Opbrengsteigendom te koop - Heusden-Zolder

Handelsgelijkvloers: inkom, wachtruimte, 9 aparte ruimtes, 2 toiletten, kelder met veel opslagruimtes. (EPC: 182 kWh/(m2 jaar) - 143m2) Duplex 1: inkomhal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, leefruimte, eetruimte, keuken. (EPC: 218 kWh/(m2 jaar) - 162m2) Duplex 2: inkomhal, leefruimte, eetruimte, zitruimte/bureau, keuken, berging, terras. slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3/berging, badkamer. (EPC: 166 kWh/(m2 jaar) - 148m2) Bijzonderheden: - Nutsvoorzieningen zijn opgesplitst - Zonnepanelen aanwezig (6.500 Wp) - Ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep, dokterspraktijk, logopediste,… - 1 appartement reeds geruime tijd verhuurd. Dit voor 650,00 euro p/m Potentiële huuropbrengst van 2.500,00 euro p/m wat resulteert in een rendement van maar liefst 4%. Plannen op aanvraag voor specifieke indeling Meer weten?

Interesse? Voor meer info en foto’s, surf naar www.SWEVERS.be. - Kriebelt het om te investeren en ben je gezond ambitieus? Dan is dit uniek pand op Plakkettenberg 2 absolúút het overwegen waard! Met een exceptioneel rendement van 7%, is dit de uitgelezen kans! De ramen in de voorgevel wijzen op een knap handelspand, maar niets is minder waar! Het pand biedt veel meer dan dat, denk maar aan twee aparte handelspanden, twee studio’s én een duplex appartement. Beide handelspanden zijn gelijkvloers gelegen. Het eerste pand dient te worden opgefrist, maar kan daarna perfect dienen als bruisende horecazaak. Het tweede pand werd recentelijk nog gerenoveerd waardoor je hier alvast kan profiteren van een moderne look. Hier beoefen je met gemak eender welk vrij beroep uit. De eerste studio ligt aan de voorkant van het gebouw en meet 63m2. Ook deze studio werd onder handen genomen en biedt een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer en badkamer met regendouche. De tweede studio ligt aan de zijkant van het gebouw en biedt net zoals de andere studio één slaapkamer, een knusse leefruimte met open keuken en een badkamer met regendouche. De bewoonbare oppervlakte bedraagt in dit geval 59m2. Het duplex appartement ligt op de eerste verdieping. De ruime woonkamer, de keuken, de berging, de badkamer met regendouche én de twee slaapkamers zijn samen goed voor een oppervlakte van 87m2. Om af te sluiten, vind je achteraan het pand een uiterst praktische dubbele garagebox en carport. Koersel is een populaire woon- en werkplek in Limburg. En dit heeft het te danken aan een strategische locatie met vlotte verbindingen. Zien we elkaar binnenkort in Koersel? Tel. ### Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag. Meer weten?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### Bus 3: ### Bus 4: ### Gelegen op een groot perceel in een landelijke en rustige straat, biedt dit appartementencomplex met vier appartementen een ideale mix van comfort en toegankelijkheid. Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige pand dat wonen en ondernemen perfect combineert! Het handelspand biedt een vernieuwde keuken en ruime berging, samen met een volledig gerenoveerd duplex appartement en een gelijkvloerse kangoeroewoning met eigen tuin. Dit is een ideale opportuniteit voor wie een commerciële ruimte zoekt met bijkomende woonmogelijkheden, zoals kangoeroe wonen of dubbele bewoning. Elke entiteit heeft een eigen huisnummer en eigen EPC. Indeling: Gelijkvloers: handelspand en kangoeroewoning eerste verdiep: gerenoveerd duplexappartement HANDELSPAND - Ruime commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel of horeca, met een vernieuwde keuken en een praktische berging. De grote etalage zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht. - EPC A KANGOEROEWONING - Gelijkvloerse woning, perfect voor zelfstandige bewoning of zorgwoning. Deze charmante woning beschikt over een gezellige leefruimte, één slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin met tuinberging, waar u kunt genieten van rust en privacy. - EPC E GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEMENT - Dit moderne appartement is volledig vernieuwd en biedt een ruime, lichte leefruimte, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement heeft een eigen ingang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en privacy - EPC D Pluspunten: -3 entiteiten die meteen huurinkomsten kunnen genereren - Handelspand met vernieuwde keuken en veel opbergruimte - Kangoeroewoning met tuin, terras en aparte tuinberging - Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers - Uitstekende locatie met veel visibiliteit - Ideaal voor dubbele bewoning of zorgwoning - Instap klaar en modern afgewerkt Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers , gezinnen of zorgbehoevenden die op zoek zijn naar een oplossing voor wonen en werken in één gebouw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Dit instapklaar opbrengsteigendom in Zonhoven biedt een uitstekende investeringskans. Het pand aan Halveweg 102 bestaat uit een handelspand en twee appartementen, met een potentiële huurprijs van €3.500 per maand. Het handelspand is vanaf mei niet meer verhuurd, ideaal voor eigen invulling of verhuur. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd. Naast de handelsruimte en appartementen beschikt het pand over een tuin van 267 m² met verwarmd zwembad, parkeergelegenheid en een gunstige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Gebouwd in 1992 en nog steeds in een degelijke staat, is dit een solide investering voor ondernemers of verhuurders. Kortom, een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met potentieel. Of je nu zelf je zaak wilt uitbaten, een opbrengsteigendom zoekt of beide, dit pand biedt tal van mogelijkheden. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van deze unieke eigendom! Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de unieke sfeer van deze woning! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Dit instapklaar opbrengsteigendom in Zonhoven biedt een uitstekende investeringskans. Het pand aan Halveweg 102 bestaat uit een handelspand en twee appartementen, met een potentiële huurprijs van €3.500 per maand. Het handelspand is vanaf mei niet meer verhuurd, ideaal voor eigen invulling of verhuur. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd. Naast de handelsruimte en appartementen beschikt het pand over een tuin van 267 m² met verwarmd zwembad, parkeergelegenheid en een gunstige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Gebouwd in 1992 en nog steeds in een degelijke staat, is dit een solide investering voor ondernemers of verhuurders. Kortom, een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met potentieel. Of je nu zelf je zaak wilt uitbaten, een opbrengsteigendom zoekt of beide, dit pand biedt tal van mogelijkheden. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van deze unieke eigendom! Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de unieke sfeer van deze woning! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

_Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - Ben je op zoek naar een gunstige opbrengsteigendom met gegarandeerd rendement? Dan is dit pand met 2 appartementen in de Berkenstraat 23 te Beverlo een slimme investering. Het huis dateert uit 1930 maar werd in 2020 gerenoveerd en opgesplitst in 2 appartementen. Beiden zijn instapklaar, steken in een strak en modern jasje en zijn volledig vergund met elk een eigen busnummer. Het gelijkvloerse appartement heeft een bewoonbare opp van 94m². De living en open keuken grenzen aan elkaar en hebben beide een fijne grootte. Verder zijn er 2 slaapkamers en 1 badkamer met ligbad. Dit appartement heeft een afgewerkte ZO privétuin en een terras van 22m². Er is bovendien een eigen staanplaats voorzien. Het duplex appartement heeft een aanzienlijke woonoppervlakte van 118m² en beschikt over een mooie woonkamer met aangrenzende open keuken. Deze bevat ingebouwde toestellen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige en ZO gerichte terras van 15m². Er zijn 2 slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad. Ook is er parking voor één wagen. De appartementen kunnen verhuurd worden aan elk +- €750 en kan je dus rekenen op een opbrengst van om en bij de €1500/maand. Het pand is gelegen op een rustige weg in een woonwijk in Beverlo met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Wil jij deze unieke opportuniteit niet aan je voorbij laten gaan? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Te renoveren woningen gelegen op een perceel van 7a41ca te Ham. Belangrijkste troeven: - Centrale ligging in de nabijheid van het centrum van Ham en zo dichtbij eetgelegenheden, winkels en scholen. - Te renoveren - Ideaal als opbrengsteigendom - Garage - Kelder Bekijk zeker ook de foto’s en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woningen te bieden hebben! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

