Immo By Julie presents this charming hotel-restaurant located in Butgenbach (Nidrum), in the heart of the magnificent Hautes Fagnes region, renowned for its natural landscapes, lakes, forests and numerous outdoor activities. An exceptional tourist environment, much appreciated by hikers, motorcyclists and nature lovers. The renowned establishment, which is still in operation, comprises 13 beautiful rooms with shower rooms and WCs, a cosy 85 m² bar/café, a large 70 m² dining room that can seat around 40 people, a professional kitchen equipped with a cold room, as well as several storage rooms and male and female WCs. The private area, with a surface area of 158 m², offers a comfortable living space comprising a lounge, an office, a kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms — perfect for staff accommodation or family use. The property also has a well-kept garden, 2 garages and easy parking. In excellent condition, it fully complies with fire and electrical safety standards. A rare opportunity to acquire a charming hotel in one of the most attractive regions of the Belgian Ardennes, combining authenticity, comfort and profitability. Information: Immo By Julie – ### Want to know more?
Investment property for sale - Bütgenbach
Immo By Julie presents this charming building located in Butgenbach (Nidrum), in the heart of the magnificent tourist region of the Hautes Fagnes. Offering enormous potential, it can be converted into a large-capacity holiday cottage that can accommodate up to 34 people (subject to obtaining a permit, with a favourable opinion from the authorities). The ‘gîte’ section comprises 13 spacious bedrooms, 12 bathrooms/shower rooms, 2 large multi-purpose rooms for meals, entertainment or leisure activities, a fully equipped professional kitchen, a well-kept garden with a shelter, 2 garages and a large private car park. The building is in excellent condition, complies with fire and electrical safety standards, and has a spacious private area with 4 bedrooms, ideal for staff accommodation or additional rental income. Ideally located just 10 minutes from Waimes and 20 minutes from Malmedy, in a green and peaceful setting, close to lakes, forests and numerous outdoor activities, this property represents a rare opportunity for a tourist investment or the creation of a large-scale gîte combining charm, comfort and profitability. Information: Immo By Julie – ### Want to know more?
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Faire offre à partir de 775.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de charme, officiellement agréé par la Région wallonne (autorisation + attestation sécurité incendie des pompiers), pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Idéalement situé sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien au caractère authentique séduit par son état impeccable, ses rénovations de qualité et son excellente rentabilité. La propriété allie parfaitement cachet d’antan et confort moderne, offrant un cadre idéal pour les séjours touristiques, à deux pas de nombreuses balades nature et activités de loisirs. Le gîte est vendu entièrement meublé, avec possibilité d’avantage fiscal (pro-fisco) sur le mobilier. Coup de cœur garanti ! Sous-sol : caves. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 64 m² (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, salon télé, jardin arboré, plusieurs terrasses, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres deux personnes, trois salles de bains. 2ème étage : grand palier avec zone de jeu et sauna, salle de bains, grande chambre pour six personnes avec salle de bains attenante. Divers : sup. tot. : 3.251 m², hab. : +/- 353 m², DV bois, chauffage central au gaz propane. Infos énerg. : PEB No. : 20220310019667, PEB : B, E spec : 101 kWh/m².an, E totale : 35692 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?
MALMEDY (Province of Liège): Residential building with 7 units (#1X+5_OVRE_LIE) • 7 fully rented apartments • Surface areas: from 68m² to 98m² • Annual income: +/- 55.000€ • Price: 1.195.000€ (shares) For the sake of confidentiality, authentic photos are sent only when the file is requested. We are not a real estate agent but a company specialising in the sale of professional off-market real estate projects. Want to know more?
Opportunité rare en plein cœur de la ville ! Ce bâtiment de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose actuellement d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 140 m² ainsi que de deux appartements spacieux aux 1er et 2ème étages. 2 accès au bâtiment : un à l'avant et un à l'arrière. Le bien est vendu avec un permis d’urbanisme accordé pour un ambitieux projet de modernisation comprenant : - Une façade entièrement relookée - Une réorganisation intérieure pour optimiser l’espace commercial - La création de nouveaux accès aux appartements par l'arrière du bâtiment au lieu de l'avant - Espace pour le placement d’un ascenseur - L’aménagement du grenier en un logement supplémentaire - La création de terrasses privatives pour chaque appartement - … La structure du bâtiment est saine. Actuellement, le bien offre une rentabilité de 1.550 €/mois (pour 2 appartements) avec un potentiel de rendement amélioré après travaux. Plans du projet disponibles exclusivement à l’agence. Ce bien est à voir absolument !! Want to know more?
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