Commercial building for sale - Seraing

This commercial property is located at 18 Rue Tirogne in the center of Grâce-Hollogne, specifically in the Hollogne-aux-Pierres area. It offers a total surface area of 41 square meters, comprising a spacious main room with a large storefront window, an additional rear section, and a small restroom. Its central position provides excellent visibility from the street and convenient access, with nearby public parking facilities directly in front of the building. The ground-floor commercial space is currently available for immediate occupancy and is being sold as an investment opportunity. It is not currently rented but generates a potential rental income of €750 per month plus charges. The property’s straightforward layout and accessible location make it suitable for various retail or service-oriented businesses, and it benefits from a low-maintenance design with no shared charges or complex building amenities. Located in a lively commercial neighborhood, this property is well-positioned for visibility and foot traffic. It benefits from stable infrastructure, including basic toilet facilities and a reliable electrical setup. Its built-up area makes it a practical choice for entrepreneurs looking to establish or expand their presence in the region, with the possibility for immediate use or leasing. Want to know more?

MAISON DE COMMERCE AFFECTEE EN SALON D'ESTHETIQUE COMPRENANT 6 CABINES DE SOINS ET 1 CABINE BALNEO DANS L'HYPER CENTRE VILLE. VENTE NON SOUMISE AUX DROITS D'ENREGISTREMENT - CESSION DE PARTS. Situé dans un quartier recherché, ce bâtiment offre un large éventail de possibilités d’exploitation. Actuellement, et depuis de nombreuses années, l'immeuble est affecté en centre d’esthétique, Il se compose de 6 cabines de soins, d’une balnéo, d’un ascenseur privatif, ainsi que de caves aménagées en sous-sol. L'immeuble peut être repensé selon vos besoins : bureaux, espace de bien-être, centre paramédical, profession libérale, logement, coliving, ou tout autre projet professionnel ou résidentiel (sous réserve d’autorisation). Nombreux équipements inclus dans la vente; Alarme avec vidéosurveillance, Climatisation; Adoucisseur d'eau. BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS, INDEPENDANTS OU PROFESSIONS LIBERALES A LA RECHERCHE D'UN ESPACE POLYVALENT ET PRET A L'EMPLOI. RCNI 2231€. Want to know more?

Allen Keapler vous propose une opportunité unique d’acquérir cette partie d'immeuble, le rez-de-chaussée commercial situé dans le quartier historique de Liège, proche des écoles, des commerces et sur l'axe du tram. L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage régulier, ce qui en fait un lieu prisé pour toute activité commerciale. D'un bon état général, le confort et la qualité ont été les maîtres-mots de ce projet. Vente de l'immeuble et non l'activité commerciale Renseignements via ### ou au ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce potentiel fond de commerce, idéalement située à Grâce-Hollogne composée de : AU RDC : Une terrasse de 24 places (30) - Restaurant/Brasserie de 42 places (57) - Bar (10) - Cuisine (16) - Sanitaires (7) - Réserve (16) AU 1ER : Espace de rangement (42) Une opportunité unique pour passionné(e) de restauration! Brasserie-restaurant familiale au succès incontestable Classée N°1 sur TripAdvisor depuis 12 ans, située en périphérie de Liège, son emplacement est premium, à proximité immédiate de l'aéroport de Bierset, d'un accès autoroutier, en bordure d'un vaste zoning industriel (+120 entreprises) et avoisinant trois grandes surfaces commerciales, ce qui garantit un flux constant de clientèle fidèle et touristique. Les atouts clés : •⁠ ⁠Affluence garantie : Réservations indispensables le midi, établissement complet quotidiennement. •⁠ ⁠Confort de travail exceptionnel: Horaires attractifs (mardi à samedi, 11h-18h, fermé dimanche/lundi/jours fériés + 1 mois de vacances annuelles) •⁠ ⁠⁠Rentabilité optimisable : Jamais ouvert en soirée, laissant un fort potentiel d'expansion. •⁠ ⁠Effectif réduit : Organisation efficace et agencement fonctionnel minimisant les besoins en personnel. •⁠ ⁠Aucun investissement à prévoir: Cuisine récemment modernisée (nouveau fourneau et aménagements - décembre 2024). Capacités et équipements : •⁠ ⁠110 m2 au rez-de-chaussée, dont 60 m2 de salle + un étage exploitable de même superficie. •⁠ ⁠42 places intérieures et 24 en terrasse (plein sud, store électrique et pare-vent). •⁠ ⁠Parking aisé : Plus de 100 places disponibles. •⁠ ⁠Clé en main : L'établissement est prêt à être exploité immédiatement. Le loyer mensuel pour la location de l'établissement est de 2388,68€. Les propriétaires se séparent de cette affaire prospère à contrecœur pour prendre leur retraite. Le prix concerne une cession de 100% des parts d’une SRL Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier avec un emplacement stratégique offrant de multiples possibilités. Cet ensemble est composé comme suit; Un terrain de 4000 m2 avec jusqu'a 6 entrepôts et jusqu'a 50 places de parking ainsi qu'un 1 appartement, vente via le régime de parts de société. Possibilité de multiples logements et/ou boxes d'entrepôt locatif dans une zone constructible. L'ensemble immobilier est actuellement loué 3.000 euros/mois avec possibilité de loué jusqu'a 5.000 euros/ mois + appartement, possibilité de le louer 800 €. L'appartement est plein pied et d'une superficie habitable de +/- 180 m² : Entrée (2) - Chambre 1 (17) - Chambre 2 (23) - Dressing (3) - Cuisine (20) - Salle à manger (22) - Salon (40) - Couloir (4)- Salle de bains (7) - Buanderie (6) -Couloir (5) -Stockage (14) Toiture: Bon état Chauffage : Chaudière mazout Châssis : Double vitrage en alluminium Électricité: Réception à prévoir PEB : C- E. spec : 245 kWh/m2.an - E. total : 45.256 kWh/an - Numéro : 20210629025581 Revenu cadastral total: 5.612 euros Cet ensemble immobilier est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Want to know more?

This commercial building, located at Rue du Pot d'Or 47 in the vibrant heart of Liège, offers an excellent investment opportunity within the bustling Carré neighborhood. The property boasts a total commercial area of approximately 80 square meters, distributed over two levels of roughly 40 square meters each. With a 4-meter storefront, it provides ample space for a range of commercial ventures. The building is currently in good general condition, making it an attractive option for prospective buyers. The property's location in Liège's city center ensures high visibility and foot traffic, ideal for retail or service-oriented businesses. It is situated near popular local establishments such as Aquarelle and Point de Vue, further enhancing its appeal as a prime commercial spot. The building is equipped with essential utilities including gas, electricity, and water connections, although it is not specified whether the heating type is included. Additionally, the premises are free from flood zoning restrictions, offering peace of mind for future developments. Scheduled to be free of its current lease by May 1, 2025, this property presents an opportunity for those looking to establish a new business or expand their portfolio in a dynamic urban location. While the kitchen is not equipped and there is no lift within the building, the overall structure provides a solid foundation for tailored customization to suit specific business needs. With its strategic location and significant potential, this commercial property is a noteworthy consideration for any serious investor. Want to know more?

This property is a charming commercial building located at Rue Porte aux Oies, 43 in Glain, within the iconic Outre-Meuse district. It features a warm and authentic ambiance with a restaurant on the ground floor that can accommodate approximately 40 to 45 diners, complete with a bar made of solid oak. The restaurant area is complemented by a covered terrace suitable for 25 to 30 guests, offering an inviting space for outdoor dining. Inside, the building includes a welcoming entrance hall, a fully equipped kitchen (optional), and a back kitchen with necessary appliances. The first floor offers a functional space with a double WC for customers, storage areas, a shower room, and access to the spacious covered terrace. The second floor is dedicated to office spaces, making it suitable for various commercial uses. The total plot size is 136 square meters, with a rentable ground revenue of €1,251 annually. The property benefits from modern safety standards, including electrical and fire compliance, and is heated by gas. Outside features include a sizable terrace and sufficient space for outdoor activities or seating. It is currently not rented out, presenting an opportunity for immediate ownership or business operation. Additional options are available to purchase restaurant furniture and equipment separately, making this an attractive opportunity for entrepreneurs seeking an established commercial space in a desirable area. Want to know more?

