Investment property for sale - Heusden-Zolder

Discover a versatile investment property nestled in the heart of Beringen, offering a unique blend of commercial and residential potential. Located at Paalsesteenweg 23, this property is listed at an undisclosed price, providing an excellent opportunity for savvy investors seeking a flexible real estate asset. Spanning a total surface area of 259 m², this property comprises a ground-floor commercial space and multiple residential units, making it an ideal choice for those looking to generate rental income or operate a standalone business. The commercial section of the property features a spacious retail or office area with an entrance hall, a waiting room, nine separate rooms, and two toilets, complemented by a cellar offering abundant storage options. This layout lends itself well to a range of professional activities such as clinics, practices, or other service-oriented ventures. Above the commercial space, the property includes three residential duplex units, each with its own entrance and distinct layout. These units contain between two and three bedrooms, bathrooms, living and dining areas, kitchens, and terraces, providing comfortable and functional living spaces. Notably, one apartment has been rented out for several years at €650 per month, with the potential to reach a combined rental income of up to €2,500 per month, translating into an impressive yield of approximately 4%. The presence of six solar panels (6.500 Wp) enhances energy efficiency and reduces operational costs, making this an even more attractive proposition. Situated in Beringen, the property benefits from a well-developed neighborhood with easy access to local amenities, transport links, and essential services. Built in 1990, it comes with modern certifications including an energy performance certificate (EPC) rated at 166 kWh/m²/year and an electrical installation certificate, ensuring compliance with current standards. The property features two bathrooms and four toilets across all units, complemented by practical amenities such as gas heating, water and electricity connections, and parking facilities—one garage and four outdoor parking spaces—alongside a terrace that adds outdoor leisure space. Its location within residential zoning ensures a quiet environment with no flood risk, making it suitable for various uses. With no pre-emptive rights or specific building restrictions in place, this investment offers flexibility and growth potential. For investors or entrepreneurs interested in expanding their portfolio or establishing a professional practice in a strategic location, this property represents an exceptional opportunity. Contact us today to arrange a viewing or to receive further details about this promising property in Beringen. Want to know more?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Want to know more?

Interesse? Voor meer info en foto’s, surf naar www.SWEVERS.be. - Kriebelt het om te investeren en ben je gezond ambitieus? Dan is dit uniek pand op Plakkettenberg 2 absolúút het overwegen waard! Met een exceptioneel rendement van 7%, is dit de uitgelezen kans! De ramen in de voorgevel wijzen op een knap handelspand, maar niets is minder waar! Het pand biedt veel meer dan dat, denk maar aan twee aparte handelspanden, twee studio’s én een duplex appartement. Beide handelspanden zijn gelijkvloers gelegen. Het eerste pand dient te worden opgefrist, maar kan daarna perfect dienen als bruisende horecazaak. Het tweede pand werd recentelijk nog gerenoveerd waardoor je hier alvast kan profiteren van een moderne look. Hier beoefen je met gemak eender welk vrij beroep uit. De eerste studio ligt aan de voorkant van het gebouw en meet 63m2. Ook deze studio werd onder handen genomen en biedt een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer en badkamer met regendouche. De tweede studio ligt aan de zijkant van het gebouw en biedt net zoals de andere studio één slaapkamer, een knusse leefruimte met open keuken en een badkamer met regendouche. De bewoonbare oppervlakte bedraagt in dit geval 59m2. Het duplex appartement ligt op de eerste verdieping. De ruime woonkamer, de keuken, de berging, de badkamer met regendouche én de twee slaapkamers zijn samen goed voor een oppervlakte van 87m2. Om af te sluiten, vind je achteraan het pand een uiterst praktische dubbele garagebox en carport. Koersel is een populaire woon- en werkplek in Limburg. En dit heeft het te danken aan een strategische locatie met vlotte verbindingen. Zien we elkaar binnenkort in Koersel? Tel. ### Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag. Want to know more?

