Villa for sale - Marchienne-au-Pont

Villa for sale (New construction project)

6031 Monceau-sur-Sambre

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 19 min on foot 19 min

💥🏡 À VENDRE – VILLA NEUVE 🏡💥 📍 Monceau-sur-Sambre (limite Goutroux – Courcelles) ✨ Le neuf... sans les contraintes de la TVA ! ✨ L'Essentiel Immobilier vous propose cette magnifique villa neuve, vendue sous le régime des droits d'enregistrement, un avantage financier considérable ! Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison vous séduira par ses volumes, son confort et sa situation, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités. 🏠 Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Buanderie • WC séparé avec lave-mains • Vaste séjour lumineux (salon & salle à manger) • Cuisine entièrement équipée • Emplacement de parking • Grand jardin idéal pour profiter des beaux jours 🔹 1er étage : • Hall de nuit • 3 belles chambres • Superbe salle de douche avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC suspendu 🔹 2e étage : • Grenier aménagé accessible par une trappe, idéal comme espace de rangement ✨ Confort : ✔️ Chauffage par le sol ✔️ Chaudière à condensation ✔️ Électricité conforme ✔️ Châssis PVC double vitrage ✔️ Nouvelle toiture ✔️ Isolation des façades ✔️ Isolation de la toiture 💶 Faire offre à partir de 340.000 € 📞 Informations & visites : ### 🔥 Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, économe en énergie et prête à accueillir votre famille ! Ne tardez pas, une visite suffit pour tomber sous le charme !

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6032 Mont-sur-Marchienne

This exceptional three-façade villa for sale is located in the peaceful area of Mont-sur-Marchienne, offering both tranquility and convenient access to essential amenities, shops, and main roads. Priced at €319,000, this residence boasts a generous living area of 213 square metres set on an expansive plot of approximately 4,309 square metres. The property includes two independent garages totaling 46 square metres, with a potential to convert the upper level into additional living space if desired. The building is thoughtfully designed with a large entrance hall featuring a cloakroom that could also serve as a waiting area for a professional practice, complemented by nearby sanitary facilities. Inside, the villa presents a spacious and bright living room facing the front, and an inviting dining room that offers pleasant views and direct access to the terrace and outdoor areas. Adjacent to the dining room is a fully equipped kitchen, accompanied by a laundry/boiler room. The bathroom on the ground floor includes a toilet, sink furniture, bathtub, and shower. Upstairs, the night hall serves five rooms that can be arranged as five bedrooms or adapted to include three bedrooms, a dressing room, and an office according to your needs. There is also an independent toilet and ample storage space in the attic. The property benefits from oil central heating and aluminum window frames that contribute to its solid construction. The energy performance certificate (EPC) indicates a consumption of 365 kWh/m²/year. Situated in Mont-sur-Marchienne within the 6032 postal code, this villa combines spacious living with a substantial outdoor environment, featuring three façades and parking options including two garages and three exterior parking spaces. The cadastral income is noted at €1,166, and the property is immediately available upon signing the deed. No VAT applies to this sale. This residence represents a remarkable opportunity for buyers seeking a large family home with versatile spaces in a quiet yet accessible location. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to arrange a viewing or obtain further information on this unique villa.

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6032 Mont-sur-Marchienne

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 11 min on foot 11 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

!!! SOUS OPTION !!! À vendre – Propriété de caractère avec terrain à bâtir 📍 Rue de Jamioulx 83 à 6032 Mont-sur-Marchienne 💶 Faire offre à partir de 360.000 € Villa 4 façades datant de 1797, implantée sur un ensemble foncier rare de ± 3.660 m² réparti sur deux parcelles cadastrales distinctes. Cette propriété atypique séduira les amateurs de cachet, de volumes et de biens à fort potentiel. Elle bénéficie d’un cadre extérieur unique avec jardin japonais aménagé, trois étangs alimentés par une source naturelle, ainsi que de nombreuses dépendances. Atout important : le terrain situé sur le côté présente également un potentiel à bâtir, sous réserve des prescriptions urbanistiques. La maison offre de beaux volumes et comprend une grande véranda avec vue directe sur le jardin et les étangs. Le bien présente une base saine mais nécessite une rénovation complète. Composition : hall d’entrée salle à manger salon / séjour espace bar cuisine WC séparé grande véranda hall de nuit 4 chambres salle de bain grenier aménageable 2 grands garages vaste mezzanine au-dessus des garages grand abri avec permis Surfaces : surface intérieure principale : ± 228 m² mezzanine : ± 58 m² surface exploitable hors véranda : ± 286 m² terrain : ± 3.660 m² Équipements : chauffage central mazout chaudière Buderus récente cuve de 3.000 L non enterrée raccordement à l’égout châssis bois simple vitrage électricité non conforme système d’alarme Les + du bien : villa 4 façades propriété de caractère terrain de ± 36 ares 2 parcelles cadastrales terrain latéral à bâtir jardin japonais 3 étangs double garage grande mezzanine exploitable grenier aménageable fort potentiel de revalorisation Bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme, d’espace et de projets à potentiel. 💶 Faire offre à partir de 360.000 €

