House for sale with 2 bedrooms - Eynatten

Renovierungsbedürftiges, charmantes Dorfhaus mit Terrasse und Garage, gelegen Heygraben 20 in Kelmis. Das Haus befindet sich unweit des Zentrums von Kelmis mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten und gleichzeitig in der Nähe von Wanderwegen sowie der deutschen Grenze. Aufteilung der Immobilie: Eingangsbereich mit Holztreppe, die zu der oberen Etage führt, helles Wohnzimmer, das halb offen in die ausgestattete Küche übergeht und Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse bietet. Die Etage besteht aus einem Flur, zwei großen Schlafzimmern sowie einem Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche. Der große, ausbaubare Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar. Die geräumige Garage bietet viel Platz und beherbergt eine Gästetoilette, den Ölheizungskessel sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Der Keller ist direkt über die Garage zugänglich. Die meisten Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein attraktives Potenzial zur Umgestaltung. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Want to know more?

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Want to know more?

Zum Verkauf steht in Moresnet, Rue de la Calamine 37, an der Straße in Richtung Kelmis, ein ebenso charmanter wie hochwertiger Landbungalow in der bekannten und bewährten Bauweise der frühen achtziger Jahre (faktisch also ein „Klassiker“), der vom künftigen Besitzer aber vorerst perspektivisch gesehen werden müsste, sprich: als Investitionsobjekt für die Zukunft. Das Haus, gebaut im Jahr 1983 auf seiner Parzelle von 565 m², befindet sich in einem makellosen Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Ein geräumiger Eingangsbereich, ein separates WC, eine doppelte Glastür führt zum schönen Wohnzimmer, das offen zum hellen Esszimmer ist. Dieses befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie, neben der Einbauküche, die beide Zugang zur Terrasse mit ihrem wunderschönen gepflegten Garten haben. Die Nachtdiele führt zu zwei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, und zum voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenmöbel und WC. Der Dachboden ist von der Nachtdiele aus über eine ausziehbare Luke erreichbar und kann ausgebaut werden. Der Keller besteht aus einem Flur, einen Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung der Marke Viessmann, einen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, eine große Garage mit Zugang zum Garten und zwei Lagerräumen, wovon einer mit dem Öltank (2500 L) ausgestattet ist. Ausstattung: Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollladen, die zentral Heizung ist eine Ölheizung der Marke Viessmann, der Öltank hat eine Kapazität von 2500L. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter, ergänzt von einem buchstäblich blitzsauberen Ambiente mit einer begrünten Note und verschiedenen Blumenbeeten. Besonders der Vorgarten ist ein Blickfang, während der rückwärtig ausgebaute Garten auf unterschiedlichen Niveaus mit gefliester Terrasse und einer gemütlichen Sitzecke dank des natürlichen Sichtschutzes (Hecken) die gewünschte Abgeschiedenheit garantiert, sodass man die Sonne in vollen Zügen genießen kann. Das Haus verfügt über mehrere Parkplätze auf der Vorderseite der Immobilie. Bedingung für den Verkauf ist die Vorgabe, dass die aktuellen Eigentümer das Anwesen gegen Zahlung einer angemessenen Miete weiterhin bewohnen können, und zwar bis zu ihrem selbstbestimmten Umzug in eine Senioreneinrichtung. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eupen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Selbstständige oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Dank seiner durchdachten Aufteilung mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei separaten Wohnungen in den oberen Etagen eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage in der Bergstraße 29, mitten im lebendigen Zentrum von Eupen. Geschäfte, Restaurants, Cafés, öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Objekt sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für die Vermietung der Wohneinheiten besonders interessant. Wohnungen mit urbanem Lebensgefühl und kurzen Wegen sind in Eupen erfahrungsgemäß sehr gefragt. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Aufteilung des Gebäudes ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte: • Eigennutzung der Gewerbefläche und Vermietung der beiden Wohnungen als zusätzliche Einnahmequelle • Eigene geschäftliche Nutzung kombiniert mit einer vermieteten Wohnung und einer privat genutzten Wohneinheit • Vollständige Vermietung des gesamten Wohn- und Geschäftshauses als attraktive Kapitalanlage Diese Flexibilität wird zusätzlich dadurch begünstigt, dass das Gebäude über drei separate Gas- und Stromzähler verfügt. Lediglich der Wasserzähler ist gemeinschaftlich für das gesamte Haus. Flächenübersicht: Die Immobilie bietet folgende Flächen: • Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 62 m² inklusiv Atelier ca. 20 m² + WC • Wohnung im 1. Obergeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche • Wohnung im Dachgeschoss: ca. 55 m² Wohnfläche • Keller: ca. 45 m² Nutzfläche • Speicher Im Außenbereich befinden sich auf dem hinteren Grundstück zwei private Parkplätze, die über eine Einbahnzufahrt vom öffentlichen Langzeitparkplatz der Bergstraße erreichbar sind. Ein weiteres seltenes Highlight für ein Stadthaus ist der kleine Gartenbereich/Grünfläche, der zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld bietet. Gebäude und Ausstattung Das Haus präsentiert sich mit einer freundlich gelb verputzten Fassade. Die Fenster bestehen teilweise aus PVC, Holz und Aluminium und sind mit Doppelverglasung ausgestattet; größtenteils sind Rollläden vorhanden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, wobei eine Verbesserung der Wärmedämmung künftig sinnvoll sein könnte. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem: • Gaszentralheizung • Alarmanlage mit Kameraüberwachung • separate Gas- und Stromzähler für jede Einheit • teilweise Rollläden Gewerbefläche im Erdgeschoss Über einen überdachten Eingang gelangen Sie einerseits direkt in das Ladenlokal und andererseits zum separaten Zugang der Wohnungen. Die Gewerbefläche von ca. 40 m² Verkaufsfläche überzeugt durch eine große Schaufensterfront, die ideale Möglichkeiten zur Präsentation von Produkten bietet und gleichzeitig für angenehmes Tageslicht sorgt. Die offene Gestaltung mit sichtbaren Holzbalken, einer dekorativen Bruchsteinwand sowie einer harmonischen Beleuchtung schafft eine einladende Atmosphäre. Der Verkaufsraum ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet einen funktionalen Grundriss. Eine Schiebeglastür ermöglicht die flexible Trennung zum hinteren Bereich der Geschäftsfläche. Dahinter befindet sich derzeit ein Atelier. Dieser Raum eignet sich ebenso gut als Büro oder Verwaltungsbereich. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein separates WC (ca. 4 m²). Wohnung im 1. Obergeschoss Über den separaten Hauseingang führt eine Holztreppe zur ersten Wohneinheit mit einer Wohnfläche von etwa 60 m². Der Wohnbereich überzeugt durch eine warme und stilvolle Atmosphäre mit Fachwerkwand, sichtbaren Holzbalken und Laminatboden, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche (ca. 12 m²) mit einer neuwertigen Einbauküche und ebenfalls Laminatboden. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit Laminatboden, Waschbecken und zwei großen Fenstern mit Rollläden und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Diese Aufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Wohnung im Dachgeschoss Die Wohnung im Dachgeschoss bietet etwa 55 m² Wohnfläche und verfügt über eine vergleichbare Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur. Die Ausstattung entspricht der Wohnung im ersten Obergeschoss mit Laminatböden und großzügigem Tageslichteinfall durch Fassaden- und Dachfenster. Zusätzlich besteht Zugang zu einem Speicherbereich. Außenbereich Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei privaten Parkplätze, die in der Innenstadtlage von Eupen einen echten Mehrwert darstellen. Ergänzt wird dies durch eine kleine Grünfläche beziehungsweise Gartenbereich. Fazit Diese Immobilie vereint eine erstklassige Innenstadtlage, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Ob als Kapitalanlage, für die eigene Geschäftstätigkeit oder als Mischung aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Perspektiven. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie das Potenzial dieser Immobilie persönlich entdecken können. Want to know more?

Wunderschönes, perfekt gepflegtes Wohn-/Gewerbegebäude bestehend aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, einer hervorragend und vollständig renovierten Wohnung mit Terrassen sowie einer großen Garage, gelegen im Herzen des Dorfes Gemmenich, Rue César Franck 5–7. Die Immobilie befindet sich in einer dynamischen und attraktiven Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Apotheke, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und profitiert zugleich von der Nähe zur deutschen und niederländischen Grenze. Das Erdgeschoss umfasst zwei separate Gewerbeflächen, die jeweils dank ihrer straßenseitigen Schaufensterfront über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit verfügen. Das linke Geschäftslokal (59 m²) besteht aus einem großen Hauptraum sowie einer funktionalen Kitchenette. Das rechte Geschäftslokal (ca. 60 m²) setzt sich aus einem Verkaufsraum mit Schaufenster im vorderen Bereich, einem zweiten Raum im hinteren Bereich (geeignet als Büro oder sonstiger Arbeitsraum) sowie einem großen Keller zusammen, der sich ideal für Lager- oder Archivzwecke eignet. Beide Gewerbeflächen verfügen jeweils über ein separates WC. Sie eignen sich hervorragend für verschiedene Tätigkeiten wie Einzelhandel, Büros, freie Berufe, Praxen, Atelier oder Showroom. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen einfach en Zugang für die Kundschaft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein elegantes Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Natursteinen, das sowohl zu den Wohnräumen im ersten Stock als auch zum Keller (rückseitiges Erdgeschoss) führt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ideal ausgerichtete, überdachte Terrasse. Der Nachtflur führt zu zwei schönen Schlafzimmern (eines davon mit maßgefertigtem Einbauschrank) sowie zu einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Der Keller / rückseitige Erdgeschoss ist sowohl über den Eingangsbereich als auch über den Innenhof und die hintere Terrasse zugänglich. Es umfasst zwei Kellerräume mit den verschiedenen Zählern, eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie einen großen Wohnraum, der beispielsweise als Sommerwohnzimmer genutzt werden kann und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Innenhof bietet. Zudem befindet sich dort der Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung, der über den Innenhof zugänglich ist. Die geräumige, vollständig renovierte Garage mit elektrischem Tor ist über die Place Colonel Peckham sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto erreichbar und bietet die Möglichkeit zum Innen- wie auch Außenparken. Die Immobilie ist ausgestattet mit Holzfenstern mit Doppelverglasung, Rollläden für die Wohnung, einer zentralen Ölheizung mit Fußbodenheizung in der Wohnung. Die Strominstallation aller drei Einheiten sind konform, und die Wohnung wurde vollständig und zeitgemäß renoviert. Dieses Ensemble stellt eine hochwertige Immobilie dar und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für eine Kombination aus beruflicher Tätigkeit und Wohnen in begehrter zentraler Lage im Herzen von Gemmenich, nur wenige Schritte von den drei Grenzen entfernt! Weitere Informationen in unseren Büros – ### oder ### Want to know more?

Dieses Stadthaus befindet sich in zentraler Lage der Unterstadt von Eupen und bietet eine ideale Grundlage für ein individuelles Renovierungsprojekt. Die Immobilie ist vollständig zu restaurieren und eignet sich perfekt für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wesentliche Merkmale: Toplage im Herzen der Unterstadt, nahe Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen Innen vollständig neu zu gestalten – maximale Freiheit bei der Raumaufteilung Neues Dach – wichtige Grundsanierung bereits erledigt Nicht vom Hochwasser betroffen Attraktive Basis für ein persönliches Wohnprojekt oder eine Investition Historisches Umfeld mit viel Charme und Entwicklungspotenzial Die Immobilie bietet eine solide Struktur und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob modernes Stadtwohnen, gemütliches Einfamilienhaus oder kreatives Umbauprojekt – hier können Sie Ihre Ideen ungehindert umsetzen. Hinweis: Beim Kauf fallen Notarkosten, Schreibgebühren sowie Agenturkosten an. Ein interessantes Objekt für Renovierer, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Gebäude. Want to know more?

