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Ferme à vendre, Verviers VBE69449

Rue Ma Campagne 307-309 , 4800 Verviers
420 000 €
3 Chambre(s) 200 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1800
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 420 000 €
Revenu cadastral 1 010 €
Revenu locatif mensuel 1 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface du séjour 58 m²
Surface du bureau 46 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Jardin Oui
Surface du jardin 9500 m²
Surface totale du terrain 10386 m²
Surface constructible 220 m²
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an
Date de validité PEB 16/06/2036
Emission de CO2 84
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69449 Réf. vendeur: 7354 Dernière modification: 05/10/2026

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Ferme à vendre - Verviers ?

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Ma Campagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" est accessible en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Notre-Dame" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est à 10 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 7 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Verviers" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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