House for sale with 2 facades (page 7)

The SKYIMMO agency is delighted to present this spacious single-family home offering a living area of 174 m² according to the EPC certificate, ideally located at 382 Rue du Moulin, 4020 Liège. It is composed as follows: Ground floor: Entrance hall/Hallway (15) - Living room (26) - Kitchen (18) - WC (1) First floor: Landing (6) - 2 Bedrooms (19-13) - Bathroom (11) - Terrace (10) Second floor: Landing (7) - 2 Bedrooms (18-12) - Storage room (1) Basement: 3 Cellars (18-11-6) This pleasant semi-detached house offers generous living spaces as well as a functional layout, making it ideal for a family looking for space. With its 4 bedrooms, bright living areas, and terrace, it perfectly meets the needs of a family wishing to settle close to all amenities. Located in the sought-after district of Bressoux, the house enjoys a strategic location, close to shops, schools, public transport, and major motorway connections, providing easy access to Liège city centre and the surrounding area. The rear garden is a real asset and offers a pleasant outdoor space that can be arranged according to your wishes. Roof: Good condition Heating: Gas central heating (condensing boiler) Windows: Wooden double-glazed frames EPC: C - Specific energy consumption: 221 kWh/m²/year - Total energy consumption: 38,512 kWh/year - Certificate No. 20260629033796 Electrical installation: Awaiting inspection report Cadastral income: To be communicated Would you like to arrange a viewing or obtain more information? Contact us at: ### ### NON-CONTRACTUAL OFFER Want to know more?

This spacious residence for sale in Chênée offers an exceptional opportunity to acquire a substantial family home with a total living area of 219 m². The property is arranged over multiple floors, beginning with a welcoming entrance hall that leads into a large, bright living room combining both lounge and dining areas. Adjacent to this, the kitchen provides practical functionality complemented by a laundry and storage space. On the first floor, there are two generously sized bedrooms, with potential to create a master suite, alongside a bathroom. The second floor features two additional bedrooms and a second bathroom, making it well-suited for a larger household or flexible accommodation arrangements. The top floor includes attic spaces that can be converted into extra rooms such as bedrooms, an office, or leisure areas, offering significant scope for customization according to your needs. The property is set on a 310 m² plot with a large private garden at the rear, perfect for outdoor relaxation and social gatherings in good weather. A pleasant courtyard and a garage with rear access complete the exterior amenities, adding convenience and security. The house benefits from double glazing which contributes to its energy efficiency profile. However, the energy performance certificate (EPC) rates the property as class F with a specific primary energy consumption of 501 kWh/m²/year. The cadastral income is recorded at €1,043. This residence is situated in a residential zone and is not subject to any preemption rights or flood risk classifications. Offered at a price of €240,000, this home represents an attractive option for either family living or investment purposes, with the potential for division into apartments or student housing subject to obtaining the necessary urban planning permits. Its location in Chênée ensures proximity to schools, shops, and public transport, facilitating everyday convenience. Interested parties are invited to contact the Notary’s office of Renaud Mozin at ### or via email at ### to arrange viewings or request further information. Serious offers will be carefully considered, and the sellers are open to negotiation. This property stands out as a versatile and spacious residence ready to accommodate diverse living or investment plans in Chênée. Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet ensemble de 3 studios, offrant une surface habitable de 78m² située à LIEGE, se compose comme suit : Studio 1: Studio (32) - Salle de bain (4) Studio 2: Studio (18) - Salle de bain (4) Studio 3: Studio (19) - Salle de bain (4) Cet ensemble de 3 studios, actuellement loués pour un revenu locatif de 1300€ par mois, représente une opportunité idéale pour un investissement rentable. Le revenu locatif peut atteindre jusqu'à 1 800 € par mois grâce à l'indexation des loyers, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Les studios sont en bon état, ce qui permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir. Situé Rue Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services...), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location, garantissant une forte attractivité locative. Avec sa très belle rentabilité, son potentiel d'évolution et son excellente localisation, cet ensemble constitue un choix idéal, y compris pour un premier investissement immobilier. Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en Bois et PVC PEB 1: G - E. spec : 702 Wh/m2.an - E. total : 20.601 kWh/an - Numéro : 20250211019821 PEB 2: G - E. spec : 636 Wh/m2.an - E. total : 28.882 kWh/an - Numéro : 20250211020228 PEB 3: G - E. spec : 601 Wh/m2.an - E. total : 14.542 kWh/an - Numéro : 20250211020136 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : En attente de réception Grâce à sa très belle rentabilité et à son fort potentiel d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un investisseur aguerri ou un bon père de famille souhaitant se constituer un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Ideally located in a pleasant neighborhood in Grivegnée, near a park and local amenities, this house with 116 m² of living space offers great potential after renovation. The property is laid out as follows: on the ground floor, we Want to know more?

!!! Maison avec un potentiel d'habitation ou pour un bien d'investissement soit en collocation et/ ou co-living !!! L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison d'art nouveau de 6 chambres avec une superficie totale de 313 m². Située dans un quartier central et calme de Liège et est composé comme suit: AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Véranda (17) - Cuisine (8) - Salle à manger (20) - Couloir (10) - Salon (19) - Entrée (5) AU 1ER ÉTAGE: Chambre 1 (16) - Salle de bains (10) - WC (1) - Couloir (11) - Chambre 2 (16) - Chambre 3 (19) - Bureau (6) AU 2E ÉTAGE: Chambre 4 (19) - Chambre 5 (19) - Couloir (11) - Salle de bains (6) AU 3E ÉTAGE: Combles/ chambres (16) - Couloir (5) SOUS-SOL: Double garage (56) - Buanderie (8) - Couloir (10) - Stockage (5) Toiture : Bon état Chauffage : Chaudière condensation gaz Châssis : Double vitrage en bois Électricité: Non conforme peu d'irrégularités Revenu cadastral : 1.710 euros PEB : D - E. spec : 323 Wh/m2.an - E. total : 89.661 kWh/an - Numéro : 20250130012317 Le bien fait partie du petit patrimoine Wallon. La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! N'attendez plus venez la visiter ! "Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre." Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Want to know more?

Located in Angleur, in the Kinkempois neighborhood, this house is close to amenities (buses, train station, schools, shops, etc.) and is ideal for a family or as an investment. The house is laid out as follows: on the ground floor: a 10-square-meter entryway, a 27-square-meter living room, a 9-square-meter kitchen, a 5-square-meter bathroom with a toilet, and a 1-square-meter laundry area. First floor: a 5m² hallway leading to the bedrooms, two bedrooms measuring 13 and 19m². Second floor: a 5m² hallway leading to the bedrooms, a 19m² bedroom, and a 13m² attic with potential for conversion. The house features a pleasant little garden and a basement. This well-maintained home only needs a little updating to be ready to welcome your family. Single- and double-glazed PVC and wood window frames, up-to-code electrical system, manual shutters on the front, and a new water heater. Interested? Contact us! Want to know more?

This house, located on a quiet street in Grivegnée and close to amenities (buses, schools, shops, etc.), is ideal for a family or as an investment. This property, listed as a single-family home, is currently divided into two apartments. The house is laid out as follows: Ground floor: a 15m² entryway, a 21m² kitchen/dining room, an 11m² living room; An 8m² bedroom; A 5m² bathroom with a toilet and space for a washing machine; A 25m² garage. First floor: A 9m² entryway; Two bedrooms measuring 13 and 11m²; A 4m² shower room with toilet; A 29m² kitchen/living room. The house also features a 165-square-meter garden, perfect for enjoying sunny days, and spacious cellars. Gas central heating, double-glazed PVC windows, and up-to-code electrical system. Interested? Contact us! Want to know more?

🏡 L'agence SKYIMMO vous propose cette excellente opportunité d'investissement, idéale pour une exploitation en colocation. ✨ Grâce à ses 6 chambres, ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, cette maison représente un investissement particulièrement attractif. Actuellement, 6 chambres sont déjà louées à 400 € par mois chacune, offrant un revenu locatif immédiat de 2.400 € par mois. Les deux chambres restantes permettent d'augmenter encore le rendement locatif, faisant de ce bien une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant développer une colocation rentable. Bien entretenue au fil des années, cette habitation bénéficie d'une électricité conforme, d'un PEB D ainsi que de nombreux espaces permettant d'offrir un cadre de vie agréable aux occupants. Son agencement, ses différentes salles de bains et ses nombreux espaces de vie constituent de véritables atouts pour une exploitation locative. Ce bien est composé comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Salon (14) - Cuisine (15) - Débarras (2) - Chambre (14) 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (6) - Pièce polyvalente (12) - Patio couvert (13) - Salle de bains (6) - Chambre (7) 2ÈME ÉTAGE : Hall de nuit (9) - 2 chambres (14 - 13) - Salle de bains (6) 3ÈME ÉTAGE : Hall de nuit (9) - 2 chambres (14 - 13) - Salle de bains (7) Informations complémentaires : ✔ Chauffage : chauffage central au gaz ✔ Châssis : double vitrage PVC ✔ Toiture : bon état ✔ Électricité : conforme ✔ PEB : D – E. spéc. : 306 kWh/m².an – E. totale : 64 793 kWh/an – N° 20190204005414 ✔ Revenu cadastral : 830 € ❤️ Un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité, idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir une maison déjà partiellement exploitée en colocation et disposant encore d'un important potentiel de développement. 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d'informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

