Opbrengsteigendom te koop - Dampremy

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Gelegen in het centrum van Charleroi, vormt dit gemengd gebouw een uitstekende investeringsopportuniteit. Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers en 5 woonentiteiten. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse huuropbrengst van €4.570, wat zorgt voor een ONMIDDELLIJKE RENTABILITEIT. → Gelijkvloers: handelsruimte van ca. 110 m², bestaande uit een onthaalruimte met toog, een professionele keuken en een kleine binnenkoer. De sanitaire voorzieningen bevinden zich in de kelder. → Tussenverdieping: een studio van ca. 35 m², momenteel gebruikt als opslagruimte. → 1e verdieping: een appartement van ca. 56 m² met één slaapkamer, een leefruimte met open keuken en een douchekamer met toilet. → 2e verdieping: een appartement van ca. 56 m² met één slaapkamer, een leefruimte met open keuken en een douchekamer met toilet. → 3e verdieping: twee studentenkamers (koten) van ca. 15 m² elk, uitgerust met een eigen douchekamer en kitchenette, evenals een gemeenschappelijke ruimte. Bieden vanaf €595.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Dit gebouw is een IDEALE KANS voor een INVESTEERDER die op zoek is naar een pand met onmiddellijke huuropbrengsten in een stad in volle ontwikkeling. Snel te bezoeken. EPB (PEB): PEB 3/011 – C – 11.301 kWh/jaar – 203 kWh/m².jaar – code 20260115011706 – geldig tot 15/01/2036 – CO₂ 41 PEB 3/021 – C – 11.473 kWh/jaar – 206 kWh/m².jaar – code 20260115011967 – geldig tot 15/01/2036 – CO₂ 41 PEB 3/031 – G – 23.882 kWh/jaar – 652 kWh/m².jaar – code 20250307001260 – geldig tot 07/03/2035 – CO₂ 118 Meer weten?

winstgevend investeren in het hart van Charleroi! 💥 💰 Beleggingspand - Bieden vanaf €950.000 📈 Bruto rendement: ± 9,5% - een onmiddellijk en stabiel rendement vanaf het moment van aankoop! 10 appartementen + 6 garages 5 appartementen met 1 slaapkamer 5 appartementen 2 slaapkamers Particuliere garages reeds verhuurd of in herverhuur 💸 Jaarlijkse huurinkomsten: ± €101.590 pEB: labels D tot G (certificaten beschikbaar voor elk appartement) 📍 Toplocatie: midden in het centrum van Charleroi, dicht bij winkels, vervoer en universiteit. activa: Stabiele huurders Uitstekende huur/prijsverhouding Potentieel voor toekomstige optimalisatie (indexering, opnieuw verhuren, garages) 📞 Neem contact op met Elena Immo: ### voor meer info of een bezichtiging ✨ Zet uw geld aan het werk waar het echt loont! ✨ Meer weten?

Rêvimmo Charleroi presenteert deze volledig gerenoveerde woning (2024), verdeeld in drie gedeelde appartementen, gemeubileerd verkocht en ideaal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Woonoppervlakte circa 110 m² Indeling: Begane grond: inkomhal, 1 slaapkamer met kantoorruimte (huurprijs € 550/maand), gedeelde woonkamer met open ingerichte keuken, doucheruimte met toilet, kelder. Toegang tot tuin en terras. 1e verdieping: 1 slaapkamer met en-suite doucheruimte en toilet (huurprijs € 550/maand). 2e verdieping: 1 slaapkamer met en-suite doucheruimte en toilet (huurprijs € 500/maand). Voorzieningen: PVC ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, nieuwe elektrische installatie conform de voorschriften, 8 zonnepanelen met een 10kW-batterij, nieuw sanitair, nieuwe ingerichte keuken, terras (nog af te werken), tuin. Kom snel langs bij deze uiterst rendabele woning! Voor informatie en bezichtigingen kunt u bellen naar ### of ### of mailen naar ### Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

