Villa for sale - Trois-Ponts

Faire offre à partir de 399.000 euros. Dans la magnifique commune de Stoumont, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 2018 avec garage et jardin. Laissez-vous séduire par ses confortables espaces de vie à la luminosité omniprésente, la qualité des matériaux employés ainsi que son studio indépendant aux nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, Airbnb, ...). Situation stratégique à proximité de nombreuses activités touristiques et balades verdoyantes. Finitions à prévoir. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : studio avec coin cuisine et salle de bains à finaliser, garage, buanderie, agréable jardin avec terrasse. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, chambre ou bureau, spacieux et lumineux living de +/- 44 m², cuisine équipée de +/- 20 m². 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), trois spacieuses chambres. 2ème étage : grenier de stockage. Divers : superficie totale : +/- 886 m², superficie habitable : +/- 250 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz propane, panneaux photovoltaïques. ETAT IMPECCABLE ! Informations énergétiques : PEB No. : 20230508016579, PEB : C, E spec : 182 kWh/m².an, E totale : 35035 kWh/an. Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Découvrez cette superbe villa 4 façades récemment construite, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Érigée sur un vaste terrain de 6.681 m², elle offre de spacieux espaces de vie baignés de lumière. Le séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donne accès à une agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Alliant modernité, confort et luminosité, cette propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un bien particulièrement agréable à vivre. Composition : Rez-de-chaussée : Deux garages de 50 m² chacun, une pièce communicante entre ceux-ci de 58 m² et un local technique de 11 m². Au 1 er étage : hall d’entrée, une buanderie, une cuisine de 24 m², un séjour de 42 m², une terrasse (48 m²), un hall de nuit, deux chambres (10 et 17 m²), un WC et une salle de bain. Au 2 e étage : Une grande chambre de 52 m² avec salle de bain. Techniques : Chauffage sol avec pompe à chaleur, électricité conforme, citerne d’eau de pluie de 10.000L, 32 panneaux photovoltaïques, PEB A++– -71 kWh/m²/an – -15.544kWh/an – 20220203501490. Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette cette belle maison d'habitation trois chambres à coucher, idéalement située sur les hauteurs de STAVELOT et jouissant d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est composée d'un hall d'entrée, un séjour-salle à manger, un grand salon, d'une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, 3 chambres à coucher, un WC séparé, une salle de bain, 2 greniers de rangement, un garage, deux terrasses et un jardin. RC : 1.188 € PEB : B. Ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée carrelé au sol (12m²) - WC séparé (2m²) - Cuisine équipée (meubles hauts et bas, taque vitro, four, hotte, lave vaisselle, frigo) carrelée au sol avec espace dinatoire (15m²) - Salle à manger carrelée au sol (22m²) - Salon carrelé au sol avec poele à pellets (13m²) - Bureau carrelé au sol (14m²) - Buanderie carrelée au sol (8m²) Premier étage: - Palier parquet au sol (8m²) - WC séparé (2m²) - Chambre à coucher parquet au sol avec accès à la terrasse (11m²) - Chambre à coucher parquet au sol (11m²) - Salle de douche prêtre à être aménagée entre ces 2 chambres - Chambre parentale avec dressing intégré parquet au sol (18m²) - Salle de bains avec baignoire et douche, carrelée au sol (10m²) Cave: - Garage et atelier chape au sol (42m²) - Cave (6m²) - Cave (17m²) - Cave (15m²) Extérieur : - Terrasse en bois (20m²) - Terrasse empierrée (25m²) - Abri de jardin en bois Commodités: - Terrain de 1.250 m², - 2 terrasses, - Abords à réaliser : pas de bordures ni de pavage, - Chauffage par poele à pellets, - Châssis ALU double vitrage, - Electricité conforme, - Toiture isolée (20cm), - Micro station d'épuration, - Citerne d'eau de pluie et pompe hydro 6.000 Litres, - Panneaux photovoltaïque 16x, - Screen anti UV sur les grands châssis séjour, - VMC double flux, - 2 greniers de rangement. PEB: B RC: 1.188 € Ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! Want to know more?

