Handelspand te koop - Grâce-Hollogne VBC85881

Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

Voorstel vanaf 99 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 148
  • Terras
Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

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Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce potentiel fond de commerce, idéalement située à Grâce-Hollogne composée de :

AU RDC : Une terrasse de 24 places (30) - Restaurant/Brasserie de 42 places (57) - Bar (10) - Cuisine (16) - Sanitaires (7) - Réserve (16)
AU 1ER : Espace de rangement (42)

Une opportunité unique pour passionné(e) de restauration!

Brasserie-restaurant familiale au succès incontestable
Classée N°1 sur TripAdvisor depuis 12 ans, située en périphérie de Liège, son emplacement est premium, à proximité immédiate de l'aéroport de Bierset, d'un accès autoroutier, en bordure d'un vaste zoning industriel (+120 entreprises) et avoisinant trois grandes surfaces commerciales, ce qui garantit un flux constant de clientèle fidèle et touristique.

Les atouts clés :
•⁠ ⁠Affluence garantie : Réservations indispensables le midi, établissement complet quotidiennement.
•⁠ ⁠Confort de travail exceptionnel: Horaires attractifs (mardi à samedi, 11h-18h, fermé dimanche/lundi/jours fériés + 1 mois de vacances annuelles)
•⁠ ⁠⁠Rentabilité optimisable : Jamais ouvert en soirée, laissant un fort potentiel d'expansion.
•⁠ ⁠Effectif réduit : Organisation efficace et agencement fonctionnel minimisant les besoins en personnel.
•⁠ ⁠Aucun investissement à prévoir: Cuisine récemment modernisée (nouveau fourneau et aménagements - décembre 2024).
Capacités et équipements :
•⁠ ⁠110 m2 au rez-de-chaussée, dont 60 m2 de salle + un étage exploitable de même superficie.
•⁠ ⁠42 places intérieures et 24 en terrasse (plein sud, store électrique et pare-vent).
•⁠ ⁠Parking aisé : Plus de 100 places disponibles.
•⁠ ⁠Clé en main : L'établissement est prêt à être exploité immédiatement.
Le loyer mensuel pour la location de l'établissement est de 2388,68€.


Les propriétaires se séparent de cette affaire prospère à contrecœur pour prendre leur retraite.
Le prix concerne une cession de 100% des parts d’une SRL

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement :

SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC85881 Ref. verkoper: 6824683 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde En Couleurs 2

1,2 km 6' 1,2 km 1' 59'' 655 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

989 m 3' 989 m 1' 37'' 572 m 12' 989 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

730 m 4' 882 m 1' 19'' 730 m 9' 730 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,5 km 11' 2,5 km 3' 1,7 km 19' 2,2 km 27'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

629 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

249 m 2' 59''

Treinstations

Bierset-Awans

3,2 km 11' 3,2 km 4' 1,9 km 39' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

2,1 km 7' 2,1 km 2' 26'' 1,6 km 23'

Laadstations

Ionity Bierset

1,3 km 2' 25''

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,3 km 16' 3,5 km 21' 4,3 km 52'

Winkels

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

136 m 27'' 136 m 14'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Intermarché Grâce Hollogne

440 m 2' 18'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Shop & Go Delhaize Bierset

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 609 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

8,5 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

9,4 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,9 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,3 km 14'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Grâce Hollogne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bierset (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar."Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (9 minuten rijden).In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bierset-Awans" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 2 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 1 minuut om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 52 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Bierset") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Athenee Royal Paul Brusson is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne", in minder dan 2 minuten met de auto.Ecole Fondamentale Communale Des Champs is het meest dichtbij basisschool: slechts 9 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le Monde En Couleurs 2" op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 26 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 10 minuten met de auto.

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