EUPEN Edelstraße, 32 : In einer ruhigen Straße, nur 2 Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, finden Sie dieses solide Reihenhaus. Das Haus wurde vor einigen Jahren renoviert. Vor Ort erwarten Sie: Keller/Waschküche, Wohnzimmer offen zur Einbauküche, hübsches modernes Badezimmer, 2 Schlafzimmer wobei 1 großes Mansardenschlafzimmer und Ankleidezimmer. Doppelverglasung, Stadtgasheizung und konforme Strominstallation bis 2032. Eine ideale Immobilie für ein junges Paar oder eine Einzelperson sowie auch als Geldanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison située à Foret, offrant une surface habitable de 150 m², se compose comme suit : RDC : Salon (17) - Salle à manger (10) - Cuisine (17) - Véranda (16) - Terrasse/Jardin 1er étage : Hall de nuit (10) - Chambres (14-13) - Dressing/Bureau (7) - Salle de bain (9) 2ème étage : Grenier (20) Sous-sol : Cave (21) Découvrez cette magnifique maison pleine de charme située à Forêt, dans un quartier extrêmement prisé, d’un calme absolu, niché au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités. Un emplacement tout simplement exceptionnel, rare sur le marché, qui séduira immédiatement les amateurs de tranquillité sans compromis sur la praticité. Cette maison est idéale pour une petite famille, offrant deux chambres spacieuses ainsi que de beaux espaces de vie très lumineux, où se marient harmonieusement charme et modernité. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous profiterez également d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Une véranda pleine de cachet vient compléter l’ensemble et apporte un véritable atout supplémentaire à cette propriété. Côté pratique, la maison dispose d’une place de parking et d’une toiture en excellent état, vous garantissant confort et tranquillité d’esprit. Un bien rare, combinant emplacement exceptionnel, calme, nature et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Toiture : Bon état Chauffage : Poêle à pellet Châssis : double vitrage en PVC PEB : G - E. spec : 643 Wh/m2.an - E. total : 96 302 kWh/an - Numéro : 20230509023115 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : En attente de réception Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Discover this promising renovation project situated in the charming area of Andrimont, a property offering significant potential for those looking to craft a personalized home. Located at Rue Albert Thomas 50, this residence is listed at a competitive price of €165,000, presenting an excellent opportunity for investors or owner-occupiers seeking a property with character and scope for customization. The property features a total surface area of approximately 168 square meters, with a living space of about 127 square meters, providing ample room for comfortable living and various interior layouts. The house comprises two bedrooms, a versatile office space, a living room, a dining area, a kitchen, and a bathroom with a toilet, all within a structure that requires renovation but offers substantial scope to transform into a modern or personalized dwelling. Built with practical considerations in mind, the property includes a single covered garage located on the rear street, along with a ground floor that benefits from an efficient gas central heating system. The total annual energy consumption is estimated at 377 kWh/m², with an energy performance certificate (EPC) rating of E, indicating room for energy efficiency improvements. The house is constructed with two facades and has one floor, sitting on a plot of approximately 168 square meters. The property's infrastructure includes essential connections such as sewerage, and it features one toilet. It is important to note that the electrical installation certification does not meet current standards, which may be an aspect to address during renovation. Andrimont is known for its peaceful neighborhood atmosphere while remaining conveniently close to local amenities and transport links. The property's unique charm lies in its potential to be transformed into a customized home in a desirable location. This opportunity is ideal for buyers eager to invest in a renovation project that allows them to create a tailored living environment. With the property available immediately upon signing the deed and not currently rented, it offers flexibility for new owners to move forward swiftly. Interested parties are encouraged to contact us for further information or to arrange a viewing, ensuring they do not miss out on this exciting opportunity to acquire a versatile property in Andrimont. Want to know more?

Discover this charming residential property for sale in the tranquil neighborhood of Andrimont, offering an excellent opportunity for renovation enthusiasts seeking a project with potential. Priced competitively at €175,000, this residence provides a substantial living space with a total habitable surface of approximately 190 m², situated on a manageable plot of 155 m². Located at Maurice Duesberg 100, this property combines a peaceful setting with practical features that can be transformed into a comfortable and personalized home. The layout of the house includes a spacious ground floor featuring a large living area and a kitchen, ideal for family gatherings or entertaining guests. On the first floor, you'll find two bedrooms and an additional room, offering flexibility for use as bedrooms, a home office, or other functional spaces. The basement adds further usability, housing a shower room and a heating room, while an attic provides extra storage or potential for expansion. The property is equipped with double-glazed windows and is heated by oil, offering decent energy efficiency with an EPC rating of C. Though the property requires renovation to reach its full potential, it presents a promising foundation for creating a customized living environment. Situated in Andrimont, this residence benefits from the quiet ambiance of the area while being accessible to local amenities and services. The neighborhood is not prone to flooding and is not within a protected environmental zone, ensuring ease of development and peace of mind for future owners. With no lift access or facilities for persons with reduced mobility, the property retains its traditional character but offers possibilities for modernization. If you are looking for a project to craft your ideal home or investment property in Andrimont, this opportunity warrants serious consideration. Contact us today to arrange a viewing or to obtain further details about this promising residence. Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette maison à rénover avec 2 chambres à coucher, 2 garages et 1 entrepôt. Situation idéale proche des commodités du centre d'ENSIVAL, et non loin du centre de VERVIERS. Composée d'un séjour, cuisine, salle de bain, 2 bureaux, une buanderie, 2 garages, une terrasse, un jardin, un grenier amménagable et 1 entrepôt. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir votre nouveau chez VOUS... Description du bien: RDC: - Garage (50m²) Chape au sol 1er ETAGE : - séjour (30m²) carrelage sol - cuisine (11m²) carrelage - buanderie (6m²) carrelage - bureau (6m²) vynil sol - local technique avec chaudière mazout et 2 citernes 1200L/unité - terrasse klinckers (20m²) - jardin (50m²) - 2 garages dont un avec volet électrique (36m²), nouvelle toiture 2ème ETAGE : - Salle de bain vynil (5m²) - 2 Chambres à coucher vynil (12m²) - bureau vynil (12m²) COMMODITES: - Electricité non-conforme - Châssis PVC double vitrage - Chauffage mazout - Nouvelle toiture - PEB : G - RC : 475€ Ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! Want to know more?

Discover this charming residence for sale in the picturesque town of Limbourg, perfectly suited for those seeking a comfortable and recently renovated home. Priced at €140,000, this property offers a combination of modern updates and practical features, making it an excellent opportunity for both first-time buyers and investors. Located at Rue de la Fontaine 20, this home benefits from a thoughtful layout spread across multiple floors, with a total cadastral surface area of approximately 100 square meters. The property is currently free of occupancy, allowing for immediate possession upon purchase, and is situated in a serene setting with easy access to local amenities. This inviting residence has been fully renovated following the flooding event of 2021, ensuring peace of mind for future owners. The ground floor features a welcoming hall and a spacious, tiled living area connected to an open-plan kitchen equipped with modern amenities. The bathroom on this level is fully tiled with a shower, toilet, and sink. Moving upstairs, the property includes two comfortable bedrooms and an additional bathroom with a shower, toilet, and sink—ideal for families or guests. The attic space offers further potential as a storage area or can be customized according to personal needs. Outside, residents will appreciate the courtyard and access to a detached building housing a cellar and a garage that can accommodate one vehicle, accessible via the rear of the property. The home boasts PVC double-glazed windows, a new roof, and electric storage heating radiators, providing energy efficiency and comfort. Limbourg’s location provides a peaceful environment while remaining well-connected to the region’s infrastructure. The town is known for its scenic beauty, historical charm, and community-oriented atmosphere. The property’s proximity to local services, shops, and recreational areas makes it an ideal choice for those seeking a tranquil lifestyle with the convenience of urban amenities nearby. With a reasonable cadastral income of €435 and no applicable VAT, this home presents an attractive investment opportunity with excellent value. Contact us today to arrange a viewing and explore the potential of this lovely Limbourg residence—your new home awaits! Want to know more?

