Investment property for sale - Dampremy

🏠 Commercial building with apartment potential - Charleroi Asking price: €235,000 Address : Boulevard Paul-Janson, Charleroi Property description Located on a busy boulevard and in the immediate vicinity of schools and shops, this fully renovated building offers great opportunities for both investors and mixed-use projects. First floor: shop currently rented for €1,000/month (excluding charges - lease to be confirmed). First floor: possibility of converting into several apartments (subject to planning permission). Development potential: up to 3 apartments in addition to the existing business. Property assets Recently renovated building Good location, close to amenities Immediate rental income thanks to retail space High yield potential after division 📞 For more information or to arrange a viewing, contact us today. Want to know more?

Elena Immo Business is pleased to inform you of the sale of an investment property "one ground floor + one duplex" located in LODELINSART in the heart of the city center Want to know more?

NG Immo vous présente un bien polyvalent et rare sur le marché : Une taverne en pleine activité, parfaitement équipée. Une vaste salle de réception, idéale pour événements et banquets. Un logement collectif de quatre unités avec entrée séparée. Rez-de-chaussée – Taverne + Grande salle de réception + terrasse Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse : Taverne en activité Surface commerciale : 114 m² Cuisine équipée (hotte neuve, cuisinière, double évier) WC hommes/femmes Caves de rangement + chaufferie Salle de réception – Un espace exceptionnel Superficie : 84 m² (grand espace modulable) Coin bar intégré Terrasse Parfait pour : banquets, fêtes privées, réunions, soirées à thème, événements d’entreprise Cet espace offre une véritable opportunité commerciale, avec un potentiel d’exploitation très large. Étage – Logement collectif (entrée séparée) 4 chambres avec permis de location (14, 13, 18 et 11 m²) Cuisine commune Salle de bain commune avec coin buanderie Revenu charges comprises: 1350€/mois Grand grenier partiellement aménagé (+/-50 m²), idéal pour créer un logement supplémentaire ou un espace polyvalent (permis octroyé en 2010 à renouveler) Caractéristiques techniques État : bon au rez – à rafraîchir à l’étage, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout – chaudière Saint-Roch (2005), électricité conforme pour la partie commerce, alarme & caméra, PEB : 3 unités en B, 1 en D (202550203021315; 202550203021596; 202550203021470; 202550203021616), alarme et caméras.. Extérieurs : Cour, terrasse en bois, jardin, environnement central, proche des transports, écoles, commerces,… Informations financières : Revenu cadastral : 2.046 €, prix de vente souhaité: 350.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires, descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel). Visites uniquement sur rendez-vous : ### ### Want to know more?

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Want to know more?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport de ± 368 m² habitables sur une parcelle de 121 m², comprenant 6 chambres, situé au centre de Charleroi, rue Arthur Pater 4-6. Il s’agit d’un bâtiment composé de deux appartements duplex, offrant un très gros potentiel de revenu locatif, idéal notamment pour un projet de colocation ou de location multiple optimisée. Bâtiment 2 façades en très bon état structurel, nécessitant uniquement un rafraîchissement, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien performant avec une forte rentabilité. Un permis d’urbanisme a été introduit en 2021 et a reçu un avis favorable moyennant la réalisation de travaux. 📍 Situation : à proximité immédiate des transports, gare de Charleroi, écoles, commerces et axes autoroutiers. 📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet. ⚡ PEB : G – 605 kWh/m².an – n°20170603000453 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 349.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

A Charleroi, au centre, côté ville basse, à proximité du Boulevard Tirou et de Rive Gauche, immeuble de caractère à usage commercial, loué, offrant de beaux espaces Want to know more?

