House for sale - Ostiches

Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### Want to know more?

🏡 Spacious three-bedroom house with garden and open views. Located in a pleasant environment, this house offers beautiful volumes and an unobstructed view of the surrounding countryside. Composition: Entrance hall with cloakroom and individual toilet. Vast bright living room of almost 70m2 open on the garden, offering a beautiful convivial living space The equipped kitchen, open to the living room, includes oven, hob, hood, sink, dishwasher and storage. A bathroom on the ground floor is to be arranged entirely according to your needs. Upstairs, the night hall serves a laundry area and three bedrooms of 11, 10 and 9 m 2. Technical characteristics: Heating via pellet stove Double glazed PVC frame Electricity compliant PEB: C Budget works to be planned House with beautiful volumes offering good potential for development after renovation. More information and visits by appointment at the agency. Want to know more?

📍 Située au chemin du Trieu, cette maison de 125 m² habitables est une belle opportunité pour ceux qui rêvent de s’installer dans un endroit calme 🌿 tout en restant à deux pas de la gare 🚆. Elle se compose de : ✨ Un séjour confortable + une salle à manger ouverte sur la cuisine 🍴 ✨ 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 🛏️ ✨ Un bureau (idéal télétravail 💻) ✨ Une salle de bain avec douche + baignoire 🚿🛁 ✨ Une buanderie ✨ Jardin clôturé, garage et parking couvert 🚗🌳 👉 Confort : double vitrage – poêle à bois/granulés 🔥 👉 PEB : G (20250905006351) 🔧 Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un énorme potentiel pour devenir votre futur cocon familial 💛. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Ath, offering a perfect blend of comfort, energy efficiency, and modern features. Priced at €290,000, this well-maintained townhouse is located on Rue d'Écosse 16, within easy reach of local amenities and transportation links. The property boasts a living area of approximately 138 square meters, providing ample space for families or those seeking a generous urban home. The house includes three bedrooms, making it suitable for various household configurations, and features one bathroom alongside two toilets for added convenience. Its South-facing façade ensures plenty of natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. Additionally, the property has been upgraded with solar panels, a thermodynamic boiler, and a new chassis scheduled for 2024, enhancing its energy performance and reducing long-term costs. The layout of the residence is thoughtfully designed to maximize functionality and comfort. The exterior features a lovely terrace and a manageable garden area spanning 155 square meters, ideal for outdoor relaxing or entertaining guests. The property benefits from gas heating and complete water and gas connections, ensuring efficient energy use. The building’s EPC (Energy Performance Certificate) is rated E, with a specific energy consumption of 352 kWh/m² per year, valid until April 28, 2033. The electrical installation certification confirms adherence to safety standards, providing peace of mind for new occupants. Inside, the accommodation comprises three spacious bedrooms and a practical layout that suits modern living needs; the possibility of converting the attic into additional bedrooms adds further versatility. Situated in Ath, this residence enjoys a strategic location in a vibrant community with excellent access to transportation, local shops, and services. Its proximity to the railway station facilitates easy commuting, while the neighborhood offers a peaceful yet well-connected environment. The house’s south-facing orientation and outdoor terrace make it an attractive choice for those who appreciate outdoor leisure space with optimal sunlight exposure. With no ongoing rental commitments and a straightforward purchase process, this property presents an excellent opportunity for buyers looking to invest in a comfortable family home or a valuable real estate asset in Ath. Interested parties are encouraged to contact us for further details or to arrange a viewing to realize the full potential of this attractive property. Want to know more?

Discover a unique opportunity in the charming locality of Isières with this expansive former farmstead, offering both authentic character and versatile potential. Priced at €385,000, this property is ideally suited for entrepreneurs or those seeking a spacious rural residence with ample space for development. The estate spans approximately 37 ares of land, providing generous outdoor areas, including a garden and terrace, perfect for outdoor activities or future expansion. The property features a substantial parking area, accommodating up to five outside parking spaces, along with a garage for convenient vehicle storage. Built around 1900, the residence boasts a total living space of approximately 245 square meters, with five bedrooms and one bathroom, making it suitable for large families or those requiring generous living arrangements. The interior includes a living area of roughly 41 square meters, offering a flexible space that can be adapted to various needs. The heating system relies on oil (mazout), and the property is connected to water services, ensuring essential utilities are in place. Situated in Isières, the property benefits from a peaceful rural environment while remaining accessible for daily commuting and local services. The estate's orientation is southwest-facing, allowing for excellent sunlight exposure, and it features four façades that contribute to its classic charm. The land size is approximately 3,789 square meters, offering significant scope for agricultural pursuits or further development. Notably, the property is not located in a flood-prone area, providing peace of mind regarding environmental risks. The estate also includes a notable outbuilding suitable for storage or additional workshop space, alongside the main residence and garage. Its location presents a great balance between rural tranquility and accessibility to nearby amenities, making it an attractive choice for those looking to combine countryside living with practical functionality. This property is sold with a Building Energy Performance Certificate (PEB) rating of E, with an energy consumption of 359 kWh/m² per year, valid until June 11, 2035. While the electrical installation does not currently have certification, this offers an excellent opportunity for renovation and modernization to meet current standards. Whether you are an investor looking to restore a historic estate or an entrepreneur seeking a large functional property with substantial outdoor space, this estate in Isières offers a rare combination of features. For those interested in exploring this exceptional property further, prompt contact is encouraged to arrange a viewing or request additional information. This is a unique chance to acquire a substantial piece of Belgian countryside with versatile potential—do not miss out on this remarkable opportunity. Want to know more?

