Investment property for sale - Ferrières

- OPTION - BOMAL (Durbuy): Immeuble comprenant 1 maison d'habitation et un appartement duplex, loués respectivement 750€ et 480€. La maison de 128m² habitable se compose comme suit: -1: cave + chaufferie; 0: salon, salle à manger, cuisine, salle de douche, hall d'entrée, WC indépendant ; +1: hall de nuit, 4 chambres. L'appartement de 60m² comprend au rez de chaussée, 1 séjour ouvert sur la cuisine, 1 buanderie, 1 WC, 1 salle de douche et ensuite 1 chambre à l'étage. Les 2 logements bénéficient d'un espace extérieur privatif. Le bâtiment est équipé d'un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage et il est raccordé aux égouts. Renseignements et visites: ### ### - ### ### Want to know more?

Revenue property with 2 apartments in the center of Comblain-au-Pont. Ideal as an investment. Amenities nearby! CV-Oil. DG in PVC. KI: €1,301. Opp. perc. : 148 m². EPC "D" n° 20240711018384 & EPC "E" n° 20240711018384. More info on ### Want to know more?

Residential and commercial building with restaurant, French fry shop, 2 (+1) bedroom apartment, private garage and parking. Restaurant overlooking the Ourthe. Private sale of private property (no transfer of shares) DV. CC-mazout. Area of park: 213 m². PEB "D" n ° 20250221022340 - More information on ### . Want to know more?

STALPORT real estate presents this magnificent 5 bedroom property, ideally located in a green setting on the banks of the Ourthe and direct access to the Ravel. In addition to its many advantages in terms of location, this property will also surprise you with its layout and living areas (+/-220m² excluding garages), composed as follows: on the ground floor, large entrance hall, cloakroom hall with separate WC and bedroom. An ultra comfortable double living room (lounge/dining room), with a clear view of the exterior, as well as a more cozy corner for your winter evenings in front of the fireplace! Equipped kitchen. Laundry room. Upstairs, large corridor serving 4 large bedrooms (each with sink), bathroom and separate WC. Unconvertible attic. In addition, cellars in the basement and double garage (46m²). Large garden with trees and 35m² terrace. Characteristics: oil central heating, COMPLIANT electricity, wooden DV/SV chassis, alarm system. Also ideal for a gîte/holiday home! TO HAVE!!! Plan your visit quickly on 04/224.08.04! Make an offer from €350,000, subject to acceptance by the owners. This announcement does not constitute an offer. PEB F (469 kWh/m².year) n°20221116003083 Want to know more?

Maison de commerce idéalement située au centre d'Aywaille, dans la rue commerçante (Place Joseph Thiry ) comprenant un rez-de-chaussée commercial et des étages emménageables. Le bien se compose comme suit: Sous-sol : une cave (+/- 15 m²) et un espace chaufferie. Rez-de-chaussée : une agréable surface commerciale avec partie réserve (+/- 26 m²) .1er étage: palier, une grande pièce (+/-12 m² ), un bureau (+/- 4 m²). 2ème étage: palier, une grande pièce (+/- 15 m² ), un bureau ( +/- 5 m² ). Combles à aménager. R.C. : 1.060€, Superficie totale terrain : 27 m². Climatisation réversible pour le commerce, châssis doubles vitrages PVC. Situation idéale ! Belle visibilité. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Aywaille-Remouchamps: La maison est divisée en 2 appartements totalement indépendants l’un de l’autre. Le rez-de-chaussée, qui représente le 1er logement de 80m², se compose d’un bel espace séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains et d’une chambre (électricité conforme). Le second logement de 206m² en duplex se compose lui d’un hall d’entrée, d’un grand espace séjour, d’une cuisine totalement équipée, d’une buanderie, d’une véranda menant à un agréable jardin, d’un hall de nuit, d’une salle de bains et de 3 chambres de bonnes dimensions. Point de technique, les 2 appartements possèdent chacun leur propre citerne à mazout ainsi que des compteurs électriques et eau indépendants. Les entrées des structures sont également distinctes. Autre avantage, chaque structure est cadastrée individuellement. Vous souhaitez acquérir un bien dans la région pour investir ou pour y vivre vous-même tout en bénéficiant d’un revenu locatif ? Alors venez visiter avec nous cette maison en pierres en bon état. Toutes les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### Want to know more?

Immeuble composé de 2 appartements et un rez de chaussée commercial: Sous sol: ± 36 m² - Dégagement ± 5m² - 2 Caves de ± 14 et 12m² Rez de chaussé de ± 165 m² (ancienne banque): libre d'occupation - Divers bureaux et salle d'attente incluant wc et espace kitchenette ± 76m² - Ancienne salle des coffres ± 21m² - Archives ± 32m² - Bureau ± 15m² - Cour arrière - Jardin Entrée individuelle pour les appartements : Appartement 1er étage de ± 54m² : libre d'occupation - Hall d'entrée avec wc indép. ± 6m² - Séjour avec coin cuisine ± 22m² - 1 chambre ± 13m² - Salle de bains ± 6m² avec baignoire, lavabo et emplacement machines Appartement 2ème étage de ± 54m² : loué depuis 2019 pour un montant de 450 euros / mois (provison de 10 euros/mois pour l'eau) - Hall d'entrée avec wc indép. ± 6m² - Séjour avec coin cuisine ± 22m² - 1 chambre ± 13m² - Salle de bains ± 6m² avec baignoire, lavabo et emplacement machines 3ème étage: grenier technique Accessible par escalier escamotable DIVERS : Toiture roofing de ±2004 + une partie en tuiles, rénovation de ±2004, châssis double vitrage en aluminium, centrale incendie, parlophone, radiateurs électriques pour le commerce et accumulateurs électriques pour les appartements, 3 compteurs électriques, 1 compteur d’eau + décompteurs, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Venez découvrir ce magnifique domaine en plein cœur de l'Ardenne et à deux pas de la charmante Ville de Durbuy ! Ce magnifique espace de plus d’un hectare est composé d’un hôtel 23 chambres dans un cadre verdoyant. Depuis 1973, l’Hostellerie Inzepré a été transformée petit à petit en un hôtel 3 étoiles. Cet ensemble est idéalement situé à proximité du centre de Barvaux, à 4km de Durbuy et 20km de La Roche, Marche-en-Famenne et Aywaille. La région en plein essor dans laquelle cet établissement est situé offre de nombreuses activités telles que des excursions, des promenades à pied ou à vélo, du kayak, du bowling, le labyrinthe, le parc Adventure Valley, le Golf de Durbuy,… Fond de commerce à négocier. Rens. et visites: ### (0471/67.44.61) - ### (0470/28.11.39). Lien vers le site internet : ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce rez-de-chaussée commercial d'une superficie utile de m² avec une bonne visibilité situé SERAING. La surface commerciale est composée comme suit : RDC COMMERCIAL: 60 M2 Situé dans le centre de SERAING, ce bien commercial offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bâtiment est entièrement à rénover, ce qui constitue une excellente opportunité pour tout porteur de projet souhaitant aménager un espace sur mesure. À noter : les châssis neufs seront placés aux actes, ce qui représente un avantage financier important pour les futurs acquéreurs. Caractéristiques principales : Commerce à rénover entièrement. Châssis neufs inclus et prévus pour les actes !!! Surface modulable selon vos besoins. Idéal pour indépendant, profession libérale ou projet mixte. Si vous souhaitez un bon endroit pour développer votre commerce pour tout type d'activité , ce bien est fait pour vous ! Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Want to know more?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-60m² (actuellement vide) avec WC indépendant donnant accès à une cour. Au premier étage : petit appartement accessible par le commerce et composé d'un espace salon/salle à manger/cuisine et une une chambre donnant sur une salle de douche (douche, WC, évier). L'immeuble possède des châssis en PVC et alu double vitrage à l'étage, électricité à remettre en conformité, chauffage électrique en bas et convecteur gaz dans le studio. 1 compteur eau/électricité et un compteur gaz à ouvrir, actuellement fermé. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1200€/mois - bail commercial ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Want to know more?

This property located at Rue Albin Body 5 in the center of Spa offers a versatile investment opportunity with a mix of commercial and residential spaces. The ground floor features two bright office rooms, a restroom in the mezzanine, and a private courtyard of approximately 21.98 m², providing an ideal workspace environment. Adjacent to the offices, there's a separate apartment with a private entrance, including a hall, a semi-equipped kitchen, a living room, one bedroom, and a bathroom with a shower and lavabo. The cellar beneath the office space adds practical storage options. The building spans three levels with three façades, oriented westward, allowing ample natural light. The property has individual water and electricity connections, with the electrical system compliant for office use. Heating is provided by central gas with calorimeters, supporting energy efficiency. The apartment and office are currently not rented but have the potential for generating a combined monthly rent of approximately €750, which can be indexed to €888.90, resulting in an annual return of 5.41%. Situated in the heart of Spa, this property benefits from its central location within easy reach of local amenities and transport links. Its structural features include a certification for energy performance with an EPC rating of G, valid until July 2028. With a cadastral income of €359 and a total surface area of 29 m², this property is positioned as a practical investment with attractive rental prospects in a well-established area. Want to know more?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Want to know more?

Immeuble de rapport à rénover de 150m² urbanistiquement conforme pour 2 logements au centre-ville de Spa Composition: Ss-sol : Hall, 2 caves. Duplex 1: Rez: Séjour, cuisine. 1er: Chambre, salle de douche (douche, meuble lavabo, wc). Duplex 2: 2ème: Palier, chambre, débarras, dressing/chambre, salle de douche (douche, meuble lavabo, wc).3ème: Séjour avec cuisine ouverte meublée, salle de douche (douche, meuble lavabo, wc). Caractéristiques: Immeuble de 150m² urbanistiquement conforme pour 2 logements.Bonne situation au centre-ville. Rénovations à prévoir (escalier rez/1er, conformité incendie, cuisines/sanitaires). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Simple et double vitrage. 1 compteur électrique (conforme). 1 compteur eau. 1 compteur gaz. Chaudière gaz pour le duplex 1. Convecteurs pour le duplex 2. PEB rez-1er n°20250521003611: classe C (Espec: 252 kWh/m².an - Etotale: 24.632 kWh/an). PEB 2e-3e n°20250520024237: classe G (Espec: 620 kWh/m².an - Etotale: 62.706 kWh/an). Want to know more?

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre : -En conformité urbanistique -Conforme aux normes pompiers -Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, charmante maison de vacances en forme de tour, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Maison avec les meilleurs revenus locatifs de l'ensemble du village. Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger) avec cassette à bois centrale, cuisine équipée, placard avec coin chaufferie. 1er étage : palier, toilette indépendante, une grande chambre avec salle de bains ouverte (lavabo, baignoire, douche). Divers : chauffage central au gaz (chaudière récente), double vitrage, superficie totale : +/- 34 m², superficie habitable : +/- 60 m², R.C. : 498 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) : 10.370,17 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20200112006232, PEB : G , E spec : 523 kWh/m².an, E totale : 32047 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Rare opportunité sur le marché, ce gîte autorisé pour 6 personnes est situé dans le centre de Durbuy vieille ville. Il bénéficie d'un rendement exceptionnel de part son charme et sa situation. Il est composé de 2 entités avec accès indépendants. Premièrement, au rez-de-chaussée, une chambre avec kitchenette, salle de bains et une petite terrasse. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Grande chambre au 2e étage pouvant accueillir 2 lits et la salle de bains. Equipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis double vitrage, installation électrique conforme. Vendu meublé et équipé. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

This investment property, located in the heart of Fléron at Avenue des Martyrs 262, offers a promising opportunity with its dual residential units and commercial space. The building comprises two apartments—one with a single bedroom and the other with two bedrooms—ideal for generating rental income. The current rental potential is approximately 2200€ per month, making it an attractive prospect for investors seeking steady returns. The property rests on a plot of 124 m² and features a south-facing facade, which allows for an abundance of natural light. Despite its compact size, the building's design optimizes space, providing ample room for tenants while maintaining ease of maintenance. Heating is powered by gas, ensuring efficient energy use, though potential buyers should note the PEB Label F, indicating room for improvements in energy consumption. Fléron is a vibrant area that combines the charm of local amenities with easy access to urban conveniences. The property's strategic location enhances its appeal, offering both comfort and accessibility to commercial prospects. With its competitive price point of 315,000 €, this property presents a viable option for those looking to invest in a mixed-use real estate venture. Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 11 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.118€ en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Gros œuvre ouvert de 4 lots sur une superficie totale de terrain d'environ 616 m² avec projet de 4 appartements de +/- 95 m² (actuellement cadastrée section A, n° 753b et A 754d provenant d’une démolition de deux habitations) cet ensemble est idéalement située près du centre de chênée, rue de l’Eglise 149 et 151 à deux pas du centre-ville et dans une rue sans issue. Largeur façade à rue : +/- 15 m. Orientation Sud à l'arrière de l’immeuble. Projet immobilier à finaliser : 2 appartements avec de +- 95m² en rez de jardin et 2 duplex de +- 100m² avec grandes terrasses pour chacun d'entre eux, ascenseur, 6 emplacements de parking intérieur. Libre de constructeur, attention, il y’aura lieu de prendre connaissance de ce projet auprès de l’architecte concerné. R.C. : Total : 507€. Bonne situation. Want to know more?