Investment property for sale - Hotton

Situé au cœur du magnifique village de Wéris (Durbuy), classé parmi les plus beaux de Wallonie, ce gîte de 6 personnes offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de détente. Depuis sa terrasse, vous profiterez d’une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Composition : Rez-de-chaussée: Cuisine équipée, séjour lumineux avec feu ouvert, hall de nuit, deux chambres et une salle de bain, Niveau -1: Hall, chambre avec douche, espace de détente comprenant sauna et jacuzzi avec douche, buanderie et accès direct au jardin. Équipements: Chauffage central au mazout, électricité conforme, feu ouvert, espace détente (sauna & jacuzzi), parkings privatifs et belle terrasse orientée sur la vue. Un véritable havre de paix, parfait comme résidence secondaire ou investissement touristique (attestation pour gîte). Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

This investment property is located in the heart of Durbuy, specifically in the center of Barvaux, an area known for its vibrant local amenities and charming surroundings. The property spans a total land area of 240 m² and comprises a commercial space, four studios, and a detached single-family house. Its central location provides easy access to shops, restaurants, and other essential services, making it appealing for both tenants and visitors. The commercial unit offers a generous space with a small kitchenette and bathroom, currently leased out to generate rental income. The four studios each feature a living area, a semi-equipped kitchen, a bathroom with shower, and a bedroom, all in good condition and also rented out at present. The single-family home on the property is well-maintained, offering two bedrooms with dressing areas, two bathrooms, and two semi-equipped kitchens connected to open-plan living spaces. This layout makes it suitable for families or potential reconfiguration for other residential needs. The property benefits from central oil heating, double-glazed windows with PVC and wooden frames, and individual water meters. The building's energy performance certificates indicate a moderate energy efficiency with EPC ratings ranging from E to G. Outside, the property includes connections to sewer and water systems and features two facades. Its location and versatile layout make it an attractive option for investors seeking rental income or future development opportunities. Want to know more?

À vendre : Hôtel & restaurant + appartement à deux pas de Durbuy et au cœur de l’Ardenne. Ce lieu d’exception comprend La Balade des Gnomes, un hôtel insolite réputé pour ses chambres à thème uniques, et La Marmitte des Trolls, son restaurant attenant, offrant un cadre unique et enchanteur. On y retrouve également un appartement entièrement rénové et le célèbre logement insolite « Le Cheval de Troie ». Le tout est implanté sur une parcelle de 3.166 m². L’Hôtel offre une expérience hors du commun qui attire une clientèle fidèle, belge et internationale, à la recherche d’évasion et de magie. C’est un projet un peu fou conçu par un architecte également artisan et passionné par les contes, les matériaux naturels, les jeux de lumières et les mondes fantastiques. Il est composé de 10 chambres à thème, chacune entièrement sculptée et décorée à la main. Réputation solide et excellente visibilité sur les plateformes touristiques. Le restaurant offre une salle chaleureuse à la décoration fantastique et atypique. La cuisine y est artisanale et de terroir, parfaitement adaptée à la clientèle touristique. L’appartement privatif, totalement rénové, comprend 3 chambres et est idéal pour les exploitants ou pour de la location complémentaire. Le petit plus « Le Cheval de Troie », est un logement insolite et emblématique, reconnu et largement médiatisé, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Plus de renseignements et visites : ### – Julian ### – Wannes ### Want to know more?

- OPTION - Rare opportunité sur le marché, ce gîte autorisé pour 6 personnes est situé dans le centre de Durbuy vieille ville. Il bénéficie d'un rendement exceptionnel de part son charme et sa situation. Il est composé de 2 entités avec accès indépendants. Premièrement, au rez-de-chaussée, une chambre avec kitchenette, salle de bains et une petite terrasse. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Grande chambre au 2e étage pouvant accueillir 2 lits et la salle de bains. Equipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis double vitrage, installation électrique conforme. Vendu meublé et équipé. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