Idéalement située en plein cœur de la ville d’Ath, l’Agence Leclercq a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres. Composition du bien : Sous-sol : cave et espace buanderie Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, toilette séparée et petite cour extérieure 1er étage : hall de nuit desservant deux chambres 2ème étage : hall de nuit, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable 3ème étage : grenier Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville Châssis double vitrage Ce bien offre de belles possibilités d’aménagement et une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier ! PEB "D" - soit 340 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 43749 kWh/an - N°20251029022084. Bien référencé 6236438. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau terrain de 1823 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 558.741€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Want to know more?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau terrain de 1014 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 436.496€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Want to know more?

Discover a charming opportunity in the peaceful setting of Wannebecq with this residence for sale located at Rue de Scaubecq 10. Priced at €130,000, this property presents a promising investment or a potential new home nestled in a serene rural environment. The property is classified as a barn (LOT 4) and comprises approximately ten acres of land, offering enough space for various uses or future development. The land measures roughly 25 meters in width along the street and extends about 50 meters in depth, providing a relatively flat terrain with an unobstructed view of the surrounding fields and meadows. Its tranquil location on a small pathway near the N529 ensures easy access to main roads, with approximately seven minutes to the A8 highway and local amenities, making it both accessible and convenient. The land's natural features highlight its appeal, with its relatively level surface and picturesque views of open countryside creating an ideal setting for those seeking a quiet rural lifestyle or an investment project. The property’s proximity to agricultural landscapes and open fields offers a sense of space and privacy, while still being close enough to modern conveniences. An additional noteworthy aspect is that the neighboring plot (lot 3) is available for purchase separately or could potentially be acquired together for an expanded estate or development project. This flexibility makes it attractive for buyers looking for larger landholdings or those interested in future expansion possibilities. The property is currently not rented and will be available upon signing the deed, providing clarity regarding ownership and transfer procedures. Situated in Wannebecq, this property benefits from a peaceful, semi-rural environment while maintaining convenient access to regional transport links and local services. Its strategic location offers a perfect blend of tranquility and connectivity, making it suitable for various purposes—whether as a private residence, a hobby farm, or an investment in land. With no flood risk reported in the area, this site presents a safe investment opportunity in a growing region. Interested buyers are encouraged to contact us for further details or to arrange a viewing, as this versatile property offers considerable potential at an attractive price point. Want to know more?

L'Immobilière "Flash Horizon" vous propose à la vente sur la commune de Ath (7800) cette magnifique demeure de caractère avec terrasse et jardin au cœur du centre d'Ath. Le Bien se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée qui dessert un cabinet médical de +- 74m² avec sa pièce principale, 1 w.c. séparé avec son lavabo et une 2ième cabine de soin., Dans le prolongement du hall, possibilité d'y construire un appartement (état brut) de +/-86m². Au 1er Etage : 1 appartement de 86m² se composant: d'un grand séjour avec son salon et d'une grande cuisine américaine, un hall de nuit qui dessert une salle de douche, un w.c. séparé et deux belles chambres (actuellement loué 750€ + 25€ de charges communes) - PEB 'D' Au Second Etage : un espace de +- 84 m² en état brut, idéalement pour terminer 1 appartement 2 chs. Au troisième étage: un grenier de 60m² pouvant être aménagé en appartement 1 chambre. Commodités: Chauffage Elect (gaz possible), châssis double vitrage bois, plancher aux étages, différentes cheminées d'origines, caves, terrasse, jardin, porte coup feu, plafonds et isolation RF normes pompiers d'époque ok, nouvelle électricité conforme, 5 compteurs eaux, 5 électriques et 5 gaz, raccordements égout ok, travaux d'aménagement à prévoir (terminer les logements), possibilités d'aménager 4 appartements, proche des écoles, musée, centre sportif, gare, bus, parking aisé à disposition. ! Attention : Bien cadastré en Maison mais actuellement occupé & en cours d'aménagement en immeuble de rapport (permis non obtenu à ce jour). Prix : Faire Offre à Partir de 399.000 € (sous réserve de l'acceptation des vendeurs). Renseignements & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Want to know more?