Villa de caractère aux finitions rares Certaines maisons dégagent immédiatement une sensation de qualité, de bien être et de confort. C’est exactement le cas ici. Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune de Waimes, cette élégante villa 4 façades construite en 1999 (ossature bois) développe ± 247 m² de surface totale dont ± 222 m² habitables sur une parcelle aménagée de 1.261 m². Une construction pensée pour durer Le premier propriétaire étant menuisier de métier, la maison bénéficie d’un niveau de finition devenu rare aujourd’hui : Planchers massifs Escalier quart-tournant en bois Portes intérieures de qualité Châssis bois double vitrage Finitions chaleureuses et intemporelles Une propriété entretenue avec un soin remarquable depuis l’origine. Composition Rez-de-chaussée Hall d’entrée Vaste séjour lumineux de ± 48 m² avec cassette à bois Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin Chambre Salle de bains WC séparé Chaufferie Garage 2 voitures de ± 37 m² Étage 3 chambres supplémentaires Salle de bains avec WC 2 dressings Débarras Vaste hall de nuit polyvalent Des extérieurs particulièrement agréables La propriété profite d’un jardin parfaitement entretenu et de plusieurs espaces de détente orientés sud : Terrasse de ± 52 m² Pergola Terrain clôturé Environnement calme et verdoyant Et surtout… Le RAVeL passe directement à l’arrière du jardin. Un véritable privilège pour les amateurs de nature, de vélo, de randonnée ou de résidence secondaire au cœur des Hautes Fagnes. Technique Chauffage central mazout Viessmann Citerne enterrée de 3.000 L Châssis bois double vitrage Volets électriques partiels Compteur intelligent Vides ventilés PEB C – 181 kWh/m².an – 52.434 kWh/an – Réf. 20170131021131 Un bien rare sur le marché Une villa chaleureuse, cohérente et extrêmement bien entretenue, où la qualité de construction et le soin apporté aux détails se ressentent immédiatement dès les premières minutes de visite. Want to know more?

REZ DE CHAUSSEE de ± 186m² : - Hall d'entrée de ± 14,5m² sur carrelage, - Annexe de ± 44m² sur carrelage avec espace de rangement et wc indépendant (avec évier), - Double garage de ± 45m² sur carrelage avec portes électriques sectionnelles, - Vides ventilés en partie aménagés sur ± m² sur carrelage sous le reste, - Emplacements parking, REZ DE JARDIN de ± 116m² : - Hall de ± 14,5m² sur carrelage avec wc indépendant (suspendu avec possibilité d'évier), - Séjour de ± 45m² sur carrelage avec poêle à bois, - Cuisine ouverte de ± 25m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, taque électrique, lave-vaisselle, - Buanderie de ± 14,5m² sur carrelage avec évacuation machine, - Terrasse sur plancher orientée Sud-Ouest, - Terrasse sur béton orientée Sud, - Jardin orienté Sud, 1er ETAGE de 116m² : - Hall de nuit de ± 11,5m² sur parquet laminé, - Coin bureau de ± 26m² sur parquet laminé, - Chambre 1 de ± 27m² sur parquet laminé avec coin dressing et salle de bain (meubles évier, douche italienne et baignoire), - Chambre 2 de ± 14,5m² sur parquet laminé, - chambre 3 de ± 14,5m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ± 5,5m² sur béton (à réaliser), 2ème ETAGE de ± 38m² : - Surplomb chambre 1 de ± 9m² sur parquet laminé, - Surplomb chambre 2 de ± 7m² sur parquet laminé, - Grenier de ± 15m² sur parquet laminé, DIVERS : construction de ±2019, toiture en tuile isolée ±23cm PU, murs isolés (± 12cm PU), sol isolé (±10cm PU), châssis double vitrage PVC, chauffage sol (à l'exception du 1er étage) via pompe à chaleur, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), compteur d'eau indépendant (conforme), citerne d'eau de pluie de ±10.000l (raccordée à la machine à laver, wc, robinets extérieur et du garage), vidéophone, système d'alarme avec 2 caméras extérieures, VMC double flux (à installer) et micro station d'épuration. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Discover an exceptional opportunity to acquire a stunning villa situated in the highly sought-after neighborhood of Heusy. Priced at €650,000, this beautiful property combines comfort, space, and tranquility within a generous plot of 3,072 square meters. Located at Clos des Charmes 2, this villa offers a perfect blend of modern amenities and peaceful surroundings, making it an ideal residence for families or those seeking privacy in a quiet environment. The villa boasts approximately 164 square meters of living space according to the EPC report, providing ample room for comfortable living and entertaining. Its prime location in a calm street, away from busy thoroughfares, guarantees a serene living experience while remaining accessible to local amenities and natural attractions. The interior layout