Villa te koop - Trois-Ponts

ERA BLUX is verheugd om dit prachtige herenhuis te presenteren, dat een unieke woonomgeving biedt waarin charme, ruimte en uitzonderlijk potentieel samenkomen. Met zijn 6 tot 9 slaapkamers en 3 badkamers is deze woning perfect voor een groot gezin, een meer-generatieproject of de vestiging van een professionele praktijk dankzij de ruime en aanpasbare indeling. De woning valt op door haar lichte en royale leefruimtes, ideaal voor het combineren van comfort en functionaliteit, evenals haar indrukwekkende hoge plafonds, elegante sierlijsten en authentieke houten vloeren. De grote, ideaal georiënteerde tuin biedt een groene en rustige omgeving, aangevuld met een binnenplaats die kan worden gebruikt voor parkeren of als ontspanningsruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder onder het volledige huis, ideaal voor opslag, en twee garages die extra ruimte bieden voor voertuigen of een werkplaats. Deze karaktervolle woning heeft een enorm potentieel en wacht alleen nog op u om haar volledige charme te onthullen. Geïnteresseerd? Neem nu contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen. Meer weten?

Thonnard&Trinon vous propose cette belle villa 4 façades idéalement située (à 8 minutes de l'autoroute). Cette Villa se compose comme suit: - 4 chambres à coucher, - 1 dressing - 2 salles de bains, - un grand séjour, - une salle à manger, - une cuisine, - un bureau, - une arrière cuisine, - garage, - 2 belles terrasses et un grand jardin. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Une villa nichée au calme avec une vue imprenable sur l’Amblève Le tout, à quelques minutes à pied seulement du cœur d’Aywaille. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Description : Sous-sol : Caves Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant un salon avec salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et un garage. 1er étage : Cinq chambres, deux salles de bains & un bureau L’intérieur offre de beaux volumes, de la luminosité et un agencement idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet à double destination. Un bien rare sur le marché, qui séduira les amateurs de nature, de calme et de confort. Contact : Olivier Tontodimamma ### Meer weten?

L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) a le plaisir de vous proposer à la vente cette CHARMANTE VILLA de 1936 idéalement située à Balmoral, lieu réputé pour son cadre naturel exceptionnel, son architecture élégante et son histoire liée à la villégiature de luxe. Elle est composée comme suit: REZ: hall d'entrée (7m²), grand séjour avec sol en pierre de schiste (50,67m²), cuisine équipée (taque gaz, frigo, double évier, hotte, lave-vaisselle)(7m²). NIV1: palier (3m²) avec WC, bureau/chambre enfant (8,5m²), chambre à coucher (10m²), salle de bains (9,4m²) (bain/douche et double évier), chambre (12m²). NI-1: hall de cave/buanderie (5m²), cave de rangement (17m²). La propriété s'étend sur 2.005m² composé d'un espace jardin et d'un superbe bosquet. Le bien dispose d'un garage à l'arrière de la propriété. Techniques: chauffage central gaz propane, surface plancher chauffé 152m², toiture à refaire, châssis simple et double vitrage bois, électricité non conforme, RC=540€, PEB F = 502 kWh/m².an - 76.058 kWh/an (ref n°20250411016031), bâtiment repris à l'IPIC (Inventaire du Patrimoine Immobilier Culturel). Le bien ne sera pas libre à l'acte étant soumis à un bail à loyer actuellement: 928€/mois. A la recherche d'une nouvelle résidence permanente ou secondaire ce lieu de vie est parfait pour vous ! Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS : ### ! Meer weten?

Contact : ### - We Invest Ourthe-Amblève et Laura ont le plaisir de vous présenter cette lumineuse maison d’habitation idéalement située dans le village de Rouge-Minière. Au RDC, elle se compose comme suit : hall/bureau, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, toilette indépendante, terrasse avec vue. A l'étage : hall, 3 chambres, bureau, sdb, sdd. Le bien dispose également d'un grand grenier de rangement et de deux caves. Au rez-de-jardin, on retrouve une deuxième terrasse orientée Sud-Ouest. Ses atouts majeurs : ses volumes, sa situation au calme, son cadre verdoyant et sa superbe vue! Des travaux de rafraichissements et de finitions sont à prévoir. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Plus d’infos sur : ### Meer weten?