CONTACTJeroen Vandormael: ### | ### Op de Kempische Steenweg, één van de belangrijkste verbindingsassen richting het zuiden van Limburg, bevindt zich deze goed onderhouden en instapklare halfopen gezinswoning. Ondanks de centrale ligging geniet men binnenshuis van rust en geborgenheid; de vernieuwde ramen dragen hier in belangrijke mate toe bij en versterken het warme, huiselijke karakter van de woning. Een bijzondere troef van dit pand is de dubbele toegang. Aan de voorzijde, langs de Kempische Steenweg, geeft een automatische poort toegang tot de volledig omheinde tuin en de ruime garage met plaats voor een wagen en fietsen. Aan de achterzijde is er een bijkomende toegang via de Paalsteenstraat, waar u beschikt over een privatieve carport met afsluitbare doorgang naar de tuin. Deze dubbele ontsluiting zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De tuin werd smaakvol aangelegd en beschikt over een gezellig deels overdekt terras met geïntegreerde verwarmers en een buitenkraan, waardoor u er het hele jaar door in alle comfort kunt genieten. Achteraan bevindt zich een ruime berging, perfect geschikt als atelier of bijkomende opslagruimte, handig gelegen in de nabijheid van de veranda en de garage.Binnenin verwelkomt een lichte leefruimte met een authentieke houtkachel, die het huis extra charme en warmte verleent. De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan en is voorzien van alle nodige toestellen en voldoende bergruimte. Achteraan de woning bevindt zich de veranda, die als volwaardige extra leefruimte fungeert en uitzicht biedt op de tuin. Op de verdiepingen zijn er drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor een gezin of om in te richten als bureau of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer werd recent vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, kwalitatief sanitair en een hedendaagse afwerking. De woning is instapklaar, beschikt over een gunstig EPC en heeft geen renovatieverplichting – een aanzienlijke meerwaarde in de huidige markt. Dit betekent dat de koper zonder grote bijkomende investeringen onmiddellijk kan genieten van dit charmante eigendom. Ook de omgeving draagt bij aan het comfort. Op wandelafstand bevindt zich een bushalte, die een vlotte verbinding met Hasselt en de omliggende gemeenten verzekert. De Corda Campus is eenvoudig per fiets bereikbaar en het stadscentrum van Hasselt ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan scholen, winkels en horecazaken. Samengevat: deze woning biedt een combinatie van charme, een degelijke staat van onderhoud en een praktische indeling, met als extra troef de dubbele toegang met carport en garage. Samen met de rustige woonbeleving binnenshuis, het gezellige terras, de veranda en de gunstige ligging nabij alle voorzieningen, vormt dit een aangename en comfortabele thuis in Hasselt. INDELING Gelijkvloers: Parkeerplaatsen op het perceel, een automatische toegangspoort, een inkomhal met vestiaire, een gezellige woonkamer met aparte zithoek en houtgestookte openhaard, een keuken met toegang tot zowel de veranda als de vernieuwde badkamer (voorzien van toilet, inloopdouche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast), een praktische bergruimte, een aparte CV-ruimte, een ruime opslagkamer die perfect kan dienen als atelier of ingericht kan worden tot hobbykamer (van buitenaf bereikbaar), een afgesloten garage, een tuin met aansluitend terras en een deels overdekt en verwarmd terras bij de carport (met plaats voor één wagen), evenals een private toegangsweg voor voertuigen richting de Paalsteenstraat. Eerste verdiep: Nachthal met afzonderlijk toilet en lavabo, twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwde vestiairekast. Verdieping 2:Ruime slaapkamer en een aparte kamer die perfect kan worden ingericht als zolderruimte, vestiaire of extra opslag. TROEVEN - instapklaar en goed onderhouden, zonder renovatieverplichting - dubbele toegang: via de kempische steenweg én via de paalsteenstraat - automatische toegangspoort en volledig omheinde tuin - ruime garage, carport en meerdere parkeerplaatsen op het perceel - sfeervol deels overdekt en verwarmd terras, ideaal in alle seizoenen - gezellige woonkamer met houtgestookte openhaard (eveneens vloerverwarming aanwezig) - vernieuwde badkamer met inloopdouche en moderne afwerking - veranda als extra leefruimte met zicht op de tuin - praktische indeling met bergruimte, atelier/hobbykamer en aparte tuinberging - 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingebouwde vestiaire - rustige woonbeleving binnenshuis dankzij vernieuwde ramen - gunstige ligging nabij bushalte, Corda campus en het stadscentrum - winkels, scholen en horeca op wandel- en fietsafstand BEKNOPT Bewoonbare opp: 155 m² Opp. perceel: 4are 10ca EPC: 350 kWh / (m² per jaar) – D Label CV: aardgas Jaar einde opbouw: 1930 KI: 550 euro Vraagprijs: 315.000 euro Meer info: ### of via ### Meer weten?