🏡 L'agence SKYIMMO est fière de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement. ` ✨ Grâce à son emplacement stratégique et à son important potentiel d'aménagement, cette maison représente un projet idéal pour le développement d'une colocation à forte rentabilité. Le bien permet d'envisager 6 chambres, dont une vaste chambre aménagée dans les combles pouvant être divisée en deux ou transformée en un confortable studio indépendant. Il est également possible d'aménager jusqu'à 3 salles de bains, offrant un véritable atout pour optimiser le confort des occupants et le rendement locatif. 💰 Le potentiel est particulièrement intéressant : dans le cadre d'une exploitation en colocation, les chambres pourraient être louées entre 500 € et 600 € par mois, la chambre située dans les combles pouvant être aménagée en studio. Le projet permet ainsi d'envisager un revenu locatif esXtimé à environ 3.100 € par mois, faisant de ce bien une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable. Ce bien est composé comme suit : RDC : Hall d'entrée (7) - Salon (14) - Cuisine (10) - Chambre (13) 1ER ÉTAGE : Hall de nuit / escalier (8) - 2 chambres (16 - 14) - Salle de bains (5) 2ÈME ÉTAGE : Grenier aménageable (43) offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou un studio selon le projet retenu. Atouts supplémentaires : ✔ Toiture : en bon état ✔ Électricité : non conforme ✔ Chauffage : central au gaz ✔ Châssis : double vitrage PVC ✔ Revenu cadastral : 262 € ✔ PEB : D - E. spéc. : 282 kWh/m².an - E. totale : 46 633 kWh/an - N° 20210214002661 📞 Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

🏡 CHARMANTE MAISON À LIÈGE – À RÉNOVER ENTIÈREMENT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, du tunnel de Cointe, permettant un accès rapide vers le centre-ville, la Médiacité, le Sart-Tilman ou encore les grands axes. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif. Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 12 m², une salle à manger de 13 m², un espace cuisine de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 11 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre mansardée de 24 m². L’extérieur vous offre un espace de 40 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies. Les + de ce bien Situation stratégique à Liège Accès rapide au centre-ville via le tunnel de Cointe Proche de la Médiacité et des commodités Beaux volumes Idéal pour une première acquisition Excellent potentiel d’investissement avec possibilité de rendement locatif Châssis PVC double vitrage Revenu cadastral : 352 € (possibilité de frais réduits sous conditions) Électricité non conforme Performance énergétique (PEB) PEB : F – 495 kWh/m².an (46.802 kWh/an) Certificat n° 20250403035511 Visites & Contact 📞 ### 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Liège ? Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! 🛠️🏡 Want to know more?

This residence for sale in Bressoux, offered at €99,000, presents a compelling opportunity for buyers interested in renovation projects. Located at Rue du Couvent 18, this property encompasses a total living area of 87 square metres across two floors, with an additional attic space ripe for conversion. The ground floor features a distinct living room and dining area that provide ample volume, complemented by a 12 m² kitchen and a shower room. Two bedrooms of equal size, each approximately 12 m², are situated on the first floor. The property is further enhanced by double glazing and gas heating. Although the house requires renovation, it benefits from a functional layout including a cellar for storage and technical installations. Outdoors, the residence includes a 30 m² garden area that adds valuable green space to the 110 m² total land parcel. The home has two facades and stands on two levels, offering potential to create comfortable living quarters tailored to the buyer’s preferences. The property's energy performance certificate (EPC) indicates a specific primary energy consumption of 434 kWh/m²/year, and while it currently lacks certification for the electrical installation, the dwelling is equipped with essential utilities such as sewer connection. It is not currently rented and is available immediately, making it accessible for prompt occupation or redevelopment. Situated in the Bressoux area, this property offers an attractive entry point into a promising residential location. With its competitive price of €99,000 and ample possibilities for improvement, it encourages investors or individuals wishing to customise their home from the ground up. For more information or to arrange a visit by appointment, interested parties are invited to contact the agency directly, ensuring a professional and personalised service experience. This opportunity is well suited for those seeking a project in Bressoux with immediate availability and clear potential. Want to know more?

