House for sale - less than 250000 euros - Liège (Province) (page 29)

🏡 Maison à vendre – Rue de la Coopération 4, 4032 Chênée Philippe d’Easyhome vous propose cette agréable maison 2 façades idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre de Chênée, des commerces, écoles et axes autoroutiers. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée (±34 m²) offre un hall d’entrée, un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un accès direct au jardin orienté sud et l’escalier vers les étages. Au 1er étage (±32 m²), vous découvrirez une chambre spacieuse, une salle de douche avec WC et un hall de nuit. Le 2e étage (±35 m²) comprend deux greniers aménageables, parfaits pour créer deux chambres supplémentaires ou un espace de télétravail. En sous-sol (±43 m²) : cave, buanderie, WC, hall de cave. À l’extérieur, un jardin clôturé, une terrasse bétonnée (7 m²) et une orientation plein sud garantissent un bel ensoleillement tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Superficie habitable ±78 m² – totale ±144 m² Terrain ±114 m² – façade 5 m – profondeur 23 m Châssis PVC double vitrage Hauteur sous plafond : 2,7 à 2,9 m Toiture isolée (à confirmer) Chauffage individuel (à préciser selon PEB) État général : bon, habitable immédiatement Les plus : ✅ Maison saine et entretenue ✅ Jardin bien orienté ✅ Grenier à potentiel ✅ Quartier calme et pratique ✅ Excellent rapport qualité/prix 💰 Prix : 175.000 € 📞 Easyhome – ### 🔗 Infos et photos : ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale in the peaceful neighborhood of Grivegnée, a suburb just ten minutes from the vibrant city of Liège. Priced at €199,000, this semi-detached house offers a remarkable opportunity for those seeking to customize a property in a quiet, residential setting. The home features a practical layout with a welcoming entrance hall leading into a spacious living area and a functional kitchen. The property benefits from a garden, providing outdoor space perfect for relaxation or outdoor activities. The house comprises two bedrooms and a bathroom on the first floor, making it suitable for families or individuals looking for comfortable living space. The heating system runs on fuel oil (mazout), and the windows at the front are equipped with double glazing, ensuring good insulation, although the rear windows are single-glazed. Please note that the electrical installation does not meet current standards, and the property holds an energy performance certificate (PEB) with a classification of F, indicating room for energy efficiency improvements. Situated in Grivegnée, this property enjoys the advantages of a tranquil neighborhood while remaining close to the amenities and infrastructure of Liège. The estate is characterized by its quiet streets and family-friendly environment, making it an ideal location for those looking to settle in a peaceful area with convenient access to urban facilities. The building occupies a plot with a 192 m² buildable area and features two façades, with a frontage of approximately 5 meters facing south, enhancing natural light intake throughout the day. The property also benefits from essential connections, including water and gas supplies, adding to its practicality. Although some renovations are necessary—particularly concerning the electrical system—the home presents a solid foundation for future improvements tailored to personal preferences. This residence at Grivegnée is an excellent investment opportunity for buyers seeking a project in a desirable location. With its generous outdoor space, adaptable interior, and strategic position near Liège, it promises potential for personalization and growth. Whether you are an investor looking to renovate or a homeowner ready to craft your ideal living space, this property offers significant possibilities. Contact us today to arrange a viewing and explore how this home could meet your needs. Take advantage of this unique chance to own a property in a sought-after Belgian suburb, combining tranquility with accessibility. Want to know more?

L'agence SKYimmo vous propose cette magnifique maison à Chaudfontaine composée de : AU RDC : Hall d'entrée (11) - Salon (24) - Salle à manger (13) - Cuisine (17) - Wc (5) - Salle de bain (6) AU 1ER ETAGE : Chambre (14) - Chambre (9) - Hall de nuit (6) AU 2EME ETAGE: Chambre (17) - Chambre (12) AU SOUS-SOL : Une Cave (21) Une Terrasse à l'arrière de 13m2 à l'abri des regards & un Jardin de 79m2 ! Châssis : Double et triple vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central au Gaz - neuf Toiture : Bon état Electricité : Réception électrique en attente Revenu cadastral : En attente PEB : C E.spec: 251kWh/m2 .an E.totale: 42 315kwh/an Numero: 20250127010399 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Partner Immo is delighted to present this beautiful 4-bedroom house with a terrace and garden, located in Stembert. Perfect for first-time buyers or as an investment opportunity! Virtual tour: ### The property is arranged as follows: Ground floor: Entrance hall, living area (living room/dining room/kitchen) with access to the terrace and garden. First floor: Landing, bathroom, and 2 bedrooms. Second floor: Landing and 2 additional bedrooms. Basement: Cellar Features: Energy performance: PEB D – 299 kWh/m²/year – No. 20251103026991 Shutters on the ground floor PVC double glazing Close to all amenities Gas central heating Insulated roof Electrical installation to be brought up to standard Price: Offers starting from €169,000 The owners reserve the right to evaluate the amount and quality of offers. The real estate agent does not have the authority to sell. The owners set the minimum offer amount to be considered. A real opportunity not to be missed! Interested? Contact us by phone at ### or by email at ### Want to know more?