Handelsgelijkvloers 150m² verhuurd aan Flextra Interim. Het eigendom is gelegen in het centrum van Genk met parkeermogelijkheid voor de deur. Bij het betreden van het handelspand komen we binnen in de verkoopruimte, hier is een verlaagd plafond met verlichting. In de achterste ruimtes bevinden zich de werkruimte, extra bureau/stockageruimte, eetruimte, kitchenette en toilet. De voorgevel is vernieuwd. Ook zijn er 2 kelderruimtes bij de verkoop inbegrepen die verhuurd zijn aan €50 en €100 per maand. Huur handelsgelijkvloers €1312 Dit zorgt voor een maandelijks huurinkomen van €1462. De jaarhuur bedraagt €17.544 Voor meer info of een bezichtiging kan u ons altijd contacteren op het nummer ### of via ### Meer weten?

Gebouw met 2 handelspanden en 5 appartementen Ligging: Het gebouw is gelegen in het centrum van Bilzen op Korenstraat 23. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants... zijn op wandelafstand te bereiken. Achter het gebouw is er ook een parkeerterrein voorzien dus parkeren is geen enkel probleem. Algemeen: Het gebouw bestaat uit 2 handelspanden en 5 appartementen. Momenteel zijn 6/7 units verhuurd. Huuropbrengst zijn op aanvraag te verkrijgen. Indeling: Gelijkvloers - bus 1: handelsruimte van 197 m² met 1 grote handelsruimte, 2 toiletten, keuken en terras - bus 2: handelsruimte van 47 m² Eerste verdieping: - bus 3: appartement (116 m²) met woonkamer, keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer, hal en terras Tweede verdieping: - bus 4: appartement ( 72 m²) met woonkamer, keuken, berging, badkamer, 2 slaapkamers, hal - bus 5: appartement ( 54 m²) met woonkamer, keuken, berging, badkamer, slaapkamer en hal Derde verdieping: - bus 6: appartement ( 86 m²) met woonkamer, keuken, berging, badkamer, 2 slaapkamers, hal en terras Vierde verdieping: - bus 7: appartement ( 33 m²) met woonkamer, keuken, berging, badkamer en slaapkamer Voor meer info gelieve contact op te nemen met het kantoor. Meer weten?

Handelspand met woonst te Zittaart - Meerhout Indeling: - Kelder; - Gelijkvloers: handelsruimte, sanitair, keuken; - 1ste verdiep: Woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer; - 2e verdiep: 3 slaapkamers en badkamer; - Garage; Omschrijving: Voormalig in gebruik geweest als Chinees restaurant. Bar aanwezig, sanitair aanwezig. Keuken niet aanwezig maar wel voldoende ruimte om deze weer te installeren. Op de eerste verdieping vinden we een ruime woonkamer terug met 3 ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Op de zolderverdieping eveneens een badkamer en nog 3 slaapkamers. Extra's: - Vooraan voldoende parkeermogelijkheden voor klanten - EPC label D - Airco - HR dubbel glas hout en alu Meer weten?