Ontdek dit veelzijdige pand dat wonen en ondernemen perfect combineert! Het handelspand biedt een vernieuwde keuken en ruime berging, samen met een volledig gerenoveerd duplex appartement en een gelijkvloerse kangoeroewoning met eigen tuin. Dit is een ideale opportuniteit voor wie een commerciële ruimte zoekt met bijkomende woonmogelijkheden, zoals kangoeroe wonen of dubbele bewoning. Elke entiteit heeft een eigen huisnummer en eigen EPC. Indeling: Gelijkvloers: handelspand en kangoeroewoning eerste verdiep: gerenoveerd duplexappartement HANDELSPAND - Ruime commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel of horeca, met een vernieuwde keuken en een praktische berging. De grote etalage zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht. - EPC A KANGOEROEWONING - Gelijkvloerse woning, perfect voor zelfstandige bewoning of zorgwoning. Deze charmante woning beschikt over een gezellige leefruimte, één slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin met tuinberging, waar u kunt genieten van rust en privacy. - EPC E GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEMENT - Dit moderne appartement is volledig vernieuwd en biedt een ruime, lichte leefruimte, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement heeft een eigen ingang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en privacy - EPC D Pluspunten: -3 entiteiten die meteen huurinkomsten kunnen genereren - Handelspand met vernieuwde keuken en veel opbergruimte - Kangoeroewoning met tuin, terras en aparte tuinberging - Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers - Uitstekende locatie met veel visibiliteit - Ideaal voor dubbele bewoning of zorgwoning - Instap klaar en modern afgewerkt Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers , gezinnen of zorgbehoevenden die op zoek zijn naar een oplossing voor wonen en werken in één gebouw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Want to know more?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### Bus 3: ### Bus 4: ### Gelegen op een groot perceel in een landelijke en rustige straat, biedt dit appartementencomplex met vier appartementen een ideale mix van comfort en toegankelijkheid. Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Want to know more?

_Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - Ben je op zoek naar een gunstige opbrengsteigendom met gegarandeerd rendement? Dan is dit pand met 2 appartementen in de Berkenstraat 23 te Beverlo een slimme investering. Het huis dateert uit 1930 maar werd in 2020 gerenoveerd en opgesplitst in 2 appartementen. Beiden zijn instapklaar, steken in een strak en modern jasje en zijn volledig vergund met elk een eigen busnummer. Het gelijkvloerse appartement heeft een bewoonbare opp van 94m². De living en open keuken grenzen aan elkaar en hebben beide een fijne grootte. Verder zijn er 2 slaapkamers en 1 badkamer met ligbad. Dit appartement heeft een afgewerkte ZO privétuin en een terras van 22m². Er is bovendien een eigen staanplaats voorzien. Het duplex appartement heeft een aanzienlijke woonoppervlakte van 118m² en beschikt over een mooie woonkamer met aangrenzende open keuken. Deze bevat ingebouwde toestellen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige en ZO gerichte terras van 15m². Er zijn 2 slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad. Ook is er parking voor één wagen. De appartementen kunnen verhuurd worden aan elk +- €750 en kan je dus rekenen op een opbrengst van om en bij de €1500/maand. Het pand is gelegen op een rustige weg in een woonwijk in Beverlo met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Wil jij deze unieke opportuniteit niet aan je voorbij laten gaan? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Want to know more?

