MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!
5 Bedroom(s)
230 m²
2 Bathroom(s)
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#BONIM vous proposera très prochainement à la vente cette villa d’exception, une propriété pleine de caractère où l’élégance d’une demeure ancienne se marie avec des prestations contemporaines. La maison a fait l’objet d’une rénovation approfondie, avec une attention particulière portée à la qualité des équipements, au confort et aux finitions. Les espaces intérieurs bénéficient d’équipements soigneusement sélectionnés, parmi lesquels une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et des rangements intégrés réalisés sur mesure. Les extérieurs ont également été pensés pour profiter pleinement de la propriété. Le jardin paysager s’ouvre sur une belle terrasse et bénéficie d’un système d’arrosage intégré. Un espace bar aménagé avec sanitaires, situé à l’arrière du garage, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La propriété dispose également d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, avec notamment une cave à vin, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces polyvalents. Une adresse de caractère offrant un bel équilibre entre authenticité, confort et prestations de qualité, idéalement située à proximité de la frontière belge. Autres : double garage ainsi que plusieurs emplacements, système d’alarme, portail d’accès. Notre agence vous dévoilera prochainement l’ensemble des détails de cette propriété rare. Certificat PEB D E-total 123.749 kWh/an / 227 kWh/m².an / Certificat n° 20260520001887. Renseignements complémentaires via ### ### ###
Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro. Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce) Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale. Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE). 1er étage – Vie de famille confortable Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces. 2e étage – Espace en plus, liberté en plus 2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies. Sous-sol – Rangement XL 4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter. Extérieur Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée. Aspects techniques: Chauffage gaz condensation Toiture isolée (PU 12 cm) Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025) PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an Prix : 255 000 € – Réf. Lontzen Mitoyenne166 Bonus fiscal (Wallonie) Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité ! Envie de visiter ? Contactez Easyhome au ### dès aujourd’hui et planifiez votre visite.
This exceptional four-sided villa located at Rue du Bois 3c in Lontzen offers a spacious living environment with a generous surface area of 210 square metres. Built in 2006, the property stands on a plot measuring approximately 804 square metres, featuring a large northwest-facing garden that provides ample outdoor space for leisure and relaxation. The villa boasts five bedrooms and one bathroom, presenting an ideal setting for families or those requiring multiple rooms for various uses. The interior spaces are thoughtfully arranged over two floors, complemented by a partially finished attic and a garage of nearly 30 square metres equipped with an electric sectional door and a small shower area. The residence benefits from modern comforts including double-glazed PVC windows, tiled floors throughout the ground and first floors, and external shutters on every window. Solar panels installed in 2012 contribute to the home’s impressive energy performance rating of B, valid until May 2026, while heating is provided by a gas condensing boiler from 2016. The ground floor welcomes you with an entrance hall and corridor spanning over 13 square metres, leading to a large combined living and dining room measuring 33.6 square metres. Adjacent to this space is a fully equipped kitchen of 13.4 square metres and a separate office of about 10.4 square metres, providing functional living and working areas within the home. On the first floor, the five bedrooms vary in size from approximately 9 to 34 square metres, alongside a spacious bathroom of 13.4 square metres and a modest mezzanine area. Outdoor amenities include a generously sized terrace covering 64 square metres, built in 2013, and a pergola of 20 square metres added in 2020, ideal for outdoor dining or social gatherings. Access to the garage and main entrance is secured with paved surfaces, enhancing both aesthetics and practicality. Situated in the calm environment of Lontzen, this villa offers a tranquil lifestyle away from heavy traffic while maintaining convenient access to local amenities. Priced at €514,900, this property represents a unique opportunity to acquire a spacious, well-maintained home with significant energy-saving features and extensive outdoor living spaces. Viewings are strictly by appointment only, underscoring the exclusivity of this offering. Interested parties are encouraged to contact the agent promptly to arrange a private visit and discover the full potential of this remarkable villa.
Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Platzverhältnisse auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 279 m² sowie zusätzlichen ca. 128 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Offenheit und Wohnkomfort gelegt wurde. Das Herzstück der Immobilie bildet die lichtdurchflutete, nahezu schwebend wirkende Galerie, die dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht und für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Bauausführung spiegelt sich in zahlreichen Ausstattungsdetails wider. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehme Wärme. Hochwertige Bodenbeläge aus Stein, Keramikfliesen und Teppich unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Die geschmackvolle Einbauküche mit Markengeräten von Siemens fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine im Jahr 2022 installierte Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kW. Die Elektroinstallation ist konform und auf aktuelle Anforderungen abgestimmt. Eine Wallbox ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit insgesamt fünf Kellerräumen sowie einem zusätzlichen Speicher außergewöhnlich viel Stauraum und Nutzfläche. Die Garage verfügt über Bewegungsmelder und wird durch weitere Außenstellplätze ergänzt. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegtes Grundstück mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die großzügige Südterrasse und weitere sonnige Aufenthaltsbereiche laden dazu ein, die warmen Tage in privater Atmosphäre zu verbringen. Praktische Details wie Außensteckdosen, Kanalanschluss, Klärgrube und Fettabscheider runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Architektur zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld zu schätzen wissen. Ausstattung: – 2022 Wärmepumpe – Strom ist konform – Fenster – Doppelverglasung – hochwertige Bauausführung – Fußbodenbelag: Stein, Teppich, Fliesen (Keramikstein) – Photovoltaik 10KW – Garage mit Bewegungsmeldern – Außensteckdose – Klärgrube – Fettabscheider – Einbauküche (Siemens) – Vollunterkellert – Kanalanschluss – Sonnenplatz – Spots – 5 Kellerräume – Wallbox – Fußbodenheizung – Südterrasse – Stellplatz – schwebende Galerie – Speicher Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Lontzen, einer ruhigen und naturnahen Region im Osten Belgiens. Lontzen ist bekannt für seine idyllische Landschaft und bietet ein harmonisches Umfeld, das ideal für Familien ist, die das ruhige Landleben genießen möchten. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Eupen und Aachen, was eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote gewährleistet. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Autobahn E40, die Lontzen mit sowohl belgischen als auch deutschen Zentren verbindet. Die Region ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese naturnahe und gleichzeitig vorteilhaft gelegene Immobilie bietet alles, was man sich von einem Heim in einem freundlichen und einladenden Umfeld wünschen kann. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250814019835 Gültig bis: 14.08.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 27.694kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 80 kWh/m² Jahr Energieklasse A — Kataster ca. 2.000€
🔥 KELMIS — LA PERLE QU'ON ATTENDAIT ! 🔥 🏡 Magnifique maison 5 chambres sur 170 m² habitables (selon PEB), disposant de 2 terrasses et d'un garage au cœur de La Calamine, à 2 pas des commerces, écoles et de la frontière allemande. ✨ Ce qui va vous séduire : 🚪 Rez : hall, lumineux salon (15 m²) 🛋️, salle à manger (14 m²), cuisine équipée (13 m²) ouverte sur coin repas (11 m²) 🍽️, WC, accès terrasse 27 m² ☀️ 🛏️ 1er étage : 2 chambres de 15 m² et 11 m², dont l'une dispose d'une terrasse de 29 m²🌿, vaste salle de douche moderne 🛌 2e étage : 3 chambres (14, 11, 10 m²) 🍷 Sous-sol : 2 grandes caves (2 × 13 m²) 🚗 GARAGE avec ACCÈS PAR UNE 2e RUE — atout rarissime en centre-ville ! 💎 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 🔥 Chaudière gaz à condensation 🪟 Châssis PVC dv avec volets 👨👩👧👦 5 chambres = maison familiale par excellence 🚙 Garage + double accès = confort absolu 🌍 Aachen à 15 min — emplacement trilingue en or 📊 PEB:D, électricité conforme pour l'acte ✔ Libre : max 3 mois après les actes 💰 Faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Gepflegtes Gebäude mit zwei Wohnungen, großem Garten und Garage in der Parkstrasse 58 in Kelmis, mit eine zweiten Zugang von der Privatstrasse aus. Energieausweis (EPC): D – EPC-Nr. 20260719013233 – Spezifischer Energieverbrauch: 333 kWh/m²·Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 41.930 kWh/Jahr Energieausweis (EPC): G – EPC-Nr. 20260719013330 – Spezifischer Energieverbrauch: 535 kWh/m²·Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 37.769 kWh/Jahr Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage in Kelmis, in der Nähe des Zentrums mit all seinen Annehmlichkeiten, sowie nur wenige Schritte von Schulen und dem öffentlichen Park mit Spielplatz entfernt. Wohnung 1 – Erdgeschoss: Zugang über die kleine Allee rechts vor dem Gebäude. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse grenzt an die Küche und bietet Zugang zum Garten und zur Garage (die beide auch von der Privatstraße aus erreichbar sind). Die Kellerräume gehören zu dieser Wohnung. Wohnung 2 – Duplexwohnung im Obergeschoss: Eingangstür an der Vorderseite, Eingangsdiele mit Garderobe und schöne Holztreppe, die in die oberen Etagen führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes, zur Küche hin offenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer. Die Terrasse dieser Wohnung ist sowohl vom Badezimmer als auch vom Garten über eine Außentreppe erreichbar. Der Speicher gehört zu dieser Wohnung. Ausstattung: Die Fenster sind doppelverglast (PVC), die Heizung erfolgt zentral mit elektrischen Nachtspeicher, die Böden sind aus Holz, die Räume sind hell, Strom- und Wasserzähler sind getrennt, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Vorteile: Die Zufahrt zur Garage von der Privatstraße bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, und der große Garten genießt optimale Sonneneinstrahlung. Das Objekt befindet sich vollständig in einem Wohngebiet. Daher können Erweiterungs- oder Umbautenprojekte zur Privatstraße hin erstellt werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden ! Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch für eine große Familie, sogar für Mehrgenerationenfamilien, oder für jedes Lifestyle-Projekt, das Privat- und Berufsleben vereint! Kurz gesagt: Enormes Potenzial in der Nähe des Zentrums von Kelmis, nur einen Katzensprung von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: ### – ###
HERGENRATH Bahnhofstraße, 88: In angenehmer Lage freuen wir uns, Ihnen dieses solide Renditeobjekt vorstellen zu dürfen. Es besteht aus drei separaten Wohnungen, jeweils mit eigenen Zählern, und alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Jede Wohnung, jeweils eine pro Etage, verfügt über eine Fläche von ca. 80 bis 90 m² und umfasst ein bis zwei Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen Gemeinschaftskeller. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine Lagerhalle von etwa 75 m² mit separater Toilette. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Jede Wohnung ist aus städtebaulicher Sicht in Ordnung und verfügt über eine individuelle Gasheizung. Gut instand gehalten, stellt das Anwesen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar.
Beschreibung: Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Anwesen aus dem Baujahr 1800 vereint historischen Charme mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese besondere Immobilie bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Auf insgesamt ca. 619 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter fünf großzügige Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 135 m² Nutzfläche, die sich ideal als Lager-, Hobby-, Atelier- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die vorhandenen Räume überzeugen durch ihre großzügigen Dimensionen und verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Zwei Badezimmer sowie ein Tageslichtbad bilden bereits eine solide Grundlage, um historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Der Dachboden sowie der teilunterkellerte Bereich schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und unterstreichen die Vielseitigkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie. Als denkmalgeschütztes Gebäude erzählt dieses Haus seine ganz eigene Geschichte und bewahrt den unverwechselbaren Charakter vergangener Jahrhunderte. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Modernisierung, bei der historische Bausubstanz und zeitgemäße Wohnansprüche harmonisch miteinander verbunden werden können. So entsteht die seltene Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei den einzigartigen Charme dieses Anwesens zu erhalten. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Anwesens zu schätzen wissen und dessen Potenzial mit viel Gespür und individuellen Ideen neu entfalten möchten. Ausstattung: – Tageslichtbad – Dachboden – Teilunterkellert – Denkmalgeschützt Lage: Die Immobilie befindet sich in Kettenis, einem beliebten Ortsteil der Stadt Eupen in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Wohnlage verbindet den Charme einer gewachsenen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Eupen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Naturpark Hohes Venn, einem der schönsten Hochmoorgebiete Europas. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung und Natur schätzen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Aachen, Lüttich und Maastricht bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Kettenis ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260330040399 Gültig bis: 30.03.2036 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 130.441kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 303 kWh/m² Jahr Energieklasse D
Allen Keapler & Partners invites you to discover a character-filled property nestled in the heart of the charming village of La Minerie. This authentic residence will appeal to lovers of charming properties looking for an ambitious and inspiring renovation project. Behind its preserved character and generous volumes lies a property offering remarkable restoration potential, ready to regain all its former elegance. Period features, a unique atmosphere and distinctive architecture provide the perfect foundation for a renovation project combining authenticity with modern comfort. Ideal for those passionate about exceptional transformations, this rare property offers the opportunity to create a unique home, an elegant family residence or a remarkable heritage project. A singular property awaiting its future owners to write a new chapter and fully reveal its potential. 📩 Information: ### 📞 ### 🔎 Discover more properties on allenkeapler.be
