Opbrengsteigendom te koop - Grivegnée

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed in Chênée, gelegen aan de Rue du Confluent, nummer 28A, 28B en 30. Deze uitgebreide eigendom beslaat ongeveer 470 m² bruikbare oppervlakte en bestaat uit een combinatie van bedrijfsruimte en woongelegenheden, wat het een unieke kans maakt voor zowel vastgoedbeleggers als voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met potentieel. Het gebouw is momenteel geregistreerd als kantoorgebouw (voornamelijk een crèche), inclusief een bedrijfsruimte, twee woonunits en een loft, waardoor investeerders kunnen profiteren van verschillende huur- of gebruiksmogelijkheden. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een ruime open werkplek van ongeveer 80 m², aangevuld met twee kantoorruimtes van respectievelijk 18 en 24 m², een keuken en een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie aparte ruimtes die kunnen dienen als kantoren of opslagplaatsen. De woongedeelten bestaan uit een vrijstaande woning van circa 164 m² (volgens PEB), die beschikt over een inkomhal, een woonruimte van ongeveer 27 m², een keuken van circa 8 m², en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 16 m², evenals op de derde verdieping nog eens twee slaapkamers met gelijkaardige oppervlakten. Daarnaast omvat het complex een loftappartement van ongeveer 100 m², dat onder andere een garage van 42 m², een ruime leefruimte van circa 70 m², een slaapkamer van 15 m² en een badkamer herbergt. Het gebouw wordt verwarmd via centrale gasketels, voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout, en heeft drie elektrische meters. Het totale perceel meet 421 m² en biedt voldoende ruimte voor parkeren en outdoorgebruik, inclusief een terras van 10 m². De ligging in Chênée biedt talrijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Het pand heeft een huidige huurinkomen van ongeveer €1.950 per maand en staat leeg zodat het directe verhuurpotentieel onmiddellijk kan worden benut. De EPC-waarden F en G zijn beschikbaar op aanvraag, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. De vraagprijs bedraagt €360.000, zonder btw, en er worden geen garanties gegeven omtrent brandveiligheid of stedenbouwkundige aspecten; het vastgoed wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt. Dit project biedt een mooi potentieel voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en locatie van deze eigendom. Neem contact op voor verdere informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsgebouw gelegen in de dynamische wijk Outremeuse in Luik. Deze goed gelegen vastgoedsite biedt een totale bruto binnenoppervlakte van ongeveer 225 m² en bestaat uit meerdere verhuurbare eenheden, waaronder een winkelruimte, een appartement en een studio, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het gebouw is conform de stedelijke regelgeving voor twee woongelegenheden en een handelszaak, wat ruimte biedt voor toekomstige herbestemming of uitbreiding. De commerciële ruimte op de begane grond omvat ongeveer 67 m², inclusief een winkel van circa 56 m² met elektrische rolluiken, een kantoorruimte van 3 m² en een keuken van 4 m². Deze commerciële locatie is momenteel leeg en klaar voor gebruik. Boven bevinden zich het appartement op de eerste verdieping, dat ongeveer 40 m² beslaat, voorzien van één slaapkamer, keuken en badkamer met douche, lavabo en toilet. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 400 euro per maand. De tweede verdieping herbergt een studio van ongeveer 40 m² met een eigen keuken en badkamer, eveneens beschikbaar voor verhuur. Daarnaast zijn er nog zolders op de derde verdieping die extra opslagruimte bieden. Het gebouw beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals aluminium kozijnen met dubbele beglazing, drie aparte meters voor elektriciteit, gas en water, evenals een intercom en brandwerende deuren, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort. De locatie biedt vele voordelen met gemakkelijke toegang tot scholen, openbaar vervoer en winkels, waardoor het voor huurders zeer aantrekkelijk is. Het gebouw wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse C voor de eerste verdieping en klasse E voor de tweede verdieping. De huurinkomsten bedragen momenteel netto 2.186 euro per maand, waardoor het vastgoed niet alleen een solide investering is, maar ook potentieel biedt voor verdere groei en optimalisatie. Met een vraagprijs van 240.000 euro zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een strategische locatie in Luik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle kansen die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Allen Keapler stelt met plezier en exclusiviteit dit uitzonderlijke opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luik en de Place Cathédrale. Perfect ingebed in een levendige en gegeerde buurt, combineert dit gebouw elegantie, rendement en een toplocatie. Het geheel bestaat uit 13 volledig conforme studentenkamers en een handelsgelijkvloers met garage, wat zorgt voor een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement. Elke eenheid beschikt over de nodige vergunningen en conformiteitsattesten, wat een veilige en zorgeloze investering garandeert. Het gebouw valt op door zijn architecturaal karakter, verzorgde gevel en royale volumes. De binneninrichting, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, biedt elke bewoner een aangename en lichtrijke leefruimte. De centrale ligging, vlak bij winkels, universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, verzekert een optimale bezettingsgraad en een duurzame waardevermeerdering. Een zeldzame kans op de Luikse vastgoedmarkt, die rendement, stabiliteit en prestige combineert. Een unieke opportuniteit voor veeleisende investeerders op zoek naar een veilige en performante investering. Inlichtingen: ### of ### Meer weten?

