House for sale with 3 facades - Houdemont

Project: PRIMVERT - PROJETS MAISONS

6720 Habay-la-Neuve

Situated in the scenic town of Habay-la-Neuve, the PRIMVERT project offers a unique residential opportunity in a tranquil natural setting. Located just a short distance from the forest, this development is part of a modern neighborhood in Marbehan that combines comfort, sustainability, and innovative living. The project features a total of 60 apartments and 17 houses, designed to blend seamlessly with the surrounding environment while providing residents with a high quality of life. The development emphasizes community and shared outdoor spaces, including a playground and a fruit orchard at the heart of the project, promoting social interaction and outdoor leisure. The houses are customizable, allowing buyers to tailor their homes to their specific needs and preferences. The properties available range in livable surface area from 120 to 199 square meters and typically include three bedrooms, making them suitable for families or those seeking spacious living arrangements. Accessibility is a key feature of PRIMVERT, with proximity to major transportation links such as the nearby train station and main roads, facilitating easy commutes and travel. Prices for these homes range between €329,000 and €369,000, covering land and construction costs excluding additional fees. This project offers a rare combination of natural surroundings, modern design, and convenient location in the region.

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Residence for sale

6720 Habay-la-Neuve

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

W Immobilière presents this beautiful semi-detached house with garden in Habay-la-Neuve, located in a quiet and sought-after new residential area. The property comprises an entrance hall, separate toilet, utility room and a spacious, bright living area opening onto a fully equipped kitchen. Upstairs, there are three bedrooms, including a superb master suite with dressing room and private bathroom, a second bathroom, a separate toilet and a storage room. A large attic provides additional storage space. Recently built, the house offers high-quality finishes, generous living spaces and excellent natural light. It boasts outstanding energy performance (EPC A+) with underfloor heating supplied by a heat pump, PVC double-glazed windows, excellent insulation and a rainwater tank. Ideally located in a quiet cul-de-sac close to schools, shops, the railway station and major roads, this property is perfect for families looking for modern comfort in a peaceful setting. Sale subject to 21% VAT. For further information: W Immobilière – ### – ###

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Residence for sale

6740 Étalle

This charming residence for sale in Étalle offers a unique blend of rustic character and spacious living, ideal for families seeking a generous home in the town centre. Priced at 270,000 €, this property presents an excellent opportunity with its distinctive wooden level separations that preserve an authentic rustic style highly sought after in the region. The dwelling features a ground floor composed of an entrance hall, a large living and dining room totaling 42 m², a dedicated office space, kitchen, and a separate toilet. On the first floor, there is a night hall leading to four bedrooms measuring 15, 15, 17, and 18 m² respectively, along with a bathroom. Additionally, the second floor offers a vast attic of approximately 90 m² with the potential to convert into three to four extra bedrooms, allowing significant expansion possibilities. Covering a total living surface area of around 375 m² and a habitable surface of about 160 m², this property stands out for its size, particularly for a centrally located house. The residence also benefits from several attractive features including a cellar, veranda, and a garden area of roughly 50 m² accessible via a side driveway leading directly to the rear. The property sits on a total plot of 220 m² with a buildable area of 120 m². Heating is provided by an oil system complemented by an efficient pellet stove located in the living room, enhancing comfort during colder seasons. However, interested buyers should note that the electrical installation is not compliant with current standards. The building’s energy performance certificate rates it at an EPC class E with a specific primary energy consumption of 365 kWh/m² per year. Situated in the heart of Étalle, this residence combines the benefits of central living with ample space and outdoor areas suitable for families or those looking to renovate and personalize their future home. With no lift installed and requiring some updating, this property invites buyers who appreciate rustic charm and are ready to invest in restoration. The asking price of 270,000 € reflects its current condition and location advantage. For further details or to arrange a viewing, please contact the seller to explore this promising opportunity to acquire a spacious home with genuine character in Étalle.

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Residence for sale

6720 Habay

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 10 min on foot 10 min
• Supermarket · 58 min on foot 58 min

WE INVEST Sud-Luxembourg presents this property complex in need of renovation, located on Rue des Cigognes in Hachy. It offers particularly attractive potential for a renovation or property development project. Set on a 14.07-are plot, the property comprises a residential building as well as several outbuildings, former stables and storage areas. The main building and its outbuildings offer a footprint of approximately 450 m² per level, providing generous volumes and numerous development possibilities. Subject to obtaining the necessary planning permissions, the property could potentially be converted into up to four residential units, making it an attractive opportunity for an investor or property developer. The house benefits from a west-facing garden, ideal for enjoying the natural light at the end of the day. Numerous parking spaces at the front of the property complete the complex and represent a significant advantage for a residential project. A rare property complex offering numerous possibilities for renovation, conversion and development, ideal for an investor or anyone wishing to bring an ambitious property project to life. The potential to create residential units is provided for information purposes only and remains subject to obtaining the necessary planning permissions. Price: €295,000 Contact us: ### – ###

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Residence for sale

6730 Tintigny

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 29 min on foot 29 min
• Supermarket · 53 min on foot 53 min

✨Do you need an estimate of your house or flat before considering a purchase? Our estimates are free, honest and without obligation! We are at your disposal from Monday to Saturday.