Ideally located in the heart of Liège, close to all amenities (public transport, parking, shops, schools, offices, businesses, Horeca, ...), magnificent office space of 330m², located on the ground floor of the Chenonceau Residence. Comprising an entrance hall followed by a reception area with counter and secretariat, a first individual office of 20m², a second space consisting of 4 offices with glass partition, a third space of 3 offices (including one individual office) with glass partition, an equipped kitchenette, toilets M/F and 3 offices accessible by a corridor. Nestled in a busy neighborhood and with excellent visibility from the main artery, this property benefits from a strategic location for setting up offices, medical practice, liberal profession, or commerce. Possibility to divide this space into 2 (2 independent entrances). Technical features: aluminum frames, bulletproof glazing, compliant electricity, alarm (remote camera surveillance), secure safe room, armored and secure doors, integrated and custom furniture. Miscellaneous: storage rooms. Possibility to purchase 4 parking spaces located rue Forgeur (not included in the sale). For information and visits, contact us at ### Want to know more?

À Vendre – Fonds de commerce – Salon de coiffure de standing à Liège (Pont d’Avroy) Une opportunité exclusive au cœur de Liège. Nous vous proposons un fonds de commerce d’un salon de coiffure haut de gamme, idéalement situé rue Pont d’Avroy, dans une zone à fort passage piéton et automobile. Surface : 55 m² (salon) – WC (5 m²) – Buanderie (8 m²) – 2 WC Sponsorisée par la prestigieuse marque Kérastase, cette enseigne bénéficie d’une image raffinée et attire une clientèle fidèle et exigeante. L’emplacement stratégique du salon lui assure une visibilité maximale, un accès aisé, et un fort potentiel de développement. Entièrement équipé et prêt à l’emploi, il représente une belle opportunité pour tout professionnel désireux de reprendre une activité florissante. Un parking à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder : ### ### ### Want to know more?

Magnifique restaurant / traiteur fraîchement rénové dans un cadre atypique et dépaysant, comprenant une vaste capacité, ainsi qu’un logement privé 2 chambres, le tout implanté sur une parcelle de 3283 m². Ce dernier profite d’une excellente localisation sur les hauteurs de Liège et d’une clientèle régulière. Cession pour raison de pension. Divers : restaurant pouvant accueillir de 45 à 120 couverts et deux terrasses d'une capacité totale de 300 couverts, Snack 35 couverts, parking privé 51 places, très bon chiffre d’affaire Les photos ne sont pas représentatives de la réalité en raison de confidentialité. INFO & VISITE : 0475/49. 22.20 Want to know more?

Faire offre à partir de 259.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique loft/duplex, idéalement situé sur les hauteurs de Liège. En excellent état général, ce bien rarement disponible sur le marché vous offre de multiples possibilités d'affectation : habitation, bureau, commerce, co-living, investissement Airbnb ... Vous apprécierez ses confortables espaces de vie, ses excellentes performances énergetiques ainsi qu'un emplacement stratégique en étant en même temps à deux pas du centre du ville et des accès autoroutiers ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce polyvalente en façade (profession libérale, commerce, ...), salon, grande pièce de vie de +/- 56 m² avec cuisine équipée ouverte, salle de bains (baignoire, douche, lavabo). 1er étage : une chambre, grand espace de +/- 49 m² en mezzanine (pièce de vie ou création d'une chambre supplémentaire). Divers : superficie totale : 178 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, électricité en conformité, compteurs séparés. Informations énergétiques : PEB No. : 20210319000729, PEB : B, E spec : 133 kWh/m².an, E totale : 23 628 kWh/an. A découvrir sans tarder ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Fort d’une expérience depuis plus de 15 ans, cette société est spécialisée dans la conception et la réalisation d’aménagements extérieurs de l’égouttage au revêtement. L’expérience acquise procure à l’entreprise une excellente réputation. La clientèle est autant privée, professionnelle que Public. Les nombreux clients réguliers permettent d’assurer la pérennité de l’entreprise. L’entreprise dispose de diverses agrégations permettant la réalisation de travaux spécifiques. Le matériel d’exploitation est en excellente conditions. Structure juridique : Exploitation en société Personnel : 1 gérant Sous-traitance Rentabilité : Chiffre d’affaires supérieur à 500.000,00 € Bénéfice brut supérieur à 200.000,00 € Valeurs disponibles + de 600.000,00 € Conditions de vente : Cession de 100% des titres Want to know more?