Allen Keapler et Partners stelt u via zijn afdeling “Investeringsgoederen” dit charmante opbrengsteigendom voor, bestaande uit drie appartementen. Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering en behoudt het zijn karakter. Dit pand, dat authenticiteit en gegarandeerd huurrendement combineert, bestaat uit drie aparte appartementen (waarvan twee duplexen), verspreid over meerdere niveaus, elk met royale volumes en aangename lichtinval. De gevel behoudt zijn charme van weleer en het interieur onthult prachtige originele elementen: hoge plafonds, massieve parketvloeren en origineel schrijnwerk, die het geheel een uniek cachet geven. Deze architectonische troeven harmoniëren perfect met de bestaande inrichting en bieden een ideale basis voor elke investeerder op zoek naar een pand met identiteit en potentieel. Elke unit beschikt over een functionele indeling, met ruime leefruimtes, uitgeruste keukens en comfort aangepast aan de huidige huurvraag. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt dus onmiddellijk rendement, met bovendien interessante optimalisatiemogelijkheden. Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering in Luik. Inlichtingen: ### of via e-mail op ### Meer weten?

Gebouw dat volledig moet worden gerenoveerd, ideaal gelegen aan de rand van Luik, in de wijk Sainte Marguerite, die volledig wordt gerenoveerd. Karakteristiek gebouw met een opmerkelijke gevel (maar niet geklasseerd) Er zijn tal van mogelijkheden, aangezien het gebouw zich uitstrekt tot de hoek van de rue Sainte Marguerite en de rue Coremolin. De bruikbare vloeroppervlakte is +/-80m², en het is mogelijk om een project te ontwikkelen over 3 niveaus, begane grond + 2 bovenverdiepingen. De begane grond zou gebruikt kunnen worden voor commerciële of kantoordoeleinden, of voor residentiële doeleinden. Dit is een kans voor investeerders om deel te nemen aan de herontwikkeling van de wijk Sainte Marguerite en hun stempel te drukken. De vernieuwing van de wijk is in volle gang en nu is het moment om de wijk nieuw leven in te blazen en haar haar 20e-eeuwse persoonlijkheid terug te geven. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements, situé à ROCOURT. Entièrement en ordre, ce bâtiment représente une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif mensuel de +/- 1 380 €. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Garage + espace de rangement 1er Appartement : salon (15) - cuisine (7) - salle de bain (7) - chambre (13) Loyer : 700 € / mois 2e Appartement : salon (17) - cuisine (8) - couloir (5) - salle de bains (3) - chambres (14 - 9) Loyer : 680 € / mois Atouts de l’immeuble : Toiture : bon état Électricité : conforme Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2 165,91 € PEB 1 : G - E.spec. : 535 kWh/m².an - E.total : 39 787 kWh/an - Numéro : 20251003001465 PEB 2 : D - E.spec. : 307 kWh/m².an - E.total : 30 147 kWh/an - Numéro : 20251003001556 Immeuble bien entretenu, offrant un bon rendement locatif et un potentiel intéressant pour un investisseur. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### ### ### Meer weten?

