Opbrengsteigendom te koop - Grivegnée

Ook in de buurt van Grivegnée (4030)

Nieuw

269 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4610 Beyne-Heusay

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Beyne-Heusay, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 170 m² et d’un duplex de 3 chambres d’environ 108 m² habitables. Rez-de-chaussée commercial : il se compose de 5 à 7 bureaux, sanitaires, cuisine et débarras. Nombreuses possibilités d’aménagement (cabinet médical, centre sportif, esthétique, espace culturel, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Cuisine et deux extérieurs : jardinet et terrasse. Duplex : entrée commune, hall, 3 chambres, cuisine, salle de bain, séjour et hall de nuit. Technique : compteurs communs, chauffage central au mazout, climatisation réversible, électricité à remettre en conformité, toiture revue et à isoler, châssis bois/PVC double vitrage avec volets manuels et cave. PEB F n°20260804017515 À visiter sans tarder !

3 Kamer(s) 292 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

289 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO

4 Kamer(s) 255 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

NOUVEAU PRIX! Parfaite pour investisseur, cette maison située à Liège est composée de quatre logements. Le premier et second étage proposent chacun un appartement une chambre. D’une superficie en moyenne de 80 mètres carrés, ceux-ci se composent d’un petit hall d’entrée s’ouvrant sur un vaste séjour salon-salle à manger et une cuisine. Le coin couchage se situe à l’arrière du bâtiment et jouit ainsi du calme et d’une superbe vue sur la ville. Un espace dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent ces pièces. NB : L’appartement du premier dispose d’un balcon confortable ; celui du second bénéficie du garage à rue. Au troisième niveau, un studio de 57 mètres carrés a été aménagé. Le hall d’entrée dessert un séjour avec nouvelle cuisine équipée, l’espace couchage est en partie sous les combles et donne accès à la salle de douche. Le logement du rez-de-chaussée a une superficie de 45 mètres carrés et est composé d’un hall, d’un espace salon et « repas » près de la cuisine et d’un coin couchage. Une salle de bain et un WC complètent ces pièces. Par convention implicite, le locataire du rez-de-chaussée jouit du jardin qu’il est tenu d’entretenir. Présence de caves. Ces quatre logements sont actuellement loués. L’acquéreur sera tenu de respecter les contrats de bail en cours et devra se conformer aux règles légales s’il souhaite y mettre fin. PEB : catégories G (rez), E (1er et 2ème étage), G (3ème étage) PV électriques (2024) : conformes

5 Kamer(s) 262 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

600 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Dit investeringspand te koop in Luik biedt een uitzonderlijke kans in het hypercentrum, gelegen aan de Rue Saint-Remy 4-6, vlakbij de Place Saint-Paul en de kathedraal. Het betreft een commercieel en woongebouw met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 555 m², bestaande uit een handelsruimte op het gelijkvloers en drie zelfstandige appartementen met telkens één slaapkamer. Het pand is volledig in overeenstemming met de huidige stedenbouwkundige voorschriften, met een aparte toegang voor het handelsgedeelte en de appartementen. De ondergrondse kelder en het gelijkvloers beslaan samen circa 207 m² en zijn momenteel vrij van huur, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe commerciële doeleinden. De drie appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping met respectievelijk ongeveer 129 m², 129 m² en 90 m² woonoppervlakte per appartement. Elk appartement beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een aparte keuken. Twee appartementen zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk €650 en €704 per maand, water inbegrepen, terwijl het derde appartement voor €620 per maand verhuurd is. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor elektriciteit en gas, en waterdebiteurs behalve op het gelijkvloers. De verwarming gebeurt via individuele gasinstallaties. Qua energieprestaties zijn de eerste en tweede verdieping ingeschaald in klasse C, de derde verdieping in klasse G. Er is geen lift aanwezig, en het gebouw dateert uit 1968. Met een vraagprijs van €600.000 en een kadastraal inkomen van €4.295 vormt dit vastgoed een interessante investeringsmogelijkheid in het centrum van Luik. De ligging garandeert een vlotte toegang tot talrijke winkels, scholen, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Daarnaast is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat een extra zekerheid biedt voor de koper. Voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonunits in een bruisende stedelijke omgeving, is dit gebouw een uitstekende optie. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