Vaste villa 4 chambres (poss. 5) de 312m² avec espace professionnel (accès indépendant) de +/- 50m² et double garage idéalement située dans un quartier prisé de Spa. Composition: Rez: Hall d'entrée avec placards, wc, séjour de 73m² avec cassette à bois, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, micro-onde, frigo, double évier), deux chambres chacune avec salle de douches (douche, lavabo). Jardin. Possibilité parking extérieur privatif. Espace professionnel de 47,97m² avec accès indépendant: Salle d'attente, wc, bureau, réserve (wc, raccords machine à lessiver). Etage : Hall de nuit, suite parentale avec salle de bains (baignoire, wc, meuble double lavabo), chambre, salle de douches (coin douche, wc, lavabo, radiateur sèche-serviette), grenier de rangement. Ss-sol : Hall, espace buanderie, wc, chaufferie, 2 caves, double garage. Caractéristiques: Villa 4 chambres de plus de 300m² habitables avec espace professionnel doté d'un accès indépendant. Idéale pour profession libérale. Situation prisée dans une voie sans issue à 1,5km du centre. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage. Chauffage central mazout. Deux compteurs électriques - Électricité conforme jusqu'en 2046. Visiophonie. Câblage alarme. PEB C n°20230307000219 (Espec: 251 kWh/m².an - Etotale: 129.025 kWh/an). Meer weten?

We Invest Malmedy is verheugd om deze charmante boerderij te presenteren, een zeldzame woning met authentiek karakter, ideaal ontworpen om een gezin te huisvesten. Je zult worden verleid door de warme sfeer, dankzij de houten elementen en pittoreske gewelfde plafonds die het interieur zijn onmiskenbare charme geven. Buiten biedt deze woning een uitzonderlijke bucolische omgeving met een groot perceel van bijna 3.000 m², een prachtig terras op het zuiden, een zomerzwembad, een tennisbaan en een tuinhuisje. En dat alles in een rustige, groene omgeving! Begane grond: hal, studeerkamer met boekenkast, apart toilet, grote woon/eetkamer met open haard, ingerichte keuken, eerste serre omgebouwd tot winterkeuken met overdekte barbecue, tweede lichte serre grenzend aan de woonkamer en garage.1e verdieping: bijkeuken met toegang tot de zolder, slaapgedeelte met toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: zolder. Kelder: een kelder. Buiten: een zeer grote tuin met zwembad, tennisbaan, verschillende terrassen en verschillende vijvers. Technische kenmerken: edele materialen (massief eiken, breuksteen, enz.), elektriciteit volgens de voorschriften, verwarming op stookolie, tank van 5.000 liter volgens de voorschriften, septic tank, het hele pand is stedenbouwkundig in orde, houten ramen met dubbele beglazing, omheinde tuin, PEB = D (ref. 20250213024760 - 283 kWh/m².an - 75.159 kWh/jaar). Meer weten?

VILLA SPADOISE Villa spadoise 'Les Tilleuls' typique des années 1900 située dans un parc de 2780m² avec de magnifiques arbres. 1. Hall d’entrée : Spacieux orné de détails architecturaux d’époque, dont un corps de cheminée, des moulures et une arche en plein cintre. Vestiaire et cabinet de toilette. 2. Salon et salle à manger : Lumineux avec de grandes fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse. La salle à manger avec bow-window est idéale pour les repas en famille. Plancher en chêne, deux manteaux de cheminée en chêne moulurées à la ‘Liégeoise’. 3. Cuisine équipée : Fonctionnelle et bien aménagée, avec des appareils modernes et un coin à manger donnant sur une terrasse. 4. Chambres à coucher : 5 , dont une avec salle de bain privative, deux autres avec coin douche lavabo et une avec terrasse. Certaines peuvent servir de bureaux ou d’espaces de loisirs. 5. Salles d'eau : Salle de bain principale équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux lavabos. Deux salles de douche/lavabos supplémentaires offrent commodité et confort. Un WC séparé. 6. Caves spacieuses : Superficie de 140 m² pour un espace de stockage généreux. 7. Vaste parking : Pour accueillir plusieurs véhicules. 8. Parc arboré : Un havre de paix avec de beaux arbres, des coins ombragés et des espaces pour se détendre en plein air. Cette villa spadoise allie le charme du passé avec les commodités modernes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence paisible. Meer weten?

