Handelspand te koop - Grâce-Hollogne VBC85881

Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

Voorstel vanaf 99 000 €

  • 148
  • Terras
Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

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Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce potentiel fond de commerce, idéalement située à Grâce-Hollogne composée de :

AU RDC : Une terrasse de 24 places (30) - Restaurant/Brasserie de 42 places (57) - Bar (10) - Cuisine (16) - Sanitaires (7) - Réserve (16)
AU 1ER : Espace de rangement (42)

Une opportunité unique pour passionné(e) de restauration!

Brasserie-restaurant familiale au succès incontestable
Classée N°1 sur TripAdvisor depuis 12 ans, située en périphérie de Liège, son emplacement est premium, à proximité immédiate de l'aéroport de Bierset, d'un accès autoroutier, en bordure d'un vaste zoning industriel (+120 entreprises) et avoisinant trois grandes surfaces commerciales, ce qui garantit un flux constant de clientèle fidèle et touristique.

Les atouts clés :
•⁠ ⁠Affluence garantie : Réservations indispensables le midi, établissement complet quotidiennement.
•⁠ ⁠Confort de travail exceptionnel: Horaires attractifs (mardi à samedi, 11h-18h, fermé dimanche/lundi/jours fériés + 1 mois de vacances annuelles)
•⁠ ⁠⁠Rentabilité optimisable : Jamais ouvert en soirée, laissant un fort potentiel d'expansion.
•⁠ ⁠Effectif réduit : Organisation efficace et agencement fonctionnel minimisant les besoins en personnel.
•⁠ ⁠Aucun investissement à prévoir: Cuisine récemment modernisée (nouveau fourneau et aménagements - décembre 2024).
Capacités et équipements :
•⁠ ⁠110 m2 au rez-de-chaussée, dont 60 m2 de salle + un étage exploitable de même superficie.
•⁠ ⁠42 places intérieures et 24 en terrasse (plein sud, store électrique et pare-vent).
•⁠ ⁠Parking aisé : Plus de 100 places disponibles.
•⁠ ⁠Clé en main : L'établissement est prêt à être exploité immédiatement.
Le loyer mensuel pour la location de l'établissement est de 2388,68€.


Les propriétaires se séparent de cette affaire prospère à contrecœur pour prendre leur retraite.
Le prix concerne une cession de 100% des parts d’une SRL

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement :

SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC85881 Ref. verkoper: 6824683 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde En Couleurs 2

1,2 km 6' 1,2 km 1' 59'' 655 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

989 m 3' 989 m 1' 37'' 572 m 12' 989 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

730 m 4' 882 m 1' 19'' 730 m 9' 730 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,5 km 11' 2,5 km 3' 1,7 km 19' 2,2 km 27'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

629 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

249 m 2' 59''

Treinstations

Bierset-Awans

3,2 km 11' 3,2 km 4' 1,9 km 39' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

2,1 km 7' 2,1 km 2' 26'' 1,6 km 23'

Laadstations

Ionity Bierset

1,3 km 2' 25''

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,3 km 16' 3,5 km 21' 4,3 km 52'

Winkels

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

136 m 27'' 136 m 14'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Intermarché Grâce Hollogne

440 m 2' 18'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Shop & Go Delhaize Bierset

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 609 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

8,5 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

9,4 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,9 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,3 km 14'

Nabijgelegen steden

Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 10 minuten kun je Seraing bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Paul Brusson" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Le Monde En Couleurs 2" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Grâce Hollogne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bierset (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 9 minuten.U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

Transporten

Liège Airport is 2 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 23 minuten.Op ongeveer 16 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Bierset") voor jouw elektrische auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bierset-Awans" treinstation zijn.Het kost je slechts 1 minuut om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.

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