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6001 Marcinelle

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

Contact : Maxime Dekoninck ### — ### Idéalement nichée dans un quartier calme de Marcinelle, cette belle maison de plain-pied de 187 m² vous séduira dès le premier regard. En excellent état d'entretien, elle offre une vie sans contrainte, entièrement de plain-pied. Un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, un grand hall avec couloir dessert l'ensemble de la maison. La vaste pièce de vie lumineuse, comprenant salon et salle à manger, invite à la détente et aux moments en famille. La cuisine équipée bénéficie d'une baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Complètent le rez-de-chaussée : un espace buanderie, un WC séparé, trois grandes chambres ainsi qu'une quatrième chambre plus petite. En sous-sol, une cave technique complète l'ensemble. À l'extérieur, un magnifique jardin de 22 ares parfaitement entretenu vous attend, agrémenté d'une terrasse accueillante, d'une allée de garage en excellent état, d'un portail automatique et d'un garage séparé. Côté équipements, la maison est dotée du chauffage central au mazout, d'un poêle au pellet, de panneaux photovoltaïques, de châssis double vitrage et d'un ballon thermodynamique — pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Une maison rare, alliant calme, accessibilité et confort moderne. Prix : faire offre à partir de 397.000 euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires) Annonce à titre indicatif et non contractuelle.

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6142 Leernes

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 10 min on foot 10 min
• Supermarket · 30 min on foot 30 min

Located in a sought-after residential neighborhood with views of the fields, this magnificent single-story home in like-new condition (built in 2018) with an energy efficiency rating of PEB B features the following on the ground floor: A 9-square-meter entry hall, a 31-square-meter living room with an open kitchen, a 1.5-square-meter separate toilet, an 11-square-meter bedroom with a built-in walk-in closet, a 10-square-meter bathroom with a shower, bathtub, double sinks, and a toilet (10 m²), a 5 m² laundry room, and a 16 m² tiled garage with a ceiling, a laundry area, and a motorized sectional door. First floor: Spacious, partially finished open area, suitable for conversion into a bedroom and shower room (38.76 m²), and a bedroom (18.92 m²). Outdoor areas: Side walkways with a carport, private parking spaces, garden, a 12-m² garden shed, a 20-m² terrace with a new pergola, an American-style BBQ, 12 solar panels, lot area 6 ares 29ca, living area +/-120 m² Miscellaneous: Gas condensing central heating, PVC double-glazed windows (2018), electrical system up to code, flat black tile roof, all spaces fully insulated to code, Type C mechanical ventilation, Building Permit No.: ................... 3,000L rainwater tank. Energy Performance Certificate (PEB) B 114 kWh/m²/year, No. 20260914500574 Asking price starting at €330,000 (subject to the owner’s approval); the agent has no decision-making authority regarding offers received. For information and viewings, call ###

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6110 Montigny-le-Tilleul

• Bus stop · 9 min on foot 9 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 16 min on foot 16 min

Discover this modern, elegant villa in Montigny-le-Tilleul, ideal for lovers of contemporary design and comfort. The white facade and large bay windows offer exceptional luminosity. The secure entrance, landscaped courtyard and fully fenced, carefully landscaped garden create a peaceful, intimate living environment. Inside, open spaces include a bright living room, dining room and upscale kitchen with central island. Upstairs, the bedrooms are comfortable and bright, complemented by a contemporary bathroom with walk-in shower. The basement features a laundry room, two garages with sectional doors and storage space. The house is equipped with oil-fired central heating, a water tank and compliant electrical wiring. Two outdoor parking spaces complete this property, which combines comfort, modernity and quality of life.

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6110 Montigny-le-Tilleul

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

Come discover this charming villa built in 1978 and its spacious 15.10-are lot, ideally located on the hills of Montigny-le-Tilleul, offering a lush, green setting just steps away from major roads and all amenities. The ground floor features a bright living room, a kitchen, a pantry, a spacious entry hall, a bedroom that can also serve as an office, a bathroom, and a separate toilet. The terrace, accessible directly from the kitchen and facing due south, also offers great potential for outdoor landscaping. The upper floor features a hallway leading to the bedrooms, three bedrooms—including a beautiful master bedroom—and a small attic for storage. The house also features an impressive 73 m² basement comprising a large main garage, two separate cellars, and a utility room. The entire space opens directly onto a spacious, tree-lined garden, complete with a small grove at the rear, offering tranquility, privacy, and a particularly pleasant living environment. Well-designed from the outset, this villa offers magnificent potential with some refreshing renovations. An ideal property for a family seeking space, tranquility, and comfort in a sought-after residential neighborhood of Montigny-le-Tilleul. Make an offer starting at 265,000 EUR. Subject to the owners’ acceptance. ENERGY PERFORMANCE: PEB No. 20260730043695 - PEB: F - Energy spec: 439 kWh/m²/year - Total energy consumption: 74,124 kWh/year.

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6110 Montigny-le-Tilleul

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

This spacious villa for sale at Rue Marbaix 2 in Montigny-le-Tilleul offers an exceptional opportunity to acquire a remarkable property set on two parcels totaling 18 ares and 75 centiares within a residential zone. With a total built surface of 468 m² and a living area of approximately 300 m², the villa is ideally suited for a large family or professional use, combining generous volumes with authentic architectural elements. The impressive main entrance welcomes you with a cathedral-style hall and a solid wood staircase, setting an elegant tone for the residence. The living spaces are bright and open, benefiting from large windows that provide pleasant views of the extensive garden. The layout includes a double living room and dining area, a fully equipped separate kitchen spanning 21 m², a dedicated office space of 17 m², three bathrooms each around 7 m² with bath and shower facilities, and five sizable bedrooms ranging from 14 to 22 m². Ancillary spaces such as a laundry room, cellar covering 178 m², and attic add further practicality and storage potential. Constructed with quality materials, the villa retains many authentic features including oak wood joinery, massive doors, and traditional staircases. It is well equipped with modern conveniences such as double glazing throughout, central heating powered by gas, photovoltaic panels for sustainable energy use, and a secure door system. The property also boasts six indoor parking spaces within a 60 m² garage featuring a motorized door, complemented by three outdoor parking spots. The garden covers approximately 1600 m², with an additional 20 m² terrace providing an ideal outdoor living environment. With a total plot width of 46 metres and depth of 38 metres, the grounds afford privacy and ample outdoor space. Importantly, the villa is not located in a flood risk area, ensuring peace of mind regarding environmental safety. Offered at a price of €490,000, this villa represents an attractive proposition for buyers seeking a substantial home with flexible living and working possibilities in Montigny-le-Tilleul. The property’s combination of classic charm, spacious accommodation, and practical facilities makes it suitable for multiple uses including family residence or professional activities. Interested parties are invited to contact the seller for further information or to arrange a viewing appointment. This is a rare chance to acquire a distinguished villa enhanced by its sizeable grounds and well-considered layout in a desirable location.

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6110 Montigny-le-Tilleul

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 15 min on foot 15 min

!!! SOUS OPTION !!! VENTE EN VIAGER OCCUPE SUR UNE TETE - bouquet : 50.000 € - rente mensuelle : 875 € pendant 10 ans. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette Villa se trouve non seulement à proximité des grands axes routiers et des commodités (écoles, commerces, transports en commun) mais elle bénéficie également d'un environnement naturel privilégié. A quelques pas, un bois permet de rejoindre l'Abbaye d'Aulne, offrant ainsi un cadre idéal pour les balades en pleine nature. Sous-sol : Un espace fonctionnel comprenant une chaufferie, un garage et un grand espace de rangement. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall suivi d'un WC séparé. L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger lumineux d'une cuisine semi-équipée. Ce niveau comprend une grande terrasse et jardin 1er étage : Un hall de nuit mène à une première chambre spacieuse avec espace dressing et terrasse parfaite pour un confort optimal ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bains.

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6001 Marcinelle

Set in Marcinelle, this villa is offered for sale at 538 000 €. It combines generous interior and outdoor areas with a range of features detailed in the property information, including four bedrooms, a garden, a terrace and a garage. The villa has a stated habitable area of 200 m² and stands on a plot of 1,050 m². The interior includes a living room measuring 38 m², a kitchen, an office, four bedrooms and one bathroom with one shower cabin. The French description also mentions a wood-burning insert in the living room, fitted kitchen, and a principal bedroom with a private balcony and air conditioning. Heating is by gas. The property has a garage with one indoor parking space, as well as four outdoor parking spaces. Outside, the garden measures 780 m² and the terrace measures 50 m². The front façade faces south, and the villa has four façades. The French description further notes a basement occupying the full footprint of the building, a refrigerated wine cellar and a large laundry room. It also describes a buildable garden plot as a potential opportunity for an extension or complementary property project, subject to the required authorisations. The energy performance certificate records a specific primary energy consumption of 423 kWh/m²/year, reference 20260608021284. The villa is not currently rented. Availability has not been specified. Located in Marcinelle, this property brings together the listed interior spaces, parking provision and outdoor areas in one offering. For further information or to arrange a viewing, please contact the agency.

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6060 Gilly

Villa 4 façades en parfait état offrant une superficie habitable de +/- 160 m², alliant charme, volumes et excellentes performances énergétiques. Située dans un quartier calme et proches des commodités, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec wc séparé et espace chaufferie, déservant d'un coté : un beau living ouvert sur la cuisine équipée, avec un accès direct sur la terrasse extérieure couverte (via une pergola); et de l'autre coté du hall d'entrée, une grande chambre et une salle de douche avec douche à l'italienne. 1er étage : Hall de nuit desservant quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. 2ème étage : Grenier de rangement dont l'accès se fait via une trappe dans le hall de nuit. Extérieur : Belle terrasse carrelée semi-couverte avec pergola, beau jardin arboré ainsi qu’un passage latéral privatif facilitant l’accès au terrain. Devanture : Parking sur le côté pour plusiurs voitures avec un garage en tôle. Confort & Equipements : Belle luminiosité naturelle Chauffage central via chaudière à mazout (2.500 L) Châssis double vitrage Volets électrique au rez-de-chaussée Parking en devanture avec garage en tôle L'électricité était conforme d'après l'ancien rapport (actuellement périmé et donc à renouveller) PEB : C : 190 kWh/m2.an - Code unique: 20260907038937 Le point + : Cette maison convient très bien à une famille nombreuse, mais aussi peut servir de plain pied grace à sa grande chambre située au rez de chaussée ou également peut servir à une profession libéral puisqu'il est totalement possible de réaménager la chambre en bureau ou autre en fonction de ses besoins. PRIX : 290.000 € Saisissez cette belle opportunité d'acquérir une habitation idéale pour les amateurs d’espace, de confort, le tout dans un cadre agréable ! Pour une visite, contactez-nous au ###

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6280 Loverval

This villa for sale in Loverval offers 260 m² of living area, three bedrooms, a garden and a terrace. Priced at 188 000 €, the property is presented with a requirement for complete renovation, as stated in the existing description. The villa has one bathroom and a 50 m² living room. Its basement level includes a garage, a cellar, an oil-fired forced-air boiler room and an additional space described as suitable for work or creative activities. The property also features a bright entrance hall, a living room with extensive glazing and access to the terrace, and a study. The first floor has three bedrooms and the bathroom. Outside, the garden measures 100 m² and the terrace 20 m²; the plot covers 650 m². The property has four façades, a south-facing front façade, one indoor parking space and two outdoor parking spaces. It is not currently rented, and availability has not been specified. The stated energy performance is 754 kWh/m² per year, with EPC reference 20261105006806. The property is heated by oil. For further information or to arrange a viewing, please contact the listing agent.