Fouron-Saint-Martin | Komberg 8 # BONIM immobilier vous propose cette maison située dans le village de Fouron-Saint-Martin, dans un environnement paisible et agréable. Avec une superficie totale d’environ 230 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d'un bureau et d'une cuisine avec salle à manger, d’un WC et douche. Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et un atelier. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 35 m². Autres : jardin et emplacement de parking à l’avant de la maison. Technique : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage. EPC : label F : 825 kWh/m².an – 164.363 kWh/an - N°20250329-0003565558-RES-1. Prix : 199.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### | ### | ###
Discover this spacious residence located in the charming area of Andrimont, offering a fantastic renovation opportunity for those seeking to create their ideal home. Priced at €179,000, this property presents a substantial footprint with a total living area of approximately 200 m², spread across three levels, and situated on a plot of 221 m². The house features a traditional layout with a ground floor that includes an entrance hall, a welcoming living room, a dining area, a semi-equipped kitchen, a laundry room, a versatile mixed room, and a separate WC. The first floor boasts three bedrooms and a bathroom with an adjacent WC, while the second floor provides three additional bedrooms. An attic space completes the structure, although it is currently non-convertible. This layout offers ample potential for customization and modernization to meet contemporary standards. The property benefits from several practical features, including central gas heating, double glazing with PVC and wooden frames, and connection to mains drainage. It is important to note that the electrical system is non-compliant, which will require attention during renovation. The house also includes a cellar beneath one-third of the building, adding valuable storage space. The exterior of the property is oriented toward the north, with two façades providing natural light and an outdoor garden area of approximately 108 m², ideal for outdoor activities or landscaping projects. The overall land size of 221 m² provides both privacy and room for outdoor enhancements, making this residence an attractive choice for buyers looking to invest in a property with significant renovation potential in Andrimont. Situated conveniently between Verviers and Andrimont, this location offers easy access to local amenities, transport routes, and community services. The neighborhood combines rural charm with accessibility, making it well-suited for families or individuals seeking a quiet yet connected environment. The property’s cadastral income is modest at €664, which could be advantageous from a tax perspective. Despite some essential updates required—most notably electrical compliance—this residence presents an excellent opportunity to craft a personalized home tailored to your preferences. If you are interested in exploring this property further or scheduling a viewing, please contact us today to take the next step toward transforming this promising house into your new home.
This residence for sale in Verviers offers a spacious and practical living environment with a total living area of 128 m². Priced at €189,000, this family home comprises five bedrooms spread over two floors, providing ample accommodation for a variety of household needs. On the ground floor, the property features an entrance hall leading to a living room and dining area, alongside a kitchen and a separate toilet. The first floor hosts two bedrooms and a bathroom with a toilet, while the second floor offers two or three additional bedrooms. The house also includes three cellars in the basement, one of which is equipped with a shower tray, and these cellars provide direct access to the garden. The garden itself measures approximately 47 m² and contributes to the overall plot size of 106 m². The property benefits from central heating powered by oil and double-glazed PVC window frames, ensuring comfort and insulation. It is connected to the municipal sewer system, enhancing convenience for everyday living. It should be noted that the electrical installation does not meet current certification standards. The building extends across two floors with a north-facing façade. The total buildable area is 40 m² with a plot depth of 20 meters, giving some potential for future modifications within local regulations. The EPC value is 289 kWh/m²/year, reflecting the energy consumption of the home, and this certificate remains valid until October 3, 2035. Located at Rue de Stembert 91, 4800 Verviers, this property places you within reach of essential amenities in this vibrant city. With five bedrooms and multiple living spaces, it suits families or individuals seeking generous accommodation in this part of Belgium. The asking price is set at €189,000. For further details or to arrange a visit, please contact us—this residence presents an excellent opportunity to acquire a well-sized home in Verviers.