We Invest Malmedy heeft het genoegen deze prachtige villa voor te stellen, ideaal gelegen op de hoogten van Spa, aan het einde van een doodlopende weg, met een rustige, verkeersvrije omgeving. De villa werd gerenoveerd in 2022 en is klaar om zo te betrekken. De verbouwde kelder wordt momenteel gebruikt voor professionele doeleinden en biedt een ideale gelegenheid om werk en privé te combineren. Indeling: Begane grond: hal, apart toilet, bijkeuken, wasruimte met ruimte voor machines, lichte ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer en toegang geeft tot het terras.1e verdieping: nachthal, 4 slaapkamers en een badkamer. Kelder: 2 kantoren, een met een doucheruimte en de andere met directe toegang tot de tuin, een wachtkamer met apart toilet en een kelder. Buiten: terras op palen, terras op de begane grond en tuin. Technische kenmerken: 22 fotovoltaïsche panelen, compliant elektriciteit, elektrische verwarming aangevuld met een houtkachel in de woonkamer, septic tank, PEB = C (247 kWh/m².an - 60.889 kWh/jaar - ref.20250204024073) Meer weten?

SOUS SOL de ± 89m² : - Hall de ± 15m² sur béton, - Cave 1 de ± 38m² sur béton, - Cave 2 (en enfilade de la cave 1) de ± 11,5m² sur béton, - Cave 3 (en enfilade de la cave 1) de ± 11m² sur béton, RDC de ± 89m² : - Séjour de ± 63m² sur carrelage imitation parquet avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, four, lave-vaisselle, taque au gaz, hotte avec sortie extérieure, frigo et ilot central avec coin petit déjeuner, - Buanderie de ± 7m² sur carrelage imitation parquet avec évier et évacuation machine, - Wc indépendant de ± 3m² sur carrelage imitation parquet avec meuble évier, - Carport, - Emplacements parking, - Jardin entièrement clôturé à 1m50 (doté d'arbres fruitiers, palmiers et haies de laurier de 2m50 empêchant tous vis à vis) avec terrasse sur gravier orientée Est et abri de jardin de ±8m² sur osb (raccordé à l'électricité), 1er ETAGE de ± 86m² : - Hall de nuit de ± 15m² sur carrelage imitation parquet avec coin bureau, - Chambre 1 de ± 25m² sur carrelage imitation parquet avec salle de douche (meuble évier, douche, bidet et wc), - Chambre 2 de ± 9m² sur carrelage imitation parquet, - Chambre 3 de ± 9,5m² sur carrelage imitation parquet, - Salle de bain de ± 12,5m² sur parquet avec meuble double évier, baignoire et wc, DIVERS : construction de ±2015/2016, peb "B", murs isolés (±10cm), chappe isolée ±12cm au rez de chaussée et ±8cm à l'étage, toiture en tuile béton (isolée ±40cm laine de roche), châssis double vitrage pvc (avec invisivents et sécurités à l'étage), système d'alarme (3 pavés), chauffage sol au rez-de-chaussée et 1er étage, chauffage central gaz (chaudière Buderus à condensation) avec système intelligent du contrôle de la température + réglage de la température dans chaque pièce, tank à gaz de ±1.000l (location chez kauffman gaz), précâblage pour vidéophone, Vmc simple flux, citerne d'eau de pluie de ±7.500l avec groupe hydrophore (raccordée à l'ensemble de la maison sauf au robinet de la cuisine), compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), éclairage domotique avec variateur de luminosité, précâblage moteur de barrière automatique, compteur d'eau indépendant, 2 pompes de relevage automatiques dans les caves et micro station d'épuration (trop vers la rue) *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Située à Banneux, GRANDE VILLA 4 façades en pierres du pays d'une superficie totale bâtie de +/-900 m² sur une parcelle de 3668 m². Au calme, dans une voie sans issue, cette spacieuse villa à rénover vous offre des espaces hors normes avec garages, parkings extérieurs et offrant de NOMBREUSES POSSIBLITES D'AFFECTATION ! Composition : Sous-sol (avec fenêtres) : Sup. totale +/- 365 m², ''salle de réception" avec bar, sanitaires, bureau, salle de bains, cuisine, grands garages et chaufferie. Rez-de-chaussée : Sup. totale +/-298 m², hall d'entrée (+/-23 m²), vestiaire + w.c. indépendant (+/-7 m²), spacieux séjour (+/-90 m²) avec accès à l'extérieur, cuisine (+/-18 m²), buanderie (+/-11 m²), 4 chambres (+/-22, 2 de 20 et 1 de 17 m²) et dont 3 avec salle de bains, accès terrasse. 1er étage : Sup. totale +/-232 m², grenier aménageable mansardé et accessible par escalier escamotable (+/-232 m²) Equipements : immeuble en structure béton, feu ouvert, chauffage central au mazout, châssis en bois avec double vitrage, compteur électrique bihoraire, alarme, production d'eau chaude couplée à la chaudière, citerne à eau de pluie. Extérieur : terrasse et jardin orientés au sud-ouest, 3 garages (4/5 véhicules), emplacements de parking extérieurs. Divers : P.E.B. en classe D - R.C. actuel net : 3.363 €. Situation au calme tout en étant à proximité des transports en commun (bus à 300m), écoles (maximum 4 km )et commerces (Proxy Louveigné à 2km). Meer weten?

