On the edge of the Blue Ardennes, a farmhouse-style home on the edge of the woods. Originally a single-family home, it was later divided into two independent units. Lot size: 2,630 m². Energy Performance Class ‘G’ & ‘G’ No. 20260812041510 & 20260812041716 – More info at ###
RED immobilier vous présente cette villa à Nonceveux Faire offre à partir de 595.000 euros Votre projet de vie commence ici. Idéalement située dans le village de Nonceveux, sur la commune d'Aywaille, cette magnifique villa (construction neuve) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain de 1.115 m², elle offre une vaste pièce de vie ouverte baignée de lumière, 4 chambres, un bureau, une buanderie, une pièce de rangement, ainsi que 2 salles de bains complètes avec douche, baignoire, WC et double vasque. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’une superbe piscine. Caves sous toute la maison, local technique, carport et 26 panneaux photovoltaïques complètent ce bien aux prestations de qualité. Une maison moderne, économe en énergie et parfaitement pensée pour le confort de toute la famille, dans un environnement calme et prisé. Surface parcelle : 1.115 m² Surface habitable : 194 m² Séjour ouvert Cuisine équipée 4 chambres 2 salles de bains Bureau Buanderie Pièce de rangement 3 WC Local technique 5 caves Pompe à chaleur Chauffage sol Électricité conforme 26 panneaux photovoltaïques Piscine Terrain : droits d'enregistrement Maison : régime TVA PEB A+ - 20250321021873 - 7 377 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be Inspired, Choose RED ! Infos & visites : Lucie Jacquinet - ### - ###
4 Bedroom(s)
194 m²
2 Bathroom(s)
New properties appear every day. We'll keep looking for you. Set an alert and we'll do the rest.
Offering an exceptional opportunity in Aywaille, this charming bungalow for sale at Rue du Tige 8 is priced at 335,000 €. This single-story villa, built in 1980 and thoughtfully renovated in 2021, provides a harmonious blend of comfort and functionality within a highly sought residential neighborhood. Spanning a total living area of 99 m², the property features three bedrooms and a spacious bathroom equipped with a bathtub and sink. The interior boasts a bright living room with the potential to install a wood stove, complemented by an open, fully equipped kitchen that includes a vitroceramic hob, oven, hood, refrigerator, freezer, dishwasher, and sink. Additional practical spaces comprise an entrance hall, storage room, night hall, and a separate toilet. The entire home benefits from double-glazed PVC windows and gas central heating, ensuring energy efficiency aligned with its EPC rating D (primary energy consumption of 257 kWh/m²/year). The outdoor amenities are remarkable and contribute significantly to the property’s appeal. A large terrace of 58 m² offers unobstructed panoramic views in a tranquil setting, ideal for relaxation or entertaining guests. The garden extends over approximately 1,000 m² and is fully enclosed for privacy and security. The plot’s total surface area is 1,196 m², providing ample space to enjoy the outdoors as well as parking for three vehicles outside. For added convenience and storage, the basement houses a garage, boiler room, laundry area, and cellar spaces. The property is connected to water utilities and meets all current electrical installation standards with valid certification. Located just 2 km from the E25 motorway access, this villa combines peaceful living with easy connectivity to broader Flanders and regional destinations. The setting in Aywaille offers a quiet residential atmosphere without compromising accessibility. With a cadastral income of €832 and no VAT applicable on the sale price, this property presents an attractive investment or family home option. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this rare bungalow offering in Aywaille. The asking price of 335,000 € remains a proposal and is not binding on the vendor.
This spacious villa for sale in Aywaille offers an exceptional living experience with its generous layout and well-thought-out design. Priced at 425,000 €, the property features four bedrooms and two bathrooms, ideal for a family seeking comfort and ample space. The residence includes two bright living rooms that enhance the sense of openness and light throughout the home. A large, fully equipped kitchen provides practical functionality, while additional amenities such as two toilets and a garage complement the lifestyle offered. The property is not currently furnished and boasts a heating system powered by oil. Set on a plot with a southwest-facing façade, the villa benefits from extensive outdoor spaces designed to enjoy pleasant weather. There is a covered barbecue terrace and multiple garden areas measuring approximately 10 by 30 meters and 10 by 12 meters, alongside a terrace adjacent to the kitchen. These outdoor features create an inviting environment for both relaxation and entertaining. The house also includes cellar storage, a garage with one parking space outside, and all necessary water connections. The EPC rating of C indicates reasonable energy efficiency, with a primary energy consumption of 218 kWh/m²/year. Located in a peaceful and sought-after residential area on the heights of Aywaille, this villa combines tranquility with convenient access to local amenities. It is an excellent choice for buyers who value space and quality of life in the scenic surroundings of this part of Belgium. Interested parties are advised to verify their financing capacity before scheduling a visit to this exceptional property. For further details or to arrange a viewing, please do not hesitate to make contact.
Are you looking for an exceptional villa combining space, comfort and privacy in a peaceful setting? This rare opportunity is for you! EasyHome and Simon are delighted to present this outstanding detached villa located in a quiet cul-de-sac in Sougnée-Remouchamps, Aywaille. The bright entrance hall with separate toilet leads to a stunning 52m² living area featuring a fully equipped open-plan kitchen, lounge and dining room, with direct access to a large terrace with jacuzzi. The ground floor also includes a first master suite with bedroom, dressing room and private shower room. A laundry room connects the living area to a spacious garage, an additional shower room, a boiler room and a large convertible attic. This space is ideal for a home business, storage or additional living accommodation. Upstairs, you'll find a second master suite, two large bedrooms and a premium bathroom with bathtub, shower and beautiful views over the surrounding countryside. Technical features include EPC B, underfloor heating, oil-fired condensing boiler, compliant electrical installation, electric shutters, mosquito screens, alarm system, ventilation system and rainwater tank. Asking price: €799,000 (subject to owners' acceptance).
Maison 4 façades avec appartement indépendant, vaste terrain à bâtir (2587m2 boisés) et cadre verdoyant Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison 4 façades séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Bénéficiant d'une jolie vue dégagée, elle est implantée sur une vaste propriété comprenant un grand terrain boisé à bâtir, offrant un beau potentiel pour un projet futur ou simplement un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée est aménagé en appartement indépendant, idéal pour une famille multigénérationnelle, profession libérale, un adolescent souhaitant son autonomie, pour générer un revenu locatif ou pour recréer une vaste maison. Côté technique, le bien bénéficie d'investissements récents et plus anciens: Chauffage central au mazout ; Châssis PVC double vitrage installés en 2009 ; Toiture en ardoises artificielles rénovée en 2016 ; Installation de 20 panneaux photovoltaïques La maison dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que d'une allée en macadam réalisée en 2023, facilitant l'accès. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, indépendance, potentiel d'aménagement et proximité avec la nature. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant conjuguer habitation et projet immobilier. À découvrir sans tarder !
Spacious 3-bedroom house of 175m² with veranda, garage, garden, and terrace offering an unobstructed view located a short walk from the center of Aywaille. Layout: Basement: Cellar. Ground floor: Entrance hall, living room with pellet fireplace, dining room, kitchen (ceramic hob, hood, dishwasher, fridge, sink), storage room, staircase landing, garage, boiler room. 1st floor: Landing, 2 bedrooms, dressing room, technical room, hall, WC, shower room (shower, sink unit), office, veranda, technical room. 28.65m² terrace facing south with beautiful unobstructed view. Garden. Attic: Landing, bedroom, attic space. Features: Spacious house located in close proximity to amenities, schools, and public transportation. Terrace with unobstructed view. The listed price is an offer that does not bind the seller. Technical details: PVC double glazing. Time-of-use electricity. Central heating oil 2023. Alarm with camera. Energy Performance Certificate E No. 20250213017745 (Espec: 3810 kWh/m².year - Total energy: 80,776 kWh/year).