Rez de chaussée de ±58m²: - Hall d'entrée sur carrelage de ±9m², - Séjour sur carrelage de ±42m² avec coin cuisine équipée (four, taque, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle), - Terrasse orientée Sud, - Jardin orienté Sud, - Garage sur béton de ±30m² avec porte électrique, 1er étage de ±48m²: - Hall de nuit sur carrelage de ±10m² avec wc indépendant, - Chambre 1 sur parquet laminé de ±17m², - Chambre 2 sur parquet laminé de ±8m², - Salle de bain sur carrelage de ±7m² avec meuble, évier, sèche serviette, Divers : toiture roofing en bon état, châssis pvc double vitrage, chauffage central mazout avec cuve hors sol de ±1500l, fosse septique, électricité conforme jusqu'en 2049. Disponibilité : renom de 6 mois à donner au locataire *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Discover a promising opportunity with this charming bungalow located in the desirable area of Petit-Rechain. Priced at €299,000, this property presents a solid foundation for renovation enthusiasts seeking to craft a personalized home in a peaceful setting. The bungalow is currently not rented and requires renovation work, offering buyers the chance to add their own touch to a spacious 78 m² living area within a total footprint of approximately 154 m². The property includes two comfortable bedrooms, measuring 12 m² and 9 m² respectively, providing ample space for family living or guest accommodations. The kitchen, which is partially equipped and spans 10 m², offers a functional layout that can be modernized to suit contemporary tastes. The bathroom, covering 6 m², is well-proportioned for ease of renovation, and the overall layout includes a cellar, a garage of 27 m² with an electric door, and an additional 8 m² office space that adds versatility to the property. The interior features double glazing for energy efficiency, although the electrical installation certificate is not up to standard, and the property utilizes mazout heating, which could be upgraded to improve energy performance. Situated in the tranquil environment of Petit-Rechain, this property benefits from a generous outdoor space, including a garden of approximately 220 m² and a terrace of 6 m², both oriented northwest. The surrounding grounds encompass a total area of 632 m², offering plenty of space for outdoor activities, gardening, or future expansions. The south-east facing front facade and four-sided exposure enhance natural light throughout the day, creating a bright and welcoming ambiance inside. The location provides easy access to local amenities and services, making it an attractive choice for those looking to settle in a peaceful yet connected community near Verviers. The property is situated within an area characterized by an excellent G-score and P-score, indicating favorable urban planning and low flood risk, further enhancing its appeal to prospective buyers. This property represents an excellent investment opportunity for those willing to undertake renovations to realize its full potential. Whether you are a seasoned renovator or someone looking to customize a home from the ground up, this bungalow in Petit-Rechain offers significant scope for transformation. Its spacious land plot and practical layout, combined with its strategic location, make it an appealing option in this part of Belgium. For more details or to schedule a viewing, please contact us today. This is a rare chance to acquire a property with great potential at an accessible price point in a sought-after area. Want to know more?

