House for sale to renovate - Miécret

Residence for sale

5370 Havelange

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

SOUS OPTION !!! Vos Agences Ciney vous présente cette maison de village à Havelange, idéale pour un jeune couple souhaitant construire son projet de vie. Elle offre 144 m² habitables sur une parcelle de 7 ares 10, avec de beaux espaces et plusieurs possibilités d’évolution. La maison propose trois chambres et un bureau, tandis que le grenier aménageable permet d’envisager une quatrième chambre. L’annexe d’environ 22 m², actuellement aménagée en salon et ouverte sur le jardin, crée une agréable continuité avec l’extérieur. Le passage latéral permet de rejoindre facilement le jardin. Le Delhaize se situe à 300 m et les promenades sont accessibles à proximité immédiate. La rue mène vers un quartier sans issue ce qui limite le passage. Prix : Faire offre à partir de 179.000euros sous réserve de l'accord des propriétaires. Composition : - Rez-de-chaussée : séjour, salon avec cuisine ouverte (meubles, hotte, cuisinière avec four), WC séparé, passage latéral ; - 1er étage : 3 chambres, bureau ; - 2e étage : grenier aménageable, 1 salle de bains avec évier, baignoire ; - Sous-sol : 2 caves. Ses atouts : PEB C, jardin ; installation photovoltaïque de 3.360 Wc ; caves ; double vitrage bois ; chauffage central au mazout ; boiler électrique ; parking devant la maison; possibilité d’une 4e chambre ; toiture isolée

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Residence for sale

5370 Havelange

Charmante petite maison avec jardin au cœur du village d’Havelange, située dans un environnement calme et agréable, cette coquette petite maison à rénover offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé. Implantée sur un terrain d’environ 300 m², elle développe une superficie habitable de ± 89 m² avec une surface au sol de 45 m². La maison comprend actuellement :un séjour, une cuisine, une salle de bain, une mezzanine , une chambre . Le bien nécessite une rénovation complète, mais séduira les amateurs de projets grâce à sa situation au centre du village et à son potentiel d’aménagement. Obligations locatives à respecter. Faire offre à partir de 89.000 € : le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

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5370 Havelange

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 80 min on foot 80 min

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette maison de caractère 4 façades à Porcheresse, dans la commune d'Havelange. Nichée au cœur d'un village paisible, à seulement 8 minutes de la N4 et à 20 minutes de Durbuy, elle est entourée de prairies et offre une vue dégagée sur les campagnes où il n'est pas rare d'observer lièvres, faisans et autre gibier. À rénover selon vos envies, cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un cadre propice à la détente. Cette maison développe 118 m² habitables sur une parcelle de 1.035 m². Son cachet architectural, sa toiture en croupes et ses dépendances à l'architecture soignée lui confèrent un caractère unique. Les anciennes annexes, utilisées comme pigeonnier, offrent près de 75 m² sur deux niveaux et peuvent constituer une belle opportunité d'extension. Le terrain est entièrement clôturé et la maison repose sur de belles caves couvrant toute son emprise. Faire offre à partir de 275.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs). Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine avec taque induction, évier, four, lave vaisselle), séjour, salle de douches ; - 1er étage : 2 chambres et hall ; - Sous-sol : caves ; - Extérieur : annexes sur deux niveaux avec une superficie totale de +/-75 m². Éléments techniques : simple vitrage bois ; chauffage central au mazout ; production d'eau chaude via boiler électrique ; fosse septique avec puit perdant.

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Residence for sale

5370 Havelange

Sur un terrain de 3653m2, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments distincts : une maison principale, une seconde habitation ainsi qu’une grange ( située à rue), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. Derrière ces façades se cache projet entièrement à repenser selon vos envies. Des volumes intéressants et structure en pierre offrant une base solide pour un projet ambitieux. La maison principale propose une configuration entièrement modulable, permettant d’imaginer une habitation sur mesure, adaptée à vos besoins. Les espaces actuels laissent entrevoir de belles possibilités : création de plusieurs chambres, vastes pièces de vie ou réorganisation complète des volumes. Beau jardin ainsi qu'une belle prairie à l'arrière. Le charme de l’ancien, présent sur l’ensemble des bâtiments, constitue un véritable atout pour les amateurs de rénovation complète ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. La petite maison, quant à elle, offre un cadre plus intimiste et constitue une belle opportunité pour un projet complémentaire. Un logement indépendant, un gîte ou un investissement locatif, elle présente également un beau potentiel d’aménagement pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à taille humaine. obligations locatives à respecter. Une grange à rue d'une superficie de x attenante à un belle parcelle de terrain 314m2, le jardin permet de rejoindre les 2 autres habitations. La présence de 3 bâtiments permet d’envisager différents projets : habitation multiple, investissement locatif, division ou projet mixte (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien rare pour ceux qui savent voir plus loin que l’existant et révéler tout son potentiel. Possibilité d’acquérir les biens séparément. Faire offre à partir de 249.000 € : le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). PEB : G – 538 kWh/m².an Code unique : 20250814018052 Consommation théorique totale : 47.859 kWh/an Émissions de CO₂ : 133 kg CO₂/m².an Surface de plancher chauffée selon PEB : 89 m² Certificat établi le : 14/08/2025 Validité du certificat : jusqu’au 14/08/2035 PEB : G – 762 kWh/m².an Code unique : 20250814018355 Consommation théorique totale : 141.660 kWh/an Émissions de CO₂ : 196 kg CO₂/m².an Surface de plancher chauffée selon PEB : 186 m² Certificat établi le : 14/08/2025 Validité du certificat : jusqu’au 14/08/2035

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Residence for sale

5370 Flostoy

• Train station · 144 min on foot 144 min
• School · 34 min on foot 34 min
• Supermarket · 62 min on foot 62 min

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente à Flostoy l’ancienne École des Garçons, une bâtisse 4 façades en pierre, implantée au cœur de la campagne condruzienne. Sur 15 ares 30, elle profite d’un environnement paisible et de vues sur les champs et les bois. Le village séduit par son caractère rural et authentique, ses constructions pleines de charmes, ses châteaux et ses paysages vallonnés propices aux promenades. Avec environ 266 m² habitables, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut devenir une magnifique propriété de campagne, une grande maison de vacances ou un gîte de grande capacité, sous réserve des autorisations. La parcelle permet d’aménager plusieurs emplacements de parking. L’ancienne cour, partiellement couverte par le préau, peut accueillir un espace de jeux ou de détente. Une annexe indépendante peut servir de local technique ou d’entretien. L’ensemble est actuellement divisé en trois logements, dont un en ordre avec électricité conforme. Chauffage central au mazout, poêle à pellets et boilers électriques. Au niveau des PEB on retrouve les lettres F, G et G. Faire offre à partir de 359.000 € sous réserve de l’accord des propriétaires. Composition : - Rez-de-chaussée : Logement 3 : séjour, cuisine, 2 chambres, un bureau, 1 salle de bain - Logement 3A : séjour, avec cuisine ouverte, buanderie, chambre, salle de douches, bureau - Logement 3 B : buanderie et hall d'entrée ; - 1er étage : logement 3B : cuisine, séjour, salle de douches, 3 chambres ; - Sous-sol : caves ; - Extérieur : local poubelles. Ses atouts : une grande partie des châssis est équipée de double vitrage PVC ; vue dégagée sur les champs et les bois ; chauffage central au mazout, poêle à pellets et boilers électriques ; nombreuses possibilités d’aménagement ; situation en zone agricole.

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Residence for sale

5377 Somme-Leuze

This charming holiday chalet is offered for sale in Somme-Leuze at the attractive price of €125,000. The property requires a light refreshing but presents an excellent opportunity for buyers seeking a peaceful retreat within a tranquil, wooded, and airy domain. The chalet comprises a pleasant and bright living room accompanied by a semi-equipped American-style kitchen, providing a cozy yet practical living space. There are two bedrooms with respective sizes of 9 m² and 7 m², alongside a bathroom featuring a WC, covering 5 m². A small attic completes the layout, adding functional storage or potential additional space. The chalet is sold fully furnished, facilitating immediate enjoyment or rental possibilities. Spanning a total living area of 66 m², this three-sided property benefits from double glazing and individual water metering. While it is not classified as a low-energy building and lacks solar panels or underfloor heating, it includes essential utilities such as sewer and water connections. The chalet also features an 11 m² terrace, perfect for enjoying the surrounding natural environment. It is important to note that the property is not currently rented and is available for immediate occupancy. The energy performance certificate rates the chalet as class F with a specific primary energy consumption of 453 kWh/m²/year under EPC reference number 20160530004601. Situated approximately 15 minutes from Durbuy, known as the "smallest city in the world," and 15 km from the center of Marche-en-Famenne, this residence offers easy access to notable local attractions while providing a serene setting immersed in nature. The location is ideal for those who appreciate green and open spaces away from urban hustle. Given its condition and setting, the chalet is perfect for nature enthusiasts looking for a holiday home or a peaceful living environment. For further information and to arrange visits, please contact S Bertrand at ### Offers start at €125,000, subject to seller approval.

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Chalet for sale

5377 Somme-Leuze

• Bus stop · 13 min on foot 13 min
• School · 11 min on foot 11 min
• Supermarket · 109 min on foot 109 min

Vos Agences Condrogest Marche vous présente ce chalet à rénover entièrement, idéalement implanté sur un terrain de 2 ares 77 centiares situé en zone d’habitat. Que vous cherchiez à créer votre résidence principale, une seconde résidence chaleureuse ou un investissement immobilier stratégique, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Niché dans le charmant village de Noiseux, ce chalet bénéficie d'un emplacement stratégique : accessibilité (proximité immédiate des grands axes N4 et N63) ; commodités (à quelques minutes de Marche-en-Famenne et de toutes ses facilités (commerces, écoles, gare)) ; tourisme (à moins de 10 minutes du centre historique de Durbuy, de ses activités et de ses restaurants renommés). Composition : espace salon / salle à manger, coin cuisine, salle de douche, 1 chambre et un garage (un véritable atout pour le stockage ou un véhicule) Prix : 58.500 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser libre cours à vos projets de rénovation ! Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No

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Residence for sale

4577 Modave

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 39 min on foot 39 min

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Idéalement située dans le charmant village de Modave, Trevi Rasquain vous présente cette agréable maison de 150m² habitables à rénover ! ATTENTION !!! : important problème structurel, présence de lézardes dans le bâtiment, visibles de l'extérieur et de l'intérieur. Budget à prévoir pour solutionner le problème !!! La maison se dispose comme suit : - RDC : un hall d'entrée, une plusieurs pièces de vies, une cuisine, une véranda, deux buanderies, une toilette séparée. - 1er étage : 3 chambres (12m², 12m², 11 m²), et une salle de bain. - 2ème étage : grenier aménageable (possibilité d'une chambre supplémentaire). - Sous-sol : une cave. - A l'extérieur : un grand jardin arboré avec abris de jardin et annexe de rangement. Accès voiture possible via le passage latéral. Aspects techniques : - Chaudière mazout - Châssis en bois simple vitrage - Fosse septique raccordée aux égouts - PEB G (603 kWh/m².an) Prix de vente : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Plus d'infos : ### - ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

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Bungalow for sale

4577 Modave

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 21 min on foot 21 min

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Trevi Rasquain vous présente cette maison de plain pied située dans le village de Strée, à proximité immédiate des commodités (Route du Condroz, écoles, commerces...). Elle se dispose comme suit : un hall d'entrée, un grand living de 49m² avec cheminée, une cuisine, une véranda de 30m², deux chambres de 14m², une salle de bains. Au rez-de-jardin : caves et garage. La maison bénéficie d'un beau jardin idéalement orienté sud-ouest et d'un grand atelier de 50m². Aspects techniques : chauffage central avec chaudière au mazout, châssis en bois simple vitrage avec volets, PEB G. Budget rénovation à prévoir ! Prix de vente : Faire offre à partir de 275.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ###

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Cottage for sale

4577 Modave

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 25 min on foot 25 min
• Supermarket · 50 min on foot 50 min

Trevi Rasquain vous présente cette très belle ferme à rénover entièrement, située à Vierset-Barse ! Le bien se compose d'un corps de logis (pièces de vie, cuisine, chambres, salle de bains, grand grenier...), plusieurs granges, une cour extérieure de 700m². Pâture de 1,1 ha, pour une superficie totale d'1,5 ha. Très belle opportunité pour les amateurs d'authenticité !! A visiter sans tarder ! Prix de vente : faire offre à partir de 335.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite : ### - ###

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Cottage for sale

4577 Modave

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 25 min on foot 25 min
• Supermarket · 50 min on foot 50 min

Trevi Rasquain vous présente cette très belle ferme à rénover entièrement, située à Vierset-Barse ! Le bien se compose d'un corps de logis (pièces de vie, cuisine, chambres, salle de bains, grand grenier...), plusieurs granges, une cour extérieure de 700m². Superficie au sol de 38 ares, possibilité d'acquérir une pâture de 1,1 ha en supplément (+40.000€). Très belle opportunité pour les amateurs d'authenticité !! A visiter sans tarder ! Prix de vente : faire offre à partir de 295.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite : ### - ###

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Mixed building for sale

4577 Modave

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 27 min on foot 27 min

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Selon les possibilités urbanistiques et sous réserve des autorisations nécessaires, le bien pourrait permettre la création de 3 à 4 logements ou de 2 habitations indépendantes. Appartement 6/2 – partie droite Appartement déjà bien avancé comprenant : • Grand séjour ouvert sur cuisine avec carrelage (39m²) • Salle de bains avec baignoire ronde, douche et meuble lavabo (9m²) • Chambre avec parquet (14m²) • WC séparé • Boiler 150 L • Poêle à pellets Appartement 6/1 Appartement à terminer complètement, avec travaux importants à prévoir : • Séjour carrelé avec coin cuisine (29m²) • Salle de douche avec douche à l’italienne à finaliser (7m²) • Chambre en semi-mezzanine avec parquet (12m²) • Hall de nuit (4m²) • Bureau (6m²) Partie gauche – maison arrière avec jardin Une partie offrant de très beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée (18m²) • Cuisine (14m²) • Très grand séjour brut (43m²) • Chambre (22m²) • Salle de douche (6m²) • Toiture en tôle avec charpente en bon état 1er étage : • Environ 108 m² à rénover, permettant différents aménagements. 2e étage : • Grand grenier d’environ 80 m² Extérieur : - Le bien dispose également d'un jardin avec une ancienne piscine à rénover, permettant de créer à terme un agréable espace extérieur - Environ 3 places de parking à rue Commodités : - Châssis PVC double vitrage - Simple vitrage à l’étage - Chauffage central au mazout à revoir - Poêle à pellets dans l'appartement 6/2 - Jardin - Ancienne piscine à réhabiliter - Nombreux volumes et possibilités d’aménagement - Gros travaux de rénovation à prévoir - PEB : G - RC : 694 € - Revenu locatif possible : 2.500 € - 2.800 € PEB: G (E Spec 766 KWh/m², E Totale : 56303 kWh/an, CO2 : 191 KG, code unique : 20230608028108) PEB: G (E Spec 562 KWh/m², E Totale : 39618 kWh/an, CO2 : 160 KG, code unique : 20240801021570) PEB: G (E Spec 1309 KWh/m², E Totale : 144233 kWh/an, CO2 : 373 KG, code unique : 20240801021438) PEB: G (E Spec 910 KWh/m², E Totale : 94691 kWh/an, CO2 : 260 KG, code unique : 202408001021357) Un bien offrant un potentiel intéressant pour investisseur, entrepreneur ou particulier souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. À découvrir !

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Residence for sale

5377 Bonsin

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 71 min on foot 71 min

A substantial renovation project with a distinctive listed character, this residence for sale in Bonsin offers 259 m² of habitable space and a total plot area of 2,800 m². Priced at 305 000 €, the property combines four bedrooms and two bathrooms with several living areas, a courtyard and a large raised garden at the rear. The listing describes the building as requiring renovation, making its existing spaces and listed features central to its appeal. The residence includes a small studio that can be accessed either through the house or via a separate exterior door. An outbuilding with an additional small studio completes the property. There is one garage, a garden and a water connection; no terrace is listed. The property has four façades, and its front façade faces north. Heating is by heating oil, and the residence is not furnished. Listed elements include the staircase and fireplace; the supplied description states that subsidies may be available in connection with these elements. The property is not currently rented. Its specific primary energy consumption is 588 kWh/m²/year, with EPC reference 20221220022335 and a validity date of 20/12/2032. The electrical installation certificate is marked as non-compliant. The property is stated to be outside a flood-risk area. Located in Bonsin, this residence offers a large plot and a range of existing spaces for a buyer considering renovation. The cadastral income is 244 €, and VAT does not apply. For further information or to arrange a viewing, contact MCA Immobilier at ### or ###

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Residence for sale

5590 Pessoux

For sale in Pessoux: a charming three-sided house of approximately 100 m², offering great potential after some renovation work. Move-in ready, it’s perfect for a family, a first-time buyer, or an investment opportunity. On the ground floor, you’ll find an entryway, a half-bath, a boiler room, and a cozy living room that opens onto the kitchen. The first floor consists of a hallway leading to the bedrooms, two bedrooms, and a bathroom. The second floor features an attic, ideal for providing additional storage space. The house does not have a garden, but it does feature a large private courtyard with several carports and a shed, offering plenty of options for parking, storage, or customization. A home full of potential—come see it for yourself in Pessoux today.

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4560 Ocquier

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 98 min on foot 98 min

This residence for sale in Ocquier offers a unique opportunity for buyers seeking a renovation project with significant potential. Priced at 225,000 €, this property is located at Grand'Rue 18 within the village of Ocquier (postal code 4560). Built around 1900, the house features four bedrooms and one bathroom, alongside an attic that can be converted into additional living space according to your preferences. The property sits on a generous plot of approximately 590 m², including a garden and a garage with one indoor parking space. The house requires complete renovation, allowing future owners to tailor it fully to their needs and tastes. In terms of technical specifications, the home is equipped with PVC double-glazed windows and oil heating supplied by a 1200-litre fuel tank, supplemented by an oil stove. However, the electrical installation does not currently have a valid conformity certificate and will need updating to comply with current standards. The energy performance certificate rates the property as class D, with a specific primary energy consumption of 331 kWh/m²/year. No certificates are available for the fuel tank, and there is no pre-emptive right or flood risk associated with this property. The façade faces north and the building has two exterior walls. Located in Ocquier, a peaceful village setting within Belgium, this property offers tranquil surroundings ideal for those seeking a quiet lifestyle with space to create their ideal home. Available immediately upon signing the deed, this home represents an excellent investment for buyers ready to undertake a full renovation. For visits, appointments can be scheduled on Saturday afternoons by contacting the responsible study at ### Interested parties are encouraged to get in touch promptly to explore this promising opportunity at 225,000 €.

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5590 Pessoux

Pessoux: Close to all amenities, come discover this spacious home with its garden, courtyard, garages, and beautiful outbuildings. Oil-fired central heating, double-glazed windows, fully equipped kitchen

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5377 Noiseux

This charming chalet for sale in Noiseux offers a unique opportunity for buyers seeking a property to renovate and customize to their tastes. Priced at €145,000, this residence features a living space of approximately 70 m² and is set on a generous plot of 4,052 m². The home comprises two bedrooms measuring 8 m² and 12 m² respectively, a pleasant and bright living room, and a semi-equipped American-style kitchen. A single bathroom with a shower cabin and one toilet complement the interior layout, while two spacious cellars totaling 39 m²—one of which houses a basement toilet—provide additional storage and living possibilities. The property includes a 46 m² terrace that enhances the connection to the large wooded garden behind the chalet, covering 2,628 m², perfect for nature lovers who appreciate tranquility and green surroundings. Built as a one-story, four-façade structure, this residence combines rustic appeal with practical features such as central gas heating and a certified compliant electrical installation. The house is not connected to the public sewer system but has water supply available, which may be relevant for renovation plans. Although no recent energy improvements such as solar panels or underfloor heating are present, the property holds an energy performance certificate rated F with a specific primary energy consumption of 492 kWh/m²/year and an annual total consumption of 75,020 kWh. The CO2 emissions stand at 101, reflecting the home's current energy profile. This chalet is immediately available and is not subject to any preemption rights or flood risk designations, providing peace of mind for prospective buyers. Located in Noiseux, this property benefits from its peaceful and airy setting, situated about 15 minutes from the renowned "smallest city in the world," Durbuy, and approximately 15 minutes from Marche-en-Famenne. Its location offers the best of quiet rural living while maintaining proximity to charming regional centers. This residence represents an excellent prospect for those wishing to restore a home with character while enjoying expansive natural surroundings. For further information or to arrange a visit, interested parties are encouraged to contact S Bertrand at ### The offer is subject to acceptance by the vendor. This property is ideal for buyers seeking a tranquil retreat within reach of key amenities in the Ardennes region.

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5377 Noiseux

Discover this charming chalet for sale in Noiseux, offered at €115,000, a unique opportunity to create your ideal residence within a tranquil and airy setting. Situated approximately 15 minutes from the renowned small town of Durbuy and Marche-en-Famenne, this property requires renovation to meet modern tastes and comfort standards. With a total living area of 70 m², the chalet includes two bedrooms measuring 8 m² and 12 m² respectively, a bright and pleasant living room, and a semi-equipped American-style kitchen. The home features one shower room and a separate toilet located in the cellar, while two large cellars with a combined surface of 39 m² provide ample storage space. The building extends over one level with four facades and boasts a spacious terrace of 46 m², perfect for enjoying the peaceful surroundings. Set on a generous plot of 3,580 m², including a wooded area of 2,628 m² at the rear, this residence offers stunning views over the neighboring forests, ideal for nature lovers seeking calm and privacy. The property benefits from central gas heating and holds an official electrical conformity certificate, ensuring safety and compliance with current standards. Although not classified as a low-energy house, the chalet’s energy performance certificate (EPC) rates it at 492 kWh/m² per year, with a CO2 emission level of 101. Water is connected to the property; however, there is no sewer connection. The house is immediately available for occupation and is not currently rented. Located in Noiseux (5377), this residence offers a rare chance to invest in a serene environment within close proximity to two notable towns in the region. The asking price of €115,000 reflects its potential for customization and renovation according to the buyer’s preferences. Interested parties are encouraged to arrange viewings or request further information by contacting S Bertrand at ### This property is perfect for those who appreciate nature, tranquility, and the prospect of creating a personalized home in the heart of the Belgian Ardennes countryside.

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Residence for sale

4540 Amay

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

Located in Amay, this residence is offered for sale from 90 000 €. The property requires renovation, and the listing notes that a budget for renovation work should be planned. It is currently not rented and is available upon execution of the deed. The information provided describes a three-bedroom house, with six rooms on the ground floor and three bedrooms upstairs. An attic is also described as convertible, with the possibility of creating two bedrooms there; this is a potential layout noted in the listing, not an existing bedroom count. The property has one toilet and is unfurnished. It has two façades, with an east-facing front façade, and includes a small elevated garden. The listing also states that the house is close to the centre, public transport and local amenities. No further details about the rooms, measurements or renovation work are provided. The specific primary energy consumption is 529 kWh/m²/year, under EPC reference 202261102019112. An electrical installation certificate is not available, and the installation is stated not to comply with the certificate requirements. The stated flood-sensitivity and designated flood-area information are both listed as not applicable. For further information or to arrange a discussion about the property, please contact the seller or the agency. The asking price is 90 000 €.

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