Discover a unique investment opportunity with this industrial building located in Wegnez, offering excellent potential for both owner-occupiers and investors. Priced at €460,000, this property is strategically situated on rue de Hodister 51 lot G, within a prominent area between Verviers and Chaudfontaine. Constructed in 1920, the building boasts a substantial surface area of approximately 1,050 m², providing ample space for various industrial or commercial uses. Built with a sturdy concrete shell, the warehouse features a ceiling height ranging from 4 to 8 meters, making it suitable for a wide array of logistical, manufacturing, or storage purposes. The property is currently leased to a reputable tenant until June 30, 2026, ensuring immediate income for the new owner. Once vacated, the building can be utilized entirely by the owner or subdivided into several lots for leasing or sale, offering flexibility to adapt to your strategic plans. This industrial site also benefits from high-quality access features, including a HORMANN roller shutter for vehicle entry and a separate door for pedestrian access, facilitating smooth logistics and operational efficiency. The adjoining warehouse of similar size may also be acquired simultaneously, providing an opportunity to expand or consolidate your industrial portfolio in this thriving region. The total land area covers 1,135 m² with a buildable surface of 1,036 m², situated on a 40-meter deep plot that offers further development potential. Importantly, the property is located outside flood-prone areas, eliminating concerns related to environmental restrictions and ensuring peace of mind for future investments. This offering presents an exceptional chance to acquire a versatile industrial asset in Wegnez, combining strategic location, substantial space, and flexible usage options. Whether you aim to continue leasing the current tenant or repurpose the space yourself, this property stands out as a promising addition to your portfolio. For those seeking to capitalize on the region’s commercial growth or enhance their industrial holdings, this is an opportunity not to be missed. Contact us today to learn more about this outstanding property and arrange a viewing—your next investment awaits. Want to know more?
Businesses for sale - Pepinster
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique Rez-de-chaussée commercial de +/- 100 m² avec bureau, WC et un entrepôt. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite! Description du bien: - Espace commercial de 63m² - Cuisine carrelé au sol (6m²) - Sanitaire (6m²) - Entrepôt de 33 m² avec du carrelage au sol Commodités: - Châssis double vitrage en PVC - Fenêtre teinté anti UV - Electricité conforme - Hauteur sous plafond 3.2 m - Porte sectionelle électrique Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Want to know more?
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique fond de commerce : café entirèrement rénové, avec terrasse extérieure. 28 places assises et 12 places au bar, et + - 40 places en terrasse. Idéalement situé au centre du village de PEPINSTER, sur une magnifique esplanade piétonnière ''l'espace PEPIN'' située entre la mairie et la gare. Belle opportunité à saisir !!! Description du bien : Rez de chaussée Commercial: - Grand comptoir de 2/6 m - 28 places assises - 12 palces au bar - 6 tables et 2 mange debout - 1 bingo - 1 jeu de fléchette - Réserve arrière bar et monte charge carrelé au sol (13m²) - Espace sanitaire - WC séparé homme/femme - 2 urinoires - Grande terrasse extérieure Sous-sol : - Cave vidange - Cave réserve - Cave rangement Caractéristiques techniques: - Châssis PVC double vitrage avec volet électrique - Electricité conforme - Chauffage central au gaz avec chaudière de 2022. - Pas de contrat brasserie - Jeux UNIBOX - Panneaux photovoltaiques + batterie 6.600 kw/h Opportunité INCONTOURNABLE: A saisir !! Ne tardez pas à prendre un rendez-vous une visite ! Want to know more?
Located in the heart of Pepinster, this expansive commercial building offers a prime opportunity for business owners and investors. Positioned on the main road of the commune, the property features a generous commercial space of 910m², which includes a sales area, male and female changing rooms, and two private restrooms. Practical amenities such as a loading dock and multiple entries enhance its functionality. Additional features include a basement and convenient access to parking at the rear, complete with passage servitude. Above the commercial space, you will find a well-appointed apartment offering a separate entrance. This residential unit comprises a welcoming hall, two private restrooms, a multifunctional room, a kitchen, a bathroom, and a spacious living area. The apartment is designed to provide comfort and privacy, making it an attractive option for either personal use or rental income. Adjacent to the commercial area is a house requiring full renovation. This dwelling includes a living room, kitchen, dining room, four bedrooms, a bathroom, and an attic. The property also features a veranda leading to a garden space, adding potential for tailored enhancements. Key particulars of the entire lot include PVC and wooden double glazing, individual gas heating, and all units being connected to the sewage system. The property is offered as a package including the commercial space, the apartment, and the house at number 13, with the commercial space priced at €980,000. Want to know more?