Discover a promising investment opportunity in the charming town of Ham with this versatile property located at Olmensesteenweg 76+78. Priced at €295,000, this property is situated on a spacious 741 m² plot of land, offering substantial potential for renovation. Currently, the property is not rented out, making it an ideal choice for investors seeking to capitalize on the growing residential market in Ham. The property features four bedrooms, providing ample space for various residential configurations, and it includes essential connections such as gas, electricity, and water. Although the heating type is not specified, the presence of these utilities ensures a solid foundation for further upgrades and improvements. With a focus on renovation, this property presents an excellent opportunity to create a customized living space or a rental unit, depending on your investment goals. The property’s location offers convenient access to local amenities, including shops, schools, and eateries, making it highly attractive for tenants or future residents. The property’s outdoor space is equally substantial, with a total ground area of 741 m², providing ample room for development or landscaping according to personal preferences. Its position within a residential zoning area ensures it benefits from a peaceful environment while remaining close to the town center. Ham’s strategic location offers easy connectivity to regional transport links, enhancing its appeal as a residential or rental investment. The property is not situated in a flood-prone area, and its urban classification falls within a residential zone suitable for future development. Although some certifications such as the electrical installation certificate are not yet available, this does not detract from the overall potential of the property for renovation and improvement. For those interested in exploring this opportunity further, detailed photos and floor plans with measurements are available online, providing a clear understanding of the layout and scope of work involved. This allows prospective buyers to visualize the full potential of this property from the comfort of their own home. For additional information or to schedule a non-binding viewing, contact our office at ### Our team is ready to assist you in assessing this property’s possibilities and guiding you through the purchase process. Whether you are an investor looking for a promising renovation project or a future homeowner seeking a spacious residence with development potential, this property in Ham presents an excellent opportunity worth considering. Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in the vibrant heart of Scherpenheuvel-Zichem with this well-maintained property located at Brouwerijstraat 4. Priced at €545,000, this multi-unit building offers a compelling chance for savvy investors seeking solid returns in a strategic location. Built in 1910, the property features a total of five separate units, all currently rented, which together generate a monthly gross income of €2,838.17. With a projected gross yield between 5 and 6%, this asset promises attractive returns and an efficient management structure, as three of the units are managed by a social rental agency, providing ease of ownership and tenant stability. The property's layout includes a range of living spaces: on the first floor, a one-bedroom apartment with a separate storage room; on the second floor, two one-bedroom apartments; and on the third floor, two studios also accompanied by a storage area. This diversity in unit types enhances the property's appeal to a broad tenant base and maximizes income potential. The building is situated in a highly accessible and central location, offering excellent connectivity to neighboring cities such as Diest, Aarschot, and Leuven. All essential amenities—including shops, public transport options, and schools—are within short walking distance, which adds to the attractiveness for tenants and ensures a steady demand. The façade is scheduled for renovation in early July 2025, further enhancing the property's value and curb appeal. Additionally, the property benefits from modern certifications, including a primary energy consumption certificate indicating an energy use of 182 kWh/m²/year and an electrical installation certificate compliant with regulatory standards. The total land area measures 159 m², with a buildable footprint of 123 m² and a south-east-facing façade with two exposure sides, offering potential for future modifications or extensions if desired. Investors looking for a reliable income stream will appreciate the immediate availability of this property, which requires no waiting period to start generating revenue. Its location within a designated living area with cultural value and its absence from flood-prone zones make it a secure choice in terms of urban planning and environmental considerations. Whether you are an experienced portfolio builder or looking to diversify your real estate investments, this property offers both stability and growth potential. For those interested in expanding their real estate holdings in Belgium or seeking a smart addition to their investment portfolio, this Scherpenheuvel-Zichem property warrants serious consideration. Contact us today to schedule a viewing or to receive more detailed information about this excellent opportunity. Want to know more?