Discover this unique residential property located in Heusy, offering a versatile layout that combines commercial and residential spaces. Priced at €325,000, this property presents an excellent opportunity for both entrepreneurs and families seeking a spacious home with income-generating potential. The ground floor features a welcoming entrance hall and a commercial area currently operated as a hair salon, providing a practical and functional space to support various business endeavors. This commercial zone includes a cloakroom, an office, a separate WC, and a pleasant terrace—perfect for welcoming clients or enjoying outdoor moments. The entire ground floor is thoughtfully designed to maximize utility and comfort, with the possibility to adapt the space according to personal needs. Ascending to the upper floors, the residence offers a bright and spacious duplex that benefits from natural light and an efficient layout. The living area features an expansive living room with an integrated kitchen corner, ideal for family gatherings or entertaining guests. The bathroom, equipped with a shower and WC, ensures convenience and comfort for everyday living. The uppermost level comprises a hallway leading to two comfortable bedrooms, a dedicated office space, and a dressing room—creating a harmonious environment for both relaxation and productivity. The property’s design emphasizes flexibility and functionality, making it suitable for various lifestyles. Additional features include a gas, water, and electricity meter shared among spaces, a pellet stove for efficient heating, and 10 photovoltaic panels contributing to energy savings. The property also boasts cellars, a garage accommodating two vehicles, PVC double-glazed windows, and a total habitable surface of 189 m² on a plot of 131 m² with a frontage of 10 meters. Located in Heusy, this home benefits from a strategic position that combines accessibility with serene surroundings. The property is connected to the sewer system, has a cadastral income of €1,271, and holds a C energy performance rating. The west-facing facade offers optimal sunlight exposure, complemented by three exterior walls and a 15 m² terrace perfect for outdoor living. With two levels and ample outdoor space, this residence provides an excellent balance of privacy and connectivity. Whether you are looking to establish a home-based business or simply enjoy a spacious family residence in a peaceful setting, this property is ready to meet your needs. Contact us today to arrange a viewing and explore the full potential of this remarkable estate in Heusy. Want to know more?

Discover this versatile mixed-use property located in Heusy, offering a unique combination of commercial and residential spaces. The building features a ground-floor commercial area currently operated as a hair salon, along with a welcoming entrance hall, a functional retail space, a cloakroom, an office, a separate WC, and a charming terrace. The upper floors comprise a spacious and luminous duplex that provides an inviting living environment. The private living area includes a generous living room with an integrated kitchen, a bathroom with a WC, and at the top level, a hallway leading to two comfortable bedrooms, a dedicated office space, and a dressing room. This layout presents an ideal solution for entrepreneurs seeking a live-work arrangement or families desiring flexible living spaces. The property boasts several noteworthy features that enhance its appeal and functionality. It is equipped with a shared gas, water, and electricity meter system, complemented by a pellet stove and 10 photovoltaic solar panels, contributing to energy efficiency and sustainability. Additionally, the residence includes cellars for added storage, a double garage capable of accommodating two vehicles, and PVC double-glazed windows that improve insulation and security. The building is connected to the sewer system and benefits from a cadastral income of €1,271, ensuring straightforward administrative management. Its energy performance certificate classifies it as a 'C' grade, with an energy consumption of 190 kWh/m²/year and CO₂ emissions matching this rating, reflecting a well-maintained property aligned with current standards. Located on Rue Guillaume Lekeu in Heusy, the property enjoys a strategic position within this vibrant area. The orientation of the building’s façade faces west, providing ample sunlight exposure during the afternoon hours. The land spans 131 m² with a built-up area of 72 m² and features a 15 m² terrace perfect for outdoor relaxation or entertaining guests. The surrounding environment offers convenient access to local amenities, transportation links, and community services, making it an attractive location for both business owners and residents seeking a dynamic urban lifestyle. Priced at €325,000, this property presents an excellent investment opportunity in Heusy. For further details or to arrange a visit, please contact us to explore this exceptional property further and discover how it can meet your needs. Want to know more?

