Businesses for sale - Plombières

Wunderschöne, voll ausgestattete und renovierte Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Schaufenster, im Zentrum von Kelmis gelegen gegenüber dem Gemeindehaus und in der Nähe zahlreicher öffentlicher Parkplätze, Kirchstrasse 24. Die Immobilie ist Ideal für selbständige Berufe, ein Geschäft, Büroräume oder Praxis und/oder jedes andere berufliche Projekt. Die Gewerbefläche ist mit einem großen Schaufenster sowie geräumigen, maßgefertigten Schränken mit integrierter Beleuchtung und Schlössern an jedem Schrank (in denen auch Hängeregister untergebracht werden können) ausgestattet. Der hintere Bereich ist mit einem großen Büro ausgestattet, das durch ein Schiebefenster privatisiert werden kann, so dass der Geschäfts- und der Bürobereich bei Bedarf unterteilt werden kann. Zusätzlich profitiert die Immobilie von einer Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank sowie eine separate Toilette. Die Raumaufteilung ist ideal, die Räumlichkeiten hell und dank den geschmackvollen und maßgefertigten Möbeln, wird die Fläche optimal genutzt. Die Immobilie profitiert außerdem von einem geschlossenen Lagerraum im Untergeschoss. Das Heizsystem ist eine Luft/Luft-Wärmepumpe (elektrisch) und kann auch alternativ als Klimaanlage genutzt werden. Alle Räume verfügen über eine schöne Beleuchtung und die Immobilie ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die gemeinschaftlichen Miteigentumsbeiträge für das Gebäude betragen 45,30 €/Monat. Weitere Informationen in unseren Büros: ### – ### Want to know more?

Schöne große Bürofläche auf der ersten Etage und eine tolle Wohnung mit Terrasse auf der zweiten Etage des Gebäudes gelegen am Rande der Klothstraße 42 in Kelmis. Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der deutschen und niederländischen Grenze und nahe dem Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Eine große, sehr helle, zum Erdgeschoss hin offene Bürofläche (110 m²), zusammengesetzt aus zwei schöne Verwaltungsbüros (jeweils 20 m²), ein großer Versammlungsraum (28 m²), einen kleinen Abstellraum, eine Kochnische mit Waschbecken und Kühlschrank und Sanitäranlagen M/W. Die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung und die Heizung ist eine Luft/Luft Wärmepumpe. Der Standort ist ideal für Freiberufler, Dienstleister, Ausbildungszentren oder andere… Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der obere Teil der Immobilie ist zugänglich durch eine Seitentreppe und umfasst eine ca. 90-Quadratmeter große Wohnung, welche mit einer Terrasse mit Panoramablick auf Kelmis und seine Umgebung ausgestattet ist. Zusammensetzung der Wohnung: Eingangsdiele, Nachtdiele, eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer hin offen ist und Zugang zur Terrasse mit einem wunderschönen Panoramablick auf Kelmis und seine Umgebung bietet; zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Die Böden im Badezimmer sind gefliest, die übrigen Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Heizungsanlage ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung. Die Wände sind weiß gestrichen. Diese Wohnung ist derzeit für 650 € ohne Nebenkosten vermietet. Das Gebäude profitiert außerdem von Parkplätzen an der Vorderseite der Immobilie. Weitere Informationen in unserem Büro: ### oder ### Want to know more?