of this villa is both functional and inviting. On the ground floor, you are welcomed by a spacious entrance hall leading to a large living area of around 55 square meters, seamlessly connected to a modern, fully equipped kitchen—perfect for culinary enthusiasts and entertaining. Adjacent to the living space, there's a versatile room of approximately 12 square meters that can function as a home office or additional bedroom. The first floor features three well-sized bedrooms measuring approximately 14, 16, and 22 square meters, complemented by a contemporary bathroom equipped with a walk-in shower, double sinks, and a toilet. Additional storage options are available in the form of attic spaces and dedicated closets. The property also includes a sizable garage of approximately 41 square meters and three cellars, providing ample storage space. Recent updates include a gas condensing boiler, photovoltaic panels for energy efficiency, double-glazed wooden frames, and a wood cassette heater, all contributing to the property's sustainability and comfort. This villa’s exterior is equally impressive, with a southwest-facing façade that ensures ample sunlight exposure throughout the day. The outdoor area features a large terrace of about 38 square meters, ideal for alfresco dining and relaxing outdoors. The expansive private garden offers tranquility and plenty of space for outdoor activities or gardening enthusiasts. The property is well-equipped with parking facilities, including one indoor garage and six outdoor parking spots, catering to residents and visitors alike. Situated in a quiet yet accessible part of Heusy, the estate benefits from the natural beauty of its surroundings while being close enough to local amenities, schools, and transportation links. This rare opportunity combines the best of both worlds—a spacious family home in a peaceful setting with excellent facilities and potential for personalization. Don’t miss your chance to make this exceptional property yours; contact us today for more information or to arrange a viewing. Want to know more?

Faire offre à partir de 489.000€ SOUS SOL : - Vides ventilés sous l'ensemble, REZ DE CHAUSSEE de ± 125m² : - Hall d'entrée de ± 13m² sur carrelage avec coin vestiaire et wc indépendant (suspendu avec évier), - Cuisine ouverte de ± 19m² sur carrelage avec meuble de rangement, évier, taque vitrocéramique, hotte (avec sortie extérieure), four et lave-vaisselle, - Séjour de ± 38m² sur carrelage avec possibilité de foyer, - Buanderie de ± 13m² sur carrelage avec évacuation machine, - Garage de ± 20m² sur carrelage avec porte électrique sectionnelle, - Terrasse sur béton orientée Ouest, - Jardin clôturé orienté Ouest, - Emplacements parking, 1er ETAGE de ± 125m² : - Hall de nuit de ± 28m² sur carrelage avec coin bureau, - Chambre 1 de ± 17m² sur carrelage, - Chambre 2 de ± 18m² sur carrelage, - Chambre 3 de ± 14m² sur carrelage, - Chambre 4 de ± 18m² sur carrelage avec coin douche (meubles évier et douche), - Salle de bain de ± 15m² sur carrelage avec meuble double évier, douche, baignoire et wc suspendu, 2ème ETAGE de ± 12m² : - Grenier de ± 11m² sur OSB, DIVERS : construction de ±2018, peb "B", système d'alarme, toiture en tuile isolée (plafond isolé laine de verre), murs isolés, sols isolés (±15cm PU), châssis triple vitrage PVC, chauffage central gaz, boiler de ±250l, tank à gaz enterré de ± 2.750l, compteur d'eau indépendant, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie de ±10.000l avec groupe hydrophore (raccordée à la machine à laver/wc et robinet du garage), compteur électrique intelligent (conforme), panneaux photovoltaïques (±2024), VMC simple flux et micro station d'épuration. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Cette jolie maison de campagne datant de 1963 à rénover vous séduira par son potentiel et sa situation. Au cœur du village de Champagne, ce bien de 136m² (surface habitable) est composé comme suit: Caves sous toute la surface de la maison (porte de garage électrique étroite) RDC: hall d'entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres et une 4ème pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de jeux. Grenier via escalier escamotable de 45m² uniquement pour du rangement. Terrasse à l'arrière de la maison et jardin faisant tout le tour de celle-ci. Techniques: couverture de toit en ardoises, nouveau compteur électrique intelligent, nouvelle chaudière, châssis double vitrage bois (simple en cave), poêle à pellets, citerne à mazout de - de 3000L, chaudière neuve, système d'alarme, électricité non conforme, PEB E (20250417042225). Envie de visiter ce bien? Contactez-nous au ### ou via ### Want to know more?