Située boulevard du Château 9 à Ath, cette maison de maître offre environ 230 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de 15 m², d’un salon de 21 m², d’un second salon de 19 m², d’une salle à manger de 24 m² et d’une cuisine équipée de 10 m², complétée par un WC et une buanderie de 7 m². Le premier étage comprend un dressing de 14 m² menant à une salle de bains de 8 m² avec baignoire, douche et WC, ainsi que trois chambres de 11, 18 et 19 m². Le deuxième étage propose deux chambres de 12 et 16 m², un grenier aménageable de 16 m² et un accès au quatrième étage offrant environ 40 m² au sol également aménageables. La maison dispose de caves, d’un chauffage au gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau, de châssis PVC double vitrage, de l’évacuation des eaux vers les égouts publics, de dix panneaux solaires et de volets électriques solaires. ⚠️ Information Importante : L'appartement est vendu actuellement vide de tout meuble. Les photos d'ambiance avec mobilier sont des visualisations générées par Intelligence Artificielle (IA) destinées à faciliter votre projection. PEB C - N° 20250915020916 - 247kWh/m2.an - 69 070 kWh/an Electricité conforme jusqu'en 2047 RC : 855€ Pour plus d'informations, contactez-moi : Lucie De Bock - ### - ### - IPI 518.825 Want to know more?

Maison de commerce à rénover au cœur d’Ath Située en plein centre-ville, dans un bâtiment emblématique bien connu des Athois, cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel grâce à sa superficie brute de 516 m² et sa large façade de 10 mètres. ATOUTS : situation stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. 👉 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 47 m², idéale pour développer une activité professionnelle. Plusieurs pièces annexes permettant d’étendre ou de diversifier les espaces. Cave, atelier et buanderie. 👉 Aux étages : Un étage aménageable en logement. Deux vastes greniers couvrant toute la surface du bâtiment, offrant de multiples possibilités (studios, bureaux, logements, etc.). Équipements existants : Chauffage central au gaz, système d’alarme et détecteurs incendie, système de sécurité. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Want to know more?

À Lanquesaint, découvrez deux habitations sur parcelles distinctes, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de les relier entre elles et d’acquérir deux petites habitations louées. Maison principale (17C) – entièrement rénovée : Hall d'entrée, séjour lumineux avec poêle à bois (49 m²), cuisine équipée, arrière-cuisine, cellier, chaufferie, 7 chambres (dont 2 avec mezzanine), grande SDB avec bain/douche, buanderie, WC séparé. Confort : chauffage sol, domotique, alarme, adoucisseur, piscine, terrasse de 54 m², carport. PEB : B – 117 kWh/m².an – Électricité conforme jusqu’en 2049. Maison de plain-pied (17) : Séjour avec poêle à bois et baie vitrée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres, SDD, WC séparé, cave, terrasse de 30 m². Confort : ventilation double flux, alarme. PEB : C – 248 kWh/m².an – Électricité non conforme (remise possible à charge vendeurs). Le tout sur 6 parcelles totalisant ± 59 ares 55 ca (zones boisées, prairies et terres). citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore. Zone agricole avec faible aléa d'inondation. Faire offre à partir de 690.000 € Want to know more?

Investissement rentable au cœur d’Ath – rentabilité immédiate ! Situé en plein centre d’Ath, cet immeuble de rapport entièrement rénové se compose de deux appartements meublés déjà loués. Idéal pour un investissement sans tracas avec revenu locatif immédiat 💸 🔹 Composition: 🏠 Appartement 1 : Séjour lumineux 🌞 Cuisine équipée moderne 🍳 Salle de bain avec douche à l’italienne 🚿 Chambre confortable 🛏️ Petite terrasse agréable 🌿 🏠 Appartement 2 : Grand espace de vie ouvert 🪟 Cuisine équipée 🍳 Deux chambres 🛏️🛏️ 🔹 Atouts: -Immeuble en excellent état ✅ -Déjà loué — revenu locatif total : 2.500 €/mois (charges comprises) 💶 -Meublé pour plus de confort 🛋️ -Situation idéale : proche du centre, des commerces et des transports 🚆🛍️ Vous souhaitez plus d'infos? N'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous le faire découvrir! Want to know more?

