House for sale with 2 bedrooms - Elsenborn

We Invest Malmedy is pleased to present this delightful home located in Ondenval, a charming village in the municipality of Waimes, known for its peaceful living environment and proximity to the Hautes Fagnes, one of Belgium’s most beautiful natural regions. Nature lovers and hikers will find this an ideal setting. Previously rented for €750 excluding utilities, this property represents an ideal opportunity for both a first-time purchase and a real estate investment offering an attractive return. The ground floor features a sunroom, a fully equipped kitchen open to the dining room, a living room, and a bathroom with a walk-in shower, a vanity unit, and a toilet. Upstairs, you’ll find two bedrooms and a spacious office that could easily serve as a home office or a guest room. Outside, the property features a single-car garage, a private parking space, and a paved terrace at the front of the house. From a technical standpoint, the house offers numerous advantages: a cadastral income of just €319, double-glazed aluminum window frames, up-to-code electrical wiring, an insulated roof, oil-fired central heating via radiators, and a shared septic tank. The property also has a C energy efficiency rating (240 kWh/m².an – 24.918 kWh/an – réf. 20211111008346).. The real selling point of this home? No major renovations are needed, so you can move in or rent it out right away with complete peace of mind. Don’t wait any longer—contact us at ### or via ### Want to know more?

Un bien où l'on peut simplement poser ses valises… ou percevoir directement ses loyers. Située à quelques mètres de la place de Dolhain, cette maison entièrement rénovée combine emplacement pratique, confort moderne et budget maîtrisé. Commerces, transports en commun et parkings publics sont accessibles à pied, un atout appréciable au quotidien comme pour la mise en location. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et accès aux caves. Le premier étage accueille une chambre, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage propose une grande chambre de 23 m². Côté technique, tout est en ordre : toiture rénovée et isolée, châssis récents, chaudière gaz à condensation et installation électrique conforme. Aucun chantier à prévoir, aucun budget surprise à anticiper : que vous cherchiez votre premier logement ou un investissement prêt à l'emploi, cette maison coche les bonnes cases. Actuellement louée 750€ par mois, elle offre déjà une rentabilité immédiate pour un futur propriétaire-investisseur. Visites les lundis et les jeudis après 16.00. Une question / une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ### Want to know more?

Located in Eupen, close to all amenities and major roads, this fully renovated semi-detached house offers numerous layout possibilities and is ideal as a comfortable family home. On the ground floor, you will find a separate studio space, perfect for a kangaroo home setup or a professional practice. This level also includes a laundry room, a garage, and two outdoor parking spaces. Upstairs, a pleasant one-bedroom apartment will charm you with its brightness and full equipment. It features a welcoming living area with an open-plan kitchen and access to a terrace, ideal for enjoying sunny days. (A railing and a partition with the neighbor will be installed before the sale) Outside, the property benefits from a well-oriented garden and a covered terrace, offering a pleasant and functional living environment. Fully renovated, this property is ready to move into with no work required, while offering great flexibility of use. EPC: C – 206 kWh/m²/year – Unique code: 20260206032521 The price is not the sole criterion that will be taken into account for the acceptance of an offer. For more information about this property and to schedule a visit, please contact JULES IMMO at ### and/or at ### Want to know more?

PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa disposant de 2 chambres( possib. plus, moyennant un aménagement) ainsi qu'un grand garage, une belle terrasse et un jardin orienté à l'ouest. Cette maison dispose de tous les atouts pour vous satisfaire. Visite virtuelle disponible : ### Disposition : Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, séjour (salon- salle à manger), cuisine équipée donnant accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, W.C. séparé et une pièce de rangement (réserve). 1er étage : Pallier, 2 pièces aménageables. -1: Garage et atelier, buanderie-chaufferie. Extérieur: parking à l'avant de la maison, allée menant au garage et une magnifique parcelle de jardin. Caractéristiques et atouts : - Chauffage central mazout - Double vitrage bois + volets électriques - Superficie du jardin de +- 1330m2 = terrain plat - grand garage - cassette à bois - toiture en très bon état Performance énergétique : PEB catégorie D - 285 kWh/m².an - n°20260429029075 / 257 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Coup de coeur assuré! Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ### Want to know more?