Discover an extraordinary investment opportunity in the picturesque town of Durbuy, Belgium, with this exceptional property listed at €997,000. Situated in the charming village of Maffe, just a short distance from Durbuy’s renowned attractions and nestled near the prestigious Golf des 5 Nations, this estate offers a unique combination of luxury, versatility, and potential for high yields. The property encompasses a historic manor built in 1938, carefully maintained and presented in excellent condition, with a total land area of approximately 1,944 square meters, providing ample space for outdoor enjoyment and future development possibilities. This magnificent estate includes a main building featuring six upscale guest rooms, each with its own dining and lounge area, creating an inviting atmosphere suitable for hospitality ventures or private retreats. The fully equipped professional kitchen facilitates seamless operation for hosting guests or catering events. Additionally, there is a one-bedroom apartment on the ground floor, perfect for staff accommodations or private use, complemented by a spacious penthouse on the second floor with two bedrooms, offering stunning views and a luxurious living space. Outside, the grounds are tastefully landscaped, featuring a garden and terrace that provide ideal settings for relaxation and outdoor gatherings. The annex comprises three fully furnished gîtes or apartments, enhancing the property's income-generating potential, whether for short-term rentals or long-term occupancy. The wellness area with amenities such as a hammam, sauna, and Jacuzzi adds a touch of opulence and comfort, making this estate a true haven for relaxation and leisure. The property’s location enhances its appeal significantly. Maffe is renowned for its tranquil environment, scenic beauty, and proximity to recreational facilities like the Golf des 5 Nations. The estate’s strategic position allows easy access to Durbuy’s charming streets, local attractions, and outdoor activities such as hiking and cycling, making it perfect for those seeking both privacy and convenience. With a high-quality finish, modern amenities including gas heating and double-glazed windows, and security features such as an alarm system, this property offers a seamless blend of historic charm and contemporary comfort. The estate’s energy performance certificate (EPC) indicates a primary energy consumption of 249 kWh/m² per year, highlighting its efficiency and sustainability. This property presents an outstanding opportunity for investors or private owners looking to capitalize on Belgium’s thriving hospitality market or seeking a luxurious private residence with excellent income potential. There is also the possibility to acquire an additional plot of land of approximately 1,500 m², subject to planning permission, offering further development scope. For those interested in this remarkable estate, inquiries and visits can be arranged through E Bauraind at ### Don't miss the chance to own a distinguished property in one of Belgium’s most scenic locations—contact us today to explore this exceptional real estate opportunity. Want to know more?

BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

Barvaux (Durbuy) : Superbe propriété bordée d'un ruisseau, composée de deux gîtes rénovés en 2017, se situe dans une allée sans issue à deux pas du golf de Durbuy. Composition : Gîte 1 : Maison 4 façades de 105 m² de surface habitable : Rez : hall d'entrée, séjour avec coin bar, cuisine ouverte, 2 salles de bains ; +1 : 4 chambres, hall de nuit. Gîte 2 : Chalet 4 façades de 55 m² de surface habitable : Rez : Séjour avec cuisine ouverte, WC ; +1 : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain. Équipements : espaces jacuzzi et sauna, chauffage par poêle à pellets, châssis double vitrage en PVC, parking, terrasses, électricité conforme, attestation pour gîte,... Ces gîtes génèrent d'excellents revenus locatifs ! Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ancien et spacieux immeuble de rapport à moderniser, composé d'une maison et de 3 apparts (2 apparts reconnus). Ce bien est une excellente opportunité d'investissement et offre de nombreuses possibilités de projets - Maison d'habitation (n° de police 24) : Ss-sol : cave. Rez : pièce de vie avec cuisine de +/- 40 m², dégagement, w-c. 1er étage : 3 ch., sdb. 2e étage : grenier aménageable de +/- 42 m². - Deux apparts, reconnus en un seul officiellement (n° de police 26) : Appart. en façade. Rez : hall d'entrée. 1er étage : palier, living et cuisine sur +/- 42 m², 2 ch. +/- 12 m² chacune, sdb. 2ème étage : grenier aménageable de +/- 78 m². Appartement arrière Rez: cour commune avec dépendances, jardin. 1er étage : terrasse couverte de +/- 25 m², living et cuisine sur +/- 42 m², 1 ch. +/- 18 m² avec coin douche et w-c. 2e étage : grenier aménageable de +/- 61 m². - Appart. (n° de police 28) : Rez : living de +/- 40 m² et cuisine, 1 ch. +/- 21 m², sdd, 2 gar. Divers : sup. tot. : +/- 730 m², hab.: +/- 300 m² + greniers de +/- 181 m², compteurs séparés. Infos énerg. : Maison 24 : PEB No. : 20250827008756, PEB : G, E spec : 528kWh/m².an, E totale : 58 502kWh/an. Appart. 26 : PEB No. : 20250827009747, PEB : G, E spec : 667 kWh/m².an, E totale : 60 019 kWh/an. Appart. 28 : PEB No. : 20250827010659, PEB : D, E spec : 294 kWh/m².an, E totale : 27 599kWh/an. ENDROIT CENTRAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Venez découvrir ce magnifique domaine en plein cœur de l'Ardenne et à deux pas de la charmante Ville de Durbuy ! Ce magnifique espace de plus d’un hectare est composé d’un hôtel 23 chambres dans un cadre verdoyant. Depuis 1973, l’Hostellerie Inzepré a été transformée petit à petit en un hôtel 3 étoiles. Cet ensemble est idéalement situé à proximité du centre de Barvaux, à 4km de Durbuy et 20km de La Roche, Marche-en-Famenne et Aywaille. La région en plein essor dans laquelle cet établissement est situé offre de nombreuses activités telles que des excursions, des promenades à pied ou à vélo, du kayak, du bowling, le labyrinthe, le parc Adventure Valley, le Golf de Durbuy,… Fond de commerce à négocier. Rens. et visites: ### (0471/67.44.61) - ### (0470/28.11.39). Lien vers le site internet : ### Want to know more?

