Centraal gelegen kerk in het landelijke Klein-Gelmen. Het pand is in goede bouwstaatkundige toestand en behoeft beperkte renovatie. De kerk beschikt over mooie originele decoratieve elementen. Dit unieke pand wordt verkocht via het COVAST platform, de startprijs bedraagt 90.000,00 euro. Interesse in deze opportuniteit? Contacteer Heylen Vastgoed Sint-Truiden voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ###
Deze kerk ligt bijzonder pittoresk gelegen en we zoeken dan ook een koper die aan het pand een waardevolle herbestemming zal geven. Na renovatie kan de kerk een fijne en originele plek worden om te wonen of te werken. Dit unieke pand wordt verkocht via het COVAST platform, de startprijs bedraagt 70.000,00 euro. Interesse in deze unieke opportuniteit? Contacteer Heylen Vastgoed Sint-Truiden voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ###
Wie een originele woongelegenheid zoekt of een originele werkplek wenst, vindt zeker zijn gading in deze kerk. Landelijk gelegen en dit in een kleine dorpskern weg van alle drukte. Dit unieke pan wordt verkocht via het COVAST platform, de startprijs bedraagt 115.000,00 euro. Interesse in deze unieke opportuniteit? Contacteer Heylen Vastgoed Sint-Truiden voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse via ###
331 m²
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
IMMOCUBE biedt u dit vastgoedcomplex met groot potentieel aan, ideaal gelegen in Waremme, op een perceel van 1.236 m². Dit pand geniet een uitstekende commerciële zichtbaarheid aan de verkeersas Huy-Waremme en bestaat uit een volledig gerenoveerde commerciële ruimte, met magazijn en parkeerplaats, evenals twee appartementen met een gemeenschappelijke tuin, die een comfortabel huurinkomen opleveren. Ideaal om er uw winkel, kantoren, showroom of praktijkruimte te vestigen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van twee appartementen. Commercieel gedeelte + magazijn: Magazijn van ± 80 m² - Kantoorruimte van ± 350 m² - Showroom, sanitair, ingerichte kantoren en ± 14 parkeerplaatsen buiten. Verhuurmogelijkheid: 2.650 €/maand + 50 € aan lasten (water + kosten microstationpomp). Appartementengedeelte: elk 2 slaapkamers met gemeenschappelijke tuin. Totaal huuropbrengst: 1.480 €/maand. Appartement rechts: Huurprijs: 740 €/maand. EPB: C (specifiek verbruik: 205 kWh/m²/jaar - totaal verbruik: 19.917 kWh/jaar nr. 20220725011607). Appartement links: Huur: 740 €/maand. EPB: in behandeling. Netto kadastraal inkomen: 5.577 € - Totaal potentieel huurinkomen: 4.130 €/maand - Totale oppervlakte: 612 m². Dubbele oplaadpaal op de begane grond, elektriciteit conform, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, stookolieverwarming (commercieel gedeelte) en nieuwe hydro-pelletkachels (1 per appartement), nieuw geïsoleerd dak en pleisterwerk in 2021. Biedingen vanaf € 850.000.
BORGWORM: Gemengd gebouwencomplex bestaande uit kantoren, hangars en appartementen verdeeld over twee gebouwen (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 gebouwen met elk een kantoor, een hangar en een appartement op de eerste verdieping • Huidige jaarlijkse huur voor de 2 appartementen: +/- 17.400€ • Huidige jaarlijkse huur van de hangar: 13.800€ • Huidige totale jaarlijkse huur: 31.200€ • Prijs: 920.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten.