REZ DE CHAUSSEE de ± 186m² : - Hall d'entrée de ± 14,5m² sur carrelage, - Annexe de ± 44m² sur carrelage avec espace de rangement et wc indépendant (avec évier), - Double garage de ± 45m² sur carrelage avec portes électriques sectionnelles, - Vides ventilés en partie aménagés sur ± m² sur carrelage sous le reste, - Emplacements parking, REZ DE JARDIN de ± 116m² : - Hall de ± 14,5m² sur carrelage avec wc indépendant (suspendu avec possibilité d'évier), - Séjour de ± 45m² sur carrelage avec poêle à bois, - Cuisine ouverte de ± 25m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, taque électrique, lave-vaisselle, - Buanderie de ± 14,5m² sur carrelage avec évacuation machine, - Terrasse sur plancher orientée Sud-Ouest, - Terrasse sur béton orientée Sud, - Jardin orienté Sud, 1er ETAGE de 116m² : - Hall de nuit de ± 11,5m² sur parquet laminé, - Coin bureau de ± 26m² sur parquet laminé, - Chambre 1 de ± 27m² sur parquet laminé avec coin dressing et salle de bain (meubles évier, douche italienne et baignoire), - Chambre 2 de ± 14,5m² sur parquet laminé, - chambre 3 de ± 14,5m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ± 5,5m² sur béton (à réaliser), 2ème ETAGE de ± 38m² : - Surplomb chambre 1 de ± 9m² sur parquet laminé, - Surplomb chambre 2 de ± 7m² sur parquet laminé, - Grenier de ± 15m² sur parquet laminé, DIVERS : construction de ±2019, toiture en tuile isolée ±23cm PU, murs isolés (± 12cm PU), sol isolé (±10cm PU), châssis double vitrage PVC, chauffage sol (à l'exception du 1er étage) via pompe à chaleur, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), compteur d'eau indépendant (conforme), citerne d'eau de pluie de ±10.000l (raccordée à la machine à laver, wc, robinets extérieur et du garage), vidéophone, système d'alarme avec 2 caméras extérieures, VMC double flux et micro station d'épuration. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
4-façade house located in AYWAILLE in a quiet, privileged setting close to the town center (4 minutes' walk). Set on a 2,000 m² plot, it offers spacious rooms, excellent light and very good general condition. Renovation work was carried out in 2024 and 2025. The living area is approx. 270 m². Bright living room, fitted kitchen, bathroom with Italian shower and large bathtub, two separate WCs. The house has 4 bedrooms, a games room, a laundry room and a second reading room. Two garages with independent up-and-over doors are located at the rear of the house. The terrace faces south-east, with unobstructed views over the garden. PEB "E" n°20210725005621. For more information or to schedule a visit: ### - ### Details on ###
This spacious villa for sale in the charming village of Deigné, Aywaille, is offered at a price of €449,000. Situated on an expansive 2,137 m² plot, the property presents a versatile layout with four bedrooms and generous living areas totaling 36 m² of residential space, complemented by an additional 38 m² dedicated to office use. Built in 1983 and currently to be renovated, the home benefits from a solid concrete structure and enjoys a southern orientation, ensuring good natural light throughout the day. The entrance hall of approximately 9 m² includes a cloakroom and guest toilet, leading to a 35.5 m² living room that connects seamlessly to a rear terrace. The living room features a cozy wood-burning stove and is adjacent to a semi-open kitchen of 14.75 m², which itself links to a laundry/boiler room of 6 m² and a garage that doubles as a back kitchen covering 20 m². The villa’s layout thoughtfully separates living spaces from working areas, as evidenced by the former professional section comprising a 23 m² workshop room that extends into a 15 m² veranda with private outdoor access. Upstairs, the night hall opens onto a versatile 10 m² room, along with three bedrooms sized 12 m², 12.25 m², and 14.5 m² respectively; the largest bedroom has an independent entrance via an external staircase. A bathroom covering 12.5 m² includes a toilet. Completing the upper floor is a master suite with two large rooms of 16 m² and 21 m². Additional features include roof space with attics and ventilated voids beneath the entire building for structural and environmental efficiency. Heating is supplied by an oil-fired system. The property holds an energy performance certificate (EPC) rated D, with a specific primary energy use of 279 kWh/m²/year and a total annual energy consumption of 80,921 kWh. Located in Aywaille, this villa offers a unique opportunity for those seeking spacious accommodation combined with workspace potential on a generously sized plot with garden, terrace, and parking for two vehicles outside plus one garage. The cadastral income is set at €1,274, and the property is available immediately upon transfer deed. Interested parties are invited to contact the real estate agency B.I.V. at ### for more information or to schedule a viewing appointment. This villa’s blend of generous interior spaces, separate office area, and extensive land make it an attractive proposition for buyers looking to renovate and personalize their home in this peaceful Belgian location.
