Espace professionnel à vendre - Chaudfontaine

Faire offre àpd 250.000 €. Située à Beyne-Heusay, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation aux volumes généreux avec spacieux garage/entrepôt de +/- 72 m². Laissez-vous séduire par ses pièces de vie lumineuses et conviviales ainsi que par sa configuration polyvalente, idéale pour concilier harmonieusement vie privée et activité indépendante ou profession libérale. Une opportunité rare alliant fonctionnalité, potentiel et qualité de vie ! Sous-sol : deux caves dont une cave à vin, idéales pour le rangement et le stockage. Rez-de-chaussée : véranda de +/- 17 m², cuisine de +/- 12 m², agréable living +/- 33 m² bénéficiant d'un poêle à bois, sdb, buanderie. Spacieux bureau de +/- 31 m² avec entrée indépendante parfaitement adapté à une profession libérale, toilette indépendante, atelier de +/- 26 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, volumineux garage de +/- 72 m², terrasse et jardin. 1er étage : hall de nuit, 2 ch. +/- 10 et +/- 16 m², toilette indépendante. 2ème étage : généreuse chambre de +/- 31 m² offrant un très beau volume pouvant aisément accueillir une suite parentale, créer un espace polyvalent ou deux chambres. Divers : sup. tot. : 469 m², surface plancher chauffé (PEB) : 191 m² + garage +/- 72 m², poêle à pellets, simple et double vitrage en bois. Infos énerg. : PEB No. : 20260116005478, PEB : G, E spec : 772 kWh/m².an, E totale : 147 597 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

MAISON DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ DU CENTRE DE FLÉRON – Immeuble mixte comprenant deux surfaces commerciales, un appartement de ± 95 m² et un garage. Ce bien offre un excellent potentiel pour un projet mixte (commerce + habitation) ou pour un investissement. RDC : 1ère surface commerciale de 24 m² (anciennement exploitée en restauration rapide), un WC, une buanderie de 13 m² donnant accès à une terrasse et une 2ème surface commerciale de 45 m² (anciennement épicerie) disposant d’un espace sanitaire de 7 m². 1er étage (partie habitation) : hall de nuit, salle de bain de 6 m², chambre de 22 m², cuisine équipée de 7 m² (four, lave-vaisselle, taques de cuisson, hotte), spacieux séjour comprenant salon et salle à manger de 36 m², 2ème chambre de 15 m². DIVERS : garage avec porte motorisée, électricité conforme, châssis PVC double vitrage et volets électriques au RDC, normes pompiers respectées, chauffage central au gaz, RCNI : 1.712 €. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?

L'agence Skyimmo vous propose cet entrepôt spacieux de 220m², idéal pour divers projets ! cet entrepôt est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (9) - stockage (83) - 3 bureaux (15 - 14 - 32) - jardin (21) Grande porte de garage électrique pour un accès facile Jardin privé, un atout rare Possibilité de transformation en appartements (avis préalable favorable de la commune) Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet immobilier, ce bien offre un énorme potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Châssis : double vitrage en PVC avec volets Sa localisation stratégique en fait une opportunité rare à ne pas manquer ! Investissez dès maintenant dans un bien à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer, à la vente, ce fonds de commerce. Actuellement, l'activité (fonds de commerce en société) est un glacier mais la possibilité d'un autre projet est envisageable. Situé sur la grand route, ce glacier bénéficie d’un emplacement de choix avec un fort passage et une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle fidèle et variée. L’activité est remise clé en main, avec tout le matériel inclus dans la vente. Vous disposerez d’un espace dégustation convivial, d'une grande cuisine parfaitement équipée, ainsi que d’une terrasse couverte et d’une terrasse non couverte, offrant un cadre agréable pour vos clients en toute saison. La terrasse arrière va être refaite pour cet été. Une belle aventure commerciale vous attend ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au ### En savoir plus ?

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, au coeur de la rue Roture, double espace commercial (+/-170m²) ; repris comme 2 commerces à l'urbanisme mais occupé par un seul locataire actuellement : - au sous-sol, grande cave voûtée actuellement utilisé comme piano-bar (+/-90m²) - au rez-de-chaussée, ancien snack utilisé comme local de stockage, annexe au sous-sol. Les 2 espaces sont totalement séparés au niveau de l'eau, du gaz et de l'électricité, sanitaires indépendants, ... Loué depuis de nombreuses années au montant de 1000€/mois (+PI), hors charges. Infos & visites : ### Informations non contractuelles, transmises à titre informatif En savoir plus ?

