Commercial building for sale - Grâce-Hollogne VBC85881

Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

Make offer from 99 000 €

Save
Email Call
VBC85881
  • 148 m²
  • Terrace
Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne
Contact by email Contact by phone

Are you searching for Commercial building for sale - Grâce-Hollogne?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce potentiel fond de commerce, idéalement située à Grâce-Hollogne composée de :

AU RDC : Une terrasse de 24 places (30) - Restaurant/Brasserie de 42 places (57) - Bar (10) - Cuisine (16) - Sanitaires (7) - Réserve (16)
AU 1ER : Espace de rangement (42)

Une opportunité unique pour passionné(e) de restauration!

Brasserie-restaurant familiale au succès incontestable
Classée N°1 sur TripAdvisor depuis 12 ans, située en périphérie de Liège, son emplacement est premium, à proximité immédiate de l'aéroport de Bierset, d'un accès autoroutier, en bordure d'un vaste zoning industriel (+120 entreprises) et avoisinant trois grandes surfaces commerciales, ce qui garantit un flux constant de clientèle fidèle et touristique.

Les atouts clés :
•⁠ ⁠Affluence garantie : Réservations indispensables le midi, établissement complet quotidiennement.
•⁠ ⁠Confort de travail exceptionnel: Horaires attractifs (mardi à samedi, 11h-18h, fermé dimanche/lundi/jours fériés + 1 mois de vacances annuelles)
•⁠ ⁠⁠Rentabilité optimisable : Jamais ouvert en soirée, laissant un fort potentiel d'expansion.
•⁠ ⁠Effectif réduit : Organisation efficace et agencement fonctionnel minimisant les besoins en personnel.
•⁠ ⁠Aucun investissement à prévoir: Cuisine récemment modernisée (nouveau fourneau et aménagements - décembre 2024).
Capacités et équipements :
•⁠ ⁠110 m2 au rez-de-chaussée, dont 60 m2 de salle + un étage exploitable de même superficie.
•⁠ ⁠42 places intérieures et 24 en terrasse (plein sud, store électrique et pare-vent).
•⁠ ⁠Parking aisé : Plus de 100 places disponibles.
•⁠ ⁠Clé en main : L'établissement est prêt à être exploité immédiatement.
Le loyer mensuel pour la location de l'établissement est de 2388,68€.


Les propriétaires se séparent de cette affaire prospère à contrecœur pour prendre leur retraite.
Le prix concerne une cession de 100% des parts d’une SRL

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement :

SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Show all Show less
Contact by email Contact by phone

Financial details

  • Price: 99 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Availability

On contract

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

16 m²

Number of toilets

2

Outdoor description

Terrace

Yes

Terrace orientation

South

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VBC85881 Seller's ref.: 6824683 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Le Monde En Couleurs 2

1.2 km 6' 1.2 km 1' 59'' 655 m 14' 1.2 km 14'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

989 m 3' 989 m 1' 37'' 572 m 12' 989 m 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

730 m 4' 882 m 1' 19'' 730 m 9' 730 m 9'

High schools

Athenee Royal Paul Brusson

2.5 km 11' 2.5 km 3' 1.7 km 19' 2.2 km 27'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

629 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

3.1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

249 m 2' 59''

Train stations

Bierset-Awans

3.2 km 11' 3.2 km 4' 1.9 km 39' 3.2 km 39'

Airports

Liège Airport

2.1 km 7' 2.1 km 2' 26'' 1.6 km 23'

Charging stations

Ionity Bierset

1.3 km 2' 25''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

4.3 km 16' 3.5 km 21' 4.3 km 52'

Supermarkets

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

136 m 27'' 136 m 14'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Intermarché Grâce Hollogne

440 m 2' 18'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Shop & Go Delhaize Bierset

1.2 km 4' 1.2 km 1' 56'' 609 m 14' 1.2 km 14'

Amusement parks

Archéoforum

8.5 km 9'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

9.4 km 9'

Activities

Maison Des Terrils

5.9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38.3 km 34'

Castles

Fort De Lantin

7.7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14.3 km 14'

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Grâce Hollogne" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Bierset" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

In 44 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 47 minutes away by car. In just 26 minutes by car you can reach Verviers. Seraing is only 10 minutes away by car.

Education

If you are looking for a elementary school, "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" it is 1 minute away by car.If you are looking for a nursery, "Le Monde En Couleurs 2" it is 14 minutes away by foot.The nearest high school is called "Athenee Royal Paul Brusson" and is 27 minutes' walk away.You can find a convienient preschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne", 12 minutes away by foot.

Transports

The nearest train station is "Bierset-Awans": reachable in 4 minutes by car, or 39 minutes by public transport.To reach A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) you only need 1 minute and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 4 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ionity Bierset") is just 2 minutes away by car.Liège Airport is 2 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 23 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Montlégia" station where you can rent a shared vehicle just 16 minutes away by bike.

Tourism

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 14 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 6 minutes drive.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 34 minutes away.You will find the "Fort De Lantin" castle just 10 minutes away.The museum "Musée Du Val Saint Lambert" is nearby (9 minutes drive).You will find "Archéoforum" within 9 minutes by car.

Show all Show less
Email Call