Zentral gelegenes und Großteils renoviertes Investitionsobjekt bestehend aus 5 Wohnungen, einer Gewerbefläche, Keller und 1 Garage. Dieses Gebäude befindet sich in Kelmis auf der Ecke Lütticherstrasse 212 – Rue de la Chapelle 2, im Zentrum des Dorfes mit all seinen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Sportzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Parkplätze). Die deutsche Grenze befindet sich nur einen Steinwurf entfernt – bis zur Aachener Innenstadt benötigen Sie ca. 15 Minuten. Lüttich und Maastricht sind innerhalb von ca. 40 Minuten erreichbar. Aufgrund der Lage im Dreiländereck kann man hier bestens die Vorteile der verschiedenen Länder nutzen. Naturliebhaber kommen in der Region voll auf ihre Kosten, sei es durch die zahlreichen Wander- und Fahrradwege, oder auch dank einer entspannten Auszeit am Casinoweiher in der Nähe der Emmaburg. Die Lütticherstraße bietet viele Parkplätze, ebenso der 200 Meter entfernte Kirchplatz, der das Herz des Dorfes bildet. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten gute Anbindungen nach Aachen, Vaals (NL), Welkenraedt und Eupen, und somit auch zu den verschiedenen Bahnhöfen auf deutscher und belgischer Seite. Die angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind renoviert. Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 1 Wohnung Nr. 1 PEB: C – PEB Nr. 20180920018291 -E-Spezifikation: 224 kWh / m².Jahr – E Gesamt: 19.447 kWh / Jahr Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 1 Wohnung Nr. 2 PEB : C – PEB Nr. 20190515023674 -E-Spezifikation: 219 kWh / m².Jahr – E Gesamt : 13458 kWh/Jahr Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 1 Wohnung Nr. 3 PEB: C – PEB Nr. 20190308010738 -E-Spezifikation: 225 kWh / m².Jahr – E Gesamt : 15887 kWh / Jahr Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 2 Wohnung Nr. 4 PEB: D – PEB Nr. 20180920018727 -E- Spezifikation: 311 kWh / m².Jahr – E Gesamt : 42871 kWh / Jahr Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 2 Wohnung Nr. 5 PEB : F – PEB No. 20190911001633 -E- Spezifikation: 459 kWh/m².Jahr – E Gesamt : 23875 kWh /Jahr Gewerbefläche (+/- 90m²) – Erdgeschoss: + Hinterräume (+/- 95 m²) Die Gewerbefläche besteht aus 90 m² Verkaufsfläche mit großer Vitrine und ehemaligem Bar, Sanitärräume M/F, Abstellflächen (oder ehemalige Küche). Das Erdgeschoss verfügt ebenso über Erweiterungsmöglichkeiten für diese Gewerbefläche, oder zusätzliche Wohnmöglichkeiten (Folgens die Gemeinde- und Baugenehmigungen eines Projektes) : Momentan sind +/- 95 m² Leerräume die umgewandelt werden könnte. Wohnung Nr. 1 (72,19 m²) – Etage 1: Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad mit italienischer Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmer, Balkon nach hinten. Wohnung Nr. 2 (46,07 m²) – Etage 1: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit offener und eingerichteter Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, 1 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 3 (57,46 m²) – Etage 1: Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), 1 Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine Abstellraum und Keller. Wohnung Nr. 4 (99 m²) – Etage 2: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche (ohne Einbauküche), Abstellraum, Bad und Anschluss für die Waschmaschine, 3 Schlafzimmer, Gästetoilette Wohnung Nr. 5 ( 46,50 m²) – Etage 2: Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche), 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, Keller, Gegensprechanlage. Untergeschoss: 1 Kellerraum mit Treppenhaus und Heizungskessel, 1 Kellerraum mit den Zählern, 2 weitere Privaten Kellerräume (für 2 Wohnungen). Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und ist für 1 Auto benutzbar Ausstattung: Die Zentralheizung läuft auf Stadtgas, es gibt eine gemeinsamer Heizungskessel für die erst 4 Wohnungen. Die Wohnung n°5 hat sein eigenes Heizungskessel sowie sein eigenes Stadtgaszähler. Jede Wohnung hat ihren eigenen Zähler für Wasser und Strom. Das Erdgeschoss/Gewerbefläche verfügt auch über eigene Zähler für Wasser Strom und Gas. Alle Fenster von den Wohnungen sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Fenster auf dem Erdgeschoss sind aus Aluminium-Doppelverglasung. Alle Wohnungen, die Gewerbefläche, und die Garage sind zurzeit vermietet. Weitere Infos bei uns im Büro. Weitere Informationen und Mieteinnahmen erhalten Sie in unserem Büro ### ### Want to know more?