Vastgoedcomplex vlakbij het centrum van Waremme, bestaande uit een appartement (92 m²), een magazijn (746 m²) en een winkel (167 m²)!! Het appartement bestaat uit een inkomhal op de begane grond. Op de eerste verdieping: een hal, een ingerichte keuken die uitkomt op de woon-/eetkamer, een doucheruimte met toilet en 2 slaapkamers (9,70 en 12,30 m²). Er is ook een kelder. Technische gegevens: individuele elektriciteitsmeter, PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming met warmtepomp (3 units), elektrische boiler van 150 liter, elektriciteit conform tot 2049, geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. EPB: B (Espec: 164 kWh/m² per jaar - Etotale: 14.495 kWh/jaar) Nr. 20260615002388. Huurprijs: 855 €/maand + 65 €/maand (parkeerplaats binnen in het magazijn) + 50 €/maand aan waterkosten. Het commerciële gedeelte omvat: Het bestaat uit een showroom (76 m²), een keuken van 16 m², een vergaderruimte van 18 m², een apart toilet en een opslagruimte van 41,60 m² (mogelijkheid om extra kantoren in te richten). Technische aspecten: Elektriciteit conform tot 2029, verwarming via warmtepomp (3 units), isolatie in de verlaagde plafonds, nieuwe etalage en elektrische boiler. 2 parkeerplaatsen buiten (24 m²). Momenteel verhuurd voor 1.550 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in december 2025) + 75 €/maand aan kosten (afrekening op basis van elektriciteits- en watermeter). Het magazijngedeelte beschikt over 24 parkeerplaatsen en een kelder. Totale huurprijs van de parkeerplaatsen: 1.466,50 €/maand + 6 beschikbare parkeerplaatsen, ge
Beschrijving Dit voormalig klooster van de Zusters Ursulinen dient een nieuwe bestemming te krijgen. De grondoppervlakte van 24a 95ca en meer dan 4.000m2 bebouwde oppervlakte biedt heel wat mogelijkheden. Beschrijving Reeds in de 13de eeuw bouwde de abdij van Averbode een refugiehuis in Sint-Truiden. Het huidige complex gaat terug tot de 16de eeuw en werd stelselmatig uitgebreid tot een vierkant complex met centrale binnentuin. Historiek De stichting van het refugiehuis van de abdij van Averbode klimt op tot de 13de eeuw. Van dit eerste gebouw bleef echter vrijwel niets bewaard. In 1555 werd een nieuw refugiehuis gebouwd op de hoek van de Clockemstraat en Sluisberg. Het oudste deel is de huidige oostvleugel van het complex. De noordgevel van deze oostvleugel was oorspronkelijk de voorgevel. Het gebouw werd stelselmatig uitgebreid met verschillende vleugels. Zo ontstond uiteindelijk een vierkant complex met een centrale binnenkoer. De zuidvleugel werd opgetrokken in 1598. Voor 1794 was het goed reeds in privaat bezit overgegaan en was het de eigendom van de familie Roberti. Sinds 1864 wordt het complex betrokken door de zusters ursulinen. Eind 19de, begin 20ste eeuw voegden de zusters de overige gebouwen toe in de Ursulinenstraat en in Sluisberg. De oorspronkelijke ingang bevond zich in de noordelijke zijgevel; een muur, in de richting van de Grote Markt sloot het pand af aan de oostzijde. In 1927 werd hier een gebouw met torentje bijgevoegd, opgetrokken in neotraditionele stijl. Interesse in deze opportuniteit? Contacteer Heylen Vastgoed Sint-Truiden voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### EPC-NR: label 'X'
Grootschalige investeringssite op een perceel van 99a56ca in Kerkom (Sint-Truiden), bestaande uit een karaktervolle vierkantshoeve uit 1878 met een woonvolume van ca. 433 m² en uitgebreide commerciële infrastructuur. Deze eigendom richt zich uitdrukkelijk tot investeerders en ondernemers die een multifunctioneel project willen ontwikkelen of exploiteren. Het complex omvat een sfeervol horecagedeelte met eetcafé, een ruime zaal van ca. 129 m², een ambachtelijke brouwruimte, kelder en een indrukwekkende zolder van ca. 192,5 m² met uitbreidingspotentieel. Het woongedeelte beschikt over een leefruimte, eetkamer, vernieuwde keuken, badkamer en mogelijkheid tot vijf slaapkamers. De gebouwen zijn georganiseerd rond een charmante binnenkoer met terras (40+ zitplaatsen) en ruime parkeermogelijkheden. Strategisch gelegen in het hart van Haspengouw langs toeristische routes en op ca. 10 km van de belangrijkste verbindingswegen, met voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze eigendom? Contacteer ons voor meer informatie of een plaatsbezoek. Ons kantoor is 6 dagen op 7 bereikbaar op ###
Verhuurd nieuwbouwrenovatie opbrengsteigendom te Sint-Truiden Algemeen: Het gebouw werd in 2024 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle 3 de appartementen zijn verhuurd. Het brutorendement bedraagt 3%. Ligging: Het gebouw is gelegen aan het station van Sint-Truiden. Op wandelafstand kan je verschillende scholen, winkels en horeca bereiken. Indeling: - Gelijkvloers: fietsenberging en appartement met ensuite badkamer en terras - Eerste verdieping: 1 slaapkamer appartement met terras - Tweede + derde verdieping: duplex appartement met 2 slaapkamers - Kelder: kelderbergings Bent U op zoek naar een interessante, stabiele investering? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer info.
