Investment property for sale - Namur

Immeuble de rapport de six unités, composé de trois appartements et de trois studios. Situé à quelques pas du centre de Namur et proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, salle de sport, autoroutes, magasins…). La composition de cet immeuble est idéale : on retrouve un appartement et un studio par étage. Rez-de-chaussée : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (26 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²), d’une cuisine équipée (7 m²) et d’un espace séjour/chambre (16 m²). 1er étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². 2e étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². Revenu locatif actuel (non optimisé) : 3.000 €/mois hors charges Du point de vue technique: châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville ( nouvelle chaudière 09/25 ) , électricité réceptionnée (compteurs séparés), une cave par unité, en ordre du point de vue urbanistique. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB G – 528 kWh/m².an – 26.184 kWh/an – Réf. : 20170716003833 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Want to know more?

Château de la Bouverie in Suarlée! Former Château in Suarlée | Project for 14 Apartments | Exceptional setting In the heart of the charming village of Suarlée, discover this former castle of character. Nestled in a peaceful wooded setting, this exceptional property offers an idyllic living environment, combining history, nature and development potential. Just a few minutes from Namur, this rare opportunity will appeal to lovers of places steeped in history and visionaries looking for an ambitious residential project. 📞 Contact us now for more information or to arrange a viewing! Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in Jambes with this versatile property listed at €500,000. Situated in the vibrant city of Jambes, this property offers a substantial 452 m² of land, providing ample scope for development or renovation to suit various investment strategies. The property features five bedrooms, making it suitable for multiple occupants or future modifications to create a comfortable residential or commercial space. Its three façades enhance its architectural appeal, allowing for natural light to flood the interior and offering potential for aesthetic enhancements or extensions. The property’s energy performance certificate indicates a primary energy consumption of 231 kWh/m²/year, with an annual energy consumption of approximately 12,799 kWh. This information, valid until March 2026, suggests the importance of considering energy efficiency improvements, especially given the CO2 emission level of 43. The electrical installation is certified compliant with current standards, providing peace of mind regarding safety and modernity. Notably, the property does not fall within an overstromingsgebied (flood-prone area), which adds to its appeal as a secure investment in this dynamic region. Located in Jambes, a thriving area offering excellent access to local amenities, transportation links, and services, this property stands out as an attractive investment for developers or investors seeking a versatile asset. The absence of VAT (BTW) simplifies the purchase process, and the cadastral income of €2,255 reflects its potential for generating rental income or future resale profit. Whether you are looking to expand your portfolio or develop a new project in this sought-after locale, this property offers a compelling opportunity. For more information or to schedule a viewing, contact us today and take the first step toward securing this promising asset. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity nestled in the heart of Namur with this strategically located property on Rue de la Croix 24. Offered at an attractive price of €220,000, this building presents a unique blend of existing rental income and significant development potential. The property comprises a ground floor currently leased at €900 per month, connected to a neighboring building, offering immediate cash flow for discerning investors. Above the ground floor, there are three additional stories primarily used as storage spaces, providing four exploitable levels in total. This layout offers versatility for future renovation or conversion projects, subject to necessary permits and authorizations, making it an appealing prospect for investors seeking both immediate returns and long-term value appreciation. The building's physical features include two facades and a total land area of 63 square meters, situated in a central location that benefits from high visibility and accessibility within Namur. The property is in a state suitable for renovation, with the potential to customize and adapt according to the owner's vision. It includes one bathroom and one toilet, heated by gas, adding to its functional appeal. The building is not currently leased, providing a blank slate for new ownership to develop or lease out additional spaces, enhancing its profitability. The location's strategic placement within Namur ensures proximity to amenities, transport links, and the vibrant urban fabric, making it highly attractive for both commercial and residential purposes. Interested buyers are encouraged to contact Hélène at ### for further details and to arrange viewings. This property combines a practical investment with room for growth, offering both immediate income and future development prospects in a prime city setting. Whether you are looking to expand your real estate portfolio or develop a versatile property in Namur, this building stands out as a compelling opportunity that warrants thorough consideration. Don’t miss the chance to acquire this centrally situated asset with substantial potential—contact us today to explore how this property can meet your investment goals in Belgium’s dynamic property market. Want to know more?

Luxury building on the banks of the Meuse in Jambes - 3 spacious apartments to create as you wish In Jambes, in one of the most sought-after locations in the Namur region, discover this prestigious building on the banks of the Meuse, comprising three luxury apartments with generous volumes, sold casco (shell closed, insulated) under the registration rights regime. Property description: First floor: 125 m² apartment with terrace and private garden, offering a peaceful, leafy setting on the banks of the Meuse. 1st and 2nd floors: two apartments of 267 m² each, with spacious 33 m² terraces, ideal for enjoying the view and natural light. Each apartment has a private cellar and parking space. A new elevator is already in service, and the common areas are almost complete, guaranteeing a high-quality, secure environment. The property is currently sold in casco condition, giving you total freedom to arrange the interior spaces to suit your tastes, needs or projects, whether for living or investment purposes . A unique opportunity in Jambes, in a sought-after residential area, close to the Meuse river, transport links, shops and the center of Namur. Rare property on the Namur market, combining volume and exceptional location. Call ### to find out more. Offer subject to owners' agreement. Want to know more?

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Immeubles de rapport à vendre – Rue Saint-Nicolas 8, Namur Idéalement situé au cœur de Namur, ce double-immeuble de rapport offre un potentiel locatif intéressant grâce à ses 8 lots d'environ 80 m² chacun (détails sur demande). L'immeuble coté rue se compose de bureaux au rez-de-chaussée et de 4 appartements répartis sur les étages. Le second se compose de 2 appartements et un duplex. Jardin à l'arrière. Points forts : Excellente situation géographique, à deux pas des commerces, du nouveau Palais de Justice, écoles et transports en commun Bonne construction et beaux volumes dans chaque logement Jardin à l’arrière, offrant un bel espace vert en plein centre-ville Proximité immédiate de toutes les commodités Conformité urbanistique (compteurs électriques et gaz individuels) Que vous soyez investisseur ou développeur immobilier, ce bien représente une opportunité rare de valorisation en plein cœur de Namur. Modalités de vente : les offres devront nous êtes transmises. Celles-ci seront analysées et une réponse sera rendue par le propriétaire. Les renseignements sont donnés à titre informatif et non contractuel. Les surfaces indiquées, même reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in the heart of Namur with this well-maintained traditional building, constructed in 1977. Located just a short walk from the vibrant city center, this property offers excellent accessibility to shops, schools, and public transportation, making it an attractive option for both investors and future tenants. Priced at €796,000, this building presents a compelling portfolio of nine studios and five one-bedroom apartments, all set across two floors equipped with an elevator, ensuring comfort and convenience for residents. The property’s technical features further enhance its appeal. The building benefits from double-glazed PVC windows, a videophone system for added security, and is in generally good condition. There are accessible attics providing additional usable space, and a garden available for residents, enriching the living environment. The building is currently leased in five units, demonstrating immediate rental income potential. Plans and works are already underway to upgrade the property to make it fully independent in water, electricity, and heating, which could significantly increase its value and attractiveness to discerning tenants or future buyers. Its solid construction, combined with recent updates and the potential for further modernisation, makes this an excellent opportunity for strategic long-term investment in Namur. Situated on Rue d'Harscamp with a frontage of 21 meters and a total plot surface of 330 square meters, this property benefits from a favorable orientation with its west-facing facade and access to a lush garden. The building includes 14 bedrooms, 14 bathrooms, and is equipped with gas central heating complemented by double-glazed windows that ensure energy efficiency. Its exterior features three façades and a spacious garden area of 330 m², perfect for outdoor leisure or future development. The property is connected to the sewer system and includes modern amenities such as an elevator, intercom system, and accessible facilities for people with reduced mobility. With a primary energy consumption of 711 kWh/m²/year as per EPC standards, it offers promising potential for upgrades aimed at improving its energy efficiency. Whether you are seeking a strategic rental asset or looking to expand your portfolio in Namur, this property combines location, robustness, and growth potential. For more information or to schedule a visit, contact Thibault at ### and seize this rare opportunity in one of Belgium’s most dynamic cities. Want to know more?

Located in the heart of Namur, this 10-studio apartment building (40m² + mezzanine) represents an excellent investment opportunity. Ideally located close to shops, schools and main roads, it offers strong rental potential. A general refreshment is required. Each apartment comprises a living room with kitchen area, a mezzanine and a shower room with toilet. Each has its own electricity meter, and the Chappee oil-fired boiler is shared by the building. For further information, call ### Want to know more?

This historic property is located at 33 Rue de Fer in the heart of Namur, a city renowned for its vibrant urban life and rich history. The building has never changed ownership since its creation in 1830, making it a rare and unique piece of architectural heritage in one of the most sought-after streets in the city. Situated on a prominent corner with two facades, the property benefits from high visibility and pedestrian foot traffic, ideal for commercial or mixed-use purposes. The property features a ground-floor commercial space of approximately 50 square meters, complemented by a small 10-square-meter cabin that can serve as a private consultation room, fitting room, or confidential space. Behind the main area, there is an additional storage room of 13 square meters. The upper three levels are available for development into offices, a gallery, boutique apartments, or other residential or commercial uses, offering significant potential to customize the space according to your needs. The cellar provides further storage options, and the building benefits from a well-maintained roof and a spacious attic with a ceiling height of up to 7 meters. Strategically situated in a high-traffic area, this property is well-suited for a premium retail outlet, showroom, or mixed-use development combining commercial spaces with residential units. The building is equipped with gas heating, and the overall condition suggests considerable investment opportunities. With its historical significance and prime location, this property offers an excellent foundation for a high-end business venture or a unique residential project in the center of Namur. Viewings are available by appointment. Want to know more?

This historic building is located at Rue de Fer 31 in the heart of Namur, one of the most sought-after streets in the city. The property boasts a total surface area of 311 square meters and offers versatile potential with five levels that can be adapted for various uses, including residential, office space, or a mixed-use project. Its strategic location provides high visibility and is surrounded by a lively area with numerous amenities within walking distance. The property features a spacious attic with notable ceiling height, offering further development possibilities. The roof is in good condition, ensuring the integrity of the building. Additionally, there is a cellar and access points to multiple levels, which could be advantageous for both renovation and rental purposes. The building is currently unoccupied, allowing a new owner to customize it according to their investment plans. The property is heated with gas and benefits from a layout with two facades, providing ample natural light and ventilation. Situated on the fifth floor, it offers a unique opportunity for investors seeking to acquire a piece of Namur’s urban heritage with excellent potential for generating rental income or developing a personalized project. Availability can be discussed upon inquiry. Want to know more?

Investment property with 4 apartments, ideally located close to schools, horéca, shops, buses, Sainte-Elisabeth hospital and Namur train station. This building in urban order offers 408m² of heated floor space, excluding cellars, on a plot of 1 are 20 ca. Composition: first floor: 2-bedroom apartment, living room, bathroom, open kitchen, terrace. 1st, 2nd and 3rd floors: On each floor, 2-bedroom apartment, living room, bathroom, open-plan kitchen. Each apartment has its own town gas boiler, electricity, water and town gas meter, and cellar. Offer starting at 480,000 euros. Subject to acceptance by the owners. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20161020023020 - PEB D - E spec 293 kWh/m².an - E total: 30.741 kWh/year. ENERGETIC PERFORMANCE: PEB N°20161017005096 - PEB E - E spec 387 kWh/m².an - E total: 36.372 kWh/year. ENERGETIC PERFORMANCE: PEB N°20161020023128 - PEB D - E spec 277 kWh/m².an - E total: 29.211 kWh/year. ENERGETIC PERFORMANCE: PEB N°20161020023323 - PEB G - E spec 731 kWh/m².an - E total: 75.611 kWh/year. Want to know more?

Avis aux investisseurs Nam Property vous propose un bel immeuble de rapport idéalement situé à proximité des 4 Coins . Il se compose : D’un spacieux local commercial de 130 m², actuellement loué au magasin de jouets La Hotte . Aux étages : 7 chambres d’étudiants déjà en place. Un permis d’urbanisme a été octroyé en juin 2025 pour la transformation des étages en : 1 appartement de 4 chambres destiné à la colocation, 3 kots étudiants, et 1 rez-de-chaussée commercial Revenu Locatif potentiel : 5.000€ Conformité electrique pour le commerce et Airco chaud/froid. Chaudières au gaz dans les étages. Vous serez séduit par son caractère authentique : verrières élégantes, arcs de charme, balcons en fer forgé et moulures au plafond. Cet immeuble offre un très beau potentiel et bénéficie d’une situation privilégiée, garantissant un rendement attractif. Want to know more?

This investment property is located in the heart of Namur, on Rue de Fer, one of the most sought-after streets in the city center. The building offers a commercial space of approximately 80 square meters on the ground floor, ideal for retail or office use. The property also features a multi-level residential section with five floors, providing ample potential for renovation and customization to suit various purposes. Inside, the property includes six bedrooms, ranging from 8 to 20 square meters, along with a spacious living area of 31 square meters and a dedicated dining room of 25 square meters. The layout includes a 10-square-meter kitchen and a 7-square-meter bathroom, complemented by a separate toilet. Additional features include a 24-square-meter attic space, a dressing room, and a small office, offering versatile space for both living and working environments. The building is equipped with essential utilities such as water and sewage connections, and is heated using oil. It features two facades and spans five levels, making it suitable for various renovation projects. Located in a prime central location, this property presents a unique opportunity for investors or entrepreneurs looking to develop or expand their presence in Namur’s vibrant city center. Want to know more?

Assesse - Immeuble mixte – 2 commerces loués + 2 appartements – Centre d’Assesse. Abras Immobilier vous propose cette opportunité d’investissement rare, idéalement située en plein centre d’Assesse. Cet immeuble mixte, en bon état général, se compose de deux surfaces commerciales rénovées et de deux appartements résidentiels, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux surfaces commerciales rénovées, chacune louée à des enseignes de qualité, garantissant une stabilité locative attractive. 1er étage : Appartement 1 chambre, fonctionnel et en bon état. 2e étage : Appartement 2 chambres, bien agencé et lumineux. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l’électricité, facilitant la gestion et la répartition des charges. Atouts pour investisseurs : Situation stratégique dans un centre dynamique, avec une bonne visibilité pour les commerces. Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours pour un montant 2.850 eur/mois permettant d'obtenir un rendement locatif brut de 6,85%. Diversification du risque avec une combinaison de commerces et de logements. Pas de gros travaux à prévoir. Gestion facilitée avec des compteurs séparés pour chaque entité. Un bien parfait pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable dans une commune vivante et bien desservie. Want to know more?

100% let! A rare opportunity! Located in the centre of Namur in an area undergoing major change. This investment property, comprising 9 studio flats, represents an excellent investment opportunity with an immediate rate of return. It is fully compliant with town planning, tenancy permits, electrical and fire regulations and does not require any regularisation. The building comprises 9 studio flats of 20 m2, including 1 of 42m2 + courtyard. Registered leases and EDl. Description: Clean, historic 3-storey building, always maintained with calm, stable tenants. Two studios per floor, 2 rear studios, 1 studio 40 M2 on the ground floor. Each unit comprises a living room with kitchenette and a shower room with WC + a gas convector heater, an individual water heater, all on 20 M2. The building and studios are easy to maintain. Each tenant has an individual electricity meter and an individual gas meter. Provisions Charges 100 € / month / tenant (water, gas, common maintenance /elec, insurance. Annual income excluding charges 54720€ . RC : 2360€ : year . High rental yield with immediate potential. No works required. Visits and full dossier sent on request via ### Plans/Urban planning/rental permits/certificate of electrical compliance/DIU/fire standard. GSM ### property manager/owner - agence CAP HOUSE Non-contractual file subject to errors and/or changes Want to know more?

Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange. Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m². Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale. Revenu locatif actuel pour la surface commerciale - enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €. À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable. L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin. La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée. La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence. Want to know more?

Pour les investisseurs - Opportunité unique à Champion Immeuble de rapport à rénover – Fort potentiel locatif Situé dans le quartier prisé de Champion, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux logements reconnus par l’urbanisme disposés sur trois plateaux de 100 m², il offre un rendement locatif attractif après rénovation. Atouts clés pour l’investissement : Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers, garantissant une forte demande locative. Deux unités distinctes : Logement 1 (rez-de-chaussée) : Séjour spacieux, cuisine, deux chambres (ou possibilité de profession libérale). Logement 2 (rez-de-jardin et étage) : Séjour, cuisine, grande chambre (ou salon), salle de bain. À l’étage, six chambres supplémentaires, maximisant la capacité d’accueil. Volume totalement réorganisable : Pas de mur porteur présent, permettant une modularité complète des espaces. Diversification locative possible : Maison kangourou, colocation étudiante ou jeunes actifs, logement principal avec unité locative. Jardin privatif, un atout supplémentaire pour séduire les locataires recherchant un extérieur. Avec une demande locative en forte croissance dans ce secteur et de nombreuses configurations possibles, cet immeuble représente une excellente opportunité de rentabilité après rénovation. Want to know more?

Un projet de vie idéal à Champion. Vous cherchez une maison avec du potentiel ? Cet immeuble composé de deux logements distincts à Champion est une opportunité unique pour créer votre lieu de vie idéal tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les points forts de ce bien : Deux logements indépendants, parfaits pour une famille intergénérationnelle, une cohabitation avec indépendance, ou un projet de location partielle pour un revenu complémentaire. Espaces généreux et modulables (pas de mur porteur, laissez libre cours à vos envies d’aménagement). Rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine et deux chambres lumineuses – idéal pour une habitation principale ou une profession libérale. Rez-de-jardin et étage : Un séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain. À l’étage, six chambres, offrant un énorme potentiel d’aménagement. Jardin privatif, un atout rare dans ce secteur, parfait pour profiter d’un extérieur agréable, créer un coin détente ou un potager. Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Avec un peu d’imagination et de rénovation, cet immeuble peut devenir la maison de vos rêves, adaptée à votre mode de vie ! Want to know more?

Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble de rapport en très bon état vous offre une excellente rentabilité et un potentiel locatif stable. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée commun, appartement de 53m2 (salle à manger, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de douche, terrasse et jardin avec abris). 1er étage: palier et appartement de 43m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche). 2ème étage: palier et appartement de 52m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de douche, chambre en mezzanine). Sous-sol: 2 caves avec espace buanderie commun. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. L'appartement du rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, les appartements du 1er et 2ème étage ont été rénovés durant les 10 dernières années. Le bien présente une infraction urbanistique (seuls 2 logements sur les 3 sont autorisés par la commune). Il incombera à l'acheteur de régulariser le bien en le transformant soit en maison unifamiliale, soit en deux logements, soit en colocation. Rentabilité locative mensuelle actuelle de 1850€. Techniques: PEBs D, E et F, installation électrique conforme, chauffage central gaz. Les trois appartements sont actuellement loués, obligations locatives à respecter. Visites uniquement sur RDV, merci de ne pas déranger les occupants. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Want to know more?