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce supermarché / commerce d’alimentation entièrement équipé, actuellement exploité en alimentation roumaine, idéalement situé et prêt à travailler immédiatement. Entièrement rénové en 2024, ce commerce offre un aménagement fonctionnel et du matériel professionnel complet, permettant une reprise rapide sans gros investissement supplémentaire. Une opportunité parfaite pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un autre concept alimentaire dans d’excellentes conditions. ✅ Matériel inclus dans le prix ( 95.000 € ) : Comptoirs vitrines réfrigérés ventilés (noirs) avec réserve : 2000 x 1085 x h1280 mm : 2 pcs 1500 x 1085 x h1280 mm : 1 pc Réfrigérateurs vitrines : 2 portes JDE-1000R : 1 pc 3 portes JDE-1530R : 1 pc 4 portes JDE-2025R : 1 pc Freezer vitré 3 portes JDE-1530F : 1 pc Chambre froide sur mesure 3000 x 2500 x H2100 mm avec sol + monobloc : 1 pc Climatisation / groupe Daikin (unité extérieure 9,0KW + 2 cassettes 5,0KW – face avant noire) Congélateurs bahuts (aspect inox) : 2 pcs Rayonnages produits, étagères fruits/légumes, étagère à pain, armoire à vin, four Équipements techniques & sécurité : vidéosurveillance, alarme, système audio, TV Samsung caméras (2 pcs) Installation : nouvelle installation électrique conforme, nouveau système de ventilation Zone de travail & mobilier : bureau, évier inox avec armoire, table de travail inox, étagères bois + mobilier décoratif bois Caisse & communication : système complet de caisse enregistreuse, écran Samsung de présentation produits Accessoires boucherie + autres détails à découvrir lors d’une visite Châssis : double vitrage en PVC avec volet Chauffage : Chauffage central au gaz Loyer : 1450€ Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Maison de commerce à vendre, composée d'un magnifique rez-de-chaussée commercial, de caves ainsi qu'un logement aux étages. Le logement comporte un salon et une cuisine équipée au premier étage, ainsi qu'une chambre à coucher et une spacieuse salle de bains au deuxième étage. Idéal pour investisseurs ou commerçants désirant exploiter le rez-de-chaussée commercial ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB D - Espec : 299 kWh/m².an - Etotale : 28267 kWh/an - PEB N°20250714013655 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Liège : À vendre à Liège, bureaux neufs construits en 2025, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une profession libérale ou une activité administrative. Le bien se compose de deux bureaux distincts, lumineux et bien agencés, d’une cuisine permettant un confort au quotidien, ainsi que de compteurs individuels assurant une gestion autonome des consommations. L’ensemble est présenté en bon état, répondant aux standards actuels en matière de qualité et de fonctionnalité. Les bureaux bénéficient également d’une agréable terrasse, apportant un réel atout en termes de bien-être et de convivialité, ainsi que d’un emplacement de parking. Situés à proximité immédiate des commodités (transports, commerces et axes principaux), ils jouissent d’une accessibilité optimale. Ils représentent une opportunité intéressante tant pour une occupation propre que pour un investissement dans un immeuble récent, adapté aux exigences professionnelles actuelles. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Vous recherchez un immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle, de vastes espaces de stockage et un potentiel d’exploitation rare sur le marché ? Cette opportunité unique est faite pour vous ! Easyhome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet imposant immeuble commercial idéalement situé sur la Grand Route N3, l’axe reliant Amercoeur à Fléron, l’une des voiries les plus fréquentées du secteur, garantissant à toute activité une visibilité optimale. Le bien se compose d’un showroom lumineux de 182m², parfait pour accueillir une surface d’exposition professionnelle, de 4 bureaux, d’une remise, ainsi que d’un entrepôt de 364m² offrant de très nombreuses possibilités d’exploitation. Une mezzanine de 130m² offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol de 511m² accueille une immense zone de stockage additionnelle ainsi qu’un local chaufferie, idéal pour les activités nécessitant une logistique importante. Information capitale : un permis d’urbanisme a été accordé pour la construction d’un appartement 2 chambres de 110m² habitables au-dessus de l’entrepôt. Le projet est compris dans la vente, représentant un atout majeur pour générer un revenu additionnel ou loger un exploitant. Localisation stratégique, volumes impressionnants, permis déjà obtenu : cet immeuble constitue une occasion exceptionnelle pour toute activité commerciale nécessitant visibilité et grande capacité de stockage. Prix d’affichage : 849.000 € (sous réserve d’acceptation). En savoir plus ?

