Immeuble de rapport à vendre - Mechelen-Bovelingen

IMMOCUBE vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à Waremme, sur une parcelle de 1.236 m². Ce bien jouit d'une véritable visibilité commerciale, sur l'axe Huy Waremme et se compose d’un espace commercial entièrement rénové, avec entrepôt et parking ainsi que de deux appartements avec jardin commun, générant un confortable revenu locatif. Idéal pour y établir votre commerce, vos bureaux, votre show room ou encore votre espace pour professions libérales, tout en jouissant de deux appartements. Partie commerciale + entrepôt : Entrepôt de ± 80 m² - Espaces bureaux de ± 350 m² - Showroom, sanitaires, bureaux aménagés et ± 14 emplacements de parking extérieur. Possibilité de location : 2.650 €/mois + 50 € de charges (eau + frais pompe microstation). Partie appartements : 2 chambres chacun avec jardin commun. Revenu locatif total : 1.480 €/mois. Appartement droite : Loyer : 740 €/mois. PEB : C (E spec : 205 kWh/m².a - E totale : 19.917 kWh/an n° 20220725011607). Appartement gauche : Loyer : 740€/mois. PEB : en cours. Revenu cadastral net : 5.577 € - Revenu locatif potentiel total : 4.130 €/mois - Surface totale : 612 m². Borne recharge double sol, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage mazout (partie commercial) et poêle à hydro pellets neufs (1 par appartement), nouveau toit isolé et crépis en 2021. Faire offre à partir de 850.000€. Informations complémentaires sur demande au ### - ### . En savoir plus ?

WAREMME : Ensemble immobilier mixte comprenant bureaux, hangars et appartements répartis sur deux bâtiments (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 bâtiments comprenant chacun un bureau, un hangar et un appartement à l’étage • Loyer annuel actuel des 2 appartements : +/- 17.400€ • Loyer annuel du hangar : 13.800€ • Loyer annuel total actuel : 31.200€ • Prix : 920.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Ensemble immobilier situé proche du centre de Waremme comprenant un appartement (92 m²), un entrepôt (746 m²) et un commerce (167 m²) !! L'appartement se compose d'un hall d'entrée au rez. Au premier étage : Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, une salle de douche avec WC et 2 chambres (9,70 et 12,30 m²). Il dispose également d'une cave.Aspects techniques: Compteur électrique individuel, châssis double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur (3 unités), boiler électrique 150 litres, électricité conforme jusque 2049, toit et murs isolés. PEB : B ( Espec : 164 kWh/m².an - Etotale : 14.495 kWh/an ) N°20260615002388. Loyer : 855€/mois + 65€/mois (emplacement de parking à l'intérieur de l'entrepôt) + 50€/mois de charges pour l'eau. La partie commerce comprend : Il se compose d'un espace showroom (76 m²), une cuisine de 16 m², une salle de réunion 18 m², un wc individuel et un espace rangement de 41,60 m² (possibilité de faire des bureaux supplémentaire). Aspects techniques : Electricité conforme jusque 2029, chauffage pompe à chaleur (3 unités), isolation dans les faux plafond, nouvelle vitrine et boiler électrique. 2 emplacements de parking extérieur (24 m²). Actuellement loué à 1.550€/mois (bail de 9 ans à débuté en décembre 2025) + Charges 75€/mois (décompteur pour l'électricité et l'eau). La partie entrepôt comprend 24 places de parking et une cave. Loyer totaux des emplacements : 1466,50€/mois + 6 emplacements de parking disponibles, générant un potentiel locatif supplémentaire de +- 4000€/mois. Compteur triphasé. Revenu cadastral total : +- 4.600€. Faire offre à partir de 800.000€. Possibilité d'achat séparément, n'hésitez pas à me joindre au ### pour de plus amples informations. En savoir plus ?

