Investment property for sale - Montigny-le-Tilleul

Investment property - 3 apartments - Excellent investment potential Situated in a strategic location, just a stone's throw from the station and all amenities (shops, transport, schools), this apartment building offers a great opportunity for investors looking for a profitable, future-proof property. The building comprises three apartments: First floor: Fully refurbished apartment of ± 70 m², comprising 1 bedroom 1 modern shower room Bright living room A pleasant terrace, ideal for enjoying the outdoors 1st floor : 45 m² apartment comprising 1 bedroom 1 shower room To refresh 2nd floor : 45 m² apartment comprising 1 bedroom 1 shower room To refresh A convertible attic offers great potential: possibility of creating a duplex with the second floor and converting it into up to 3 bedrooms, thus significantly increasing the value and profitability of the property. Strong points PEB : C PVC double-glazed windows Town gas central heating Separate meters (gas, water, electricity) Insulated and plastered gable Sought-after location, close to all amenities Ideal for investor or development project 📍 A rare opportunity combining location, expansion potential and energy performance. Want to know more?

Marchienne-au-Pont - à vendre immeuble mixte en ordre d'urbanisme composé d'un rez commercial (actuellement cabinet dentaire) comprenant un hall d'entrée (6m2), un couloir (8m2), une salle d'attente (14m2), le cabinet dentaire de 37 m2 , un bureau 15m2, un coin cuisine et WC. (actuellement loué 700 euros + 250 euros de provisions de charge + PI) (renouvellement du bail au 01/01/2026) Au 1er étage, un appartement (+/- 78 m2) comprenant un hall, un living avec parquet(26m2), une cuisine (11m2), une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres (15 et 11m2) (possibilité de louer 750 euros hors charge). Au 2ème étage, un appartement (+/- 78 m2) comprenant un hall d'entrée, un living avec parquet, (26m2) cuisine (11m2), 2 chambres (15 et 11 m2), une salle de bain, un wc séparé. (possibilité de louer 750 euros hors charge). Immeuble entièrement cavé. Nouveaux châssis DV au 1er et 2ème étage. Surface beton ascenseur RC 2454 euros CC mazout avec calorimètres individuels - compteurs électriques gaz-eau séparés travaux à prévoir PEB E 375 kWh/m2.an 20190327000555 PEB F 505 kWh/m2.an Prix 275.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires ### Bureau Savini ### Want to know more?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 299.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏢 À VENDRE – Bel ensemble immobilier mixte : commerce, bureaux et logement 🏠 💼 Idéal pour les investisseurs ou professions libérales, cet ensemble immobilier polyvalent offre la possibilité d’allier activité professionnelle et habitation dans un même lieu, avec un excellent potentiel de rentabilité 💰 📍 Composition du bien : 🔹 Sous-sol : caves spacieuses 🔹 Rez-de-chaussée (± 90 m²) : surface commerciale avec bureau et réserve – parfait pour une boutique, un cabinet ou des bureaux 🔹 Étage (± 90 m²) : agréable appartement comprenant un living lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé 📏 Superficie totale : ± 180 m² ⚙️ Atouts techniques : ✅ Toiture en très bon état, récente ✅ Châssis double vitrage ✅ Chauffage central au gaz ✨ Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel ! Parfait pour une installation professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte alliant confort et rentabilité. Want to know more?

🏢 Immeuble de rapport à fort potentiel – 2 unités – Fontaine-l’Évêque À découvrir sans tarder ! Situé dans une localisation pratique de Fontaine-l’Évêque, cet immeuble de rapport composé de deux appartements constitue une excellente opportunité d’investissement ou un projet idéal pour occupation personnelle avec rendement locatif. 🔹 Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres à parachever, offrant : Un espace de vie Une cuisine Une salle de douche Deux chambres 🔹 1er étage – Appartement duplex Appartement 2 chambres à rénover, se composant de : Un living confortable Une cuisine Une chambre au premier niveau À l’étage : une seconde chambre et une salle de bain Idéal pour créer un logement moderne et attractif après rénovation. ⚙️ Aspects techniques Châssis PVC double vitrage Chauffage aux pellets (rdc) Chauffage central gaz (duplex) Deux entrées séparées PEB E 370 kWh/m2.an 20260121030102 PEB G 538 kWh/m2.an 20250727003729 ✅ Les + du bien Immeuble libre d’occupation Potentiel locatif intéressant après travaux Configuration permettant deux loyers distincts Prix attractif : faire offre à partir de 159.000 € Want to know more?

IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 430,00 € + 650,00 € (possibilité) Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence Want to know more?

Return Building for Sale - Marcinelle: Rue du Basson 23, 6001 Marcinelle - Ref. Immovlan: VBB29569 - Ref. verkoper: 3493 This mixed-use property, listed at €239,000, offers a unique investment opportunity in the heart of Marcinelle. The building comprises a commercial ground floor, an apartment upstairs, and three garages. The property is heated by a gas stove and has single-glazed wood frames. The cadastral income is approximately €2,700. Prospective buyers are encouraged to view the exterior prior to scheduling an appointment for a visit. The apartment spans two floors and includes six bedrooms, one bathroom, and two toilets, making it suitable for large families or potential rental income. While the property requires renovation, it presents an excellent chance to customize the space to your liking. The commercial space on the ground floor covers 200 m², ideal for a shop or office. Situated in a three-sided building, this property does not have an elevator. It also lacks specific urban planning zone information and does not have a certificate for the electrical installation. For a full description and additional details, visit ### To arrange a viewing or for more information, contact us at ### and follow us on Facebook and Instagram for updates. Want to know more?

🏢 Investment property for sale - Charleroi Centre 📍 Ideal for investors - Immediate profitability! 💥 RARE OPPORTUNITY in the heart of Charleroi! 3 rented units (2 apartments + 1 business) = €1,632/month rental income 🔑 Property details: ✅ Rez: Commercial space ±47 m² with shop window - 600€/mois ✅ 1er : Apartment 1 bdrm - PEB D - 475€/mois ✅ 2e : Apartment 1 bdrm - PEB E - 490€/mois 👉 All meters are separate - Installations compliant - Rental warranties in place 📍 Exceptional location: Hyper-center of Charleroi, close to shops, schools, transport and in a neighborhood in full renewal. 💰 Make an offer from €280,000 🗓️ Visits by appointment only - Contact: ### 🌐 More info ➡️ ### ⚠️ Non-contractual ad - Information given for information only 📣 Investors, don't let this nugget pass you by! Want to know more?

Three-unit investment property with excellent investment potential, located close to all amenities in the center of Fontaine l'Evêque. The first floor apartment (former ground floor commercial space currently used as living accommodation) comprises a spacious 25 m² living room, a 10 m² kitchen and dining area, two bedrooms (7 m² and 10 m²), and a shower room with washbasin and WC. PEB G - 1116 kWh/m².an (n°20180201014984). Currently unoccupied (rented since 1999, asking rent €415/month excluding utilities) On the second floor, an apartment comprising a bright 17.5 m² living room with gas stove and parquet flooring, a 9 m² kitchen, a bathroom with WC, storage room and a 12 m² bedroom. Currently rented for 430euros/month (including water) The second-floor apartment offers a 12m² living room with gas stove, a 17.6m² kitchen, a shower room with WC, a 12m² bedroom, a balcony and direct access to the attic (+/-50m² usable area). PEB G - 749 kWh/m².an (n°20180829018202). Currently rented for 415euros/month (including water) The building is equipped with single-glazed windows and part DV PVC, uninsulated tiled roof, gas stove heating system (individual meters); individual electric meters. At present, only two of the three units are officially recognized, and purchasers will be able to apply for regularization if they so wish (no town-planning infringements noted). Rare on the market, this property represents an excellent investment opportunity. Offers start at 129,000 euros (subject to acceptance by the owner; the real estate agent has no decision-making power with regard to offers received). Want to know more?