SKYIMMO vous présente un bien exceptionnel à Beyne-Heusay : un complexe multifonctionnel de 2121 m² utilisables, idéal pour entreprises, bureaux, stockage, ou investissement locatif. Composition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Entrepôt principal de 900 m² avec porte sectionnelle • Espace de stockage supplémentaire de 200 m² (incluant la réserve située sous les bureaux, ainsi que l’espace des Mousquetaires de 20 m x 3 m) • Vitrine / showroom spacieux à l’avant du bâtiment, parfait pour l’accueil de la clientèle ou l’exposition de produits ÉTAGE : • Open space de 150 m², facilement aménageable en 6 à 12 postes de travail ou bureaux cloisonnés • Salle de réunion de 90 m², lumineuse et fonctionnelle • Local cuisine industriel équipé d’un aménagement professionnel fixe • 3 bureaux privatifs, idéals pour l’administratif ou la direction Surprise de taille : la surface totale de stockage réelle atteint 1100 m² ! ⸻ Les atouts du bien : • Accès aisé pour camions et utilitaires • Proximité immédiate des grands axes • Hauteur sous plafond confortable • Espaces entièrement aménagés et directement exploitables • Revenus locatifs potentiels via la location des bureaux, de l’open space, des espaces de stockage ou de la salle de réunion ⸻ Que vous souhaitiez développer votre activité ou réaliser un investissement polyvalent et rentable, ce bâtiment offre un potentiel rare sur le marché. ⸻ Contactez-nous dès maintenant : Tél. ### Mail. ### ### – GROUP SKYIMMO Infos données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VENTE DE SOCIÉTÉ PATRIMONIALE INCLUANT UN REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL DE 380m². Cette vente n'est pas soumise aux droits d'enregistrement habituels de 12,5 %, permettant ainsi un avantage financier et une optimisation fiscale de votre investissement. Situé sur le Quai du Roi Albert, axe de passage stratégique en bord de Meuse offrant un accès direct au centre-ville de Liège ainsi qu'aux principaux axes routiers. Ce rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour tout projet professionnel. Les pièces sont en enfilade, d'une surface de 53,5m² - 15,5m² - 62m² - 115m² - 113,5 m². Ce bien dispose d’une cuisine équipée, d'une douche carrelée avec toilette, ainsi que de trois toilettes séparées ; comprenant une toilette pour dames, une pour hommes et une toilette adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface est entièrement modulable selon les besoins de l’acquéreur, permettant d’accueillir une grande diversité d’activités : commerce, bureaux, salles de formations, espaces de coworking .. Grâce à ses nombreuses coupoles, ce bien offre un vaste plateau lumineux. DIVERS : RCNI 3091€, chauffage au gaz, libre d'occupation, volet sécurisé entre la première pièce à rue et l'ensemble du bien, description non contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?

Au cœur de BRESSOUX, à deux pas de la nouvelle Station de TRAM, SURFACE COMMERCIALE DE +/-76 m² actuellement aménagée en snack/restaurant. Possibilité d'acquérir un garage fermé privatif en supplément au prix de 25.000 €. Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale (+/-21 m²), local 1 (21 m²), local 2 (+/-21 m²), cuisine (+/-8 m²), espace sanitaires (+/-3 m²) + 2 w.c. (+/-2 m², avec lave-mains) Equipements : châssis en pvc avec double vitrage, décompteurs pour l' eau et le gaz, compteur individuel pour l'électricité, chauffage central gaz collectif (non utilisé mais fonctionnel), climatisation réversible, production d'eau chaude collective. Copropriété : quotités de 193/1.000èmes des parties communes. Divers : R.C. actuel net de 1.155 € - Actuellement loué : 954,6 €/mois + provision charges 336,93 €/mois. Bonne situation, écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate. Idéal comme 1er achat ou pour investissement. En savoir plus ?

