L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce charmant bungalow avec jardin, idéalement situé dans l'agréable village de Feneur. Offrant de lumineux espaces de vie, ce bien présente un beau potentiel d'aménagement à personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les champs environnants, le tout dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité pour laisser libre cours à vos projets et apporter votre touche personnelle ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieuse pièce de vie de +/- 44 m² (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, salle de douche, une grande chambre de +/- 21 m² (possibilité de la séparer en deux), local technique, buanderie, jardin avec jolie vue verdoyante, parkings extérieurs. Grenier : de rangement. Divers : superficie totale : 744 m², superficie habitable : +/- 102 m², R.C. : 684 €, double vitrage en PVC. Informations énergétiques : PEB No. : 20261012041468, PEB : G, E spec : 820 kWh/m².an, E totale : 84 022 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
2 Bedroom(s)
102 m²
1 Bathroom(s)
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Agréable bungalow, réel plain-pied, avec jardin, garage, 3 chambres, situé dans une rue sans issue se terminant par un chemin de balade. Laissez-vous séduire par ce bungalow fonctionnel offrant un cadre de vie pratique, sur une parcelle de 800 M2. L'ensemble des pièces de vie se situe au rez-de-chaussée : un grand hall desservant un lumineux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Sous-sol : vides ventilés Côté extérieur, profitez d'un bel espace comprenant 2 agréables terrasses dont une couverte et un joli jardin, ainsi qu'un garage et des emplacements de parking supplémentaires dans l'allée. Caractéristiques & Équipements : * Autonomie énergétique : 26 panneaux photovoltaïques pour réduire significativement vos factures d'électricité. * Confort thermique : Climatisation intégrée et chauffage central au mazout. * Menuiseries : Châssis double vitrage (bois et PVC) avec volets manuels. Une belle opportunité alliant espaces de vie de plain-pied et confort extérieur ! Idéal pour personnes à mobilité réduite. PEB: F - n° 20260908039277
Situé dans un quartier calme de Melen, ce spacieux bungalow implanté séduira les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux climatisé ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial idéal pour le quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec accès direct à l'habitation complète ce niveau. À l'étage, le grenier a été entièrement aménagé en un véritable espace de vie comprenant un living, une cuisine, une chambre et une vaste salle de douche avec WC. Cet espace constitue un atout majeur pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une profession libérale ou simplement bénéficier d'un confort supplémentaire (sous réserve des autorisations urbanistiques éventuelles). Le sous-sol, qui s'étend sous toute la superficie de la maison, offre six magnifiques caves, idéales pour une buanderie, un atelier, une salle de jeux, une cave à vin ou de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte en façade avant ainsi que d'un agréable jardin avec terrasse et abri à l'arrière. Deux emplacements de parking privatifs viennent compléter les prestations. Volets à toutes les fenêtres , chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets et poêle à bois, climatisation dans le séjour, cuisine équipée, système d'alarme fonctionnel. Une maison aux multiples possibilités, offrant de généreux espaces de vie et un important potentiel, à découvrir sans tarder !
Jupille: Situé dans le secteur de Jupille-Haut, ce bungalow 3 façades à rénover offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de plain-pied. Il se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. Un grenier de rangement, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des possibilités de stockage appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, idéaux pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies. Une belle occasion d'acquérir un bungalow 3 façades avec extérieur dans le secteur de Jupille-Haut, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet de rénovation ! Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###
Charmante maison d'habitation de plain-pied, située à Liers, rue des Cyclistes Frontières, d’environ 115 m² habitable, avec toutes dépendances, un grand jardin, paisible à l'arrière, et d'une petite terrasse. Superficie totale de ce bien: 810 m². Composition de l'immeuble: un hall d’entrée (6,5 m²), un grand espace de séjour regroupant le salon et la salle à manger (32,6 m²), une cuisine (9 m²), une salle de bain (5,3 m²), un WC séparé (1 m²), deux chambres (12,2 et 15,6 m²), de deux garages/buanderie permettant un rangement optimal (12,3 m²). Situation : à proximité de commerces, d’écoles et de transports en commun (la gare de Liers) et d’axes autoroutiers. Caractéristiques : chauffage central via mazout (certificat d'étanchéité et de conformité datant de début 2025). Revenu cadastral : 1.051,00€.
BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique bungalow de 170 m², 5 chambres avec garage et jardin, idéalement situé dans un environnement calme et recherché à Beyne-Heusay. Un bien rare offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un investissement locatif. Le bien est actuellement loué au prix de 1.100 € par mois. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée menant vers une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un séjour. Ce niveau comprend également deux salles de bain et trois belles chambres, offrant ainsi tout le confort d'un véritable bungalow de plain-pied, avec un accès direct vers la terrasse et un superbe jardin de 500 m². Premier étage : un hall de nuit donnant accès à deux chambres supplémentaires. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage en bois, chauffage central au gaz, électricité non conforme, PEB D. Intéressé ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.
BLACKWELL Property Partners is pleased to present this superb bungalow, ideally located on the heights of Flémalle, in a peaceful and green residential setting. Set on a plot of approximately 1,355 m², this property offers nearly 160 m² of living space and stands out for its generous volumes, abundant natural light and the quality of its features. Thanks to its layout, it is perfectly suited both to family living and to those looking for a dedicated space for working from home or carrying out a professional activity, without compromising on everyday comfort. Upon entering, you will discover spacious and light-filled living areas, a fully equipped kitchen with dining area, four to five bedrooms and two bathrooms, creating a living environment that is both functional and pleasant. Outside, the west-facing garden and terrace provide the perfect setting to make the most of sunny days. A large private parking area, a double garage with sectional doors and a vehicle inspection pit complete the property. From a technical perspective, this bungalow benefits from a wide range of quality features, including 30 photovoltaic panels, a compliant electrical installation, PVC double-glazed windows with shutters, a rainwater tank, pellet stove, oil-fired heating, cellar, laundry room, cloakroom and garden shed. Its EPC rating of C offers an excellent balance between comfort and energy performance. Located in a sought-after neighbourhood, within easy reach of shops, schools, public transport and major motorway connections, the property also enjoys pleasant open views over the surrounding area. A rare opportunity for those seeking generous living spaces, comfort and tranquillity in a privileged setting. Information ### ###
This charming bungalow for sale in Seraing offers a perfect blend of comfort and modern renovation, priced at 295,000 €. Situated at Rue du Fort 189, this single-story residence has been thoughtfully updated with a new roof, fresh rendering, improved insulation, and fully compliant electrical installations. Boasting approximately 100 m² of living space, the home features a welcoming entrance hall leading into a spacious living area of 35 m² that combines a fully equipped kitchen, dining room, and cozy lounge. The sleeping quarters consist of two bedrooms measuring 14 m² and 21 m² respectively, with the larger bedroom including a bathtub and toilet. Additional amenities include a laundry room with a shower and a separate toilet. Equipped with PVC double glazing and central heating powered by a brand-new condensation gas boiler installed in 2024, this property ensures year-round comfort. For added security, the bungalow is fitted with an alarm system, surveillance cameras, and shutters. The property enjoys excellent outdoor spaces with a well-maintained garden of around 150 m² and an inviting terrace approximately 25 m² in size, both oriented towards the southwest to maximize sunlight exposure. The plot covers a total area of 393 m² with a frontage of 15 meters and a depth of 25 meters. A large garage of roughly 25 to 30 m² with both water and electricity connections provides convenient indoor parking. The house stands out with its three-facade design and a south-facing front facade that measures 9 meters wide. It benefits from full sewer connections and is free from any pre-emptive rights or flood zone restrictions, ensuring peace of mind for future owners. Located in the city of Seraing within the Liège region, this bungalow offers easy access to local amenities and public transportation options, making it an ideal home for those seeking both tranquility and convenience. Built in 1947 yet excellently maintained, this property is available immediately upon signing the deed. The EPC rating stands at 181 kWh/m²/year, supported by valid certificates for electrical compliance. With quality finishes throughout and the perfect orientation for natural light, this bungalow represents an excellent opportunity for buyers looking for a turnkey home. Interested parties are encouraged to contact the agency promptly at ### to arrange a visit or obtain further information.
Wunderschöner Bungalow mit herrlicher überdachter Terrasse , idyllischem Garten und zwei privaten Parkplätzen , eingebettet in üppiges Grün im Herzen des Dreiländerecks-Parks in Gemmenich . Dieser charmante Bungalow befindet sich auf einem 461 m² großen Grundstück und bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche , drei Schlafzimmer , ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken , ein separates WC sowie einen Anbau mit Waschküche und einem weiteren Schlafzimmer . Der schöne Garten und die Terrassen sind optimal ausgerichtet, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren, und das Grundstück ist für zusätzliche Privatsphäre von Hecken umgeben. Ausstattung: Das Objekt wird möbliert verkauft . Die meisten Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung . Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Luft-Luft-Wärmepumpeneinheiten ausgestattet, die im Sommer auch zur Klimatisierung genutzt werden können. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert . Zwei private Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die vierteljährlichen Gebühren des Parks betragen 450 € und beinhalten: Wasserverbrauch , Abwasserentsorgung , Gebäudeversicherung , Müllgebühren , Parkpflege , Personal und Verwaltung . Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### .
Bungalow situé près des écoles et centre commercial rue des villas, 84 à 4100 Seraing Composé d'un hall de jour et de nuit, un grand living, une cuisine semi équipée, une salle de bains baignoire, trois chambres à coucher, un W.C, un débarras Un garage non attenant se trouvant dans la propriété avec jardin Chauffage central au gaz de ville Libre Prix 250.000 € Visite sur rendez vous en téléphonant au ###
GEMMENICH rue de Langenstein 6: In einer angenehmen Wohngegend und in einer grünen Umgebung mit freiem Ausblick befindet sich dieser schöne, gepflegte und gut erhaltene Bungalow. Die Immobilie verfügt über schöne, helle und lichtdurchflutete Wohnräume und ist vollständig unterkellert, wodurch großzügige Abstell- und Staumöglichkeiten zur Verfügung stehen. Durch einige Modernisierungsarbeiten kann das Haus künftig über bis zu vier Schlafzimmer verfügen. Der große Garten sowie die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und profitieren von einer guten Sonneneinstrahlung. Das Haus ist mit einer Zentralheizung auf Heizöl sowie einem Pelletofen ausgestattet. Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium und verfügen über eine Einfachverglasung. Die Elektroinstallation entspricht derzeit nicht den geltenden Vorschriften. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und informieren Sie bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich über die Immobilie.
Située rue de la Corniche 2 à Esneux, cette agréable habitation de type bungalow séduit par sa luminosité, son excellent état d’entretien et son beau jardin parfaitement aménagé. Il offre également la possibilité d'aménager un étage. L’habitation offre l'avantage d'une vie essentiellement de plain-pied. Elle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un spacieux séjour particulièrement lumineux, réunissant salon et salle à manger et agrémenté d’une cheminée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une agréable vue sur les extérieurs. La maison comprend également une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, deux chambres – une grande chambre avec rangements intégrés et une seconde chambre pouvant également convenir comme bureau – ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable atout avec son grand jardin orienté sud-sud-est, soigneusement entretenu et joliment arboré. Une terrasse directement attenante à la maison permet de profiter pleinement du jardin et de son excellente exposition. L’ensemble offre un cadre extérieur particulièrement agréable et verdoyant. Le niveau inférieur comprend un garage équipé d’une porte électrique, ainsi que de vastes caves s’étendant sous la maison. Celles-ci offrent d’importants espaces de rangement et accueillent notamment la chaufferie ainsi qu’un espace buanderie. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et l’installation électrique est conforme. Cette maison, très lumineuse et en parfait état d’entretien, constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant le confort d’une habitation de plain-pied, deux chambres, de beaux espaces de rangement et surtout un grand jardin bénéficiant d’une excellente orientation, dans la commune recherchée d’Esneux. Le bien est équipé de volets électriques, d'un système d'alarme et d'un monte escalier stannah.
ERA Blavier presents this 2-bedroom bungalow, located at the end of a cul-de-sac, in a particularly quiet environment. The property comprises a very spacious and bright living area, two bedrooms and cellars providing additional storage space. Outside, the bungalow benefits from a very large garden overlooking the valley, offering beautiful open views and a green environment. Several parking spaces are also available. The property is in good overall condition but requires updating to personal taste. The roof needs to be renovated. A property offering great potential for buyers looking for a quiet location, a large outdoor space and the opportunity to renovate according to their own taste. Energy performance (PEB): F ; E Spec : 491 ; E Total : 62 345 All information and measurements are provided for indicative and non-contractual purposes only. The owner reserves the legal right to sell or not to sell the property.
Découvrez ce bien virtuellement ==> ### - TROOZ – RARE BUNGALOW DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES sur ±600m² de terrain ! Schmidtimmo vous présente ce bungalow propre, fonctionnel et particulièrement pratique au quotidien. Il se compose d’un beau séjour, d’une cuisine équipée, de 3 chambres et d’une salle de bain, le tout sur un seul niveau. Gros atout : un vaste sous-sol de ±83 m² comprenant un grand garage avec porte électrique, une buanderie, 2 caves et un espace chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin. Grenier de stockage, volets, adoucisseur d’eau et citerne d’eau de pluie complètent l’ensemble. Un véritable plain-pied, devenu rare sur le marché, offrant de beaux espaces et une configuration idéale ! PEB « G » n°20260914033678. Manon, collaboratrice chez ### *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Vous achetez mais avez également besoin d’une estimation de votre bien pour y voir plus clair ? Demandez votre estimation offerte, réaliste et sans engagement.
This charming bungalow located at Rue Drève Rouge 5 in Lontzen offers a comfortable and practical living space ideal for families or professionals seeking a peaceful residence. Priced at 285,000 €, this property features a full basement housing a garage and cellars beneath the entire surface of the house, providing ample storage and parking convenience. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living room with access to the terrace, a fully equipped kitchen, and two bedrooms. Additionally, there is a versatile room that can serve as an office or a third bedroom, complete with an ensuite shower. The bungalow also includes a bathroom with a bathtub and sink, a separate toilet, and benefits from central heating powered by oil. Set on a cadastral plot measuring 495 m², this property boasts outdoor amenities including a garden and a terrace, perfect for enjoying the outdoors in privacy and comfort. The annual cadastral income is 1,016 €, and the bungalow has an energy performance certificate (EPC) rating reflecting primary energy consumption of 599 kWh/m²/year. The house is not currently rented and will be available according to agreement, offering flexibility for potential buyers. The layout ensures functional daily living spaces while maintaining options for additional rooms to suit various needs. Situated in Lontzen, this bungalow enjoys the calm and tranquility of the area while being positioned within the Belgian region of Flanders. The property presents an excellent opportunity for those looking for a residence with both indoor and outdoor space in this locality. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. This bungalow offers an attractive balance of comfort, practicality, and outdoor living – an opportunity not to be missed.
