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VBE69449-0 26

Ferme à vendre, Verviers VBE69449

Rue Ma Campagne 307-309 , 4800 Verviers
420 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 200 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1800
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 420 000 €
Revenu cadastral 1 010 €
Revenu locatif mensuel 1 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface du séjour 58 m²
Surface du bureau 46 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Jardin Oui
Surface du jardin 9500 m²
Surface totale du terrain 10386 m²
Surface constructible 220 m²
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an
Date de validité PEB 16/06/2036
Emission de CO2 84
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69449 Réf. vendeur: 7354 Dernière modification: 19/09/2026
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Ferme à vendre - Verviers ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de Mangombroux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 7 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame" est à 11 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Verviers" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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