*LEIBRENTEN Konditionen: Der Verkauf erfolgt auf Leibrentenbasis unter Einräumung eines Wohnrechts zugunsten des Verkäufers Verkauf auf Leibrenten mit Wohnrecht (Frei ab dem zehnten Jahr oder Ableben des Verkäufers). Anzahlung: 25.000 € Monatliche Zahlung von 850 € bis der gesamte Kaufpreis von 330.000 € vollständig bezahlt ist. Dieses in Leibrente angebotene Einfamilienhaus ist weit mehr als eine klassische Immobilie, es ist ein Ort voller Persönlichkeit, Kreativität und gelebter Individualität. Über viele Jahre hinweg hat der künstlerisch geprägte Eigentümer hier mit viel Herzblut ein Zuhause geschaffen, das durch seine besondere Atmosphäre und unzählige liebevolle Details besticht. Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier wurde nicht einfach gewohnt, hier wurde gestaltet, gedacht und gelebt. Es ist ein ideales Zuhause für Menschen mit einer kreativen Ader, die das Besondere suchen und die bestehende Philosophie des Hauses weiterführen und ausbauen möchten. Von außen zunächst bewusst schlicht gehalten, lässt die Fassade kaum erahnen, welche gestalterische Vielfalt und Ausdruckskraft sich im Inneren verbirgt. Erst beim Rundgang durch die Räume und entlang der verschiedenen Ebenen des Hauses offenbart sich der außergewöhnliche Charakter dieser Immobilie. Farbenfrohe, mosaikartige Fliesen, individuelle Gestaltungselemente und eine harmonische Kombination aus künstlerischen Akzenten und warmen Materialien wie Holz verleihen jedem Bereich eine eigene Identität und gleichzeitig ein stimmiges Gesamtbild. Das Haus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage, etwa 10 Meter von der Straße zurückversetzt. Ein vorgelagerter, städtisch angelegter Grünstreifen mit altem Baumbestand schafft eine besonders grüne und entspannte Umgebung. Trotz dieser ruhigen Lage ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, auch bequem zu Fuß. Eine besondere Überraschung bietet die rückseitige Ausrichtung des Hauses: Hier eröffnet sich eine sonnige Südlage mit einer beeindruckenden Panoramaaussicht über die Eupener Unterstadt & die Türme der St. Josef-Kirche, den weitläufigen Hertogenwald bis hin zum Hohen Venn, ein Ausblick, der nur selten zu finden ist. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 284 m² wurde geschickt in eine terrassierte Gartenlandschaft integriert. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein liebevoll gestaltetes kleines Paradies mit Hochbeeten, integriertem Gewächshaus, gemütlichen Rückzugsorten und verschiedenen Bereichen zum Entspannen und Genießen. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Außenpool mit kompletter Filter- und Heiztechnik. Beim Schwimmen entsteht das Gefühl, direkt in die umliegende Natur überzugehen, als würde man förmlich ins Grüne hineingleiten. Der atemberaubende Blick verstärkt dieses einzigartige Erlebnis zusätzlich. Die Wohnfläche von etwa 125 m² verteilt sich überwiegend auf das erste Obergeschoss, während sich im Erdgeschoss auf Straßenniveau rund 100 m² Nutzfläche befinden. Der Eingangsbereich empfängt mit einem besonders gestalteten Treppenhaus, dessen farbenfrohe Mosaikfliesen sofort ins Auge fallen und dem Haus eine unverwechselbare Handschrift verleihen. Im Kontrast dazu sorgen Holztreppe und Wandverkleidung für eine warme und einladende Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine großzügige Garage für bis zu drei Fahrzeuge mit automatischem Sektionaltor, ein WC mit Umkleidebereich sowie eine praktische Einbauküche, ideal für das Leben im Sommer rund um Pool, Garten und Lounge. Im Obergeschoss erschließt ein Flur mit Parkettboden die verschiedenen Wohnräume. Das Wohnzimmer mit Feuerstätte und beeindruckender Fernsicht lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Verweilen und Träumen einlädt. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ergänzt durch einen angrenzenden Abstellraum. Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein dritter Raum, der derzeit als großzügiges Büro mit Einbauschränken genutzt wird, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer greift die künstlerische Gestaltung des Hauses, unterstrichen durch Mosaikfliesen, erneut auf und ist mit einer italienischen Dusche, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Das Dachgeschoss kann vollständig nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden, wodurch sich die Wohnfläche erheblich erweitern lässt. Auch die Nutzung der Garage kann je nach Bedarf angepasst oder umgestaltet werden, und selbst eine Vergrößerung des Balkons ist denkbar. Dieses Haus bietet somit nicht nur einen außergewöhnlichen Ist-Zustand, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Gesamtobjekt, das durch seine Kombination aus künstlerischem Charakter, traumhafter Aussicht, liebevoll gestalteter Gartenanlage mit Pool und großem Entwicklungspotenzial überzeugt. Eine seltene Gelegenheit für kreative Menschen und Liebhaber besonderer Immobilien, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern einen Ort mit Seele, und die Vision, ihn weiterzuführen. Die Leibrenten Konditionen werden im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher erläutert. Want to know more?

