Surface commerciale à vendre - Angleur VBE62326

Rue Claude Strebelle 2 03 4031 Angleur

220 000 €

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VBE62326
  • 74 m²
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Description

Surface commerciale à vendre – Emplacement stratégique

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce local commercial bénéficie d’une visibilité idéale grâce à son emplacement dans une rue passante et dynamique. Offrant un cadre fonctionnel, il se prêtera parfaitement à tout type d’activité commerciale ou professionnelle.

Un emplacement stratégique :
  • Situé sur un axe fréquenté du Sart-Tilman, non loin du parc scientifique et du campus de l'Université de Liège.
  • Quartier dynamique avec commerces, bureaux et habitations à proximité, assurant un fort passage et une clientèle variée.
  • Excellente accessibilité : proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers.
Caractéristiques du bien :
  • Superficie de 74 m², espace modulable selon vos besoins.
  • WC, local technique et accès PMR.
  • Provision de charges : environ 104 €/mois (eau, chauffage, communs).

Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur en plein essor.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 968 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

74 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE62326 Réf. vendeur: 6637614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

1,2 km 4' 1,3 km 2' 736 m 13' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,6 km 9' 3,3 km 4' 1,7 km 12' 2,6 km 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,1 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

74 m 53''

Gares

Y.renory

2,6 km 18' 5,9 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

12,1 km 56' 13,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,4 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,3 km 28' 2,9 km 9' 3,3 km 39'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

428 m 1' 55'' 462 m 47'' 428 m 5' 428 m 5'

Carrefour Market Ougrée

3,3 km 12' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 41'

Lidl Lüttich

5,3 km 27' 6,1 km 5' 0 m 0'' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,7 km 15'

Musées

Boverie

6,9 km 9'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,8 km 5'

Transports en commun

Vivre près de Sart Tilman offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Angleur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Aux Poussins Du Sart Tilman", à seulement 14 minutes de marche.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 15 minutes.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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