F.O. àpd 495.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine avec jardin, idéalement située sur la commune de Aywaille à Quarreux. Cette nouvelle construction aux matériaux et finitions de haute qualité met à votre disposition de confortables espaces de vie répartis sur 285 m² habitables, d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe A ainsi qu'une situation hors du commun dans un véritable écrin de verdure au début de magnifiques et nombreuses balades. Vous profiterez en même temps d'une proximité immédiate à toutes les commodités nécessaires avec un accès au centre d'Aywaille en quelques minutes seulement ! Rez-de-jardin : spacieux living avec coin cuisine ouvert (cuisine à installer par l'acquéreur), toilette indépendante, cave chaufferie avec coin buanderie, agréables terrasses entourant la pièce de vie, superbe jardin arboré. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, quatre chambres, sdd, sdb (baign.&dche), parking couvert pour 2 v. Divers : sup. tot. : 737 m², hab. : +/- 270 m², TV PVC, ch. c. gaz (sol au rez-de-jardin), électr. OK, système double flux. Informations énergétiques : PEB No. 20200407500234, PEB : A, E spec : 77 kWh/m².an, E totale : 21804 kWh/an. Possibilité d'acquérir pour un supplément de 25.000 euros une parcelle boisée attenante de 1.478 m². Immeuble vendu sous le régime de la TVA. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa style fermette 4 façades avec jardin et terrain située au cœur de la campagne à La Reid. Composée de 3 chambres à coucher avec dressing. Jouissant d’un cadre verdoyant et d’un environnement calme. Elle présente un grand séjour lumineux d’environ 40 m², une cuisine américaine équipée avec espace dinatoire, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, une buanderie, une terrasse donnant accès au jardin, fondation pour un garage à construire ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieurs. Le bien est implanté sur un terrain d’environ 1100 m². Caractéristiques techniques : châssis double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, électricité conforme, citerne à mazout de 2500 L, citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec pompe hydrophore, micro station d’épuration, façade en pierre naturelle, terrain d'1a (jardin), PEB : EN ATTENTE. RC : 666€ + 1€. À voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : Salon : plancher en chêne avec feu cassette à bois (20 m²). Grand séjour : plancher en chêne, ouvert sur la cuisine (40 m²). Cuisine : full équipée avec taque vitrocéramique et induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, coin repas et plan de travail (46,5 m² avec extension). Hall de séjour : carrelage au sol (6,4 m²). Bureau / salle de jeux : plancher en chêne massif (32 m²). Buanderie et chaufferie : chape au sol (13,2 m²). 1er étage : Hall de nuit : parquet au sol avec Velux (12 m²). Chambre 1 : parquet au sol (9,7 m²). Chambre 2 : parquet au sol (9,5 m²). Chambre parentale : parquet au sol avec dressing intégré et Velux (14,5 m²). Salle de bain : baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque (7 m²). Extérieur : Terrain de 1100 m² (relief modifié). Grande terrasse empierrée à l’avant. Parking extérieur 3 à 4 voitures. Abri de jardin. Emplacement prévu pour garage (dalle et murs à prévoir). COMMODITES : Châssis double vitrage en PVC. Chauffage central au mazout. Citerne à mazout de 2500 L. Électricité conforme. Citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec pompe hydrophore. Micro-station d’épuration. Boiler électrique 150 L. Isolation toiture 20 cm et murs 5 cm. Toiture en éternit. Grand parking extérieur (3 à 4 places). PEB : EN ATTENTE. RC : 666€ (maison) + 1€ (jardin) Si vous souhaitez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !! Want to know more?