Située dans un quartier agréable d’Eupen, cette maison mitoyenne entièrement rénovée séduit par son confort moderne, son excellente performance énergétique (classe B) et son cadre de vie harmonieux. Grâce à une très bonne isolation et à une installation photovoltaïque, la maison garantit une consommation énergétique maîtrisée et un habitat durable. Les espaces intérieurs sont lumineux, fonctionnels et prêts à être occupés immédiatement. Le jardin avec terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. La maison est entièrement sous cave, avec un espace supplémentaire disposant d’un accès direct au jardin, idéal comme bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. Atouts principaux : Maison mitoyenne entièrement rénovée Classe énergétique B Excellente isolation Panneaux photovoltaïques 2 chambres à coucher Terrasse et jardin Maison entièrement sous cave Espace cave avec accès direct au jardin Un bien alliant qualité, efficacité et potentiel à long terme, parfait pour un usage privé ou un investissement durable. Les honoraires de l’agence immobilière sont partagés entre le vendeur et l’acquéreur. Want to know more?

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eupen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Selbstständige oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Dank seiner durchdachten Aufteilung mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei separaten Wohnungen in den oberen Etagen eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage in der Bergstraße 29, mitten im lebendigen Zentrum von Eupen. Geschäfte, Restaurants, Cafés, öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Objekt sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für die Vermietung der Wohneinheiten besonders interessant. Wohnungen mit urbanem Lebensgefühl und kurzen Wegen sind in Eupen erfahrungsgemäß sehr gefragt. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Aufteilung des Gebäudes ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte: • Eigennutzung der Gewerbefläche und Vermietung der beiden Wohnungen als zusätzliche Einnahmequelle • Eigene geschäftliche Nutzung kombiniert mit einer vermieteten Wohnung und einer privat genutzten Wohneinheit • Vollständige Vermietung des gesamten Wohn- und Geschäftshauses als attraktive Kapitalanlage Diese Flexibilität wird zusätzlich dadurch begünstigt, dass das Gebäude über drei separate Gas- und Stromzähler verfügt. Lediglich der Wasserzähler ist gemeinschaftlich für das gesamte Haus. Flächenübersicht: Die Immobilie bietet folgende Flächen: • Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 62 m² inklusiv Atelier ca. 20 m² + WC • Wohnung im 1. Obergeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche • Wohnung im Dachgeschoss: ca. 55 m² Wohnfläche • Keller: ca. 45 m² Nutzfläche • Speicher Im Außenbereich befinden sich auf dem hinteren Grundstück zwei private Parkplätze, die über eine Einbahnzufahrt vom öffentlichen Langzeitparkplatz der Bergstraße erreichbar sind. Ein weiteres seltenes Highlight für ein Stadthaus ist der kleine Gartenbereich/Grünfläche, der zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld bietet. Gebäude und Ausstattung Das Haus präsentiert sich mit einer freundlich gelb verputzten Fassade. Die Fenster bestehen teilweise aus PVC, Holz und Aluminium und sind mit Doppelverglasung ausgestattet; größtenteils sind Rollläden vorhanden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, wobei eine Verbesserung der Wärmedämmung künftig sinnvoll sein könnte. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem: • Gaszentralheizung • Alarmanlage mit Kameraüberwachung • separate Gas- und Stromzähler für jede Einheit • teilweise Rollläden Gewerbefläche im Erdgeschoss Über einen überdachten Eingang gelangen Sie einerseits direkt in das Ladenlokal und andererseits zum separaten Zugang der Wohnungen. Die Gewerbefläche von ca. 40 m² Verkaufsfläche überzeugt durch eine große Schaufensterfront, die ideale Möglichkeiten zur Präsentation von Produkten bietet und gleichzeitig für angenehmes Tageslicht sorgt. Die offene Gestaltung mit sichtbaren Holzbalken, einer dekorativen Bruchsteinwand sowie einer harmonischen Beleuchtung schafft eine einladende Atmosphäre. Der Verkaufsraum ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet einen funktionalen Grundriss. Eine Schiebeglastür ermöglicht die flexible Trennung zum hinteren Bereich der Geschäftsfläche. Dahinter befindet sich derzeit ein Atelier. Dieser Raum eignet sich ebenso gut als Büro oder Verwaltungsbereich. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein separates WC (ca. 4 m²). Wohnung im 1. Obergeschoss Über den separaten Hauseingang führt eine Holztreppe zur ersten Wohneinheit mit einer Wohnfläche von etwa 60 m². Der Wohnbereich überzeugt durch eine warme und stilvolle Atmosphäre mit Fachwerkwand, sichtbaren Holzbalken und Laminatboden, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche (ca. 12 m²) mit einer neuwertigen Einbauküche und ebenfalls Laminatboden. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit Laminatboden, Waschbecken und zwei großen Fenstern mit Rollläden und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Diese Aufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Wohnung im Dachgeschoss Die Wohnung im Dachgeschoss bietet etwa 55 m² Wohnfläche und verfügt über eine vergleichbare Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur. Die Ausstattung entspricht der Wohnung im ersten Obergeschoss mit Laminatböden und großzügigem Tageslichteinfall durch Fassaden- und Dachfenster. Zusätzlich besteht Zugang zu einem Speicherbereich. Außenbereich Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei privaten Parkplätze, die in der Innenstadtlage von Eupen einen echten Mehrwert darstellen. Ergänzt wird dies durch eine kleine Grünfläche beziehungsweise Gartenbereich. Fazit Diese Immobilie vereint eine erstklassige Innenstadtlage, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Ob als Kapitalanlage, für die eigene Geschäftstätigkeit oder als Mischung aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Perspektiven. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie das Potenzial dieser Immobilie persönlich entdecken können. Want to know more?

Discover this charming villa for sale in Jalhay, perfectly situated at Bolimpont 14. Priced at €320,000, this spacious property offers a remarkable opportunity for those seeking a solid foundation to create their ideal home or investment project. Built in 1961, this four-sided house is set on a generous 760 m² plot, providing ample space for outdoor activities, future extensions, or landscaping. The property features a total living area of approximately 155 m², with a ground footprint of 107 m² spread across two levels, offering plenty of potential for customization and modernization. The villa boasts several attractive features that enhance its appeal. Inside, it includes two bedrooms measuring 11 m² and 15 m² respectively, alongside a fully equipped kitchen of 10 m² and a bathroom of 6 m². The living space extends to a welcoming 30 m² area, complemented by a substantial cellar of 107 m² and an attic of 33 m², providing excellent storage options. A cozy fireplace adds warmth and ambiance to the interior, while the property benefits from double-glazed windows for improved energy efficiency. External amenities include a veranda of 25 m², a well-maintained garden with approximately 646 m² of outdoor space, and parking facilities with three indoor spots in the garage (35 m²) and two outdoor parking spaces. The property is connected to essential utilities such as water, gas, and sewage, with additional features like a rainwater tank enhancing sustainability. Located in the desirable area of Jalhay, this villa combines convenience and tranquility. Its proximity to the town center ensures easy access to local amenities, shops, and transport links, making it an ideal choice for families or investors aiming to capitalize on the area's growth potential. The property is immediately available for occupancy or renovation, offering an excellent chance for buyers to tailor it to their preferences over time. With a flexible condition allowing initial habitation and scope for expansion or refurbishment, this home provides significant value. To explore this unique opportunity further, contact us to arrange a viewing and take the first step toward transforming this promising property into your perfect residence or investment asset. Want to know more?