DAS PROJEKT Ein besonderer Ort. Eine neue Wohnidee. Wo früher Grenzverkehr, Zoll und Logistik den Alltag prägten, entsteht heute ein außergewöhnliches Wohnprojekt: Die ehemals gewerblich genutzte Immobilie am Grenzübergang Köpfchen wurde durch einen regional renommierten Architekten vollständig neu gedacht und als zwei eigenständige Wohnhäuser genehmigt. Dieses Expose präsentiert Los 2 – den eingeschossigen, großzügig konzipierten Bungalow. Die Planung verbindet die klare Geometrie des vorhandenen Flachdachbaukörpers mit einer zeitgemäßen, energieorientierten Architektur. Großzügige Fensteröffnungen, eine dunkle Fassadengestaltung mit hochwertigen Akzenten, eine offene Wohnzone und die ebenerdige Organisation schaffen ein Haus, das modern, zurückhaltend und dauerhaft nutzbar gedacht ist. Grundstück und Gebäude orientieren sich überwiegend ost- bis südöstlich. Dadurch profitieren insbesondere die rückwärtigen Wohn- und Außenbereiche im Vormittags- und Tagesverlauf von einer angenehmen natürlichen Belichtung. Große Fensterflächen verstärken den Bezug zwischen Innenraum, Terrasse und Landschaft. ATTRAKTIVE STEUERVORTEILE Für berechtigte Käufer können beim Erwerb der Immobilie attraktive steuerliche Vergünstigungen zur Anwendung kommen: 3 % Registrierungssteuer statt 12,5 % Der ermäßigte Registrierungssteuersatz von 3 % kann insbesondere gelten, wenn: • der Käufer eine natürliche Person ist, • die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird, • der Hauptwohnsitz dort grundsätzlich mindestens drei Jahre ununterbrochen bestehen bleibt, • der Käufer grundsätzlich nicht bereits das volle Eigentum an einer anderen zu Wohnzwecken bestimmten Immobilie besitzt. 6 % MwSt. statt 21 % auf den Bauanteil Für den Bauanteil kann unter bestimmten Voraussetzungen der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % statt 21 % zur Anwendung kommen. Voraussetzung ist insbesondere, dass: • es sich um die eigene und einzige Wohnung des Käufers handelt, • der Käufer dort seinen Hauptwohnsitz anmeldet, • die gesetzlich vorgeschriebenen Nutzungs- und Wohnsitzvoraussetzungen grundsätzlich über einen Zeitraum von fünf Jahren eingehalten werden, • das Bauvorhaben selbst die gesetzlichen Voraussetzungen für die Anwendung des ermäßigten Mehrwertsteuersatzes erfüllt. Hinweis: Die Anwendung der ermäßigten Steuersätze hängt von der persönlichen Situation des Käufers sowie von den gesetzlichen und projektspezifischen Voraussetzungen ab. Eine individuelle steuerliche bzw. notarielle Prüfung wird empfohlen. BESTAND & TRANSFORMATION Vom ehemaligen Betriebsstandort zum exklusiven Zuhause Die besondere Qualität dieses Angebots liegt auch in seiner Transformation. Ausgangspunkt ist ein heute leerstehendes, ehemals gewerblich genutztes Gebäude, das überwiegend als Büro- und Betriebsstandort eines Transportunternehmens bzw. im zollnahen Umfeld diente. Die vorhandene Gebäudestruktur und das Bauvolumen wurden nicht lediglich überarbeitet, sondern funktional und architektonisch neu interpretiert. Die genehmigte Planung teilt das Ensemble in zwei eigenständige Wohnhäuser: Los 1 als zweigeschossiges Einfamilienhaus und Los 2 als eingeschossigen Bungalow. Dabei bleibt die für den Ort prägende Flachdachform erkennbar. Aus dem früheren Gewerbebau entsteht ein zeitgemäßes Wohnensemble mit klarer Adresse, privater Nutzung und starkem Bezug zur umgebenden Landschaft. Das Projekt eröffnet damit die seltene Möglichkeit, die Geschichte eines markanten Grenzstandorts mit zeitgemäßem, individuellem Wohnen zu verbinden ARCHITEKTUR & KONZEPT Klare Linien, Flachdach, großzügige Öffnungen Die genehmigte Planung respektiert die ursprüngliche Formensprache des Bestands und entwickelt sie konsequent weiter. Der Bungalow bleibt eingeschossig und erhält eine präzise, zeitgenössische Hülle. Die horizontale Gliederung des Baukörpers, das Flachdach und die zurückhaltende Materialwahl geben dem Haus eine ruhige, hochwertige Erscheinung. • Dunkelgraue Fassadenwirkung mit ausgewählten Trespa-Details als