Deze investeringsgelegenheid in Chênée combineert ruimte, potentieel en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Rue du Confluent 34, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 219 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor zowel eigen gebruik als verhuur. Het eigendom bestaat uit een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer gecombineerd met een eethoek, en een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee ruime kamers en een tweede badkamer herbergt. Het derde niveau biedt twee grote zolders die naar wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, kantoorruimte of ontspanningsruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het vastgoed beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Buiten geniet u van een garage voor één wagen en een tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het perceel bevindt zich in een residentiële zone, dicht bij scholen, winkels en het openbaar vervoer, waardoor de locatie zowel praktisch als aangenaam is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.043 euro, en het certificaat Energieprestatiecertificaat (PEB) met referentie 20250926024851 geeft inzicht in het energieverbruik, dat momenteel bedraagt 501 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat de ideale gelegenheid maakt voor snel handelen. Met een prijs van 315.000 euro biedt deze woning een aantrekkelijke investering in een gewilde omgeving. Of u nu op zoek bent naar een huis voor een gezin, of naar een vastgoedproject met groeipotentieel, deze woning past perfect binnen die criteria. Gezien de vele mogelijkheden en de centrale ligging in Chênée, is dit een unieke kans die u niet mag missen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de notaris Renaud Mozin in Olne via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op en ontdek de volledige potentie van deze prachtige investeringskans. Meer weten?

Deze investeringswoning in Chênée biedt een interessante ontwikkelingskans op een perceel van ongeveer 616 m². Het betreft een open bouwkavel met projecten voor vier appartementen, verdeeld over een gelijkvloers en twee duplexen, elk met ruime terrassen. Het project voorziet tevens in de bouw van zes binnenparkeerplaatsen en een lift, waardoor het wonen comfortabel en toegankelijk wordt. De locatie aan de Rue de l’Eglise 147 ligt dicht bij het centrum van Chênée, op korte afstand van het stadscentrum en in een rustige zijstraat zonder doorvoer. De gevelbreedte bedraagt circa 15 meter, met de achterzijde op het zuiden gericht, wat gunstig is voor natuurlijk licht. Het bouwproject is nog te finaliseren in samenspraak met de architect, waardoor er ruimte is voor maatwerk. Het bestaande gebouw beschikt over twee slaapkamers, een eetkamer, een dressing, wasruimte en een garage. Het appartement op de eerste verdieping is rondom voorzien van grote ramen, met een zuidgerichte gevel die voor veel daglicht zorgt. De woning heeft een eenvoudige indeling zonder uitgebreide installaties, maar biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden voor kopers die geïnteresseerd zijn in een vastgoedproject in een gewilde wijk. Meer weten?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-60m² (actuellement vide) avec WC indépendant donnant accès à une cour. Au premier étage : petit appartement accessible par le commerce et composé d'un espace salon/salle à manger/cuisine et une une chambre donnant sur une salle de douche (douche, WC, évier). L'immeuble possède des châssis en PVC et alu double vitrage à l'étage, électricité à remettre en conformité, chauffage électrique en bas et convecteur gaz dans le studio. 1 compteur eau/électricité et un compteur gaz à ouvrir, actuellement fermé. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1200€/mois - bail commercial ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid gelegen in het hart van Angleur, een bruisende locatie met uitstekende zichtbaarheid. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een residentieel appartement, waardoor het ideale kansen biedt voor zowel handel als wonen. Het gebouw, dat momenteel niet verhuurd is, heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 131 m² volgens het EPC-rapport en staat op een perceel van 107 m². De commerciële benedenverdieping bestaat uit een verkoopruimte van circa 60 m², aangevuld met een achter-boutique, twee ateliers en een aparte toiletvoorziening. De indeling biedt eveneens een onafhankelijke toegangsweg, wat de veelzijdigheid van het pand versterkt. Het appartement dat zich op de eerste en tweede verdieping bevindt, omvat een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime leefruimte, een keuken, een berging en een terras van 15 m². Bovendien is er een kelder voor extra opslag en een garage van circa 24 m² met plaats voor één wagen, naast een bijkomende parkeerplaats binnen de poort. De bouwtechnische staat wordt gekenmerkt door dubbele houten ramen met PVC-ramen, centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak, hetgeen bijdraagt tot energie-efficiëntie. Deze strategische locatie biedt niet alleen een goede zichtbaarheid, maar ook diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het vastgoed ligt in een dynamische omgeving, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De energiewaarden, met een EPC-score van C (217 kWh/m² per jaar), geven aan dat het gebouw energiezuinig is en voldoet aan de normen voor milieuvriendelijk vastgoed. De totale energiekosten bedragen ongeveer 28.534 kWh per jaar, en de CO2-uitstoot ligt op een relatief laag niveau. De ligging op een perceel van 107 m² biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, afhankelijk van de wensen van de koper. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €165.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met diverse gebruiksmogelijkheden in Angleur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in deze levendige regio. Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitzonderlijke investeringskans in Bressoux? Deze voormalige huisvesting voor rust en herstel biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het EPC en bevindt zich op een toplocatie aan de oever van de Maas, tegenover de Boverie. Het pand beschikt over een rijkgevulde geschiedenis met momenteel ongeveer 28 kamers, meerdere sanitaire blokken die nog gerenoveerd moeten worden, gemeenschappelijke ruimtes en een lift. Het gebouw is uitgerust met centrale gasverwarming, aluminium dubbele beglazing, en heeft een totale grondoppervlakte van 379 m². Het perceel en de bouw bieden talrijke mogelijkheden, onder andere door de reeds verleende vergunning voor de bouw van 12 nieuwe woningen, welke kan worden overgedragen aan de koper. Verder bestaat er de mogelijkheid tot aankoop van de aandelen van de eigenaarsmaatschappij, wat de transactie nog eenvoudiger maakt. Met een vastgestelde R.C. van €7.982 en een energieprestatiecertificaat in klasse E (E-spreiding 353 kWh/m² per jaar), vormt dit project een unieke kans voor investeerders die willen inspelen op de groei en ontwikkeling van Bressoux. De locatie aan de Rue Gaucet 2 combineert een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid en uitzicht op de Maas. De nabijheid van culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Boverie maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor toekomstige ontwikkeling of herbestemming. Met een vraagprijzen van €1.050.000, zonder btw, biedt dit vastgoed niet alleen potentieel voor opbrengst of herontwikkeling, maar ook voor langetermijnbouwprojecten. Het gebouw is niet verhuurd op dit moment, wat betekent dat u vanaf dag één kunt starten met uw plannen. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in een strategische locatie met veel groeipotentieel, is dit zeker een optie om verder te onderzoeken. Neem contact op via onze website of bel ons voor meer informatie en om een vrijblijvende rondleiding te regelen. Deze unieke situatie vraagt om snelle actie – mis deze kans niet om te investeren in een prominent stuk vastgoed in Bressoux! Meer weten?