Discover this charming residential property located at Rue des Charrons 90 in Verviers, available for purchase at a price of €40,000. This unique offering is structured as a life annuity sale with reserved occupancy rights for the current seller, providing a flexible investment opportunity in a well-situated locale. The house features a total living area of approximately 121 m², with two spacious bedrooms measuring 18 m² and 13 m² respectively, offering ample space for comfort and personalization. The property includes a welcoming entrance hall, a functional kitchen of 7 m², and a bright living room that opens onto a lovely southwest-facing terrace, perfect for outdoor relaxation. Additionally, there is a full basement that extends beneath the entire house, incorporating a cellar, utility area with laundry space, and an individual toilet. With its traditional design, the house is equipped with PVC double-glazed windows and central gas heating, ensuring comfort throughout the seasons. The property also benefits from a sizable garden of 240 m², ideal for outdoor activities or gardening, and it is situated on a plot of 329 m² with a depth of 60 meters and a frontage of approximately 6 meters. The technical aspects of the house include an energy performance certificate (EPC) rated at class E, with an energy consumption of 353 kWh/m² per year. The house's construction and amenities make it suitable for renovation, allowing new owners to modernize and adapt the property to their preferences. The property’s orientation towards the southwest enhances natural light exposure, while its two facades add to its aesthetic appeal. Located in Verviers, the property offers easy access to local amenities, transportation links, and the charm of this Belgian city. The current occupancy situation means potential buyers can consider the terms of the life annuity sale, which involves an initial bouquet payment of €40,000 along with monthly annuities of €481 if the property remains occupied by the seller. Once the property is vacated, these payments increase to €912.60 per month. For further details on the specific terms of this sale and to discuss the options available, interested buyers are encouraged to contact the agency directly at ### This is a rare opportunity to acquire a versatile property with significant investment potential in Verviers, whether as a primary residence or an addition to a real estate portfolio. In summary, this residence offers a combination of practical features, potential for renovation, and a flexible financial arrangement through the life annuity sale. Its strategic location in Verviers ensures convenience and access to regional infrastructure, making it an attractive option for those seeking a substantial property at an accessible price point. Whether you are looking to invest or to create your own home in this vibrant Belgian city, this property provides a compelling opportunity. Contact us today to arrange a viewing or to obtain further information about this distinctive real estate offering. Want to know more?

Discover a versatile investment opportunity in Heusy with this mixed building located at Avenue Reine Astrid 214. Priced at €225,000, this property offers an attractive combination of commercial space and residential accommodation, making it ideal for investors seeking diversified income sources. The property features a commercial area of 135m², providing ample room for various business ventures, alongside a fully rented triplex residence that complements its commercial potential. The triplex comprises a ground-floor entrance hall, a first-floor living room and dining area, a semi-equipped kitchen opening onto a generous southeast-facing terrace, and a bathroom with WC. Upstairs, there are two bedrooms and a hallway, all within an 86m² living space. The property benefits from gas central heating, PVC double-glazed windows, and is connected to the sewer system. With a cadastral income of €1,472 and a rental income of €595 per month, this building presents an excellent investment opportunity with steady return prospects. Located in Heusy, this property benefits from a strategic position with easy access to local amenities and transport links. The surrounding area offers an appealing mix of residential comfort and commercial activity, making it suitable for entrepreneurs or investors looking to capitalize on the vibrant community. The building’s dual-use nature allows for flexible management—run your own business from the commercial space while generating rental income from the triplex. The property’s structure includes two facades on two levels and sits on a 193m² plot with a depth of 38 meters, offering potential for future development or expansion within the existing footprint. Its energy performance is registered with an EPC index of 455 kWh/m²/year, and it has been thoroughly certified, ensuring compliance with Belgian standards. This opportunity is perfect for those seeking a property with immediate income potential combined with room for growth. The absence of current tenancy allows for flexible arrangements or future leasing plans. Whether you are an experienced investor or looking to diversify your property portfolio in Belgium, this mixed building in Heusy offers both practicality and potential. Contact us today to arrange a viewing or to discuss how this property could fit into your investment strategy. With its combination of commercial and residential elements, solid construction features, and attractive location, this investment promises to be a valuable addition to your real estate holdings. Want to know more?