Discover a remarkable investment opportunity in Pepinster with this versatile property located at Golettes 63. Priced at €339,000, this building offers a robust income potential with a total rental income of €2,074 per month. The property consists of four permitted units, all designed similarly to maximize rental efficiency and appeal. The ground floor, first, and second floors each feature a spacious layout including an entrance hall, a semi-equipped kitchen, a comfortable lounge, a bathroom with a shower, two bedrooms, and a separate WC. The top floor stands out with a large living area that incorporates a semi-equipped kitchen corner, a bathroom, and a bedroom, making it ideal for tenants seeking comfort and space. Constructed with durable PVC double glazing and central gas heating, this building ensures cost-effective maintenance and energy efficiency. The electrical system has been certified as compliant, and each unit is equipped with its own water and electricity meters, providing tenants with independence and ease of billing. The property benefits from connection to the main sewer system and is situated on a generous plot covering 510 m², including a beautifully maintained garden of 220 m², offering outdoor space for relaxation or further development. The property’s cadastral income is €1,442, which contributes to its attractiveness as an investment. With a garage included and seven bedrooms spread across the units, this building comfortably accommodates multiple tenants or can be adapted for other rental configurations. Pepinster’s strategic location provides both tranquility and accessibility, making it appealing for tenants seeking a peaceful environment while remaining connected to essential amenities. The property’s orientation faces east, adding natural sunlight to the living spaces, enhancing comfort and ambiance. This well-maintained building requires no additional work in terms of electrical compliance and is currently not rented out, presenting an excellent chance for investors to start generating income immediately. If you are looking for a secure investment with steady cash flow in Belgium’s vibrant property market, this property at Golettes 63 in Pepinster offers a compelling opportunity. Contact us today to arrange a viewing and secure this promising asset. Want to know more?
En retrait d'une voirie secondaire idéalement située sur les hauteurs du village, à proximité immédiate de toutes les commodités et en-dehors des zones inondables, splendide bâtiment de ferme en excellent état d'entretien avec spacieux garage et dépendances, le tout implanté sur une intime parcelle de 1.459 m² ... Possibilités innombrables et coup de coeur garanti ! Want to know more?
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 65m², situé en plein centre de PEPINSTER. Libre d'occupation. Nombreuses possibilités d'aménagement (restaurant, bureaux, magasin, etc...), actuellement occupé par un salon de coiffure avec une possibilité de rachat du matériel. RC : EN ATTENTE. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée commercial - Commerce, carrelage au sol (40m²) et double vitrine - Arrière commerce (bureau) carrelé au sol (10m²) - Cuisine carrelage au sol avec meubles de cuisine hauts et bas, évier (5m²) - Réserve (6m²) - WC séparé Commodités: - Chauffage central au gaz - Electricité conforme - Compteurs séparés - RC en attente - Situation idéale en plein coeur de la ruie commercante de Pepinster - Possibilité d'y établir un restaurant, magasin, bureaux, etc ... - Libre immédiatement Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Want to know more?
Below you can find some more interesting places in the surroundings of Pepinster (4860) + Suburbs.
BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette opportunité intéressante ! Entrepôt de 230m² à vendre à Verviers, à proximité des commodités essentielles. Emplacement idéal avec la possibilité de moduler l'espace à sa guise. Caractéristiques : Surface : 230m² Composition : Entrepôt (230m²), atelier (30m²) ainsi qu'un parking extérieur (25m²). Équipement : Volet électrique, électricité conforme (nouveau compteurs de 2024) et raccordements à l'eau. Localisation : idéalement placé à Verviers. Cet entrepôt est parfait pour ceux qui recherchent un espace pratique et fonctionnel. Idéal pour le stockage ou toute activité nécessitant de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité ! Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?