OPTION !! OPTION!! OPTION!! IMMOCUBE vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, idéalement situé à Waremme. L'appartement au rez-de-chaussée se compose : d'un hall d'entrée avec un WC et lave-mains, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre ( 24m² ), une salle de bain, un dressing, une pièce pouvant servir de rangement, une buanderie qui se trouve dans le garage. A l'extérieur. un jardin pour profiter des beaux jours. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en alu. PEB : G ( Espec : 587 kWh/m².an - Etotale : 103 641 kWh/an ). Electricité non conforme. Volets. Pour l'appartement au 1er étage, il se compose : d'un séjour, une cuisine semi-équipée, 2 chambres ( 18m² - 16m² ) et une salle de bain. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en alu. PEB : E ( Espec : 371 kWh/m².an - Etotale : 34 339 kwh/an ). Electricité non conforme. Au 2ème étage, l'appartement se compose exactement comme celui du 1er étage. PEB : G ( Espec : 562 kWh/m².an - Etotale : 67 922 kWh/an ). Electricité non conforme. Le garage peut être loué séparément. Cette immeuble est idéalement situé, car il se trouve proche des différents commerces et écoles, ainsi que des moyens de transport. *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. En savoir plus ?

EN OPTION: LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Grand site d'investissement sur un terrain de 99a56ca à Kerkom (Saint-Trond), composé d'une ferme carrée caractéristique datant de 1878 avec un volume résidentiel d'environ 433 m² et une vaste infrastructure commerciale. Cette propriété s'adresse expressément aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent développer ou exploiter un projet multifonctionnel. Le complexe comprend une belle zone de restauration avec un restaurant, un hall spacieux d'environ 129 m², une salle de brassage artisanale, une cave et un grenier impressionnant d'environ 192,5 m² avec un potentiel d'agrandissement. La partie habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine rénovée, une salle de bains et la possibilité d'aménager cinq chambres. Les bâtiments sont organisés autour d'une charmante cour avec terrasse (40+ places) et grand parking. Stratégiquement situé au cœur de Haspengouw, le long des routes touristiques et à environ 10 km des principales voies de communication, avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Notre bureau est disponible 6 jours par semaine au ### En savoir plus ?

Situatie in Sint-Truiden biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele vastgoedbelegging. Gelegen aan de Rijschoolstraat 90, betreft dit volledig gerenoveerde appartementsgebouw dat bestaat uit twee zelfstandige appartementen. Het pand, gebouwd in 1899, straalt niet alleen karakter uit, maar heeft ook een eigentijdse upgrade ondergaan die het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die waarde hechten aan energiezuinigheid en stabiliteit. Beide eenheden worden momenteel verhuurd via het systeem "Wonen in Limburg", wat betekent dat er een langdurige huurovereenkomst van negen jaar is afgesloten. Deze contractuele zekerheid garandeert een vaste maandelijkse opbrengst van €1.294, wat voor veel investeerders de ultieme manier is om onmiddellijk cashflow te genereren zonder het risico van leegstand. Wat dit vastgoed extra interessant maakt, is zijn energieprestatie en bouwkundige staat. Het volledige gebouw werd recentelijk gerenoveerd en behaalt een hoog EPC-label A+, wat garant staat voor een zeer lage energieconsumptie en hoge energie-efficiëntie. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten voor de huurders, maar vermindert ook de milieubelasting en geeft u als eigenaar gemoedsrust over toekomstige energieprijzen. De renovatie omvat onder meer moderne driedubbel glazen ramen en een elektrische installatie met certificaat, wat de naleving van de nieuwste normen bevestigt. Het gebouw ligt in een woongebied met culturele waarde, wat de waarde en aantrekkelijkheid op lange termijn ten goede komt. De ligging is centraal en strategisch; het biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een gewilde locatie is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs van dit bijzondere pand bedraagt €389.000, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van €775. Deze investering biedt niet alleen onmiddellijke cashflow, maar ook een toekomstbestendig eigendom dat minimale structurele en energetische investeringen vergt. Dankzij de solide huurovereenkomst en de energiezuinige renovatie is dit vastgoed ideaal voor wie zekerheid en rendement combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke belegging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek hoe u deze zorgvuldig onderhouden en sterk gepositioneerde eigendom kunt toevoegen aan uw portefeuille. En savoir plus ?