🏡 À Heure-le-Romain – Votre premier nid ou un investissement malin ! ✨ Le coup de cœur assuré ! En exclusivité chez Nigel IMMO, découvrez cette coquette maison 3 façades entièrement repensée pour allier chaleur, confort et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et prisé, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travail à prévoir ! Avec ses 118 m² habitables, ses espaces lumineux et son jardin plein de charme, cette maison offre le cadre idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement serein. 🏠 Ce que vous allez adorer Un séjour baigné de lumière de 26 m² avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse intime 4 belles chambres réparties sur deux étages, parfaites pour accueillir toute la famille Une salle de bains moderne, pratique et élégante Un espace de stockage au sous-sol de 29 m² donnant accès à une seconde terrasse de 28 m² et à un jardin cosy de 61 m², idéal pour les beaux jours 🌿 💎 Les atouts qui font la différence Châssis PVC double vitrage, nouveaux vélux. Plateforme neuve. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2023). Revenu cadastral attractif : 359 € PEB : Classe D – 303 kWh/m².an 💰 Offre à partir de 139.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📍 Envie de la visiter ? Plongez dans la visite virtuelle 360°, consultez le plan 2D et réservez votre visite en ligne 7j/7 sur 👉 ### Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades rénovée en 2025, idéalement située à Saint-Nicolas. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une térrasse extérieur et une salle de bain. Au premier étage, deux grandes chambres . au deuxième étage un grenier de ±25 m² aménagé en chambre supplémentaire. Au niveau -1, vous trouverez une buanderie , un wc et un espace de ±23 m² pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d’un grand jardin. La maison possède deux entrées, une en façade et une autre via le passage latéral, ce qui permettrait d’y exercer une activité professionnelle. Niveau technique : électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, maison bien isolée – PEB D. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec l’un de nos agents au ### ou par e-mail à ### . Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 526m² située à Verviers, se compose comme suit : RDC : Salon (34) - Salle à manger (12) - Cuisine (14) - Chambre (13) - Salle de bain (12) - Buanderie (6) 1er étage : Hall - Salon (19) - Salle à manger (13) - Cuisine 8) - Chambres (11-11) 2ème étage : Hall (4) - Salon (23) - Cuisine/salle à manger (14) - Chambres (12-8) 3ème étage : Hall (9) - Chambres (23-25-13-7) - Salle de bain (6) 4ème étage : Hall (9) - Salon (22) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Chambres (11-8-6) Grenier : Grenier aménagable (41) possibilité de faire 3/4 chambres en plus Sous-sol : Cave (20) Situé au cœur de Verviers, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements reconnus. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel. L’immeuble offre la possibilité d’un revenu locatif mensuel d’environ 3.200 €, une rentabilité très intéressante une fois les appartements occupés. Chaque logement bénéficie d’une bonne disposition et d’un environnement agréable. Le bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Un placement sûr et prometteur, parfait pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans une ville en plein essor. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en Bois PEB 1: C - E. spec : 195 Wh/m2.an - E. total : 16.092 kWh/an - Numéro : 20240813004291 PEB 2: D - E. spec : 301 Wh/m2.an - E. total : 49.680 kWh/an - Numéro : 20240813004101 PEB 3: G - E. spec : 537 Wh/m2.an - E. total : 57.025kWh/an - Numéro : 20240813003922 PEB 4: G - E. spec : 699 Wh/m2.an - E. total : 69.829 kWh/an - Numéro : 20240813004384 Électricité : En attente de réception Revenu Cadastral : 1410€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Im historischen Zentrum des malerischen Ortes Burg-Reuland befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie – ein ehemaliges Gasthaus mit Geschichte und großem Potenzial. Das Anwesen bietet zehn geräumige Schlafzimmer und zahlreiche Aufenthaltsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Familienresidenz, Gästehaus, Ferienunterkunft oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung – hier kann der neue Eigentümer mit den anstehenden Arbeiten seiner Kreativität freien Lauf lassen und eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte nach seinen Vorstellungen verwirklichen. Ein Nebengebäude ergänzt das Hauptobjekt und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt oder mögliche Erweiterungen. Besonders beeindruckend ist der herrliche Blick auf die Burg Reuland, der diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Burg-Reuland liegt eingebettet in die sanften Hügel der Eifel – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet der Standort durch die Nähe zur luxemburgischen und deutschen Grenze eine hervorragende Anbindung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und grenzenlosen Möglichkeiten – mitten in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens. Want to know more?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – VASTE MAISON à Herstal ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de plus de 200 m² habitables, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports d'Herstal. Alliant confort, fonctionnalité et espace, elle conviendra parfaitement à une grande famille ! Au rez-de-chaussée, découvrez : ✨ Un vaste hall d'entrée dessert un grand séjour de 34 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. ✨ Une cuisine équipée de 13 m². ✨ Un wc indépendant ✨ Un garage de 21 m² Au 1er étage : ✨ Un palier en étoile donne accès à 2 chs de 19 m² et 10 m² ainsi qu'un bureau (ou chambre enfant) de 8 m² et une salle de bains. Au 2ème étage : ✨ Une immense chambre parentale de 28 m², son dressing de 15 m² et sa salle de bains. En complément : ✨ Une époustouflantes terrasse de 31 m² parfaite pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Informations techniques : Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? ✅ Localisation idéale, proche des commodités. ✅ Electricité conforme ✅ Chaudière au gaz de ville ✅ Revenu cadastral : 738 € ✅Louée 750€/mois depuis Septembre 2021. 💶 Conditions & informations pratiques ✅ PEB : E (393) 💰 Offre à partir de 239.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Want to know more?