***OPTION-OPTION*** Honesty Liège is delighted to present this superb four-façade villa, ideally located in Aywaille, in close proximity to the town centre and all amenities. This property stands out for its generous volumes and exceptional setting. The ground floor features a spacious and bright living area with a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere while offering breathtaking views over the Amblève River. Upstairs, you will find five spacious bedrooms, ideal for accommodating a large family or creating home office spaces, as well as a second lounge providing additional comfort. Two bathrooms complete this sleeping area perfectly. Outside, the property immediately charms with its beautifully oriented garden, offering complete privacy, optimal sunlight throughout the day and an ideal environment for relaxation. A rare opportunity combining space and a privileged living environment, available exclusively with Honesty. Looking to sell in order to buy? Contact us for a fast, free and no-obligation property valuation. Want to know more?

Faire offre à partir de 349.900€ REZ-DE-CHAUSSÉE de ± 115m² : - Hall d'entrée de ± 9m² sur carrelage avec WC indépendant et évier, - Séjour de ± 40m² sur carrelage avec cuisine équipée ouverte de ±2018 (comprenant meubles de rangement, évier, taque à induction, hotte (avec sortie extérieure), four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et frigo à vin) et poêle à bois (cheminée tubée), - Salon/Bureau/chambre de ± 14,5m² sur carrelage, - Buanderie/chaufferie de ± 8m² sur carrelage avec évacuation machine, - Garage de ± 18m² sur béton avec porte électrique (±2026), - Espace de rangement de ± 10m² sur béton, - Terrasse couverte sur carrelage avec coin barbecue, - Terrasse sur klinkers, - Jardin clôturé, - Emplacements parking, 1er ÉTAGE de ± 63m² : - Hall de nuit de ± 3,5m² sur parquet laminé, - Chambre 1 de ± 18,5m² sur parquet laminé, - Chambre 2 de ± 11m² sur parquet laminé, - Chambre 3 de ± 11m² sur parquet laminé - Salle de bain (de ±2018) de ± 6,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, baignoire et wc, - Pièce de rangement de ± 4m² sur parquet laminé, DIVERS : construction de ±1997, toiture en tuile (isolée laine de verre), châssis double PVC et aluminium (±2026), chauffage central mazout, boiler électrique de ±200l (±2025), cuve mazout enterrée de ±2.500l, poêle à bois (cheminée tubée), compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), 24 panneaux photovoltaïques (±2011), compteur d'eau indépendant et fosse septique avec drains de dispersion. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Discover this exceptional villa for sale in Harzé, a charming village renowned for its peaceful surroundings and proximity to the historic Château d'Harzé. Priced at €625,000, this property offers a perfect blend of contemporary comfort and energy efficiency. Built in 2010, the villa is situated on a spacious 1,360-square-meter plot, providing ample outdoor space for relaxation and recreation. Its recent construction ensures modern standards of comfort and sustainability, as reinforced by its impressive PEB rating of A++, making it a passive house with cutting-edge energy technology. This elegant residence boasts a total living area of approximately 208 m², thoughtfully designed to accommodate a family’s needs. On the ground floor, you'll find a welcoming entrance hall, a guest WC, and a dedicated 9 m² office space ideal for working from home. The open-plan kitchen is superbly equipped and includes an island, seamlessly connecting to the dining area and the large 46 m² living room, creating a perfect environment for daily living and entertaining. Upstairs, the layout includes a luxurious master suite with a private bathroom and dressing room spanning 30 m², two additional bedrooms of 14 m² each, and a second bathroom. The property features sizeable cellars with a technical room, offering practical storage solutions. Outside, the villa benefits from a double carport, accommodating two vehicles, along with parking space for four additional cars outdoors, ensuring convenience for residents and visitors alike. Located in a tranquil residential neighborhood near Harzé’s historic sites, this property provides a serene setting while remaining close to local amenities and natural beauty. The estate’s four facades enhance its architectural presence, complemented by the reliable electric heating system. Further peace of mind is offered through the EPC certificate numbered 20260324027512, valid until March 24, 2036, confirming the house’s excellent energy performance. For those interested in this remarkable property, additional information or a viewing appointment can be arranged through the reputable B.I.V. real estate agency at ### Don’t miss the opportunity to own this outstanding passive villa—contact us today to explore its many features in person. Want to know more?