This investment property is located in Barvaux-sur-Ourthe, a charming town in the province of Luxembourg, Belgium. Situated on the Route de Marche, the property benefits from easy accessibility and is conveniently close to local amenities and major road connections. The area is known for its scenic surroundings and proximity to outdoor activities, making it an attractive location for various commercial ventures. The property includes a large commercial building with a total usable surface area of approximately 543 m², comprising a ground floor of 462 m² and an additional 79.80 m² designated for offices, storage, or other purposes. The building features three façades, a steel structure with an insulated steel roof, and a mix of double and single glazed windows. The interior includes a showroom-style floor with epoxy flooring, a tiled bathroom, and two toilets. The property also has a parking area that can accommodate around 12 vehicles on gravel. Additionally, there is a separate bungalow at the rear of the building with three bedrooms, providing additional space or accommodation options; this bungalow is connected internally to the main commercial building. The entire site sits on approximately 3,294 m² of land, with eight garages included. The property is not located in a flood zone and benefits from good road access to nearby towns such as Durbuy and Marche-en-Famenne, as well as proximity to the Barvaux train station. This versatile space offers potential for a wide range of commercial uses or conversion projects. Want to know more?

Located in the town of Barvaux-sur-Ourthe, this property offers a versatile investment opportunity. Built in 1945 and renovated in 2010, the building spans approximately 205 square meters of habitable space on a 360-square-meter plot. The property features two independent apartments, each with two bedrooms, which are currently rented out generating a total monthly income of €750 plus charges. The ground floor apartment includes a living room with an open fireplace, a dining area, a kitchen equipped with ceramic cooktops, fridge, dishwasher, and oven—all from the Beko brand. It also has two bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, an additional WC, and a terrace with a barbecue area and a garden with a woodshed. The upper apartment mirrors these features with a spacious lounge, kitchen, two bedrooms, bathroom with bathtub, and an additional WC. Both floors are illuminated by large double-glazed PVC and wood framed windows. The building is constructed with traditional materials, featuring concrete block walls, brick façade, wooden roof structure covered with Eternit, and insulation made of rock wool. Utilities such as water, electricity, internet, and sewage are connected, with the electrical system compliant until October 2026. The property benefits from outdoor amenities including a garden, a terrace, and parking space. Located just 20 meters from local shops and bus stops, it is also close to Durbuy and Marche-en-Famenne hospital, making it conveniently situated for both residents and commercial use. Want to know more?

This property is a versatile commercial building situated in Bande, along the strategic Nationale 4 route connecting Luxembourg and Brussels. Built in 1905, the building spans four levels and is constructed from traditional local stone, offering a solid and well-maintained structure. The total interior space is approximately 511 square meters, featuring a ground floor with a bar, two restaurant rooms, sanitary facilities, and a fully tiled kitchen. The upper floors consist of nine bedrooms and multiple bathrooms, making the property suitable for various commercial or hospitality uses. The building has recently been renovated with modern systems, including a gas central heating system, double-glazed windows, an alarm system, and a recent electrical installation. Outside, the property benefits from a large parking area, a garden, and a terrace, all set on a generous 18.25 ares plot, with an additional 200m² annex building in brick that requires renovation. The property is not currently rented and is available for immediate transfer upon signing the deed. It includes 15 outdoor parking spaces, a garden, and essential utilities such as gas, water, and electricity connections. An inspection is recommended to fully appreciate the potential of this adaptable space in a prominent location. For more details or a virtual tour, contact with the provided reference is encouraged. Want to know more?

