Commercial building for sale - Grâce-Hollogne VBC85881

Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

Make offer from 99 000 €

  • 148
  • Terrace
Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce potentiel fond de commerce, idéalement située à Grâce-Hollogne composée de :

AU RDC : Une terrasse de 24 places (30) - Restaurant/Brasserie de 42 places (57) - Bar (10) - Cuisine (16) - Sanitaires (7) - Réserve (16)
AU 1ER : Espace de rangement (42)

Une opportunité unique pour passionné(e) de restauration!

Brasserie-restaurant familiale au succès incontestable
Classée N°1 sur TripAdvisor depuis 12 ans, située en périphérie de Liège, son emplacement est premium, à proximité immédiate de l'aéroport de Bierset, d'un accès autoroutier, en bordure d'un vaste zoning industriel (+120 entreprises) et avoisinant trois grandes surfaces commerciales, ce qui garantit un flux constant de clientèle fidèle et touristique.

Les atouts clés :
•⁠ ⁠Affluence garantie : Réservations indispensables le midi, établissement complet quotidiennement.
•⁠ ⁠Confort de travail exceptionnel: Horaires attractifs (mardi à samedi, 11h-18h, fermé dimanche/lundi/jours fériés + 1 mois de vacances annuelles)
•⁠ ⁠⁠Rentabilité optimisable : Jamais ouvert en soirée, laissant un fort potentiel d'expansion.
•⁠ ⁠Effectif réduit : Organisation efficace et agencement fonctionnel minimisant les besoins en personnel.
•⁠ ⁠Aucun investissement à prévoir: Cuisine récemment modernisée (nouveau fourneau et aménagements - décembre 2024).
Capacités et équipements :
•⁠ ⁠110 m2 au rez-de-chaussée, dont 60 m2 de salle + un étage exploitable de même superficie.
•⁠ ⁠42 places intérieures et 24 en terrasse (plein sud, store électrique et pare-vent).
•⁠ ⁠Parking aisé : Plus de 100 places disponibles.
•⁠ ⁠Clé en main : L'établissement est prêt à être exploité immédiatement.
Le loyer mensuel pour la location de l'établissement est de 2388,68€.


Les propriétaires se séparent de cette affaire prospère à contrecœur pour prendre leur retraite.
Le prix concerne une cession de 100% des parts d’une SRL

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement :

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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Financial details

  • Price: 99 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Availability

On contract

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

16 m²

Number of toilets

2

Outdoor description

Terrace

Yes

Terrace orientation

South

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Le Monde En Couleurs 2

1.2 km 6' 1.2 km 1' 59'' 655 m 14' 1.2 km 14'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

989 m 3' 989 m 1' 37'' 572 m 12' 989 m 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

730 m 4' 882 m 1' 19'' 730 m 9' 730 m 9'

High schools

Athenee Royal Paul Brusson

2.5 km 11' 2.5 km 3' 1.7 km 19' 2.2 km 27'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

629 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

3.1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

249 m 2' 59''

Train stations

Bierset-Awans

3.2 km 11' 3.2 km 4' 1.9 km 39' 3.2 km 39'

Airports

Liège Airport

2.1 km 7' 2.1 km 2' 26'' 1.6 km 23'

Charging stations

Ionity Bierset

1.3 km 2' 25''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

4.3 km 16' 3.5 km 21' 4.3 km 52'

Supermarkets

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

136 m 27'' 136 m 14'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Intermarché Grâce Hollogne

440 m 2' 18'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Shop & Go Delhaize Bierset

1.2 km 4' 1.2 km 1' 56'' 609 m 14' 1.2 km 14'

Amusement parks

Archéoforum

8.5 km 9'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

9.4 km 9'

Activities

Maison Des Terrils

5.9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38.3 km 34'

Castles

Fort De Lantin

7.7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14.3 km 14'

Education

The closest elementary school is named "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" and is 1 minute' away by car.Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne is the most convieniently located preschool: just 3 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Paul Brusson" it is 27 minutes away by foot.You can find a close nursery: "Le Monde En Couleurs 2", in fewer than 2 minutes by car.

Transports

The nearest train station is "Bierset-Awans": reachable in 4 minutes by car, or 39 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 2 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ionity Bierset") is just 2 minutes away by car.The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) can be reached in 1 minute, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 4 minute drive away.About 16 minutes bike away, you will find the "Cambio - Montlégia" station.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut with a stop 3 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Grâce Hollogne" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Bierset" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 44 minutes to reach Sittard with your car. In 47 minutes you can reach Kerkrade. Verviers is only 26 minutes away by car. In 41 minutes you can reach Seraing by bike.

Tourism

The museum "Musée Du Val Saint Lambert" can be reached in 9 minutes.The "Golf Du Bernalmont" golf course is 14 away.Kayaking can be done 34 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 6 minutes by car.A15Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 10 minutes drive away.You will find "Archéoforum" within 9 minutes by car.

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