Implanté sur le Quai de la Boverie, à proximité immédiate du centre de Liège, ce rez-de-chaussée commercial de ±30 m² constitue une opportunité intéressante pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’une visibilité et d’un accès aisé. Le bien se compose de deux accès indépendants, offrant une configuration fonctionnelle et modulable. Cette disposition permet notamment de créer un espace d’accueil avec sanitaires, ainsi qu’un bureau distinct et lumineux, mis en valeur par une vitrine donnant directement sur la rue. Parfaitement adapté pour une profession libérale, un bureau ou une activité de services, ce local séduira par sa situation stratégique, son potentiel d’aménagement et sa facilité d’accès. En savoir plus ?

ENTREPOT/ATELIER DE 500m² + HABITATION/BUREAUX DE 120M² (prix hors matériel (+100.000€) - COMPOSITION : un atelier à usage actuel de ferronnerie d'environ 500m², une partie habitation (70m²) en duplex composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle à manger et d'une chambre. Buanderie/local douches de 17m² + bureau indépendant de 11m² avec toilette indépendante - DIVERS : châssis PVC double vitrage, pompe à chaleur, citerne d'eau de 15.000L, volet sectionnel électrique, pont roulant 1T + 2T, une partie de la toiture a été rénovée en 2024, situé au plan de secteur en zone d'activités économiques industrielles, parcelle 62040B0525/00C004, description non contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 408.600 € ! Idéalement situé dans le centre de Fléron, vaste immeuble à usage commercial (+/- 414 m² d’après PEB) entièrement rénové en 2022 (actuellement Maison de la Convivialité) offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'une belle visibilité! Il se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : spacieux hall d’accueil comprenant un bar (+/- 70m²), une salle de restaurant (+/- 98m²), une cuisine professionnelle super équipée (+/- 43m²), un bureau (+/- 32m²), un bel espace (+/- 28m²), un veste espace (+/- 48m²), toilettes indépendantes (homme, femmes et PMR). 1er étage : mezzanine (+/- 39m²). 2ème étage : 3 greniers de rangement (+/- 9, 9 et 13m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse couverte (+/- 104m²) en partie à l’arrière du bien, différents parterres et plusieurs emplacements de parking. Le restaurant (comprenant la salle de restaurant, la cuisine, la mezzanine, le bureau, le hall d’accueil avec bar, les caves et la terrasse) est actuellement loué 1.121€/mois (hors charge). Chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC, système d’alarme. PEB d’un bâtiment public : E. Spéc: 356 kWh/m².an, n° P-20220616-0005-A3. R.C. : 3.061€. Superficie totale (terrain) : 1.250m². Très belle situation commerciale ! Occasion à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 408.600€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Situé à Grivegnée, cet entrepôt représente une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les personnes ayant besoin d’un espace de stockage ou de travail pour leur activité professionnelle. Le bâtiment est raccordé aux égouts et à l'électricité. Le raccordement à l’eau sera à charge de l’acquéreur. La structure offre un espace polyvalent, adapté à divers types d’usages professionnels ou artisanaux. Son emplacement en zone urbaine, à proximité des axes principaux de Liège, constitue un atout majeur en termes d’accessibilité et de visibilité. Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel. Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial (commerce au bureau) situé au sein d'un nouveau bâtiment: la "Résidence Vandenhoff". La surface utile commerciale est de +/- 70 m² et comprend un espace ouvert et visible, une réserve, un espace technique et un espace toilette. Une cave de +/- 3.5 m² est comprise en sous-sol et un garage fermé et privatif de +/- 15.5 m² donne accès directement au commerce. La Résidence bénéficie d’une proximité directe avec un magasin d’alimentation, une pharmacie, une boulangerie, le TEC, divers services de restauration, etc. Le commerce est vendu à l'état actuel dit CASCO: les parchèvements sont aux frais de l'acquéreur. Arrivée gaz préinstallée pour une chaudière éventuelle. Des volets sont installés sur toutes les fenêtres à rue. Châssis PVC double vitrage. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Le prix affiché est hors frais et hors TVA (TVA 21%, frais de raccordements, honoraires notariaux et quote-part d’acte de base). Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! ### En savoir plus ?