À Vendre – Magnifique Maison à Xhoris Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 206 m² habitables , construite en ossature bois avec parement en brique , offrant une excellente isolation et un PEB C . ✨ Caractéristiques principales : ✅ Grand séjour lumineux ✅ Belle cuisine équipée ✅ 5 chambres + bureau ✅ Buanderie et garage ✅ Terrain de 2 308 m² , exposé plein sud ✅ À proximité de toutes commodités Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et chaleureuse dans un cadre agréable ! Contactez Philippe au ### - EasyHome dès maintenant pour une visite ! Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Meer weten?

Splendide propriété (+/- 228 m² d'après PEB) située au sein du Parc des 4 Heures, au cœur de Spa tout en étant à l’abri des regards et offrant une vue imprenable. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves et d'un espace aménagé avec entrée indépendante +/- 21m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante, charmant séjour (+/- 43 m²), cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle), 2 terrasses (+/- 7 et 27m²).1er étage : hall de nuit/salon (+/-20m²), 3 chambres (+/- 11, 17 et 21m²), une salle de bains (douche italienne, lavabo) et un wc indépendant. Chauffage central mazout, châssis simple et double vitrage PVC et bois. PEB: F, E Spéc: 437 kWh/m².an, E totale: 99.931 kWh/an, n° 20240701007569. R.C. : 1.525€, superficie totale (terrain) : 827m². Petit coin de paradis à découvrir dans le centre de Spa ! Etat général : à rafraîchir/rénover. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Incroyable opportunité !! ### Meer weten?

Projet de 2 Maisons vendues en gros-oeuvre fermé, sans cloison à l'étage MAISON 3 FACADES jointives par le garage MAISON N°3 sur une parcelle de ±1093m² REZ-DE-CHAUSSÉE de ±92m² - Séjour + Salle à manger de ±26m² - Espace cuisine de ±13m² , - Hall d'entré de ±6m², - Buanderie de ±6m², - Garage de ±22m², - Terrasse de ±27m² - Jardin Nord-Ouest 1er ETAGE de ±70m² - Hall de nuit + espace bureau de ±7m² - Chambre 1 de ±11m², - Chambre 2 de ±10m² avec espace salle d'eau , - Chambre 3 de ±9m², - Espace salle de bain de ±6m², - Comble aménageable de ±22m², OPTION ---- MAISON N°4 sur une parcelle de ±1074m² REZ-DE-CHAUSSÉE de ±97m² - Salle à manger incluant espace cuisine de ±28m² - Salon de ±14m² - Hall d'entré de ±6m², - Buanderie de ±9m², - Garage de ±22m², - Terrasse de ±23m² - Jardin Nord-Ouest 1er ETAGE de ±75m² - Hall de nuit + espace bureau de ±4m² - Chambre 1 de ±13m², - Chambre 2 de ±15m² avec espace salle d'eau , - Chambre 3 de ±11m², - Espace salle de bain de ±6m², - Comble aménageable de ±22m², Maison 3 (gauche) : 276.000 € hors frais Quote part terrain : 70.000 € (soumis aux D.E. de 12,5%) Quote part immeuble : 206.000 € (soumis à la TVA de 6%)*sous condition OPTION ----- Maison 4 (droite) : 275.000 € hors frais Quote part terrain : 70.000 € (soumis aux D.E. de 12,5%) Quote part immeuble : 205.000 € (soumis à la TVA de 6%)*sous condition Frais complémentaires ; quote-part dans l’acte de division s’élevant à 650 € TVAC ainsi que les frais de viabilisation de son lot. DIVERS: Jardin orienté Nord-Ouest; vides ventilés; gaines enterrées pour raccordements des énergies; murs isolés (12cm de PU IKO); parements en briques; murs non rejointoyés; murs intérieurs en blocs béton, cloisons à l'étage non comprises; Isolant acoustique entre les maisons; citerne eau de pluie de 10m³ non raccordée mais gaine présente; micro-station d'épuration; gravier dans l'allée; nivellement des terres fin de chantier; châssis PVC gris triple vitrage; porte de garage sectionnelle => fin de la construction annoncée pour le 2eme trimestre 2025 Meer weten?