479 m² 555 m² Bebouwbare opp. 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

380 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Luik heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit atypische gebouw met indrukwekkende volumes voor te stellen. U beschikt over meer dan 450 m², verdeeld tussen een ruime loftwoning van meer dan 200 m² en talrijke ateliers, opslag- en polyvalente ruimtes. Of u nu zelfstandige, ambachtsman, beoefenaar van een vrij beroep bent of op zoek bent naar een gemengd project dat wonen en werken combineert, dit pand biedt tal van herontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de creatie van meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen). Daarnaast geniet u van een strategische ligging nabij belangrijke verkeersassen, de tram en alle voorzieningen. Een zeldzaam pand op de markt, aangevuld met goede energieprestaties dankzij een EPC C ! Diverse: bewoonbare oppervlakte: +/- 200 m², bruikbare oppervlakte: +/- 452 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, potentieel voor vrij beroep, kunstenaarsatelier, showroom, creatieve ruimte of gemengd woon-/werkproject. Energieprest.: EPC nr.: 20260529019644, EPC: C, Energiescore: 185 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 45.555 kWh/jaar. Volledige beschrijving op ### !

5 Kamer(s) 452 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

315 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Dankzij een uitstekende geografische ligging, in de onmiddellijke nabijheid van tal van voorzieningen en autosnelwegen, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit volledig gerenoveerde gebouw met twee appartementen voor te stellen (momenteel officieel opgenomen als woning; ideaal voor cohousing of mits uit te voeren regularisatie). Ideaal voor investeerders ! Kelderverdieping : twee kelders met ruimte voor de meters. Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal. 1e appart of kantoren : Kelderverdieping : kamer met daglicht van +/- 12 m². Gelijkvloers : leefruimte van +/- 27 m², volledig ingerichte keuken en doucheruimte met washoek. 2e appart/duplex : 1e verdieping : overloop, L-vormige leefruimte van +/- 30 m² (zitkamer, eetkamer en ingerichte keuken), terras met kleine groene buitenruimte. 2e verdieping : nachthal, slaapkamer van +/- 24 m² (mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers), badkamer. Diverse : totale oppervlakte: 82 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m² volgens EPC, centrale verwarming op aardgas (twee afzonderlijke ketels), aparte meters, conforme elektrische installaties, K.I. : € 483, huidige huuropbrengst: € 1.500. Energieprestaties : 1/ EPC nr. : 20190327016650, EPC : D, Energiescore : 293 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 20.599 kWh/jaar. 2/ EPC nr. : 20190327016707, EPC : D, Energiescore : 306 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 27.307 kWh/jaar. ONBERISPELIJKE STAAT ! EEN KANS OM TE GRIJPEN ! Meer informatie op ### !

3 Kamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

460 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4032 Chênée

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 460.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel.

