BONCELLES (SERAING) – INVESTMENT PROPERTY – 4 RENTED UNITS WITH SEPARATE CADASTRAL REGISTRATION – €3,040/MONTH An attractive rental investment opportunity in Boncelles, on the doorstep of Sart-Tilman: the CHU university hospital, University of Liège, shops, public transport and major road links are all just a few minutes away. The property comprises 4 currently rented units, generating a total of €3,040 per month including charges, or €36,480 per year. Based on an asking price of €450,000, this represents an indicative gross yield of 8.11%, calculated on rents including charges, before deduction of running costs, property tax and other ownership-related expenses. Another valuable advantage for investors: each unit has its own cadastral identification and separate cadastral income, with a total non-indexed cadastral income of €1,795. 34/1 – Duplex: €1,200/month including charges – Cadastral income €620 Private terrace and garden, cellars, PVC double glazing, wood-burning insert, gas central heating and compliant electrical installation. EPC E – 401 kWh/m²/year. 34/21 – Top-floor apartment: €680/month including charges – Cadastral income €475 Wood/PVC double glazing, gas central heating and compliant electrical installation. EPC G – 899 kWh/m²/year. 34/2 – Ground-floor studio: €580/month including charges – Cadastral income €350 PVC double glazing, compliant electrical installation and valid rental permit. EPC D – 327 kWh/m²/year. 34/11 – First-floor studio: €580/month including charges – Cadastral income €350 PVC double glazing, individual electricity meter, compliant electrical installation and valid rental permit. EPC G – 590 kWh/m²/year. The property also offers further potential to optimise the management of running costs: additional individual sub-meters can easily be installed to provide a more accurate allocation of consumption between tenants. Quotation currently in progress. A fully operational investment combining immediate rental income, full occupancy, separately registered units and further optimisation potential. Viewings and information: ### Want to know more?
Investment property for sale - Boncelles
Cet immeuble de trois unités toutes louées et disposant de toutes les conformités est idéal pour un investissement immobilier. Avec un rendement annuel actuel de 25.800€/an - soit 9% brut - il constitue une opportunité à ne pas manquer. L'immeuble jouit d'un emplacement central, proche de grands parkings publics et de toutes commodités. Récemment rénové, il dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau), d'une toiture neuve isolée, de châssis PVC double vitrage, de la conformité électrique, de chaudières individuelles pour chaque unité. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial/de bureaux avec kitchenette et WC séparé et de deux appartements 1CH avec cuisine équipée aux étages. L'ensemble est loué à de bons locataires. L'immeuble dispose en outre de caves et d'une terrasse au premier étage. Livré avec de bons PEB, il dispose des atouts recherchés par un investisseur. Découvrez-le par vous-même : contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite. APPART REZ +1: PEB B - E-Spec : 141 - E Total : 8047 - Numéro de rapport : 20240214002945 // APPART REZ +2 : PEB C - E-Spec : 207 - E Total : 12082 - Numéro de rapport : 20240214003243 Want to know more?
sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable de 201m² située à SERAING, se compose comme suit : Appartement 1 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 1 chambre – Salle de bain – Terrasse. Appartement 2 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 1 chambre – Salle de bain. Appartement 3 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 2 chambres – Salle de bain. Sous-sol : Cave À la recherche d’un investissement rentable, sécurisé et sans mauvaises surprises ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et axes principaux). L’immeuble se compose de deux appartements une chambre et d’un appartement deux chambres, l’ensemble étant en bon état général et prêt à être exploité. Le bâtiment est entièrement en ordre sur le plan urbanistique et bénéficie de toutes les conformités nécessaires : gaz, électricité et pompiers. Il s’agit d’un investissement de qualité, offrant une gestion sereine grâce à sa situation administrative irréprochable et à son excellent emplacement. Avec un revenu locatif potentiel de 2.200 € par mois, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immédiatement exploitable, situé dans un environnement prisé et offrant un excellent potentiel de rendement. Toiture : Bon état Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC PEB : 1) C - E. spec : 206 Wh/m2.an - E. total : 19 671 kWh/an - Numéro : 20221219005745 2) C - E. spec : 220 Wh/m2.an - E. total : 10 592 kWh/an - Numéro : 20221219005299 3) D - E. spec : 279 Wh/m2.an - E. total : 15 971 kWh/an - Numéro : 20221219005528 Électricité : Conforme RC : 1365€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?
Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?
Immeuble mixte idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un triplex d’habitation. L’installation électrique est conforme, garantissant sécurité et tranquillité pour l’acquéreur. La partie habitation est actuellement aménagée en triplex, avec la possibilité de la reconfigurer en deux logements distincts : • un appartement 1 chambre, • un duplex 2 chambres, selon le projet de l’acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. Le local commercial en rez-de-chaussée était précédemment exploité comme bar à chicha très réputé, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il offre de nombreuses possibilités d’activités commerciales ou professionnelles. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant flexibilité d’aménagement, potentiel locatif et rentabilité, aussi bien pour un investisseur que pour un porteur de projet. Want to know more?
L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartement situé à SERAING. Ce bien est composée comme suit : Sous-sol : Caves (36) STUDIO 1 : Hall d'entrée (5) - Salon (10) - Cuisine (9) - Chambres (9) - Salle de bain (8) APPARTEMENT 1 DUPLEX : Hall d'entrée (4) - Cuisine/salle à manger (17) - Salon (20) - Hall (8) Salle de bain (9) - 2 Chambre (17-16) - terrasse (84) - Garage APPARTEMENT 2 DUPLEX : Couloir (8) - Salon (25) - Cuisine (16) - Escalier (9) - 2 Chambres (14 -10) - Salle de bain (11) Toiture : Bon état Electricité : Conforme pour les 3 appartements Chauffage : chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1258 PEB 1: D - E.spec. : 270 kWh/m2.an - E. total : 32415 kWh/an - Numéro : 20250104000591 PEB 2: D - E.spec. : 323 kWh/m2.an - E. total : 38862 kWh/an - Numéro : 20250104000321 Magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Seraing. Cet immeuble entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Grâce à sa rénovation de qualité, il offre un excellent état général et constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien garantissant une bonne rentabilité. Que vous souhaitiez développer un patrimoine immobilier ou investir dans un projet clé en main, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?
Also near Boncelles (4100)
🏢 Investment Property – 3 Apartments + Garage/Workshop Well-maintained investment property offering excellent financial potential and easy rental management. 🔹 Building composition: Ground floor Entrance hall, technical room, and large garage/workshop with space for 5 vehicles. 1st floor – 2-bedroom apartment (rented at €620/month) Entrance hall, living room, dining room, semi-equipped kitchen, WC, shower room, night hall, two bedrooms, and large 168 m² terrace with access to the garden. 2nd floor – 2-bedroom apartment (rented at €720/month) Entrance hall, living room, dining room, semi-equipped kitchen, WC, bathroom, night hall, two bedrooms, and 12 m² balcony with access to the garden. 3rd floor – 2-bedroom apartment (rented at €650/month) Entrance hall, living room, dining room, two bedrooms, and shower room. 🔧 Technical features: Rear PVC double-glazed window frames with shutters, front wooden window frames. Individual gas boilers and separate meters. Electrical installation to be brought into compliance. 🌿 Outdoor areas: Garden, terrace, and balcony. 📊 Energy Performance (EPC) Information: 1st floor: surface area according to EPC: 95 m² – EPC: 291D 2nd floor: surface area according to EPC: 95 m² – EPC: 137B 3rd floor: surface area according to EPC: 105 m² – EPC: 232C 💰 Financial data: Total monthly rental income: €1,990/month Cadastral income: €2,416 Quality building – rare opportunity not to be missed! ### Want to know more?
Maison de commerce avec duplex, idéale pour investisseur. MBA Immo vous propose cette maison de commerce offrant une configuration intéressante pour un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, le bien accueille une pizzeria existante depuis près de 20 ans, bénéficiant ainsi d'une activité commerciale installée de longue date. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex, permettant de combiner au sein d'un même immeuble une partie commerciale et une partie résidentielle. Un véritable atout : le bâtiment dispose de deux compteurs d'eau, deux compteurs de gaz et deux compteurs électriques, permettant une séparation des consommations entre les différentes parties. Le revenu cadastral de l'ensemble du bâtiment s'élève à 1.018 €. Grâce à sa configuration mixte et à son activité commerciale existante, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble combinant commerce et habitation. 💰 Faire offre à partir de 190.000 € ⚡ PEB E – Espec : 377 kWh/m².an – Etotale : 51 379 kWh/an – PEB n°20160323024994 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter directement l’agence au ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Want to know more?
immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre : -En conformité urbanistique -Conforme aux normes pompiers -Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Want to know more?
L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro 20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro 20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?
Immobilière Ciccateri offers you a rare opportunity: a mixed-use property ideally located near Standard de Liège, comprising a horeca ground floor operated since 2007 and two upper floors offering strong potential for residential development. The ground floor benefits from excellent visibility on a busy road, local recognition and an existing customer base. It consists of an entrance with a kitchen at the front, a restaurant dining area, a second kitchen area, toilets and access to the rear terrace. The compliance certificates are up to date: electricity, gas and fire safety. Structural works were also carried out when the business opened, including fire-resistant ceilings and compliance upgrades. The property is sold free of occupation upon signing of the deed, allowing the buyer to consider various projects: continuation of the business activity, conversion or redevelopment according to their needs. A takeover of the existing business assets — trade name, customer base and equipment — may also be discussed directly with the current operators, without obligation and independently from the real estate sale. The first and second floors, currently used as storage areas, offer a renovatable volume ideal for creating a one-bedroom duplex with living room, open kitchen, bedroom, dressing room and shower room. This property is suitable both for an investor and for an independent horeca operator wishing to run the ground-floor business and create accommodation on the upper floors. Key features: commercial ground floor ready for operation, up-to-date compliance certificates, free upon deed, upper floors to renovate, duplex potential, established business since 2007, high-traffic location close to Standard de Liège. EPC: C — 217 kWh/m².year Viewings by appointment only via Immobilière Ciccateri on ### Please do not disturb the occupants. Want to know more?
MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 logements, idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette opportunité représente un investissement de qualité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble est composé de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une situation stratégique facilitant la mise en location. Les différents logements disposent de certificats PEB allant de C à G, offrant des perspectives d'amélioration et de valorisation du patrimoine. Prix : 900.000 € Certificats PEB ⚡ PEB E (111 B1) – Espec : 349 kWh/m².an – Etotale : 21.628 kWh/an – PEB n°20260629009634 ⚡ PEB C (111 B4) – Espec : 205 kWh/m².an – Etotale : 15.039 kWh/an – PEB n°20260629009564 ⚡ PEB F (111 B5) – Espec : 498 kWh/m².an – Etotale : 30.704 kWh/an – PEB n°20260629009486 ⚡ PEB D (34 B1) – Espec : 309 kWh/m².an – Etotale : 12.360 kWh/an – PEB n°20260629009203 ⚡ PEB G (34 B21) – Espec : 528 kWh/m².an – Etotale : 43.386 kWh/an – PEB n°20260629009146 ⚡ PEB D (36) – Espec : 270 kWh/m².an – Etotale : 38.370 kWh/an – PEB n°20260707014164 ⚡ PEB C (111 B2) ⚡ PEB F (111 B3) 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Want to know more?
SCIARA IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport volumineux en structure béton, composé de 5 appartements : 4 appartements 1 chambre et 1 appartement 2 chambres. Composition de l’immeuble : Sous-sol : -1 : Caves saines sous toute la surface Rez-de-chaussée : Avant : Appartement 1 chambre avec garage et petite cour, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Actuellement occupé par le propriétaire. ➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois Arrière : Appartement comprenant un séjour, une chambre, une grande buanderie, une salle de bain et une vaste terrasse privative. ➤ Loué : 700 €/mois 1er étage : Avant (PMR) : Appartement adapté avec séjour, cuisine, une chambre et salle de bain. ➤ Loué : 585 €/mois (bail à vie en faveur du locataire) Arrière : Appartement 2 chambres avec living et salle de bain. ➤ Loué : 800 €/mois Appartement supplémentaire : Séjour, cuisine, une chambre et salle de bain. ➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois (actuellement libre) Caractéristiques techniques : Structure en béton Châssis PVC double vitrage Chaudières gaz à condensation individuelles Électricité conforme pour toutes les unités Dossier pompier en ordre Immeuble conforme urbanistiquement pour 5 logements Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) Performances énergétiques (PEB) : Appartement 1 : Classe D – 268 kWh/m².an Appartement 2 : Classe C – 239 kWh/m².an Appartement 3 : Classe E – 388 kWh/m².an Appartement 4 : Classe E – 387 kWh/m².an Appartement 5 : Classe D – 337 kWh/m².an Rentabilité : Revenus locatifs actuels : 2.850 €/mois Potentiel après optimisation : 3.585 €/mois (hors charges) Les locataires actuels souhaitent rester Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. 📞 Infos et visites : ### Want to know more?
L’agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce charmant immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse. En ordre au niveau urbanistique, il se compose de 3 appartements et représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. RDC: 1ER APPARTEMENT: Hall d'entrée (2) - Salon (20) - Salle à manger - Cuisine (16) - Chambre (12)- Salle de bains (12) - WC (2) 1ER ETAGE: 2EME APPARTEMENT: Hall (11) - Salon (30) - Salle à manger (26) - Cuisine (9) - 2 Chambres (13 -13) - Salle de bains avec WC (8) 2EME ETAGE: 3EME APPARTEMENT: Hall (5) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (5) - Chambre (24) - Salle d'eau avec WC (4) SOUS-SOL : Cave (50) Découvrez ce magnifique immeuble qui offre à ses résidents un confort absolu avec un lot de 11 garages intérieur, des places de parking extérieur et une grande cave commune pour les 3 appartements. Toiture : Bon état Electricité : en attente de réception Chauffage : foyer bois Châssis : pvc double vitrage Revêtement au sol : carrelage Revenu cadastral : 1171 € PEB : B - E. spec. 168 kWh/m2.an - E. totale 15.117 kWh/an - Numéro 20240328009735 Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?
BLACKWELL Property Partners vous présente cet immeuble de caractère idéalement situé dans le très prisé quartier du Jardin Botanique à Liège. Implanté à l’angle des rues des Augustins et Beeckman, ce bâtiment séduit par son architecture authentique, son cachet préservé au fil des années et la belle luminosité dont bénéficient ses différents espaces. L’immeuble est en ordre urbanistique pour 3 unités, bien qu’il soit actuellement aménagé en 6 logements. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement selon votre projet. Le bâtiment dispose également d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une agréable cour intérieure ainsi que de caves s’étendant sous l’ensemble de la superficie bâtie. Grâce à sa configuration, cette propriété peut répondre à différents projets. Une famille pourrait notamment choisir d’occuper un vaste duplex d’environ 200 m² tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les autres appartements. L’immeuble peut également intéresser un investisseur à la recherche d’un bien de rapport bénéficiant d’une excellente situation, une société souhaitant y installer ses bureaux ou encore un professionnel de l’immobilier désirant repenser et valoriser le bâtiment avant une éventuelle revente des différentes unités, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation constitue incontestablement l’un de ses principaux atouts. Le quartier du Jardin Botanique est particulièrement apprécié pour son environnement, sa proximité immédiate avec le centre-ville ainsi que son accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et différents services. Vous recherchez un immeuble associant caractère, volumes, emplacement et potentiel ? Cette propriété représente une opportunité rare au cœur de Liège et mérite assurément une visite. Infos : ### ### ### Want to know more?
This investment property located at Rue des Ecoles 23 in Angleur offers a substantial opportunity for buyers seeking a versatile and spacious home. Priced at €225,000, this two-story single-family house features four bedrooms and two bathrooms, providing ample living space across its 230 m² cadastral area. The interior includes a large living room with parquet flooring, a fully equipped kitchen that opens onto a terrace and garden, and sizable cellars with garden access. Each mezzanine level is equipped with a separate toilet, enhancing convenience for residents and guests alike. The upper floors include a studio conversion with two bedrooms, a kitchen, and a shower room, allowing for flexible use as either extended family living quarters or a rental unit. The property’s construction includes practical modern elements such as double glazing, a water softener, two electric panels, and a new gas central heating boiler installed in 2021. The central heating system runs on city gas, ensuring effective climate control throughout the home. The building is currently not rented and is offered in need of renovation, giving prospective buyers the chance to customize the space according to their preferences. With an EPC rating indicating primary energy consumption of 357 kWh/m²/year and an EPC reference of 20260624028870, the house balances older structural features with updated technical installations. Situated at the foot of Sart Tilman hill, near the University and Higher Education institutions, this property benefits from its proximity to educational centers and public transportation, making it attractive for families or as potential student accommodation. The house’s north-east facing facade and two-sided orientation on a 230 m² plot of land provide a comfortable outdoor space without flood risks. With a cadastral income of €906 and no VAT applicable, this property presents a compelling investment opportunity in Angleur. Interested parties are encouraged to contact the seller for further details or to arrange a viewing. Want to know more?
Discover this great investment opportunity in the Kinkempois district, offering a 4-unit investment property complex. Situated in a quiet neighborhood close to amenities (train station, bus, schools, shops), this complex is a sure bet for investors looking for profitability. The building is composed as follows: first floor: 17m2 multi-purpose room, 77m2 apartment (living room, kitchen, two bedrooms, shower room with toilet, laundry room and garden) EPB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. 1st floor: 62m2 apartment (living room, kitchen, one bedroom, shower room with toilet, storage room, night hall, laundry room, outdoor courtyard) BIP: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. 2nd floor: entrance hall, 47m2 apartment (living room/kitchen, bedroom, shower room with toilet, laundry room) BIP: D-335kWh/m2.an-20260304029405. 3rd floor: entrance hall, 26m2 apartment (entrance hall, living room/kitchen, bedroom and shower room with toilet and space for washing machine) EPB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. Basement: 68m2 cellar. Technical assets: the building has a total surface area of 366m2, compliant electrical wiring, PVC double-glazed windows, gas central heating, individual water and electricity meters, immediate profitability (3 apartments rented). Interested? Please contact us! Want to know more?
L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro 20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro 20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?
Allen Keapler & Partners offers for sale this investment property composed of four residential units, presenting significant renovation and value-enhancement potential. With a total living area of approximately 350 m², the property consists of two apartments and two duplex units, each benefiting from private outdoor spaces as well as a private parking space. The building includes a first 54 m² apartment comprising one bedroom, one shower room and a small private garden, as well as a second 60 m² apartment also offering one bedroom, one shower room and a garden. Two duplex units complete the property, including a first duplex of 128 m² featuring three bedrooms, two shower rooms and a terrace, as well as a second duplex of 102 m² offering two bedrooms, two shower rooms and a private terrace. The entire building requires complete renovation, offering future buyers the opportunity to fully redesign the spaces in order to create modern, functional homes adapted to current market expectations. This property represents an ideal opportunity for investors, property traders or developers looking to carry out a high value-added real estate project. Each unit benefits from a private parking space, representing a real asset for everyday comfort. The private outdoor spaces, with gardens for the apartments and terraces for the duplexes, also provide additional comfort highly sought after on today’s market. Ideally located close to amenities, shops, public transport and essential services, this building benefits from a practical and attractive location. Thanks to its layout and transformation potential, the property offers numerous development possibilities, whether for rental investment or resale of the units after renovation. A rare opportunity for an ambitious real estate project combining generous volumes, private outdoor spaces and excellent profitability potential. 📩 Information: ### 📞 ### 🔎 More properties on Allen Keapler & Partners Want to know more?
Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 460.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?
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