LONTZEN Pfarrer Schwarz Straße, 2: In angenehmer ländlicher Lage, finden Sie dieses charmante Bauernhaus mit zwei U-förmigen Wohnungen auf einer Gesamtfläche von ± 18.552 m2. Auf den Seitenflügeln befinden sich die ehemaligen Ställe, die von einem großen Heuboden überragt werden. Die Hauptwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer voll verglasten Veranda, einem multifunktionalem Zimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Waschküche. 3 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, vervollständigen die erste Etage. Die zweite Wohnung mit 2 Zimmer mit einer Fläche von ± 90 m2 befindet sich ebenfalls auf der ersten Etage. Auf der Rückseite des Gebäudes finden Sie desweiteren eine überdachte Terrasse mit integrierter Einbauküche, ein großer Garten mit mehreren Zugängen sowie eine große Wiese (aktuell verpachtet) auf der linken Seite. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung, gutes Dach, schöne Lage, … Entdecken Sie es selbst! Kontaktieren Sie uns! Want to know more?

RAEREN – Hauptstraße, 75A: Im Zentrum von Raeren finden Sie dieses Geschäftslokal von ± 70 m2 im Erdgeschoss einer Residenz Anno 1980. Die Fläche unterteilt sich in früheres Bankschließfach/Abstellraum, 2 Büros, Empfangsbereich, ein separates WC und eine kleine Küchenzeile mit Waschbecken. Privater Kellerbereich, gemeinschaftliche Stadtgasheizung, getrennte Stromzähler und Wasserzähler. Als Geldanlage oder für Ihr eigenes Projekt geeignet… Als Wohnung, Büro, Praxis oder für Freiberufler! Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Want to know more?

Henri-Chapelle Graet, 2-4: In einem angenehm rückgezogenem natürlichem Umfeld und doch sehr gut und schnell erreichbar erwartet Sie Ihr neues Projekt. Sie finden dieses außergewöhnliche Anwesen auf den Gemeindegrenzen von Welkenraedt und Plombières, entlang eines kleinen Bachlaufes. Sie werden von dem großem Potential und den vielen naturgebundenen Möglichkeiten überrascht sein. Optional ist es möglich ca. 3,5 Hektar Land, in Agrarzone gelegen, zuzüglich zu erwerben (125.000€). Hier sind Natur- und Tierliebhaber am richtigen Ort. Die großzügigen lichtdurchfluteten Gebäude sind aktuell vermietet und zu regularisieren, mittels einigen Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten, um den Vorschriften der Behörden gerecht zu werden. Insgesamt sind nach Erhalt der nötigen Genehmigungen bis zu fünf Wohneinheiten möglich. Es liegen Regularisierungspläne vor, die nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen umgesetzt werden können. Für ein Mehrfamilienprojekt, Pferde- und Naturliebhaber, Mehrgenerationenprojekte,…bestens geeignet, wartet dieses Anwesen auf einen neuen Eigentümer. Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit! Want to know more?

In der Residenz „Palmira“ am zentral gelegenen „Place des Combattants“ befindet sich dieses Objekt in Parterre Nummer 23. Das Objekt besteht aus einem Raum mit Kittchenette (nicht möbliert), einem geräumigen, separatem Raum sowie einem Nassraum mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralheizung, Bodenbelag gefliest, Nutzfläche ca. 50 m². Schulen, Geschäfte, Apotheke, Bank, Zug und Bus fussläufig zu erreichen. Want to know more?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Celui-ci se compose d'un bureau/cabinet, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### Want to know more?

