Opbrengsteigendom te koop - Grivegnée

Faire offre à partir de 329.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec deux garages, en parfaite condition urbanistique et avec rapport de conformité pompier disponible. En excellent état général, ce bien se présente comme une remarquable opportunité d'investissement. Situation dans un cadre résidentiel à proximité immédiate du centre ville et de ses nombreuses commodités. Sous-sol : quatre belles caves de rangement. Rez-de-chaussée : appartement une chambre actuellement loué, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle de douches avec coin buanderie, toilette indépendante, terrasse avant, deux garages loués. 1er étage : appartement trois chambres, séjour, toilette indépendante, cuisine équipée, salle de bains. 2ème et 3ème étage : duplex deux chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, toilette. Divers : superficie totale : 159 m², superficie habitable : +/- 275 m², DV PVC, ch. c. gaz de ville avec trois chaudières indépendantes, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), trois rapports de conformité électrique. Infos énerg. : Rez : PEB No. : 20160701014752, PEB : D, E spec : 334 kWh/m².an, E totale : 25769 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20160726018687, PEB : D, E spec : 262 kWh/m².an, E totale : 28687 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20161028020303, PEB : D, E spec : 286 kWh/m².an, E totale : 25001 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Gelegen in een levendige en commerciële straat in het centrum van Luik, vormt dit volledig gerenoveerde gemengde gebouw een uitstekende investeringskans. Het pand bestaat uit: Op de begane grond, een commercieel gelijkvloers, vrij van huur, met een aantrekkelijke etalage en grote zichtbaarheid. Perfect voor een zelfstandige activiteit of voor verhuur. Op de eerste verdieping, een studio van ±25 m², momenteel verhuurd en meteen winstgevend. Op de bovenste verdiepingen, een duplex van ±45 m², eveneens verhuurd, met een aantrekkelijk huurrendement. Dit pand combineert een centrale ligging, goede bereikbaarheid en directe huurinkomsten. Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

Maison de Commerce + Duplex à Rénové à LIÈGE CENTRE – Opportunité d'Investissement ! Dans un quartier proches des écoles supérieures , cette maison de commerce à Liège est une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour des locations d’étudiants. Le commerce offre une superficie de 55 m². Il est également autorisé de le modifier en logement. À l’étage une cuisine de 14 M2 Deux grandes pièces de 14 M2 et 13,50 m² SDD et WC séparé. Au deuxième étage une grande piece de 25 m², possibilité d'une chambre supplémentaire dans le grenier : Cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement, avec des possibilités de location et une forte demande à venir. Investissez maintenant, avant que le quartier devienne tellement tendance qu’il faudra s’inscrire sur une liste d’attente juste pour y rêver d’un appartement ! Téléphone : ### Email : ### Site web : ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Trevi Liège vous propose cette spacieuse maison d’habitation offrant un fort potentiel de transformation en plusieurs logements (sous réserve de permis). Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un accès vers l’extérieur. Au premier étage : une chambre, un double séjour, une cuisine, un hall d’entrée et une salle de bain. Au deuxième : un hall, une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte sur le séjour. Travaux de rénovation à prévoir. Électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture récente. Idéal pour investisseurs ou projet locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel !Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations: ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het charmante dorpje Beyne-Heusay, presenteert Makelaardij Wolfs dit ruime huis met een groot potentieel! Met commerciële ruimte op de begane grond en een prachtige duplex op de bovenverdiepingen biedt deze woning tal van mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of een combinatie van beide. Je profiteert ook van een uitstekende energie-efficiëntie ! Begane grond : inkomhal, twee commerciële ruimtes van +/- 31 m² en 26 m² met kitchenette, apart toilet, terras en toegang tot de duplex. 1ste verdieping : terras, woonkamer van +/- 49 m² met volledig uitgeruste keuken en pelletkachel. 2de verdieping : nachthal, ruime slaapkamer van ongeveer 18 m² met dressing, studeerhoek, badkamer met wasruimte van ongeveer 16 m² (douche, bad, wastafel en apart toilet). 3e verdieping : mezzanine slaapkamer van ongeveer 12 m². Diversen : fotovoltaïsche panelen, aangesloten accessoires, pelletkachel en warmtepomp, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, PVC dubbele beglazing, woonoppervlakte: 155 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20150528010413, EPC : D, Energiescore : 304 kWh/m².an, Energieverbruik : 41191 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### Meer weten?

