Bureaux à vendre, Trooz VBE68730

Rue Gomélevay 56 , 4870 Trooz

àpd 155 000 €

96 m² 1 Garage

Description

Ensemble immobilier polyvalent offrant une belle visibilité et composé d’un atelier/entrepôt avec bureau et emplacements de parking, ainsi que d’un appartement 2 chambres d’environ 50 m² à l’étage / COMPOSITION : Atelier / Entrepôt : Un espace de travail d’environ 36 m² (8 m x 4,5 m), complété par un bureau de 10 m² (2,6 m x 3,9 m). L’atelier bénéficie d’une porte sectionnelle manuelle avec une hauteur de passage de 3,40 m et d’une belle hauteur sous plafond de 3,90 m. Un WC indépendant complète cet espace. Appartement 2 chambres – 1er étage : L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une cuisine équipée de 6 m² (évier, taques de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), d’un séjour de 18 m², d’une salle de douche de 3 m² avec lavabo, douche et WC, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 8 m² / DIVERS : Châssis PVC double vitrage, toiture en ordre et isolée, chauffage de l’appartement par poêle à pellets, plusieurs emplacements de parking et excellente visibilité. Un bien particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, un indépendant ou un investisseur souhaitant combiner espace professionnel et logement au sein d’un même ensemble. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1966

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 155 000 €

Revenu cadastral 1 021 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 155 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 358 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24156 kWh/an

Emission de CO2 10

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68730 Réf. vendeur: 7871023 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

2,9 km · 16' 4 km · 5' 1,8 km · 35' 2,9 km · 35'

Ecole Communale Groupe I Écoles maternelles

918 m · 3' 993 m · 1' 9'' 551 m · 10' 840 m · 10'

Ecole Communale Groupe I Écoles primaires

918 m · 3' 993 m · 1' 9'' 551 m · 10' 840 m · 10'

Athenee Royal Verdi Écoles secondaires

5,8 km · 27' 7,4 km · 7' 4,2 km · 24' 5,7 km · 1º 8'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

10,2 km · 13'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,1 km · 10'

188 - Pepinster - Prayon Bus

69 m · 50''

188 - Pepinster - Prayon

69 m · 50''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux

418 m · 5'

Nessonvaux Gares

442 m · 1' 36'' 442 m · 40'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Liège Airport Aéroports

25,9 km · 2º 20' 28,4 km · 29' 0 m · 0''

Cybo Interactive SPRL Bornes de recharge

6,6 km · 8'

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

9,4 km · 40' 8 km · 21' 9,4 km · 1º 52'

Magasins

Intermarché Nessonvaux Supermarchés

543 m · 2' 9'' 543 m · 47'' 504 m · 7' 543 m · 7'

Delhaize Pepinster

5,5 km · 27' 7,1 km · 7' 4,7 km · 25' 5,5 km · 1º 6'

Aldi Pepinster

5,6 km · 27' 7,2 km · 7' 4,8 km · 26' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

9,4 km · 11'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

11,4 km · 13'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

41 km · 31'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

12,6 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,9 km · 32'

Domaine De Wégimont Châteaux

7,9 km · 9'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

8,5 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

63,4 km · 44' 47,3 km · 3º 10'

Sittard

64,6 km · 51' 55,6 km · 3º 31'

Kerkrade

70,5 km · 45' 46,2 km · 3º 42'

Verviers

12,2 km · 13' 10,2 km · 43'

Seraing

25,1 km · 28' 21,4 km · 2º 1'

Liège

18,5 km · 23' 17 km · 1º 46'

Transports

Vivre près de la Rue Gomélevay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 9 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 13 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 188 - Pepinster - Prayon avec une station située à 1 minute à pied, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Verdi" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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