warmer Kontrast • Großformatige Fenster- und Türelemente für viel Tageslicht und fließende Sichtbeziehungen • Flachdachbau • Klar gefasste Eingangssituation auf leicht erhöhtem Grundstücksniveau • Großzügige, landschaftsorientierte Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs • Architektonisch abgestimmte Außenanlagen, Zufahrt und Stellplätze Die leicht erhöhte Lage gegenüber dem Straßenraum schafft Distanz und Privatsphäre. Der Haupteingang wird über eine sauber angelegte Treppenanlage erreicht. Seitlich sind zwei Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück vorgesehen. Die gemeinschaftliche Zufahrt zwischen den beiden Losen wird fachgerecht mit Unterbau, Feinschotter und Randsteinen hergestellt. Das Grundrisskonzept ist auf kurze Wege, klare Zonen und eine komfortable Nutzung ohne interne Treppen ausgerichtet. Der öffentliche Wohnbereich und der private Schlafbereich sind funktional voneinander getrennt. Licht, Weite und ruhige Materialität Die Innenarchitektur folgt derselben Idee wie die äußere Gestaltung: modern, geradlinig und lichtbetont. Der offene Küchenbereich ist als integraler Bestandteil des Wohnraums gedacht und kann hochwertig, klar und funktional ausgestattet werden. Zukunftsorientierung Wärmepumpe und zeitgemäße Gebäudehülle schaffen die Grundlage für einen modernen Energiestandard. Optional kann eine Photovoltaikanlage auf das Flachdach angebracht werden. Die konkrete technische Ausführung, Fabrikate, Energetik und Ausstattungsdetails richten sich nach der finalen Bau- und Leistungsbeschreibung. Abweichungen im Zuge der Ausführungsplanung bleiben vorbehalten. Grünlage mit Weitblick und privaten Außenflächen Das Grundstück von rund 620 m² bietet dem Bungalow ein angenehmes Verhältnis zwischen Gebäude, Terrasse, Vorgarten und Gartenfläche. Zusätzlich besteht ein ca. 43 m² großer gemeinschaftlicher Zufahrtsanteil zwischen dem benachbarten Los und dem Bungalow-Los. Rückwärtig öffnet sich das Grundstück in Richtung Wiesen und Wald. Die weitgehend unverstellte Sicht schafft einen starken Landschaftsbezug und bildet den Gegenpol zur gut erreichbaren Stadt. Die rund 34 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet ausreichend Platz für Lounge, Esstisch und individuelle Begrünung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK – Genehmigte Umnutzung und Umgestaltung zu einem exklusiven Einfamilienhaus in Bungalowform – Ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche auf einer Ebene: komfortabel und altersgerecht organisierbar – Ca. 620 m² Grundstück sowie ca. 43 m² gemeinschaftlicher Zufahrtsanteil – Großzügiger Wohn- Ess- und Küchenbereich mit ca. 49 m² – Zwei Schlafzimmer, separates Büro, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC – Ca. 34 m² Terrasse mit Blick in die grüne weitgehend unverstellte Landschaft – Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zeitgemäße Wärmedämmung – Zwei Stellplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück – Direkte Nähe zu Aachen, Waldrand mit direktem Zugang und grenzüberscheitendem Freizeit- und Kulturraum – Reduzierte Registrierungskosten auf Grundstück und MwSt. auf Bau möglich RAUMPROGRAMM Diele / Eingang – ca. 7 m² – Großzügiger Empfang mit direkter Anbindung an Gäste-WC und Wohnzone Wohnen / Essen / Küche – ca 49 m² – Offen konzipierter Mittelpunkt des Hauses mit großen Fensterflächen und Terrassenbezug Abstell-/Nebenraum- ca. 12 m² – Direkt an den Küchenbereich angeordnet; praktisch für Vorräte, Hauswirtschaft und Technik Nachtflur – ca. 7 m² – Separate Erschließung des privaten Bereichs Büro- ca. 8 m² Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum Schlafzimmer 1- ca. 16 m² – Großzügig dimensionierter privater Rückzugsraum Schlafzimmer 2- ca. 14 m² – Flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleide nutzbar Bad- ca. 9 m² – Modern vorgesehen mit Badewanne, Dusche und WC Terrasse – ca. 34 m² – Großzügiger Außenwohnbereich mit Grün- und Landschaftsbezug Hinweis: Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben auf Basis der vorliegenden Projektbeschreibung. Verbindliche Flächen und Maße ergeben sich ausschließlich aus den genehmigten Planunterlagen bzw. der abschließenden Vermessung. ZWISCHEN AACHEN UND OSTBELGIEN – DIREKT AM GRÜNEN GRENZRAUM Die Lage am Grenzübergang „Köpfchen“ ist ein wesentlicher Teil der Identität dieses Projekts. Hier treffen das Aachener Stadtgebiet und das grüne Umfeld Ostbelgiens unmittelbar aufeinander. Der Standort eignet sich damit besonders für Menschen mit beruflichem oder privatem Bezug zu Aachen, die gleichzeitig Wert auf ein ruhigeres, naturnahes Wohnumfeld legen. Der südliche Aachener Stadtraum ist schnell erreichbar, während sich hinter dem Grundstück Wiesen, Baumbestand und Waldlandschaft öffnen. Diese Kombination erzeugt eine seltene Wohnqualität: kurze Wege in die Stadt, gleichzeitig ein unmittelbarer Bezug zur Landschaft und zu grenzüberschreitenden Spazier-, Freizeit- und Erholungsräumen mit direkt Zugang zum weitläufigen Aachener Wald. Die Umgebung des früheren Grenzübergangs hat sich in den vergangenen Jahrzehnten grundlegend gewandelt. Aus einem Ort der Kontrolle und des Transits ist ein offener europäischer Begegnungsraum entstanden. Kultur-, Sport-, Freizeit- und Gastronomieangebote in direkter Grenznähe unterstützen diese Entwicklung und verleihen dem Standort heute einen eigenständigen Charakter. HISTORISCHE IDENTITÄT Die Geschichte des Standorts ist eng mit der deutsch-belgischen Grenze verbunden. Im 20. Jahrhundert gehörte Aachen-Köpfchen zu den bedeutenden Übergängen für Zollabfertigung und grenzüberschreitenden Warenverkehr. Auch die bestehende Immobilie stand in diesem Kontext und wurde überwiegend als Büro- und Betriebsstandort eines Transport- bzw. zollnahen Gewerbebetriebs genutzt. Die heutige Wohnplanung übersetzt diese Geschichte in eine neue, private Nutzung und bewahrt dabei die klare Grundform des Gebäudes. FÜR WEN DIESES PROJEKT IDEAL IST Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Lage, Architektur und Alltagstauglichkeit Das Konzept spricht unterschiedliche Lebensmodelle an, ohne beliebig zu wirken. Besonders attraktiv ist die Immobilie für Käufer, die eine hochwertige, klare Architektur suchen und den Komfort des Wohnens auf einer Ebene schätzen. • Paare und kleine Familien mit Wunsch nach großzügigem, offenem Wohnen • Berufstätige mit Bezug zu Aachen oder grenzüberschreitendem Alltag • Käufer, die bewusst naturnah wohnen möchten, ohne auf Stadtnähe zu verzichten • Menschen, die heute bereits an langfristige, weitgehend barrierearme Wohnorganisation denken • Architekturinteressierte, die ein genehmigtes Umbauprojekt mit besonderer Standortgeschichte suchen
This charming bungalow for sale in Heusy offers a unique opportunity to acquire a spacious single-level home set on a generous plot of 1,159 m². Priced at €395,000, the property includes both the house and the building land, with a possibility to purchase the bungalow alone for €265,000. Constructed in 1988, the bungalow features approximately 113 m² of heated floor area comprising a welcoming entrance hall, a bright and expansive living room measuring 45 m², an open kitchen of 13 m², two comfortable bedrooms sized 15 m² and 11 m² respectively, and a bathroom equipped with a bathtub. The home also benefits from an independent toilet, ample storage space, and convenient access to the basement that houses the laundry area, a garage, and ventilated voids. Technically, the bungalow is equipped with wooden double-glazed window frames and uses oil-fired heating powered by a recent boiler. While the electricity installation does not currently meet certification standards, the property includes an alarm system and a fireplace, adding to its functional and security features. The building is designed with accessibility in mind, offering access suitable for persons with reduced mobility. The property rests on four facades with a front width of 15 meters and is set amidst lush greenery that enhances privacy and tranquility. The large plot