House for sale to renovate - Tilleur

Discover this charming residence for sale in Tilleur, a perfect opportunity for those seeking a project in a peaceful setting. Located on Rue du Midi 41, this property is listed at €159,000 and offers a promising canvas for renovation enthusiasts. The house features a practical layout spread across two floors, with a total living surface of approximately 120 m². It comprises two spacious bedrooms, a versatile office or dressing area, and an attic that can be converted into a third bedroom, providing ample space for a family or those looking to expand their living arrangements. The ground floor welcomes visitors with an entrance hall equipped with built-in closets, offering direct access to the cellar for additional storage. The bright and airy living room and dining area seamlessly connect to a kitchen with an adjoining utility room, leading out to a private terrace ideal for outdoor relaxation or entertaining guests. Complementing these spaces are two toilets and a bathroom accessible from the upper floor, which is served by a hallway connecting the bedrooms and the office space. The property’s exterior features include two facades facing outward and a plot size of 115 m². Notably, the house benefits from a gas heating system with stoves, although the electrical installation requires updating to meet current standards. The windows are wooden with single glazing, which presents an excellent opportunity for renovation and modernization. The energy performance certificate indicates an energy class F, with a primary energy consumption of 455 kWh/m² per year, reflecting the property's current state but also its potential for improvement. Situated in a tranquil cul-de-sac within Tilleur, the residence enjoys easy access to local amenities, public transportation, and essential services, making it a convenient choice for future homeowners. The property is not currently rented and will be available upon signing the deed, offering a flexible timeline for new owners. This residence combines the appeal of a quiet neighborhood with the potential of a renovation project, making it ideal for investors or individuals eager to craft their own home. The proximity to local transport links and amenities ensures that residents can enjoy both peace and convenience. With a competitive price of €159,000, this property presents a significant opportunity in the Tilleur market for those looking to invest in real estate with scope for personalization. For interested buyers seeking a project in a peaceful area with great potential, this house offers an excellent starting point. Contact us today to arrange a viewing or to receive more detailed information about this promising property. Want to know more?

Discover a charming renovation opportunity in the heart of Tilleur with this traditional residence listed at €165,000. Situated on Rue Ferdinand Nicolay 636, this property offers immense potential for those seeking to customize a home in a convenient location close to local shops and amenities. With a total living area of approximately 149 m², the house features a practical layout spread over two main floors, complemented by a versatile attic space that can be transformed into additional bedrooms or a functional living area. The property includes two spacious bedrooms on the first floor, providing comfortable private retreats. The ground floor encompasses a welcoming living and dining area, a fully functional kitchen, a laundry room, and a bathroom equipped with a shower and WC. The basement houses two caves, ideal for storage or additional utility purposes. The house benefits from double-glazed wooden and PVC windows, with external shutters on the front façade, contributing to energy efficiency and security. Central heating is powered by oil, and although the electrical system requires updating to current standards, this presents an excellent opportunity for customization and modernization. The building's energy performance certificate (EPC) indicates a classification of E, with a total heated floor area of 149 m² as per the EPC report. This residence is perfectly positioned for buyers looking to invest in a project with significant potential. The property’s location in Tilleur ensures easy access to local facilities and services, making it an ideal choice for homeowners or investors eager to develop a personalized family home. The land plot measures 70 m², offering scope for further landscaping or outdoor enhancements. With no preemption rights or flood risks in the area, this property is ready for a quick purchase process, with availability upon legal transfer. Whether you are seeking a project home or an investment opportunity, this property invites you to explore its possibilities. Contact us today to arrange a viewing or discuss further details about this unique renovation project in Tilleur. Want to know more?

Discover a charming opportunity with this luminous residence nestled in the heart of Tilleur, offering great potential for renovation. Priced at only €95,000, this property provides a practical and affordable starting point for those looking to customize their home within a welcoming neighborhood. Situated at Rue de la Passerelle 5, this house sits on a 140 m² plot of land, with a well-sized garden of approximately 50 m² and an east-oriented terrace of 20 m², perfect for outdoor living and relaxing in a tranquil environment. Inside, the property comprises roughly 90 m² of habitable space, including two bedrooms, a living room, a dining area, and a kitchen to be renovated, all distributed over two floors plus a cellar. The house also benefits from a gas central heating system, double-glazed PVC and wooden windows, and a roof in good condition. The existing structure features a bathroom with essential fixtures, a covered terrace giving access to the garden, and various functional elements that can be updated to match modern standards. With a cadastral income of €242 and an energy performance certificate in class E, this property presents an attractive entry into the real estate market for first-time buyers or investors seeking renovation projects. The location in Tilleur offers numerous advantages, including proximity to public transport links and educational facilities, making it an ideal choice for those seeking convenience and accessibility. The surrounding area balances residential tranquility with easy access to local amenities, ensuring a comfortable lifestyle. Its current condition as a renovation project allows future owners to put their personal touch on the home, transforming it into a tailored living space that meets their specific needs and preferences. The property is available for sale by deed, ensuring a smooth buying process, and it is currently not rented out, providing immediate ownership opportunities. With a straightforward layout and essential features already in place—such as water and gas connections—this residence offers a practical foundation for future improvements. If you are interested in exploring this excellent opportunity to acquire a versatile home in Tilleur at an attractive price point, contact us today. This property’s combination of affordability, potential, and location makes it an appealing option for first-time buyers, investors, or anyone looking to establish a foothold in the region. Whether you envision renovating the interior to your taste or leveraging its existing features for future value appreciation, this residence represents a promising investment in a sought-after area. Take the next step toward turning this property into your new home—reach out now to arrange a viewing or to obtain further details about this exceptional offer. Want to know more?

BHS Immo vous propose cette maison idéalement située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles et axes principaux). Il se compose comme suit: Au niveau -1, vous trouverez un hall de nuit, deux belles chambres ainsi qu’une buanderie. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un garage, d’une chambre, d’une pièce de rangement et d’un WC séparé. Au premier étage, la maison dispose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bain. Ce bien bénéfice également d'un beau jardin. Techniques : Chauffage central au gaz, châssis en aluminium simple vitrage, toiture plate, installation électrique non conforme. Conditions et modalités de vente en viager : Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l’usufruit du bien sa vie durant. Bouquet : 112.000 € Rente mensuelle : 500 €, non indexée, limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 1 tête (vendeur né en 1972). Honoraires d'agences (8.000€) à charge de l'acheteur. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Want to know more?

Discover this charming family residence located in the heart of Saint-Nicolas, offering a harmonious blend of comfort, outdoor leisure, and potential. Priced at €225,000, this property presents an excellent opportunity for those seeking a property with versatile spaces and a fantastic outdoor area. The house features a generous living room of 35m², seamlessly connected to an open kitchen of 19m², creating a welcoming environment ideal for family gatherings and entertaining guests. Step outside onto the ground-floor garden area, where you can enjoy a covered terrace measuring 20.5m² alongside an open terrace of 37m², both perfect for outdoor dining and relaxation. The outdoor space is further complemented by a swimming pool—above ground—and a basin d'agrément, providing ample space for leisure and outdoor enjoyment. Additionally, an annex of 10.5m² offers flexible usage as an atelier or pool house, enhancing the property's functionality. The interior of the house is thoughtfully designed with four bedrooms spread across two floors. The first floor hosts two bedrooms of 10m² and 13.5m², while the second floor contains two additional bedrooms of 9.75m² and 10.5m². The second floor also includes a shower room of 2.5m², accessible through the largest bedroom, facilitating privacy and convenience. A staircase leads to an attic storage space of 12m² under the eaves, accessible via a retractable ladder, offering extra storage solutions for modern living. Built in 1919, the house requires renovation but offers significant potential for personalized updates. It is not currently rented and is available upon deed transfer, with the house standing on a total land area of 195m² and a built-up area of 133m². The property benefits from gas central heating and features two façades with a southwest orientation, ensuring ample natural light. Situated in Saint-Nicolas, this residence offers a peaceful yet accessible location with proximity to local amenities and services. The property includes one outdoor parking space and benefits from no preemption rights or encumbrances related to flood zones or other urban planning restrictions. It has an energy performance certificate with a primary energy consumption of 181 kWh/m²/year, valid until January 7, 2036. For those interested in transforming this adaptable family home into their ideal residence or investment project, this property represents an outstanding opportunity. Contact the real estate agency B.I.V. at ### for more information or to arrange a visit and explore the full potential of this unique offering in Saint-Nicolas. Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, grâce à une configuration rare et fonctionnelle comprenant trois entrées totalement indépendantes : une entrée en façade dédiée à l’activité commerciale, une entrée latérale pour la maison principale, une entrée arrière menant à une annexe indépendante. Cette disposition permet une séparation optimale des espaces et ouvre la voie à différents projets : commerce avec habitation, immeuble de rapport, colocation, profession libérale ou combinaison habitation/location. Rez-de-chaussée – Maison de commerce Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée côté rue pour l’espace commercial, d’un salon avant de 27 m², d’une salle à manger de 16 m², ainsi que d’une entrée côté maison de 7 m². À l’arrière, vous trouverez une cuisine/salle à manger de 14 m², un salon familial de 22 m², une buanderie de 15 m², un WC de 4 m² et une véranda de 18 m². 👉 Une organisation idéale pour dissocier activité professionnelle et habitation. Maison principale – Étages Au 1er étage, la maison principale dispose d’un hall de nuit de 10 m², de deux chambres de 15 m² et 17 m², ainsi que d’une salle de bains de 8 m². Le 2e étage comprend un hall de nuit de 10 m² et trois chambres de 16 m², 17 m² et 8 m². 👉 La maison principale totalise 5 chambres, idéale pour une grande famille, une colocation ou un projet mixte. Sous-sol Le sous-sol offre trois caves de 14 m², 14 m² et 10 m², apportant un espace de rangement appréciable. Annexe arrière indépendante ⚠️ Annexe non conforme urbanistiquement à ce jour Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 19 m² et d’une cuisine de 10 m². Au 1er étage, vous trouverez un hall de 7 m², trois chambres de 19 m², 19 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bains de 4 m². 💰 Valeur locative estimée : ± 800 €/mois. Garages Un garage est inclus dans la vente. La matrice cadastrale autorise trois garages, offrant un potentiel de création de deux garages supplémentaires. Points forts ✔ Environ 369 m² exploitables ✔ 3 entrées indépendantes ✔ Commerce + habitation + annexe ✔ Annexe valorisable à 800 €/mois ✔ Idéal investisseur, indépendant ou colocation ✔ Bien rare sur le marché de Saint-Nicolas 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?

