Immeuble de rapport à vendre - Grivegnée

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situé au cœur de Liège et proche de toutes commodités (Transports, commerces, école et parcs) NEO Immobilier vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport à rafraichir et rénover d'environ 560m² offrant 6000€ de revenus locatifs actuellement. Il se compose de 11 unités, selon l'urbanisme: 7 unités + 2 rez commerciaux. - 10 appartements d'environ de 32m² à 50m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche - 1 appartement de 67m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de douche - 1 rez commercial avec espace bureaux de 67m² - 1 rez commercial de 43m² - une allée menant sur une cours intérieure de 30m² CARACTERISTIQUES: PEB de C à G - Electricité Conforme - chauffage individuel gaz– châssis bois (PVC dans les communs) double vitrage Faire offre à partir de 599.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : ###

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Immeuble de rapport à vendre

4020 Bressoux

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Ancienne maison de repos bénéficiant de spacieux volumes (+/- 1.136m² d'après PEB) et de nombreuses possibilités. Situation exceptionnelle en bord de Meuse face à la Boverie. Un permis d'urbanisme a été octroyé pour la création de 12 logements et pourra être cédé à l'acquéreur. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment. Le bâtiment dispose actuellement de +/- 28 chambres, de plusieurs blocs sanitaires (à rénover), des locaux communs et d'un ascenseur. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en aluminium, 1 compteur électrique, 1 compteur gaz et 1 compteur d'eau. R.C.: 7.982€, superficie totale (terrain): 379m². PEB: E, E Spéc: 353 kWh/m².an, E totale: 400.930 kWh/an, n° 20250717009033. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation unique! Belle opportunité! ###

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Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations.

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Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

BLACKWELL Property Partners vous propose, au sein de son département dédié aux biens d’investissement, cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Place du Marché à Liège, l’un des emplacements emblématiques du centre-ville. Composé de cinq unités réparties sur plusieurs niveaux, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs réguliers et d’un placement immobilier au cœur d’un environnement urbain dynamique. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principales commodités, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique favorisant son attractivité locative. Il possède un rendement locatif brut théorique de 7,41 %, un atout majeur pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Alliant emplacement central et potentiel de rendement, cet immeuble représente une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant miser sur un actif immobilier au cœur de Liège. PEB des différentes unités : - PEB D – Consommation spécifique : 307 kWh/m².an – Réf. 20250930014624 - PEB E – Consommation spécifique : 360 kWh/m².an – Réf. 20250930015018 - PEB D – Consommation spécifique : 309 kWh/m².an – Réf. 20250930015414 - PEB E – Consommation spécifique : 415 kWh/m².an – Réf. 20250930016352 - PEB G – Consommation spécifique : 558 kWh/m².an – Réf. 20250930017746 Pour toute information complémentaire, contactez BLACKWELL Property Partners au ### ou par e-mail à ### .

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Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Situé dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre-ville de Liège et de ses commodités, cet immeuble de rapport 3 façades développe environ 404 m² habitables et constitue une belle opportunité d'investissement. Actuellement aménagé en 4 logements, dont 3 loués et un spacieux duplex de 4 chambres libre d'occupation, il bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Le permis de construire initial prévoyait 5 logements : les anciens propriétaires ont réuni l'appartement du rez-de-chaussée avec celui du premier étage afin de créer leur habitation familiale. Le rétablissement de la configuration initiale constitue dès lors une perspective de valorisation à étudier. L'immeuble dispose également d'un jardin, de terrasses, de 2 garages et de 11 caves. Compteurs de gaz et d'électricité individuels, double vitrage et rafraîchissements à prévoir. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF ! Les trois appartements actuellement loués génèrent environ 1.565 €/mois, tandis que le duplex libre pourrait être proposé à la location pour un montant estimé de 1.300 €/mois, portant les revenus mensuels à environ 2.865 €. Sur la base des loyers indicatifs issus de la grille locative wallonne communiquée, l'immeuble présente un potentiel locatif théorique de 3.360 €/mois en configuration 4 logements, pouvant atteindre 3.640 €/mois en configuration 5 logements, soit un rendement brut théorique pouvant approcher 7 % au prix de 630.000 €. Ces projections supposent la remise en location aux valeurs estimées et, pour les cinq logements, la reconfiguration et les validations administratives nécessaires. Une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier avec revenus existants et perspectives d'optimisation à moyen ou long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