Visite virtuelle : ### ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-50m² avec cuisine et WC à l'arrière. (actuellement loué 850€/mois à un salon de massage - bail commercial) avec WC indépendant. Aux étages : triplex avec terrasse actuellement loué en colocation 450€/chambre x 2 hors charges donc 900€/mois. L'immeuble possède des châssis en bois SV et DV, électricité et gaz CONFORME, chauffage central au gaz pour chaque unité. 2 compteurs eau/électricité et gaz. -1: caves. RC:1600€. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1750€/moisl ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Meer weten?

Trevi Liège vous propose cette spacieuse maison d’habitation offrant un fort potentiel de transformation en plusieurs logements (sous réserve de permis). Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un accès vers l’extérieur. Au premier étage : une chambre, un double séjour, une cuisine, un hall d’entrée et une salle de bain. Au deuxième : un hall, une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte sur le séjour. Travaux de rénovation à prévoir. Électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture récente. Idéal pour investisseurs ou projet locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel !Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations: ### Meer weten?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-60m² (actuellement vide) avec WC indépendant donnant accès à une cour. Au premier étage : petit appartement accessible par le commerce et composé d'un espace salon/salle à manger/cuisine et une une chambre donnant sur une salle de douche (douche, WC, évier). L'immeuble possède des châssis en PVC et alu double vitrage à l'étage, électricité à remettre en conformité, chauffage électrique en bas et convecteur gaz dans le studio. 1 compteur eau/électricité et un compteur gaz à ouvrir, actuellement fermé. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1200€/mois - bail commercial ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Meer weten?

Deze investeringswoning in Chênée biedt een interessante ontwikkelingskans op een perceel van ongeveer 616 m². Het betreft een open bouwkavel met projecten voor vier appartementen, verdeeld over een gelijkvloers en twee duplexen, elk met ruime terrassen. Het project voorziet tevens in de bouw van zes binnenparkeerplaatsen en een lift, waardoor het wonen comfortabel en toegankelijk wordt. De locatie aan de Rue de l’Eglise 147 ligt dicht bij het centrum van Chênée, op korte afstand van het stadscentrum en in een rustige zijstraat zonder doorvoer. De gevelbreedte bedraagt circa 15 meter, met de achterzijde op het zuiden gericht, wat gunstig is voor natuurlijk licht. Het bouwproject is nog te finaliseren in samenspraak met de architect, waardoor er ruimte is voor maatwerk. Het bestaande gebouw beschikt over twee slaapkamers, een eetkamer, een dressing, wasruimte en een garage. Het appartement op de eerste verdieping is rondom voorzien van grote ramen, met een zuidgerichte gevel die voor veel daglicht zorgt. De woning heeft een eenvoudige indeling zonder uitgebreide installaties, maar biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden voor kopers die geïnteresseerd zijn in een vastgoedproject in een gewilde wijk. Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### Meer weten?