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6142 Leernes

• Metro stop · 4 min on foot 4 min
• School · 8 min on foot 8 min
• Supermarket · 18 min on foot 18 min

This villa for sale in Leernes, at Rue du Paradis 51, offers 127 m² of living space on a 510 m² plot, with a garden, terrace and workshop. Built in 1955, the property is in need of renovation and is available by deed. Its layout and existing features are described below, providing a clear overview of the home and the scope it offers to a future owner. The ground floor comprises a living room, a kitchen area, a bathroom and a veranda with access to the garden. Upstairs, a night hall leads to four bedrooms, one of which is arranged in a sequence with another room. The second floor includes an attic. The house also has cellars beneath the property. Outside, the garden and terrace are complemented by a workshop and one parking space. The villa has gas central heating and mixed window frames: some are PVC with double glazing, while others are timber with single glazing. An alarm is listed among the equipment, and the property is connected to the sewer network. The cadastral income is €744, and the stated specific primary energy consumption is 60674 kWh/m²/year. The asking price is 210 000 €. The property is located in Leernes, and no further area details are provided. For additional information or to arrange a viewing, please contact the agency.

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6280 Loverval

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 9 min on foot 9 min
• Supermarket · 24 min on foot 24 min

À Vendre : Villa 4 chambres avec 2 garages, jardin et piscine ! Située dans un quartier calme au 10 rue des haies, 6280 Loverval, cette superbe villa de haut standing d’environ 215m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. Alliant espace, confort et tranquillité, cette propriété bénéficie également d’une situation pratique, à proximité des principales commodités. Elle se compose comme suit : Sous-Sol : Cave entièrement carrelée et vide ventilée de 30m² Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 16m² WC séparé de 2m² 1 Chambre ou bureau de 12m² Séjour comprenant salon avec cassette au feu de bois et salle à manger de 35m² Cuisine moderne super- équipée avec ilot central comprenant hotte, taque, four, lave-vaiselle, four à micro-onde de 19m² Garages 2 voitures de 40m² 1er étage : Hall de nuit de 7m² 1 chambre de 20m² avec sa salle de bain avec baignoire et double vasque de 7m² 3 Chambres (2 de 10m² et 1 de 13m²) Débarras de 5m² Salle de bain avec baignoire et 1 vasque de 5m² WC séparé de 2m² Petit grenier de rangement Extérieur : Abri de jardin de 8m² Terrasse carrelé avec tente solaire rétractable Jardin Piscine chauffée avec pompe à chaleur Parking en devanture pour 4 voitures Confort : Chauffage central gaz Châssis double vitrage en PVC Système alarme Parlophone Citerne d'eau de pluie Portail électrique 19 panneaux solaires qui produisent 7850 KW, (installation en 2023) PEB C, 177kwh/m²/an, code unique : 20260827002912 Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : ### Prix : Faire offre à partir de 565.000 € + les frais d’agence à charge de l’acquéreur qui sont de 3% HTVA. Un bien rare qui allie charme, espace et qualité de vie… Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas nous contacter au ### ou directement l'agent au ### !

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6140 Fontaine-l'Évêque

This villa for sale in Fontaine-l’Évêque offers the opportunity to complete a substantial renovation project on a plot of 1,054 m². The property is currently at the structural shell stage and requires finishing; the roof is the exception to the complete renovation work described. Its listed price is 168 000 €. The property has a stated habitable area of 227 m² and a living-room area of 65 m². The existing layout offers scope to create a ground floor with a living room, kitchen, laundry room and an office or bedroom, making a single-level living area possible. Upstairs, the plans could include three bedrooms, one with a terrace, and a bathroom. These are potential arrangements rather than completed facilities, and would need to be carried out as part of the renovation. The property has a concrete floor, cellars with sufficient height to stand upright, and a large garage. The metadata lists two garages and two indoor parking spaces, as well as one outdoor parking space. There are four façades, and the front façade faces east. Outside, the villa includes a garden of 675 m² and a terrace measuring 56 m². Together with the overall plot area of 1,054 m², these features provide outdoor space to consider as part of the renovation project. The property is in Fontaine-l’Évêque, as specified in the listing. For further information or to discuss the property, please contact the agency and arrange a viewing.

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