Investment property for sale - Basse-Bodeux

In Borgoumont, a small village with unspoilt charm just a stone's throw from Coo and the Spa-Francorchamps circuit, We Invest Malmedy invites you to discover this former farmhouse full of character, dating back to the 18th century, rebuilt in 1980 and partially renovated in 2021. Set on nearly 2 hectares of land, with no neighbours and surrounded by nature, this property offers more than 640 m² of living space. It comprises a single-family house subdivided into 4 interior dwellings: 2 immediately habitable, 1 to be completed, and 1 to be fully converted in the attic (connections already provided). And that's not all: a medical practice with a separate entrance completes the ground floor, with a waiting room and separate WC, ideal for any liberal or paramedical activity. Outside, there is a large south-facing terrace with space for a swimming pool, outbuildings to be reinvented, a 318 m² barn, a 274 m² warehouse... This is a real playground offering countless possibilities for development. Technical details: Insulated roof, compliant electrical system, oil-fired central heating, suspended wood-burning stove, PVC double-glazed windows + aluminium bay windows, septic tank, PEB D (288 kWh/m²/year - E Total: 108,901 kWh/year - Ref. 20230908024279) This property is ideal for families, investors, entrepreneurs... Anything is possible here. All that's missing is a project: yours.Contact us to discover its full potential – ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, 2 chambres de +/- 9 et 13 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 8.866,62 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20240304001593, PEB : G, E spec : 674 kWh/m².an, E totale : 37 728 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de TROIS-PONTS, agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée.1er étage : palier avec rangement, une chambre, salle de douches (lavabo, douche et toilette). Divers : chauffage central au gaz (nouvelle chaudière), double vitrage en PVC, superficie totale : +/- 25 m², superficie habitable : +/- 43 m², R.C. : 353 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) : 5.046,03 € en 2024.. Informations énergétiques : PEB No. :, PEB : , E spec : kWh/m².an, E totale : kWh/an. BON ETAT ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, charmante maison de vacances en forme de tour, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Maison avec les meilleurs revenus locatifs de l'ensemble du village. Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger) avec cassette à bois centrale, cuisine équipée, placard avec coin chaufferie. 1er étage : palier, toilette indépendante, une grande chambre avec salle de bains ouverte (lavabo, baignoire, douche). Divers : chauffage central au gaz (chaudière récente), double vitrage, superficie totale : +/- 34 m², superficie habitable : +/- 60 m², R.C. : 498 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) : 10.370,17 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20200112006232, PEB : G , E spec : 523 kWh/m².an, E totale : 32047 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 11 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.118€ en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), terrasse privative. Etage : palier, deux chambres de +/- 11 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 86 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 7.648,99 € en 2023. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 697,89 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20250519009812, PEB : E, E spec : 385 kWh/m².an, E totale : 26711 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 10 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 4.059 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the charming village of La Gleize with this fully rented multi-unit building, now available for €1,250,000. Situated at Rue de l'Eglise 15, this property provides a compelling package for discerning investors seeking reliable income streams and long-term growth potential. The building comprises nine well-maintained apartments, ranging from approximately 44 to 89 square meters, including four one-bedroom units and five two-bedroom units. Each apartment benefits from double-glazed wooden frames, individual water and electricity meters, and central heating fuelled by oil, ensuring comfortable living spaces and efficient management. With a total monthly rent of €4,595, the property generates an annual income of €55,140, making it an attractive asset for portfolio expansion. The property's physical attributes are equally impressive, situated on a spacious parcel of roughly 1,480 square meters. The building features four façades and is spread across multiple floors, with apartments located on the second level. The total living area is complemented by robust energy performance certifications, with EPC ratings ranging from B to D, and specific primary energy consumption at 317 kWh/m² per year. The building's current RC (property tax) is €2,893, and the site is free from flood risk, enhancing its appeal. Built with durable materials and equipped with modern amenities, the property is sold in its current condition without guarantees from the seller, offering a straightforward investment opportunity. Located in a peaceful village setting within La Gleize, this property offers both tranquility and accessibility. The serene environment makes it ideal for tenants seeking a quiet lifestyle while still benefiting from proximity to local amenities. The well-preserved state of the building combined with its strong rental income makes it a compelling choice for investors looking to expand their real estate portfolio in Belgium. For those interested in detailed energy certificates or further information about the property’s condition, these are readily available upon request. To explore this exceptional opportunity further or to arrange a viewing, contact us today and seize the potential of this magnificent investment property. Want to know more?

F.O. àpd 560.000 euros. Aux portes des Ardennes sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble composé de : deux gîtes indépendants (9 pers. /4 pers.), d'un espace polyvalent aux nombreuses possibilités d'aménagement (salle de conférence, logement supplémentaire, ...) et d'un spacieux entrepôt. En excellent état général, ce bien se présente comme une réelle opportunité d'investissement. Vous apprécierez la qualité des matériaux, ses confortables espaces de vie ainsi qu'une situation stratégique avec un accès direct aux axes autoroutiers. Nombreuses activités touristiques à proximité. Rez : hall d'entrée avec 2 w-c, chaufferie, entrepôt de 100 m², jardin avec espaces séparés par gîte, terrasse, gd parking. Gîte 1 : hall d'entrée, w-c, salon, sàm, cuis. équ. Gîte 2 : hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, cuis. équ. avec coin à manger, sdd pmr. 1er étage : Salle polyvalente / réception / formation de +/- 50 m² entièr. rénovée avec grenier aménageable sur toute la surface. Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Gîte 2 : 1 ch. avec salle d'eau, 1 ch. avec sdb. 2ème étage : Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Divers : sup. tot. : 1.778 m², sup. hab. : +/- 300 m² (hors entrepôt de 100 m²), DV bois avec volets au rez, 2 compt. électr. (rapports de conformité disponibles), ch. c. maz. avec nv brûleur. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

*Buy before December 31, 2025, and save the equivalent of 15% VAT! (*21% VAT legally applicable, difference offered by the developer. For any preliminary agreement signed before December 31, 2025) All prices are exclusive of VAT. Price includes apartment + garage + parking space! Live in a privileged location In the heart of a quiet and green environment, a modern complex of 9 high-quality residential units is being built on a generous 5,000 m² plot. Rodt is a paradise for nature lovers, with numerous hiking trails and fantastic cross-country skiing trails in winter. Thanks to its central location, St. Vith and all its important infrastructure, as well as Luxembourg and Germany, are only a few kilometers away. Your housing dreams come true ✔ Living areas from 78 m² to 101 m² ✔ Choice of 2- or 3-room apartments ✔ Modern kitchen, elegant bathroom, interior doors & paint included ✔ Private garage & additional outdoor parking space Sustainable & future-oriented Our apartments are designed for maximum energy efficiency: 🏡 Energy-efficient construction for reduced costs Find out more & visit now! The residence is almost ready for occupancy. The prices shown are exclusive of VAT. Contact us for more information or to arrange a personal visit. ### Want to know more?

MY PLACE IMMO vous présente cet immeuble de rapport mixte idéalement situé à Heusy. D'une superficie de quelque 185m2 (hors caves et jardin), il offre au rez-de-chaussée une surface commerciale (ancienne boucherie) actuellement composée d'une pièce lumineuse avec comptoir et large vitrine (en securit), d'une arrière boutique, d'une cuisine avec chambre froide, d'un wc, d'une remise et d'un jardin. Accessible via une entrée séparée, vous trouverez aux étages un spacieux duplex d'une centaine de mètres carrés (loyer actuel : 600€) : les pièces de vie (salon, sàm, cuisine équipée) de 50 m2 se situent au premier étage ; le deuxième étage se compose pour sa part de deux grandes chambres et d'une salle de douche. En ordre urbanistique, l'immeuble dispose de châssis DV (PVC et alu), d'une toiture en bon état, de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité (décompteur pour l'eau). Ne manque qu'un rafraichissement pour révéler son plein potentiel ! Une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### Want to know more?

Immo By Julie is delighted to present this charming hotel and restaurant, ideally located in the popular tourist region of Hautes Fagnes, close to numerous lakes, forests and hiking trails. An exceptional natural environment, perfect for attracting leisure and relaxation-seeking guests. Professional section - A renowned establishment that is still in operation, it comprises: - 13 beautiful hotel rooms, each with shower room and WC - A cosy 85 m² bar/café area - A large 70 m² dining room, which can seat around 40 people - A fully equipped professional kitchen with cold room - Several storage rooms, including a technical room, as well as male and female WCs Private area: A comfortable 158 m² residential space, offering all the comforts of home: - Living room, office, fitted kitchen - 4 spacious bedrooms - 2 bathrooms/shower rooms Outside, you will find a pretty garden, a shelter, two garages and easy parking for customers and residents. The building is in excellent condition and complies with fire and electrical safety standards. This hotel-restaurant combines charm, functionality and profitability in a green and touristy setting. An ideal opportunity to take over an existing business or develop a long-term hotel project. Information: Immo By Julie – ### Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in Faymonville with this spacious property located at Rue Géréon 23, offered at a compelling price of €350,000. This estate presents an excellent canvas for renovation enthusiasts seeking to transform a substantial house into a personalized residence or a lucrative rental property. The property, built in 1959, is situated on a generous plot of 1,226 m² and boasts a total heated surface area of approximately 262 m² according to the PEB assessment. Its robust structure and sizable layout make it ideal for those looking to create a high-value home tailored to their specifications. The property features multiple levels, including a ground floor, first floor, and an attic, providing ample space to develop various living configurations and optimize the property's potential. With six bedrooms ranging from 10 to 16 m², two bathrooms, and additional versatile spaces such as cellars and a sizeable garage, this residence offers flexibility for both family living and rental ventures. The interior spaces include a well-sized kitchen of 17 m² and multiple living areas that can be reimagined to suit modern lifestyles. The house benefits from central heating fueled by oil, supported by a 6,000-liter tank, and is equipped with double glazed windows in wood frames, ensuring decent insulation. However, it’s important to note that the electrical system and the fuel tank certification require updating to meet current standards. The sizable cellar of 115 m² adds valuable storage capacity, while the outdoor spaces are equally expansive, with a total land surface of 1,226 m². The property's exterior orientation faces southwest, offering good sunlight exposure, and its four-sided façade enhances its curb appeal. Parking is conveniently available with space for up to four vehicles — one inside the garage and three outside — making it practical for residents and visitors alike. Located in Faymonville, this property benefits from a peaceful rural setting while remaining accessible for daily commuting and local amenities. Its large plot and multiple façades make it particularly attractive for development, renovation, or even complete rebuilds aimed at increasing value. The estate's potential is further supported by its healthy structure despite the need for modernization, providing an excellent foundation upon which to build or upgrade. With the right vision and investment, this house can be transformed into a stunning family home or an attractive rental asset in the Belgian countryside. Interested buyers are encouraged to contact the estate agency for further details or to schedule an appointment to explore this project firsthand. Take advantage of this rare offering to acquire a substantial property with significant renovation potential in the charming setting of Faymonville. Want to know more?

Immeuble composé de 2 appartements et un rez de chaussée commercial: Sous sol: ± 36 m² - Dégagement ± 5m² - 2 Caves de ± 14 et 12m² Rez de chaussé de ± 165 m² (ancienne banque): libre d'occupation - Divers bureaux et salle d'attente incluant wc et espace kitchenette ± 76m² - Ancienne salle des coffres ± 21m² - Archives ± 32m² - Bureau ± 15m² - Cour arrière - Jardin Entrée individuelle pour les appartements : Appartement 1er étage de ± 54m² : libre d'occupation - Hall d'entrée avec wc indép. ± 6m² - Séjour avec coin cuisine ± 22m² - 1 chambre ± 13m² - Salle de bains ± 6m² avec baignoire, lavabo et emplacement machines Appartement 2ème étage de ± 54m² : loué depuis 2019 pour un montant de 450 euros / mois (provison de 10 euros/mois pour l'eau) - Hall d'entrée avec wc indép. ± 6m² - Séjour avec coin cuisine ± 22m² - 1 chambre ± 13m² - Salle de bains ± 6m² avec baignoire, lavabo et emplacement machines 3ème étage: grenier technique Accessible par escalier escamotable DIVERS : Toiture roofing de ±2004 + une partie en tuiles, rénovation de ±2004, châssis double vitrage en aluminium, centrale incendie, parlophone, radiateurs électriques pour le commerce et accumulateurs électriques pour les appartements, 3 compteurs électriques, 1 compteur d’eau + décompteurs, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement. Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger 2e étage : salon, chambre et cuisine À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété. Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment. Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités. PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097 PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547 PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363 Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Want to know more?

RED Immobilier presents an apartment building with excellent rental yields. Make an offer starting at €480,000 In the heart of the charming village of Ferrières, this investment property consists of four rental units, all rented (three with planning permission): Apartment 1 (1st floor – ±60 m² - rented for €500/month): bright living room, fitted kitchen, shower room, two bedrooms, terrace. Apartment 2 (ground floor – ±60 m² - rented for €600/month): one bedroom, living room, shower room, cellar. Apartment 3 (1st floor – ±60 m² - rented for €700/month): living room, kitchen, shower room, two bedrooms. Apartment 4 (loft – ±180 m² - rented for 900 euros/month): spacious living room, fitted kitchen, mezzanine, 3 bedrooms each with its own shower room, wine cellar, terrace, and garden. Additional features: Common area, bicycle storage, garage, garden shed. Separate meters with demeters. Discover without delay! Information and viewing requests: Office - ### - ### Want to know more?

Located in the charming city of Pepinster, this investment property at Rue Lieutenant 9-11 presents a unique opportunity for those looking to renovate and maximize potential returns. Priced at €165,000, the property comprises two authorized residential units spread across multiple levels, providing ample space for a variety of living arrangements. The ground floor features an entrance hall, living room, dining room, kitchen, laundry space, and an outdoor courtyard. The first floor offers a bathroom, three bedrooms, a multipurpose room, and a terrace of 22 m², perfect for enjoying outdoor moments in a south-facing orientation. The second unit on the upper floors includes a living room, dining room, office, kitchen, and another laundry area. The top floor hosts an additional three bedrooms, making this property ideal for larger families or rental opportunities. With basic wooden single glazing and separate meters for electricity, gas, and water, the property is connected to the sewer system but requires some updates to the electrical installation. Energy efficiency is moderate with an EPC rating of 172 kWh/m²/year and a total annual energy consumption of 10444 kWh/year. The cadastral income is €1,145, and no VAT is applicable on the purchase. This property offers a substantial footprint with a total land area of 145 m² and a buildable area of 69 m². While it doesn't include a garden, its central location provides easy access to local amenities, making it a convenient choice for both residents and investors. Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ancien et spacieux immeuble de rapport à moderniser, composé d'une maison et de 3 apparts (2 apparts reconnus). Ce bien est une excellente opportunité d'investissement et offre de nombreuses possibilités de projets - Maison d'habitation (n° de police 24) : Ss-sol : cave. Rez : pièce de vie avec cuisine de +/- 40 m², dégagement, w-c. 1er étage : 3 ch., sdb. 2e étage : grenier aménageable de +/- 42 m². - Deux apparts, reconnus en un seul officiellement (n° de police 26) : Appart. en façade. Rez : hall d'entrée. 1er étage : palier, living et cuisine sur +/- 42 m², 2 ch. +/- 12 m² chacune, sdb. 2ème étage : grenier aménageable de +/- 78 m². Appartement arrière Rez: cour commune avec dépendances, jardin. 1er étage : terrasse couverte de +/- 25 m², living et cuisine sur +/- 42 m², 1 ch. +/- 18 m² avec coin douche et w-c. 2e étage : grenier aménageable de +/- 61 m². - Appart. (n° de police 28) : Rez : living de +/- 40 m² et cuisine, 1 ch. +/- 21 m², sdd, 2 gar. Divers : sup. tot. : +/- 730 m², hab.: +/- 300 m² + greniers de +/- 181 m², compteurs séparés. Infos énerg. : Maison 24 : PEB No. : 20250827008756, PEB : G, E spec : 528kWh/m².an, E totale : 58 502kWh/an. Appart. 26 : PEB No. : 20250827009747, PEB : G, E spec : 667 kWh/m².an, E totale : 60 019 kWh/an. Appart. 28 : PEB No. : 20250827010659, PEB : D, E spec : 294 kWh/m².an, E totale : 27 599kWh/an. ENDROIT CENTRAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?