Cet immeuble est idéalement situé près de la place Saint-Lambert, et est actuellement une maison d'habitation avec 4 logements en cours de régularisation pour immeuble de rapport avec 3 unités. L'appartement du RDC , d'une superficie de 87 m² selon PEB, est composé comme suit ; hall, living de 37 m² avec cuisine équipée, espace buanderie, salle de bains, chambre de 21 m², terrasse et jardin privatif. PEB D n°20250703012402. Loyer indicatif 720 €/mois L'appartement du 1er étage , d'une superficie de 55 m² selon PEB, est composé comme suit ; living avec espace cuisine semi-équipée, salle de douche, chambre de 14 m². PEB B n°20250703012587. Loyer indicatif 600 €/mois L'appartement du 2ème étage , d'une superficie de 55 m² selon PEB, est composé comme suit ; living avec espace cuisine semi-équipée, salle de douche, chambre de 14 m², PEB B n°20250703012695. Actuellement loué 460 €/mois L'appartement du 3ème étage , d'une superficie de 60 m² selon PEB, est composé comme suit ; living avec espace semi-cuisine équipée, salle de douche, chambre de 19 m², PEB F n°20230109017295. Actuellement loué 510 €/mois Les appartements du 2ème et 3ème étage sont destinés à former un duplex, les propriétaires s'occupent de la régularisation Équipements ; Châssis en PVC double vitrage, 4 compteurs gaz, 4 compteurs eau, 4 compteurs électriques, chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle. Rentabilité de 6,1% Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in Bressoux, aan de Rue Gaucet 2, en biedt een interessante kans voor investeerders en ontwikkelaars. Het pand was oorspronkelijk een oude verzorgingshuis en beschikt over ruime volumematen, met een geschatte oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het EPC-rapport. Het gebouw heeft momenteel circa 28 slaapkamers, meerdere sanitaire blokken die gerenoveerd kunnen worden, gemeenschappelijke ruimtes en is voorzien van een lift. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, gelegen aan de oevers van de Maas, met uitzicht op de Boverie. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 379 m² en bevindt zich op een unieke plek die veel mogelijkheden biedt voor herontwikkeling. Er is al een bouwvergunning afgegeven voor de aanleg van 12 nieuwe woningen, welke overgedragen kan worden aan de koper. Het gebouw beschikt over centrale gashaardverwarming, dubbele beglazing in aluminium kozijnen en is voorzien van één elektriciteitsmeter, één gasmeter en één watermeter. Het pand is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht zonder btw. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt klasse E, met een specifiek primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar. Het geheel biedt een goede basis voor verdere ontwikkeling en herbestemming, met tal van mogelijkheden in een uitstekende stads- en landschappelijke omgeving. Meer weten?

Immeuble mixte en ordre urbanistique composé comme suit : Au rez de chaussée se trouve un commerce de 107m² (commerce horeca), un wc indépendant , le tout est actuellement loué 1400€/mois. Au 1er et 2ème étage se trouve un duplex composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, une salle de douche et trois chambres, actuellement loué 650€/mois. Le bien dispose d'un cour de 33m² et de deux caves. Tous les compteurs sont séparés, le chauffage est central au gaz (duplex), les châssis sont en PVC double vitrage. PEB : E - n° 20250623013338 - Rentabilité nette de 4,9% Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue de Berghes 7 in Bressoux, een deelgemeente van Luik. Het betreft een ruime, te renoveren woning met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m² volgens het EPC-rapport. De woning bevindt zich op een perceel van 186 m² en heeft een gevel met twee zijden, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. Het gebouw beschikt over meerdere praktische ruimtes, waaronder een kelder met twee cave’s en een garage met voldoende parkeergelegenheid voor één auto binnen en één buiten. Op het gelijkvloers vindt u een hal, een woonkamer van ongeveer 13 m², een eetruimte van circa 15 m², en een atelier dat varieert in grootte tot maximaal 63 m². Daarnaast is er een oude, niet-functionerende koelcel aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer van circa 22 m², een keuken van ongeveer 14 m², en een badkamer met bad. De tweede verdieping bevat twee extra slaapkamers van 14 m² en 22 m², en het zoldergedeelte biedt ruimte voor uitbreiding of extra kamers. De woning wordt verwarmd door een gasconvector en beschikt over eenvoudige houten raamkozijnen met enkel glas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van E, met een primair energieverbruik van 407 kWh/m² per jaar. De locatie in Bressoux biedt een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de nabijheid. Deze woning is ideaal voor investeerders of kopers die willen renoveren en het pand personaliseren naar eigen wensen. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed gelegen aan Rue des Vennes 316 in het hart van de levendige stad Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers. Het pand bestaat uit twee appartementen en een studio, wat een maandelijkse huuropbrengst van 1550€ oplevert. Met een zuidelijk georiënteerde voorgevel geniet het pand van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. Het gebouw beschikt over drie slaapkamers en drie douchecabines, verdeeld over de woonruimtes, die samen een oppervlakte van 20 m² beslaan. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energieprestatie met een specifiek primair energieverbruik van 420 kWh/m² per jaar. De totale jaarlijkse energieverbruik bedraagt 32968 kWh, met een CO2-uitstoot van 82 kg per m². Deze kenmerken zijn belangrijk voor potentiële kopers die aandacht besteden aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. Buiten vindt u een ruime tuin van 351 m², perfect voor ontspanning of voor het creëren van een aangename buitenruimte voor de bewoners. De eigendom ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige eigenaren. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering in een dynamische stadsomgeving. Meer weten?