Commercial building for sale - Grâce-Hollogne VBC85881

Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

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VBC85881
  • 148 m²
  • Terrace
Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce potentiel fond de commerce, idéalement située à Grâce-Hollogne composée de :

AU RDC : Une terrasse de 24 places (30) - Restaurant/Brasserie de 42 places (57) - Bar (10) - Cuisine (16) - Sanitaires (7) - Réserve (16)
AU 1ER : Espace de rangement (42)

Une opportunité unique pour passionné(e) de restauration!

Brasserie-restaurant familiale au succès incontestable
Classée N°1 sur TripAdvisor depuis 12 ans, située en périphérie de Liège, son emplacement est premium, à proximité immédiate de l'aéroport de Bierset, d'un accès autoroutier, en bordure d'un vaste zoning industriel (+120 entreprises) et avoisinant trois grandes surfaces commerciales, ce qui garantit un flux constant de clientèle fidèle et touristique.

Les atouts clés :
•⁠ ⁠Affluence garantie : Réservations indispensables le midi, établissement complet quotidiennement.
•⁠ ⁠Confort de travail exceptionnel: Horaires attractifs (mardi à samedi, 11h-18h, fermé dimanche/lundi/jours fériés + 1 mois de vacances annuelles)
•⁠ ⁠⁠Rentabilité optimisable : Jamais ouvert en soirée, laissant un fort potentiel d'expansion.
•⁠ ⁠Effectif réduit : Organisation efficace et agencement fonctionnel minimisant les besoins en personnel.
•⁠ ⁠Aucun investissement à prévoir: Cuisine récemment modernisée (nouveau fourneau et aménagements - décembre 2024).
Capacités et équipements :
•⁠ ⁠110 m2 au rez-de-chaussée, dont 60 m2 de salle + un étage exploitable de même superficie.
•⁠ ⁠42 places intérieures et 24 en terrasse (plein sud, store électrique et pare-vent).
•⁠ ⁠Parking aisé : Plus de 100 places disponibles.
•⁠ ⁠Clé en main : L'établissement est prêt à être exploité immédiatement.
Le loyer mensuel pour la location de l'établissement est de 2388,68€.


Les propriétaires se séparent de cette affaire prospère à contrecœur pour prendre leur retraite.
Le prix concerne une cession de 100% des parts d’une SRL

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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Financial details

  • Price: 99 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Availability

On contract

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

16 m²

Number of toilets

2

Outdoor description

Terrace

Yes

Terrace orientation

South

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Le Monde En Couleurs 2

1.2 km 6' 1.2 km 1' 59'' 655 m 14' 1.2 km 14'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

989 m 3' 989 m 1' 37'' 572 m 12' 989 m 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

730 m 4' 882 m 1' 19'' 730 m 9' 730 m 9'

High schools

Athenee Royal Paul Brusson

2.5 km 11' 2.5 km 3' 1.7 km 19' 2.2 km 27'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

629 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

3.1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

249 m 2' 59''

Train stations

Bierset-Awans

3.2 km 11' 3.2 km 4' 1.9 km 39' 3.2 km 39'

Airports

Liège Airport

2.1 km 7' 2.1 km 2' 26'' 1.6 km 23'

Charging stations

Ionity Bierset

1.3 km 2' 25''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

4.3 km 16' 3.5 km 21' 4.3 km 52'

Supermarkets

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

136 m 27'' 136 m 14'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Intermarché Grâce Hollogne

440 m 2' 18'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Shop & Go Delhaize Bierset

1.2 km 4' 1.2 km 1' 56'' 609 m 14' 1.2 km 14'

Amusement parks

Archéoforum

8.5 km 9'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

9.4 km 9'

Activities

Maison Des Terrils

5.9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38.3 km 34'

Castles

Fort De Lantin

7.7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14.3 km 14'

Nearby cities

It takes about 44 minutes to reach Sittard with your car. In 47 minutes you can reach Kerkrade. In just 26 minutes by car you can reach Verviers. Seraing is only 10 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Grâce Hollogne" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Bierset" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Education

The closest elementary school is named "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" and is 1 minute' away by car.You can find a close nursery: "Le Monde En Couleurs 2", in fewer than 2 minutes by car.The nearest preschool is called "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" and is 12 minutes' walk away.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Paul Brusson" it is 27 minutes away by foot.

Tourism

There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 34 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 6 minutes drive.The "Golf Du Bernalmont" golf course is 14 away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.The museum "Musée Du Val Saint Lambert" is nearby (9 minutes drive).There is an amusement park 9 minutes away by car: "Archéoforum".

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Montlégia" station where you can rent a shared vehicle just 16 minutes away by bike.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ionity Bierset") is only 2 minutes’ drive away.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Bierset-Awans" train station.Liège Airport is 2 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 23 minutes.The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) can be reached in 1 minute, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 4 minute drive away.

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