SUCHEN SIE NICHT WEITER, Sie haben es gefunden!!! Sind Sie ein Freiberufler und benötigen Büros für sich und Ihr Sekretaritat? Einzigartig in Welkenraedt, Gebäude in der rue Lamberts 36 mit großem privatem Parkplatz (für 6 Autos), zugänglich von der Seite des Bahnhofs. Diese gewerbliche Immobilie ist ein Reihenhaus in makelosen Zustand und funktionell eingerichtet. Es verfügt über die notwendige Ausstattung, um eine Anwaltskanzlei, ein Notariat, ein medizinisches Zentrum, ein Schulungszentrum, ein Dienstleistungsunternehmen oder andere professionelle Tätigkeiten aufnehmen. Das Gebäude besteht aus mehreren Büros, einem Sekretariat und einem Empfangsbereich für Kunden und verfügt über einen großen privaten Parkplatz auf der Rückseite des Gebäudes, der über den Parkplatz des Bahnhofs Welkenraedt zugänglich ist. Die Lage ist zentral, im Herzen des Dorfes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bushaltestellen, Bahnhof, Geschäfte, Post, Apotheke, Supermärkte, …), und daher leicht zu Fuß von der zukünftigen Kundschaft zu erreichen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangsdiele, einem geräumigen Wartezimmer mit Blick auf den Empfang, der Platz für drei Mitarbeiter im Kundenservice bietet. Ein Archivraum ist hinter dem ehemaligen „Tresorraum“ der ehemaligen Bank versteckt, die vor vielen Jahren in der Immobilie ihren Sitz hatte. Ein weiteres Büro, zum „Schaufenster“ hin, befindet sich direkt neben dem Empfangsbereich, dieses bietet Zugang zu einem hellen Innenbereich, von dem aus man zu zwei Hauptbüros im Erdgeschoss gelangt. Diese geräumigen Büros sind ebenfalls über die hintere Terrasse und die privaten Parkplätze zugänglich. Eine separate Toilette sowie der Technik-/Serverraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus zwei großen, hellen Büroräumen, einem Lagerraum oder Büro, einer Küchenzeile sowie den sanitären Anlagen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und ermöglicht die Lagerung zahlreicher Archive. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Il se compose de 2 bureaux/cabinets, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### Want to know more?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Want to know more?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### . La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Want to know more?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Want to know more?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Want to know more?

Aubel | Rue de la Bel 51 | #BONIM vous présente cet ensemble immobilier à vendre composé de 3 unités. Le rez-de chaussée de cet immeuble d'une superficie de +/- 160 m² offre un bel espace divisible permettant un usage polyvalent. Idéal pour toute profession libérale ou indépendante ou divers commerces. A l'étage, un appartement 2ch de +/- 120 m² (à rénover). A côté de l'immeuble principal, une maison d'habitation sur 2 niv nécessitant des travaux d'achèvement. Autres : caves et jardin bien orienté (sud-ouest). Peb D 308 kWh/m².an - 38897 kWh/an - n°20201021017017. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Renseignements supplémentaires via ### | ### | ### Want to know more?

Aubel | Rue Cosenberg 27 | BONIM vous présente à la vente cette bâtisse authentique de caractère. Actuellement divisée en un logement et un espace professionnel. La propriété bénéficie d’une excellente situation avec un potentiel commercial élevé. Composition au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace toilette F/H, 2 salles de restaurant, espace pour cuisine professionnelle, un espace bar, réserves. Au 1er étage : salle de séminaire/réception avec espace bar. Un appartement duplex de +/- 210 m² (1er et 2e étage) composé d'un séjour lumineux avec mezzanine, hall de nuit, grand bureau, deux chambres et deux salles de bains. Autres : cave à vin, parking extérieur, parcelle de +/- 3.385 m², caves. Peb (appartement) C - 187 kWh/m².an - 40.549 kWh/an - n°20240522026748. Revenu cadastral : 2156 €. Renseignements supplémentaires via ### | ### | ### Want to know more?

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m² avec ponts roulants, partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?