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Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Situé à 500m de l'hôpital de la Citadelle à Liège et proche du centre ville, des transports en commun et de toute autre commodité, FIDAN Immo vous propose de découvrir ce bâtiment neuf, peint, équipé et meublé, prévu pour un co-living de standing - et réussi. Il se compose d'un grand salon (2 divans - TV), d'une cuisine équipée (évier, 2 fours, 2 taques, 2 hottes, 4 frigos, 1 lave-vaisselle, armoires individuelles) avec grande table et 8 chaises - 60m² en tout, et de 4 chambres (28m²) avec lit double, rangement, bureau, tv et salle de bain (évier - douche à l'italienne) ainsi que toilette privatives dans chaque chambre. Pour couronner le tout, le bien dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis de 40m². 2 garages double avec porte séquentielle électrique sont également disponibles au prix de 29.000€ (le garage double). Revenu locatif d'un double garage: +/175€. - Bien totalement neuf, clé sur porte, aucun travaux à prévoir, il dispose également d'une garantie décennale - Prix de location suggéré: 700€/chambre = 2800€/mois = rendement brut de plus de 8% ! - Electricité - bien entendu - conforme - Installation photovoltaïque effective de 4500Wc - Chauffage gaz, chaudière neuve - Buanderie indépendante - Cave incluse - Surface habitable totale 156m² - PEB 20250818509959, 56kw/h an.m² > A - établi avant la pose des panneaux solaires. - que demander de plus ? Publiez simplement une annonce à louer et commencez à perçevoir vos loyers! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition. Intéressé(e) ? ### ###

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Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cette opportunité d’investissement idéalement située face à la Haute École des Rivageois, à Liège. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, du tram, des transports en commun, du centre-ville et de nombreux commerces. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en sandwicherie, ainsi que d’une colocation de 4 chambres réparties sur les deux étages. La colocation est organisée autour de deux chambres par niveau, avec une salle de bain commune pour deux chambres, une cuisine commune et un petit salon à chaque étage. Cette configuration offre aux occupants des espaces communs fonctionnels tout en conservant un espace privatif pour chaque chambre. La proximité directe de la Haute École des Rivageois constitue un véritable atout pour la location des chambres et offre un environnement particulièrement adapté à la location étudiante. Sur base de notre estimation locative, le bien présente un potentiel de revenus locatifs annuels d’environ 32.000 €. Cette configuration permet ainsi de combiner revenus commerciaux et revenus résidentiels, dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une importante présence étudiante. Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif attractif. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Infos : ### ### ###

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4032 Chênée

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 425.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel.

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4032 Chênée

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Faire offre à partir de 295.000€ ! Ensemble immobilier à Chênée (+/- 470m² utilisables) actuellement repris à la matrice cadastrale comme un bâtiment affecté à l'usage de bureaux (actuellement crèche) et 2 logements (une maison unifamiliale et un loft). Le bâtiment bureaux comprend actuellement au RDC : hall d’entrée, espace ouvert (+/- 80m²), 2 bureaux (+/- 18 et 24m²), cuisine et terrasse. Au 1er étage : 3 espaces bureaux ou rangements. La maison (+/-164m² d’après PEB) comprend au RDC : hall d’entrée. Au 1er étage : séjour (+/-27m²), cuisine (+/-8m²) et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). Au 3ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). L'appartement de type « loft » : (+/-100m² d’après PEB) comprend: garage (+/- 42m²), spacieux séjour (+/- 70m²), salle de bains et une chambre (+/-15m²). Chauffage central gaz (chaudière commune), châssis double vitrage PVC et bois, 3 compteurs électriques. Revenu locatif actuel : +/- 1950€/mois (l’appartement est actuellement libre d’occupation). PEB F et G disponibles sur demande. R.C.: 3.871€, superficie totale: 421m². Aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contactuelles. Investissement idéal proche de toutes les commodités! Beau potentiel! Faire offre à partir de 295.000€ (sous réserve de l'acceptation par des propriétaires)! ###

