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Immeuble de rapport à vendre, Grivegnée VBC00473 Option

Rue Belvaux 79, 4030 Grivegnée
àpd 180 000 €
3 Chambre(s) 160 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1937
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 180 000 €
Revenu cadastral 568 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface chambre à coucher 3 20 m²
Surface du séjour 15 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 66 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 250 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 384 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29313 kWh/an
Date de validité PEB 30/09/2022
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC00473 Réf. vendeur: 6336042 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Belvaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Douai" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 25 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 17 - Rép. Francaise - Vaux, 29 - Rép. Française - Fléron, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", à seulement 14 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "La Poupotte ASBL" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haute-Wez".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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