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Residence for sale

6730 Tintigny

• Bus stop · 12 min on foot 12 min
• School · 14 min on foot 14 min
• Supermarket · 88 min on foot 88 min

W Immobilière presents this new contemporary semi-detached house in Tintigny, set on a plot of more than 614 m², with terrace and garden. The ground floor comprises an entrance hall, separate WC and a spacious and bright living area with an open-plan kitchen space to be fitted according to the buyer’s preferences. The living area opens directly onto the terrace and garden. A practical utility room completes this level. Upstairs, the night hall leads to three bedrooms, a separate bathroom and a laundry room. The upper floor includes an attic providing additional storage space. The property benefits from an excellent EPC A energy rating and stands out for its contemporary design, quality materials and peaceful, green surroundings. An excellent opportunity for buyers looking for the comfort of a modern, energy-efficient new home close to all amenities. Prices exclude purchase costs, namely 12.5% registration duties on the land share, 21% VAT on the construction and connection costs. For all information: W Immobilière - ### - ### The information provided by the agency is for guidance only and is non-contractual. It cannot therefore engage the agency’s liability and does not exempt interested parties from carrying out their own checks. Certain illustrations or visuals may have been digitally enhanced or adapted, including through artificial intelligence tools, while respecting the presentation of the property.

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Mixed building for sale

6730 Tintigny

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · < 1 min on foot < 1 min
• Supermarket · 74 min on foot 74 min

JulietImmo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce à rénover avec garage mécanique attenant, offrant un beau potentiel pour un professionnel, un indépendant ou un investisseur. Idéalement située au cœur du dynamique village de Tintigny. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un bureau bénéficiant d’un accès direct au garage, d’une grande pièce polyvalente située à l’avant, pouvant servir de vitrine ou d'espace de vie, d’un salon ainsi que d’une pièce pouvant accueillir une cuisine. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins et vos projets. Attenant au bâtiment, le garage mécanique constitue un véritable atout pour les professionnels du secteur automobile ou pour toute activité nécessitant un espace de travail adapté. Celui-ci peut également être repensé et aménagé en fonction du projet envisagé. L’ensemble nécessite une rénovation, mais présente un potentiel intéressant pour créer un projet personnalisé et valoriser pleinement les volumes existants. Prendre contact sans attendre via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.

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Residence for sale (New construction project)

6730 Tintigny

• Bus stop · 12 min on foot 12 min
• School · 14 min on foot 14 min
• Supermarket · 88 min on foot 88 min

W Immobilière presents this contemporary new-build house in Tintigny, set on a plot of more than 388 sqm. This semi-detached property with garden offers all modern comforts in a peaceful and green environment. The ground floor comprises an entrance hall, a separate toilet, a bright and spacious living area with open-plan kitchen space to be fitted by the buyer, opening onto the terrace and garden, as well as a utility room. Upstairs, the night hall leads to three bedrooms, an independent bathroom and a laundry room. The upper level includes an attic space. The house benefits from excellent energy performance (EPC A) and will appeal to buyers looking for a new property built with quality materials, offering comfort and a pleasant living environment close to all amenities. Prices are excluding purchase costs, namely 12.5% registration duties on the land share, 21% VAT on the construction and connection fees. For further information: W Immobilière - ### The information provided by the agency is indicative and non-contractual. Consequently, it cannot engage the agency’s liability and does not exempt any interested party from carrying out their own verifications.

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Residence for sale

6730 Bellefontaine

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 12 min on foot 12 min
• Supermarket · 89 min on foot 89 min

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades construite en 2020. Elle séduit par son excellent état d’entretien et son confort de vie. Nichée dans un environnement naturel préservé, au fond d’une impasse et à proximité immédiate d’une zone Natura 2000, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, intimité et proximité avec la nature. Un lieu idéal pour celles et ceux qui aspirent au calme et à un environnement verdoyant. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La maison dispose de 3 belles chambres et d’une superbe cuisine neuve, moderne et élégante, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d’un terrain entièrement clôturé. Un carport complète agréablement les aménagements extérieurs. Côté technique, le bien bénéficie de nombreux atouts : chauffage central au gaz, ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux, installation électrique conforme et bon certificat de performance énergétique (PEB B). Une maison clé en main, agréable à vivre et idéalement pensée pour profiter pleinement d’un environnement privilégié, tout en bénéficiant du confort d’une construction récente. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! ### ou ### Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches.

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Residence for sale

6730 Bellefontaine

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 79 min on foot 79 min

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison, située dans le charmant village gaumais de Breuvanne. Spacieuse, calme, lumineuse et idéalement agencée, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en profitant d’un environnement agréable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée vous mène vers un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine équipée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin orientés nord-est, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous trouverez également un bureau et une buanderie très fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec coin dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d'une douche et d’un WC séparé. La maison dispose également d’un grenier, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une maison récente, lumineuse et paisible, dans un cadre agréable au cœur de la Gaume. N’hésitez pas à venir la découvrir, elle n’attend plus que vous ! ### ou ### Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches.

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Residence for sale

6730 Bellefontaine

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 78 min on foot 78 min

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison, située dans le charmant village gaumais de Breuvanne. Calme, lumineuse et idéalement agencée, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en profitant d’un environnement agréable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée vous mène vers un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine équipée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin orientés nord-est, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous trouverez également une buanderie très fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec coin dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d'une douche et d’un WC. La maison dispose également d’un grenier, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une maison récente, lumineuse et paisible, dans un cadre agréable au cœur de la Gaume. N’hésitez pas à venir la découvrir, elle n’attend plus que vous ! ### ou ### Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches.

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Residence for sale

6860 Léglise

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 9 min on foot 9 min
• Supermarket · 59 min on foot 59 min

W Immobilière is pleased to present this three-sided house with garden, located in the village of Les Fossés (municipality of Léglise), offering excellent renovation potential. The property comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, a utility room, a separate toilet, a storage room and a boiler room. On the first floor, you will find a night hall, three bedrooms, a bathroom and attic storage spaces. The second floor consists entirely of a spacious attic offering excellent potential for conversion. Located in a very quiet, no-through street, this property enjoys a peaceful setting while remaining just a few minutes from Léglise, its amenities and the motorway access. The house has been well maintained but requires renovation work to bring it up to modern standards. Thanks to its generous volumes and the possibilities for converting the rear spaces and the attic, it offers great development potential. Outside, you will enjoy a pleasant west-facing garden, perfectly positioned to make the most of the afternoon and evening sunshine.

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Residence for sale

6750 Musson

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 15 min on foot 15 min

Honesty vous présente cette superbe maison neuve, achevée en 2023, offrant un espace de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall ainsi qu'un immense garage, idéal pour vos besoins de stationnement et de rangement. Le 1er étage se compose d'un magnifique séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne. Vous y trouverez également une buanderie pratique, un vestiaire et des toilettes séparées. Au 2e étage, vous découvrirez 3 chambres. Une salle de bain complète avec douche et baignoire vous permettra de prendre soins de vous, tandis qu'une toilette séparée ajoute une touche de praticité. Pour profiter des beaux jours, vous pourrez vous détendre sur la terrasse de 18m² qui donne accès à un charmant jardin. Un espace extérieur parfait pour les moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation, arborant le label A, vous garantissant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les pompes à chaleur avec chauffage au sol contribuent également à une consommation d'énergie responsable. Située à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison offre une localisation privilégiée, idéale pour les déplacements transfrontaliers. Ne manquez pas cette opportunité et saisissez-la dès maintenant. Cette vente est soumise au régime de la TVA. ### - ###

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6750 Musson

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 24 min on foot 24 min

✨ Would you like to know the value of your property before buying? At Honesty, our valuations are free of charge, without obligation, and carried out by a local market expert. Feel free to contact us for more information: ###