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4032 Chênée

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ###

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Immeuble de rapport à vendre

4031 Angleur

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Découvrez dans le quartier de Kinkempois, cette belle opportunité d'investissement offrant un ensemble immobilier de rapport de 4 unités. Situé dans un quartier calme et proche des commodités (gare, bus, écoles, commerces), cet ensemble est une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. L'immeuble est composé comme suit : au rez-de-chaussée : pièce polyvalente de 17m2, un appartement de 77m2 (séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche avec toilette, buanderie et un jardin) PEB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. Au 1er étage : un appartement de 62m2 (séjour, cuisine, une chambre, salle de douche avec toilette, débarras, hall de nuit, buanderie, terrasse) PEB: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. Au 2ème étage : un appartement de 47m2 (séjour / cuisine, une chambre, salle de douche avec toilette et buanderie) PEB: D-335kWh/m2.an-20260304029405. Au 3ème étage : un studio de 26m2 (hall d'entrée, séjour / cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilette et emplacement pour machine à laver) PEB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. Au sous-sol : une cave de 68m2. Atouts techniques : l'immeuble à une superficie totale de 366m2, électricité conforme, châssis en PVC double vitre, chauffage central au gaz, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, rentabilité immédiate (4 appartements loués), CONFORME AU NIVEAU URBANISME! Intéressés ? Contactez nous !

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4020 Bressoux

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Idéalement situé rue Colompré à Bressoux, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Entièrement rénové et en ordre sur le plan urbanistique, il se compose de trois appartements actuellement loués dans le cadre de baux de résidence principale. Chaque location dispose d’une garantie locative ainsi que d’un état des lieux d’entrée. Les appartements bénéficient de compteurs individuels et aucune charge commune n’est actuellement réclamée aux occupants. L’immeuble dispose également de caves. Appartement du rez-de-chaussée L’appartement développe une superficie de 106 m² selon le PEB et se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée intégrée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Il bénéficie également d’une terrasse de 10,5 m², directement accessible depuis l’appartement et située au même niveau. * PEB : F – 459 kWh/m².an – 20230702011918 * Loyer actuel : 860€/mois Appartement du premier étage D’une superficie de 64 m² selon le PEB, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée intégrée, d’une chambre et d’une salle de douche. Son principal atout est sa spacieuse terrasse de 37,5 m², accessible de plain-pied depuis l’appartement. * PEB : D – 294 kWh/m².an – 20230702012121 * Loyer actuel : 700 € par mois Appartement du deuxième étage Également d’une superficie de 64 m² selon le PEB, cet appartement comprend un séjour avec cuisine semi-équipée intégrée, une chambre et une salle de douche. * PEB : D – 340 kWh/m².an – 20230702012229 * Loyer actuel : 650 € par mois Caractéristiques techniques et rénovations L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète comprenant notamment : * Châssis neufs en PVC double vitrage * Chaudières individuelles neuves * Nouvelles cuisines semi-équipées * Nouvelles salles de douche * Nouvelles portes et nouveaux radiateurs * Installations électriques et de gaz conformes * Compteurs individuels * Absence de charges communes * Situation urbanistique en ordre Un immeuble de rapport entièrement rénové, déjà occupé et disposant de dossiers locatifs complets, offrant ainsi une gestion facilitée et des revenus locatifs immédiats. Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien locatif sécurisé dans la région liégeoise. Informations et visites au ### !

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4020 Bressoux

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Immeuble de rapport avec 3 appartements (+ caves): 1/ rez-de-chaussée : 2 chambres - 1 séjour- 1 cuisine - 1 SDD avec WC et une cour. Loyer : 440 €. Superficie habitable : 88m² 2/ 1ier étage : 2 chambres - 1 séjour- 1 cuisine - 1 WC - un coin douche. Loyer : 520 €. Superficie habitable : 80m² 3/ 2ième étage : 1 chambre - 1 séjour - un coin douche + évier - 1 cuisine. Libre. Superficie habitable : 61m²

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4020 Bressoux

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements et 3 garages, idéalement situé dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. L'immeuble comprend : Au Sous-sol: des caves. Au Rez-de-chaussée: 3 garages et un espace polyvalent exploitable (+/- 25m² d’après PEB). Au 1er étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d’après PEB). Au 2ème étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d'après PEB). Au 3ème étage : 1 appartement 1 chambre (+/- 68 m² d’après PEB) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour / salle à manger, cuisine aménagée et salle de bains ou de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.250€/mois hors charges (le logement du 3ème étant actuellement vide). Chauffage au gaz commun, châssis double vitrage PVC, 3 compteurs d’eau et de gaz, 4 compteurs électriques. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 105 m². PEB C, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. ###

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Immeuble de rapport à vendre

4020 Bressoux

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Situé dans le quartier « Outremeuse », cet immeuble de 10 logements est repris comme « maison » à la matrice cadastrale (+/- 321m² d’après PEB) et est idéal pour un investissement. Il comprend 2 caves (+/- 18 et 26m²) et à chaque étage (rez, 1er, 2ème, 3ème et 4ème) 2 studios (+/- 18 et 26m²) comprenant chacun kitchenette, séjour et salle de douches (douche, lavabo, wc). Châssis double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation (radiateur avec calorimètre), 1 compteur eau avec décompteur (chaud et froid), un compteur électrique avec décompteur. Toiture récente et isolée (+/-2015), 23 panneaux photovoltaïques. Total loyer mensuel possible : +/-5000/mois. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique ne peut être donné, l'immeuble étant vendu en l'état. Le service de l’urbanisme de Liège nous indique: " il apparait que l'immeuble sis au n°7B de l'impasse des Jardins, serait repris comme 1 logement collectif de 10 unités. Pour rappel, un logement collectif est un logement dans lequel les différentes unités se partagent au moins une des fonctions de l'habitat repris au sens du CoDT.Le bâtiment étant actuellement composé de 10 unités indépendantes, celui-ci est considéré en infraction urbanistique." PEB: C, E Spéc: 230 kWh/m².an, E totale: 73.934 kWH/an, n°20250925017079. 2 studios sont actuellement loués. Opportunité rare ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

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4020 Liège

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en 2 chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante. Un investissement rentable dès le premier jour ! L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois ) Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres. Composition du bien: Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m². Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin. - 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé. - 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains. Équipements et informations techniques : Électricité conforme Châssis PVC double vitrage Toiture en excellent état PEB : C et D Chauffage au gaz Compteurs séparés Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez EASYHOME au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)

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4020 Liège

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Quartier OUTREMEUSE - A proximité de toutes commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'1 APPARTEMENT 1 CHAMBRE + 1 STUDIO + 1 COMMERCE. EN CONFORMITE URBANISTIQUE POUR 2 LOGEMENTS et UN COMMERCE. Superficie totale intérieure brute : +/-225 m². Composition : Sous-sol : cave (+/-38 m²). Rez-de-chaussée commercial : (Superficie totale +/-67 m²) : Commerce (+/-56 m²) avec volet électrique, bureau (+/-3 m²), cuisine (+/-4 m²) et w.c. Libre d'occupation 1er étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 appartement avec 1 chambre (+/-10 m²), cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo et w.c). Actuellement loué : 400€/mois 2ème étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 studio avec cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo) et w.c. séparés. Libre d'occupation 3ème étage : greniers (+/-13 m², 15 m2, 12 m2). Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs d'eau, installation électrique en conformité, parlophones, portes coupe-feu. Divers : P.E.B. en classe C (1er ét.) et en classe E (2ème ét.) - R.C. total actuel net de 2.186€. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces .

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4020 Liège

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège. Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux. PEB : D Revenus locatifs : 2 450 €/mois Rentabilité brute : ± 6,7 % Rénovation totale Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels Régularisation en cours (à charge vendeur) Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché. Infos & visites : EasyHome – ###

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