ENTREPÔT de 657m² – VERVIERS-ENSIVAL Nous vous proposons à la vente un vaste entrepôt avec un espace bureau et parking couvert à l'entrée, offrant un énorme potentiel, des grands espaces de rangement idéalement situé à Ensival, à proximité des accès autoroutiers (E42). Visite virtuelle : ### Caractéristiques principales : Superficie totale aproximative : 657 m² Rez-de-chaussée : 406 m2 1er étage : 247 m² 2 entrées séparées citerne d'eau de pluie éclairage dans le porche à l'entrée Cet entrepôt offre une énorme flexibilité d’aménagement et de nombreuses possibilités selon vos besoins (stockage, activité professionnelle, logistique, etc.). Possibilité d'augmenter la hauteur sous plafond à l'intérieur de l'entrepôt. Loué actuellement 980 euros / mois. Le bien sera libre d'occupation pour fin d'année 2025. Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Want to know more?
Situé au rez-de-chaussée de son nouvel immeuble, Lamy Construction propose une surface commerciale à la vente au sein de sa résidence du Clos Poussard. D’une surface de 97 m², ce local commercial vous séduira par sa localisation adéquate. Non seulement proche de grands axes routiers, mais est également généreusement desservie par les transports en communs, Petit-Rechain constitue un avantage autant pour vos employés que pour vos clients! L’aménagement de ce local s’adapte parfaitement aux besoins de votre profession. Cabinet dentaire, bureaux de fiduciaire, les possibilités sont multiples! Vous choisissez l’aménagement intérieur de votre local. Profitez d’une entrée indépendante et d’un parking extérieur réservé. Consultez notre site internet pour plus d'informations : ### Want to know more?
Rez commercial à vendre à THEUX. Facilité de parking à proximité. Endroit avec beaucoup de passage. Belles grandes vitrines. Visite virtuelle - ### Ce rez commercial se dispose comme suit: Grand bureau ouvert de 38 m², second bureau, salle de réunion(ou troisième grand bureau), kitchenette, WC. Superficie totale de +/- 78m². DV bois et aluminium. Quotités: 195/1.000èmes Provision pour les charges communes: 126,00€ Provision pour les charges privatives: 165,00€ (chauffage et eau) Idéalement situé à Theux, proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers. Le bâtiment (y compris les caves) n'a pas été touché lors des inondations de 2021. Intéressé(e) ? Contactez-nous! ### ou via l'adresse ### Want to know more?
Discover a promising opportunity in the heart of Dison with this office space for sale, offering a spacious 130 square meters of versatile commercial space. Located at place du Sablon 37 rez ar, this property presents an ideal location for entrepreneurs or investors looking to establish or expand their presence in this dynamic area. Priced at €119,000, this property is an excellent investment considering its potential for renovation and customization to meet specific business needs. This office space is positioned within a building that requires renovation, providing the opportunity to tailor the interior according to your preferences or operational requirements. The property is situated on a plot of 335 square meters of land, with the entire surface being buildable, giving ample scope for future development or expansion. The space is accessible via stairs, but it does not feature a lift or dedicated access for individuals with reduced mobility. The building is heated by gas, contributing to energy efficiency, and there are no additional charges or VAT applicable to this transaction. This makes it a straightforward investment with clear financial parameters. Located centrally in Dison, the property benefits from proximity to local amenities and services, making it an attractive proposition for businesses seeking visibility and accessibility. The area is not prone to flooding and does not fall within a protected environment, ensuring peace of mind regarding environmental risks. The sale includes a valid building permit, facilitating future development plans. Whether you are looking to create a bespoke office space from scratch or seeking a solid investment property with significant potential, this office space offers an excellent opportunity. Contact us today for more information or to schedule a viewing and take the first step toward realizing your commercial ambitions in Dison. Want to know more?
Thonnard&Trinon vous propose cet entrepôt idéalement situé. Situé à proximité immédiate des grands axes, cet entrepôt réparti sur trois niveaux offre une belle surface exploitable pour vos activités professionnelles ou de stockage : Rez-de-chaussée : ±142 m² 1er étage : ±150 m² 2e étage : ±75 m² ✅ Caractéristiques : Nouvelle porte sectionnelle en cours d'installation Nouvelle toiture Plafonds RF (résistance au feu) Compteur électrique individuel Décompteur d'eau ( provision de 35€/mois) Pas de système de chauffage installé Accès aisé – idéal pour activité artisanale, stockage, ou logistique légère Opportunité rare à Dison pour les professionnels à la recherche d’un espace flexible et bien situé. Plus d'infos ou visite ? Contactez-nous sans tarder ! Want to know more?
Discover a fantastic commercial opportunity in the charming town of Heusy with this ground-floor retail space listed at €99,000. Situated at Avenue Reine Astrid 214, this property offers a generous 135 square meters of versatile surface area, perfect for a variety of business sectors. The building itself is part of a distinctive mixed-use complex, adding character and appeal to the location. The space benefits from a south-facing facade, ensuring excellent natural light throughout the day, which can enhance the ambiance and visibility for your enterprise. With a total plot size of 193 square meters and a depth of 38 meters, this property provides ample room for client access, outdoor signage, or potential expansion considerations within the available footprint. This commercial building stands out due to its spacious layout and prime positioning in Heusy. The absence of a lift indicates easy access on the ground level, making it suitable for retail, services, or other commercial functions that benefit from street-level exposure. The property is currently not leased, offering an immediate opportunity for ownership or investment without any ongoing rental commitments. The building’s electrical installations do not require specific certifications at this time, simplifying the acquisition process. With no flood risk issues reported and a straightforward urban environment, this space presents a solid foundation for entrepreneurs or investors seeking a functional and accessible commercial property in this attractive locale. Located in Heusy, this property benefits from being part of a vibrant community with convenient access to local amenities and transportation links. Its central position makes it an attractive spot for attracting foot traffic and establishing a prominent presence in the area. The reasonable asking price of €99,000 reflects the property's excellent value and potential for future growth. Whether you are looking to expand your existing business or start a new venture, this commercial space offers a blank canvas to realize your ambitions. Contact us today to arrange a viewing or to gather further information about this exceptional opportunity—don’t miss out on this rare find in Heusy. Want to know more?
This exquisite office space, formerly a lawyer's office, is located on Avenue de Spa in Verviers, a highly sought-after area renowned for its prime location. Priced at 550,000 €, this historic property oozes character and charm, offering a generous total office area of 240 square meters. The property does not only cater to your professional needs but also provides the potential for private use, thanks to its versatile layout and spacious design. The interior is well-maintained and offers practical features, including two shower cabins and three toilets, complementing the professional office environment. The main living area spans 58 square meters, and the building is equipped with gas heating to ensure comfort throughout the year. Although there is no lift, the ease of access is improved by features such as gas, electricity, and water connections. A garage is included, providing valuable parking space for staff or clients. Set on a sizeable plot of 671 square meters, this property includes a beautifully maintained garden of 430 square meters and a terrace of 70 square meters, allowing for serene outdoor breaks or gatherings. With southeast front façade orientation, the building enjoys ample natural light. The property is classified under residential zoning, ensuring a tranquil and prestigious setting for your business operations. With this rare opportunity, you can establish your business in one of Verviers' premier locations. Want to know more?
Flech'euro vous propose un magnifique immeuble mixte de caractère à Heusy. Au sein de l'immeuble vous trouverez un superbe rez commercial de 202m² pouvant accueillir n'importe quel secteur d'activité celui-ci est composé d'une vaste surface de vente, d'un bureau et d'une réserve avec une porte sectionnelle le tout chauffé par chauffage central au gaz couplé à une soufflerie au gaz . Ensuite, au premier vous découvrirez une annexe pouvant servir de grand bureau disposant d'une cuisine, d'une open space, et de deux pièces mixte ainsi qu'une salle de douche. Ce bureau donne sur un jardin PARTICULARITES: Chauffage central gaz (appartement arrière),covecteurs à gaz châssis pvc double vitrage Want to know more?
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique rez-de-chaussée commercial, offrant une surface commercial de 93m² située à Verviers, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (93) - WC Sous-sol : Caves (68-62) Situé dans une magnifique galerie au cœur de Verviers, ce commerce de 93 m² constitue une opportunité idéale pour développer votre activité professionnelle. Offrant une belle visibilité et un cadre dynamique, cet espace se prête parfaitement à de nombreuses possibilités : boutique, salon, bureau ou autre projet commercial. En bon état général, il est prêt à accueillir votre concept sans grands travaux à prévoir. Grâce à sa localisation stratégique, au sein d’un environnement commerçant et fréquenté, ce bien représente un investissement judicieux pour toute personne souhaitant s’installer à Verviers. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?
Immeuble mixte (1 commerce et 2 logements) idéalement situé au cœur de VERVIERS. Visite virtuelle disponible -> ### L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cet immeuble mixte disposé comme suit: Rez-de-chausée: Surface commerciale de +/- 60m² avec cuisine et toilette. 1er étage: Logement une chambre, salon-salle à manger, salle de bains. 2ème et 3ème étage: Duplex 2 ou 3 chambres, salon, salle à manger, salle de bains. Technicités Châssis bois DV. Electricité conforme. Logements rénovés. PEB Cat°B pour les 2 logements (disponibles en pièces jointes). Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Want to know more?
Discover an exceptional investment opportunity with this expansive industrial building located in the heart of Verviers. Priced at €550,000, this property offers a substantial total surface area of 1,735 square meters, making it ideal for various commercial or industrial purposes. The site includes a dedicated office space spanning 461 square meters, providing comfortable and functional work environments. Additionally, the property features practical amenities such as a garage and two indoor parking spaces, ensuring convenient access and operational efficiency. While the building is not equipped with air conditioning or modern heating systems like heat pumps, it is fitted with traditional oil-fired central heating and single-glazed windows. The absence of residential structures and the low cadastral income of €9,000 highlight its commercial focus, making it a versatile asset for investors seeking to expand their portfolio in Verviers. Situated on Rue des Déportés 91/93 within the vibrant city of Verviers, this property benefits from a strategic location in one of the region’s key economic zones. Verviers is known for its dynamic industrial sector and excellent connectivity, offering easy access to transportation links and local amenities. The property’s size and configuration make it suitable for various industrial activities, warehousing, or redevelopment projects, depending on the investor’s vision. Its non-overstorm area designation assures safety from flood risks, adding to its appeal for long-term investment. Whether you are looking to expand your existing operations or develop a new industrial venture, this property provides a solid foundation in a prominent Belgian city. For interested buyers or investors, this industrial building represents a compelling opportunity to acquire a sizable and versatile commercial property in Verviers at a competitive price. The absence of VAT simplifies the purchase process for qualifying buyers, and the property’s layout offers flexibility for tailored modifications to suit specific business needs. Contact us today to arrange a viewing or to receive further details about this property—an excellent addition to any industrial real estate portfolio in Belgium. Want to know more?
RED Immobilier vous présente un bien d’exception au cœur de Verviers ! Faire offre à partir de 395.000 euros Un bien rare sur le marché, stratégiquement situé en face du Grand Théâtre de Verviers, au sein d’un bâtiment remarquable de style mauresque construit en 1892 par l’architecte Charles Thirion, et classé par l’Institut du Patrimoine Wallon. Cet espace de bureaux entièrement rénové en 2019 dont l’incroyable architecture offre de nombreuses possibilités : espace de bureaux Open Space, salle de réunion, espace pour conférence, bureaux individuels…. Composition : majestueux hall d’entrée avec grand escalier menant au 1er étage, espace vestiaire, double WC avec lave-mains, cuisine équipée, grande salle polyvalente en trois sections dont une avec espace de bureaux en « cube » sur deux étage (rez+ mezzanine) et comportant 5 bureaux individuels. Divers : 2 emplacements de parking - Provision charges de charges communes : 365 €/mois. - Précompte Immobilier : (2024) 1 665.28€ - Consommation gaz et électricité : + ou – 550€ / mois - Frais de copropriété : Appel de fonds : 507€ / mois - Loyers locataires : Tous les prix sont eau, chauffage, électricité et WIFI comprit. Espace La Grande Salle et le Lounge : 210€ HTVA / ½ journée et 370€ HTVA / journée complète ou soirée Bureaux privatifs (+/- 12m²) : 500€ HTVA / mois Bureau privatif (+/- 15m²) : 600€ HTVA / mois Petite Salle : 120€ HTVA / ½ journée et 200€ HTVA / journée complète ou 700€ HTVA / mois Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### – ### Want to know more?
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