OPTIE: LIMBURG (Borgloon): Mooie B&B (6 slaapkamers + 2 appartementen) (#3X+4_VRNU_LIM) • Groot terras en tuin • Vlakbij fietsroutes (weide, groene ruimten) • Oppervlakte van het terrein: +/- 1 480m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 265m² • Prijs : 750.000€ (inclusief 75.000€ voor uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten.
Op de Rijschoolstraat 90 in Sint-Truiden bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartementsgebouw, bestaande uit twee appartementen. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veilige en stabiele investering.Beide appartementen zijn verhuurd via het WIL (Wonen in Limburg), wat betekent dat er een huurovereenkomst loopt met een gegarandeerde looptijd van 9 jaar. Dit vertaalt zich in een vaste en zekere maandelijkse opbrengst van € 1.392. Een investering met onmiddellijke cashflow en zonder leegstandsrisico.Het gebouw werd volledig gerenoveerd en behaalt een uitzonderlijk EPC-label A+. Dit garandeert niet alleen een zeer energiezuinig karakter, maar ook gemoedsrust voor de komende jaren. Grote structurele of energetische investeringen zijn hier niet aan de orde, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die kiezen voor zekerheid en toekomstbestendigheid.De combinatie van een centrale ligging in Sint-Truiden, de langdurige huurzekerheid en de energiezuinige renovatie maakt dit eigendom tot een bijzonder interessante en zorgeloze vastgoedbelegging.Bent u op zoek naar een investering met gegarandeerd rendement en minimale risico’s? Dan is dit pand absoluut een unieke kans.Aarzel niet en contacteer ons op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
CONTACT ### In het absolute hart van Hasselt, met uitzicht dat zonder overdrijven tot één van de mooiste panoramische zichten over het stadscentrum mag worden gerekend, bevindt zich dit uitzonderlijke duplex penthouse op de 7de en 8ste verdieping. Met een imposant, volledig omheind terras als absolute blikvanger, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van stedelijke dynamiek en discreet wooncomfort op hoog niveau. Het Kolonel Dusartplein vormt het kloppend hart van Hasselt, waar wekelijkse markten, Winterland, de Hasseltse kermis en tal van culturele en sociale evenementen het stadsleven kleur geven. Vanuit dit penthouse beleeft u het stadsgebeuren als een levend decor – zichtbaar, voelbaar en tegelijk op afstand. Dankzij de hoogte, de hoogwaardige renovatie en de doordachte opbouw geniet men hier van rust en privacy, zonder in te boeten aan het bruisende karakter van de omgeving. Het stadsleven ligt letterlijk aan uw voeten, terwijl het wooncomfort onaangetast blijft. In 2023 onderging het appartement een volledige en diepgaande renovatie op beide niveaus, waarbij niets aan het toeval werd overgelaten. De achtste verdieping werd integraal heropgebouwd en architecturaal hertekend met royale glaspartijen die een permanente visuele connectie creëren met het terras en het stadscentrum. Deze transformatie werd gerealiseerd door het gerenommeerde architectenbureau Architectuur Depot uit Maasmechelen, dat erin slaagde een uniek en uitgesproken karaktervol geheel te ontwerpen waarin licht, ruimte en beleving centraal staan. Ook het gebouw zelf werd op structureel vlak aangepakt, met onder meer volledig vernieuwde daken, wat bijdraagt aan de technische degelijkheid en toekomstbestendigheid van het geheel. Binnen de mede-eigendom leeft bovendien een duidelijke en toekomstgerichte visie om het gebouw de komende jaren verder kwalitatief te verfijnen, wat de duurzame waarde en uitstraling van het geheel alleen maar zal versterken. Op de zevende verdieping ontvouwt zich een royale leefruimte met open haard als sfeervol middelpunt. De combinatie van lichtinval, zichtlijnen en hoogwaardige afwerking creëert een warme en tegelijk eigentijdse woonomgeving. De luxueuze, volledig uitgeruste keuken werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en maatwerk, en sluit naadloos aan bij de leefruimte. In het volledige appartement zorgen ingebouwde maatkasten voor een strak en harmonieus geheel, met maximale functionaliteit en esthetiek. De achtste verdieping vormt een ware belevingsruimte. Hier bevindt zich een exclusieve indoor/outdoor bar, waarbij volledig openschuifbare raampartijen de binnenruimte moeiteloos laten overvloeien in het terras. Het deels overdekte, royaal en volledig omheinde terras is zonder twijfel één van de absolute troeven van dit penthouse. Het biedt een uitzonderlijke oppervlakte en maximale privacy, met een panoramisch uitzicht over het centrum van Hasselt dat op elk moment van de dag indruk maakt. Dit is een unieke setting voor lange zomeravonden, stijlvolle diners met zicht op de stad en verfijnde momenten boven het bruisende stadsleven. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een aparte zithoek die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer of multifunctionele ruimte, met aansluitend een afzonderlijke badkamer en toilet. Ondergronds beschikt het appartement over een privatieve autostandplaats, verplicht bij aan te kopen aan € 40.000. Deze is geschikt voor een compacte wagen en leent zich eveneens perfect voor het veilig stallen van fietsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op korte afstand een privé garagebox te huren. Q-Park Kolonel Dusartplein bevindt zich letterlijk voor de deur en biedt via een abonnementsformule bijkomend parkeercomfort. Bovendien geldt in de onmiddellijke omgeving een bewonersregeling waarbij inwoners van de straat gratis kunnen parkeren (publieke laadpalen aanwezig).Hasselt staat bekend om haar gezellige boetieks, kwalitatieve restaurants, stijlvolle horecazaken en actieve verenigingsleven. Vanuit dit penthouse woont u midden in deze levendige stadscontext, met alle voorzieningen op wandelafstand, terwijl u thuis geniet van een exclusieve woonbeleving die rust, ruimte en luxe combineert. Dit duplex penthouse is geen doorsnee appartement, maar een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar uitzonderlijk stedelijk wonen, met grandeur, comfort en een uitzicht dat blijft fascineren. INDELING Gemeenschappelijke inkomhal met trap en lift. Verdieping 7: Een privatieve inkom die uitmondt in een stijlvolle leefruimte met open haard, aansluitend een open keuken met eethoek, een centrale hal, een praktische wasplaats/berging, een badkamer uitgerust met dubbele lavabo en inloopdouche, een apart toilet, en twee volwaardige slaapkamers, elk met rechtstreekse toegang tot het achtergelegen balkon. Elke ruimte werd doordacht ingericht, optimaal benut en afgewerkt met hoogwaardig maatwerkinterieur. Verdieping 8: Een elegante trap met open vide leidt naar een exclusieve bovenverdieping, ingericht met een volledig uitgeruste bar voorzien van openschuifbare raampartijen en een rechtstreekse toegangsdeur tot het terras, een royale zithoek die desgewenst kan worden ingericht als derde slaapkamer, een afzonderlijk toilet en badkamer, evenals een aparte bergruimte, wat dit niveau zowel functioneel als veelzijdig inzetbaar maakt. Gelijkvloers: Afgesloten fietsenstalling met extra opbergruimte. Verdieping -1: Een privatieve autostandplaats, uitermate geschikt voor een compacte wagen en tevens ideaal voor het veilig en comfortabel stallen van fietsen. TROEVEN - absolute topligging aan het Kolonel Dusartplein, midden in het centrum van Hasselt - één van de mooiste panoramische uitzichten over de stad - duplex penthouse op de 7de en 8ste verdieping - royaal, volledig omheind terras met maximale privacy - exclusieve indoor/outdoor bar met openschuifbare raampartijen - volledige, hoogwaardige renovatie in 2023 - volledig herontworpen en uitgevoerd door Architectuur Depot (Maasmechelen) - royale glaspartijen met optimale lichtinval en connectie met buiten - stijlvolle leefruimte met open haard - luxueuze, volledig uitgeruste keuken met maatwerk - ingebouwde maatkasten doorheen het volledige appartement - 2 volwaardige slaapkamers + mogelijkheid tot 3de slaapkamer - 2 badkamers en 2 toiletten - privatieve ondergrondse autostandplaats (verplicht bij aan te kopen) - extra parkeermogelijkheden in directe omgeving (garage of Q-Park abonnement) - vernieuwde dakstructuur van het gebouw - toekomstgerichte visie binnen de mede-eigendom - wonen in het bruisende hart van Hasselt met winkels, horeca en evenementen op wandelafstand - combinatie van stedelijke dynamiek en uitzonderlijke rust op hoogte - gratis bewonersparkeren in de straat en nabije buurt - publieke laadpalen vlakbij BEKNOPT Bewoonbare opp: +- 175 m² (excl. terras) Oppervlakte terras: +- 90 m² EPC: 184 kWh / (m² per jaar) - B Label CV: aardgas Renovatiejaar: 2023 Vraagprijs: 799.000 euro voor het appartementVraagprijs autostandplaats: 35.000 euro (mogelijk bij aan te kopen) Meer info: ###