SMAAKVOLLE, NIEUWBOUWWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN CARPORT TE GENK (OUD-WATERSCHEI) ! In Genk, Oud-Waterschei, vinden we in een zijstraat van de André Dumontlaan de rustige Boommeerstraat terug. Aan huisnummer 21 treffen we deze knappe half open gezinswoning terug. Op wandelafstand vind je hier alle voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, restaurants, scholen en het het openbaar vervoer maar ook het Thor park met haar unieke fiets- wandelroutes. De opritten naar de E314 bevinden zich op telkens 2 minuutjes van hieruit. Deze strakke woning werd in 2023 gebouwd op een perceel van 5a76ca, uiteraard rekening houdend met de energiezuinigere regels dat resulteerde in het BEN-label (E-peil: E8). Zo werd ze voorzien van 3.600 wp zonnepanelen, ventilatiesysteem D, zeer goed isolerende aluminium profielen met hoogrendementsbeglazing en verwarming volgens condenserende aardgasketel (HR-top - vloerverwarming). In deze woning koos men voor veel lichtinval dankzij grote raampartijen, een lichtkoepel in de nachthal en een strakke doch warme look door doordachte keuzes in materialen. Gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet links en rechts de ingerichte wasplaats die via de achterdeur uitmondt aan de carport. Heel handig dus voor het uitladen van de boodschappen. Rechtdoor vind je de ruime leefruimte met open keuken met zicht op de groene tuin. Onder de trap werd een handige bergkast gecreëerd. De strakke keuken met eiland, werd voorzien van alle nodige toestellen (spoeltafel, afwasmachine, microgolfoven, oven ruime koelkast, inductie-kookvuur, ingewerkte afzuigkap) en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte. Via de houten trap vind je de ruime nachthal die eerst naar een berging met alle technische installaties leidt en daarna naar de 3 ruime slaapkamers, het apart toilet en tot slot de volledig uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, handdoekenradiator, ligbad en inloopdouche). Ook bij de buitenzijde van de woning mag zeker even worden stilgestaan. De oprit met carport biedt ruimte voor 2 wagens. De tuin werd volledig omheind en is via een tuinpoort te betreden, alsook via de achterdeur in de keuken. Aan het zonneterras bevinden zich aan weerskanten bergkasten en in de tuin vind je het tuinhuis in dito stijl als de woning voor het bergen van fietsen en tuingerief. Tot slot biedt de tuin voldoende speel- en rustruimte. Deze nieuwbouwwoning is de perfecte match voor een jong koppel / jong gezin of de bewoner die de té grote woning inruilt voor een zo goed als nieuwe, onderhoudsvriendelijke woning. Extra troeven: Momenteel wordt de woning verhuurd aan 1.600 euro per maand, waardoor het tevens interessant investeringsvastgoed is. De woning wordt verkocht onder registratierechten en niet onder 21% BTW. Voldoet u aan de voorwaarden voor verlaagd tarief (aankoop, enige eigen gezinswoning), dan betaalt u maar 2% verkooprechten ipv 12%. Hier geniet u bovendien nog enkele jaren van 100% korting betreft de onroerende voorheffing. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### . Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in Tessenderlo with this versatile property offering, priced at €495,000. Located at Neerstraat 102, this property presents a unique blend of residential units that can be tailored to your investment goals. Comprising three fully rented apartments and a studio, this estate provides immediate rental income potential while offering the flexibility to expand. The key advantage lies in the possibility of transforming the current setup into four separate units by combining the third apartment and the studio into two duplex apartments, thereby maximizing rental income and property utilization. The individual units within this property are thoughtfully designed, with each featuring distinctive characteristics. The first apartment spans 125m² and includes two bedrooms, an EPC rating of C, and a terrace, providing comfortable living space and outdoor leisure options. The second apartment covers 120m², also with two bedrooms, an EPC rating of E, and benefits from a spacious garden—ideal for tenants seeking outdoor privacy. The third apartment offers 106m² with three bedrooms and holds an EPC rating of D, adding significant value to the overall estate. Behind the building, there are garage boxes for parking convenience, while in front, ample parking spaces are available for residents and visitors. This arrangement is complemented by potential commercial opportunities, such as creating a retail or office space utilizing the existing garage areas, further enhancing the property's versatility. Situated in Tessenderlo, this property enjoys a strategic location with easy access to local amenities and transportation links. The estate is equipped with gas heating, ensuring reliable warmth during colder months. With a total of seven bedrooms across all units, the building caters well to families or groups of tenants seeking spacious accommodations. The property does not fall within an overrun area or flood zone, providing peace of mind regarding environmental risks. The absence of a lift indicates the building's modest size but emphasizes its practicality for tenants seeking affordable, high-yield rental units. To explore this extraordinary investment opportunity further, interested parties are encouraged to contact our office. We can provide detailed floor plans and arrange a viewing, helping you visualize the full potential of this promising estate in Tessenderlo. Want to know more?

