Toerisme
Dit pand, dicht bij G. Gezellelaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Golfforum Lummen" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
Opbrengsteigendom te koop, Heusden-Zolder RBV76212
G. Gezellelaan 83
, 3550 Heusden-Zolder
1 075 000 €
Beschrijving
Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze opbrengsteigendom aan de G. Gezellelaan in Heusden-Zolder ligt op een centrale, strategische locatie met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen. Het pand bestaat uit twee officiële entiteiten: een handelspand en een zeer ruim appartement, samen goed voor een interessante investering met veel toekomstpotentieel. Het appartement (bouwjaar 2002) werd samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras van ca. 35 m². Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of heropdeling. Het is comfortabel en energiezuinig (EPC B, bijna A), met airco en rolluiken. Het handelspand bestaat uit een deel van 2002 en een ouder gedeelte van 1966 en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over een ruime kelder met goederenlift, achtertoegang en uitbreidingsmogelijkheden, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten en extra rendement. Verder zijn er een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en stockage. Elektriciteit is conform en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. Kortom, een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren combineert op een toplocatie met sterke rendementskansen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2002
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
1 075 000 €
BTW
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Enkel glas
Airconditioning
Ja
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Totale grondoppervlakte
280 m²
Diepte perceel
35 m
Breedte voorkant terrein
25 m
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
107 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
202511-0003745525-RES-1
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Tante Dominique-Ronny
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool - Straal
Kleuterscholen
Vrije Lagere School De Brug
Basisscholen
Go! Next Level X
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
De Lijn - 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren
Bus
De Lijn - 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel
De Lijn - 356 - Diest - Heusden
Heusden
Treinstations
C-Charge
Laadstations
Cambio - Wellens Plein
Autodelen
Blue-Bike - Heusden Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Heusden-Zolder
Winkels
Aldi Heusden-Zolder
Jumbo Heusden-Zolder
Toerisme
Golfforum Lummen
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen? Het duurt slechts 5 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 5 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 10 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Heusden", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Heusden-Zolder (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Heusden-Zolder (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Jumbo Heusden-Zolder (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Tante Dominique-Ronny", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - Straal" ligt op 11 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Lagere School De Brug", op 10 minuten.
De rit naar de middelbare school "Go! Next Level X" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 356 - Diest - Heusden met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
8,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan