Investment property for sale - Mechelen-Bovelingen

A property complex located near the center of Waremme, comprising an apartment (92 m²), a warehouse (746 m²), and a retail space (167 m²)!! The apartment features an entryway on the ground floor. On the first floor: An entryway, a fully equipped kitchen open to the living/dining room, a shower room with a toilet, and 2 bedrooms (9.70 and 12.30 sq. m). It also features a basement and a private indoor parking space. Technical details: Individual electric meter, PVC double-glazed windows, heat pump heating (3 units), 150-liter electric water heater, electrical system compliant until 2049, insulated roof and walls. Energy Performance Certificate (EPC): PENDING. Rent: €920/month (to be indexed shortly) + €50/month for water charges. The commercial section includes: A showroom area (66 m²), an office (6.60 m²), a 15 m² kitchen, an 18 m² meeting room, and a restroom. Technical details: Electrical system compliant until 2029, heat pump heating (3 units), insulation in the drop ceilings, and an electric water heater. 2 outdoor parking spaces. Currently leased at €1,550/month + water and electricity charges: €75/month. The warehouse section includes 24 parking spaces and a storage room. Total rent for the spaces: €1,401.50/month. Total assessed value: approx. €4,600. Make an offer starting at €800,000. Can be purchased separately; please feel free to contact me at ### for more information. Want to know more?

WAREMME : Ensemble immobilier mixte comprenant bureaux, hangars et appartements répartis sur deux bâtiments (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 bâtiments comprenant chacun un bureau, un hangar et un appartement à l’étage • Loyer annuel actuel des 2 appartements : +/- 17.400€ • Loyer annuel du hangar : 13.800€ • Loyer annuel total actuel : 31.200€ • Prix : 920.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

IMMOCUBE presents this high-potential property complex, ideally located in Waremme on a 1,236 m² lot. This property enjoys excellent commercial visibility along the Huy-Waremme route and consists of a fully renovated commercial space with a warehouse and parking, as well as two apartments with a shared garden, generating a comfortable rental income. Ideal for setting up your business, offices, showroom, or professional practice, while also enjoying two apartments. Commercial section + warehouse: Warehouse of approx. 80 m² - Office space of approx. 350 m² - Showroom, restrooms, furnished offices, and approx. 14 outdoor parking spaces. Rental option: €2,650/month + €50 in utilities (water + micro-station pump fees). Apartment section: 2 bedrooms each with a shared garden. Total rental income: €1,480/month. Right apartment: Rent: €740/month. EPB: C (Specific energy: 205 kWh/m²/year - Total energy: 19,917 kWh/year, No. 20220725011607). Left apartment: Rent: €740/month. EPB: pending. Net cadastral income: €5,577 - Total potential rental income: €4,130/month - Total area: 612 m². Dual-level charging station, up-to-code electrical system, PVC double-glazed windows, oil-fired heating (commercial section) and new hydro-pellet stoves (1 per apartment), new insulated roof and exterior plastering completed in 2021. Make an offer starting at €850,000. Additional information available upon request at ### - ### . Want to know more?