Investment property for sale in Hasselt with impressive rental potential and a prime location that combines commercial and residential uses. This exceptional building, located at Bampslaan 24 in the heart of Hasselt, is listed at €449,000. It features a commercial space currently operated as a restaurant, Tikka N Talk, which is well-maintained, clean, and reliable as a tenant. The restaurant spans approximately 100 square meters on the ground floor, offering a generous layout suitable for various commercial purposes. Above the commercial unit, there is a triplex residence measuring approximately 135 square meters. This triplex includes three bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a spacious terrace, providing comfortable living space with notable features like an ample living area and an attic, both accessible via the terrace. Both parts of the building are rented separately, which allows for flexible leasing arrangements that could maximize investment returns. The property’s excellent location on Bampslaan ensures easy access to the city center of Hasselt, with proximity to various businesses including hairdressers, cafes, an eye specialist, and a lawyer. Surrounding the building are numerous other commercial establishments and ongoing developments in the station district, promising an appreciation in property value over time. This area benefits from recent revitalization efforts, and the building itself was renovated in 2012 with attention to detail and high-quality materials, making it move-in ready without the need for further renovations. The commercial space enjoys a spacious footprint of 100 square meters, making it ideal for continued use as a restaurant or for other retail purposes. The residential triplex adds significant value and rental income potential, especially given its three bedrooms and outdoor terrace—an attractive feature for tenants seeking comfort and outdoor space. Financially, this property offers a compelling investment opportunity with a favorable 10% yield, making it particularly attractive for investors looking for reliable cash flow. The building comes with a cadastral income of €2,109 annually, which supports its profitability. Built in 1899, the property is sold at a fixed price of €449,000 and is available for transfer upon signing the deed. The property’s energy performance certificate indicates an annual primary energy consumption of 365 kWh/m², and while the electrical certification does not meet current standards, its overall condition reflects a solid investment with significant rental prospects. For those seeking a versatile property situated in a vibrant part of Hasselt with strong growth potential and immediate income streams, this investment is undoubtedly worth considering. Contact us today to arrange a viewing or for more detailed information on this unique opportunity. Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the heart of Lommel with this versatile property located at Kerkstraat 26. Priced at €595,000, this property seamlessly combines commercial and residential elements, making it ideal for investors seeking a high-potential asset. The building, constructed in 1918 and requiring renovation, features a commercial space that was previously used as a pharmacy, offering excellent visibility and accessibility in an prime central location. The spacious retail area is complemented by various storage rooms, restroom facilities, and a charming garden that adds to its appeal. Above the commercial unit, there is a bright and generously proportioned duplex apartment that includes an equipped kitchen, a large living area, three bedrooms, and a bathroom. This combination of a strong commercial presence with comfortable living spaces makes this property particularly attractive for those looking to generate rental income or develop a multifunctional estate. Situated on a sizable plot of 608 m² with two facades, the property benefits from a south-west orientation, ensuring ample natural light throughout the day. The building is connected to essential utilities including gas, electricity, and water, and features central heating via gas. Although the property is in need of renovation, it offers significant potential for customization to meet modern standards, especially given its strategic location in Lommel’s bustling town center. The building's EPC rating is E, with a certification valid until 2035, and while the electrical installation currently does not meet certification standards, this presents an opportunity for modernization. The property is available for possession upon deed transfer and is currently not rented, allowing immediate investment or development. This property offers numerous possibilities for expansion or redevelopment, given its prime location and substantial land area. Its close proximity to local amenities, shops, and services enhances its appeal for future tenants or owners. With its combination of commercial and residential space, along with the potential to tailor renovations to specific needs, this estate presents an excellent opportunity for investors looking for a high-yield asset in Lommel. Contact us today to schedule a viewing or to learn more about this exceptional investment property—an opportunity not to be missed for those seeking a profitable addition to their real estate portfolio. Want to know more?

This investment property located in Diepenbeek offers a versatile opportunity for investors. The main commercial space measures 550 square meters and has been home to a train shop for over 15 years, indicating established business continuity. The property benefits from a stable retail presence with no current plans for relocation from the owner, making it a potentially reliable income source. Above the commercial unit, there are eight one-bedroom duplex apartments, each featuring a favorable EPC rating (A and B). All apartments have recently been fitted with new windows, and two are currently undergoing full renovations. This residential component adds a valuable mixed-use aspect to the property, combining retail and living spaces in one location. Adjacent to the main shop, there's a second commercial unit of 235 square meters, fully basemented for storage purposes. The upper floor of this unit provides 140 square meters of office space, while additional storage includes two warehouses measuring 110 and 130 square meters, as well as a 110-square-meter garage. The property is currently unoccupied for the secondary commercial spaces, which are leased until June 2028, after which they will be available for the owner. The site is situated in a residential urban area with no flood risk and an annual property tax of €14,300, of which €6,300 is allocated to one of the commercial units. This property presents a solid foundation for an investment portfolio, combining retail, residential, and storage components within a strategic location in Diepenbeek. Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in Hasselt with this meticulously maintained property located on Kempische Steenweg 234. Offered at a competitive price of €299,500, this well-presented home combines prime location, functional design, and excellent condition, making it an ideal choice for investors or homebuyers seeking a ready-to-move-in residence. Built in 1930, the property boasts a total living area of approximately 155 square meters and is situated on a 410-square-meter plot, offering a harmonious blend of historic charm and modern comfort. The house features three spacious bedrooms, two bathrooms, and two toilets, ensuring ample space for family life or rental purposes. The energy performance certificate indicates an EPC of 350 kWh/m² per year, classifying it as a D-label property, with gas central heating and double-glazed windows that enhance thermal efficiency and comfort. The property is connected to all major utilities, including water, electricity, and gas, and benefits from a secure parlofoon system for added security. Inside, the residence offers a warm and inviting atmosphere characterized by a mixture of authentic features and recent upgrades. The living room is bright and cozy, with a traditional wood stove that adds charm and extra warmth during colder months. The fully equipped kitchen seamlessly connects to the veranda, providing an additional versatile living space with views over the garden. The bathroom has been recently renovated, featuring a spacious walk-in shower, modern sanitaryware, and high-quality finishes. Practical storage solutions are abundant throughout, including a large storage room suitable for use as an atelier or hobby space, as well as a separate garage and an additional carport. The outdoor area is equally impressive, with a beautifully landscaped south-west-facing garden and a partially covered terrace fitted with integrated heaters, making it perfect for outdoor entertaining all year round. The private driveway provides multiple parking options directly on the property, along with an automatic gate for convenience and security. Hasselt is renowned for its vibrant yet peaceful ambiance, with excellent access to public transportation, schools, shopping centers, and leisure facilities. The property’s location offers easy connectivity to the Corda Campus and the city center, both reachable by bike or within a few minutes’ drive. The neighborhood benefits from a calm residential character, while still being close to essential amenities and recreational opportunities. This home’s practical layout, coupled with its outstanding condition and strategic position, makes it an attractive investment or ideal family residence. Whether you are looking for a hassle-free move-in ready house or a solid addition to your real estate portfolio, this property provides a rare combination of features that deserve your immediate attention. For further information or to arrange a viewing, contact us today to take the first step toward owning this charming property in Hasselt. Want to know more?

