Surface commerciale à vendre - Grâce-Hollogne VBC85881

Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 148
  • Terrasse
Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce potentiel fond de commerce, idéalement située à Grâce-Hollogne composée de :

AU RDC : Une terrasse de 24 places (30) - Restaurant/Brasserie de 42 places (57) - Bar (10) - Cuisine (16) - Sanitaires (7) - Réserve (16)
AU 1ER : Espace de rangement (42)

Une opportunité unique pour passionné(e) de restauration!

Brasserie-restaurant familiale au succès incontestable
Classée N°1 sur TripAdvisor depuis 12 ans, située en périphérie de Liège, son emplacement est premium, à proximité immédiate de l'aéroport de Bierset, d'un accès autoroutier, en bordure d'un vaste zoning industriel (+120 entreprises) et avoisinant trois grandes surfaces commerciales, ce qui garantit un flux constant de clientèle fidèle et touristique.

Les atouts clés :
•⁠ ⁠Affluence garantie : Réservations indispensables le midi, établissement complet quotidiennement.
•⁠ ⁠Confort de travail exceptionnel: Horaires attractifs (mardi à samedi, 11h-18h, fermé dimanche/lundi/jours fériés + 1 mois de vacances annuelles)
•⁠ ⁠⁠Rentabilité optimisable : Jamais ouvert en soirée, laissant un fort potentiel d'expansion.
•⁠ ⁠Effectif réduit : Organisation efficace et agencement fonctionnel minimisant les besoins en personnel.
•⁠ ⁠Aucun investissement à prévoir: Cuisine récemment modernisée (nouveau fourneau et aménagements - décembre 2024).
Capacités et équipements :
•⁠ ⁠110 m2 au rez-de-chaussée, dont 60 m2 de salle + un étage exploitable de même superficie.
•⁠ ⁠42 places intérieures et 24 en terrasse (plein sud, store électrique et pare-vent).
•⁠ ⁠Parking aisé : Plus de 100 places disponibles.
•⁠ ⁠Clé en main : L'établissement est prêt à être exploité immédiatement.
Le loyer mensuel pour la location de l'établissement est de 2388,68€.


Les propriétaires se séparent de cette affaire prospère à contrecœur pour prendre leur retraite.
Le prix concerne une cession de 100% des parts d’une SRL

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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85881 Réf. vendeur: 6824683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde En Couleurs 2

1,2 km 6' 1,2 km 1' 59'' 655 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

989 m 3' 989 m 1' 37'' 572 m 12' 989 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

730 m 4' 882 m 1' 19'' 730 m 9' 730 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,5 km 11' 2,5 km 3' 1,7 km 19' 2,2 km 27'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

629 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

249 m 2' 59''

Gares

Bierset-Awans

3,2 km 11' 3,2 km 4' 1,9 km 39' 3,2 km 39'

Aéroports

Liège Airport

2,1 km 7' 2,1 km 2' 26'' 1,6 km 23'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

1,3 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,3 km 16' 3,5 km 21' 4,3 km 52'

Supermarchés

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

136 m 27'' 136 m 14'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Intermarché Grâce Hollogne

440 m 2' 18'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Shop & Go Delhaize Bierset

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 609 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 9'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

9,4 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

5,9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,3 km 14'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") est à seulement 2 minutes en voiture.Liège Airport est à 2 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.La gare de train la plus proche est "Bierset-Awans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Grâce Hollogne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Le Monde En Couleurs 2" et se trouve à 14 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" et se situe à 1 minute en voiture.

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