Commercieel pand met duplexappartement Dit veelzijdige eigendom is gelegen op een goed zichtbare en bereikbare locatie. Het centrum van Herk-de-Stad en verschillende dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Hasselt en de E313 en E314 zijn vlot bereikbaar. Het pand werd gebouwd in 2011 en bevindt zich op een perceel van 975 m². Het bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een aansluitend duplexappartement, wat een interessante combinatie van wonen en werken biedt op één locatie. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van 303 m² en geniet dankzij de brede etalage en hoge raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende zichtbaarheid vanaf de Steenweg. De open indeling en moderne afwerking maken de ruimte geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten, zoals een kantoor, praktijk, showroom of andere handelszaak. Daarnaast beschikt de ruimte over een aparte keuken en een ruime kelder die extra opslagmogelijkheden biedt. Tenslotte zijn aan de voorzijde meerdere parkeerplaatsen voorzien. Het bovenliggende duplexappartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 201 m² en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De lichtrijke leefruimte met gashaard sluit aan op de open en volledig uitgeruste keuken, waarbij vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Een belangrijke troef is het grote terras, dat voldoende ruimte biedt voor zowel een loungehoek als een eettafel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime kelder, een tuin en vijf à zes parkeerplaatsen. Op het perceel bevindt zich bovendien een praktische bijbouw met ingerichte keuken, badkamer en polyvalente ruimte, die gebruikt kan worden als werkruimte, hobbyruimte of studio. De nutsvoorzieningen tussen het commercieel pand en het appartement zijn gescheiden. Extra's - EPC-label B voor de commerciële ruimte - EPC-label C voor het duplexappartement - De voorziening van een liftschacht in het appartement - Mogelijkheid tot functiewijziging van het handelspand naar woning Deze eigendom biedt de ideale mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren, met alle ruimte en comfort voor zowel professionele als private doeleinden. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Deze uitzonderlijke investeringsvastgoedtegoedheid in Luik omvat een belangrijk gemengd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², gelegen aan de Rue du Pot d'Or 56, hartje centrum. Het pand bestaat uit twee commerciële gelijkvloerse verdiepingen, zes appartementen en diverse kelders. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een entreehal die toegang geeft tot de appartementen, evenals twee commerciële ruimtes. Eén handelsruimte beslaat circa 50 m² aan de achterzijde, terwijl de andere ongeveer 80 m² groot is en momenteel verhuurd wordt als café. De eerste tot en met de derde verdieping huisvest elk meerdere appartementen, variërend in grootte tussen ongeveer 44 m² en 63 m², allemaal voorzien van een uitgeruste keuken, leefruimte, badkamer en één tot twee slaapkamers. Op de eerste verdieping is er bovendien een gemeenschappelijk terras van ongeveer 35 m² beschikbaar. De totale oppervlakte per verdieping bedraagt 228 m² op het gelijkvloers, gevolgd door respectievelijk 128,25 m², 112,75 m² en 112,75 m² op de eerste, tweede en derde verdieping. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor water, gas en elektriciteit voor zes eenheden, wat een gedetailleerd en onafhankelijk verbruik mogelijk maakt. De gasverwarming wordt individueel geregeld en de elektrische installatie voldoet aan de normen. Tevens zijn er PVC-raamprofielen met dubbel glas geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energiecomfort binnen het pand. Het vastgoed is volledig in orde met betrekking tot de stedenbouwkundige voorschriften en brandveiligheidseisen. Er is momenteel één commerciële ruimte op het gelijkvloers vrij om verhuurd te worden voor een bedrag van 800 euro per maand. Het pand genereert een huidig maandelijks rendement van 4.546,49 euro, wat neerkomt op een jaarlijks opbrengst van 54.557,88 euro. Dit maakt het een zeldzame investeringskans in het centrum van Luik. De ligging in het centrum van Luik aan de Rue du Pot d'Or biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik. Met een kadastraal inkomen van 6.040 euro en een vraagprijs van 995.000 euro vormt dit vastgoed een solide investering zonder btw-verplichtingen. Ondanks het ontbreken van een lift heeft het gebouw uitgebreide voorzieningen en polyvalente ruimtes die aan diverse noden kunnen voldoen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit unieke pand te Luik. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed met een bewezen rendement.
Liège: Liège – Saint-Laurent : Opportunité à saisir pour investisseur ! Building 3 façades composé de 4 logements offrant une configuration particulièrement intéressante : un spacieux duplex 4 chambres avec terrasse et jardin (qui pourrait être divisé en 2 structures), deux appartements 1 chambre avec balcon ainsi qu’un appartement 2 chambres avec balcon. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, de décompteurs d’eau et de châssis double vitrage, facilitant ainsi la gestion locative. Le bien possède également des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. L’ensemble est complété par 2 garages et pas moins de 11 caves, apportant un réel avantage en termes de rangement et de potentiel locatif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de valoriser davantage le bien et d’optimiser son rendement. Implanté dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre de Liège, des commerces, transports et principaux axes, cet immeuble réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement immobilier à long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###
Deze investeringswoning te koop in Luik, gelegen aan Rue Saint Laurent 225, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een meergezinswoning met vier afzonderlijke wooneenheden. De woning, gebouwd in 1936, heeft een totale grondoppervlakte van 175 m² en een zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval. De woning beschikt over vier slaapkamers verspreid over de verschillende appartementen die elk hun eigen indeling en karakteristieken bezitten. Het pand omvat dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De indeling bestaat uit diverse appartementen met verschillende oppervlakten: het gelijkvloers appartement beslaat 45 m² en bevat een woonkamer met eetruimte nabij de keuken, een slaapgedeelte, badkamer en apart toilet. De huurder van dit appartement geniet van het gebruik van de tuin onder de verplichting tot onderhoud. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk een éénslaapkamerappartement van ongeveer 80 m², met een ruime leefruimte, keuken, slaapkamer aan de rustige achterzijde met mooi uitzicht over de stad, dressing, badkamer en apart toilet. Het eerste appartement beschikt tevens over een comfortabel balkon en het tweede appartement heeft een garage aan straatniveau. Op de derde verdieping is een studio van 57 m² ingericht met een inkomhal, woonruimte met nieuwe keuken, slaapgedeelte deels onder het dak en een douchekamer. Verder zijn er kelders aanwezig. De elektriciteitsinstallatie is conform gecertificeerd (2024) en de energieprestatiecertificaten (EPC) variëren tussen categorieën E en G. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 495.000 euro exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 1.958 euro. Momenteel zijn alle vier de wooneenheden verhuurd en zal de koper gehouden zijn aan de lopende huurovereenkomsten, alsook aan de geldende wettelijke bepalingen indien hij deze wenst te beëindigen. Professioneel gebruik is mogelijk en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald. Gezien de ligging in Luik biedt dit vastgoed dan ook zowel een aantrekkelijk rendement als een solide basis voor verdere investering in vastgoed binnen deze dynamische stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper.