Discover this remarkable villa for sale in Heusy, offering a unique opportunity for those seeking a spacious and nature-oriented property. Situated on a well-exposed and private plot, this exceptional residence is in impeccable condition and designed to cater to comfort and tranquility. With a total living area of approximately 175 m², the property features four bedrooms, a dedicated office space of 16 m², and a functional layout that balances generous living rooms with private retreats. The main living space, around 40 m², provides a bright and welcoming atmosphere, perfect for relaxing or entertaining guests. The house is equipped with electric heating complemented by a heat pump, ensuring energy efficiency and cost savings. Although it does not include a lift, the property boasts a practical and well-maintained interior, with no specific certification issues regarding the electrical installation. The outdoor spaces are truly impressive, with nearly 4,000 m² of meticulously landscaped grounds that cater to lovers of nature and outdoor living. The expansive garden includes a pond, orchard, vegetable garden, and several small outbuildings, offering ample opportunities for gardening, leisure activities, or simply enjoying the serene environment. A terraced area of 25 m² provides an ideal spot for outdoor dining or relaxing in the sun. Parking is conveniently available with three exterior parking spaces, and water connection is present, adding to the practicality of this property. The orientation of the facade facing south enhances natural light throughout the day, while the four-sided construction maximizes exposure and ventilation; an excellent feature for comfort year-round. Located at Avenue Reine Astrid 70 in Heusy, this villa combines privacy, nature, and accessibility. The neighborhood benefits from proximity to essential amenities and is free from flood risks, ensuring peace of mind for future owners. The asking price is €330,000, reflecting the value of this spacious and well-maintained estate. Whether you’re looking for a peaceful family home or a retreat in nature, this property stands out as a rare opportunity. Don’t hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing and take the first step toward making this exceptional villa your new home. Want to know more?

F.O. àpd 595.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa d'architecte avec carport et jardin, idéalement située à Harzé sur les hauteurs de Aywaille. Vous apprécierez ses confortables pièces de vie emplis de lumière, son agréable jardin aménagé avec une superbe vue ainsi qu'un espace indépendant aux nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, studio indépendant, AirBnB, ...). Vous profiterez également d'une consommation énergétique maitrisée avec un excellent PEB en classe B. Coup de cœur assuré ! Sous-sol : caves de rangement, espace chaufferie. Rez-de-jardin : living (salon, salle à manger) de +/- 37 m² avec poêle à bois STUV, cuisine équipée, agréable terrasse de +/- 42 m² avec splendide vue, jardin aménagé. Entresol : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, espace professionnel indépendant avec coin douche et coin cuisine de +/- 23 m². 1er étage : hall, bureau en mezzanine, de +/-18 m², salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), une chambre de +/- 15 m². 2ème entresol : hall de nuit, trois chambres de +/- 10 et 11 m², grenier de rangement. Divers : superficie totale : 1.188 m² superficie habitable : 232 m², double vitrage en bois, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires. Informations énergétiques : PEB No. : 20250827023149, PEB : B, E spec : 154 kWh/m².an, E totale : 35 651 kWh/an. MAGNIFIQUES VOLUMES ! Plus d'infos et plans téléchargeables ### ! Want to know more?

Discover this exceptional villa for sale in Polleur, a property that combines spacious living with a stunning setting. Priced at €400,000, this impressive residence offers a generous 334 m² of heated floor space on a large 1,325 m² plot. Located at Rue Xhavée 49, the villa boasts a well-thought-out layout designed to maximize comfort and functionality. The ground floor features an inviting entrance hall, a practical office, and a vast living room that opens onto a terrace with breathtaking views. The kitchen, a bathroom, a bedroom, and a separate toilet complete this level. Moving upstairs, you'll find four spacious bedrooms—two of which have their own washbasins—and ample storage beneath the roof. The basement hosts multiple cellars, including a laundry room, boiler room, meter cellar, and a sizable garage with an adjacent workshop area. Outside, the property benefits from a large garden, an additional terrace, and a carport, creating an idyllic outdoor living environment. This villa's technical specifications further enhance its appeal. It is equipped with double-glazed wooden frames and three types of heating systems: electric, oil (mazout), and wood. Notably, the property features a septic tank and an artesian well, although the boiler needs replacement. The electrical installation is not compliant with current standards, and there are two external water points. The orientation of the facade faces southeast, bathing the garden and terraces in natural light throughout the day. The house also includes two indoor parking spaces, adding to its practicality. Its energy performance certificate (EPC) indicates a category D with a primary energy consumption of 271 kWh/m² per year, reflecting its potential for renovation and modernization. Built in 1969, this property presents an excellent opportunity for buyers seeking space, character, and a peaceful setting in Polleur. Situated in a quiet yet accessible area of Polleur, this villa offers a perfect blend of natural beauty and convenience. The large garden provides ample space for outdoor activities, gardening, or simply relaxing amidst nature. Its strategic location ensures easy access to local amenities, schools, and transportation routes, making it ideal for families or those looking for a spacious countryside residence with modern potential. Given its size and features, this property invites serious buyers to explore its possibilities further. For those interested in transforming this charming villa into their dream home or investment property, contacting a real estate professional for more information or a viewing is highly recommended. Don't miss the chance to own this unique piece of real estate in Polleur—schedule your visit today and envision the endless possibilities that this remarkable villa has to offer. Want to know more?

Discover this charming villa for sale in Jalhay, perfectly situated at Bolimpont 14. Priced at €320,000, this spacious property offers a remarkable opportunity for those seeking a solid foundation to create their ideal home or investment project. Built in 1961, this four-sided house is set on a generous 760 m² plot, providing ample space for outdoor activities, future extensions, or landscaping. The property features a total living area of approximately 155 m², with a ground footprint of 107 m² spread across two levels, offering plenty of potential for customization and modernization. The villa boasts several attractive features that enhance its appeal. Inside, it includes two bedrooms measuring 11 m² and 15 m² respectively, alongside a fully equipped kitchen of 10 m² and a bathroom of 6 m². The living space extends to a welcoming 30 m² area, complemented by a substantial cellar of 107 m² and an attic of 33 m², providing excellent storage options. A cozy fireplace adds warmth and ambiance to the interior, while the property benefits from double-glazed windows for improved energy efficiency. External amenities include a veranda of 25 m², a well-maintained garden with approximately 646 m² of outdoor space, and parking facilities with three indoor spots in the garage (35 m²) and two outdoor parking spaces. The property is connected to essential utilities such as water, gas, and sewage, with additional features like a rainwater tank enhancing sustainability. Located in the desirable area of Jalhay, this villa combines convenience and tranquility. Its proximity to the town center ensures easy access to local amenities, shops, and transport links, making it an ideal choice for families or investors aiming to capitalize on the area's growth potential. The property is immediately available for occupancy or renovation, offering an excellent chance for buyers to tailor it to their preferences over time. With a flexible condition allowing initial habitation and scope for expansion or refurbishment, this home provides significant value. To explore this unique opportunity further, contact us to arrange a viewing and take the first step toward transforming this promising property into your perfect residence or investment asset. Want to know more?