House for sale with 2 bedrooms - Plombières

Discover an excellent opportunity to acquire a charming residence for sale in the picturesque town of Plombières. This property, located on rue de Moresnet 152, offers a promising foundation for those looking to personalize their living space with a touch of renovation. Currently not rented and available upon signing of the deed, this house presents a unique chance for buyers eager to craft their ideal home. Priced at €175,000, this property provides substantial potential in a desirable area, particularly given its proximity to local amenities and the natural beauty of the Trois Frontières region. This residence features two façades and a total living space of approximately 133 square meters. It includes two bedrooms, making it suitable for families or individuals seeking extra space. The house boasts one bathroom and two toilets, providing added convenience. The property has been equipped with energy-efficient features such as double-glazed windows and solar panels, aligning with modern sustainability standards. The presence of a certificate for the electrical installation and a primary energy consumption of 490 kWh/m²/year ensures compliance with current regulations. With a cadastral income of €332, the home is an attractive investment for those looking to settle in this vibrant area or explore renovation projects. Situated in the charming village of Gemmenich, the property benefits from close proximity to essential services, including schools, bakeries, butcher shops, and pharmacies. Its location in the region known for its natural landscapes makes it ideal for outdoor enthusiasts who appreciate tranquility and scenic beauty. The town’s accessibility and community-oriented environment enhance the appeal of this property, making it an excellent choice for buyers looking for a peaceful yet well-connected setting. Don't miss out on this opportunity; contact us today to arrange a viewing and take the first step toward owning this promising residence in Plombières. Want to know more?

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Schuppen, ideal gelegen in der charmanten Dreiländereck-Region, Rue de Moresnet 33 in Gemmenich. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, mit allen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar: Bushaltestelle, Sportzentrum, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke… Die Lage ist auch ideal für Naturliebhaber, mit dem Wald ganz in der Nähe und nur wenige Minuten von der niederländischen und deutschen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie : Erdgeschoss: Eingangsbereich mit schöner Holztreppe zu den oberen Etagen, offener Wohnbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Zugang zum Innenhof, Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Obergeschoss: Heller Flur und zwei hintereinanderliegende Schlafzimmer. Dachboden: Großer ausbaufähiger Dachboden mit viel Potenzial zur Erweiterung (zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum…). Die vorderen Fenster bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung, die hinteren aus Aluminium mit Einfachverglasung und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über elektrische Speicherheizungen. Der elektrische Boiler für Warmwasser befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Das Haus verfügt über einen seitlichen Zugang zum Innenhof und zum derzeit als Abstellraum genutzten Schuppen. Der Garten ist derzeit ansteigend, bietet jedoch viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine schöne Außenanlage nach Ihren Vorstellungen. Eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in praktischer und zugleich naturnaher Lage. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

Zum Verkauf steht in Moresnet, Rue de la Calamine 37, an der Straße in Richtung Kelmis, ein ebenso charmanter wie hochwertiger Landbungalow in der bekannten und bewährten Bauweise der frühen achtziger Jahre (faktisch also ein „Klassiker“), der vom künftigen Besitzer aber vorerst perspektivisch gesehen werden müsste, sprich: als Investitionsobjekt für die Zukunft. Das Haus, gebaut im Jahr 1983 auf seiner Parzelle von 565 m², befindet sich in einem makellosen Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Ein geräumiger Eingangsbereich, ein separates WC, eine doppelte Glastür führt zum schönen Wohnzimmer, das offen zum hellen Esszimmer ist. Dieses befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie, neben der Einbauküche, die beide Zugang zur Terrasse mit ihrem wunderschönen gepflegten Garten haben. Die Nachtdiele führt zu zwei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, und zum voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenmöbel und WC. Der Dachboden ist von der Nachtdiele aus über eine ausziehbare Luke erreichbar und kann ausgebaut werden. Der Keller besteht aus einem Flur, einen Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung der Marke Viessmann, einen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, eine große Garage mit Zugang zum Garten und zwei Lagerräumen, wovon einer mit dem Öltank (2500 L) ausgestattet ist. Ausstattung: Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollladen, die zentral Heizung ist eine Ölheizung der Marke Viessmann, der Öltank hat eine Kapazität von 2500L. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter, ergänzt von einem buchstäblich blitzsauberen Ambiente mit einer begrünten Note und verschiedenen Blumenbeeten. Besonders der Vorgarten ist ein Blickfang, während der rückwärtig ausgebaute Garten auf unterschiedlichen Niveaus mit gefliester Terrasse und einer gemütlichen Sitzecke dank des natürlichen Sichtschutzes (Hecken) die gewünschte Abgeschiedenheit garantiert, sodass man die Sonne in vollen Zügen genießen kann. Das Haus verfügt über mehrere Parkplätze auf der Vorderseite der Immobilie. Bedingung für den Verkauf ist die Vorgabe, dass die aktuellen Eigentümer das Anwesen gegen Zahlung einer angemessenen Miete weiterhin bewohnen können, und zwar bis zu ihrem selbstbestimmten Umzug in eine Senioreneinrichtung. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?