Honesty vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable dès l’acquisition. Le bâtiment génère actuellement 1.960 € de loyers mensuels hors charges, soit un rendement attractif et sécurisé. L’ensemble des logements est occupé, garantissant une stabilité locative immédiate. L’immeuble est conforme aux normes incendie, un atout majeur pour un investissement serein, sans travaux ni mise en conformité à prévoir. La gestion est simple et le bien convient parfaitement tant à un investisseur débutant qu’à un profil plus expérimenté souhaitant consolider son portefeuille. ✅ 4 logements ✅ Loyers mensuels : 1.960 € hors charges ✅ Rentabilité immédiate ✅ Normes incendie conformes ✅ Aucun travaux urgents 📞 Infos et visites : Honesty ### Want to know more?

Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney, au cœur d'un axe commercial. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Le bien dispose d'un appartement loué actuellement. Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 21m², toilettes, réserve ; hall d'accès séparé pour l'appartement et buanderie ; - 1er étage : appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras et WC indépendant ; - 2e étage : grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville - électricité conforme - surface commerciale libre d'occupation Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

PICARD immo presents this characterful property, ideally located in the picturesque village of Engreux, in the municipality of Houffalize. In the heart of the Belgian Ardennes, at the confluence of the two Ourthes rivers, Engreux enchants with its authenticity and its preserved natural surroundings. Surrounded by forests, valleys and rivers, and close to the Nisramont lake, the village offers a peaceful and sought-after setting, appreciated by nature lovers, holidaymakers in search of tranquility, as well as hiking and mountain-biking enthusiasts. The building is composed of four independent holiday cottages, accommodating up to 26 people: three cottages for 6 guests and one for 8 guests. Each unit is carefully arranged and fully equipped, ensuring comfort and conviviality. The property also benefits from a pleasant, well-oriented communal garden and several private parking spaces. Thanks to its excellent occupancy rate, this property represents a rare opportunity on the market. You may continue the existing tourist activity or convert the building into residential units, depending on your plans. A property offering guaranteed returns, combining character, profitability and an exceptional location, in a sought-after natural environment enjoyed all year round. To note: EPB labels C & D, photovoltaic panels, compliant electricity, central heating on fuel oil (1 boiler), 4 water sub-meters, separate electricity, furniture included in the sale. Price: Offers from 595.000 €, subject to acceptance by the owner. Find the full description, virtual tour and documents on ### or contact us at ### Want to know more?

CINEY center: come and discover this investment property comprising 3 studio flats In very good condition and very good rental income (5%) Want to know more?

***OPTION-OPTION*** Découvrez cette charmante maison de plain-pied actuellement aménagée en deux logements distincts, en ordre d’urbanisme et pouvant être réunis très facilement pour former une seule habitation. Située en sortie de village, elle profite d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Le propriétaire se réserve la possibilité d’occuper le bien durant une période maximale d’un an après l’acte, moyennant un loyer mensuel de 1.000 € hors charges. Habitation principale, seconde résidence ou placement immobilier : cette opportunité rare et polyvalente mérite toute votre attention. Ne tardez pas à la découvrir ! Prix sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Want to know more?

Honesty proposes you this brand-new development of 2 human-scale buildings, each with 6 flats, combining comfort and modernity (PEB: A). Arranged over 3 levels, each block comprises 6 flats with 2 or 3 bedrooms, living room, laundry room, bathroom, terrace and/or garden. A bike room and a bin room are also available to co-owners. Additional parking spaces and cellar. Easy access via major roads (N4), between Marche-en-Famenne and Bastogne. Are you looking for an exceptional flat close to everything? Information and appointments, Honesty ### Or visit ### Do you need a valuation of your house or flat before thinking a purchase? Our estimates are free, honest and without obligation! We're at your disposal Monday to Saturday from 9am to 7pm. For investors, find out more about our rental management services and our "Unpaid rent" insurance. Ask us for advice. Sale subject to VAT. Want to know more?