Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Selon les possibilités urbanistiques et sous réserve des autorisations nécessaires, le bien pourrait permettre la création de 3 à 4 logements ou de 2 habitations indépendantes.
Appartement 6/2 – partie droite
Appartement déjà bien avancé comprenant :
• Grand séjour ouvert sur cuisine avec carrelage (39m²)
• Salle de bains avec baignoire ronde, douche et meuble lavabo (9m²)
• Chambre avec parquet (14m²)
• WC séparé
• Boiler 150 L
• Poêle à pellets
Appartement 6/1
Appartement à terminer complètement, avec travaux importants à prévoir :
• Séjour carrelé avec coin cuisine (29m²)
• Salle de douche avec douche à l’italienne à finaliser (7m²)
• Chambre en semi-mezzanine avec parquet (12m²)
• Hall de nuit (4m²)
• Bureau (6m²)
Partie gauche – maison arrière avec jardin
Une partie offrant de très beaux volumes et un important potentiel de rénovation.
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée (18m²)
• Cuisine (14m²)
• Très grand séjour brut (43m²)
• Chambre (22m²)
• Salle de douche (6m²)
• Toiture en tôle avec charpente en bon état
1er étage :
• Environ 108 m² à rénover, permettant différents aménagements.
2e étage :
• Grand grenier d’environ 80 m²
Extérieur :
- Le bien dispose également d'un jardin avec une ancienne piscine à rénover, permettant de créer à terme un agréable espace extérieur
- Environ 3 places de parking à rue Commodités :
- Châssis PVC double vitrage
- Simple vitrage à l’étage
- Chauffage central au mazout à revoir
- Poêle à pellets dans l'appartement 6/2
- Jardin
- Ancienne piscine à réhabiliter
- Nombreux volumes et possibilités d’aménagement
- Gros travaux de rénovation à prévoir
- PEB : G
- RC : 694 €
- Revenu locatif possible : 2.500 € - 2.800 €
PEB: G (E Spec 766 KWh/m², E Totale : 56303 kWh/an, CO2 : 191 KG, code unique : 20230608028108)
PEB: G (E Spec 562 KWh/m², E Totale : 39618 kWh/an, CO2 : 160 KG, code unique : 20240801021570)
PEB: G (E Spec 1309 KWh/m², E Totale : 144233 kWh/an, CO2 : 373 KG, code unique : 20240801021438)
PEB: G (E Spec 910 KWh/m², E Totale : 94691 kWh/an, CO2 : 260 KG, code unique : 202408001021357)
Un bien offrant un potentiel intéressant pour investisseur, entrepreneur ou particulier souhaitant développer un projet immobilier sur mesure.
À découvrir !
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Living near Rue Mont Sainte Aldegonde offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Seraing is easily accessible by car, just 22 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 36 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 29 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 48 minutes by bike or 11 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 25 minutes away by car.
Kayaking can be done 21 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
Looking for an activity? "Maison Des Terrils" is 27 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Naxhelet Golf Club" at 16 minutes.
A 10 minutes drive away is the "Château De Modave" castle.
There is an amusement park 9 minutes away by car: "Parc De Récréation Mont Mosan".
It takes 23 minutes to reach the museum "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
Getting around without a car is straightforward, with a bus line serving this area: 97 - Huy - Hamoir with a stop 1 minute away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Nadège Hella" (nursery) is reachable in 4 minutes.
Looking for a high school for your children? "Athenee Royal Prince Baudouin" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (27 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Express Marchin" (8 minutes by car), "Carrefour Express Huy" (9 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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