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage, piscine et jardin. Idéalement situé dans un cadre résidentiel sur le dessus de Nonceveux, ce bien met à votre disposition cinq confortables chambres, un agréable jardin agrémenté d'une piscine avec une terrasse couverte. Actuellement exploitée en maison de vacances avec un excellent rendement locatif, cette propriété constitue également une opportunité d'investissement particulièrement intéressante (chiffres et informations disponibles sur demande). Implantée dans un véritable écrin de verdure aux portes des Ardennes et de ses nombreuses balades, vous profiterez d'un accès aisé aux différents commerces du centre d'Aywaille à seulement quelques minutes ! Sous-sol : un grand garage pour deux voitures en enfilade, trois caves, jardin arboré et entièrement clôturé, piscine avec une terrasse couverte. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, cuisine équipée de +/- 14 m², spacieux living de +/- 44 m², 1 ch. +/- 14 m² avec sdb, véranda et terrasse avec une vue magnifique sur la nature. Etage : spacieux hall de nuit, 4 ch. 10, 12, 16 et 23 m², sdd, 2 greniers. Divers : sup. tot. : 2.811 m², hab. : 209 m², ch. c. gaz par le sol au rez, DV bois, piscine chauffée avec pompe à chaleur (2021), électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20260529013905, PEB : D, E spec : 338 kWh/m².an, E totale : 77250 kWh/an. SUPERBE ENDROIT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
This charming bungalow for sale in Aywaille offers a peaceful retreat surrounded by nature, making it an ideal property for those seeking tranquility and space. Priced at 360,000 €, this residence features a well-maintained living area of 147 m², including two bedrooms and an office space, perfect for working from home or additional storage. The property dates back to 1967 and benefits from a southwest-facing façade that allows for enjoyable natural light throughout the day. Inside, you will find one bathroom equipped with a shower cabin as well as a separate toilet. The heating system runs on fuel oil, ensuring comfort during colder months. Set on a generous plot measuring approximately 5,000 m², the grounds include a beautifully landscaped garden with fruit trees, a pond, and three horse boxes, catering to equestrian enthusiasts or those who appreciate country living. The outdoor space also features a 17 m² terrace where you can relax while enjoying the serene surroundings. The bungalow has four façades and offers three outdoor parking spaces for convenience. Water connections are available on the property, and it is not located in a flood-risk area, adding peace of mind for future owners. Additionally, the energy performance certificate (EPC) is valid until December 2033 under reference number 20231201017852. Located just ten minutes from the center of Aywaille, this bungalow combines rural charm with accessibility to urban amenities. Its secluded position without direct neighbors ensures privacy and a tranquil atmosphere amidst verdant landscapes. Interested buyers are encouraged to verify their financing capabilities before arranging a visit to this unique home. For more information or to schedule a viewing, please contact the seller using reference VBE33711. This property offers a rare opportunity to enjoy spacious living in a calm natural setting in the heart of the Belgian Ardennes.
VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 938m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 446.938€ euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ###
VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 938m² , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 433.588€ euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ###
Chalet with building plot - Rare opportunity! Situated in a green and peaceful environment, this charming 67 m² chalet offers numerous possibilities for conversion and extension. Property features : 1 bedrooms 1 bathroom Large, bright living room with access to terrace Land of 2,894 m², of which 2,700 m² in building zone Spacious garden Outdoor parking for at least 10 vehicles Exceptional setting : Surrounded by new luxury buildings, this property represents an ideal investment for a primary or secondary residence or a development project. Info & visits: ###
1 Bedroom(s)
140 m² Buildable surface
1 Bathroom(s)
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Rez-de-chaussée : ±148m² - Parking pour plusieurs véhicules à l'avant, - Jardin orienté Ouest et trois terrasses dont une plein sud, - Hall d'entrée de ±11m² sur carrelage, - Espace pour prof. libérale avec cuisine de ± 50m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 13,5m² sur carrelage, - Chambre 2 de ± 16m² sur carrelage, - Salle de bain de ± 8,5m² sur carrelage avec douche, meuble, evier et WC, - Garage de ±32m² sur carrelage, - Cave de ±8m² sur béton + espace chaufferie de ±8,5m², Rez-de-jardin de ±111m² : - Salon de ±45m² sur carrelage, - Salle à manger de ±18m² sur carrelage, - Cuisine de ±22,5m² sur carrelage avec lave-vaiselle, four, micro-ondes, évier et meubles, - Chambre (arrière cuisine) de ±11m² sur carrelage, 2ème étage (à achever) de ±113m² : - Possibilité de faire 5 chambres et 2 salles de bains, - Un grenier était également prévu, DIVERS : maison construite en 2010, toiture principale en tuile (isolée en partie), châssis double vitrage en PVC (±2009), chauffage central mazout (sauf au 2ème étage), chaudière CHAPEE, cuve mazout de ±3000 L. , citerne eau de pluie ±7500 L. (non raccordée), compteur électrique bi-horaire, compteur d’eau, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