Idéalement située au cœur du quartier prisé des Guillemins, dans une impasse sécurisée, à deux pas des transports en commun (gare, tram et bus), des écoles, des commerces et du centre-ville de Liège, cette charmante maison en bon état d’entretien offre une chambre avec la possibilité d’aménager une seconde chambre passante au premier étage. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage : un lumineux salon de 15 m² (pouvant être transformé en chambre passante) ainsi qu’une salle de douche avec WC. Au deuxième étage : une chambre mansardée de 17 m². Atouts supplémentaires : une cave au sous-sol offrant un espace de rangement et une spacieuse terrasse située à l’avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Équipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT), installation électrique conforme et parlophone. RC net : 344 € ! PEB : F – n°20190109000160 Want to know more?

BHS IMMO vous propose à la vente cette charmante maison 3 chambres, idéalement située à Liège ( à deux pas du parc de Cointe). Ce bien rénové en 2012 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses équipements complets offrant un confort de vie optimal. À proximité directe des commerces et des transports en commun. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine équipée. Vous y trouverez également une salle de bains. L’ensemble donne accès à une terrasse couverte et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing. Le deuxième étage propose, quant à lui, une grande chambre supplémentaire. De plus, le bien dispose d’une cave. TECHNIQUES : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis double vitrage haut rendement, toiture en bon état isolée avec 20 cm de laine minérale, électricité conforme, adoucisseur d’eau. PEB C. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Want to know more?

🏡 L’agence immobilière SCIARA vous propose cette maison unifamiliale idéalement située dans une rue calme des hauteurs de Grivegnée, à proximité des commodités et des principaux axes. Elle offre de beaux espaces, une belle terrasse couverte et un agréable jardin plat. ✨ Composition : • Rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une avec évier WC indépendant Garage pouvant accueillir un véhicule 🚗 • 1er étage : Spacieux séjour en « L » avec feu ouvert 🔥 Coin bureau/bibliothèque séparé Cuisine équipée et fonctionnelle • Sous-sol : Carrelage au sol Salle de bain avec WC Pièce supplémentaire facilement aménageable en stockage/bureau ou 3ème chambre Buanderie Espace de rangement / local chaudière 🌿 Les extérieurs : • Terrasse couverte carrelée sur toute la largeur de la maison • Jardin plat agréable et facile d'entretien ⚙️ Caractéristiques techniques : ✅ Chauffage central au gaz naturel (chaudière de 2022) ✅ Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ⚠️ Installation électrique non conforme 💡 Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de personnalisation. VISITE VIRTUELLE : ### 📞 Informations et visites : ### Want to know more?

Easyhome vous propose cette charmante maison de ville idéalement située à deux pas de l’hypercentre de Liège, dans le quartier recherché du Mont Saint-Martin. Cette maison unifamiliale, soigneusement entretenue, s’élève sur cinq niveaux et offre de beaux volumes. Elle se compose d’un agréable living lumineux, d’une spacieuse cuisine conviviale, de trois chambres de belles dimensions et d’une salle de bain à moderniser selon vos envies. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation. Vous recherchez une maison familiale à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous. Prix : 242.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Dossier complet disponible sur ### Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Want to know more?