OPTION OPTION OPTION !!! Idéalement située, à 5' de l'autoroute E42, belle maison de 2 chambres avec jardin et belle terrasse. La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour avec cuisine super équipée, WC, buanderie et pièce de rangement. A l'étage: 2ch, une salle de douche avec WC. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC. Terrasse extérieure en carrelage sur plots. Emplacement de parking extérieur. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 249.500€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. ### Want to know more?

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR TOUT L'IMMEUBLE! Trevi Rasquain vous propose cette spacieuse maison de commerce transformée en 3 logements + 1 commerce ( régulation de permis à prévoir). Le bien se compose comme suit; au rez-de-chaussée: un commerce avec une grande vitrine donnant sur la rue et un local situé à l'arrière du commerce avec accès au jardin + WC séparé. Au 1er étage: un appartement 1ch avec salle de douche et WC. Au 2ème étage: un appartement 1ch avec salle de douche et WC. Au 3ème étage: la même disposition. Les appartements du 1er et 2ème étage n'ont plus de cuisine ni de douche. Caves au sous-sol. Idéal pour investisseurs ou projet locatif (plus de locataire à l'heure actuelle). Prix: faire offre à partir de 170.000€. RC: 1246€. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble l !Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations: ### Want to know more?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres avec terrasses et jardin. Située à proximité immédiate des commodités, de la gare de Rivage et d’Aywaille, cette maison vous séduira par son charme, son confort et son ambiance chaleureuse. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Un agréable salon équipé d’un poêle à pellet, • Une salle à manger lumineuse avec une cassette à bois, • Une cuisine équipée avec accès à la terrasse. 1er étage : • Deux belles chambres, toutes équipées de climatisation (air conditionné), • Une salle de bain avec douche et baignoire. 2ème étage : • Une chambre, • Un petit grenier pour rangement supplémentaire. Au sous-sol : • Une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec abris, de terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi qu’une piscine pour vous rafraîchir lors des beaux jours. Divers : • Quelques rénovations en 2019, • Faible revenu cadastral, • Chauffage central au mazout, • Fosse septique et citerne d’eau de pluie, • Arrêt de bus juste en face de la maison, proche de la gare et des commodités, • Quartier calme et la maison n'est pas située dans une zone inondable. Une véritable maison coup de cœur où vous pouvez poser vos valises. Prix : 215.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez EasyHome. Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Saint-Nicolas, comprenant 3 chambres avec la possibilité d’en aménager 4, un agréable jardin et deux emplacements de parking privatifs. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant un salon-salle à manger, menant à la cuisine et à la salle de bain, ainsi qu’un accès direct au jardin. Premier étage : deux belles chambres. Deuxième étage : un vaste grenier de 42 m², offrant le potentiel d’aménager deux chambres supplémentaires. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis en double vitrage PVC, PEB D, électricité conforme, cave, toiture en bon état. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Want to know more?

