Visite virtuelle

Surface commerciale à vendre, Chaudfontaine VBD93925

Avenue des Thermes 147 , 4050 Chaudfontaine

àpd 3 500 000 €

PARTNER IMMO

Voir tous les biens

2350 m² Terrasse

Description

Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées.

" FAIRE OFFRE A PARTIR DE 3 500 000 EUROS"

Situé à CHAUDFONTAINE , ce vaste ensemble immobilier offre une infrastructure rare et parfaitement pensée pour une exploitation intensive. Sa configuration unique permet la gestion simultanée de plusieurs événements en totale indépendance.

Composition de l'immeuble:

Pôle Événementiel (l'atout majeur) : Le bien dispose de 3 salles de fêtes distinctes.
- Exclusivité technique : Chaque salle est équipée de sa propre cuisine professionnelle indépendante (avec chambres froides, équipements, plonge...).
  Cette configuration permet d'organiser 3 événements simultanés (mariages, séminaires,...) avec des traiteurs ou équipes de cuisine différents, sans aucun croisement logistique.
Partie Hôtel : Une capacité d'accueil d'une dizaine de chambres (en ce compris une suite pour 8 personnes un appart'hotel) , offrant chacune sa propre salle de bain/douche privative.
Espace Restaurant : Une salle de restaurant conviviale prête à accueillir la clientèle de passage ou les hôtes de l'hôtel.

Les points forts :

Rentabilité maximisée : L'indépendance des cuisines permet de multiplier les locations de salles le même jour.
Infrastructure Pro : Matériel de cuisine et chambres froides déjà en place dans chaque aile du bâtiment.
Polyvalence : Mixité des revenus (Hébergement + Location de salles + Restauration).
Stationnement : Parking aisé pour absorber le flux de plusieurs événements.
Superficie totale : +/- 2350 m2

Panneaux Photovoltaïque
En ordre de conformité/salubrité pour l'activité

Un outil de travail performant et rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande.

Contactez-nous au Tel 087/35.45.81 ou via l'adresse Contact pour une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 3 500 000 €

Revenu cadastral 9 533 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 100 m²

Nombre de toilettes 15

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 2286 m²

Largeur du terrain à rue 42 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD93925 Réf. vendeur: 7592632 Dernière modification: 29/03/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

735 m · 2' 28'' 747 m · 1' 20'' 675 m · 9' 735 m · 9'

Ecole Communale De Ninane Écoles maternelles

486 m · 1' 38'' 497 m · 53'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

1,5 km · 5' 2 km · 2' 35'' 1,2 km · 11' 1,5 km · 18'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

5,3 km · 33' 6,4 km · 8' 0 m · 0'' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

5,2 km · 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux Bus

93 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

731 m · 9'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,5 km · 18'

Chaudfontaine Gares

1,4 km · 5' 1,2 km · 2' 20'' 642 m · 16' 1,4 km · 16'

Liège Airport Aéroports

18,4 km · 1º 17' 20 km · 20' 0 m · 0''

Teconex Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

5 km · 20' 3,7 km · 19' 5 km · 0º 60'

Magasins

Delhaize Chaudfontaine Supermarchés

2,3 km · 12' 2,4 km · 4' 1,5 km · 12' 2,2 km · 26'

Intermarché Trooz

2,2 km · 7' 2,3 km · 2' 44'' 1,9 km · 9' 2,2 km · 26'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

4,1 km · 17' 4,2 km · 6' 2,7 km · 22' 4,1 km · 49'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

924 m · 2' 5''

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

8,7 km · 12'

Maison De La Science Activités

9,8 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,3 km · 33'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,6 km · 11'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

8 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

64,5 km · 47' 51,4 km · 3º 28'

Sittard

62,2 km · 49' 54,8 km · 3º 48'

Kerkrade

71,5 km · 48' 50 km · 3º 57'

Verviers

20,8 km · 23' 18 km · 1º 13'

Seraing

16,1 km · 21' 14,3 km · 1º 17'

Liège

10,1 km · 14' 9,6 km · 43'

Transports

Vivre près de l'Avenue des Thermes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Groupe II" (école primaire) est accessible en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale De Ninane" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 2 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Chaudfontaine" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Surface commerciale à vendre, Chaudfontaine VBD93925

Description

Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées.

" FAIRE OFFRE A PARTIR DE 3 500 000 EUROS"

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Chaudfontaine ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Magasins

Villes proches

Services

Surface commerciale à vendre, Chaudfontaine VBD93925

Description

Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées. " FAIRE OFFRE A PARTIR DE 3 500 000 EUROS"

Informations complémentaires

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Chaudfontaine ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Magasins

Villes proches

Services

Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées.

" FAIRE OFFRE A PARTIR DE 3 500 000 EUROS"

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Chaudfontaine ?