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VBC00473-0 25

Immeuble de rapport à vendre, Grivegnée VBC00473 Option

Rue Belvaux 79, 4030 Grivegnée
àpd 180 000 €
SKYIMMO
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3 Chambre(s) 160 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1937
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 180 000 €
Revenu cadastral 568 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface chambre à coucher 3 20 m²
Surface du séjour 15 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 66 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 250 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 384 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29313 kWh/an
Date de validité PEB 30/09/2022
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC00473 Réf. vendeur: 6336042 Dernière modification: 09/04/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Belvaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À quelques minutes en voiture, "La Poupotte ASBL" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Douai" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haute-Wez".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 17 - Rép. Francaise - Vaux, 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 29 - Rép. Française - Fléron avec une station située à 1 minute à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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