Tourisme
Ce bien, situé près de Guido Gezellelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".
Immeuble de rapport à vendre, Heusden-Zolder RBV76212
G. Gezellelaan 83, 3550 Heusden-Zolder
1 075 000 €
Description
Investering in het hart van Heusden-Zolder: een veelzijdig vastgoedobject dat zeker de aandacht zal trekken van investeerders en ontwikkelaars. Gelegen aan de G. Gezellelaan, biedt dit waardevolle pand een uitstekende strategische ligging met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. De locatie is optimaal verbonden met de snelwegen, wat de mobiliteit en bereikbaarheid ten goede komt. Het betreft een gecombineerde eigendom bestaande uit een handelspand en een ruim appartement, waardoor het een bijzonder interessant potentieel voor diverse doeleinden biedt. Het appartement, gebouwd in 2002, werd samengevoegd uit twee wooneenheden en telt maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en twee open keukens die zorgen voor een ruime en comfortabele leefomgeving. Het appartement beschikt verder over bergingen en een zuidoostgericht terras van ongeveer 35 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of herindeling. Het pand combineert comfort en energiezuinigheid (EPC B, bijna A) met voorzieningen zoals airconditioning en rolluiken, wat het tot een aangename woonruimte maakt. De commerciële zijde van het vastgoed bestaat uit een handelspand met zichtbaarheid op een drukke locatie. Dit gedeelte bestaat uit een deel uit 2002 en een ouder gedeelte uit 1966, met een grote kelder en goederenlift die het gebruiksgemak verbetert. De ruimte biedt uitbreidingsmogelijkheden waarvoor diverse commerciële activiteiten geschikt zijn, wat extra rendement kan genereren. Daarnaast beschikt het pand over een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en opslag. De elektrische installatie is conform en de aanwezigheid van extra voorzieningen verhoogt het gebruikscomfort. Het onroerend goed beslaat een perceel van 280 m² met een diepte van 35 meter en een voorkant breedte van 25 meter. De bestemming volgens het stedenbouwkundige plan is residentieel, zonder overstromingsrisico of beschermde status. Met een verkoopprijs van €1.075.000 biedt deze eigendom niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om wonen, werken en investeren te combineren op een toplocatie met sterke rendementskansen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de vele mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft. Onze experts staan klaar om u bij elke stap te begeleiden in deze interessante vastgoedkans in Heusden-Zolder.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2002
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
1 075 000 €
TVA
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Surface totale du terrain
280 m²
Profondeur du terrain
35 m
Largeur du terrain à rue
25 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
107 kWh/m²/an
Référence PEB
202511-0003745525-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Tante Dominique-Ronny
Crèches
Vrije Kleuterschool - Straal
Écoles maternelles
Vrije Lagere School De Brug
Écoles primaires
Go! Next Level X
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
311 - Eversel - Houthalen-Helchteren
Bus
311 - Houthalen-Helchteren - Eversel
35 - Diest - Heusden
Heusden
Gares
C-Charge
Bornes de recharge
Cambio - Wellens Plein
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Heusden Station
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Heusden-Zolder
Supermarchés
Aldi Heusden-Zolder
Jumbo Heusden-Zolder
Tourisme
Golfforum Lummen
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Tante Dominique-Ronny" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School De Brug", à 10 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Next Level X" (école secondaire) se trouve à 21 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Straal" est à 11 minutes à pied.
Transports
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 10 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heusden" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Heusden-Zolder" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Heusden-Zolder" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 5 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Genk est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel, 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 35 - Diest - Heusden avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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