Meergezinswoning / kangoeroewoning (eengezinswoning en appartement) in de Neerstraat te Tessenderlo op een perceel van 13A 15 CA. Deze eigendom bestaat uit zowel een woning als een appartement, beiden met aparte inrit en tuin, maar samen toch één geheel vormend. De woning met een KI van 743€ werd recent volledig gerenoveerd (ook energetisch) en is toegankelijk via inrit aan linkerzijde. Indeling woning + Voortuintje en inrit op kiezel (poort aanwezig) met voldoende parkeergelegenheid + Inkomhal / nachthal + Apart gastentoilet met handenwasser + Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met vast TV - meubel + Volledig geïnstalleerde keuken met vaste ontbijthoek + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, apart hoekje voorzien voor wasmachine en droogkast + Droge berging grenzend aan de keuken + Sas met ingemaakte vestiairekast + Grote inpandige garage met klein bergzoldertje via uitklapbare ladder + Omheind grastuintje met tuinhuis achteraan De woning met een bew. opp. van +/- 150 m² is super energiezuinig: EPC: 60 kWh/m²/jaar met label A en UC: 3699718! Pluspunten woning + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 12 KW met groenestroomcertificaten van 330 € (10 per jaar!!!) + Zonneboiler aanwezig + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Woning wordt verwarmd met warmtepompen (lucht-lucht), dus je kan kiezen tussen beide verwarmingssystemen! + Er werd zeer recent overal HR dubbele beglazing geplaatst + Overal rolluiken voorzien + Dakgoten werden vernieuwd + Asbest: Enkel asbesthoudende golfplaten op het tuinhuis. + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd Het appartement met een KI van 629€ en een bew. oppervlakte van +/- 126 m² is toegankelijk via de rechter-inrit. Indeling appartement + Inkomhal met spiraaltrap naar het appartement (Gelijkvloers) + Inpandige garage met voldoende bergruimte (Gelijkvloers) + Inkomhal op de verdieping met apart gastentoilet + Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek + Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met achterliggende bergruimte + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Badkamer Pluspunten appartement + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 4 KW met groenestroomcertificaten van 210 € (3 per jaar!!!) + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Nieuw dak op garage (2020) + Er werden nieuwe Velux-dakvensters en dakgoten geplaatst + Asbestveilig + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd EPC: 276 kWh/m²/jaar met label C en UC: 3194136. P-score: C en G-score A De eigendom is opgesplitst, hebben andere busnr's en kunnen perfect apart verhuurd worden. Geschatte totale huuropbrengst per maand bedraagt 1.900 €. Ook ideaal dus als opbrengsteigendom!!! Uitstekend en strategisch gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Tessenderlo. Op wandelafstand van winkels, scholen, sportpleinen en openbaar vervoer. Tevens vlotte bereikbaarheid E313. Want to know more?

Discover an outstanding investment opportunity in the heart of Mol with this exceptional property offering a solid return. Located at Rozenberg 150, this modern building, constructed in 2019, presents a diverse mix of six fully leased studios and a spacious two-bedroom apartment on the top floor. The entire complex is designed for maximum efficiency and convenience, with each unit benefiting from high EPC ratings—two studios with a label B, two with A, and the remaining with B—ensuring low energy costs and compliance with current standards. The total rental income amounts to €5,600 per month, making this asset highly attractive for investors seeking a reliable income stream in a thriving residential area. Built on a generous 420 m² plot, the property includes eight private outdoor parking spaces accessible via the Kolkstraat behind the building, which also hosts secure bicycle storage areas. The premises are enclosed by an automatic gate, enhancing security and privacy. The location benefits from excellent connectivity: within walking distance to shops, restaurants, public transport, and the train station, offering residents both convenience and a quality of life that appeals to tenants. The building’s layout comprises two studios on each of the three floors, each with a surface area of approximately 53-58 m² and high-energy labels—A and B—contributing to its attractiveness and rental appeal. The top-floor apartment spans 68 m² and also boasts a B label, providing additional income potential or future resale value. This property is offered at an attractive price of €1,445,000, exclusive of VAT. Its excellent condition, immediate availability, and strategic location make it an ideal addition to any real estate portfolio. The building's contemporary design and adherence to safety standards, including a compliant electrical installation certificate, ensure peace of mind for investors. Whether you are looking to expand your investment holdings or seeking a reliable source of passive income in a well-established residential area, this Mol property offers significant opportunities. For more detailed information or to arrange a viewing, contact our office today—this is a rare chance to acquire a high-yield asset in one of Belgium’s most promising markets. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the heart of Beverst with this versatile property located at Korenstraat 23. Priced at €790,000, this extensive building offers a unique blend of commercial and residential possibilities, making it an attractive choice for investors seeking a property with both immediate returns and potential for future development. The building, constructed in 1991 and currently in a state of renovation, comprises two commercial units alongside five well-sized apartments, providing a diversified income stream. With a total of eight bedrooms across the apartments and five bathrooms, the property is designed to cater to a range of tenants or residents. The total plot spans 741 m², offering ample outdoor space, while the building’s structure includes two distinct commercial spaces on the ground floor, measuring 197 m² and 47 m² respectively, each with their own facilities, including toilets, kitchens, and terraces. The commercial spaces are situated on the ground floor, with one boasting a large, open area suitable for retail, office use, or other commercial activities, complemented by a second smaller unit that provides additional flexibility. The upper floors are dedicated to living spaces, each with its own layout and character, featuring living rooms, kitchens, bathrooms, and multiple bedrooms — ranging from 33 m² to 116 m² — ensuring a variety of options for tenants or future owners. The apartments are accessible via a practical staircase, and the building benefits from gas heating, which provides efficient warmth for the residential units. Notably, the property is currently not leased, offering new owners the opportunity to establish their rental portfolio or renovate and adapt the units to specific needs. Located centrally in Beverst, this property benefits from excellent accessibility and proximity to local amenities such as shops, restaurants, and public transportation. Its strategic position within a residential area ensures a steady demand for rentals, making it an ideal investment in a well-established neighborhood. The building’s immediate availability and the potential for substantial rental income make this an especially appealing proposition for investors looking to expand their Belgian real estate portfolio. With no ongoing charges related to VAT and all essential utility connections in place—gas, water, and electricity—the property presents a straightforward opportunity for development or income generation. To explore this exceptional investment opportunity further, interested parties are encouraged to contact the selling agency for more detailed information and to arrange a viewing. This property combines solid construction, flexible use potential, and a prime location in Beverst, making it an excellent choice for those seeking a comprehensive real estate investment. Whether you are an experienced investor or a developer looking for a project with immediate income prospects, this building offers the versatility and location advantage that are crucial in today’s market. Don’t miss this rare opportunity to acquire a well-positioned, multi-use property in a thriving community. Contact us today to learn more and take the next step toward securing this outstanding asset. Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in Pelt with this versatile property located at Astridlaan 243. Priced at €375,000, this property seamlessly combines a commercial space with a spacious duplex apartment, offering a unique blend of income potential and comfortable living. Constructed in 2015, the building is modern and energy-efficient, featuring an EPC rating of A for residential use and B for non-residential purposes, ensuring low energy costs and a sustainable footprint. The property is currently not tenant-occupied, providing an ideal opportunity for immediate utilization or rental income enhancement. The ground floor comprises a substantial commercial space covering 108 m², designed to accommodate a variety of professional activities. This versatile area includes access to an entrance hall, office, retail or operational zones, storage, utility rooms, and sanitary facilities. Its adaptable layout makes it suitable for numerous business ventures, benefitting from excellent visibility thanks to its prime location. The first floor features a well-appointed duplex apartment spanning 113 m², accessible via a separate entrance to maintain clear separation between work and living spaces. Inside, you'll find a bright living room with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, a utility room, and two toilets. The apartment also offers private outdoor amenities including a terrace, a driveway capable of accommodating a carport, and a charming garden—perfect for relaxation or entertaining guests. Situated on a generous 1,000 m² plot with three façades facing south, this property benefits from abundant natural light and excellent exposure. Its strategic position ensures easy access and good visibility for commercial activities, complemented by sufficient parking facilities nearby. The site is well-equipped with essential utilities—gas, water, and electricity—making it ready for immediate use or future development. The property’s zoning within a residential area provides flexibility for various uses, including potential conversion of the commercial space into additional residential units, subject to municipal approval. With a favorable location in Pelt and strong growth prospects, this property offers an outstanding investment choice or the possibility to combine work and residence in a convenient, energy-efficient setting. Contact us today to explore this exceptional opportunity and make it yours before it’s gone. Want to know more?