OPTION - OPTION - OPTION Idéale pour un premier achat ou un investissement ! We Invest Liège et Milla ont le plaisir de vous proposer cette charmante maison 2 chambres, parfaite pour un premier achat. Composition : *Rez-de-chaussée : - Séjour spacieux (30 m²) - Cuisine (5 m²) - Salle de douche (2 m²) *1er étage : - 2 chambres (10 m² et 15 m²) *2e étage : - Grenier aménageable (26 m²) *Cave Aspects techniques : - Châssis double vitrage en PVC avec volets - Chauffage via foyers au gaz - PEB : E - Électricité non conforme La maison ne comporte pas d'extérieur !!! Opportunité à saisir rapidement ! Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement, cette maison semble parfaite pour vous ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant : ### Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous présente cette maison à rénover située à Saint-Nicolas, dans une rue calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux grands axes. Offrant un très beau potentiel, cette maison dispose de volumes agréables, d’une bonne luminosité et surtout d’un grand jardin, parfait pour aménager un bel espace extérieur ou réaliser un futur projet d’extension. Description du bien : RDC : Salon/salle à manger (17) - Cuisine (11) Étages : Chambres (7-13) – Salle de bain (3) – Hall de nuit (2) - WC (1) - Sous-sol : Cave (9) Extérieur : Grand jardin à l’arrière, idéal pour famille, potager, terrasse ou aménagement sur mesure. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, permettant de créer un intérieur moderne et personnalisé tout en valorisant un beau volume extérieur. Informations techniques : Toiture : Bon état Châssis : PVC double vitrage Chauffage : Poêlet gaz Électricité : Non conforme Revenu cadastral : 183€ maison et 6€ jardin PEB : G – 512 kWh/m².an – 35 973 kWh/an – N°20251130007006 Infos & visites : 📞 ### 📧 ### Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif. Want to know more?

*OPTION* VISITE VIRTUELLE : ### L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette volumineuse maison d'habitation offrant de belles perspectives d'aménagements et pouvant convenir à une grande famille. Proche de l'ensemble des commodités et axes autoroutiers. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un très spacieux espace de vie + un espace salle-à-manger, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bain et un jardin (en pente montante). Au 1ᵉʳ étage : 2 à 3 chambres dont une permettant à un accès à un grand grenier aménageable en 2 chambres mansardées. Au niveau -1 : caves saines. D'un point de vue technique : châssis en simple vitrage ALU, foyer au gaz, toiture dans un bon état général à isoler. Prévoir travaux de rénovations. À DÉCOUVRIR ! Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison située dans un quartier calme et recherché de Saint-Nicolas, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Ce bien à fort potentiel vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs. Il est composé comme suit : Au RDC : Hall d'entrée (16) - Salle de bain (8) - Pièce d'entrée (14) - Esapce de vie (12-17-40) - Couloir (6-11) Au 1ER ÉTAGE : Chambre (14) - Cuisine et salle à manger (30) - Salon (33) - Salle de bain (5) - Couloir (7) Au 2E ÉTAGE : Couloir (7- 32) - Chambre (13) - Salle de bain (4) Au SOUS-SOL : Cave (23) À l’extérieur, vous profitez de deux belles terrasses et d’un espace extérieur agréable, idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou aménagements futurs. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou toute personne cherchant un bien spacieux à personnaliser selon ses besoins. Caractéristiques techniques : Chauffage : Chauffage gaz Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Toiture : Bon état Châssis : Double vitrage bois Revenu cadastral : 814 PEB : E – E. spec. : 423 kWh/m².an – E. total : 125 652 kWh/an – Numéro : 20250701029227 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l’offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Want to know more?