Handelsfonds te koop - Theux VBE12379

Rue Charles Rittwéger 53 4910 Theux

200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12379
Rue Charles Rittwéger 53 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Geïnteresseerd in een commercieel vastgoedobject in Theux? Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid op een toplocatie aan de Rue Charles Rittwéger 53. Gelegen in een residentiële appartementsgebouw, bevindt deze commerciële oppervlakte zich op de gelijkvloerse verdieping aan de voorkant van het gebouw, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het betreft een eigendom dat zich in privébezit bevindt en bestaat uit de commerciële ruimte zelf, een technische ruimte, een wc en een voorraadruimte. Daarnaast beschikt u over een aandeel van 171/1.000 in de gemeenschappelijke delen van het terrein, waardoor de eigendomsgeschiedenis en het eigendomsrecht duidelijk en transparant blijven. De commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd onder een lopend huurcontract dat inging op 1 augustus 2013. De huurprijs bedroeg tot nu toe 800 euro, maar is vanaf februari 2026 geïndexeerd naar 1.000 euro per maand, wat gunstig is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Hoewel er momenteel geen details worden gegeven over de exacte grootte of aanvullende faciliteiten binnen de ruimte, biedt deze locatie een solide basis voor verdere ontwikkeling of als solide huurvastgoed. Het vastgoed ligt in een rustige maar bereikbare omgeving, ideaal voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de lokale markt en de groei van de regio. De ligging in Theux biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. Hoewel er momenteel een administratief proces loopt om een bepaalde bouw- of reclame-vergunning te regulariseren, wordt dit door de eigenaar actief aangepakt. Met een vraagprijs van 200.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar commercieel vastgoed met potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert strategische locatie, een stabiele huuropbrengst en toekomstpotentieel, waardoor het zich uitstekend beweegt binnen de markt voor commercieel vastgoed in de regio Theux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 791 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12379 Ref. verkoper: AdId:294096 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Juslenville

231 m 46'' 231 m 22'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Basisscholen

Ecole Communale De Juslenville

231 m 46'' 231 m 22'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch D.o.a.

2 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 18' 2 km 24'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,4 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

14,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

401 m 5'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,6 km 19'

Treinstations

Juslenville

507 m 2' 4'' 338 m 36'' 507 m 6' 507 m 6'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

6,8 km 31' 5,8 km 43' 6,7 km 1º 21'

Winkels

Delhaize Theux

1,6 km 7' 1,8 km 2' 51'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Pepinster

3,9 km 17' 4,4 km 6' 3 km 33' 3,9 km 47'

Lidl Verviers

5,6 km 27' 8,7 km 9' 4,7 km 40' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,5 km 7'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,4 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 31'

Kastelen

Château De Franchimont

4,2 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

4,6 km 9'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Charles Rittwéger betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Roch D.o.a." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 24 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Juslenville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Les Marmousets" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (12 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Theux (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Pepinster (6 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 6 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (9 minuten rijden).De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 9 minuten rijden."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 7 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

3e418214a2474f3e9a0df9fbca8386c7.pdf

Download

7df4ab5dc52545a7868512dc551071b0.pdf

Download

8c19373ad8aa476ba4603666af5a1d86.pdf

Download

7adad17ad34c4132923d799570788c97.pdf

Download

3affe78e4d4742a09c7c09ce51e577ff.pdf

Download

E-mail Bellen