6 Kamer(s) 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

295 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4032 Chênée

Deze investeringsvastgoed gelegen in Chênée aan de Rue du Confluent 28A, 28B en 30, wordt te koop aangeboden vanaf 295.000 euro. Het betreft een samenstel van gebouwen met een totale gebruiksoppervlakte van circa 470 m², die momenteel geregistreerd staan als kantoorruimte met een crèche, een eengezinswoning en een loft. De kantoorruimte bestaat uit een inkomhal, een open ruimte van ongeveer 80 m², twee aparte bureaus van respectievelijk circa 18 en 24 m², een keuken en een terras van 10 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra ruimtes die kunnen dienen als bureaus of opslag. De woning beslaat ongeveer 164 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) en omvat op de gelijkvloers een inkomhal; op de eerste verdieping een leefruimte van circa 27 m², een keuken van ongeveer 8 m² en een badkamer; erboven twee slaapkamers van circa 13 en 16 m²; en op de derde verdieping nog twee slaapkamers met dezelfde afmetingen. Het loftappartement meet circa 100 m² (EPC) en beschikt over een garage van circa 42 m², een ruime woonkamer van ongeveer 70 m², een badkamer en een slaapkamer van circa 15 m². De verwarmingsinstallatie werkt op gas met een gemeenschappelijke ketel, en het geheel is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en hout. Verder beschikt het pand over drie afzonderlijke elektriciteitsmeters. Het huidige huurrendement bedraagt ongeveer 1.950 euro per maand, hoewel het loftappartement momenteel vrij is van huurders. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.871 euro en het perceel beslaat 421 m². De energieprestatieklasse is F en G, met een specifiek primair energieverbruik van 559 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 105. Er worden geen garanties gegeven wat betreft brandveiligheid, stedenbouwkundige voorschriften of andere wettelijke aspecten aangezien het gebouw verkocht wordt in de huidige staat. Alle informatie wordt verstrekt ter indicatie en zonder contractuele waarde. Dit investeringspand biedt een interessant potentieel vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen in Chênée, wat het tot een aantrekkelijke opportuniteit maakt voor beleggers die op zoek zijn naar diverse verhuurmogelijkheden binnen één eigendom. De aanwezigheid van multifunctionele ruimtes, meerdere slaapkamers, garage en terras geven flexibiliteit voor diverse gebruiksdoeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via ### Aanbiedingen worden aanvaard vanaf 295.000 euro onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars.

8 Kamer(s) 470 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

265 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4032 Chênée

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ###

123 m² 89 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 225 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4031 Angleur

Deze investeringswoning te koop in Angleur biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met veel potentieel. Het betreft een ruime eengezinswoning met twee verdiepingen en een totale grondoppervlakte van 230 m². De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers en drie aparte toiletten, verdeeld over verschillende niveaus. Dankzij het grote leefgedeelte met parketvloer, de ingerichte keuken die uitkijkt op de tuin en het terras, evenals ruime kelders met toegang tot de tuin, is er een praktische en aangename leefomgeving gecreëerd. Bovendien werd het tweede verdiep omgevormd tot een studio met eigen douche, keuken en twee slaapkamers, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld verhuur of samenwoning. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en heeft een recente gasgestookte centrale verwarming, geïnstalleerd in 2021, die zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Er is eveneens een waterverzachter aanwezig en het pand beschikt over twee elektrische aansluitingen. Het EPC-label wijst op een specifiek primair energieverbruik van 357 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel te renoveren en wordt aangeboden voor 225.000 euro, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van 906 euro. Bij verkoop kan het pand onmiddellijk beschikbaar zijn, aangezien het momenteel niet verhuurd is. Gelegen aan de Rue des Ecoles 23 in Angleur, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving nabij de voet van de Sart Tilman. De ligging vlakbij universiteiten, hogescholen en openbaar vervoer maakt dit pand bijzonder interessant voor studentenhuisvesting of investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom. Met de combinatie van wooncomfort, uitbreidingsmogelijkheden en strategische locatie is dit vastgoed een waardevolle opportuniteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE41525.

11 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

435 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4031 Angleur

Ontdek deze geweldige investeringskans in de wijk Kinkempois, met een complex van 4 beleggingsunits. Gelegen in een rustige omgeving dicht bij voorzieningen (station, bus, scholen, winkels), is dit project van grote waarde voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Het gebouw bestaat uit: op de begane grond: een multifunctionele ruimte van 17m2, een appartement van 77m2 (woonkamer, keuken, twee slaapkamers, doucheruimte met toilet, wasruimte en een tuin). EPB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. Op de 1e verdieping: een appartement van 62m2 (woonkamer, keuken, een slaapkamer, doucheruimte met toilet, berging, nachthal, bijkeuken, buitenplaats) EPB: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. Op de 2e verdieping: een hal, een appartement van 47m2 (een woonkamer/keuken, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een wasruimte) GEP: D-335kWh/m2.an-20260304029405. 3e verdieping: hal, 26m2 flat (hal, woonkamer/keuken, slaapkamer en doucheruimte met toilet en ruimte voor wasmachine) EPB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. In de kelder: een kelder van 68m2. Technische kenmerken: het gebouw heeft een totale oppervlakte van 366m2, compliant elektriciteit, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, individuele water- en elektriciteitsmeters, onmiddellijke winstgevendheid (3 appartementen verhuurd). Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op!