🏢 Investment property for sale - Charleroi Centre 📍 Ideal for investors - Immediate profitability! 💥 RARE OPPORTUNITY in the heart of Charleroi! 3 rented units (2 apartments + 1 business) = €1,632/month rental income 🔑 Property details: ✅ Rez: Commercial space ±47 m² with shop window - 600€/mois ✅ 1er : Apartment 1 bdrm - PEB D - 475€/mois ✅ 2e : Apartment 1 bdrm - PEB E - 490€/mois 👉 All meters are separate - Installations compliant - Rental warranties in place 📍 Exceptional location: Hyper-center of Charleroi, close to shops, schools, transport and in a neighborhood in full renewal. 💰 Make an offer from €280,000 🗓️ Visits by appointment only - Contact: ### 🌐 More info ➡️ ### ⚠️ Non-contractual ad - Information given for information only 📣 Investors, don't let this nugget pass you by! Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the vibrant city of Charleroi with this versatile property listed at €249,000. This building presents a unique blend of commercial and residential potential, making it an attractive option for investors seeking both income and development prospects. Situated on a busy thoroughfare, the property benefits from high visibility and easy access, complemented by convenient parking facilities and proximity to major roads and amenities. The structure comprises a ground-floor commercial unit with large display windows, creating an inviting storefront that includes a fully equipped kitchen, a separate toilet, and direct access to a terrace and garden area. The adjoining residential component features two separate apartments, each with two bedrooms, a kitchen, living area, bathroom, and independent toilet. The first-floor apartment spans 68 m² with a cozy layout, while the ground-floor apartment offers 62 m² of comfortable living space. Both units are accessible via an entry hall that also serves the commercial space, providing flexibility for various business or rental configurations. The property’s residential spaces are well-designed for modern living, with each apartment featuring double-glazed windows and gas central heating. The top level offers an additional large attic space of approximately 42 m² with high ceilings, presenting excellent potential for renovation or expansion. The garden area measuring around 40 m², along with a terrace of approximately 22 m², enhances outdoor living options for residents or tenants. The building is equipped with water connections and offers ample parking options nearby, making it highly accessible. The energy performance certificate (EPC) indicates a "F" rating with an energy consumption of 415 kWh/m² per year and CO₂ emissions of 76 kg/m² annually, reflecting room for energy efficiency improvements. This property is currently not rented out and is available for viewing upon agreement, offering investors an excellent chance to acquire a versatile asset in a thriving location. Located in the heart of Charleroi, this property provides excellent connectivity and is close to essential services, transportation links, and commercial hubs. Its adaptable layout allows for various uses, including continued rental, redevelopment, or conversion into a multi-unit residence. Whether you are an investor looking to capitalize on its commercial and residential potential or seeking to develop a prominent building in Charleroi, this property presents a compelling opportunity. For further information or to arrange a visit, please contact Sébastien Petre, an authorized real estate professional registered under IPI 515.611. Don’t miss out on this promising investment—reach out today to explore the possibilities this property offers. Want to know more?

Sur une des plus belles artères historiques du centre de Charleroi, proche du Parc Astrid, cet ancien Hôtel de Maître comprend aujourd'hui un rez à usage professionnel et 4 appartements de 1 ch répartis sur un entresol, et 3 niveaux. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity with this superb and exceptional property complex located in the heart of Charleroi. Priced at €1,200,000, this unique asset comprises a diverse collection of luxurious apartments along with spacious commercial and office spaces, all within a single entity. The sale includes the transfer of all shares of a company that is free of debts, offering a streamlined and secure transaction for discerning investors. The detailed specifications highlight an outstanding potential for professional use, making this investment an attractive proposition for those seeking to expand or diversify their real estate portfolio. This impressive property boasts a solid construction with three floors and a total of eight bedrooms across its residential units. The buildings are equipped with modern amenities including double-glazed windows for optimal insulation and gas central heating to ensure comfort throughout the year. Additional features such as a cellar, laundry room, and outdoor spaces including a garden and terrace enhance the property's appeal. The infrastructure is well-developed with all necessary connections—sewer, gas, electricity, and water—ensuring ease of operation and maintenance. Security is prioritized with an intercom system and alarm, providing peace of mind to tenants and owners alike. Located in Charleroi’s vibrant area, this complex offers excellent access to local amenities and services, making it highly desirable for both residential tenants and commercial tenants. The property's excellent energy performance, with a primary energy consumption of 148 kWh/m²/year, coupled with certification for electrical installations, underscores its compliance with current safety and efficiency standards. Whether you are looking to expand your professional real estate holdings or seek a lucrative investment in Belgium’s dynamic property market, this complex presents an outstanding opportunity. Contact us today for further information or to arrange a private viewing, and take the first step towards securing this exceptional property in Charleroi. Want to know more?

A proximité de Ville 2 et à 10 minutes du centre ville, petit immeuble de 3 appartements de 2 chambres dont le rez-de-chaussée est agrémenté d'un jardin Want to know more?

Maison unifamilial avec 4 chambres aménagées en colocation louées chacunes à 500€ charges comprises. Nous vous proposons cette maison unifamiliale avec 4 chambres, actuellement aménagée en colocation, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bien est réparti sur quatre chambres, chacune disposant de : sa cuisine privative, sa salle de bain indépendante, et son espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un hall d'entrée dessert les diffèrents niveaux. Le niveau inférieur bénéficie d'un puits de lumière et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle, et comprend une pièce commune avec parquet, idéale comme espace partagé. Chauffage centrale gaz - compteurs communs (pas de comlpteurs séparés). Colocation déjà opérationnelle. PEB D 293 kwh/m²/an. Prix : 250 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ### Want to know more?

This property located at Rue du Mambourg 29 in the heart of Charleroi offers a versatile investment opportunity. The building features a ground-floor commercial space, which includes an area suitable for retail or office use, along with additional storage and a WC. Upstairs are two residential apartments, each approximately 50 square meters, comprising a living room, a semi-equipped kitchen, a bathroom with a WC, and one bedroom. Currently, both apartments are rented at €600 per month, providing immediate rental income. The location is highly convenient, situated in the city center within close proximity to essential amenities such as shops, schools—including a university campus just 100 meters away—and multiple modes of public transportation, including buses, trams, metro, and trains. The building benefits from central gas heating, with all utility meters separately metered for ease of management. Constructed with three facades, the property has a solid structural layout suitable for renovation. It is not equipped with an elevator and does not feature amenities like a lift or additional outdoor spaces. The property holds an energy performance certificate with a primary energy consumption of 450 kWh/m² per year and is available for occupancy upon signing. Its central location and mixed-use configuration make it an attractive option for investors looking to enhance or develop within Charleroi’s vibrant city core. Want to know more?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 239.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Want to know more?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi. 💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.290 €/mois. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains. Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau. Loué 690 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – Sous-sol : caves et chaufferie. 🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière. ⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage. PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an Revenu cadastral : 743 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 199.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente avec un minimum de 6.6655,-€ TVAC 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70-€ 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

This investment property for sale in Marcinelle offers a compelling opportunity for investors seeking a well-maintained and potentially profitable real estate asset. Priced at €228,000, this building features two distinct apartments, each with its own character and amenities, making it an attractive choice for rental income or future development. The entire property benefits from recent upgrades, including a new roof and modern double-glazed windows, ensuring durability and energy efficiency. The layout comprises a ground-floor apartment with two bedrooms, a terrace, and a courtyard, providing outdoor living space and privacy. The interior of this apartment includes a living room, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a laundry area with a toilet, a bathroom with a toilet, and a large cellar housing a recent gas boiler. The upstairs apartment is designed as a duplex, with the first floor featuring a living room with a pellet stove, a kitchen, a bedroom, and a bathroom with a laundry space. The second floor offers a spacious bedroom and an attic area that can be converted to additional living space or storage. Situated in the vibrant locality of Marcinelle, this property benefits from excellent connectivity and local amenities. The surrounding area combines residential comfort with convenient access to shops, transportation links, and community facilities. The property’s exterior features include four facades, a garden measuring 50 m², and an 80 m² terrace—perfect for outdoor relaxation and entertaining. With a total plot size of 180 m², the property is suitable for various uses, whether as an income-generating rental or as a multi-family residence. The current state of the building reflects careful maintenance and recent updates, adding to its appeal as a reliable investment. Its energy performance certificate (PEB) ratings are classified as C with consumptions of 201 kWh/m² and 254 kWh/m² respectively, confirming its energy efficiency. This property presents an excellent opportunity for discerning investors interested in the Belgian real estate market, specifically within the Marcinelle area. The property is actively rented, offering immediate rental income potential and stability for buyers. Contacting the listing agent will provide further details about this promising investment. Potential buyers are encouraged to make offers starting at €228,000, with the understanding that the agent has no authority to accept or reject offers directly. For more information or to arrange a viewing, interested parties can visit ### or call the provided phone numbers. This is an outstanding chance to acquire a solid and versatile real estate asset in Marcinelle that combines modern upgrades with excellent location benefits. Want to know more?

Located in Marchienne-au-Pont, this house to renovate offers spacious accommodation and good conversion potential. It benefits from a convenient location, close to shops, schools, public transport (metro, bus) and just a few minutes from the Marchienne-au-Pont train station. Composition of the property: - First floor: Entrance hall, Separate toilet, Bathroom, Two lounges. - 1st floor: Two bedrooms, Additional living room (multi-purpose space: office, playroom, dressing room...). - 2nd floor: Two bedrooms. - Basement: Cellar Bonus : PEB C A spacious property close to all amenities. For further information or to make an appointment, please contact us on ### Want to know more?

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet immeuble à rénover divisé en deux logements, situé à Marchienne-au-Pont, offrant une configuration fonctionnelle et des volumes confortables, avec une occupation locative complète. Opportunité idéale pour investisseurs ! ➡️ Logement 1 – Rez-de-chaussée : 🔹Un séjour spacieux de ± 40 m² 🔹Une cuisine de ± 15 m² 🔹2 chambres de ± 14 m² et ± 12 m² 🔹Une buanderie 🔹Un WC séparé et une salle de douche 🔹Cour d'environ 30 m² ➡️Logement 2 – 1er étage : 🔹Un séjour de ± 25 m² 🔹Une cuisine de ± 5 m² 🔹1 chambre de ± 14 m² 🔹Une salle de douche ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Want to know more?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Want to know more?