Lovely semi-detached house to renovate, close to all amenities (A8, train station, shops, schools, public transport, ...). The property has a cellar, a dining room and a living room overlooking an open kitchen (to be fitted) and a small shower room. On the first floor, there are 2 spacious bedrooms. On the second floor, a large attic can be converted into additional bedroom(s). There is also a small, narrow garden located across the street (not adjoining). Although the house still requires some finishing work, several renovations have already been carried out (compliant electricity, ...). Attractive price offering excellent rental yield potential! Contact us at: ### to discover it quickly! Want to know more?

Discover an exceptional property located in Lanquesaint, a charming area that offers a perfect blend of tranquility and accessibility. Priced at €550,000, this villa presents a unique opportunity for those seeking a versatile and prestigious estate. With a total living area of 314 m², the property stands on a generous plot of 699 m², providing ample space for both indoor comfort and outdoor leisure. The residence features one bedroom, two bathrooms, and a fully equipped kitchen, complemented by cozy amenities such as a fireplace and double-glazed windows, ensuring comfort throughout the seasons. The heating system operates on wood, adding a warm, rustic charm to the home. Additionally, the estate includes a cellar of 175 m², a spacious attic of 225 m², and a 36 m² veranda that enhances the living experience. Set within over 80 ares of lush greenery, this property is a true sanctuary for nature lovers and those with multiple project ambitions. The landscaped garden boasts a variety of fruit trees—apple, pear, cherry—and opens onto a charming orchard, creating a bucolic atmosphere that is both serene and picturesque. The outdoor space is further enhanced by a sizable garden that faces southeast, perfect for sunlit afternoons or outdoor gatherings. The estate also offers practical facilities including a complete underground basement of approximately 180 m², ideal for garage parking, storage, or workshops; an independent garage/warehouse of 106 m² that can serve as a workspace or for recreational purposes; and an expansive convertible attic of over 200 m² that provides substantial potential for additional accommodations or extensions. This versatile setup invites numerous possibilities, whether for a family residence, multi-generational living, guest accommodations, or commercial use such as hosting gîtes or operating a professional practice. The property’s location in Lanquesaint combines peaceful rural charm with convenient access to essential amenities. Surrounded by natural beauty yet easily reachable, it offers an ideal environment for those seeking privacy without sacrificing proximity to services. Built with meticulous craftsmanship and featuring sustainable elements like double glazing and water softening systems, this estate exemplifies quality and attention to detail. Its flexible layout and extensive ancillary spaces make it suitable for diverse pursuits—from equestrian projects to boutique hospitality or high-end residential living. For buyers interested in a property that seamlessly integrates prestige, potential, and natural serenity, this villa stands out as a rare find on the market. Contact us today to arrange a viewing or to discuss your next project on this exceptional estate in Lanquesaint. Want to know more?

Nice renovation project with plenty of possibilities and potential in the beautiful village of Isières. The property consists of two separate buildings, allowing for a residential area + a professional space (office, practice, workshop) or an annex (co-living, studio, etc.). Located in the charming village of Isières, close to the city of Ath and all amenities (train station, motorway, schools, shops, etc.). The house features an inner courtyard, a garage, and a garden of over 500 m². Don’t miss the opportunity to discover this house full of potential — perfect for all your projects! Contact us via ### ! Want to know more?

Discover this charming residence for sale in the picturesque village of Wodecq, offering a unique opportunity to own a spacious property set amidst a lush green landscape. Priced at €360,000, this well-maintained home is situated at Quesnoit 20, within the municipality of Wodecq, and provides a combination of comfort, ample outdoor space, and versatile annexes. The property is ideal for those seeking a peaceful rural environment with the potential for customization and expansion. Situated on a generous 60-ares plot of garden and meadows, this residence boasts a variety of outbuildings, including garages and a small hangar, perfect for storage, hobbies, or additional vehicle parking. The interior of the property features a practical layout that includes a cellar, a welcoming living room, a functional kitchen, a dining area, an office space, a bathroom, and one bedroom. The attic is also convertible, offering further possibilities to expand or personalize the living space depending on your needs. The installations include double-glazed wooden windows with exterior shutters and a roof in good condition that can be further insulated to enhance energy efficiency. Heating is provided via oil stoves with a 1,200-litre tank, and hot water is supplied through an electric boiler. While the electrical system requires some updates, as indicated in recent reports, this property presents an excellent foundation for renovation or modernization projects. Located in the serene environment of Wodecq, this residence offers a tranquil countryside lifestyle while still being accessible for daily commuting and local amenities. It is an excellent choice for buyers looking to combine rural charm with practical features. The possibility exists to purchase the house separately from the surrounding prairies, providing flexibility depending on your preferences. Potential buyers are encouraged to contact us for further details and to arrange a viewing of this unique property. Don't miss this opportunity to own a piece of the Belgian countryside—contact us today to learn more about this appealing home and see how it can be transformed into your perfect retreat. Want to know more?