366 m² 90 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

438 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Bressoux

Ideaal gelegen in de Rue Colompré in Bressoux, vlak bij winkels, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen, vormt deze opbrengsteigendom een interessante opportuniteit voor investeerders. Het gebouw werd volledig gerenoveerd en is stedenbouwkundig in orde. Het bestaat uit drie appartementen die momenteel verhuurd zijn met huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaats. Voor elke verhuring werd een huurwaarborg gesteld en een plaatsbeschrijving bij intrede opgesteld. De appartementen beschikken over individuele meters. Momenteel worden er geen gemeenschappelijke kosten aan de bewoners aangerekend. Het gebouw beschikt eveneens over kelders. Appartement op het gelijkvloers Volgens het EPC heeft het appartement een oppervlakte van 106 m². Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Het appartement beschikt eveneens over een terras van 10,5 m², dat rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijk is en zich op hetzelfde niveau bevindt. EPC: F – 459 kWh/m².jaar – 20230702011918 Huidige huurprijs: € 860 per maand Appartement op de eerste verdieping Volgens het EPC heeft dit appartement een oppervlakte van 64 m². Het bestaat uit een lichtrijke woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, één slaapkamer en een douchekamer. De belangrijkste troef is het ruime terras van 37,5 m², dat zonder niveauverschil rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijk is. EPC: D – 294 kWh/m².jaar – 20230702012121 Huidige huurprijs: € 700 per maand Appartement op de tweede verdieping Ook dit appartement heeft volgens het EPC een oppervlakte van 64 m². Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, één slaapkamer en een douchekamer. EPC: D – 340 kWh/m².jaar – 20230702012229 Huidige huurprijs: € 650 per maand Technische kenmerken en renovatiewerken Het gebouw werd volledig gerenoveerd. De renovatie omvatte onder meer: Nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing Nieuwe individuele verwarmingsketels Nieuwe halfingerichte keukens Nieuwe douchekamers Nieuwe deuren en radiatoren Conforme elektrische en gasinstallaties Individuele meters Geen gemeenschappelijke kosten Stedenbouwkundige toestand in orde Een volledig gerenoveerde en reeds verhuurde opbrengsteigendom met volledige verhuurdossiers, waardoor het beheer wordt vereenvoudigd en onmiddellijke huurinkomsten worden gegenereerd. Een mooie opportuniteit voor iedere investeerder die op zoek is naar een veilige vastgoedinvestering in de regio Luik. Meer informatie en bezoeken via ### 77!

4 Kamer(s) 234 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

950 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Bressoux

Deze uitzonderlijke investering in Bressoux vertegenwoordigt een voormalige rusthuislocatie met een ruime totale oppervlakte van ongeveer 1.136 m², verspreid over een perceel van 379 m². Het pand beschikt momenteel over 28 slaapkamers en diverse sanitaire blokken, die een renovatie vereisen. Het gebouw omvat tevens enkele gemeenschappelijke ruimtes en een lift, wat de toegankelijkheid vergroot. De verwarming gebeurt via een centrale gasinstallatie en de ramen zijn voorzien van aluminium dubbel glas. Bovendien zijn er aparte tellers voor elektriciteit, gas en water geïnstalleerd. Een belangrijke troef van deze vastgoedmogelijkheid is het reeds toegekende stedenbouwkundig vergunning voor de realisatie van 12 wooneenheden. Deze vergunning kan worden overgedragen aan de koper, wat een interessante ontwikkelingskans biedt. Tevens bestaat de optie om aandelen in de vennootschap die eigenaar is van het gebouw aan te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor investeerders. Het kadastraal inkomen bedraagt 7.982 euro en het energieprestatiecertificaat (EPC) classifyceert het pand in energieklasse E, met een specifiek primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar. De ligging aan de Rue Gaucet 2 in Bressoux is bijzonder gunstig, met een prachtige zichtlocatie langs de Maas tegenover La Boverie. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor diverse bestemmingen binnen de residentiële vastgoedmarkt. Het aanbodprijs bedraagt exact 950.000 euro zonder BTW en het pand is momenteel vrij van huurders. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke kans om te investeren in een ruim en veelzijdig vastgoedproject in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en bezichtigingen.