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6791 Athus

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

Située à 5 minutes à pied de la gare d’Athus, TREVI LUXEMBOURG vous propose une charmante maison avec jardin aménagé. Elle comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger et cuisine équipée, WC indépendant, buanderie-chaufferie-douche avec un accès à la terrasse arrière et au jardin. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (18, 12 et 9 m2), salle de bains. Au deuxième étage : chambre 4 sous toiture. Aménagements extérieurs : Jardin entièrement clôturé et aménagé avec 3 annexes et atelier, possibilité de louer un garage fermé. Équipements : chaudière à condensation, barres de rideaux et/ou stores et luminaires présents, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, volets manuels. RC 798€. PEB C. A proximité de toute commodité, des écoles et des axes vers le Luxembourg et la France. Libre à l’acte. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : ### ou par mail : ### CADASTRE AUBANGE – 2 e Division – Athus– Section B – Parcelle B2265l (5,48 ares) RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net: 798€ Superficie du terrain: 5 ares 48 centiares (selon cadastre) Superficie habitable: 191 m2 (selon PEB) PEB: Classe C COMPOSITION Rez-de-chaussée Hall d’entrée env. 2 m2 Compteur électrique WC indépendant env. 1,80 m2 Salon-Salle à manger env. 29 m2 Cuisine équipée env. 8,64 m2 Taque de cuisson gaz Hotte Frigo Lave-vaisselle Evier avec égouttoir Meubles de rangement Arrière cuisine/buanderie/douche env. 7,13 m2 Raccordements machine à laver Douche Chaudière mazout à condensation Four ÉTAGE 1 (sur plancher) Hall de nuit env. 2,56 m2 Chambre 1 env. 8,61 m2 Chambre 2 env. 12,36 m2 Chambre 3 env. 18,26 m2 Salle de bains env. 9,34 m2 Baignoire Double vasque avec rangement Miroir Colonne de rangement WC Urinoir ÉTAGE 2 (sur plancher) Chambre 4 env. 41,54 m2 EXTERIEURS Terrasse arrière env. 60 m2 Atelier/annexe env. 22,73 m2 + 10 m2 + combles Rangement Onduleurs Citerne à mazout Jardin entièrement clôturé et aménagé EQUIPEMENTS ET FINITIONS Châssis: Double vitrage PVC Chauffage: Chaudière mazout Électricité Non-conforme, bi-horaire (voir rapport) Divers: Barres de rideaux/stores et luminaires installés 22 panneaux photovoltaïques (5.500 Kwc), Citerne à eau de pluie, Volets manuels partout, Internet Proximus présent Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.

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6700 Arlon

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

Dans un quartier prisé d’Arlon, TREVI LUXEMBOURG vous présente une charmante maison 3 façades à rafraichir sur un beau terrain de 8 ares parfaitement orienté SUD-OUEST. A proximité des commerces, écoles et de l’hôpital d’Arlon, elle se compose au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie salon-salle à manger, cuisine séparée, chambre/bureau (11 m2) et salle de bains. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres mansardées (21, 15 et 14 m2). Au deuxième étage : grenier de stockage environ 25 m2. Au sous-sol sur toute la surface : garage, caves et chaufferie. Extérieurs : Allée d’accès garage et jardin. Equipements : double vitrage PVC avec volets manuels, citerne à mazout conforme et chaudière mazout (2014). Maison familiale en bon état d’entretien avec beau potentiel. RC 956€. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### REFERENCES CADASTRALES ARLON – première division – Arlon – Section A – A1970k5 RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net 956 € PEB Classe F Superficie du terrain 798 m2 (selon plan cadastral et titre) Superficie habitable 148 m2 (selon PEB) hors grenier aménageable COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Sous-sol (dalle béton) : Chaufferie env. 14 m2 Chaudière mazout 2014 Boiler alimenté par chaudière Citerne 3100L (conforme) Buanderie - cave env. 18 m2 Raccordement machine Compteur eau WC indépendant Garage env. 5,35 x 3,66 = 19,61 m2 Compteur électrique Coffret électrique Cave 2 env. 13 m2 Accès extérieur Rez-de-chaussée (dalle béton) : Hall d’entrée env. 8 m2 Salon – salle à manger env. 8,96 x 3,18 = 28,54 m2 Prise internet Cheminée Chambre 1/bureau env. 3,44 x 3,16 = 10,90 m2 Cuisine semi-équipée env. 3,55 x 3,15 = 11,21 m2 Evier Meuble de rangement Taque de cuisson Frigo Salle de bains env. 3,54 x 1,38 = 4,91 m2 Baignoire WC Lavabo Etage 1 : Hall de nuit env. 4 m2 Chambre 2 env. 3,93 x 3,81 = 15,01 m2 Chambre 3 env. 4,35 x 3,41 = 14,88 m2 Chambre 4 env. 7,59 x 2,79 = 21,20 m2 Etage 2 (sur dalle béton) : Grenier de stockage env. 25 m2 Extérieurs Jardin

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6790 Aubange

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous proposer cette maison trois façades située dans un quartier calme et paisible d'Aubange. Elle est composée de quatre chambres, une cuisine équipée avec coin à manger, un salon, une salle de douche, une buanderie et un jardin de deux ares 83ca. Le bien est actuellement loué 700 euros par mois. Chaudière à mazout et poêle a pellet. Certificat énergétique classe D. Consommation énergie primaire 340kwh. Consommation totale énergie 45532 kWh. Numéro du certificat 20180808016703. Valable jusqu'au 08/08/2028. A voir ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

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