IMMOCUBE offers you this apartment building with 3 apartments, ideally located in Waremme. The ground-floor apartment comprises: an entrance hall with toilet and washbasin, a bright living room, a fitted kitchen, a bedroom (24m²), a bathroom, a dressing room, a room that can be used for storage, and a laundry room in the garage. Outside, a garden to enjoy the warm weather. Technical aspects: Oil-fired heating. Aluminum frames. PEB : G ( Espec : 587 kWh/m².an - Etotale : 103 641 kWh/an ). Non-conforming electricity. Shutters. The 1st-floor apartment comprises a living room, a semi-equipped kitchen, 2 bedrooms (18m² - 16m²) and a bathroom. Technical aspects: Oil-fired heating. Aluminum frames. PEB : E ( Espec : 371 kWh/m².an - Etotale : 34 339 kwh/an ). Electricity not compliant. On the 2nd floor, the apartment is composed exactly like the 1st floor. PEB : G ( Espec : 562 kWh/m².an - Etotale : 67 922 kWh/an ). Electricity not compliant. Garage can be rented separately. This building is ideally located, close to shops, schools and transport links. Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the charming town of Geer with this exceptional property comprising two houses, offering remarkable versatility for various purposes such as professional practices, rental investment, or a combined residential project. Priced at €279,000, this package presents a compelling proposition for investors or buyers seeking a property with considerable potential. The estate is situated on a spacious 894 m² plot, providing ample outdoor space, including terraces and a garden, perfect for outdoor activities or future development. The first house is a delightful bungalow featuring approximately 62 m² of living space that requires some refreshment. It boasts two bedrooms, a bright living room of around 28 m², an open-plan kitchen equipped with an electric stove, oven, hood, and sink, as well as a bathroom with a bathtub, sink, and WC. This property benefits from double-glazed windows in PVC and wood, manual shutters in part, central oil heating, and a garage. Its energy performance certificate (EPC) is rated G with a primary energy consumption of 1,041 kWh/m² per year, indicating room for improvement but also significant potential for renovation. The second house is a larger terraced property of approximately 216 m² that also needs some refreshment. It features a spacious layout with three caves and an 18 m² garage in the basement, a sizable living room of around 30 m² on the ground floor with a semi-equipped kitchen including a stove, ceramic hob, fridge, hood, and sink. Upstairs includes two bedrooms with built-in wardrobes and a bathroom with a shower and sink. The top floor offers an additional large bedroom with dressing area and ample storage spaces. This house has an energy performance rating of F, with an energy consumption of 483 kWh/m² annually. Both properties are equipped with central oil heating and PVC/wood double-glazed windows with manual shutters, ensuring comfort and energy efficiency. Located conveniently in Geer, this property benefits from proximity to local amenities and offers excellent possibilities for various uses. Whether you are an investor looking to capitalize on its rental potential or a buyer interested in creating a multifunctional home-office setup, this estate provides endless opportunities. The total annual property tax is €1,144, split between the two houses—€401 for the first and €743 for the second—making it an attractive proposition from both a financial and practical perspective. Don’t miss your chance to explore this rare opportunity; contact us today to arrange a viewing or for further information on this versatile property at Rue Gérard Waelkens 10 et 10+, Geer. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the heart of Sint-Truiden with this fully renovated apartment building located at Rijschoolstraat 90. Priced at €389,000, this property offers a secure and stable income stream through two well-maintained apartments. Both units are currently rented under a long-term agreement via Wonen in Limburg, ensuring a guaranteed monthly rental income of €1,294, with a lease duration of nine years. This presents an immediate cash flow without the risk of vacancy, making it an ideal choice for investors seeking reliable returns and minimal management concerns. The entire building has been comprehensively renovated, earning an exceptional EPC label A+, which underscores its energy efficiency and environmentally friendly design. This energy performance certification not only reduces ongoing energy costs but also adds substantial value to the property, ensuring compliance with modern standards without requiring urgent structural or energetic investments. Built in 1899, the property boasts three bedrooms and two bathrooms, offering ample space for tenants or future repositioning. The inclusion of triple-glazed windows enhances thermal insulation and noise reduction, further contributing to the energy-saving credentials of this asset. Its solid construction and recent upgrades mean that structural or major energetical investments are unnecessary, providing a worry-free experience for the investor. The property is situated in a residential area designated as a Woongebied met een culturele waarde (residential area with cultural significance), with favorable G-score and P-score ratings, indicating sustainable urban planning and neighborhood quality. Moreover, the building is not located in a flood-prone zone, adding an extra layer of security for long-term investment stability. Located centrally within Sint-Truiden, this property benefits from excellent accessibility and proximity to local amenities, making it highly attractive for tenants and maximizing rental stability. Its proven rental income, combined with the low-energy renovation and optimal location, make it a compelling choice for investors seeking secure, hassle-free real estate assets. With no VAT applicable and an indicative cadastral income of €775, this investment aligns well with fiscal prudence and future growth prospects. Don’t miss out on this opportunity—contact us today at ### or via email at ### to arrange a viewing or to learn more about this outstanding property. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the heart of Sint-Truiden with this fully renovated building offering excellent rental income prospects. Located at Stationsstraat 57, this property was completely refurbished in 2024 using high-quality materials, ensuring durability and modern appeal. The building comprises three independent apartments, all currently leased, providing a stable and attractive gross yield of 3%. The property is ideally situated just steps from the train station, offering convenient access for residents, and is within walking distance of various amenities such as schools, shops, and restaurants. This prime location enhances its appeal for tenants seeking comfort and accessibility in this vibrant city. The property boasts a well-thought-out layout spread across multiple floors. On the ground floor, there is a bicycle storage area and a spacious apartment with an en-suite bathroom and terrace, perfect for tenants seeking outdoor space. The first-floor apartment features a single bedroom with an additional terrace, ideal for singles or couples. The second and third floors are occupied by a duplex apartment with two bedrooms, providing flexibility for larger households or rental diversification. The building also includes a cellar for additional storage, adding to its practical appeal. With three bathrooms and three toilets distributed throughout the units, the property ensures comfort and convenience for all tenants. The gas heating system supports efficient energy use, complementing the modern electrical installation certified with an EPC reference of EP15513. This investment property is presented in impeccable condition, with all three units currently rented and available immediately. With a price of €749,000, excluding VAT, it represents a sound choice for investors seeking a stable income stream coupled with appreciation potential in a strategic location. The building's two facades enhance its architectural presence while being situated outside flood-prone areas ensures peace of mind regarding environmental risks. If you are interested in acquiring a turnkey rental investment in Sint-Truiden, do not hesitate to contact our office for further details and to arrange a viewing. This opportunity combines high-quality renovation, strategic location, and reliable income—making it an ideal addition to any real estate portfolio. Want to know more?

Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par de bonnes performances énergétiques en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers , cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, vaste potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. NE TARDEZ PAS ! Plus d'infos sur ### ! Want to know more?

Situé dans la charmante commune d’ANS, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et plein de potentiel. Proposée par l’agence SkyImmo ce bien est composé comme suit : Commerce : 138m2 Appartement 1 : hall d'entrée (12) - salon (41) - salle à manger (24) - cuisine (23) - véranda (6) - 4 chambres (11 - 20 - 13 - 14) - 2 salles de bains (6 - 5) Appartement 2 : hall d'entrée (4) - salon (20) - cuisine (7) - hall de nuit (4) - 3 chambres (12 - 15 - 15) - salle de bain (5) L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements aux étages. Les logements se distinguent par leurs volumes exceptionnels : un très grand appartement de 4 chambres et un très grand appartement de 3 chambres. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 278 kWh/m2.an - E. totale 56840 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006233‬ PEB : E - E. spec. 422 kWh/m2.an - E. totale 35466 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006307‬ À l’avant du bâtiment, cinq places de parking privatives viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. Côté rentabilité, les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 200 €, 750 € et 850 €, offrant un rendement intéressant dès l’acquisition. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

Parfaitement située au cœur d'une artère fréquentée de Liers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée d’un rez-de-chaussée commercial et d’un logement indépendant. Idéal pour une activité professionnelle avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement total ! Profitez d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique recherché ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 36 m², idéales pour stockage ou du rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m² avec vitrine, arrière-boutique pouvant faire office de cuisine ou bureau de +/- 15 m², toilette, espace douche et accès latéral indépendant. 1er étage : hall d’entrée, chambre de +/- 13 m² pouvant être aménagée en living, cuisine de+/- 12 m², salle de bains équipée (douche, toilette et lavabo) de +/- 9 m². Divers : superficie commerciale +/- 30 m², superficie plancher chauffé selon PEB : 106 m², chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets, large vitrine., électricité conforme pour l'appartement jusqu'en 2037. Informations énergétiques : PEB No. : 20250616012644, PEB : F, E spec : 452 kWh/m².an, E totale : 48 106 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Parfaitement située au cœur d'une artère fréquentée de Liers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée d’un rez-de-chaussée commercial et d’un logement indépendant. Idéal pour une activité professionnelle avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement total ! Profitez d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique recherché ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 36 m², idéales pour stockage ou du rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m² avec vitrine, arrière-boutique pouvant faire office de cuisine ou bureau de +/- 15 m², toilette, espace douche et accès latéral indépendant. 1er étage : hall d’entrée, chambre de +/- 13 m² pouvant être aménagée en living, cuisine de+/- 12 m², salle de bains équipée (douche, toilette et lavabo) de +/- 9 m². Divers : superficie commerciale +/- 30 m², superficie plancher chauffé selon PEB : 106 m², chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets, large vitrine., électricité conforme pour l'appartement jusqu'en 2037. Informations énergétiques : PEB No. : 20250616012644, PEB : F, E spec : 452 kWh/m².an, E totale : 48 106 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Situé à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant et des possibilités de valorisation. L’immeuble se compose de quatre appartements une chambre, chacun bénéficiant d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Cette configuration répond parfaitement à la demande locative actuelle pour des logements de taille modérée, proches des commodités urbaines. Le bâtiment dispose déjà de plusieurs atouts techniques appréciables. La toiture est en bon état et l’ensemble des châssis a été remplacé par des châssis en PVC à double vitrage, contribuant au confort des occupants et à une meilleure isolation. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à l’acquéreur la possibilité d’adapter les logements aux standards actuels et d’améliorer encore le rendement de l’immeuble. Le bien est complété par un garage une voiture ainsi que quatre caves. Des emplacements de stationnement réservés aux riverains sont également disponibles juste en face de l’immeuble. Sa situation constitue l’un de ses principaux atouts. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, favorable à une occupation locative durable. Un immeuble offrant une base saine, une situation stratégique et un réel potentiel d’optimisation pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Want to know more?