Investering voor sale in Sint-Truiden: een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2024, gelegen aan de Stationsstraat 57, biedt een indrukwekkend potentieel met een brutorendement van 3%. Het pand bevindt zich op een zeer gunstige locatie, vlakbij het station van Sint-Truiden, waardoor het ideaal is voor investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en goede infrastructuur. De nabijheid van scholen, winkels en horecagelegenheden maakt deze investering nog aantrekkelijker, aangezien het vastgoed een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik biedt voor bewoners en huurders. Het gebouw bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen, elk met hun eigen karakter en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een ensuite badkamer en terras, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar privacy en buitenruimte. De eerste verdieping herbergt een appartement met één slaapkamer en terras, perfect voor koppels of kleine gezinnen die comfort waarderen. De tweede en derde verdieping vormen samen een duplex appartement met twee slaapkamers, wat een interessante optie biedt voor meergezinsgebruik of verhuurdoeleinden. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor de huurders en de eigenaar. Deze eigendom is klaar voor onmiddellijke overdracht en biedt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een solide en stabiel rendement zonder zich zorgen te maken over renovatie of herstructurering. De details van het vastgoed onderstrepen de kwaliteit en de functionaliteit van het gebouw. Met drie badkamers en evenveel toiletten, gasverwarming en een elektrische installatie conform certificatie, voldoet het aan moderne normen. Het ontbreken van liftvoorzieningen is geen nadeel gezien de verdiepingen, terwijl de bouwkwaliteit en de afwerking zorgen voor een duurzame investering. Dit goed onderhouden nieuwbouwpand met twee gevels ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. Voor wie geïnteresseerd is in een onroerend goed dat zich snel kan vervullen en uitstekende rendementen biedt, is dit aanbod in Sint-Truiden bijzonder aantrekkelijk. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de waardevolle kansen die dit vastgoed voor u in petto heeft. En savoir plus ?

Située au cœur de Kuringen, cette propriété d’investissement à vendre au 31 Overdemerstraat présente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison dispose d’une surface habitable de 235 m² implantée sur un terrain de 641 m² avec une orientation nord-ouest, offrant un volume intérieur particulièrement généreux et une organisation en trois façades. Le bien comprend une garage spacieux ainsi qu’une agréable jardin facile d’entretien, éléments qui viennent renforcer son caractère fonctionnel et attractif. Étant donné son état à rénover, le bâtiment nécessite une rénovation complète et une approche structurelle approfondie, ce qui ouvre la porte à diverses possibilités de réaménagement ou de reconstruction dans le cadre des règles d’urbanisme en vigueur. Actuellement non loué, ce bien a été précédemment aménagé en deux unités de logement distinctes, permettant ainsi une rentabilité locative intéressante avec un revenu mensuel d’environ 1 050 €. Toutefois, la configuration intérieure offre également la possibilité de retransformer l’ensemble en une grande résidence unifamiliale avec au moins cinq chambres, conformément aux permis urbains délivrés pour un usage résidentiel classique. Le chauffage fonctionne au gaz et l’EPC affiché est de 623 kWh/m²/an, classé en catégorie F, rappelant l’importance d’une rénovation énergétique adaptée pour valoriser pleinement ce bien. Il convient également de noter que l’installation électrique ne dispose pas encore du certificat conforme. Ce cadre permet donc aux investisseurs ou aux particuliers souhaitant réaliser un projet sur-mesure d’acquérir un immeuble au potentiel important dans un secteur résidentiel serein. La localisation centrale de cette maison à Kuringen est un atout majeur, offrant une proximité immédiate avec le centre-ville local et une accessibilité aisée à Hasselt, accessible en moins de 15 minutes à vélo. Cette situation géographique idéale combine la tranquillité d’un environnement résidentiel et la commodité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines. Le prix demandé de 299 000 € reflète l’opportunité unique de concevoir un projet immobilier de grande envergure dans un cadre stratégique. Les intéressés sont invités à contacter notre agence pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de saisir le potentiel exceptionnel que présente cette propriété. En savoir plus ?

Le Groupe PENOIT vous présente cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, idéalement situé Rue Grandgagnage 6 à Liège, à deux pas du Jardin Botanique, de la gare des Guillemins, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement recherché offrant une forte demande locative auprès des étudiants et des jeunes actifs. L'immeuble se compose de 5 logements, chacun comprenant un espace salon/chambre, une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle de bains ou salle de douche. Une grande cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Les 5 appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2.356 €, soit un investissement immédiatement rentable. Une belle opportunité d'investissement au cœur de Liège, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement occupé dans un secteur dynamique et recherché. TECHNIQUES : - Chauffage central au gaz avec compteurs individuels.. Châssis Bois double vitrage. PEB E (numéro unique 20170906019780) avec un E spec de 376 kWh/m².an et un E Total de 19.589 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce volumineux complexe immobilier comportant un immeuble de 4 appartements ainsi qu'une charmante maison, offrant une surface habitable de 285m² située à LIEGE, se compose comme suit : MAISON : Hall d'entrée (10) - Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (4) - Chambre (11-17-13) RDC : Salon (15) - Cuisine (13) - Salle de bain (4) - Chambres (8-8) 1er étage : Hall d'entrée - Salon (15) - Salle à manger (10) - Cuisine (4) - Salle de bain (5) - Chambre (13) 2ème étage : Salon (16) - Cuisine (10) - Chambre (11) - Salle de bain (12) 3ème étage : Hall - Salon (12) - Cuisine (14) - Chambre (11) - Salle de bain (5) - Buanderie (5) Sous-sol : Caves Situé dans le quartier recherché de Saint-Léonard, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport composé de 4 appartements ainsi que d’une maison située à l’arrière représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. L’ensemble offre un revenu locatif potentiel estimé à 3.800 € par mois, permettant d’envisager une rentabilité attractive dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Grâce à sa composition diversifiée, le bien présente un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers. Un des grands atouts de la propriété réside dans la présence de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité, facilitant considérablement la gestion des consommations et la répartition des charges entre les différents occupants. Cette configuration permet une gestion locative plus simple et plus efficace au quotidien. De par sa situation privilégiée dans le quartier de Saint-Léonard, son potentiel locatif et sa composition comprenant 4 appartements et une maison à l’arrière, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un placement immobilier de qualité. Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en Bois et PVC PEB 1: B - E. spec : 166 Wh/m2.an - E. total : 10.053 kWh/an - Numéro : 20251115019773 PEB 2: B - E. spec : 168 Wh/m2.an - E. total : 10.158 kWh/an - Numéro : 20251115019680 PEB 3: E - E. spec : 368 Wh/m2.an - E. total : 20.425 kWh/an - Numéro : 20251115019525 PEB 4: F - E. spec : 451 Wh/m2.an - E. total : 27.260 kWh/an - Numéro : 20251115021521 PEB 5: B - E. spec : 496 Wh/m2.an - E. total : 45.602 kWh/an - Numéro : 20251115021745 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 1068€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

Allen Keapler a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de rapport d’exception, idéalement situé à deux pas de l’hyper-centre de Liège et de la place Cathédrale. Parfaitement implanté au cœur d’un quartier vivant et recherché, cet immeuble combine élégance, rentabilité et situation premium. L’ensemble se compose de 13 kots entièrement conformes et d’un rez-de-chaussée commercial avec garage, assurant une rentabilité immédiate et attractive. Chaque unité dispose des autorisations et conformités nécessaires, garantissant un investissement serein et sécurisé, sans aléas administratifs. L’immeuble séduit par son cachet architectural, sa façade soignée et ses volumes généreux. Les aménagements intérieurs, pensés pour le confort et la fonctionnalité, offrent à chaque occupant un cadre de vie agréable et lumineux. La localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, universités, transports en commun et axes principaux, assure un taux d’occupation optimal et une valorisation patrimoniale pérenne. Un bien rare sur le marché liégeois, conjuguant rendement, stabilité. Une opportunité unique pour les investisseurs exigeants en quête d’un placement durable et performant. Infos au ### ou ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier unique comprenant un vaste immeuble (+/- 1.042m² d’après PEB) anciennement maison de repos et une spacieuse maison (+/- 208m² d’après PEB) sur une parcelle de terrain de +/- 4.128 m² en zone d’habitat à caractère rural. Idéalement située entre Bassenge et Oupeye, l’ancienne maison de repos comprend notamment 21 chambres, une pièce de vie (+/- 73m²), un espace cuisine, des sanitaires et wc, un parking, une terrasse et un jardin. Ce bien est libre d’occupation et sera libre à l’acte. La maison dispose de 3 chambres, d’un séjour (+/- 45 m²), d’une cuisine et d’une cour. Cette habitation ne sera pas libre à l’acte. Cet ensemble comprend également une parcelle de terrain à l’avant de +/- 1.225m² en zone d’habitat à caractère rural. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois. PEB C (maison de repos): E, Spec: 228 kWh/m2.an, E totale : 238.009 kWh/an, n°20260127008521. PEB C (habitation ): E, Spec: 249 kWh/m2.an, E totale : 51.903 kWh/an, n°20260121030263. R.C. : 6.695€, Superficie Totale (terrain) : 4.128 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe opportunité unique offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires) ! Situation idéale ! ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport entièrement rénové situé au cœur du quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate des transports en commun (tram), écoles et commerces. Composé de deux logements (division conforme d’un point de vue urbanistique), ce bien constitue une opportunité rare pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main. Aucun travaux à prévoir : installations électrique et gaz conformes, rapport des pompiers positif et logements prêts à être exploités immédiatement. L'immeuble se compose : • d'un studio au rez-de-chaussée comprenant séjour, kitchenette, salle de douche avec WC, grande chambre et petite cour extérieure ; • d'un duplex aux premier et deuxième étages comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle de bain et WC séparé ; • de deux grandes caves au sous-sol. Le studio est libre d'occupation. Le duplex est actuellement loué jusqu'au 30 septembre 2026. Un investissement sécurisé offrant une gestion simplifiée et un excellent potentiel locatif dans un quartier en pleine évolution. En savoir plus ?

Situé au cœur de Hasselt, ce bien immobilier d’investissement présente une opportunité exceptionnelle avec un rendement attractif de 10 %. Implanté au 24 Bampslaan, cet ensemble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et une habitation triplex à l’étage, chacun doté de son numéro de boîte aux lettres indépendant, ce qui permet une location séparée. Le commerce, actuellement exploité comme restaurant sous l’enseigne Tikka N Talk, est reconnu pour son entretien irréprochable et la fiabilité de son locataire. La surface commerciale offre environ 100 m², tandis que le triplex de 135 m² comprend trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, ainsi qu’un vaste terrasse orientée plein sud, apportant lumière et convivialité à la résidence. Cet immeuble datant de 1899 a été rénové en 2012 avec des matériaux de qualité et un souci du détail qui le rendent prêt à l’usage sans nécessité de travaux supplémentaires. La configuration comprend également une salle de bain, deux toilettes et un espace de vie agréable complété par une grande pièce sous les combles. Chauffé au gaz, le bâtiment est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. Bien que ne disposant pas d’ascenseur ni du certificat de conformité électrique, il bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation primaire spécifique de 365 kWh/m²/an. La parcelle de 100 m² possède une façade double exposée au sud et garantit un cadre résidentiel urbain sans risque d’inondation. L’emplacement stratégique au centre-ville assure un accès facile aux commerces voisins variés tels que coiffeur, café, cabinet médical et professions libérales, renforçant l’attractivité du site. La dynamique urbaine liée aux réaménagements récents dans le quartier des stations promet une valorisation continue de ce patrimoine immobilier à forte potentialité. Proposé au prix de 449 000 €, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un placement sûr avec un rendement immédiat et sans contraintes de rénovation. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cet investissement d’exception à Hasselt. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette Opportunité ! Magnifique immeuble de rapport entièrement rénové avec goût, offrant d'excellentes prestations et prêt à être loué immédiatement. Légalement reconnu comme 2 unités, le bien a été réaménagé pour proposer aujourd'hui 4 à 5 habitations confortables et modernes (moyennant l'introduction d'une demande de permis/régularisation par l'acquéreur). Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble bénéficie également d'un agréable jardin et d'une terrasse, de vrais atouts pour séduire les locataires. Côté rentabilité, le précédent revenu locatif s'élevait à 3 850 € / mois, garantissant un excellent rendement. SOUS-SOL : Couloir (13) - Salon (10) - Salle à manger ( 13) - Cuisine (7) - Sdb (5) - Chambre (8) - Terrasse et jardin Rez de chaussée : Couloir (7) - Salon (30) -Sdb (3) - 2 Chambres (8-8) 1er étage: Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12) 2ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12) 3ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (11) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités et de parking disponible. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz et chauffage électrique Electricité : Conforme Châssis : PVC Double Vitrages récent Revenu cadastral : 1160€ PEB 1 : D - E. spec : 293 kWh/an - E. totale : 46829 kWh/an - Numéro : 20260420003416 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. En savoir plus ?