Jolie villa lumineuse 4 façades surplombant Aywaille, proche de toutes commodités. Cette dernière bénéficie d’un magnifique jardin arboré avec un cabanon au titre d’atelier. Places de parking - terrasse extérieure en clinkers- espace barbecue ou détente, Description : Rez-de-chaussée : hall d’entrée - Garage – Buanderie – Atelier – Bureau – Espace chaufferie – … idéal pour profession libérale. 1er étage : Hall desservant un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée (+ arrière cuisine) – Une salle à manger et un salon/coin lecture - Une salle de douches avec bain bulles – 1 grande chambre et un wc séparé. 2ème étage : hall - 3 chambres (dont un dortoir 4 lits) – Une salle de douches – 2 greniers. Techniques : Double et triple vitrage – chauffage central mazout – cassette à bois – 2 pompes à chaleur – panneaux photovoltaïques – citerne d’eau de pluie – égouts – … CONTACT : Olivier TONTODIMAMMA ### Meer weten?

A SAISIR ! Sur une parcelle parfaitement exposée et idéalement située à la limite territoriale de Jalhay-Polleur-Heusy, spacieuse et lumineuse nouvelle villa "3 à 4 grandes chambres à coucher + 1 à 2 salle(s) de bains" vendue à l'état de gros oeuvre fermé. Outre de splendides espaces de vie entièrement ouverts et de plain-pied avec le jardin, une situation géographique fiscalement avantageuse et très pratique à deux pas de toutes les commodités, ce gros oeuvre de qualité soigneusement isolé (12 cm de PU) vous offre également l'atout majeur d'être vendu sous le régime des droits d'enregistrement et non sous celui de la TVA (potentiellement 3 % au lieu de 21 %), soit UNE EPARGNE POUVANT ATTEINDRE 49.500 Eur sur les frais liés à son acquisition. Dépêchez-vous ! Meer weten?

Faire offre à partir de 459.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage et jardin sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont ! En excellent état général, vous apprécierez ses confortables et lumineux espaces de vie, son agréable jardin arboré sans vis-à-vis à l'intimité préservée ainsi qu'une consommation énergétique maitrisée avec l'installation de panneaux photovoltaïques en 2022. Implantée dans un quartier résidentiel à deux pas des accès autoroutiers, profitez d'une situation stratégique sur l'axe Liège-Luxembourg à quelques kilomètres d'Aywaille et de ses nombreux commerces et grandes surfaces. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, bureau, buanderie, garage, jardin avec terrasse, parking en façade avec car-port, portail électrique. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres dont chambre parentale avec dressing attenant, salle de bains. Divers : superficie totale : 1200 m², superficie habitable : +/- 200 m², R.C. : 1.254 €, double vitrage en PVC, électricité en conformité, chauffage central au mazout, citerne eau de pluie, panneaux photovoltaïques, système d'alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20250210007407, PEB : C, E spec : 216 kWh/m².an, E totale : 40948 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

L'immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose une villa d'exception de 400 m² sur un terrain de 15 ares 73 à Waimes. Cette ancienne ferme réaménagée comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une cuisine full équipée avec feu ouvert, un salon-salle à manger avec feu-cassette, un garage, et une véranda isolée de 60 m². Le premier étage dispose de trois grandes chambres, une petite chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier aménageable en deux chambres. À l'extérieur, un jardin de 11 ares 3 orienté sud-est, une terrasse de 120 m² en marbre et deux pavillons avec jacuzzi. Panneaux photovoltaïques en toiture. Prix : 705.000 euros ou meilleure offre. Infos/visites : ### Meer weten?