Commercial building for sale - Grâce-Hollogne VBC85881

Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

Make offer from 99 000 €

  • 148
  • Terrace
Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce potentiel fond de commerce, idéalement située à Grâce-Hollogne composée de :

AU RDC : Une terrasse de 24 places (30) - Restaurant/Brasserie de 42 places (57) - Bar (10) - Cuisine (16) - Sanitaires (7) - Réserve (16)
AU 1ER : Espace de rangement (42)

Une opportunité unique pour passionné(e) de restauration!

Brasserie-restaurant familiale au succès incontestable
Classée N°1 sur TripAdvisor depuis 12 ans, située en périphérie de Liège, son emplacement est premium, à proximité immédiate de l'aéroport de Bierset, d'un accès autoroutier, en bordure d'un vaste zoning industriel (+120 entreprises) et avoisinant trois grandes surfaces commerciales, ce qui garantit un flux constant de clientèle fidèle et touristique.

Les atouts clés :
•⁠ ⁠Affluence garantie : Réservations indispensables le midi, établissement complet quotidiennement.
•⁠ ⁠Confort de travail exceptionnel: Horaires attractifs (mardi à samedi, 11h-18h, fermé dimanche/lundi/jours fériés + 1 mois de vacances annuelles)
•⁠ ⁠⁠Rentabilité optimisable : Jamais ouvert en soirée, laissant un fort potentiel d'expansion.
•⁠ ⁠Effectif réduit : Organisation efficace et agencement fonctionnel minimisant les besoins en personnel.
•⁠ ⁠Aucun investissement à prévoir: Cuisine récemment modernisée (nouveau fourneau et aménagements - décembre 2024).
Capacités et équipements :
•⁠ ⁠110 m2 au rez-de-chaussée, dont 60 m2 de salle + un étage exploitable de même superficie.
•⁠ ⁠42 places intérieures et 24 en terrasse (plein sud, store électrique et pare-vent).
•⁠ ⁠Parking aisé : Plus de 100 places disponibles.
•⁠ ⁠Clé en main : L'établissement est prêt à être exploité immédiatement.
Le loyer mensuel pour la location de l'établissement est de 2388,68€.


Les propriétaires se séparent de cette affaire prospère à contrecœur pour prendre leur retraite.
Le prix concerne une cession de 100% des parts d’une SRL

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement :

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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Financial details

  • Price: 99 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Availability

On contract

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

16 m²

Number of toilets

2

Outdoor description

Terrace

Yes

Terrace orientation

South

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Le Monde En Couleurs 2

1.2 km 6' 1.2 km 1' 59'' 655 m 14' 1.2 km 14'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

989 m 3' 989 m 1' 37'' 572 m 12' 989 m 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

730 m 4' 882 m 1' 19'' 730 m 9' 730 m 9'

High schools

Athenee Royal Paul Brusson

2.5 km 11' 2.5 km 3' 1.7 km 19' 2.2 km 27'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

629 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

3.1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

249 m 2' 59''

Train stations

Bierset-Awans

3.2 km 11' 3.2 km 4' 1.9 km 39' 3.2 km 39'

Airports

Liège Airport

2.1 km 7' 2.1 km 2' 26'' 1.6 km 23'

Charging stations

Ionity Bierset

1.3 km 2' 25''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

4.3 km 16' 3.5 km 21' 4.3 km 52'

Supermarkets

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

136 m 27'' 136 m 14'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Intermarché Grâce Hollogne

440 m 2' 18'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Shop & Go Delhaize Bierset

1.2 km 4' 1.2 km 1' 56'' 609 m 14' 1.2 km 14'

Amusement parks

Archéoforum

8.5 km 9'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

9.4 km 9'

Activities

Maison Des Terrils

5.9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38.3 km 34'

Castles

Fort De Lantin

7.7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14.3 km 14'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Grâce Hollogne" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Bierset" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Tourism

The museum "Musée Du Val Saint Lambert" is nearby (9 minutes drive).Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 34 minutes away.Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 14 minutes.There is an amusement park 9 minutes away by car: "Archéoforum".Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 10 minutes drive away.In 6 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.

Transports

The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 2 minutes.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Bierset-Awans" train station.Thanks to the "Cambio - Montlégia" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 16 minutes with your bike.The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) can be reached in 1 minute, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 4 minute drive away.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Ionity Bierset") for your electric car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Education

The nearest preschool is called "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" and is 12 minutes' walk away.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Paul Brusson" it is 3 minutes away by car.If you are looking for a elementary school, "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" it is 9 minutes away by foot.You can find a convienient nursery: "Le Monde En Couleurs 2", 14 minutes away by foot.

Nearby cities

Sittard is 44 minutes away by car. It takes about 47 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 26 minutes away by car. It takes approximately 41 minutes to reach Seraing with your bike.

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