En plein centre de Liège, face au tram et proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, découvrez cette Maison de Maître composée de 4 appartements. L'ensemble vient d'être intégralement rénové (toiture, châssis, chauffage, électricité, sols, cuisines équipées, salles bains, plafonnage, sanitaires, peintures, isolation, vmc,....) et se compose d'un duplex 3 ch 2 SDB avec terrasse et jardin et de 3 appartements 2 chambres aux étages supérieurs. 3 PEB sont en B et 1 est en C. Chaudières individuelles. Compteurs séparés. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités. A visiter. Plus d'infos et visites au ### ou ### En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Tienen, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Composition : Sous-sol : Atelier (14,54 m²) – Chambre aménagée / bureau (35,68 m²) – Couloir (6,92 m²) – Toilettes (1,82 m²) – Chaufferie (13,41 m² et 2,42 m²) – Autres (1,71 m² et 4,11 m²) Rez-de-chaussée : Espace ouvert / salle de réception horeca (52,12 m²) – Hall d’entrée (6,42 m²) – Toilettes (4,30 m²) – Cuisinette / espace cuisine horeca (13,00 m²) – Autres (1,85 m², 1,02 m² et 0,73 m²) 1er étage : Salon (22,99 m²) – Cuisine (17,92 m²) – Hall d’entrée (10,28 m²) – Salle de bain (6,58 m²) – Chambre à coucher (14,05 m²) – Garde-robe / dressing (3,36 m²) 2ᵉ étage : Grenier aménageable – possibilité de créer une chambre supplémentaire (surface à définir) Informations techniques : Chauffage : Central au gaz Châssis : PVC double vitrage Electricité : conforme Gaz : conforme PEB : E L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition mixte avec espaces horeca et appartement. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Pour plus d’informations et/ou une visite : 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par de bonnes performances énergétiques en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers , cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 200 m², sup. ut. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. Plus d'infos sur ### ! En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune d’ANS, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et plein de potentiel. Proposée par l’agence SkyImmo ce bien est composé comme suit : Commerce : 300 m2 Appartement 1 : hall d'entrée (12) - salon (41) - salle à manger (24) - cuisine (23) - véranda (6) - 4 chambres (11 - 20 - 13 - 14) - 2 salles de bains (6 - 5) Appartement 2 : hall d'entrée (4) - salon (20) - cuisine (7) - hall de nuit (4) - 3 chambres (12 - 15 - 15) - salle de bain (5) L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements aux étages. Les logements se distinguent par leurs volumes exceptionnels : un très grand appartement de 4 chambres et un très grand appartement de 3 chambres. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 278 kWh/m2.an - E. totale 56840 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006233‬ PEB : E - E. spec. 422 kWh/m2.an - E. totale 35466 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006307‬ À l’avant du bâtiment, cinq places de parking privatives viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. Côté rentabilité, les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 200 €, 750 € et 850 €, offrant un rendement intéressant dès l’acquisition. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?