RED immobilier vous présente cette propriété d’exception au cœur de Fléron Faire offre à partir de 850.000 € Située en plein cœur de Fléron, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son magnifique terrain d’environ 1.500 m². Développant une superficie habitable de 253 m², la maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose notamment de 4 chambres, de 2 salles de bains ainsi que de belles pièces de vie baignées de lumière, sublimées par des éléments de caractère tels que la brique apparente, les beaux volumes et une cheminée contemporaine. À l’étage, un espace aux allures d’appartement indépendant offre un potentiel supplémentaire intéressant. Cet espace est actuellement dépourvu de cuisine, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs besoins et leurs envies. La propriété bénéficie également de dépendances, d’un garage et d’un vaste terrain arboré, offrant un environnement verdoyant et intimiste tout en profitant de la proximité immédiate des commodités de Fléron. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de caractère et de potentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### - ###
Thonnard & Trinon vous propose cette magnifique maison 2 façades rue Charles Rittweger à Theux, alliant charme authentique et confort moderne sur 195 m² habitables — un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. La maison séduit d'emblée par la qualité de ses finitions : parquet, portes en bois massif, cuisine équipée moderne… chaque espace a été soigné avec soin. Elle offre cinq belles chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi que de grandes caves s'étendant sous toute la superficie de la maison — un espace de rangement exceptionnel. À l'arrière, un jardin et un garage complètent idéalement l'ensemble. Côté technique, le bien est irréprochable : électricité conforme, toiture en bon état, châssis double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, chaudière Viessmann au mazout (citerne 2 500 L) avec raccordement au gaz possible (gaz en rue), panneaux photovoltaïques et thermiques, et système d'alarme. Un niveau d'équipement rare. 📋 Caractéristiques : PEB C (20240710013185) RC non indexé : 768 € — Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###
Faire offre à partir de 295.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation quatre façades avec garage et jardin, idéalement située à Visé. Vous apprécierez ses confortables espaces intérieurs, son agréable jardin à l'entretien limité ainsi qu'une excellente situation dans un cadre résidentiel à deux pas du centre ville et de ses nombreuses commodités. Rez-de-chaussée : hall d'entrée de +/- 14 m², buanderie avec toilette, deux chambres ou bureaux de +/- 12 m², pièce de rangement de +/- 8 m², grand garage de +/- 34 m², jardin. 1er étage : hall, toilette indépendante, cuisine équipée de +/- 13 m², living (salon, salle à manger) de +/- 32 m², salle de douches (lavabo, douche), trois chambres de +/- 10 et 12 m². Grenier : greniers aménageables de +/- 97 m². Divers : superficie totale : 398 m², superficie habitable : 216 m², R.C. : 835 €, double vitrage en PVC avec volets, chauffage électrique. Informations énergétiques : PEB No. : 20260604054435, PEB : G, E spec : 755 kWh/m².an, E totale : 162981 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
Faire offre à partir de 399.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe ferme de caractère, idéalement située dans la commune de Soiron. Composée de deux entités (partie habitation à gauche et partie corps de ferme aménageable à droite), cette offre met à votre disposition de nombreuses et variées possibilités d'aménagement. Implantée dans un véritable écrin de verdure, ce bien est un coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité. A découvrir ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, étables aménageables, garage, jardin exposé sud. 1er étage : trois chambres, salle de douches, fenil aménageable. 2ème étage : une chambre, grenier. Divers : superficie totale : 5.027 m², superficie totale bâtie : +/- 450 m², double vitrage en bois, chauffage central au mazout, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20220929006174, PEB : E, E spec : 354 kWh/m².an, E totale : 71155 kWh/an. SUPERBE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
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À VENDRE - Maison 3 façades entièrement rénovée à Liège We Invest Liège et Milla ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 225 m2 (surface planché chauffé) idéalement située sur les hauteurs de Liège. Entièrement rénovée avec goût, cette habitation allie volumes généreux, luminosité et confort moderne. Avec ses 5 chambres, ses espaces de vie ouverts et ses 4 emplacements de parking privatifs, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne à la recherche d'un bien prêt à vivre. Elle se compose de : • 5 chambres spacieuses • 2 salles de douche • 2 buanderies • 2 WC • Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux -Un jardin avec une grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours -4 emplacements de parking privatifs Les atouts techniques : Toiture entièrement refaite et isolée (plateforme EPDM – février 2025), Châssis récents en double vitrage, Volets dans les chambres, Électricité conforme, Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Pourquoi allez-vous l'aimer ? ✔️ Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à emménager. ✔️ Des espaces de vie lumineux et fonctionnels. ✔️ Un agréable jardin et une grande terrasse. ✔️ De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. ✔️ Un bien rare offrant 4 places de parking privatives. Prix : 399.000 € 📞 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Milla De Raikem 📱 ### 📧 ###
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