Superbe restaurant entièrement remis à neuf proposant une cuisine de viandes d’exception. Il dispose de deux salles offrant au total un centaine de couverts. Sa façade entièrement vitrée lui procure une visibilité maximale. Le restaurant est actuellement ouvert du mercredi au dimanche. Aucun investissement n’est à prévoir. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Loyer de ± 3.000,00 €/mois Personnel : 3 employés 1 flexi job 8 étudiants Rentabilité : Sur demande Want to know more?

Situé dans un cadre d’exception, ce restaurant, dont la réputation n’est plus à faire, propose une cuisine savoureuse et de qualité. L’établissement dispose d’une capacité de 130 couverts à l’intérieur et 120 à l’extérieur. Une partie de l’établissement est sous une véranda chauffée en hiver et découvrable en été. Le restaurant dispose également de deux salles de séminaires. Le restaurant est en excellent état et ne demande aucuns investissements. Il est actuellement ouvert du mercredi au dimanche le midi et le soir. Un second établissement ouvert uniquement en saison est actuellement en location / gérance. Il dispose de 60 couverts en intérieur et 80 en terrasse. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Concession avec la ville de Liège. Loyer mensuel : 2.370,00 € + 700,00 € de P.I. Personnel : 3 temps pleins 1 mi-temps Flexi job Rentabilité CA + 1 M € Environnement : Environnement champêtre à deux minutes des grands accès. Parking de 100 places. Conditions : Cession de 100 % de la s.r.l. sur base du bilan au 31.12.23 Want to know more?

This commercial building, located at Pont d'Ile 4-12 in the heart of Liege, offers a prime AAA location ideal for businesses looking to establish a strong presence. The property features a striking 25-meter façade and is currently structured as a ground plus three stories, with additional basement levels. There is potential for expansion with the possibility of adding an extra floor (R + 4), subject to necessary approvals. The total built area spans approximately 1,100 m², with a ground footprint of 360 m², making it a substantial space for various commercial uses. The building is in need of renovation, providing an excellent opportunity for investors or companies to customize the space to their specifications. This property features one restroom and is currently equipped with oil heating. While the building does not currently have an elevator, its solid structure and central location make it a valuable investment opportunity in one of Liege’s most desirable areas. Despite its urban setting, the property is not located in a flood zone, ensuring safety and peace of mind for future development. Plans are available upon request for those interested in exploring this opportunity further. With immediate availability upon completion of the sale, this property is ready for transformation to meet modern business needs. Want to know more?

Trevi Liège vous propose à la vente cette belle surface commerciale, idéalement située dans le centre ville de Liège à deux pas de l'université. Ce commerce sera vidé de sa décoration et se prêtera parfaitement pour un projet d'Horeca ou autre projet commercial. Le commerce fait environs 80m² et dispose de deux cave au -1 de 23m² et 14m². Venez le visiter sans plus tarder. Gaz, électricité et eau en compteur individuel. Conformité électrique, gaz et pompier. Prix: 215.000€. Plus d'infos sur ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Trevi Liège vous présente ce commerce idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence à Rocourt, offrant une excellente visibilité et bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et grands axes routiers. Ce bien polyvalent de 100m² peut accueillir différentes activités : profession libérale, boutique, bureau, salon ou autre projet professionnel. Il se compose d’une spacieuse pièce principale, d’une arrière-cuisine, d’un coin WC, d’une buanderie et d’un garage privatif accessible directement depuis le commerce, offrant ainsi un confort et une praticité appréciables. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC avec double vitrage, d’un système d’alarme et offre la possibilité d’y installer une climatisation. Libre à partir du 1er août 2025, prix de vente: 310.000€. Ce commerce constitue une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché. Plus d'informations sur notre site ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?