Dankzij een uitstekende geografische ligging, in de onmiddellijke nabijheid van tal van voorzieningen en autosnelwegen, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit volledig gerenoveerde gebouw met twee appartementen voor te stellen (momenteel officieel opgenomen als woning; ideaal voor cohousing of mits uit te voeren regularisatie). Ideaal voor investeerders ! Kelderverdieping : twee kelders met ruimte voor de meters. Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal. 1e appart of kantoren : Kelderverdieping : kamer met daglicht van +/- 12 m². Gelijkvloers : leefruimte van +/- 27 m², volledig ingerichte keuken en doucheruimte met washoek. 2e appart/duplex : 1e verdieping : overloop, L-vormige leefruimte van +/- 30 m² (zitkamer, eetkamer en ingerichte keuken), terras met kleine groene buitenruimte. 2e verdieping : nachthal, slaapkamer van +/- 24 m² (mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers), badkamer. Diverse : totale oppervlakte: 82 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m² volgens EPC, centrale verwarming op aardgas (twee afzonderlijke ketels), aparte meters, conforme elektrische installaties, K.I. : € 483, huidige huuropbrengst: € 1.500. Energieprestaties : 1/ EPC nr. : 20190327016650, EPC : D, Energiescore : 293 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 20.599 kWh/jaar. 2/ EPC nr. : 20190327016707, EPC : D, Energiescore : 306 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 27.307 kWh/jaar. ONBERISPELIJKE STAAT ! EEN KANS OM TE GRIJPEN ! Meer informatie op ### !
Dit investeringspand te koop in Luik biedt een uitzonderlijke kans in het hypercentrum, gelegen aan de Rue Saint-Remy 4-6, vlakbij de Place Saint-Paul en de kathedraal. Het betreft een commercieel en woongebouw met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 555 m², bestaande uit een handelsruimte op het gelijkvloers en drie zelfstandige appartementen met telkens één slaapkamer. Het pand is volledig in overeenstemming met de huidige stedenbouwkundige voorschriften, met een aparte toegang voor het handelsgedeelte en de appartementen. De ondergrondse kelder en het gelijkvloers beslaan samen circa 207 m² en zijn momenteel vrij van huur, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe commerciële doeleinden. De drie appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping met respectievelijk ongeveer 129 m², 129 m² en 90 m² woonoppervlakte per appartement. Elk appartement beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een aparte keuken. Twee appartementen zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk €650 en €704 per maand, water inbegrepen, terwijl het derde appartement voor €620 per maand verhuurd is. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor elektriciteit en gas, en waterdebiteurs behalve op het gelijkvloers. De verwarming gebeurt via individuele gasinstallaties. Qua energieprestaties zijn de eerste en tweede verdieping ingeschaald in klasse C, de derde verdieping in klasse G. Er is geen lift aanwezig, en het gebouw dateert uit 1968. Met een vraagprijs van €600.000 en een kadastraal inkomen van €4.295 vormt dit vastgoed een interessante investeringsmogelijkheid in het centrum van Luik. De ligging garandeert een vlotte toegang tot talrijke winkels, scholen, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Daarnaast is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat een extra zekerheid biedt voor de koper. Voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonunits in een bruisende stedelijke omgeving, is dit gebouw een uitstekende optie. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Deze ruime woning, gelegen aan de Overdemerstraat 31 te Kuringen, geniet van een uitstekende ligging in de nabijheid van het centrum van Kuringen, met een vlotte bereikbaarheid naar Hasselt, dat zich op slechts 15 minuten fietsen bevindt. Het eigendom beschikt over een bijzonder ruim volume en omvat onder meer een inpandige garage, een bijkomende zeer ruime afzonderlijke garage en een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met gazon. Deze combinatie maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel op een strategische locatie. Momenteel is de woning ingericht in twee afzonderlijke wooneenheden, elk met eigen voorzieningen, en samen goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 1.050.De indeling van het gebouw laat evenwel toe om, mits de nodige ingrepen, opnieuw te worden heringericht tot een ruime en volwaardige gezinswoning. De woning beschikt over bijzonder ruime kamers, waardoor – bij een herinrichting van het geheel – het creëren van meerdere volwaardige slaapkamers (circa vijf of meer) perfect tot de mogelijkheden behoort. De huidige indeling wijkt hiervan af, gelet op de bestaande opsplitsing in afzonderlijke wooneenheden. Het goed werd stedenbouwkundig vergund als eengezinswoning. De toepasselijke stedenbouwkundige verordeningen, waaronder de verordening inzake het behoud van gezinswoningen, zijn van toepassing en kunnen op eenvoudig verzoek worden bekomen via ons kantoor. De huidige staat van het gebouw dient evenwel in rekening te worden gebracht: het pand bevindt zich in een verouderde toestand en vraagt een grondige totaalrenovatie, waarbij een doorgedreven structurele aanpak aangewezen is. In functie van de visie van de koper kan het eigendom dan ook evenzeer benaderd worden als een opportuniteit voor herontwikkeling of vervangende nieuwbouw binnen de geldende stedenbouwkundige context. Dit eigendom biedt dan ook een uitgelezen kans voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijke meerwaarde, hetzij via een volledige renovatie, hetzij via een doordachte herinvulling van het perceel. Een woning met sterke ligging, ruim volume en uitgesproken ontwikkelingspotentieel voor wie bereid is om te investeren in een grondige herwaardering van het geheel. TROEVEN - centrale ligging nabij Hasselt - ruim volume met veel potentieel - inpandige én aparte ruime garage - onderhoudsvriendelijke tuin - huidige huuropbrengst (€ 1.050/maand) - interessant renovatie- of projectpand BEKNOPT Bewoonbare opp: 235m². Oppervlakte tuin: 6are 41ca EPC: 1193 en 623 kWh / (m² per jaar) – F Label CV: radiatoren aardgas Vraagprijs: € 270.000Meer info: ###
Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Luik heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit atypische gebouw met indrukwekkende volumes voor te stellen. U beschikt over meer dan 450 m², verdeeld tussen een ruime loftwoning van meer dan 200 m² en talrijke ateliers, opslag- en polyvalente ruimtes. Of u nu zelfstandige, ambachtsman, beoefenaar van een vrij beroep bent of op zoek bent naar een gemengd project dat wonen en werken combineert, dit pand biedt tal van herontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de creatie van meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen). Daarnaast geniet u van een strategische ligging nabij belangrijke verkeersassen, de tram en alle voorzieningen. Een zeldzaam pand op de markt, aangevuld met goede energieprestaties dankzij een EPC C ! Diverse: bewoonbare oppervlakte: +/- 200 m², bruikbare oppervlakte: +/- 452 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, potentieel voor vrij beroep, kunstenaarsatelier, showroom, creatieve ruimte of gemengd woon-/werkproject. Energieprest.: EPC nr.: 20260529019644, EPC: C, Energiescore: 185 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 45.555 kWh/jaar. Volledige beschrijving op ### !
Open Immovlan