This charming terraced house for sale in Wandre offers approximately 109 m² of living space and is priced at 139,000 €. Situated at Rue Neuville 30, this property presents an excellent opportunity for those seeking a residence to refresh and personalize according to their tastes. The home features two to three bedrooms, including two spacious rooms on the first floor measuring around 21 m² and 26 m² respectively, providing ample private space. The accommodation also includes a living room of about 24 m² and a dining room of approximately 15 m² adjoining a semi-equipped kitchen. The ground floor further offers a bathroom with laundry space and a separate toilet, meeting essential daily needs. A basement cellar adds to the storage options available. Additional features include a small garage suitable for one compact vehicle, ideal for secure parking or extra storage. The property benefits from gas convector heating and a mix of double and single glazing in wooden, PVC, and aluminium frames. The total plot size amounts to 92 m², giving the house a modest outdoor footprint. Energy performance is classified as EPC G with a specific primary energy consumption of 589 kWh/m²/year and an overall energy use of 64,490 kWh annually, in line with the certificate number 20260206027104. The annual property tax is valued at 347 €, making the financial overview clear for prospective buyers. Located in Wandre, this home is conveniently close to all amenities including road networks, shops, and bus connections, ensuring practical accessibility for daily activities. The property is currently not rented, providing immediate availability. With its combination of functional living spaces, garage, and strategic location, this residence offers an attractive investment or family home option. For further information or to arrange a visit, interested parties are encouraged to contact the listing agency promptly. Details are provided for informational purposes and do not constitute a contractual agreement. Want to know more?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Immeuble de rapport comprenant un appartement et deux studios indépendants – idéal pour location classique, étudiants, colocation ou prof.libérale. L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, bénéficiant de trois compteurs distincts, d’une superficie totale d’environ 200 m², idéalement situé à Angleur, à proximité immédiate du campus universitaire du Sart-Tilman, des hautes écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Grâce à sa configuration, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement, notamment pour la location à des étudiants. L’immeuble est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée (5) – Chambre 1 (17) – Chambre 2 (13) – Couloir (6) – Cuisine (11) – Salle de bains (4) ENTRE-SOL : Chambre 3 (21) – WC (1) 1ER ÉTAGE : Couloir (6) – Cuisine (6) – Salon (13) – Salle de bains (3) – Chambre 4 (14) 2EME ÉTAGE : Cuisine (9) – Salon (13) – Salle de bains (6) – Chambre 5 (14) SOUS-SOL : Caves (39) EXTÉRIEUR : Cour privative d’environ 30 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Chauffage électrique (possibilité de raccordement au gaz de ville grâce aux 3 compteurs) Toiture en bon état Châssis PVC double vitrage Électricité en cours de réception Revenu cadastral : 681 € PEB : G Espec 685 KwH/m.an E totale 55.449 KWH/an Numéro 20260624025133 (Rez-de-chaussée) PEB : D Espec 330 KwH/m.an E totale 14.518 KWH/an Numéro 20260601020527 (1er étage) PEB : G Espec 744 KwH/m.an E totale 33.493 KWH/an Numéro 20260624023565 (2ème étage) L’immeuble dispose également de plates-formes pouvant accueillir une installation de panneaux photovoltaïques, offrant un potentiel intéressant pour améliorer les performances énergétiques et réduire les coûts d’exploitation. LIBRE DE BAIL Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Immeuble de rapport comprenant un appartement et deux studios indépendants – idéal pour location classique, étudiants, colocation ou prof.libérale. L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, bénéficiant de trois compteurs distincts, d’une superficie totale d’environ 200 m², idéalement situé à Angleur, à proximité immédiate du campus universitaire du Sart-Tilman, des hautes écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Grâce à sa configuration, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement, notamment pour la location à des étudiants. L’immeuble est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée (5) – Chambre 1 (17) – Chambre 2 (13) – Couloir (6) – Cuisine (11) – Salle de bains (4) ENTRE-SOL : Chambre 3 (21) – WC (1) 1ER ÉTAGE : Couloir (6) – Cuisine (6) – Salon (13) – Salle de bains (3) – Chambre 4 (14) 2EME ÉTAGE : Cuisine (9) – Salon (13) – Salle de bains (6) – Chambre 5 (14) SOUS-SOL : Caves (39) EXTÉRIEUR : Cour privative d’environ 30 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Chauffage électrique (possibilité de raccordement au gaz de ville grâce aux 3 compteurs) Toiture en bon état Châssis PVC double vitrage Électricité en cours de réception Revenu cadastral : 681 € PEB : G Espec 685 KwH/m.an E totale 55.449 KWH/an Numéro 20260624025133 (Rez-de-chaussée) PEB : D Espec 330 KwH/m.an E totale 14.518 KWH/an Numéro 20260601020527 (1er étage) PEB : G Espec 744 KwH/m.an E totale 33.493 KWH/an Numéro 20260624023565 (2ème étage) L’immeuble dispose également de plates-formes pouvant accueillir une installation de panneaux photovoltaïques, offrant un potentiel intéressant pour améliorer les performances énergétiques et réduire les coûts d’exploitation. LIBRE DE BAIL Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?