Self-carwash met grond en aanhorigheden Bent u op zoek naar een investering met minimale personeelsinzet en rendement? Dan is deze self-carwash dé opportuniteit waar u naar zoekt. Met een beperkte extra inspanning of investering kan dit uitgroeien tot een bijzonder winstgevende onderneming. Deze volledig uitgeruste self-carwash is strategisch gelegen op een goed bereikbare locatie met veel passage. Op het terrein bevinden zich vier ruime wasplaatsen en twee stofzuigzones, gemakkelijk toegankelijk en efficiënt ingedeeld voor een optimale klantbeleving. De installaties zijn direct inzetbaar, zodat de activiteit zonder onderbreking kan worden voortgezet. - Extra troef: de vennootschap waarin deze activiteit wordt uitgebaat, kan eveneens mee overgenomen worden. Meer weten?

Handelspand met ruim duplexappartement Deze eigentijdse eigendom combineert een veelzijdige handelsruimte met een ruim duplexappartement, gelegen in een vlot bereikbare omgeving. Het gelijkvloers omvat een handelsgedeelte van 108 m² dat geschikt is voor uiteenlopende professionele doeleinden. Het handelsgedeelte biedt toegang tot een inkomhal, bureel en handelsruimte, opslagruimte, berging en sanitair. Door deze indeling zijn de mogelijkheden talrijk. De bovenliggende duplexwoning, met een oppervlakte van 113 m², beschikt over een aparte ingang. Zo blijft de scheiding tussen wonen en werken optimaal bewaard. Deze woning biedt bovendien toegang tot een woonkamer met open keuken, badkamer, berging, 2 toiletten, 2 slaapkamers, een privéterras, een carport en een aangename tuin. Momenteel is het appartement verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van 750 euro. Bijzonderheden: - Energiezuinig (EPC residentieel: A - EPC niet-residentieel: B) - Uitstekende ligging met goede zichtbaarheid voor commerciële activiteiten - Voldoende parkeermogelijkheden - Potentieel om de handelsruimte en het appartement te integreren tot één woning (mits aanvraag functiewijziging bij gemeente) - Appartement momenteel verhuurd Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Bent u op zoek naar een slimme investering in residentieel vastgoed? Deze unieke opportuniteit biedt u de kans om eigenaar te worden van de volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie, bestaande uit slechts vier appartementen. Het betreft twee instapklare wooneenheden – een gelijkvloers appartement met tuin én een ruim duplex appartement – die beide momenteel verhuurd zijn aan correcte en zorgzame huurders. Dit geheel is uitermate interessant voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een goed onderhouden gebouw met lage vaste kosten, of voor wie wil samenwonen met familie of vrienden in een rustige en toch centrale ligging. De residentie aan de Keizel in Diepenbeek is bewust kleinschalig opgevat. Met slechts vier kavels zijn rust en discretie gegarandeerd. Belangrijk om weten: er is geen lift aanwezig, wat betekent dat de gemeenschappelijke kosten zeer beperkt blijven. De jaarlijkse bijdrage aan de VME bedraagt slechts €125 per kavel. Voor de twee kavels die nu te koop staan, komt dit dus neer op €250 per jaar. Verder beschikt elke eenheid over afzonderlijke nutsvoorzieningen (eigen gas-, water- en elektriciteitsmeters), wat de administratie vereenvoudigt en huurders zelf verantwoordelijk maakt voor hun verbruik. Beide appartementen zijn voorzien van een individuele gasketel, waarvan één recent werd vernieuwd en de andere jaarlijks professioneel onderhouden wordt. Een gemeenschappelijke brandverzekering voor het volledige gebouw wordt jaarlijks afgesloten en bedraagt €850,03, proportioneel verdeeld tussen de kavels. De appartementen: gelijkvloers appartement (112m²): - 3 volwaardige slaapkamers - grote leefruimte met open keuken - deels overdekt terras en tuin met tuinhuis - rustige ligging met veel lichtinval - recent vernieuwde condensatieketel - voldoende parkeermogelijkheden - momenteel verhuurd aan €745/maand duplex appartement (117m²): - 2 ruime slaapkamers - 3 terrassen, veel buitenruimte - eigen inkom via buitentrap – extra privacy - lichtrijke woonruimte met open keuken - veel bergruimte en opbergzolder - vrij van huurder - meteen beschikbaar De locatie aan de Keizel biedt het beste van twee werelden: rustige woonkwaliteit gecombineerd met een strategische ligging tussen Hasselt en Diepenbeek. Dankzij de nabijheid van de Universitaire Campus, het treinstation en verschillende winkels en horecazaken, is dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor verschillende doelgroepen. Ook bushaltes, scholen en verbindingswegen bevinden zich op wandelafstand. TROEVEN: - instapklare, ruime appartementen - één appartement vrij van huurder - meteen beschikbaar - kleinschalige, goed onderhouden residentie - voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers - lage jaarlijkse VME-kosten (€250/j voor beide kavels) - geen lift – dus zeer beperkte gemeenschappelijke kosten - aparte nutsvoorzieningen voor elke unit - gemeenschappelijke brandverzekering (4 appartementen) - interessant als opbrengsteigendom of combinatie wonen/werken - gegeerde omgeving nabij centrum en belangrijke uitvalswegen - uitstekende staat van onderhoud - gunstige EPC's BEKNOPT - totaal bewoonbare oppervlakte: 229 m² (112 m² + 117 m²) - aantal slaapkamers: 5 (3 + 2) - kadastraal inkomen (per appartement): € 892 - EPC-waarden: gelijkvloers: 267 kWh/(m² jaar) – Label C, duplex: 221 kWh/(m² jaar) – Label C - verwarming: Individuele gasketels (1 recent vernieuwd) - VME-kost: € 125/kavel/jaar = € 250/jaar voor beide kavels - brandverzekering gebouw: € 850,03/jaar (gemeenschappelijk, wordt verdeeld) - nutsvoorzieningen: 4 aparte meters (gas, water, elektriciteit) - vraagprijs voor het geheel: op aanvraag Meer info: ### of via ### Meer weten?