This property, located at 11 Place Frère Orban in Fontaine-l'Évêque, presents a versatile investment opportunity. The building comprises a ground-floor commercial space that requires renovation, offering potential for various uses such as a community venue or a business establishment. Behind the commercial area, there is a small garden providing outdoor space, which can be utilized for leisure or as an extension of the commercial area. Upstairs, the property features a residential apartment with a living room, a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The apartment offers comfortable living conditions with double-glazed windows and oil heating. Additionally, there is an attic space that can be customized to suit personal needs, such as creating an extra bedroom, office, or relaxation area. Situated in Fontaine-l'Évêque, the property benefits from straightforward access to local amenities and infrastructure. It is connected to the main sewage system and includes essential utilities, making it suitable for immediate occupancy or renovation projects. With no current tenants and flexible potential uses, this property appeals to investors or entrepreneurs looking to develop or enhance their portfolio in this region. Want to know more?

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet immeuble à rénover divisé en deux logements, situé à Marchienne-au-Pont, offrant une configuration fonctionnelle et des volumes confortables, avec une occupation locative complète. Opportunité idéale pour investisseurs ! ➡️ Logement 1 – Rez-de-chaussée : 🔹Un séjour spacieux de ± 40 m² 🔹Une cuisine de ± 15 m² 🔹2 chambres de ± 14 m² et ± 12 m² 🔹Une buanderie 🔹Un WC séparé et une salle de douche ➡️Logement 2 – 1er étage : 🔹Un séjour de ± 25 m² 🔹Une cuisine de ± 5 m² 🔹1 chambre de ± 14 m² 🔹Une salle de douche 💼 Les deux logements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat dès l’acquisition. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Want to know more?

Agency Reference: V6031-1768 VIRTUAL TOUR: ### Discover this magnificent investment property, formerly composed of five apartments (see urban planning document). The building now requires complete renovation, both inside and out. It is located in the charming town of Marchienne-au-Pont. Built on a 110 m² plot, the house offers approximately 326 m² of living space spread over three levels. The current layout allows for an easy reconfiguration of the spaces to create five one-bedroom units, each including a living room, kitchen, and bathroom. A full renovation is required: electricity, plumbing, heating, joinery, floors, walls, ceilings, kitchens, and bathrooms. After renovation, a total rental income of around €2,750 per month could be achieved. The basement includes a practical cellar. Building features: partially separated meters. Don’t miss out on this unique opportunity! All documents related to this property are available for download on our website: ### Offers starting from €179,999 (subject to owner’s acceptance). The living areas mentioned in our listings correspond to the heated floor areas stated in the EPC. This description is provided for information only and is non-contractual. It is subject to change. The owner, seller of the property, reserves the full and sole right to sell or not to sell. Should they decide to sell, they are not obliged to accept the highest offer but may choose the one that best suits their criteria (offer amount, conditions, signing deadline, etc.). Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in Marchienne-au-Pont with this versatile property located at Rue Robert Fesler 86. Priced competitively at €90,000, this former residential building offers approximately 175m² of potential living space, with a confirmed permit for conversion into two separate apartments obtained in 2023. Whether you're an investor seeking a promising project or a developer looking for a substantial renovation venture, this property presents exciting possibilities. The layout includes a large ground-floor space of around 75m² with an interior courtyard, providing a charming outdoor area. The upper floor encompasses roughly 97m² of living space, with an additional attic of about 50m² that can be transformed further. The building is to be entirely renovated, with a new insulated roof already in place, making it an excellent base for creating two comfortable, modern apartments each featuring two bedrooms—perfect for residential rentals or future resale. Situated close to essential amenities, this property benefits from a strategic location in Marchienne-au-Pont that enhances its attractiveness for tenants or future owners. The area is accessible and convenient, with proximity to local shops, services, and transportation links—ideal for those looking to maximize rental income or develop a high-quality residential complex. The property is currently not rented, offering immediate potential for renovation and occupancy. With a primary energy consumption rating of 432 kWh/m² per year and CO2 emissions of 81 kg CO₂/m² per year, the building adheres to current environmental standards and offers scope for energy-efficient upgrades. Its two-faced facade adds to its charm and provides ample natural light, further enhancing its appeal as a renovation project. This property represents an attractive investment at a highly competitive price point, especially considering the permit for transformation into two separate units. Interested buyers are encouraged to make an offer starting from €90,000. Whether you are looking to develop a resale project or create well-located rental apartments in this vibrant part of Marchienne-au-Pont, this building offers significant potential. Contact us today to arrange a viewing or to discuss further details—this opportunity won’t last long on the market. Want to know more?

EasyHome presents this beautiful mixed-use building with a ground-floor commercial unit currently rented to a hairdresser, and the residential part converted into 3 studios. This property offers great potential — whether for division into several studios or shared housing, it represents an excellent investment! The ground floor consists of an entrance hall, an entrance to the commercial space, and various annexes related to the business. There is also a separate entrance for the residential area leading to a hallway and staircase. On the first floor: a unit of 4 rooms fitted as a studio (kitchen, bathroom, living room, and bedroom). On the second floor: a bathroom, a living room open to the kitchen, and a bedroom. In the attic: 2 small rooms, a bedroom, and an “L”-shaped living room. In the basement: a comfortable cellar. The property has 2 electricity meters, 1 water meter, and 1 gas meter. Electricity is not compliant, the roof is in good condition, windows are a mix of single and double glazing and should be replaced, no boiler is present, and EPC rating is “F”. Looking to invest and unlock the full potential of this building? It is offered at €129,000 (subject to owner’s approval). Contact us today for more information or to schedule a viewing! Want to know more?

EasyHome presents this magnificent 7-unit building, renovated in 2021 and offering excellent returns. It consists of 3 one-bedroom apartments and 4 studios. In terms of features, the property includes a collective gas boiler, double-glazed windows, a compliant electrical installation, and EPC ratings ranging from "A" to "C". The building is currently managed by the AIS (social rental agency), generating a monthly income of €3,374.42 (charges included). In addition, the AIS covers property tax and any rental damages. However, you can also choose to take over the management yourself and obtain a rental income of approximately €3,800 per month (excluding charges). This building is offered at the price of €665,000 (subject to the owner’s acceptance). Are you dreaming of investing in a rental property without the hassle of management, with no renovation work needed, and offering an attractive yield? Look no further and contact us now! Want to know more?

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! CONTATC DIRECT POUR LES VISITES : Mr Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport avec 8 studios et 1 appartement à vendre au centre de Marchienne-au-Pont. Cet immeuble offre un bon rendement locatif et se compose de 8 studios, 2 salles de douches communes avec WC, ainsi qu'une cuisine partagée. Au dernier étage, vous trouverez un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Immeuble en ordre d'urbanisme. Chauffage central mazout, châssis double vitrage en PVC. Installation électrique certifiée conforme ! Revenu locatif total : 2570€/mois. Rendement locatif : 6.7% ! Prix : faire offre à partir de 315.000€. Informations complémentaires par mail : ### et visites par téléphone au ### Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC. Want to know more?

Rêvimmo Charleroi stelt dit gebouw van 3 appartementen voor in stedenbouwkundige volgorde. Ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ieder appartement heeft een eigen water-, gas- en elektriciteitsmeter. Samenstelling gelijkvloers appartement: woonkamer inclusief salon en eetkamer met ingerichte keukenhoek, badkamer, 2 slaapkamers, terras, tuin. 1e appartement: woonkamer inclusief salon en eetkamer met ingerichte keukenhoek, badkamer met douche, 1 slaapkamer. 2e appartement: woonkamer inclusief salon en eetkamer met ingerichte keukenhoek, badkamer, 2 slaapkamers Sinds de energiecrisis beschikt elk appartement over een pelletkachel (geïnstalleerd door de huurders). Huidig ​​rendement van € 1.500/maand Vergoedingen van 3% exclusief BTW op de verkoopprijs, te betalen door de koper Info op ### of ### of per e-mail ### Want to know more?

Immeuble de Rapport à Vendre – 3 Appartements – Proximité Grands Axes et Transports en Commun Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements indépendants, idéalement situé à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Il présente un excellent potentiel locatif et un bon entretien. Répartition des appartements : Rez-de-chaussée (50 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 450€/mois hors charges PEB : D (338 kWh/m².an) 1er étage (55 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 475€/mois hors charges PEB : C (176 kWh/m².an) 2ème étage (55 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 470€/mois hors charges PEB : E (382 kWh/m².an) Cave et jardin en commun. Commodités : Chauffage central au gaz (chaudières individuelles) Châssis PVC double vitrage Électricité conforme aux normes Compteurs individuels pour chaque appartement Toiture récemment rénovée Faire offre à partir de 209.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire - (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Want to know more?