extends approximately 70 meters in depth and 35 meters in width, with full sewage connection ensuring practical utility access. Despite its solid construction, the bungalow requires renovation, presenting an excellent prospect for buyers looking to personalize their living space. Situated in the peaceful area of Heusy, this property enjoys a prime location on elevated terrain, providing a serene setting away from the urban bustle. Heusy itself offers a pleasant residential environment within easy reach for daily needs and services. With an energy performance certificate rated category E and a specific primary energy consumption of 418 kWh/m² annually, the bungalow represents a comfortable yet energy-conscious home option. For interested buyers seeking a substantial plot with potential in Heusy, this bungalow offers an attractive proposition at €395,000. To explore this opportunity further and arrange a viewing, please contact us promptly.
KELMIS Soufflet, 44 : In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Kelmis erwartet Sie dieser charmante, vor ca. 2 bis 3 Jahren vollständig renovierte Bungalow, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie verfügt über eine großzügige Eingangshalle, einen angenehmen Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur voll ausgestatteten Küche, ein sehr schönes und geräumiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Eine große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein großer, vollständig gefliester Raum, ein zweites Badezimmer, ein Heizungs-/Waschkeller sowie eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie wurde komplett und mit viel Geschmack renoviert, wobei besonderer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charme und Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine konforme Elektroinstallation sowie eine Zentralheizung mit Heizöl. Ein rundum gepflegtes und liebevoll renoviertes Zuhause, das modernen Komfort, großzügige Räume und den besonderen Charme eines charaktervollen Hauses miteinander verbindet. Warten Sie nicht länger und entdecken Sie diese Immobilie, die garantiert zum Verlieben einlädt !
Faire offre à partir de 225.000 €. Situé à Flémalle, l’Immobilière Wolfs vous présente ce charmant appartement 3 chambres au rez-de-chaussée. Il vous séduira par son agréable configuration de plain-pied, sa terrasse et son jardin privatif, le tout dans un état impeccable. Profitez également de belles prestations énergétiques avec un PEB en classe C. Le bien ne dispose d’aucune charge commune. Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : passage latéral privatif, hall d'entrée, living avec cuisine équipée de +/-35 m², hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 11 et 13 m², salle de douche (douche et lavabos), buanderie, terrasse de +/- 28 m² et beau jardin aménagé. Divers : superficie totale : 414 m², superficie habitable +/- 90 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, R.C. : 449 €, aucune charge commune. Informations énergétiques : PEB No. : 20260807024237, PEB : C, E spec : 252 kWh/m².an, E totale : 26725 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
ERA Blavier presents this spacious bel-étage-style bungalow, built in 1971 and set on a magnificent plot of approximately 8,000 m². All living areas are located on the first floor: a very large living area, 4 bedrooms and 2 bathrooms. The ground floor features a large 2-car garage and a fully independent professional space, currently fitted out as a medical practice, which can be used by the future owner or rented out. Outside: 3 parking spaces and a large green plot. The property is in good overall condition and ready to move into, but would benefit from some updating. EPC F - Nr.20260911041965 - Espec 507 kWh/m².year - Etotal 143 661 kWh/year All information and measurements are provided for indicative and non-contractual purposes only. The owner reserves the right to sell or not to sell the property.
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