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Surface commerciale à vendre, Chaudfontaine VBD93925

Avenue des Thermes 147 , 4050 Chaudfontaine

àpd 3 500 000 €

PARTNER IMMO

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2350 m² Terrasse

Description

Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées.

" FAIRE OFFRE A PARTIR DE 3 500 000 EUROS"

Situé à CHAUDFONTAINE , ce vaste ensemble immobilier offre une infrastructure rare et parfaitement pensée pour une exploitation intensive. Sa configuration unique permet la gestion simultanée de plusieurs événements en totale indépendance.

Composition de l'immeuble:

Pôle Événementiel (l'atout majeur) : Le bien dispose de 3 salles de fêtes distinctes.
- Exclusivité technique : Chaque salle est équipée de sa propre cuisine professionnelle indépendante (avec chambres froides, équipements, plonge...).
  Cette configuration permet d'organiser 3 événements simultanés (mariages, séminaires,...) avec des traiteurs ou équipes de cuisine différents, sans aucun croisement logistique.
Partie Hôtel : Une capacité d'accueil d'une dizaine de chambres (en ce compris une suite pour 8 personnes un appart'hotel) , offrant chacune sa propre salle de bain/douche privative.
Espace Restaurant : Une salle de restaurant conviviale prête à accueillir la clientèle de passage ou les hôtes de l'hôtel.

Les points forts :

Rentabilité maximisée : L'indépendance des cuisines permet de multiplier les locations de salles le même jour.
Infrastructure Pro : Matériel de cuisine et chambres froides déjà en place dans chaque aile du bâtiment.
Polyvalence : Mixité des revenus (Hébergement + Location de salles + Restauration).
Stationnement : Parking aisé pour absorber le flux de plusieurs événements.
Superficie totale : +/- 2350 m2

Panneaux Photovoltaïque
En ordre de conformité/salubrité pour l'activité

Un outil de travail performant et rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande.

Contactez-nous au Tel 087/35.45.81 ou via l'adresse Contact pour une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 3 500 000 €

Revenu cadastral 9 533 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 100 m²

Nombre de toilettes 15

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 2286 m²

Largeur du terrain à rue 42 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93925 Réf. vendeur: 7592632 Dernière modification: 29/03/2026

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Le quartier

Éducation

C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

735 m · 2' 28'' 747 m · 1' 20'' 675 m · 9' 735 m · 9'

Ecole Communale De Ninane Écoles maternelles

486 m · 1' 38'' 497 m · 53'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

1,5 km · 5' 2 km · 2' 35'' 1,2 km · 11' 1,5 km · 18'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

5,3 km · 33' 6,4 km · 8' 0 m · 0'' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

5,2 km · 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux Bus

93 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

731 m · 9'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,5 km · 18'

Chaudfontaine Gares

1,4 km · 5' 1,2 km · 2' 20'' 642 m · 16' 1,4 km · 16'

Liège Airport Aéroports

18,4 km · 1º 17' 20 km · 20' 0 m · 0''

Teconex Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

5 km · 20' 3,7 km · 19' 5 km · 0º 60'

Magasins

Delhaize Chaudfontaine Supermarchés

2,3 km · 12' 2,4 km · 4' 1,5 km · 12' 2,2 km · 26'

Intermarché Trooz

2,2 km · 7' 2,3 km · 2' 44'' 1,9 km · 9' 2,2 km · 26'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

4,1 km · 17' 4,2 km · 6' 2,7 km · 22' 4,1 km · 49'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

924 m · 2' 5''

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

8,7 km · 12'

Maison De La Science Activités

9,8 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,3 km · 33'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,6 km · 11'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

8 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

64,5 km · 47' 51,4 km · 3º 28'

Sittard

62,2 km · 49' 54,8 km · 3º 48'

Kerkrade

71,5 km · 48' 50 km · 3º 57'

Verviers

20,8 km · 23' 18 km · 1º 13'

Seraing

16,1 km · 21' 14,3 km · 1º 17'

Liège

10,1 km · 14' 9,6 km · 43'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Thermes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Chaudfontaine" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale De Ninane" est à 6 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Groupe II", une école primaire joignable en 18 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Surface commerciale à vendre, Chaudfontaine VBD93925

Description

Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Éducation

Services

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Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées. " FAIRE OFFRE A PARTIR DE 3 500 000 EUROS"

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Éducation

Services

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