🏡 HERSTAL – Spacieuse maison 3 façades à rénover avec garage Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Herstal proche de toutes les commodités. Avec une superficie totale de 257 m² sur un terrain de 140 m², ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet prometteur. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers un vaste séjour lumineux de 34 m². Dans le prolongement, une pièce de 29 m², parfaite pour y installer une grande cuisine avec coin repas, donne accès à une cour extérieure. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une de grande taille pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre et une salle d'eau. Au 2e étage, vous profitez de deux grandes chambres supplémentaires ainsi que d'une deuxième salle d'eau. ✅ Les atouts de ce bien : Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies Volumes généreux sur plusieurs niveaux Garage, cour et caves Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers Toiture et châssis rénovée ⚡Informations pratiques : PEB : G – 865 kWh/m².an RC : 1.095 € 💰Faire offre à partir de 179.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### Want to know more?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS RÉNOVÉS À SAINT-NICOLAS ! Vous recherchez un immeuble à appartements fonctionnel et vous permettant de bénéficier d'un bon rendement locatif ? Ne cherchez plus ! Nous l'avons pour vous ! Des espaces de vie confortables et bien pensés : ✨ De chaleureux séjours avec poêle à pellets, idéal pour vos moments de détente ✨ Des cuisine équipées fonctionnelles ✨ De belles chambres spacieuses dont 1 avec son dressing ✨ Une cour de 23 m² ✨ Des salles de douche pratique ✨ 1 cave Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? Idéal pour investissement, ils sont actuellement loués et offrent un rendement net de 5%. Emplacement idéal, proche de tout. Châssis double vitrage en PVC. Électricité conforme jusqu'en 2035. Informations techniques : Revenu cadastral : à définir € PEB : E & G 💶 Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🌐 En exclusivité sur ### 📸 Visite virtuelle 360°, 🗺️ plans 2D, 📅 prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore ! 📞 Envie de visiter ? Contactez sans tarder l’équipe de Nigel IMMO pour découvrir ce bien au potentiel remarquable, situé dans un quartier central prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Want to know more?

🌿 Maison de charme au cœur d’un cadre bucolique, entre le Ravel et les bois du Sart Tilman 🌳 🏡Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de nature, d’espace et vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à la fois proche de la ville et en pleine campagne. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux au charme authentique, d’une cuisine parfaitement équipée et d'une salle de bains. Au 1er étage : 2 belles chambres de 18 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Au 2eme étage: un palier de nuit dessert 2 chambres supplémentaires de 12 m² et 9 m². Le dernier niveau mansardé ajoute une touche de cachet et de convivialité à l’ensemble sur 9 m². À l’extérieur, un grand jardin exposé Sud-Ouest vous invite à la détente et aux repas ensoleillés. Il mène à une ancienne écurie aujourd’hui transformée en garage et remise, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. 👉 Les atouts qui font la différence : Environnement calme et verdoyant, idéal pour les promenades 4 chambres, 2 salles de bains Grand jardin Des caves Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, garage, studio, etc.) ✅ Données techniques : PEB : E (376 kWh/m².an) Pv électrique non-conforme Revenu cadastral : 686€ 💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### 👉 C’est une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère avec une âme et du potentiel. Want to know more?

MAISON 2/3 CHAMBRES A RENOVER AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE - COMPOSITION / -Sous-sol: deux caves voutées 15m² - 9m² - Rez-de-chaussée: un hall d'entrée de 4m², une salle à manger de 18.5m², un salon de 11.5m², une cuisine de 19m², une arrière cuisine/buanderie de 7m² - Entresol : une toilette indépendante, une salle de bain de 4m², un(e) bureau/chambre d'enfant de 7,5m² - 1er étage : un palier de 3m², deux chambres de 18m² - 10m² - 2ème étage (mansardé) : un grenier de 17m² - DIVERS : Châssis PVC double vitrage, nouvelle chaudière au gaz de ville, toiture en ordre, compteur électrique intelligent, garage de 25m² en face de la maison, grand jardin d'environ 500m², RCNI 490€, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Want to know more?

