Immeuble de rapport à vendre, Heusden-Zolder RBV76212

G. Gezellelaan 83, 3550 Heusden-Zolder

1 075 000 €

Description

Investering in het hart van Heusden-Zolder: een veelzijdig vastgoedobject dat zeker de aandacht zal trekken van investeerders en ontwikkelaars. Gelegen aan de G. Gezellelaan, biedt dit waardevolle pand een uitstekende strategische ligging met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. De locatie is optimaal verbonden met de snelwegen, wat de mobiliteit en bereikbaarheid ten goede komt. Het betreft een gecombineerde eigendom bestaande uit een handelspand en een ruim appartement, waardoor het een bijzonder interessant potentieel voor diverse doeleinden biedt. Het appartement, gebouwd in 2002, werd samengevoegd uit twee wooneenheden en telt maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en twee open keukens die zorgen voor een ruime en comfortabele leefomgeving. Het appartement beschikt verder over bergingen en een zuidoostgericht terras van ongeveer 35 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of herindeling. Het pand combineert comfort en energiezuinigheid (EPC B, bijna A) met voorzieningen zoals airconditioning en rolluiken, wat het tot een aangename woonruimte maakt. De commerciële zijde van het vastgoed bestaat uit een handelspand met zichtbaarheid op een drukke locatie. Dit gedeelte bestaat uit een deel uit 2002 en een ouder gedeelte uit 1966, met een grote kelder en goederenlift die het gebruiksgemak verbetert. De ruimte biedt uitbreidingsmogelijkheden waarvoor diverse commerciële activiteiten geschikt zijn, wat extra rendement kan genereren. Daarnaast beschikt het pand over een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en opslag. De elektrische installatie is conform en de aanwezigheid van extra voorzieningen verhoogt het gebruikscomfort. Het onroerend goed beslaat een perceel van 280 m² met een diepte van 35 meter en een voorkant breedte van 25 meter. De bestemming volgens het stedenbouwkundige plan is residentieel, zonder overstromingsrisico of beschermde status. Met een verkoopprijs van €1.075.000 biedt deze eigendom niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om wonen, werken en investeren te combineren op een toplocatie met sterke rendementskansen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de vele mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft. Onze experts staan klaar om u bij elke stap te begeleiden in deze interessante vastgoedkans in Heusden-Zolder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2002

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 075 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 280 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 25 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 107 kWh/m²/an

Référence PEB 202511-0003745525-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV76212 Réf. vendeur: H8084 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

Tante Dominique-Ronny Crèches

238 m · 1' 17'' 238 m · 23'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Vrije Kleuterschool - Straal Écoles maternelles

881 m · 2' 56'' 854 m · 1' 2'' 853 m · 11' 880 m · 11'

Vrije Lagere School De Brug Écoles primaires

844 m · 2' 48'' 844 m · 1' 1'' 820 m · 10' 843 m · 10'

Go! Next Level X Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 7'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,2 km · 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,8 km · 10'

311 - Eversel - Houthalen-Helchteren Bus

143 m · 1' 43''

311 - Houthalen-Helchteren - Eversel

162 m · 1' 56''

35 - Diest - Heusden

681 m · 8'

Heusden Gares

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 32'' 991 m · 14' 1,2 km · 14'

C-Charge Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

8,2 km · 28' 7,6 km · 1º 6' 8,1 km · 1º 37'

Blue-Bike - Heusden Station Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Lidl Heusden-Zolder Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 10'' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Heusden-Zolder

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 32'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Heusden-Zolder

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 15'' 1,7 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

8,2 km · 9'

Villes proches

Beringen

4,9 km · 5' 4,6 km · 37'

Turnhout

49,3 km · 40' 44,5 km · 2º 31'

Sittard

50,6 km · 35' 46,2 km · 3º 15'

Weert

46,7 km · 45' 42 km · 2º 43'

Genk

22,9 km · 17' 20,2 km · 1º 11'

Hasselt

17,6 km · 17' 14,7 km · 1º 2'

Villes proches

Ce bien, situé près de Guido Gezellelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 5 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Genk est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Tante Dominique-Ronny" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School De Brug" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Next Level X" est à 21 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Straal", une école maternelle joignable en 11 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren, 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 35 - Diest - Heusden avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (10 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Heusden-Zolder" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Heusden-Zolder" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Magasins

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