Dit investeringspand in Bressoux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedoplossing. Gelegen aan de Rue Léon Frédéricq 34, biedt deze eigendom een totaal van drie afzonderlijke appartementen, elk met eigen kenmerken en huurinkomsten. Het gebouw beschikt over een ruime kelder van ongeveer 66 m², ideaal voor opslag of andere doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, circa 56 m² volgens het EPC-rapport, compleet met een terras en een tuin die extra leefruimte en buitencomfort bieden. Op de eerste verdieping vindt u een ander appartement met eveneens één slaapkamer, ongeveer 51 m², terwijl de tweede en derde verdiepingen samen een duplex vormen van circa 143 m², met één slaapkamer en de mogelijkheid tot twee, inclusief een balkon dat uitzicht biedt over de omgeving. Elk appartement is voorzien van een woonkamer en eetruimte, een ingerichte keuken en een badkamer met douchecabine. De huidige huurinkomsten bedragen samen 1.950 euro per maand, exclusief kosten, waardoor deze investering direct cashflow genereert. De nutsvoorzieningen worden verdeeld via drie gasmeters, drie elektriciteitsmeters en één watermeter met drie aparte afrekeningen. Hoewel het gebouw geen lift heeft, is er een solide basis voor verdere ontwikkeling of herindeling, gezien de vele mogelijke ingrepen die het biedt. Het geheel staat op een perceel van ongeveer 125 m² en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties op vlak van brandveiligheid of stedenbouwkundige aspecten. Het energieprestatiecertificaat varieert van klasse B, D tot E, wat aangeeft dat het pand nog ruimte biedt voor optimalisatie. Dit vormt een bijzonder interessante kans voor investeerders die willen profiteren van een verhuurde vastgoedportefeuille in een gewilde locatie. De ligging in Bressoux maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker. Deze wijk staat bekend om haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot Leuvenstraat en andere belangrijke verbindingswegen. De nabijheid van het centrum van Luik zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een duurzame investeringsmogelijkheid met onmiddellijk rendement of de potentie hebt om het gebouw verder te ontwikkelen en aan te passen aan uw wensen, deze eigendom biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om vastgoed te verwerven dat niet alleen qua locatie en conditie inspeelt op de huidige markt, maar ook ruimte laat voor verdere groei en waardecreatie. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Bressoux biedt een veelzijdig vastgoedpakket met een totale oppervlakte van ongeveer 261 m², geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het betreft een gebouw dat verschillende functies combineert, waaronder een woning, een triplexappartement en een commerciële ruimte. De residentiële delen bestaan uit een huis met drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer, terwijl het triplex eveneens drie slaapkamers en een ruime woonkamer omvat. De commerciële ruimte op de begane grond van circa 41 m² is momenteel vrij en kan onmiddellijk worden gebruikt of verhuurd. Eventueel zijn er ook ruime kelderruimtes van ongeveer 61 m², die extra opslagruimte bieden. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing in hout en PVC, met centrale verwarming op gas in het huis en convectorkachetten in het triplex. De energiebewijzen voor de verschillende delen van het gebouw variëren van klasse C tot E, met een primair energieverbruik van 246 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het goed is geïsoleerd en relatief energiezuinig is. Het perceel zelf meet 136 m² en bevindt zich in een centrale locatie in de wijk Outremeuse, bekend om zijn historische charme en levendige sfeer. De totale vraagprijs bedraagt €279.000, zonder btw, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met diverse rendementmogelijkheden. De ligging in Bressoux biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luik, waardoor zowel woon- als werkgelegenheid gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat investeerders de mogelijkheid geeft om direct te starten met verhuren of verder te renoveren voor eigen gebruik. Gezien de veelzijdigheid en de strategische locatie vormt deze eigendom een interessante optie voor vastgoedbeleggers of particulieren die willen investeren in een karaktervol pand met verschillende gebruiksmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans niet te missen. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Bressoux met een prijs van slechts €165.000. Het betreft een gerenoveerbaar gebouw dat momenteel niet verhuurd is, waardoor u direct aan de slag kunt met het optimaliseren of aanpassen van de drie bovenliggende appartementen. Elk van deze units is volledig voorzien en klaar voor gebruik, met eigen meters voor gas, water en elektriciteit, waardoor beheer en kostenbeheersing eenvoudig worden. De locatie, aan Rue de Porto 32, ligt in een aantrekkelijke buurt waar potentiële huurders of kopers veel waarde aan zullen hechten. Het gebouw bestaat uit twee gevels en twee verdiepingen, met elk appartement voorzien van een eigen sanitaire voorziening en keuken. Op de begane grond en op de hogere verdiepingen bevinden zich ruime woonkamers, keukens en sanitaire ruimtes, ideaal voor zowel particuliere bewoning als voor verhuur. De sanitaire installaties omvatten drie douches en drie toiletten, terwijl de possible uitbreidingsmogelijkheden en de structurele staat een interessante projectbasis vormen voor investeerders die op zoek zijn naar renovatie- of herontwikkelingskansen. De aanwezigheid van gasaansluiting, water en elektriciteit garandeert dat het gebouw goed uitgerust is voor verdere afwerking en modernisering. De omgeving van Bressoux biedt tal van voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse doelgroepen. Het EPC-nummer wijst op variërende energieprestatie-indicatoren per appartement, met een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot 2035. Dit alles maakt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in een veelzijdig pand met potentieel voor waardestijging of verhuur. Bij interesse of voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met B.I.V., die u graag verder helpt bij het realiseren van uw vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bressoux, gelegen aan de Rue du Marché 27. Dit veelzijdige vastgoed biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, verspreid over een gebouw met een totale woonoppervlakte en commerciële ruimte. Het geheel is strategisch gelegen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een snel rendabel onroerend goed zonder de noodzaak van grote renovaties. Met een prijs van 440.000 euro biedt dit object een uitstekende kans voor wie wil investeren in een goed geoutilleerd en volledig verhuurd vastgoed dat garant staat voor stabiele inkomsten en minimale zorgen. Het eigendom bestaat uit meerdere verdiepingen, inclusief een commerciële ruimte op de begane grond en diverse appartementen op de bovenverdiepingen. De commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan de totale maandelijkse huuropbrengst van 2.450 euro. De residentiële delen omvatten onder andere woningen met één of twee slaapkamers en extra ruimte voor opslag in de kelders, allemaal voorzien van moderne voorzieningen en conform de geldende veiligheidsnormen zoals elektrische en gasinstallaties. De woonunits beschikken over dubbele beglazing, gasverwarming en voldoen aan de energieprestatie-eisen met een E-peil van C. Het gebouw beschikt over twee gevels en vijf verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 173 m², wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie of uitbreiding indien gewenst. De locatie is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een centrale plek met goede bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen, universiteiten en openbaar vervoer. Bressoux is een wijk die bekend staat om haar levendige sfeer en uitstekende infrastructuur, wat de aantrekkingskracht voor huurders verhoogt. Het pand is klaar voor gebruik, met alle benodigde certificaten en controleverslagen, en biedt een solide basis voor een rendement op korte termijn. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, zodat ze zelf kunnen ervaren waarom dit vastgoed zo'n waardevolle investering kan zijn in het Belgische vastgoedlandschap. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van een uitstekend gelegen onroerend goed in Bressoux. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Bressoux biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel in het hart van de stad. Gelegen aan Impasse des Jardins 7B, wordt dit gebouw gekenmerkt door zijn grote capaciteit en veelzijdigheid. Het pand bestaat uit tien onafhankelijke studio’s, elk voorzien van een kitchenette, een leefruimte en een badkamer met douche, lavabo en wc. Met een totale oppervlakte van ongeveer 321 m² volgens de PEB-gegevens, biedt dit gebouw niet alleen een aanzienlijke woonruimte, maar ook praktische functies zoals twee grote kelders van respectievelijk 18 en 26 m². De structuur is voorzien van dubbel glas in PVC-framingen en een recente, geïsoleerde platdakbedekking (uit 2015), inclusief 23 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van het gebouw. Qua energieprestaties scoort het pand C op het EPC, met een primair energieverbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 73.934 kWh per jaar. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookde condensatieketel met radiatoren uitgerust met calorimeters. Het gebouw beschikt over één watermeter met aftapkoppeling voor zowel warm als koud water, evenals een enkele elektrische meter met aftapkoppeling. Het totaal potentiële maandelijkse huurinkomen wordt geschat op ongeveer 5.000 euro, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor beleggers die willen profiteren van een stabiele cashflow. Het is belangrijk te vermelden dat het gebouw momenteel niet officieel erkend wordt als een collectief woongebouw volgens de stedelijke regelgeving, wat mogelijk tot aanpassingen of vergunningaanvragen kan leiden. De locatie in Bressoux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot het centrum van Luik en toegang tot lokale voorzieningen. Dit gebied combineert de charme van de stedelijke omgeving met praktische bereikbaarheid, ideaal voor huurders of verder te ontwikkelen functies. De recente renovaties en de staat van het gebouw maken het aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van het potentieel voor verdere ontwikkeling of hervorming. De verkoop wordt gedaan in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties omtrent vergunningen of andere stedelijke goedkeuringen. Met een vraagprijs van 759.000 euro biedt dit pand een uitstekende kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in een dynamisch deel van Bressoux. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?