House for sale with 4 facades - Nevele

1 results (1 - 1)
575 000 €

9850 Nevele

Autonoom bijgebouw van 80m² met keuken, toilet en voorzieningen voor badkamer – ideaal als atelier, praktijk of studio Statige woning met 3 slaapkamers, bureauruimte op gelijkvloers en uitbreidbare zolder Energiezuinig comfort dankzij label C, 20 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, boorput en regenwaterrecuperatie Riante tuin van 1279m² met ochtend- én avondzon dankzij slimme perceelvorm Want to know more?

3 Bedroom(s) 262 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call

We only found a few results that match your criteria.

Create an e-mail alert to stay up-to-date with new properties matching your criteria!


Below you can find some more interesting places in the surroundings of Nevele (9850).

450 000 €

9800 Deinze

This charming villa is located at Krekelstraat 16 in Deinze, within the peaceful and residential Petegem-aan-de-Leie area. Situated on a spacious plot of 1,386 m², the property benefits from excellent connectivity via the nearby E17 highway, providing convenient access to surrounding towns and cities. The neighborhood offers a mix of tranquility and accessibility, with local shops, schools, public transportation, and recreational facilities all in close proximity. The house features a total living area of approximately 275 m², comprising a welcoming entrance hall with a toilet, a dining area with a sitting corner, and a notably spacious living room that includes a lounge and an open, fully equipped kitchen. On the ground floor, there is also a bedroom or office as well as a utility room. Upstairs, the property offers one to two bedrooms alongside an equipped bathroom. The property boasts modern double-glazed windows, gas central heating with a high-efficiency boiler, and a solar panel system with 20 panels, contributing to low energy costs. Externally, the villa is complemented by a well-maintained garden divided into various zones, featuring a charming terrace and a pond, creating a peaceful outdoor environment. Additional storage and hobby space are available in the large garage with an integrated carport. The house is built to current standards with a building permit in place and is suitable for those seeking a comfortable family home in a pleasant neighborhood. Want to know more?

3 Bedroom(s) 275 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 220 75 75
395 000 €

9800 Deinze

This characterful villa is located in the peaceful village of Astene, a deelgemeente of Deinze. Situated on Achterstraat 131, the property benefits from a quiet street setting while being conveniently close to natural spots along the Leie River, renowned for its scenic walking routes and tranquil environment. The location offers excellent connectivity, with the nearby N43 highway providing quick access to Ghent's city center, which is approximately 20 minutes away by car. Additionally, the surrounding municipalities such as De Pinte, Sint-Martens-Latem, and Nazareth are easily reachable, making this an ideal spot for those seeking both tranquility and accessibility. Public transportation options, including bus stops and Deinze train station, further facilitate commuting to larger cities like Kortrijk and Brugge. The house was originally built in 1961 and is set on a 458 m² lot. Over the years, it has been well maintained and updated to meet modern standards. Notable improvements include the installation of double-glazed PVC windows, a gas-fired central heating system with a condenser boiler, and 18 installed solar panels that enhance energy efficiency. The property features a living space of approximately 205 m², which includes a bright living room, a functional kitchen, and a spacious veranda perfect for outdoor relaxation. The ground floor also offers practical amenities such as an additional toilet and a garage with a large storage area above it. Inside, the home comprises three bedrooms, with sizes ranging from 7 m² to 19 m², and a bathroom of 5 m². The second floor provides access to a 17 m² attic space suitable for additional storage or potential renovation. The outdoor area includes a garden with a terrace, a garden shed, and a garage measuring 16 m², along with a large outdoor storage area. The property is connected to the mains water supply, features a borehole, and is equipped with gas central heating. Its EPC score is 537 kWh/m² per year, classifying it as an F-label energy-efficient home. This residence offers a comfortable living environment within a peaceful setting close to nature and well-connected to regional transport links. Want to know more?

3 Bedroom(s) 205 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 474 60 84 02
735 000 €

9800 Deinze

Architecturale elegantie en natuurlijke materialen Luxe leefcomfort en afwerking Prachtige tuinbeleving Duurzaamheid en energie-efficiëntie Want to know more?

4 Bedroom(s) 291 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 396 93 99
Residence for sale Landegem (RWC39483)
Make offer from 525 000 €

9850 Landegem

Maison 4-façades avec jardin, garage, panneaux solaires, ... Maison ouverte 4-façades avec deux salles de bains équipées, jardin avec vue sur les champs, garage, panneaux solaires, située dans un endroit très calme,... Composition : hall d'entrée, toilettes invités, grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée de tous les appareils, débarras, garage avec porte automatique. Salle de bains équipée avec douche à l'italienne et meuble lavabo double. Au premier étage se trouvent trois chambres et une deuxième salle de bains équipée avec baignoire et meuble lavabo. Il y a également une deuxième toilette séparée. Des volets roulants partout et une terrasse avec protection solaire. Également il y a des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire. Prenez rapidement rendez-vous pour venir voir cette offre exceptionnelle au ### ou par email à ### svp. Want to know more?

3 Bedroom(s) 210 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 486 09 30 01
1 895 000 €

9800 Astene

This stunning residence is located at Emiel Clauslaan 145 in Astene, offering a unique opportunity to enjoy waterside living along the Leie River. Built in 1963, this villa spans 441 square meters of habitable space on a generous 1,722-square-meter plot. Its design seamlessly combines contemporary comfort with authentic charm, making it an ideal retreat for those who appreciate both space and tranquility. The property features five bedrooms, two bathrooms, and large, naturally lit living areas with panoramic views of the river. The open-plan kitchen connects to a cozy dining area overlooking the water, creating a perfect setting for family gatherings. On the ground floor, two of the bedrooms include en-suite bathrooms, while the upper level offers two additional bedrooms, a secondary bathroom, and a kitchenette—ideal for guests or family members. Recent highlights include a heated indoor swimming pool overlooking the garden and river, providing year-round relaxation and exercise opportunities. Outside, the villa boasts a beautifully landscaped garden and a private quay, allowing direct access to the water. The house is fully insulated with double-glazed windows, enhancing energy efficiency. Additional features include a well-maintained exterior with four facades and a location within a residential zoning area designated as a woonpark. This property is well-suited for buyers seeking a peaceful lifestyle by the water in a charming setting. Want to know more?

5 Bedroom(s) 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 223 28 23
Villa for sale Hansbeke (RBT41643)
798 000 €

9850 Hansbeke

Uitstekende Locatie : Ontdek deze prachtig afgewerkte villa met een zonnige oriëntatie in Hansbeke. Deze volledig gerenoveerde woning bevindt zich op wandelafstand van het dorpscentrum en van het station. Praktische en Ruime Indeling : Gelijkvloers: Een ruime en uitnodigende inkomhal met vestiairekast en apart toilet.De bureauruimte kan dienen als vierde slaapkamer, speelkamer, hobby- of praktijkruimte. De gezellige leefruimte met gashaard biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De volledig uitgeruste keuken met bijkeuken is bereikbaar via een glazen deur en heeft een groot schuifraam dat toegang geeft tot het terras, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat.​ Eerste Verdieping: Drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel.Er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een apart toilet.​ Energiezuinig en Modern : Deze totaalrenovatie uit 2024 heeft geleid tot een energie-efficiënte woning met een A-score. Voorzieningen zoals zonnepanelen, ventilatiesysteem D, regenwaterpomp, parketvloeren, binnendeuren met magneetsloten en aluminium raamprofielen dragen bij aan het moderne comfort. Extra Faciliteiten : De woning beschikt over terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, ideaal om te ontspannen en te genieten van de omgeving. ​Er is een garage met automatische poort, berging en een kelder. De ruime tuin biedt een oase van rust en privacy.​ Want to know more?

4 Bedroom(s) 257 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 273 55 55
Mixed building for sale Deinze (RBT38901)
1 595 000 €

9800 Deinze

Bent u op zoek naar een veelzijdige eigendom waar wonen en ondernemen hand in hand gaan? Dit exclusieve bedrijfsgebouw van 943 m² met een ruime gezinswoning van 208 m², een verwarmd zwembad en een stijlvol poolhouse, biedt u een unieke kans! Gelegen op een perceel van 2.945 m², geniet u hier van een zee aan ruimte en talloze mogelijkheden. DE WONING - COMFORT EN LUXE: Deze instapklare woning is perfect ingedeeld en omvat: Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht - Moderne keuken met kwaliteitsvolle afwerking - Masterbedroom met dressing + 2 extra slaapkamers - Badkamer met hedendaagse voorzieningen - Multifunctionele ruimte – ideaal als thuiskantoor of hobbykamer - Ruime oprit & carport voor voldoende parkeermogelijkheden. Achter de woning vindt u een poolhouse met keuken, eetplaats en zithoek. Het verwarmde zwembad met apart toilet en douche maakt het vakantiegevoel compleet. De grote tuin biedt een gazon, moestuin en serre. HET MAGAZIJN - PERFECT VOOR ONDERNEMERS: De loods van 943 m² is uiterst functioneel en voorzien van: 2 sectionale poorten voor makkelijke toegang - Rolbrug (5 ton) voor efficiënt laden en lossen - Kantoorruimte & sanitair (toilet en douche) - Afmetingen: 15 m breed x 63 m lang Deze eigendom is perfect voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie om wonen en werken te combineren. Interesse? Plan vandaag nog een bezoek! Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN of mail naar ### Deze unieke kans is snel weg! Mis deze opportuniteit niet! Want to know more?

1151
contact
details
Email
Call
+32 486 60 66 00
Villa for sale Deinze (RWC39146)
550 000 €

9800 Deinze

Energiezuinige, zonnige villa in residentiële omgeving te Deinze. Deze woning is Grotendeels instapklaar en beschikt op het gelijkvloers over een inkom met apart toilet, grote leefruimte met ruime open keuken, garage met wasplaats. Boven zijn er 3 slaapkamers en een grote badkamer voorzien. Tevens is er nog een bergzolder aanwezig. De woning beschikt over zonnepanelen, dubbel glas, centrale verwarming op aardgas, geïsoleerd dak, geïsoleerde gevels... De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een zonnig terras met zonneluifel, tuinhuis en zwembad! Kortom: de IDEALE gezinswoning nabij het centrum van Deinze, nabij openbaar vervoer, … Renovatieplicht NIET van toepassing. EPC: 166 kWh – label B [Vg, Wug, Gdv, Gvkr, Vv]. G-score: C en P-score: C – Asbestveilig Voor meer info of een bezoek: Astrid ### (BIV 517 016) of ### Want to know more?

3 Bedroom(s) 177 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 477 57 08 18
Cottage for sale Deinze (RBT23815)
645 000 €

9800 Deinze

Gelegen in een RUSTIGE DORPSKERN, op slechts 10 minuten van Deinze, biedt deze karaktervolle hoeve een unieke kans voor wie houdt van ruimte, authenticiteit en mogelijkheden. Het ruime perceel van maar liefst 2432 m² omvat naast de woning ook twee grote bijgebouwen (samen ca. 800 m²), ideaal voor wie denkt aan een vrij beroep, een atelier of een meergezinsproject. De brede straatgevel van 30 meter geeft het geheel een statige uitstraling, terwijl de dubbele garage, verschillende terrassen en een ruime tuin met volwassen bomen zorgen voor privacy en rust. Binnenin ademt het huis geschiedenis, met elementen die perfect te combineren zijn met een moderne renovatie. De ramen werden vernieuwd in 2012 en zijn voorzien van rolluiken. TROEVEN: rustige ligging, groot perceel met landelijke charme, stevige bijgebouwen in betonnen constructie, uitzonderlijk potentieel voor herbestemming of projectontwikkeling. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Want to know more?

4 Bedroom(s) 313 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 486 60 66 00
Residence for sale Deinze (RBS87100)
525 000 €

9800 Deinze

Looking for a spacious family home with privacy and future potential? Situated in a quiet, cul-de-sac, this beautiful home of 300 m² living space offers ultimate peace and comfort. Moreover, there is an adjacent building plot of 738 m², which can be purchased separately or together with the property - ideal for kangaroo living or as an investment! Property assets: ✔ Located in a cul-de-sac - peace and privacy guaranteed ✔ Spacious living room of 40 m² with lots of natural light ✔ Office - perfect for home office or hobby room ✔ Separate kitchen with all comforts ✔ 4 spacious bedrooms and a bathroom ✔ Garage for added convenience ✔ 30 solar panels - energy-efficient living Additional possibility: purchase of a building plot of 738 m², ideal for an additional home, extension or kangaroo living! Interested? Schedule a visit with our property advisor Simon Coens: ### ### ### Want to know more?

4 Bedroom(s) 300 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 232 21 50
Residence for sale Deinze (RBS82763)
820 000 €

9800 Deinze

Looking for a unique housing opportunity? This beautiful property offers not only a spacious home on a plot of 850 sqm, but also an adjacent building plot of 738 sqm. Perfect for kangaroo living or for those who want to live close to family or friends! Both plots can be purchased together or separately. The property - 300 m² living space ✔ Located in a cul-de-sac - ultimate peace and privacy ✔ Spacious living room of 40 m² ✔ Office for home office or hobby ✔ Separate kitchen Garage ✔ 4 spacious bedrooms Bathroom ✔ 30 solar panels for energy-efficient living Lots of potential to realise your dream home! Interested? Schedule a visit with our property advisor Simon Coens: ### ### ### Want to know more?