CAP SUD Nivelles vous propose à la vente Immeuble mixte Situation exceptionnelle Situé en plein centre de Charleroi, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles et hautes écoles), cet immeuble offre un fort potentiel de rendement locatif. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée commercial : Local commercial avec entrée privée indépendante, parfait pour un commerce de proximité, un bureau ou une profession libérale. Accès direct à des caves en sous-sol. Étages supérieurs : Trois studios lumineux avec entrée privée indépendante, tous actuellement libres d’occupation, prêts à être loués. ✅ Atouts principaux Localisation centrale très recherchée Proximité des établissements scolaires et universitaires (forte demande locative) Les performances énergétiques des studios sont les suivantes : Studio 1 a un PEB C (N° 20250203011178) + électricité conforme Studio 2 un PEB D (N° 20250203011206) + électricité conforme Studio 3 un PEB G (N° 20160819017310) + électricité conforme Rez-de-chaussée électricité conforme Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au ### ou ### Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ### Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in het hart van Charleroi, gelegen aan de rue Montal 1. Dit volledige gerenoveerde vastgoed biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementsvolle locatie. Het betreft een gebouw uit 1940 dat momenteel niet verhuurd is en in uitstekende staat verkeert. De totale oppervlakte bedraagt 125 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gevels, met een voorgevelbreedte van 6 meter. Het beschikt over drie gevels en vier verdiepingen, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor hergebruik of verdere ontwikkeling. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele pvc-ramen, centrale gasverwarming met een condensatieketel, en elektrische installaties die certificaten hebben. Het pand bestaat uit twee aparte wooneenheden die samen een potentieel maandinkomen van ongeveer €1.250 genereren. De eerste unit is een commerciële ruimte op de begane grond van circa 30 m², die multifunctioneel kan worden ingezet. Deze commerciële ruimte beschikt over sanitaire voorzieningen, privé-kelders en biedt de mogelijkheid tot omzetting in een studio, mits goedkeuring van de lokale regelgeving. De tweede unit is een triplexappartement van ongeveer 90 m², opgebouwd uit een gezellige inkomhal, een lichte woonkamer met uitgeruste keuken op de eerste verdieping, een slaapkamer, badkamer en een zolder die is omgevormd tot extra slaapkamer. De huurpotentieel ligt respectievelijk rond €450 voor de commerciële ruimte en €700 voor het appartement per maand. De ligging van dit vastgoed is bijzonder centraal en zeer gewild in Charleroi. Op slechts tien minuten wandelen bevindt u zich op de beroemde Place du Manège, met tal van winkels, openbaar vervoer en scholen in de onmiddellijke nabijheid. Dit maakt het niet alleen tot een praktische woonlocatie, maar ook tot een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de dynamiek van het stadscentrum. De woning beschikt over alle basisvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen en heeft recentelijk nog verbeteringen ondergaan, wat de waarde en het toekomstige rendement versterkt. De energiewaarde is beoordeeld met een EPC-waarde van D (337 kWh/m²/jaar), wat conform is met de huidige normen. Vraagprijs voor deze unieke investering bedraagt €145.000, zonder btw, wat een zeer competitieve prijs is gelet op de groeipotentie en de locatie. Een interessante gelegenheid voor investeerders die willen inzetten op een veilig en rendabel project in Charleroi. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### of via email op ### . L’Essentiel Immobilier staat klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoop en u te helpen uw vastgoedportefeuille te versterken in deze bruisende stad. Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec 3 appartements et 2 studios. Situé en plein centre de Charleroi - ville haute, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, il bénéficie d’une situation exceptionnelle. Il se composition comme suit : Sous-sol : Cave privative et commune Rez-de-chaussée : Commerce: Actuellement à usage de taverne, avec une superficie de +/- 45 m² + coin cuisine + wc séparé. Le tout en parfait état. Loyer actuel = 650 €/mois + 60 €/mois pour les charges. Studio n° 28/001 : Superficie de +/- 34 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, salle bain avec douche + une cour extérieure de +/- 35 m². PEB « E » (n°20170803003732) = 410 kWh/m².an Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). 1 er étage : Appartement n° 28/011: Superficie de +/- 48 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803004230) = 448 kWh/m².an Loyer actuel = 620 €/mois + 50 €/mois pour les charges (chauffage). Espace collectif: Superficie de +/- 20 m², composé d’une cuisine collective et d’une salle de bain. 2 ème étage : Appartement n° 28/021: Superficie de +/- 47 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « D » (n° 20170803005608) = 269 kWh/m².an Loyer actuel = 430 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). Studio n°28/022: Superficie de +/- 20 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, une salle bain avec douche. PEB « G » (n° 20170803004143) = 797 kWh/m².an Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). 3 ème étage : Appartement n°28/031: Superficie de +/- 46 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803003533) = 502 kWh/m².an Loyer actuel = 450 €/mois + 70 €/mois pour les charges (chauffage). Total revenu locatif (loyer uniquement hors charges) = 2950 € Chaque appartement à son propre compteur d’électricité séparé et eau (4 sur 6). Chaque appartement possède le chauffage central gaz via une chaudière collective. L’immeuble entier est conforme point de vue urbanisme (attestation fournie sur demande) et il est également conforme vis-à-vis des normes électricités (attestations Aib-Vincotte déjà faits) Idéal pour investisseur. A saisir. Visite sur RDV au ### Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : immeuble mixte en ordre d’urbanisme – commerce + 3 appartements 💎 Emplacement exceptionnel à Charleroi, au pied de Rive Gauche et de la Place Verte, à 2 min de la gare. Bâtiment structure béton de plus de 300 m², composé de 4 unités tous compteurs séparés. 🔹 RDC – Commerce (56 m²) avec cuisine, réserve, cour – loué 800 €/mois 🔹 1er & 2e étages – Appartements 2 chambres (87 m² chacun) avec séjour 27 m², cuisine, buanderie – loyers : 595 € et 580 €/mois 🔹 3e étage – Appartement 1 chambre (46 m²) – loué 457 €/mois 🔹 Sous-sol : 3 caves (42 m²) 💰 Revenu locatif actuel : 2.432 €/mois soit 29.184 €/an – rentabilité immédiate ! ✅ Atouts : – Situation premium : commerces, transports, gare et services à pied – Structure béton solide – Chauffage central gaz (appartements) – chauffage mazout (commerce) – Électricité conforme appartements jusqu’en 2026 – Châssis PVC DV – raccordé aux égouts 📊 RC non indexé : 4.962 € 💶 Prix indicatif : 390.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) 💼 * Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? 📥 Téléchargez plans, diagnostics et infos utiles sur 👉 ### — simple, rapide, efficace ! 📞 Kimberley – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Dit investeringspand is gelegen aan de Rue du Mambourg 29 in het centrum van Charleroi, een strategische locatie nabij alle voorzieningen. Het gebouw beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond, die tevens dienst doet als opslagruimte en voorzien is van een toilet. Deze commerciële ruimte is ideaal voor een ondernemer die een centrale ligging zoekt met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. Boven de commerciële ruimte bevinden zich twee appartementen, elk ongeveer 50 m² groot. Beide appartementen bestaan uit een inkomhal, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en één slaapkamer. Momenteel zijn de appartementen verhuurd voor 600 euro per maand, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders op zoek naar een directe huuropbrengst. Het gebouw beschikt over een eigen gasverwarming en heeft drie gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Het EPC-certificaat geeft aan dat het energieverbruik redelijk is, en alle meters zijn gescheiden voor een transparante administratieve afhandeling. Het pand is te renoveren, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en waardevermeerdering. Door de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is deze investering interessant voor zowel verhuur als herontwikkeling. Meer weten?

Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une diversification locative intéressante avec un rez-de-chaussée commercial et trois unités résidentielles. L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant un flux de revenus immédiat. Revenu locatif annuel total : 26 220 € Rendement locatif net : 5.7% par an Compteurs : tous les compteurs sont séparés (gaz, électricité, eau), optimisant la gestion des charges. L'immeuble est composé de quatre niveaux, tous équipés d'un système de chauffage central au gaz et de châssis double vitrage (PVC et bois), assurant une bonne isolation et un confort moderne. Rez-de-chaussée commercial (actuellement salon de coiffure) Composition : Un espace commercial spacieux en façade, une réserve pratique, une cuisine pour le personnel, une pièce arrière polyvalente, un WC, un débarras et une cour. Appartement 1er étage Composition : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, deux chambres, une salle de bains complète. Extérieur : Profitez d'un petit balcon de 4.5 m². Appartement 2ème étage Composition : Hall d'entrée, cuisine, pièce séjour lumineuse, deux chambres, une salle de bains. Extérieur : Dispose également d'un petit balcon. Appartement 3ème étage (sous toiture) Composition : Grande pièce séjour/salon, cuisine, salle de bains, et une chambre de style mezzanine offrant un caractère unique. Prix : faire offre à partir de 319.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Meer weten?

Vastgoedbelegging - 3 appartementen - Uitstekende investeringsmogelijkheden Gelegen op een strategische locatie, op een steenworp afstand van het station en alle voorzieningen (winkels, vervoer, scholen), biedt dit beleggingspand een geweldige kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel, toekomstbestendig pand. Het gebouw bestaat uit drie appartementen: Begane grond: Volledig gerenoveerd appartement van 70 m², bestaande uit 1 slaapkamer 1 moderne doucheruimte Een lichte woonkamer Een aangenaam terras, ideaal om buiten te genieten 1e verdieping : 45 m² appartement bestaande uit 1 slaapkamer 1 doucheruimte Opfrissen 2e verdieping : Appartement van ± 45 m² bestaande uit 1 slaapkamer 1 doucheruimte Opfrissen Een inrichtbare zolder biedt een groot potentieel: mogelijkheid om een duplex te creëren met de tweede verdieping en deze om te bouwen tot maximaal 3 slaapkamers, waardoor de waarde en winstgevendheid van het pand aanzienlijk toeneemt. Verkooppunten EPB: C PVC ramen met dubbele beglazing Centrale verwarming op stadsgas Aparte meters (gas, water, elektriciteit) Geïsoleerde en bepleisterde gevel Begeerde locatie, dicht bij alle voorzieningen Ideaal voor investeerders of ontwikkelingsprojecten een zeldzame kans die locatie, uitbreidingspotentieel en energieprestatie combineert. Meer weten?

Marchienne-au-Pont - à vendre immeuble mixte en ordre d'urbanisme composé d'un rez commercial (actuellement cabinet dentaire) comprenant un hall d'entrée (6m2), un couloir (8m2), une salle d'attente (14m2), le cabinet dentaire de 37 m2 , un bureau 15m2, un coin cuisine et WC. (actuellement loué 700 euros + 250 euros de provisions de charge + PI) (renouvellement du bail au 01/01/2026) Au 1er étage, un appartement (+/- 78 m2) comprenant un hall, un living avec parquet(26m2), une cuisine (11m2), une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres (15 et 11m2) (possibilité de louer 750 euros hors charge). Au 2ème étage, un appartement (+/- 78 m2) comprenant un hall d'entrée, un living avec parquet, (26m2) cuisine (11m2), 2 chambres (15 et 11 m2), une salle de bain, un wc séparé. (possibilité de louer 750 euros hors charge). Immeuble entièrement cavé. Nouveaux châssis DV au 1er et 2ème étage. Surface beton ascenseur RC 2454 euros CC mazout avec calorimètres individuels - compteurs électriques gaz-eau séparés travaux à prévoir PEB E 375 kWh/m2.an 20190327000555 PEB F 505 kWh/m2.an Prix 275.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires ### Bureau Savini ### Meer weten?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant grand commerce au rez avec salle de réception à l’arrière, 4 unités de logement à l’étage, des combles en partie aménagés, une terrasse et un jardin, le tout situé à Jumet, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : belle surface commerciale aménagée (114m2), cuisine professionnelle (13m2), dégagement, WC h/f, salle de réception à l’arrière (84m2) avec coin bar. Étage (entrée séparée) : pallier, hall vers 4ch (permis de location) (10, 11, 13 et 14m2), cuisine (10m2) et SDB (7m2). Comprend également grand grenier en partie aménagé (59m2) et caves en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE 349.000 EUR > sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout, alarme, caméra, électricité commerce conforme. Opportunité rare pour investisseurs. Rendement locatif intéressant et emplacement stratégique ! Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Immeuble de rapport en bon état général, composé de 13 logements (entre +/-10m² et 30m²) dont 11 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital Marie-Curie, autoroute) et 2 appartements(studio) au rez-de-chaussée avec living, coin cuisine et salle de bain. Tous les logements sont actuellement loués. Ce bien génère un excellent rendement locatif et représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable. L’immeuble dispose de 2 cuisines et 2 salles de bain commune, bien entretenues et fonctionnelles, utilisées en commun par certains logements selon leur configuration. Les permis de location sont à jour, ce qui garantit une exploitation conforme et sereine. Présence d’une cour accessible par le coté de l’immeuble de +/- 100 m² Loyer mensuel +/- 6000€/mois charges comprise. Charges mensuelle estimé à 1200€-1300 €+/-. Conformité électrique assurée, châssis double vitrage PVC, bon état des logements. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 525.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 1368 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB C – 20241016031642- 248kWh/m².an - 32396 kWh/an PEB E – 20241016031756- 388kWh/m².an - 17509 kWh/an PEB E – 20241016031591- 418kWh/m².an - 54687 kWh/an PEB F – 20241016031883- 467kWh/m².an - 31545 kWh/an Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 430,00 € + 650,00 € (possibilité) Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence Meer weten?

Te koop: opbrengsteigendom te Marcinelle, Rue du Basson 23. Deze veelzijdige eigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers, een appartement op de bovenverdieping en drie garages. De woning heeft een kadastraal inkomen van +/- 2700€. De verwarming gebeurt via een gasfornuis en er zijn houten ramen met dubbele beglazing. Het pand beschikt over een commerciële ruimte van 200 m², zes slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. Hoewel de staat van de woning renovatie vereist, biedt het veel potentieel voor zowel bewoning als investeringsdoeleinden. De garage biedt ruimte voor drie auto's, wat een extra troef is in deze omgeving. Gelegen in Marcinelle, een wijk die bekend staat om zijn gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Bezichtigingen worden bij voorkeur georganiseerd na een eerste bezoek aan de buitenkant van het pand. Meer weten?

Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### Meer weten?