Idéalement situé au cœur de Liège (Boulevard de la Sauvenière), ce kot lumineux, vendu meublé, bénéficie d'un accès immédiat aux transports en communs, commerces, universités et infrastructures culturelles. Tout est accessible à pied, à vélo, en bus ou en tram. Situé au quatrième étage de la résidence "Chick&Kot Sauvenière", il se compose d'un espace de vie comprenant une chambre, une kitchenette, une salle de bain privative ainsi qu'un WC, le tout pour une superficie d'environ 26 mètres carrés. Ce kot dispose en outre de la jouissance privative et exclusive d'un balcon avec vue sur un jardin commun aménagé. Chaque étage de la résidence comporte un espace convivial commun réservé à ses occupants. Grâce à une gestion locative assurée par un prestataire externe spécialisé, ce bien est une opportunité pour un investissement durable sans tracas. Actuellement loué pour 685€/mois, le revenu net versé après déduction de l'ensemble des charges est d'environ 493€/mois. Pour de plus amples renseignements quant à la gestion centralisée, aux renseignements du syndic et/ou pour obtenir une copie des plans de la résidence, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à l'adresse suivante ### . Want to know more?

MH Immo vous propose à la vente cet immeuble mixte (affectation maison de commerce) idéalement situé à Sclessin, à l’angle des rues de Trazegnies et du Chiff d’Or, dans un secteur proche des commodités, transports et axes principaux. L’immeuble se compose actuellement de 4 unités d’habitation ainsi qu’un garage, le tout entièrement loué pour un total de 2565 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs à la recherche d’un bien déjà exploité. Les appartements (55/73/81/84 m²) de 1 à 2 chambres, bénéficient de différents PEB (C/C/D/D) et d’une configuration recherchée sur le marché locatif liégeois. Le bien dispose également des conformités électriques et gaz, représentant un réel atout pour la sécurisation du dossier et la tranquillité de gestion. Construction avec structure béton, offrant stabilité et pérennité de l’investissement. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou consolider un patrimoine immobilier avec revenus locatifs existants. Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers. Informations et dossier complet sur demande via ### Une visite ? Contactez-nous au ### Want to know more?