30 Kamer(s) 1136 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

399 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Bressoux

Dit investeringspand te koop in Bressoux, gelegen aan de Rue de Fories 5, biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt voor een totaalprijs van 399.000 euro. Het gebouw bestaat uit drie aparte appartementen en drie garages, verspreid over verschillende verdiepingen. Met een totale grondoppervlakte van ongeveer 105 m² omvat het pand tevens een polyvalente ruimte van circa 25 m² en een terras van 10 m², waardoor het naast woonruimte ook praktische bergruimte en buitenruimte biedt. De aanwezigheid van dubbele gevels en drie afzonderlijke garages benadrukt het functionele karakter van het pand. De appartementen zijn verdeeld over drie verdiepingen en beschikken elk over één slaapkamer, met woonoppervlaktes variërend van ongeveer 68 m² tot 89 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Elke woonunit heeft een leefruimte met eetkamer, een ingerichte keuken en een badkamer of douchekamer, wat het comfortabel en compleet maakt voor bewoners of huurders. De verwarming is centraal op gas geregeld, en het pand is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Voor nutsvoorzieningen zijn er meerdere meters aanwezig: vier voor elektriciteit, drie voor water en gas. Momenteel zijn de appartementen verhuurd voor een gezamenlijk bedrag van 1.250 euro per maand exclusief kosten, behalve de bovenste verdieping die vrij is. De ligging in het centrum van Bressoux, nabij de oevers van de Maas en belangrijke stadsvoorzieningen zoals het Palais des Congrès, maakt deze investering bijzonder interessant. Hoewel het pand zonder lift is ingericht en verkocht wordt in zijn huidige staat zonder garanties op gebied van brandveiligheid of stedenbouwkundige conformiteit, is het ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met potentieel in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze investering biedt een solide basis in het dynamische vastgoedaanbod van Bressoux.

5 Kamer(s) 270 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

759 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Bressoux

Deze investeringsmogelijkheid in Bressoux biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel in het hart van de stad. Gelegen aan Impasse des Jardins 7B, wordt dit gebouw gekenmerkt door zijn grote capaciteit en veelzijdigheid. Het pand bestaat uit tien onafhankelijke studio’s, elk voorzien van een kitchenette, een leefruimte en een badkamer met douche, lavabo en wc. Met een totale oppervlakte van ongeveer 321 m² volgens de PEB-gegevens, biedt dit gebouw niet alleen een aanzienlijke woonruimte, maar ook praktische functies zoals twee grote kelders van respectievelijk 18 en 26 m². De structuur is voorzien van dubbel glas in PVC-framingen en een recente, geïsoleerde platdakbedekking (uit 2015), inclusief 23 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van het gebouw. Qua energieprestaties scoort het pand C op het EPC, met een primair energieverbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 73.934 kWh per jaar. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookde condensatieketel met radiatoren uitgerust met calorimeters. Het gebouw beschikt over één watermeter met aftapkoppeling voor zowel warm als koud water, evenals een enkele elektrische meter met aftapkoppeling. Het totaal potentiële maandelijkse huurinkomen wordt geschat op ongeveer 5.000 euro, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor beleggers die willen profiteren van een stabiele cashflow. Het is belangrijk te vermelden dat het gebouw momenteel niet officieel erkend wordt als een collectief woongebouw volgens de stedelijke regelgeving, wat mogelijk tot aanpassingen of vergunningaanvragen kan leiden. De locatie in Bressoux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot het centrum van Luik en toegang tot lokale voorzieningen. Dit gebied combineert de charme van de stedelijke omgeving met praktische bereikbaarheid, ideaal voor huurders of verder te ontwikkelen functies. De recente renovaties en de staat van het gebouw maken het aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van het potentieel voor verdere ontwikkeling of hervorming. De verkoop wordt gedaan in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties omtrent vergunningen of andere stedelijke goedkeuringen. Met een vraagprijs van 759.000 euro biedt dit pand een uitstekende kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in een dynamisch deel van Bressoux. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