Handelspand met duplexappartement op toplocatie in Lommel Deze opbrengsteigendom in Lommel bestaat uit een handelspand met duplexappartement en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering. Het handelspand, dat voorheen dienstdeed als apotheek, is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum en geniet daardoor van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Binnenin beschikt het over een ruime winkelruimte, aangevuld met verschillende berg- en opbergruimtes, een sanitair gedeelte en een aangename tuin die bijkomende mogelijkheden biedt. Boven het handelspand bevindt zich een ruim en lichtrijk duplexappartement dat bestaat uit een ingerichte keuken, een royale leefruimte, drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de combinatie van een sterke commerciële ligging en een comfortabele woonruimte is dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met tal van troeven. Bijzonderheden: - Eén huisnummer - CV op gas - EPC: E-label (renovatieverplichting van toepassing) - EK niet conform Meer weten?

Gebouw met 2 wooneenheden en handelsruimte Ligging: Het gebouw is gelegen op de Hasseltweg 285 in Genk. Een zeer centrale ligging op de verbindingsweg tussen Genk en Hasselt. Met het natuurreservaat De Maten in de achtertuin en Bokrijk in de voortuin met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en handelszaken,... binnen handbereik. Ook makkelijke bereikbaarheid van de autostrades E313/E314. Algemeen: Het gebouw werd gebouwd in 2006 en bestaat uit 2 appartementen en een handelspand. De woning biedt de kans om wonen en werken te combineren. Het perceel heeft een oppervlakte van 15a en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Momenteel is het gelijkvloers appartement en het handelspand verhuurd. Verder zijn alle units goed in orde en beschikken ze over goede EPC-labels. Er zijn 21 zonnepanelen die bij het duplex appartement horen. Indeling: Duplex (verdieping 1 +2) (226 m²) - inkomhal - apart toilet - open keuken volledig geïnstalleerd met AEG-toestellen - leefruimte - ruim zonneterras - 3 slaapkamers - badkamer - apart toilet - tuin aan achterkant van het perceel - garagebox - autostaanplaats Gelijkvloers handelspand (61m²) - open handelsruimte - berging met kitchenette en apart toilet - garagebox - 3 autostaanplaatsen Momenteel in gebruik als schoonheidssalon. Gelijkvloers appartement (123 m²) - inkomhal met inbouwkasten - leefruimte met keuken - 2 slaapkamers - badkamer - apart toilet - tuin - garagebox - autostaanplaats Momenteel verhuurd. Er is momenteel nog een basisakte in opmaak. Meer weten?