4 Bedroom(s) 300 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 232 21 50
595 000 €

9031 Drongen

In de vredige en groene Heiebreestraat te Drongen, op een steenworp van de Vinderhoutse Bossen, bevindt zich deze moderne woning met een warme, hippe uitstraling. Hier woont u in alle rust en omringd door natuur, terwijl u toch geniet van een uitstekende bereikbaarheid via invalswegen en openbaar vervoer richting Gent en omliggende gemeenten. De woning werd recent met oog voor detail gerenoveerd en voldoet ruimschoots aan de huidige normen op het gebied van woonkwaliteit, duurzaamheid en moderne leefsfeer. Warme materialen en neutrale tinten creëren een huiselijke en stijlvolle sfeer. Via de inkomhal komt u meteen in een lichtrijke en open ruimte, waar de woonkamer en de open keuken met lange leeftafel samen één harmonieus geheel vormen. Er zijn moderne toestellen en er is veel opbergruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven uit op het terras en de tuin. Er is een badkamer en een ruime berging/wasplaats beneden. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie comfortabele slaapkamers. Een bijkomende troef van deze woning is de zuidgerichte tuin met overdekt terras, waar u in alle stilte kan ontspannen het ganse jaar door. Praktische buitenberging. Droomt u van een instapklare woning, gelegen in een groene, rustige buurt met vlotte bereikbaarheid? Dan is dit pand absoluut uw bezoek waard. Bel ### of mail naar ### Want to know more?

3 Bedroom(s) 165 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 220 75 75
Residence for sale Sint-Martens-Latem (RBT32333)
3 995 000 €

9830 Sint-Martens-Latem

In de Rode Beukendreef te Deurle bevindt zich deze statige villa terug van eind jaren 60. Het perceel van 5.484 m², met een ideale zuidwestelijke oriëntatie vormt een ware oase van rust en privacy. De tuin werd aangelegd met oog voor detail door een tuinarchitect en omringt de woning met groen.De imposante villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 453 m² en karakteriseert zich met een unieke bouwstijl, klassieke gevels en elegante details. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een royale inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer, keuken, bureau en dubbele garage. De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, drie badkamers en een indrukwekkende trappenhal.Verder zijn er een kelder en zolder aanwezig, deze bieden u extra mogelijkheden voor het inrichten van een mancave, een hobbyruimte of als opbergruimte.Met haar kwalitatieve afwerking en prachtige ligging in een groene, rustige omgeving, is deze villa een perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Want to know more?

5 Bedroom(s) 453 4 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 223 28 23
Residence for sale Sint-Martens-Latem (RBT30010)
1 195 000 €

9830 Sint-Martens-Latem

Deze charmante landelijke woning, gelegen in het groene Sint-Martens-Latem nabij het Gevaert-Minne, biedt een oase van rust en privacy op een perceel van 2.016 m². Omringd door weelderige natuur en prachtige vegetatie, geniet u hier van een harmonieuze woonomgeving met volledige discretie over het hele terrein.Bij binnenkomst in de woning betreedt u de inkomhal, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een eerste badkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de leefruimte en de keuken met lichtrijke veranda en toegang tot de tuin. Aan de keuken is er tevens een praktische berging.Op de eerste verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Bovendien beschikt de woning over een kelderruimte voor extra opslag en voorzieningen.Het omringende perceel is een ware troef: een volgroeide tuin, een dubbele garage met werkplaats, een stal en ruime buitenopslag bieden eindeloze mogelijkheden. Aan de linkerzijde van het perceel ligt bovendien een zuidgericht zwembad waar u optimaal kunt genieten van zonnige dagen.Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie houdt van natuur, ruimte en rust in een kindvriendelijke en groene omgeving. Want to know more?

5 Bedroom(s) 247 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 223 28 23
Residence for sale Sint-Martens-Latem (RBS98926)
1 995 000 €

9830 Sint-Martens-Latem

Deze villa, gelegen tussen de Leie en de Golf is ligt op een perceel van 5.089 m2 . Het perceel geniet van een zuidwestelijke oriëntatie, een eigen bos en een groot zwembad. De woning dateert van 1988 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 528m2. Hierdoor biedt deze woning enorm veel potentieel.Het gelijkvloers is als volgt opgedeeld: inkomhal met gastentoilet, ruime bureauruimte, eventuele eerste slaapkamer. Grote, open leefruimte met veel lichtinval. Keuken met bijkeuken die toegang biedt tot de garage waar plaats is voor twee wagens en extra opbergruimte. Verder is er nog een praktische kelder.De eerste verdieping biedt plaats voor drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zorgt de grote polyvalente ruimte voor extra opportuniteiten.Naast de hoofdwoning is er tevens een bijwoning voorzien. U heeft toegang tot de bijwoning via een aparte inkomhal, maar ook via de garage en de polyvalente ruimte. De bijwoning heeft tevens een lift.Met al deze troeven biedt deze villa een uitzonderlijke woonervaring midden in de groene en exclusieve omgeving van Sint-Martens-Latem. Want to know more?