Discover this charming and fully renovated residence for sale in the picturesque town of Theux, located at 26 Chaussée de Spa, with the postal code 4910. Priced at €239,000, this delightful home offers a unique blend of comfort, practicality, and strategic location, making it an ideal investment or family residence. The property boasts a total living area of 111 square meters, thoughtfully divided across two floors, and features two bedrooms with the potential to convert a third, providing ample space for various lifestyles. Upon entering, you are greeted by a spacious garage, a welcoming hall, a convenient WC, a laundry area, and an adaptable room that can serve as a bedroom or office on the ground floor. The first floor opens into a luminous living room seamlessly connected to a modern, fully equipped kitchen, complete with a vitro ceramic cooktop, oven, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and a generous sink. This open-plan living space extends onto a west-facing terrace of approximately 29.5 square meters, perfect for outdoor entertaining or relaxing in the afternoon sun. Upstairs, you will find a comfortable bedroom, a stylish bathroom equipped with a bathtub, shower, vanity unit, WC, and heated towel rail, as well as a landing that leads to an additional office or reading nook. The attic space includes a versatile bedroom area, providing further accommodation options. The property’s recent renovation in 2019 ensures modern comfort and energy efficiency, with features such as PVC double glazing, compliant electrical installations, gas central heating, and mechanical ventilation. Its efficient EPC rating of B (with an energy consumption of 158 kWh/m² per year) underscores its sustainable design. Situated in a highly strategic location just 2 kilometers from Theux’s town center, the residence benefits from proximity to public transport, local shops, and schools—perfect for families or professionals seeking convenience. The home also offers excellent rental potential, with an estimated minimum monthly income of €860 if leased. The property’s exterior includes a west-facing terrace on an 84-square-meter plot of land, complemented by a garage for secure parking. The seller's price proposal is flexible and invites serious inquiries to explore this exceptional opportunity further. This residence combines modern amenities with a prime location in Theux, making it a compelling choice whether you are looking for a comfortable family home or an attractive investment opportunity. Contact us today to arrange a viewing and discover firsthand all the advantages this lovely property has to offer. Want to know more?

🏡 Philippe d’Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro. Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce) Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale. Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE). 1er étage – Vie de famille confortable Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces. 2e étage – Espace en plus, liberté en plus 2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies. Sous-sol – Rangement XL 4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter. Extérieur Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée. 🔧 Aspects techniques Chauffage gaz condensation Toiture isolée (PU 12 cm) Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025) PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an 📐 Surfaces & composition ±252 m² habitables – 5 chambres + bureau – 314 m² bâtis sur 228 m² de terrain. 💰 Prix : 250 000 € – Réf. LontzenMitoyenne166 💡 Bonus fiscal (Wallonie) Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité ! 📞 Envie de visiter ? Contactez Easyhome au ### dès aujourd’hui et planifiez votre visite. Want to know more?

Discover this charming property located in the desirable area of Cheratte, offering a fantastic opportunity for renovation and customization. Situated on the heights of Cheratte, this bright and spacious residence provides a total habitable area of approximately 134 square meters, according to the energy performance certificate (PEB). The house is set on a generous plot of 370 m², featuring a well-oriented east-facing garden, ideal for outdoor activities and relaxing moments. The property includes a basement with an approximately 18 m² cellar, a ground floor with an entrance hall of around 7 m² providing access to the garage, a luminous living room of about 17 m², and a dining area also measuring approximately 17 m². The kitchen, which requires renovation, measures roughly 12 m² and is equipped with essential appliances such as a gas stove, hood, oven, and plenty of storage space. Additionally, there's a bathroom of about 4.5 m² equipped with a bathtub, sink, and toilet, along with a versatile office space that could be transformed into a third bedroom. On the first floor, you'll find two spacious bedrooms measuring approximately 18 m² and 15 m² respectively, both offering comfortable living spaces. A sizable attic of around 18 m² provides additional storage potential with access to be further developed to meet specific needs. The exterior complements the property perfectly, with a concrete annex of roughly 30 m², a garage for one car with tiled flooring and an automatic sectional door measuring 16 m², and an outdoor parking space for another vehicle. The house benefits from oil heating with a 2000-liter tank and double-glazed aluminum window frames with shutters on the rear ground floor and first floor windows. Hot water is supplied via bottled gas, and the electrical system is straightforward, suited to the property’s current needs. The overall condition of the house indicates it is in need of renovation, presenting an excellent opportunity for buyers to create their ideal home in a well-connected location close to all amenities, schools, and major roadways. Cheratte is known for its convenient location and proximity to essential services, making it an attractive choice for families or investors looking to develop a personalized residence. This property offers excellent potential for future value appreciation thanks to its sizable footprint and adaptable layout. Priced attractively at €175,000, this residence combines affordability with the promise of transformation into a beautiful family home or investment project. Its strategic position ensures easy access to local shops, schools, transportation links, and motorway connections. Whether you are looking to renovate from scratch or update gradually to your taste, this house provides a solid foundation for your plans. Don't miss this opportunity—contact us today to schedule a viewing or for more information on this unique property in Cheratte. Want to know more?