MAISON 4 FACADES DE 165m² EN PIERRES DU PAYS COMPRENANT 4 CHAMBRES, UN JARDIN, UN GARAGE, LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 546m² - COMPOSITION - Sous-sol : deux caves 18m² -15m² avec un accès au jardin - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour 20m², un salon de 10m², une cuisine équipée de 15m² (évier, four, taques, hotte, lave-vaisselles), un hall de 3 m² donnant sur le jardin, une SDB de 5 m², une buanderie de 12m², un garage de 23m² - 1 étage : un hall de nuit, deux chambres de 21m² - 12m² - 2ème étage : deux chambres de 13m² et 14m² et une toilette - DIVERS : Travaux de rénovation effectués en 2011 (Toiture isolée, châssis PVC double vitrage, isolation de certains murs), chauffage central au mazout avec citerne de 1500L, électricité CONFORME, compteur électrique bi-horaire, Orientation jardin N/O, fosse septique, RCNI 446€, Informations données à titre indicatif, non contractuelles.
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 3097 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 900.488 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
REALIM vous propose cette maison neuve idéalement située à Dolembreux (Sprimont). A proximité directe de Beaufays, cette maison combine un environnement paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une connexion rapide aux grands axes. La maison se compose notamment de 3 chambres, d'un bureau au rez-de-chaussée, de deux salles d'eau, d'un grand living ouvert sur l'espace cuisine, d'un garage et un espace de rangement. Un grand grenier aménageable complète le tout ainsi qu'un magnifique jardin. Cette maison vous convient si vous cherchez un bien idéalement situé, aux finitions soignées et procurant un grand confort de vie. Le prix comprend un budget cuisine chez un partenaire sélectionné par le constructeur. Vente sous régime TVA. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.
This exceptional residence for sale in Sprimont offers a rare opportunity to acquire a spacious and characterful home set within a verdant environment, combining generous living areas and significant development potential. Priced at 260,000 €, the property is situated at Rue du Pont 29 on a sizeable plot measuring 1,018 m², complemented by a private woodland area of 6,423 m². From the moment you arrive, the bright and airy atmosphere created by the large volumes of space becomes apparent. The ground floor features an entrance hall leading to a comfortable 16 m² living room, a dining area with an adjoining kitchen of 22 m², and a 10 m² veranda. Additionally, there is an independent toilet and a substantial 27 m² terrace that opens onto a south-facing garden of approximately 475 m². The property also includes extensive outbuildings offering versatile options such as workshop space, storage, independent business use, or future living areas. On the first floor, the layout comprises a night hall serving two bedrooms sized 7 m² and 13 m², a spacious bathroom with dressing area totaling 21 m², and a laundry room. The second floor presents two more large bedrooms measuring 20 m² and 16 m², along with a flexible space that can be adapted as an office, dressing room, playroom, or teleworking corner. The home is equipped with modern technical features including a heat pump installed in 2022, compliant electrical installations, wooden double-glazed windows with solar electric shutters, four new PVC Velux windows, and a well-maintained tiled roof. Energy sustainability is enhanced by 17 photovoltaic panels, an alarm system, and two pellet stoves located in the living and dining rooms. Notably, the pellet stoves and children's play equipment in the garden are included in the sale. Located in Sprimont, this property enjoys the tranquility of a green setting while remaining conveniently close to shops, schools, public transport, and major road networks. Its four-sided exposure ensures ample natural light throughout the home. The cadastral income stands at 510 €, with no VAT applicable. The energy performance certificate indicates a specific primary energy consumption of 281 kWh/m²/year under EPC reference number 20260731039511. This residence is currently not rented and is available for occupancy by agreement. For those seeking a spacious family home or a property with diverse possibilities in a peaceful yet accessible location, this Sprimont residence represents an outstanding prospect. Interested parties are encouraged to make contact promptly to explore this exceptional offering further.
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