Investment property for sale - Grivegnée

Faire offre à partir de 329.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec deux garages, en parfaite condition urbanistique et avec rapport de conformité pompier disponible. En excellent état général, ce bien se présente comme une remarquable opportunité d'investissement. Situation dans un cadre résidentiel à proximité immédiate du centre ville et de ses nombreuses commodités. Sous-sol : quatre belles caves de rangement. Rez-de-chaussée : appartement une chambre actuellement loué, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle de douches avec coin buanderie, toilette indépendante, terrasse avant, deux garages loués. 1er étage : appartement trois chambres, séjour, toilette indépendante, cuisine équipée, salle de bains. 2ème et 3ème étage : duplex deux chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, toilette. Divers : superficie totale : 159 m², superficie habitable : +/- 275 m², DV PVC, ch. c. gaz de ville avec trois chaudières indépendantes, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), trois rapports de conformité électrique. Infos énerg. : Rez : PEB No. : 20160701014752, PEB : D, E spec : 334 kWh/m².an, E totale : 25769 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20160726018687, PEB : D, E spec : 262 kWh/m².an, E totale : 28687 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20161028020303, PEB : D, E spec : 286 kWh/m².an, E totale : 25001 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Renovated mixed-use building in the lively center of Liège Located on a lively and commercial street in the heart of Liège, this fully renovated mixed-use building offers an excellent investment opportunity. The property includes: On the ground floor, a commercial space currently unoccupied, featuring large display windows and great visibility — ideal for self-employed use or rental. On the first floor, a ±25 m² studio, currently rented, generating immediate rental income. On the upper floors, a bright ±45 m² duplex, also rented, with solid rental return. This property combines performance, strategic location, and excellent accessibility — just steps away from shops, schools, and public transport. For more information about this property and to schedule a visit, please contact JULES IMMO at ### /or ### Want to know more?

Maison de Commerce + Duplex à Rénové à LIÈGE CENTRE – Opportunité d'Investissement ! Dans un quartier proches des écoles supérieures , cette maison de commerce à Liège est une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour des locations d’étudiants. Le commerce offre une superficie de 55 m². Il est également autorisé de le modifier en logement. À l’étage une cuisine de 14 M2 Deux grandes pièces de 14 M2 et 13,50 m² SDD et WC séparé. Au deuxième étage une grande piece de 25 m², possibilité d'une chambre supplémentaire dans le grenier : Cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement, avec des possibilités de location et une forte demande à venir. Investissez maintenant, avant que le quartier devienne tellement tendance qu’il faudra s’inscrire sur une liste d’attente juste pour y rêver d’un appartement ! Téléphone : ### Email : ### Site web : ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Idéalement située dans le charmant village de Beyne-Heusay, l'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée en espaces commerciaux au rez-de-chaussée et en superbe duplex aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou y combiner les deux. Profitez également de bonnes prestations énergétiques ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces commerciaux de +/- 31 m² et 26 m² avec kitchenette, toilette indépendante, terrasse et accès au duplex. 1er étage : terrasse, living de +/- 49 m² avec cuisine parfaitement équipée, poêle à pellet. 2ème étage : hall de nuit, une spacieuse chambre de +/- 18 m² avec dressing, espace bureau, salle de bains avec espace buanderie de +/- 16 m² (douche, baignoire, lavabo et toilette indépendante). 3ème étage : chambre en mezzanine de +/- 12 m². Divers : panneaux photovoltaïques, accessoires connectés, poêle à pellet et pompe à chaleur, un compteur d'eau et deux compteurs électriques, double vitrage en PVC, superficie habitable : 155 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250617006839, PEB : B, E spec : 167 kWh/m².an, E totale : 17567 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Visite virtuelle : ### ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-50m² avec cuisine et WC à l'arrière. (actuellement loué 850€/mois à un salon de massage - bail commercial) avec WC indépendant. Aux étages : triplex avec terrasse actuellement loué en colocation 450€/chambre x 2 hors charges donc 900€/mois. L'immeuble possède des châssis en bois SV et DV, électricité et gaz CONFORME, chauffage central au gaz pour chaque unité. 2 compteurs eau/électricité et gaz. -1: caves. RC:1600€. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1750€/moisl ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Want to know more?

Trevi Liège vous propose cette spacieuse maison d’habitation offrant un fort potentiel de transformation en plusieurs logements (sous réserve de permis). Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un accès vers l’extérieur. Au premier étage : une chambre, un double séjour, une cuisine, un hall d’entrée et une salle de bain. Au deuxième : un hall, une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte sur le séjour. Travaux de rénovation à prévoir. Électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture récente. Idéal pour investisseurs ou projet locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel !Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations: ### Want to know more?

Cet immeuble est idéalement situé près de la place Saint-Lambert, et est actuellement une maison d'habitation avec 4 logements en cours de régularisation pour immeuble de rapport avec 3 unités. L'appartement du RDC , d'une superficie de 87 m² selon PEB, est composé comme suit ; hall, living de 37 m² avec cuisine équipée, espace buanderie, salle de bains, chambre de 21 m², terrasse et jardin privatif. PEB D n°20250703012402. Loyer indicatif 720 €/mois L'appartement du 1er étage , d'une superficie de 55 m² selon PEB, est composé comme suit ; living avec espace cuisine semi-équipée, salle de douche, chambre de 14 m². PEB B n°20250703012587. Loyer indicatif 600 €/mois L'appartement du 2ème étage , d'une superficie de 55 m² selon PEB, est composé comme suit ; living avec espace cuisine semi-équipée, salle de douche, chambre de 14 m², PEB B n°20250703012695. Actuellement loué 460 €/mois L'appartement du 3ème étage , d'une superficie de 60 m² selon PEB, est composé comme suit ; living avec espace semi-cuisine équipée, salle de douche, chambre de 19 m², PEB F n°20230109017295. Actuellement loué 510 €/mois Les appartements du 2ème et 3ème étage sont destinés à former un duplex, les propriétaires s'occupent de la régularisation Équipements ; Châssis en PVC double vitrage, 4 compteurs gaz, 4 compteurs eau, 4 compteurs électriques, chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle. Rentabilité de 6,1% Want to know more?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-60m² (actuellement vide) avec WC indépendant donnant accès à une cour. Au premier étage : petit appartement accessible par le commerce et composé d'un espace salon/salle à manger/cuisine et une une chambre donnant sur une salle de douche (douche, WC, évier). L'immeuble possède des châssis en PVC et alu double vitrage à l'étage, électricité à remettre en conformité, chauffage électrique en bas et convecteur gaz dans le studio. 1 compteur eau/électricité et un compteur gaz à ouvrir, actuellement fermé. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1200€/mois - bail commercial ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Want to know more?

This investment property located at Rue de l'Eglise 147 in Chênée offers a promising development opportunity. The site encompasses approximately 616 m² of land, on which four building lots are planned. The project includes the construction of four apartments, each around 95 m², with the possibility of additional duplex units approximately 100 m² each, featuring large terraces. The property is currently registered following the demolition of two residences, providing a clean slate for the final development. The facade faces south at the rear, and the site benefits from a width of about 15 meters along the street. The planned development includes amenities such as an elevator, six indoor parking spaces, and outdoor terraces, making it suitable for modern urban living. The property is situated near the center of Chênée, on a quiet dead-end street close to the city center, which offers convenient access to local amenities. The area is well-positioned with good connectivity and has a favorable zoning status for this type of project. The property is available immediately and is being offered without a construction contract, allowing for customization with the architect involved. The interior features of the planned units include two bedrooms, a dressing room, a dining area, and a laundry space. Each apartment will have shared access to a garage and an outdoor terrace, with additional parking available inside. The building will be oriented to maximize sunlight exposure from the south. The property also includes essential infrastructure such as water connections and an individual water meter. Overall, this site presents an attractive opportunity for investors or developers looking to capitalize on a well-located project in Chênée. Want to know more?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### Want to know more?

Situé à Outremeuse (Liège), cet immeuble de rapport exceptionnel est une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Composé d’un rez-de-chaussée commercial + 6 logements, il génère déjà des revenus locatifs solides et offre un potentiel de valorisation avec un permis autorisé pour un étage supplémentaire. ✅ Revenu locatif actuel : 6.170 €/mois charges comprises ✅ Opportunité de créer un duplex au 3e étage ✅ Emplacement recherché en plein cœur de Liège ✅ Investissement à haut rendement Détail des unités : Rez-de-chaussée commercial Bureau avant : 37 m² Bureau arrière : 29 m² Pièce complémentaire : 23 m² Hall commun : 26 m² → Possibilité de location : 1.500 €/mois Appartement rez arrière (1 chambre) 63 m² habitables Loué 880 €/mois charges comprises 1er étage Appartement arrière (1 chambre) : Loué 900 €/mois cc Appartement avant (3 chambres) : À partir de septembre, 1.290 €/mois cc 2e étage Appartement arrière (1 chambre + terrasse) : Loué 680 €/mois cc Appartement avant (3 chambres) : Loué 1380€/mois cc 3e étage (4 chambres) Actuellement vide Permis obtenu pour extension en duplex Un immeuble à fort potentiel, sécurisé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité, de stabilité et de perspective de plus-value. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Téléphone : ### Proposé par Skyimmo – Votre partenaire immobilier de confiance. Want to know more?

This property, located at Rue Gaucet 2 in Bressoux, is an old nursing home with substantial space and flexible potential. Covering approximately 1,136 square meters, the building features a total of 28 bedrooms, multiple sanitary blocks (which require renovation), common areas, and an elevator. The property is situated on a plot of 379 square meters and benefits from a prime location facing the Meuse River, directly opposite La Boverie, offering exceptional scenic views and accessibility. The building is equipped with central gas heating, double-glazed aluminium window frames, and has accessible infrastructure including an elevator. It also includes essential utilities such as a single electrical meter, a gas meter, and a water meter. The property’s current layout includes four shower cabins and multiple sanitary facilities. The building's energy performance is classified as “E” with an energy consumption of 353 kWh/m² annually, reflecting its age and condition. A notable feature of this property is that it has been granted urban planning permission for the development of 12 residential units, which can be transferred to the new owner. The potential for refurbishment or redevelopment makes this an attractive opportunity for investors or developers. The opportunity to acquire the shares of the owning company is also available, providing additional options for interested buyers. Want to know more?

Immeuble mixte en ordre urbanistique composé comme suit : Au rez de chaussée se trouve un commerce de 107m² (commerce horeca), un wc indépendant , le tout est actuellement loué 1400€/mois. Au 1er et 2ème étage se trouve un duplex composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, une salle de douche et trois chambres, actuellement loué 650€/mois. Le bien dispose d'un cour de 33m² et de deux caves. Tous les compteurs sont séparés, le chauffage est central au gaz (duplex), les châssis sont en PVC double vitrage. PEB : E - n° 20250623013338 - Rentabilité nette de 4,9% Want to know more?

This investment property is located at Rue de Berghes 7 in the Bressoux neighborhood, a well-established area known for its convenient access to local amenities and transportation links. The property sits on a 186 m² plot and offers a total floor area of approximately 246 m², including multiple workshops and storage spaces, making it suitable for various renovation projects or commercial uses. Its strategic position within the city provides easy connectivity to major roads and public transportation, enhancing its appeal for investors or those seeking to develop the site further. The property features a traditional structure with two levels of living space and a basement comprising two cellars. The main residence includes four bedrooms, a kitchen, and a bathroom, with additional attic space that could be converted into extra rooms. It has a garage and parking for one vehicle, along with simple wooden window frames and a gas heating system. The current configuration offers potential for extensive renovation to modernize and customize the interior layout according to the new owner’s preferences. Externally, the property boasts two facades facing different streets, contributing to its versatile potential. The total land area provides room for outdoor improvements or expansions. The building is not currently occupied and is being sold as an investment opportunity that invites renovation to increase its value. The overall energy performance is classified as E, with room for improvement through upgrades. This property offers a solid foundation for those looking to invest in a project within a vibrant neighborhood. Want to know more?

This investment property for sale is located in the Vennes neighborhood of Liege, specifically at Rue des Vennes 316. It offers an attractive opportunity for investors with two apartments and one studio, generating a combined rental income of €1,550 per month. Situated on a plot of 351 m², the property provides a south-facing orientation, ensuring ample natural light throughout the day. The interior of the property includes three bedrooms and three shower cabins, making it suitable for multiple tenants. Heating is provided through a gas system, which is efficient and reliable. The living space within the property encompasses 20 m², offering a cozy environment for occupants. The building's energy performance is rated as label E, with a specific primary energy consumption of 420 kWh/m² per year, and a total annual energy consumption of 32,968 kWh. In terms of outdoor features, the property includes a garden area of 351 m², providing additional space for leisure or potential enhancement. This dual-facade building is well-positioned in a non-flood-prone area, making it a stable investment choice. The asking price for this property is €260,000, presenting a reasonable entry point for those looking to expand their real estate portfolio in the vibrant city of Liege. Want to know more?