Antheit, Hervé Lebrun Immobilier vous présente ce bien immobilier d'exception. L'ensemble est composé de deux maisons, implantées sur un vaste terrain de 42a 58 et situé au fond d'une rue en cul de sac. Une des maisons a été exploitée précédemment en tant que gîte (90% de taux d'occupation) et une partie du terrain a accueilli un hébergement touristique atypique, à succès également (voir Sleep in a bubble). L'ensemble s'intègre parfaitement dans une activité touristique, dont la demande est forte dans la région. Composition: n° 25 : Ancienne fermette en pierre et brique, dégageant énormément de charme. Sa surface bâtie de 240 m² se répartit comme suit: Rez: Hall d'entrée, séjour, cuisine, bureau, annexe arrière, remise, wc. Etage: Hall de nuit av placards, 4 chambres, sdb, wc. Cave en sous-sol. Terrain +- 10a. n° 25a: Maison contemporaine en pierre, spacieuse et très confortable à vivre. Sa surface bâtie de 250 m² est répartie sur 3 niveaux identiques: Rez: Hall d'entrée, grand séjour av insert bois, cuisine, wc. Etage: Mezzanine, 3 belles chambres, sdb, wc. Sous-sol: Grand garage + caves. Ext: Jolie terrasse, carport 2 voitures. Terrain +- 32a 60. Les deux habitations bénéficient d'un magnifique jardin avec arbres fruitiers, vue panoramique sur la région. Chauff central mazout, eau et électricité individuels, panneaux photovoltaïques + solaires sur le n° 25. Possibilité de scinder totalement les deux maisons et leurs accès. L'ensemble peut être utilisé en tant que deux habitations individuelles, cadastrées et numérotées séparément. Situation géographique idéale, dans un cadre de vie paisible et verdoyant, avec toutes les facilités à proximité. Want to know more?

Located in Wimmertingen, a green and quiet borough of Hasselt, this home combines a rural setting with excellent accessibility. Stores, schools, public transport and major approach roads are a short distance away, while at the back you enjoy an open view of the meadows. This 2014 open development offers 408 sqm of living space on a 15a 74ca plot. At the front is a spacious office space, ideal for self-employed or home workers. To the rear, the bright living space and open kitchen are the heart of the home. Large windows maximize the connection with the surrounding greenery. On the second floor is the master suite with bedroom, dressing room and ensuite bathroom. The second floor includes an additional bedroom with ensuite bathroom and a multipurpose room that can serve as an office, hobby room or extra bedroom. A special asset is the fully self-contained one-bedroom apartment with its own entrance, living space, kitchen, bathroom, separate toilet and terrace. Currently rented out and ideal as an additional source of income. The garden has an attractive pool house that can serve perfectly as a lounge, hobby or relaxation area. Ample parking completes this versatile property where living, working and investing come together. Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des facilités urbaines. Laissez-vous séduire par de beaux espaces de vie baignés de lumière et sublimés par le cachet de l'ancien offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Un bien parfaitement adapté à une vie de famille grâce à ses volumes et à son agencement harmonieux, mais également idéal pour un investissement locatif ou un projet de colocation ! Sous-sol : deux caves (rangement, espace chaufferie). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux séjour de +/- 28 m², cuisine équipée de +/- 16m² avec accès à une agréable terrasse et jardin intime, toilette indépendante. 1er étage : hall de nuit, deux chambres confortables de +/- 12 et 13 m², salle de bains (lavabo, bain, douche, toilette). 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de +/- 12 et 20 m². Divers : superficie totale : 344 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 164 m², double vitrage en PVC, électricité en conformité, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant, adoucisseur d'eau. Informations énergétiques : PEB No : 20260226017209, PEB : E, E spec : 390 kWh/m².an, E totale : 63866 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

We Invest Liège et Madi vous proposent à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Liège, à deux pas de la Grand Poste, dans un quartier dynamique et particulièrement recherché. L'immeuble est composé de trois unités reconnues urbanistiquement : • Un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en café et centre de bien-être, comprenant deux vastes espaces polyvalents, une cuisine et deux WC séparés ; • Un appartement une chambre d'environ 50 m² situé au premier étage, composé d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle de douche avec WC ; • Un duplex deux chambres d'environ 85 m² occupant les deuxième et troisième étages, comprenant un spacieux séjour avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, un WC séparé, deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'ensemble du bâtiment bénéficie de compteurs individuels, d'un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage, d'une toiture entièrement rénovée en 2023 et d'une installation électrique conforme. Revenus locatifs actuels : - Commerce : 700 €/mois - Appartement 1 chambre : 500 €/mois - Duplex 2 chambres : 850 €/mois Revenu locatif total actuel : 2.050 €/mois (24.600 €/an) Revenu cadastral : 1.530 € PEB apt. 1 chambre : Classe D – 290 kWh/m².an – Code unique : 20160815004727. PEB duplex : Classe C – 238 kWh/m².an – Code unique : 20160815004024. Grâce à son emplacement central, ses trois unités reconnues urbanistiquement et ses revenus locatifs existants, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. 📞 Informations complémentaires et visites au ### Want to know more?