12 Kamer(s) 321 m² 10 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

229 999 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Dit investeringspand te koop in Luik, gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 70, biedt een interessante opportuniteit voor beleggers die een veelzijdige vastgoedportefeuille wensen uit te breiden. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers met een totale oppervlakte van ongeveer 66 m², bestaande uit een handelsruimte van circa 56 m² met elektrisch rolluik, een bureau, keuken en toiletvoorzieningen. Daarboven bevinden zich twee woonunits: een appartement met één slaapkamer van ongeveer 40 m² op de eerste verdieping en een studio van ongeveer 40 m² op de tweede verdieping. Beide woningen zijn conform de stedelijke voorschriften en beschikken over eigen voorzieningen zoals keukens en badkamers met douche, lavabo en wc’s. De bruto binnenoppervlakte van het hele pand bedraagt ongeveer 225 m², inclusief een kelder van circa 38 m² en zolderruimtes op de derde verdieping. Het pand wordt niet verhuurd en is voorzien van moderne installaties, waaronder aluminium ramen met dubbel glas, drie aparte tellers voor elektriciteit, gas en water, en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen. Verder is er een brandveilige deur aanwezig en is het gebouw uitgerust met parlofonen. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een classificatie C voor het appartement op de eerste verdieping en een klasse E voor de studio op de tweede verdieping, met een specifiek primair energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar. Dit duidt op een redelijk energieprofiel gezien het type gebouw en de functies. Het kadastraal inkomen bedraagt momenteel 2.186 euro, wat de commerciële waarde van dit vastgoed bevestigt. De ligging in de wijk Outremeuse biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse handelszaken, wat zowel bewoners als commerciële gebruikers ten goede komt. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een investering met diverse huurmogelijkheden in een dynamische stedelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 229.999 euro, een bedrag dat interessante kansen biedt in relatie tot het potentieel en de omvang van het vastgoed. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar die u graag verder helpt bij het realiseren van deze investering.

225 m² 225 m² Bebouwbare opp. 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

195 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Liège : À vendre, maison de rapport située rue de Fétinne à Liège, actuellement aménagée en deux logements distincts : un appartement 1 chambre avec terrasse et un duplex 2 chambres. Les deux logements disposent de compteurs individuels et de châssis double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser les logements et d’en optimiser le potentiel locatif. Situation administrative et urbanistique : Le bien bénéficie actuellement de deux sous-numérotations distinctes et les deux logements sont exploités et loués depuis plusieurs décennies. Plusieurs éléments en possession du propriétaire témoignent de l’ancienneté de cette configuration et de l’occupation du bien en deux logements, notamment dès les années 1970. Les compteurs électriques toujours présents dans l’immeuble sont également datés de cette période. Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne constituent toutefois pas, à eux seuls, une preuve de conformité urbanistique de la division du bien. Le bien est par ailleurs en ordre au niveau de la sécurité et de la salubrité. À ce jour, aucun document disponible ne permet cependant de confirmer formellement la conformité urbanistique de la division de l’immeuble en deux logements. Cette situation est donc portée explicitement à la connaissance des candidats acquéreurs, qui sont invités à effectuer toutes vérifications qu’ils jugeraient utiles auprès des autorités compétentes. Le prix de vente tient compte de cette situation et s’adresse dès lors à un acquéreur averti et habitué à ce type de dossier. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble générant des revenus et présentant un potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuel. Plus de détails sur ### – ###

162 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège. Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux. PEB : D Revenus locatifs : 2 450 €/mois Rentabilité brute : ± 6,7 % Rénovation totale Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels Régularisation en cours (à charge vendeur) Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché. Infos & visites : EasyHome – ###

5 Kamer(s) 255 m² 5 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen