W Immobilière presents this house in Sélange, offering excellent renovation and conversion potential. Ideal for first-time buyers, a renovation project or an investment. The ground floor comprises an entrance hall, a pleasant living area with lounge and dining room, a kitchen, a separate toilet, a storage room and a garage. The first floor features three bedrooms and a bathroom. The second floor includes an attic providing additional storage space. A small outdoor area completes the property. For further information: W Immobilière – ### – ### The information provided by the agency is for guidance purposes only and is non-contractual. Consequently, the agency cannot be held liable for its accuracy, and interested parties are advised to carry out their own customary checks. Certain illustrations or visuals may have been enhanced or modified through digital processing, including the use of artificial intelligence tools, while respecting the overall presentation of the property.
Maisons neuve avec jardin à proximité du centre de Messancy et des axes vers Luxembourg La maison est composé au rez: d'un garage deux voitures avec porte de garage sectionnelle motorisé, trois caves, hall d'entrée. au premier: un grand séjour avec cuisine ouverte et bureau. au deuxième: quatre chambres et une sdb. Grenier aménageable. Une terrasse de 40 m2 POUR LA FOIRE A LUXEMBOURG UNE REMISE EXCEPTIONNEL DE 20.000€ SUR LE PRIX DE LA MAISON
4 Bedroom(s)
190 m²
1 Bathroom(s)
New properties appear every day. We'll keep looking for you. Set an alert and we'll do the rest.
Maison familiale neuve 3 façades à Longeau (Messancy) Située à Longeau, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 9 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Cette maison se compose : • Une grande cave Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Garage/Buanderie • Jardin • Terrasse À l’étage : • Pallier • 4 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Longeau, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des principales commodités. Sa localisation est idéale pour les déplacements, avec un accès rapide aux grands axes E411 et N81, ainsi qu’une gare située à seulement 600 mètres. Au quotidien, tout est facilement accessible : école à 3 minutes, crèche à 4 minutes et commerces et services à seulement 4 à 6 minutes. Les espaces verts à proximité offrent également un environnement propice aux promenades et aux moments de détente. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Messancy et à environ 35 minutes de Luxembourg, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, proximité des commodités et facilité de déplacement. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Longeau (Messancy) Référence permis : F0510/81015/UC02/2026/34/2469848 A Messancy, le 18 juin 2026 Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 557.249,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 567.699,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme délivré le 18/06/2026 par la commune de Messancy.
New family house 3 facades in Longeau (Messancy) Located in Longeau, this 3-front house enjoys a quiet and green living environment, ideal for lovers of tranquility. Located in a peaceful residential area, it offers an environment conducive to relaxation while remaining close to local shops, schools and services. Built on a plot of about 5 acres, it represents a harmonious place to live, combining comfort, nature and practicality on a daily basis. This house consists of: • A large cellar On the ground floor: • Lobby with independent toilet • Bright living room open to the kitchen • Kitchen • Laundry room • Garden • Terrace Upstairs: • Bearing • 4 bedrooms • 1 bathroom with bathtub, shower, toilet and sink Comfort and energy performance • PEB A, excellent insulation • Gas central heating • Photovoltaic panels Located in Longeau, this house enjoys a pleasant and green living environment, while remaining close to the main amenities. Its location is ideal for travel, with quick access to the major E411 and N81 roads, as well as a train station located just 600 meters away. On a daily basis, everything is easily accessible: school 3 minutes away, nursery 4 minutes away and shops and services only 4 to 6 minutes away. The green spaces nearby also offer an environment conducive to walks and moments of relaxation. Ideally located, the house is just 5 minutes from Messancy and about 35 minutes from Luxembourg, offering an ideal balance between tranquility, proximity to amenities and ease of movement. Offer a peaceful and modern living environment, for the whole family, in this new family home 3 facades in Longeau (Messancy) Urban planning permit No. F0510/81015/UCO2/2026/37/2469857 issued on 18/06/2026 by the municipality of Messancy. VAT and registration fees included, starting at: €562,649.00 (reduced duties at 3%, own and single dwelling) or €570,249.00 (duties at 12.5%). Includes land, construction, infrastructure, administrative costs, connection and demarcation. VAT 21%. Excluding notary fees. Indicative amounts. Planning permit no. F0510/81015/UCO2/2026/37/2469857 issued on 18/06/2026 by the municipality of Messancy.
New family house 3 facades in Longeau (Messancy) Located in Longeau, this 3-front house enjoys a quiet and green living environment, ideal for lovers of tranquility. Located in a peaceful residential area, it offers an environment conducive to relaxation while remaining close to local shops, schools and services. Built on a plot of about 4 acres, it represents a harmonious place to live, combining comfort, nature and practicality on a daily basis. This house consists of: • A large cellar On the ground floor: • Lobby with independent toilet • Bright living room open to the kitchen • Kitchen • Laundry room • Office • Garden • Terrace Upstairs: • Bearing • 4 bedrooms • 1 bathroom with bathtub, shower, toilet and sink Comfort and energy performance • PEB A, excellent insulation • Gas central heating • Photovoltaic panels Located in Longeau, this house enjoys a pleasant and green living environment, while remaining close to the main amenities. Its location is ideal for travel, with quick access to the major E411 and N81 roads, as well as a train station located just 600 meters away. On a daily basis, everything is easily accessible: school 3 minutes away, nursery 4 minutes away and shops and services only 4 to 6 minutes away. The green spaces nearby also offer an environment conducive to walks and moments of relaxation. Ideally located, the house is just 5 minutes from Messancy and about 35 minutes from Luxembourg, offering an ideal balance between tranquility, proximity to amenities and ease of movement. Offer a peaceful and modern living environment, for the whole family, in this new family home 3 facades in Longeau (Messancy) Urban planning permit No. F0510/81015/UCO2/2026/36/2469854 issued on 18/06/2026 by the municipality of Messancy. VAT and registration fees included, starting at: €562,649.00 (reduced duties at 3%, own and single dwelling) or €570,249.00 (duties at 12.5%). Includes land, construction, infrastructure, administrative costs, connection and demarcation. VAT 21%. Excluding notary fees. Indicative amounts. Planning permit no. F0510/81015/UCO2/2026/36/2469854 issued on 18/06/2026 by the municipality of Messancy.
Maison familiale neuve 3 façades à Messancy Située à Messancy, cette maison 3 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Implantée sur un terrain d’environ 2 ares, elle constitue un lieu parfait pour vivre harmonieusement entre nature et commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Garage • Cave Au 1er étage : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² Au 2eme étage : • Pallier • 3 chambres • WC indépendant • 1 salle de bain avec bain, douche et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Messancy, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités : commerces, services et infrastructures utiles au quotidien. La gare de Messancy se trouve à seulement 3 minutes, un réel atout pour vos déplacements. L’accès rapide à la N81 et à l’E411 garantit également une excellente connexion vers les grands axes. Pour vos moments de détente, le parc et le lac de Messancy sont accessibles à moins de 5 minutes, parfaits pour les balades et les activités de plein air. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Messancy Permis d'urbanisme n° 88/24 délivré le 28/04/2025 par la commune de Messancy. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 529.699,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 538.724,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 88/24 délivré le 28/04/2025 par la commune de Messancy.
Maison familiale neuve 3 façades à Messancy Située à Messancy, cette maison 3 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Implantée sur un terrain d’environ 2 ares, elle constitue un lieu parfait pour vivre harmonieusement entre nature et commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Garage • Cave Au 1er étage : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² Au 2eme étage : • Pallier • 3 chambres • WC indépendant • 1 salle de bain avec bain, douche et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Panneaux photovoltaïques Située à Messancy, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités : commerces, services et infrastructures utiles au quotidien. La gare de Messancy se trouve à seulement 3 minutes, un réel atout pour vos déplacements. L’accès rapide à la N81 et à l’E411 garantit également une excellente connexion vers les grands axes. Pour vos moments de détente, le parc et le lac de Messancy sont accessibles à moins de 5 minutes, parfaits pour les balades et les activités de plein air. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Messancy Permis d'urbanisme n° 88/24 délivré le 28/04/2025 par la commune de Messancy Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 529.699,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 538.724,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 88/24 délivré le 28/04/2025 par la commune de Messancy.
Maison familiale neuve 3 façades à Messancy Située à Messancy, cette maison 3 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Implantée sur un terrain d’environ 3 ares, elle constitue un lieu parfait pour vivre harmonieusement entre nature et commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Garage • Cave Au 1er étage : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² Au 2eme étage : • Pallier • 3 chambres • WC indépendant • 1 salle de bain avec bain, douche et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Messancy, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités : commerces, services et infrastructures utiles au quotidien. La gare de Messancy se trouve à seulement 3 minutes, un réel atout pour vos déplacements. L’accès rapide à la N81 et à l’E411 garantit également une excellente connexion vers les grands axes. Pour vos moments de détente, le parc et le lac de Messancy sont accessibles à moins de 5 minutes, parfaits pour les balades et les activités de plein air. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Messancy Permis n°F0510/81015/UCO2/2015/10/2405308, octroyé en date du 28 AVRIL 2025 Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 529.699,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 538.724,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme délivré le 28/04/2025 par la commune de Messancy.
New family house 3 facades in Messancy Located in Messancy, this 3-front house offers a quiet and green living environment, typical of this charming town. Nestled in a peaceful residential area, it enjoys a pleasant environment, ideal for relaxing while staying close to local shops, schools and services. Located on a plot of about 2 acres, it is a perfect place to live harmoniously between nature and amenities. This house consists of: On the ground floor: • Garage • Cellar On the 1st floor: • Lobby with independent toilet • Bright living room open to the kitchen • Kitchen • Laundry room • Garden • 15m² terrace On the 2nd floor: • Bearing • 3 bedrooms • Independent WC • 1 bathroom with bath, shower and sink Comfort and energy performance • PEB A, excellent insulation • Heat pump and Underfloor Heating • Photovoltaic panels Located in Messancy, this house enjoys a strategic location, close to the center and all its amenities: shops, services and infrastructure useful on a daily basis. Messancy station is just 3 minutes away, a real asset for your travels. Quick access to the N81 and E411 also ensures excellent connection to the main roads. For your moments of relaxation, the park and Lake Messancy are less than 5 minutes away, perfect for walks and outdoor activities. Treat yourself to a peaceful and modern living environment in this new 3 facade family home in Messancy Urban planning permit No. 88/24 issued on 28/04/2025 by the municipality of Messancy. Price including VAT and registration fees, from: €529,699.00 (reduced duties at 3%, own and single dwelling) or €538,724.00 (duties at 12.5%). Includes land, construction, infrastructure, administrative costs, connection and demarcation. VAT 21%. Excluding notary fees. Indicative amounts. Planning permit no. 88/24 issued on 28/04/2025 by the municipality of Messancy.
Located in Longeau, in the commune of Messancy, this new house is located in a quiet residential area, close to the Luxembourg border. The environment is sober and structured, mainly composed of recent dwellings, and benefits from direct access to major roads. Longeau Train Station is +/- 600 metres away. The access to the E411 and the N81 are located +/- 5 minutes by car. A basic school is within +/- 3 minutes walk, a nursery within +/- 4 minutes. A pharmacy is +/- 900 meters away, a general practitioner +/- 750 meters away. Nearby shops, bakery and supermarket can be reached between +/- 4 and 6 minutes, a gym and several green areas are present within a radius of +/- 7 minutes. The property is a single-family house with 3 facades, with a living area of +/- 164 m², built on a plot of +/- 338 m². The north-facing terrace opens onto a private garden to be landscaped. An integrated garage of +/- 25 m² completes the set. The layout includes a living room of +/- 31 m², a kitchen of +/- 5 m², a master bedroom of +/- 18 m², two bedrooms of +/- 17 m² and +/- 11 m², as well as a bathroom of +/- 10 m² with bath and shower. The property is equipped with a gas heating system and 6 photovoltaic panels. The building is classified as EPB A. Urban planning permit No. 10/23 issued on 04/04/2024 by the municipality of Messancy. Price of €445,711 VAT (statement calculated on the basis of a first-time buyer) Planning permit no. 10/23 issued on 04/04/2024 by the municipality of Messancy.
Maison spacieuse de 216 m² située à Longeau, dans un quartier calme et bien desservi. Répartie sur trois niveaux, cette habitation offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement pour une famille ou une profession libérale. Au niveau de la route, vous trouverez un grand hall d’entrée accueillant, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que deux caves offrant un bel espace de rangement. Le premier étage propose un séjour lumineux ouvert sur un espace cuisine (non équipé), parfait pour concevoir une pièce de vie conviviale selon vos goûts. Une buanderie complète ce niveau, apportant praticité et organisation au quotidien. Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres de 11 m², 11 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une douche. Ce bien présente de nombreux atouts : de beaux volumes, une répartition fonctionnelle, une localisation idéale à Longeau et un cadre de vie agréable. Parfait pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Permis n°F0510/81015/UCO/2023/64/2344226, octroyé en date du 7 décembre 2023 Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 553.637,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 566.376,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement, le Certibeau et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 54/23 délivré le 07/12/2023 par la commune de Messancy.
This residence for sale in Messancy presents a unique opportunity to acquire a spacious bel-étage house offering a total living area of approximately 120 m² set on a 220 m² plot. The property features three bedrooms each measuring around 12 m², a living/dining room of 27 m², a kitchen, and one bathroom with an additional separate toilet. The home includes practical amenities such as a garage spanning 27 m², complemented by two outdoor parking spaces, a garden, and a terrace, all oriented south to maximize natural light. Constructed with concrete separations between floors, the property benefits from PVC double-glazed window frames and an artificial slate roof in good condition. Heating is provided by a modern system consisting of a heat pump and three air conditioning units. However, it should be noted that the electrical installation does not meet current compliance standards. Located in the quiet town of Messancy, this house offers a tranquil living environment without the congestion of urban centers. The property’s south-facing façade provides excellent exposure to sunlight, enhancing the enjoyment of both indoor and outdoor spaces. With approximately 60 m² of buildable area remaining on the plot and a depth of 30 meters, there is potential for future development or expansion subject to planning permissions. The EPC rating stands at D, with a specific primary energy consumption of 316 kWh/m² per year and an annual energy use of 42,422 kWh. The CO2 emissions associated with this dwelling have been recorded at 42,422 units, reflecting the current heating and energy setup. This property is offered at the price of €280,000 with two distinct acquisition options available. Interested buyers may choose to purchase the house outright for €280,000 while agreeing to a lifetime leasehold arrangement involving a monthly rent of €1,000 payable to the current owner. Alternatively, it is possible to acquire this residence through a viager agreement requiring an initial lump sum payment (bouquet) of €100,000 followed by a lifetime monthly annuity of €500 for continued occupation by the seller. Due to its condition classified as “to renovate,” this home suits those looking to invest in personalization and upgrades. For further information or to schedule a visit, prospective buyers are encouraged to contact the listing agent promptly to explore this exceptional offering in Messancy.
3 Bedroom(s)
180 m²
60 m² Buildable surface
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Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation à rénover située non loin de la frontière Luxembourgeoise et des grands axes routiers ainsi qu'à proximité des grandes surfaces. Elle est composée de deux entrées séparées comportant huit chambres à coucher, salon, salle à manger , une cuisine non équipée, une arrière cuisine, une salle de bain, une douche , un atelier de 19 mètres carrés et d'un jardin. Electricité non conforme. Superficie totale 2 ares 34 ca. Ce bien d'une superficie habitable de 233 mètres carrés offre un beau potentiel pour une grande famille, une profession libérale , artisan indépendant ou pour un investissement. A voir ### A visiter sans tarder. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble comprenant deux logements, jardin et beau potentiel. Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement, cet immeuble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un logement de ±165 m² en bon état, au caractère original, se compose d’un hall avec vestiaire, d’un salon séparé, d’une grande salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de bains avec douche, d’un WC séparé et de 3 chambres. Il profite également d’un petit jardin avec grande terrasse et remise, le tout orienté sud à l’arrière. Des caves complètent ce logement. À l’étage, un appartement de ±67 m² à rénover offre une belle possibilité de revenu locatif. Il comprend un salon de ±23 m², une cuisine de ±5 m², 2 chambres de ±15 m² et une salle de bains de ±6 m², ainsi qu’une terrasse de ±40 m². Un grenier aménageable de ±80 m² offre encore un beau potentiel supplémentaire. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente d’environ 1 an. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! ### ou ### Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches.
This charming two-façade residence located at Rue de Rodange 110 in Athus offers an excellent opportunity for renovation and customization. Priced at €100,000, this property extends over three floors and includes a total living area of approximately 64 m². The house features two bedrooms spread across the first and second floors, complemented by a small southwest-facing courtyard at the front. The ground floor comprises a living room, a non-equipped kitchen, a laundry area, a toilet, and a small garage accessible from the rear. Additionally, the property includes low basement cellars and an attic space, providing potential for further development according to the buyer's vision. Situated on a 60 m² plot, this residence is characterized by its traditional structure with wooden single-glazed window frames and an artificial slate roof. The heating system relies on gas, though the central heating installation is currently absent. The electrical installation requires complete refurbishment, and the house holds an energy performance certificate (EPC) with a specific primary energy consumption of 433 kWh/m² per year (EPC reference number 20260630033935). The cadastral income is 237 €, and there is no pre-emptive right or specific flooding risk associated with the property. Located close to the border with Luxembourg and near the Les Acacias shopping center, this property combines a convenient location with an affordable price point. It is available immediately upon deed, offering a unique chance for investors or private buyers to create a tailor-made home in Athus. For further information or to arrange a viewing, please contact the notary office Catherine TAHON at ### This residence represents a rare chance to acquire a modest home with significant potential in a well-positioned area for €100,000.
À la recherche d’une maison familiale spacieuse, bien entretenue et idéalement située à Aubange? Découvrez cette belle propriété offrant plus de 200 m² habitables, auxquels s’ajoutent une annexe avec double garage portant la surface totale à environ 310 m². Un bien de grande qualité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec insert à bois, une salle à manger, un WC invité ainsi qu’une spacieuse cuisine en bois massif, conservée dans un excellent état et équipée d’électroménagers récents ainsi qu’un poêle à pellets moderne. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. L’espace nuit propose 3 chambres spacieuses, un pièce de rangement et une salle de douche avec WC. Au 2eme étage, un vaste espace d’environ 40 m², est actuellement aménagé et permet d’imaginer un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, le grand jardin arboré orienté ouest et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un double garage avec atelier et espaces de stockage, accessible depuis le jardin et la rue Nizette, ainsi que des caves avec sanitaires, buanderie, espace de stockage et local chaufferie. Côté confort : classe de performance énergétique attractive en classe C, toiture en ardoises naturelles de 2004, chaudière à condensation de 2008, volets électriques, système d’alarme et adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille ! À proximité immédiate des commodités, écoles et transports, et à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et française, cette maison combine confort, potentiel et situation stratégique ! A découvrir en exclusivité avec High Five, votre partenaire immobilier de proximité !
W Immobilière offers you, right in the centre of Arlon, an investment property comprising 4 residential units in compliance with urban planning regulations, representing an attractive investment opportunity. On the ground floor, there is a one-bedroom apartment of approximately 52 m² comprising an entrance hall, bathroom, bedroom and living room, currently rented for €625/month. On the first floor, a second one-bedroom apartment of approximately 52 m² also comprises an entrance hall, bathroom, bedroom and living room. On the second floor, the property offers a studio of approximately 31 m² comprising a living/sleeping area and bathroom, currently rented for €525/month, as well as a duplex studio of approximately 37 m² comprising a living/sleeping area and bathroom, currently rented for €572/month. Each unit has its own individual gas boiler. The property would benefit from some refreshing but offers very attractive rental returns and excellent potential for an investor. Ideally located in the heart of Arlon, close to shops, services, public transport and all amenities. A GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY IN CENTRAL ARLON! For further information: W Immobilière – ### – ### The information provided by the agency is indicative and non-contractual and does not exempt interested parties from carrying out their own checks.
W Immobilière offers you, in the heart of the charming and highly sought-after Old Arlon district, a lovely terraced townhouse ideally located, within immediate proximity to shops, schools, restaurants and only a few minutes from the train station. The property is composed as follows: on the ground floor, an entrance hall, a kitchen with dining area, a laundry/boiler room and a separate toilet. The first floor features a pleasant living room with office space. On the second floor, you will find one bedroom and a bathroom, while the third floor offers a second bedroom. Cellars also complete the property. Sold in good overall condition, the house benefits from several technical advantages including a roof in good condition dating from 2001, a recent city gas boiler installed in 2023, and compliant electrical installation. The house also stands out thanks to its tastefully refreshed exterior and enjoys a small rear courtyard, a real asset to benefit from outdoor space in the city centre. Available upon deed, this property is ideal for a first-time purchase, a pied-à-terre or an investment opportunity in one of Arlon’s most authentic and charming neighbourhoods. For more information: W Immobilière - ### The information provided by the agency is indicative and non-contractual. Consequently, it cannot engage the agency's liability and does not exempt interested persons from carrying out their own verifications.
We Invest Sud-Luxembourg is pleased to present this charming terraced house, offering generous living spaces and excellent potential for further development. Located at 418 Route de Bastogne, this property will appeal to families looking for a spacious, functional and adaptable home. Upon entering, the house stands out for its high ceilings and generous proportions, creating a wonderful sense of space. It comprises a living/dining room, a fully equipped kitchen, three bedrooms, an office, a shower room and two toilets. One of the property’s major assets is its convertible attic space of over 60 m². This area offers particularly attractive potential and could, depending on your needs, be transformed into a master suite, additional bedrooms, a leisure room, a home office or a playroom. This additional space allows the property to evolve easily over time. To the rear, you will enjoy a pleasant plot of over 200 m², providing an attractive outdoor area where you can make the most of sunny days and create a terrace, garden or relaxation area. The property also includes a garage with an inspection pit, a particularly valuable feature for car and mechanics enthusiasts. An outbuilding currently used as a workshop, together with an additional storage area upstairs on a concrete floor, further enhances the property’s practical appeal. This space is a real advantage for DIY enthusiasts, self-employed professionals or anyone requiring extra room for tools and equipment. Technical features include: EPC rating C, compliant electrical installation, double-glazed windows, oil-fired central heating supplemented by a wood-burning stove, high ceilings and ample storage space. This property combines generous proportions, significant development potential and numerous practical outbuildings, all complemented by a pleasant rear garden. A versatile home that deserves your full attention, whether for family living or for those wishing to make the most of its future potential. For further information or to arrange a viewing: 📞 ### – 📧 ###
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