5 Bedroom(s) 528 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 223 28 23
Residence for sale Sint-Martens-Latem (RBS86558)
Price on request

9830 Sint-Martens-Latem

Deze bestaande hoeve met bijgebouwen en aanpalende percelen grond zijn gelegen in de groene meersen van Sint-Martens-Latem, een oase van rust en natuur. Dit is een uniek dossier: niet enkel voor wat betreft de locatie, maar ook voor wat betreft de grootteorde aan perceelsoppervlakte en de bouwmogelijkheden.Men heeft de mogelijkheid om op deze totaliteit van 47.902 m² een nieuwe villa op te richten, dit in een van de meest rustige gebieden van het groene Sint-Martens-Latem. Ideaal om er zelf uw nieuwe thuis te gaan creëren, volledig op uw maat en naar uw wensen!We beschikken over de geldende bouwvoorschriften voor deze eigendom, aarzel niet om deze bij ons op te vragen. Bent u op zoek naar een zeer ruim perceel op een uitzonderlijke locatie én met prachtige verzichten? Dan is dit wat u zoekt! Want to know more?

193
contact
details
Email
Call
+32 9 223 28 23
Residence for sale Bellem (RBT21861)
415 000 €

9881 Bellem

Rustig gelegen Aangename en zonnige tuin Slaapkamers op het gelijkvloers Uitbreidingsmogelijkheden Want to know more?

2 Bedroom(s) 132 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 324 83 77
895 000 €

9051 Sint-Denijs-Westrem

LIGGING Deze gerenoveerde villa geniet van een uitstekende ligging aan de rand van Sint-Denijs-Westrem en De Pinte. Dankzij deze centrale locatie vormt de woning een ideale uitvalsbasis: de nabijgelegen invalswegen zorgen voor een vlotte verbinding met het centrum van Gent en de omliggende gemeenten en steden. Daarnaast bevindt u zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Tot slot grenst de woning aan het Parkbos, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur. INDELING U komt binnen via een centrale inkomhal met gastentoilet. Van daaruit heeft u toegang tot de open, lichtrijke leefruimte, momenteel ingericht met een gezellige zithoek, bureauruimte en eetplaats. De volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin staat in verbinding met de woonkamer. Aansluitend vindt u een praktische berging en een kelder met extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een open bureauruimte en een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche. In de tuin staat een recent gerenoveerd bijgebouw, volledig uitgerust met ingemaakte kasten en geschikt voor diverse doeleinden. Als extra troef beschikt de woning over een ruime tuin, waar u ten volle kunt genieten van de zonnige dagen. TECHNISCH Nieuwe verwarmingsketel (2024) Zonnepanelen Conforme elektrische keuring Voor meer info of een bezoek, contacteer Clément via ### Want to know more?

3 Bedroom(s) 185 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 273 55 55
695 000 €

9051 Sint-Denijs-Westrem

Located in a peaceful and highly residential neighborhood of Sint-Denijs-Westrem, this contemporary single-family home offers a tranquil living environment just 4 km from the city center of Ghent. The property sits on a spacious southwest-facing plot of over 1,000 m², providing ample outdoor space and privacy. Its excellent location ensures smooth connectivity to local amenities and transport links, making it a practical choice for families and professionals alike. The house, built around 1968 and well-maintained over the years, features a functional layout filled with natural light. The ground floor includes a welcoming entrance hall with guest toilet, a dedicated office space suitable for remote work or hobbies, and a generous living area with sitting and dining zones. The large kitchen connects seamlessly to a utility room and a spacious garage with an automatic door. A glass-enclosed veranda overlooks the mature garden, offering a cozy spot to enjoy outdoor views throughout the year. Upstairs, the residence has three bedrooms—two of 15 m² and one of 20 m²—along with a bathroom equipped with a bathtub and toilet. The property benefits from modern comforts such as double glazing, gas central heating with a condensing boiler, and an anti-intrusion system. The sizable garden, oriented to the southeast, provides privacy with established trees that offer natural shade. The outdoor space includes a terrace, making it an ideal setting for relaxation or outdoor activities in a serene environment. Want to know more?

3 Bedroom(s) 242 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 9 222 27 76